整栋大楼租赁合同书（3篇）

整栋大楼租赁合同书（3篇）整栋大楼租赁合同书（通用3篇）整栋大楼租赁合同书篇1出租方承租方甲乙双方依照国家民法典和省市有关房屋管理法规，宾馆房间租赁协议出租方承租方甲乙双方依照国家民法典和省市有关房屋管理法规，在租赁期内，为明确双方的权利和义务，经协商签订如下协议，共同遵守

一、租赁物业位置位于市路号号楼层至层

二、租赁物业用途对该物业改造成多功能综合性商务酒店进行经营

三、租赁物业面积和范围租赁建筑面积约为平方米包括不计租金的首层大堂和整悻大楼运作服务的设施设备及设施设备用房、外墙立面、楼顶等都是租赁物业的组成部分

四、租赁期限该物业的租赁期限为年数量_____________________设备状况_____________________

2、施工地点及租赁期限施工地点_____________________租赁期限具体租赁时间为乙方设备进场至甲方通知出厂为止，租赁期间设备租赁不足十五天按半月计算，超过十五天不足一个月按一个月计算;春节期间放假不计算租期

3、租赁计算及支付方式设备租金按每月计算支付方式每月结清

4、甲乙双方的责任和义务

1、乙方负责提供持有操作证且操作技术熟练的工作人员

2、乙方负责租赁设备的日常工作、维护、保养及维修;设备出现故障时，乙方必须迅速组织人员进行抢修，及时排出故障，保证甲方的正常生产使用

3、乙方操作人员严格按照甲方现场负责人的指挥，遵守操作规程确保安全生产，发现安全隐患时，消除隐患后方可正常作业

4、租赁期间，甲方如将租赁机械转租给第三人，必须征得乙方的同意

5、甲方负责提供机械燃油（柴油）

六、合同生效及失效本合同经甲乙双方签字确认后生效，在租赁期满，付清租赁费用后自动失效

7、本合同一式二份，甲乙双方各持一份，具有同等的法律效力甲方签字乙方签字日期日期

五、租金计算和支付方式

1、租金按每年元/层计

2、付款方式租金按每年度缴纳一次

六、改造装饰期间的租金计收办法本合同签订后且该物业开发商正式向甲方交付了该物业后，甲方将该物业交付乙方进行改造和装饰由于该物业交房时间暂定为年日，故暂定为甲方交付乙方该物业的时间为年月日若开发商向甲方交房时间推迟，则甲方向乙方交房时间亦相应顺延改造装饰期限为年，改造装饰期内甲方不计收租金

七、对物业改造装饰的约定乙方在不改变大楼总体结构和使用安全的前提下对租赁物业作局部的改造，以达到大楼立而亮丽美观、内部装饰典雅豪华舒适，配套设施设备布局合理、使用方便安全甲方同意乙方以下改造装饰方案

1、重新改造大楼的外立面，将现有的外墙砖铲除，用外墙漆装饰外立面，同时修建空调主机位隐藏于外墙立面中

2、增加大楼的消防配套设施

八、物业改造装饰的造价和投入办法改造装饰的造价人民币万元，该费用全部由乙方筹资投入

九、租赁该物业的经营管理模式

1、甲方只出租物业给乙方，由乙方独立自主守法经营，按时向甲方缴纳租金

2、甲方不参与乙方的经营管理，不承担经营的盈亏风险，不参与分享乙方的经营收益

十、双方权利与义务

1、甲方只提供物业的出租，对乙方经营该物业所产生的法律、经济和治安、消防等责任问题不负连带责任，但甲方应配合乙方做好上述工作

2、甲方保证，在本合同签订之前，甲方拥有该出租物业的产权未出现任何债权债务纠纷，未向任何人转让、或设定抵押，未被法院查封或其他限制甲方经营、使用权利的情形租赁期间，因甲方出租的物业权属问题或甲方其他原因与第三方产生行政的、经济的和法律的纠纷致使乙方不能正常经营、使用该物业的、则视为甲方违约

3、租赁期间，乙方拥有该租赁物业的使用权、经营权和转租权

4、乙方须按时缴交租金，逾期缴纳则按应付租金额每日

0.3%扣罚滞纳金，逾期超过一年未交租金的刚视为乙方违约

5、租赁期内，如因市政规划建设需要，甲方收回物业的，乙方应服从但有关拆迁建设部门支付给甲方的补偿费，应按甲方建设该大楼的投入与乙方改造装饰的投入的比例分配补偿费甲方除此之外的其它任何之事由而提前收回特定的均视为甲方违约

6、乙方应按政府有关规定解决好环境卫生和治安、消防等有关社会问题，并承担相关费用

7、租赁期满，乙方投入的经营设施设备等固定资产归甲方所有如甲方继续出租上述物业的，在同等条件下，乙方享有优先租赁权

8、本合同双方签署生效后，甲方将该大楼的相关资料包括全套建筑图纸、产权证复印件等资料交乙方

9、甲方应配合和协助乙方办理有关经营手续，相关费用由乙方负责

10、租赁期间，大楼的供水、供电、消防、电梯等设施设备由乙方管理甲方办公时使用的水电可设分表计费，水耗、电耗按使用是的比例同双方分摊甲方使用乙方其它设施设备的，视情况应向乙方交纳相关费用

十一、违约责任

1、如甲方违约，由有资质的资产评估机构评估出乙方改造装饰租赁物业和购置附属设施设备的投入总值后年租赁期限进行折旧分摊，甲方双倍赔偿乙方未分摊部分的投入总值

2、如乙方违约，则甲方有权收回该物业，乙方在租赁物业上的投入全归甲方所有

十二、争议解决方法因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成，提请伊宁市仲裁机构仲裁

十三、其他约定

1、在租赁期间，如遇不可抗力造成租赁物业受修，如乙方提出修复继续经营的，则物业结构部分的受损由甲方负责修复，经营的设施设备部分则由乙方修复同时甲方并视乙方损失程度和修复难度，适当免除乙方维修期间的租金；乙方放弃恢复经营的,双方无条件终止合同，由此造成的损失各自承担

2、本合同未尽事宜，由双方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力

3、本合同一式四份，双方各执二份，本合同中的附件，是合同的组成部分，与本合同具同等的法律地位，合同自签订之日生效甲方乙方身份证号身份证号联系电话联系电话签约日期年—月—日签约日期年月日整栋大楼租赁合同书篇2出租方（以下简称甲方）:身份证:承租方（以下简称乙方）:身份证:房屋坐落依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下第一条租赁期限

（一）房屋租赁期自年月日至年月日，共计年个月甲方应于年月日前将房屋按约定条件（见其他约定）交付给乙方房经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙以后视为交付完成

（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应返还房屋及其附属物品、设备设施甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电等使用情况进行验收，结清各自应当承担的费用

（三）乙方继续承租的，应提前一个月向甲方提出续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同第二条租金及押金

（一）租金标准及支付方式年付（每年¥元），房屋押金（一个月，¥元）待合同期满或特殊情况导致的合同结束，乙方退租后返还

（二）支付方式现金、银行汇款或网银转账，每月—日前一个礼拜支付下一月租金第三条房屋维护及维修

（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约

（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态

1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复甲方应在接到乙方通知后进行维修

2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任第四条转租

（一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任第五条合同解除

（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同

（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除第六条其他约定事项本出租房为所有，无其他关系人，由于本房屋所产生的债权债务及其他纠纷与承租人无关，若由纠纷使乙方不能正常居住而造成的损失由甲方负责赔偿房屋交付使用时应确保房屋建筑结构安全可靠，门、窗完好，上、下水通畅，供电正常，太阳能设备能正常使用，歌华有线（电视信号）正常使用在甲方同意下，乙方可视居住情况对房屋内非承重隔墙增加或减少，对院内隔墙进行拆除合同终止前根据甲方要求是否恢复原样水电费、电视收视费、小区卫生费、液化气费由乙方自付，液化气由甲方平价提供本合同经双方签字后生效，本合同一式一份，其中甲方执份，乙方执份本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件附件与本合同具有同等的法律效力第七条违约金和违约责任

1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金元

2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金元第八条补充协议甲方（盖章）乙方（盖章）年月日年月日整栋大楼租赁合同书篇3甲方承租方乙方出租方根据《中华人民共和国民法典》，甲乙双方本着平等、互利相互合作，协商一致的原则，为明确甲乙双方的义务，经双方友好协商，达成以下合同条款，以便双方共同遵守履行

1、租赁设备名称、型号、数量设备名称型号_____________________。