建筑工程质量验收常用数据

建筑工程质量验收常用数据

一、阳台高度数据阳台是住宅的重要部位和常用场所我国许多地方因设置低阳台而引起的法律纠纷时有发生六层及六层以下住宅的阳台栏杆净高不应低于，七层及七层以上住宅的阳台栏杆净高不应低于

1.05m阳台栏杆应有防护措施防护栏杆的垂直杆件间净距不应大于

1.10m阳台高度应考虑可踏面的影响，并从可踏面起算封闭阳台不改

0.11m变人体重心稳定和心理要求，同样应满足阳台栏杆净高要求台高度数据外窗窗台距楼面、地面的净高不应低于,否则

0.90m应有防护设施窗台的净高度或防护栏杆的高度均应从可踏面起算,保证净高在实际生活中，许多工程的设计、施工都是从楼面混凝土结

0.90m构面起算高度，当装修铺贴楼地面后净高常只有这是不符

0.90m

0.85m,合规范要求的

三、楼梯扶手高度等数据扶手高度不应小于,当楼梯水平段栏杆

0.90m长度大于时，其扶手高度不应小于楼梯栏杆垂直杆件间

0.50m

1.05m净距不应大于楼梯井净宽大于时，必须采取防止儿童攀

0.11m

0.11m滑的措施楼梯梯段净宽不应小于六层及六层以下住宅,一边设

1.10m有栏杆的梯段净宽不应小于梯段改变方向时，扶手转向端处的平

1.00m台最小宽度不应小于梯段宽度，并不得小于宽楼梯平台上部及

1.20m下部过道处的净高不应小于梯段净高不宜小于楼梯平台净宽2m

2.20m不应小于楼梯梯段净宽，并不得小于楼梯平台的结构下缘至人行

1.20m过道的垂直高度不应低于入口处地坪与室外地面应有高差,并不应小2m0于住宅楼梯踏步宽度不应小于踏步高度不应大于

0.10m

0.26m,每个梯段的踏步不应超过级，亦不应少于级

0.175m183注梯段净高为自踏步前缘（包括最低和最高一级踏步前缘线以外

0.30m范围内）量至上方突出物下缘间的垂直高度楼梯梯段净宽系指墙面至扶手中心之间的水平距离

四、上人屋面、外廊、室内回廊、内天井、阳台及室外楼梯等临空处的防护栏杆高度数据临空高度在以下时，栏杆高度不应低于临空24m

1.05m,高度在及以上（包括中高层住宅）时，栏杆高度不应低于;24m24m

1.10m栏杆离楼面或屋面高度内不宜留空中小学校外廊栏杆（或栏板）

0.10m的高度,不应低于室内楼梯栏杆（或栏板）的高度不应小于1100mm室外楼梯及水平栏杆（或栏板）的高度不应小于栏杆900mm1100mmo o不应采用易于攀登的花格楼梯井的宽度，不应大于当超过200mmo时，必须采取安全防护措施200mm注栏杆高度应从楼地面或屋面至栏杆扶手顶面垂直高度计算，如底部有宽度大于或等于,且高度低于或等于的可踏部位,应从可踏

0.22m

0.45m部位顶面起计算

五、室内消防给水设施数据层及层以上的住宅建筑应设置室内消防88给水设施下列建筑应设置的室内消火栓:DN

65.建筑占地面积大于的厂房（仓库）；1300m

2.体积大于的车站、码头、机场的候车（船、机）楼、展览25000m3建筑、商店、旅馆建筑、病房楼、门诊楼、图书馆建筑等；.特等、甲等剧场，超过个座位的其它等级的剧场和电影院等,超过3800个座位的礼堂、体育馆等；

1200.超过层或体积大于的办公楼、教学楼、非住宅类居住建4510000m3筑等其它民用建筑；.超过层的住宅应设置室内消火栓系统，当确有困难时，可只设置57干式消防竖管和不带消火栓箱的的室内消火栓消防竖管的直径DN65不应小于DN65当住宅楼每层的公共部位建筑面积超过时,应配置具的手提100m211A式灭火器；每增加时，增配具的手提式灭火器100m211A

六、室内箱式消火栓的安装数据消火栓栓口应朝外，且不应安装在门轴侧栓口中心距地面为,允许偏差€阀门中心距箱侧面料

1.1m0^101距箱后内表面为,允许偏差€140mm,100mm0001

七、消防通道与防火墙数据当建筑物沿街部分长度超过,或总长150m度超过时，应设置消防通道紧靠防火墙两侧门窗洞口之间水平距220m离不应小于,如防火墙设置在转角处附近时，内转角两侧墙上2m的门、洞口之间最近边缘的水平距离不应小于4m高层建筑玻璃幕o墙内不同防火分区楼层间应设置高度不低于的不燃烧实体裙墙;

0.8m幕墙与楼板、隔墙处缝隙应采用不燃烧材料严密填实

八、防火与疏散数据办公建筑的开放式、半开放式办公室，其室内任何一点至最近的安全出口的直线距离不应超过住宅建筑的防火与疏散30m要求应根据建筑层数、建筑面积等因素确定当住宅和其他功能空间处于同一建筑内时，应将住宅部分的层数与其他功能空间的层数叠加计算建筑层数当建筑中有一层或若干层的层高超过时，应对这些层按其高度3m总和除以进行层数折算，余数不足时，多出部分不计入建筑层3m

1.5m数；余数大于或等于时，多出部分按层计算

1.5m1

九、排水通气管高度数据通气管不得与风道或烟道连接，通气管应高出屋面，但必须大于最大积雪厚度在通气管出口以内有300mm4m门、窗时，通气管应高出门、窗顶或引向无门、窗一侧在经常600mm有人停留的平屋顶上，通气管应高出屋面并应根据防雷要求设置防雷2m,装置屋顶有隔热层从隔热层板面算起

十、污水管检直口高度数据检查口的设置高度，从地面至检查口中心宜为,并应高于该层卫生器具上边缘在生活污水管道上设置

1.0m

0.15m的检查口或清扫口，当设计无要求时，在立管上应每隔一层设置一个检查口，但在最底层和有卫生器具的最高层必须设置检查口中心高度距操作地面一般为,允许偏差土;检查□的朝向应便于检修暗装立Im20mm管，在检查口处应安装检修门连接个及个以上大便器或个及2233个以上卫生器具的污水横管上应设置清扫口当污水管在楼板下悬吊敷设时，可将清扫口设在上一层楼地面上，污水管起点的清扫口与管道相垂直的墙面距离不得小于;若污水管起点设置堵头代替清扫口时，与200mm墙面距离不得小于在转角小于度的污水横管上，应设置检400mm135o查口或清扫口

十一、管道套管与伸缩节设置数据管道穿过墙壁和楼板，应设置金属或塑料套管安装在楼板内的套管，其顶部应高出装饰地面20mm;安装在卫生间及厨房内的套管，其顶部应高出装饰地面,底部应与50mm楼板底面相平；安装在墙壁内的套管其两端与饰面相平排水塑料管必须按设计要求及位置装设伸缩节如设计无要求时，伸缩节间距不得大于4mo高层建筑中明设排水塑料管道应按设计要求设置阻火圈或防火套管

十二、开关安装高度数据开关安装位置便于操作，开关边缘距门框边缘的距离开关距地面高度拉线开关距地面高度

0.15~

0.2m

1.3m2~3m,层高小于时，拉线开关距顶板不小于，拉线出口垂直向下3m100mm

十三、插座安装高度数据当不采用安全型插座时，托儿所、幼儿园及小学等儿童活动场所安装高度不小于;暗装的插座面板紧贴墙面,四周

1.8m无缝隙，安装牢固，表面光滑整洁、无碎裂、划伤，装饰帽齐全；车间及试（实）验室的插座安装高度距地面不小于;特殊场所暗装的插座

0.3m不小于同一室内插座安装高度一致

0.15m;

十四、照明配电箱（盘）安装数据箱（盘）安装牢固，垂直度允许偏差为;底边距地面为，照明配电板底边距地面不小于

1.5%o

1.5m

1.8m

十五、避雷网与避雷带设置数据避雷网和避雷带宜采用圆钢或扁钢,优先采用圆钢圆钢直径不应小于扁钢截面不应小于其厚度8mm48mm20不应小于避雷带应平正顺直，固定点支持件间距均匀、固定可靠，4mm每个支持件应能承受大于（）的垂直拉力当设计49N5kg无要求时，支持件间距应均匀，水平直线部分;垂直直线部分

0.5~

1.5m;弯曲部分

1.5~3m

0.3~

0.5mo

十六、门窗玻璃选用数据有下列之一的必须使用安全玻璃；面积大于平方米的窗玻璃；距离可踏面高度米以下的玻璃

1.

1.

52.

0.

9.与水平面夹角不大于暗那阈贝包括天窗、采光顶在内的顶棚；375€七层及七层以上建筑外开窗

4.当栏板采用玻璃时，应符合下列规定不承受水平荷载的栏板玻璃应使用符合规定且公称厚度不小于15mm的钢化玻璃，或公称厚度不小于的夹层玻璃638mm.承受水平荷载的栏板玻璃应使用符合规定且公称厚度不小于的212mm钢化玻璃或钢化夹层玻璃，当玻璃位于建筑高度为及以上时，应使用5m钢化夹层玻璃、用于室外的栏板玻璃除应符合上述要求外，尚应进行玻璃抗风压设计，3所选玻璃应同时满足人体冲击和抗风压要求

十七、架空隔热屋面数据架空屋面的坡度不宜大于;架空屋面的架空5%隔热层高度宜为架空板与女儿墙的距离不宜小于180~300mm,250m;当屋面宽度大于时，架空屋面应设置通风屋脊10m

十八、找平层分格筵数据卷材、涂膜防水层的基层应设找平层；找平层应留设分格缝，缝宽宜为纵横缝的间距不宜大于分格缝5~20mm,6m,内宜嵌填密封材料

十九、电梯设置数据七层以及七层以上的住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过以上的住宅必须设置电梯七层及七层以上宿16m舍或居室最高入口层楼面距室外设计地面的高度大于时，应设置电21m梯五层及五层以上办公建筑必须设电梯

二十、保修期限数据:在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为:.地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；1屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为

2.年；

5.供热与供冷系统，为个采暖期、供冷期；32电气系统、给排水管道、设备安装为年；

4.2装修工程为年其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定52房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。