二手房购房协议书集锦15篇

二手房购房协议书集锦篇15二手房购房协议书1甲方（卖方）乙方（买方）:甲乙双方就房屋买卖事宜，经协商一致，自愿达成如下协议

一、转让房屋甲方自愿将坐落于—房屋出售给乙方，室号为_,房屋所有权证证号为—,共有权证号产权面积为—平方米，规划用途为,国有土地使用证号为,乙方对该房屋充分了解后愿意购买该房屋转让时所占有的土地使用权一并转让

二、转让价格经过甲、乙双方议定，上述房屋转让成交价为人民币（大写）—,人民币（小写）—元（其中含经济适用住房货币补贴—万元整，《长沙市经济适用住房货币补贴发放凭证》编号;含提前还贷部分资金—万元）

三、税费缴纳甲、乙双方约定在房屋所有权转移登记过程中所缴纳的税费由承担乙方（买房人）见证人第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋该房屋具体状况如下

（一）所售房座落于路号建筑面积为平方米；

（二）出售房屋的所有权证证号为・__________________________________________________________________________________________________，

（三）房屋平面图及其四至见房产证；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让该房屋的相关权益随该房屋一并转让第二条甲方保证上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索第三条该房屋协议价格为（人民币）（大写）元，（小写）O房价款的支付方式为一次性付款支付时间为年月日前（日内）此期间甲方不得提价或另选买主第五条

1、甲、乙双方定于时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋

2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续

3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出

4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方第七条甲、乙双方同意，在本契约生效后20日内，先向税务登记机关依法纳税后再向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续最后共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有权证》后终结协议该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理□该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方口办理以上手续应当缴纳的税费，由甲乙双方按国家规定各自承担，甲方承担百分之乙方承担百分之O第八条甲、乙双方向县房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间第九条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方第十条该房屋正式交付时，水、电、有线电视、通讯等相关费用由甲方结清并过户给乙方第十一条本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分第十二条本契约自甲乙双方签订之日起生效第十三条甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决协商不成的，提交房屋所在地仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起起诉第十四条本契约一式份，甲乙双方各留执份甲方（签章）乙方（签章）现住址现住址联系电话联系电话签约日期年月日签约日期年月日二手房购房协议书4卖方（简称甲方）买方（简称乙方）根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在—县一区拥有的房产住宅，建筑面积为—平方米第二条上述房产的交易价格为单价人民币—元/平方米,总价人民币—万元整（大写—佰—拾—万—仟—佰—拾一元整）本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币万元整，作为购房定金第三条付款时间与办法

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币—拾一万一仟一佰—拾一元整给甲方，剩余房款人民币一万元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴纳税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币—拾—万—仟—佰—拾一元整给甲方，剩余房款一元整，于产权交割完毕当日付给甲方第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起一天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将一等费用结清第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费经双方协商,交易税费由一方承担，中介费及代办产权过户手续费由一方承担第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在一日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方第七条本合同主体甲方是共—人，委托代理人—即甲方代表人乙方是—，代表人是—第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关—公证处公证第九条本合同一式一份甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，一市房地产交易中心一份、公证处各一份第十条本合同发生争议的解决方式在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力第十二条双方约定的其他事项出卖方（甲方）购买方（乙方）日期—年一月一日二手房购房协议书5卖方—（以下简称甲方）买房—（以下简称乙方）甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋该房屋具体状况如下:第二条甲方所售房屋位于第三条房屋价格甲乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币大写元整，小写元第四条付款方式O第五条特别约定

1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理

2、如果甲方在甲乙双方签订此合同之前有将该房屋抵押、偿债、转让等行为并给乙方造成经济损失，则由甲方无条件承担

3、如乙方所购房屋以后可以办理产权更名时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担第六条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方第七条如国家征地，土地赔偿，住房面积赔偿及地上物赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合；第八条本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔；第九条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效；第十一条本合同一式二份，甲、乙方各执一份甲方（签字）—乙方（签字）―日期—年—月一日二手房购房协议书6甲方（房屋出售方）乙方（房屋购买方）按照《中华人民共和国合同法》和其他有关法律、法规，经甲、乙双方协商一致，本着平等自愿原则，订立本合同第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋该房屋具体状况如下座落于—市—街—单位，建筑面积平方米；出售房屋的所有权证证号为号为；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让该房屋的相关权益随该房屋一并转让第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索第三条乙方在前付给甲方定金—元上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款甲方收到定金后,中途不得借故中止售房，否则加倍赔偿定金，乙方未能如期签订购房合同、付清房款，则支付给甲方的定金不予退还第四条该房屋房价款为人民币—元房价款的支付方式，支付时间为一年一月一日乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定承担违约责任

1、乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之五支付违约金

2、乙方逾期支付房价款超过一天，且所欠应付到期房价款超过一元的，甲方有权解除本契约甲方在解除契约后一天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还第五条甲、乙双方定于一时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋双方定于—前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续甲方应在—前将其落户于该房屋的户籍关系迁出甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任

1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之五支付违约金

2、甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符部分的口约定价值口评估价值口市场价格承担赔偿责任

3、甲方逾期交付房屋超过一天的，乙方有权解除本契约甲方应在乙方解除契约后一天内将已收房价款和双倍定金返还乙方,并按总房价款的百分之一支付违约金第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方第七条甲、乙双方同意，在本契约生效后—日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理

1、该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方

2、该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由甲方承担

3、除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由口甲、乙双方按国家规定各自承担口甲方承担口乙方承担第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记,登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间第九条该房屋毁损、灭失的风险自权利转移之日起转移给乙方第十条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线

四、付款方式双方约定，房屋所有权转移的全额价款按下列第一种方式付款

1、一次性付款应于本合同签订之日起—日内一一次性支付到监管专户，如未按期付清，则本合同自动终止

2、分期付款

（1）第一期

（2）第二期

（3）第三期

3、商业贷款付款应于本合同签订之日起—日内支付首期房款人民币—元，余款—元在一日内由买方向银行申请以按揭方式付清，如未能付清，则本合同自动终止

4、公积金贷款付款应于本合同签订之日交付首期房款人民币—元，余款—元在一日内由买方向公积金管理机构申请以公积金贷款方式付清，如未能付清，则本合同自动终止

五、交易资金监管电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理第十一条本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分第十二条本契约自甲乙双方签订之日起生效第十三条甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决协商不成的，按下列约定处理

1、提交—市—仲裁委员会仲裁

2、提交—仲裁委员会仲裁

3、依法向人民法院起诉第十四条本契约一式三份其中甲方留执一份，乙方留执一份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份甲方（签章）乙方（签章）—年—月一日二手房购房协议书7出卖方（本人）（法定代表人）姓名国籍___________（身份证）（护照）（营业执照号码）地址编码___________联系电话___________委托代理人国籍___________电话___________地址___________编码___________买受方___________（本人）（法定代表人）姓名国籍___________（身份证）（护照）（营业执照号码）地址___________编码___________联系电话___________委托代理人国籍___________电话___________地址____________编码___________第一条房屋的基本情况出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于;位于第层，共（套）（间），房屋结构为,建筑面积平方米（其中实际建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米），房屋用途为;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为O第二条房屋面积的特殊约定本合同第一条所约定的面积为（出卖方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的177；%（不包括177；%）时，房价款保持不变实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的177；%（包括177；%）时,甲乙双方同意按下述第种方式处理

1、买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起天内将买受方已付款退还给买受方，并按利率付给利息

2、每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整第三条土地使用权性质该房屋相应的土地使用权取得方式为;土地使用权年限自年—月一日至年—月—日止以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为;该房屋买卖后，按照有关规定，买受方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续第四条价格按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币）每平方米元，总金额为（币）亿千百拾万千百拾______元整第五条付款方式买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金（币）亿千百拾万千百拾元整，并应于本合同生效之日起日内将该房屋全部价款付给出卖方具体付款方式可由双方另行约定第六条交付期限出卖方应于本合同生效之日起—日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起—日内，将该房屋付给买受方第七条买受方逾期付款的违约责任买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按计算逾期超过天后，即视为买受方不履行本合同届时，出卖方有权按下述第种约定，追究买受方的违约责任

1、终止合同，买受方按累计应付款的%向出卖方支付违约金出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿

2、买受方按累计应付款的%向出卖方支付违约金,合同继续履行

3、第八条出卖方逾期交付房屋的违约责任除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在个月内按利率计算；自第个月起，月利息则按利率计算逾期超过个月，则视为出卖方不履行本合同，买受方有权按下列第种约定，追究出卖方的违约责任

1、终止合同，出卖方按买受方累计已付款的%向买受方支付违约金乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿

2、出卖方按买受方累计已付款的%向买受方支付违约金，合同继续履行

3、第九条关于产权登记的约定在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的%赔偿买受方损失第十条出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥交易后如有上述未清事项，由出卖方承担全部责任第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，契税由买受方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决协商不成时，甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁第十五条本合同（经甲、乙双方签字）之日起生效第十六条本合同连同附表共页，一式份，甲、乙双方各执一份，各执一份，均具有同等效力出卖方（签章）出卖方代理人（签章）年一月―日买受方（签章）买受方代理人（签章）:年—月一日二手房购房协议书8甲方（售房人）乙方（买房人）—见证人—第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋该房屋具体状况如下

（一）所售房座落于一路—号建筑面积为—平方米；

（二）出售房屋的所有权证证号为;

（三）房屋平面图及其四至见房产证；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让该房屋的相关权益随该房屋一并转让第二条甲方保证上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索第三条该房屋协议价格为（人民币）（大写）—元，（小写）—元房价款的支付方式为一次性付款支付时间为年月—日前（—日内）此期间甲方不得提价或另选买主第五条

1、甲、乙双方定于—时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋

2、双方定于—前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续

3、甲方应在—前将其落户于该房屋的户籍关系迁出

4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方第七条甲、乙双方同意，在本契约生效后20日内，先向税务登记机关依法纳税后再向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续最后共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记；并在乙方领取《房屋所有权证》后终结协议该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理□该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方口办理以上手续应当缴纳的税费，由甲乙双方按国家规定各自承担，甲方承担百分之一乙方承担百分之_第八条甲、乙双方向县房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间第九条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方第十条该房屋正式交付时，水、电、有线电视、通讯等相关费用由甲方结清并过户给乙方第十一条本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分第十二条本契约自甲乙双方签订之日起生效第十三条甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决协商不成的，提交房屋所在地仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起

1、根据建设部、中国人民银行《关于加强房地产经纪管理规定交易结算管理有关问题的通知》（建住房

[20]321号文件）和《长沙市二手房屋交易资金监管办法》规定，甲乙双方同意接受二手房交易资金全额监管

2、甲乙双方将本合同约定的房屋所有权转移的房价款人民币（大写）元存入资金监管专用账户（买方使用经济适用房住房货币补贴购房，买卖双方自行协商补贴是否进行监管；已提前还贷部分，凭银行还贷确认信息数据不列入资金监管的金额范围，其资金安全自负）

3、资金监管账户户名开户行_________账号

六、交付甲方应于房屋所有权转移登记完成之日起—日内将转让房屋交付给乙方，并将与转让房屋有关的权利凭证同时交付，并配合乙方办理产权过户相关手续甲方保证所转让的房屋权属明晰，没有房屋所有权转移登记的法律障碍否则，由此产生的法律责任由甲方承担起诉第十四条本契约一式一份，甲乙双方各留执一份甲方（签章）乙方（签章）现住址现住址联系电话联系电话签约日期年—月—日签约日期一年—月一日二手房购房协议书9卖方（简称甲方）身份证号码______________买方（简称乙方）身份证号码______________根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在县区拥有的房产住宅，建筑面积为平方米（详见土地房屋权证第号）第二条房屋价格及其他费用

1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）拾万仟佰元整（含附属设施费用）；

2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方负担第三条付款方式________________________________________第四条房屋交付甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后日内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长第五条乙方逾期付款的违约责任乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2%支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金第六条甲方逾期交房的违约责任甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的2%支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力第九条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效第十一条本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档出卖方（甲方）身份证号码______________年月0购买方（乙方）身份证号码______________年月日二手房购房协议书10卖方（以下简称甲方）买房（以下简称乙方）甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋该房屋具体状况如下第二条甲方所售房屋位于.第三条房屋价格甲乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币大写元整，小写元第四条付款方式.第五条特别约定

1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理

2、如果甲方在甲乙双方签订此合同之前有将该房屋抵押、偿债、转让等行为并给乙方造成经济损失，则由甲方无条件承担

3、如乙方所购房屋以后可以办理产权更名时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担第六条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方第七条如国家征地，土地赔偿，住房面积赔偿及地上物赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合;第八条本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔；第九条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效；第十一条本合同一式二份，甲、乙方各执一份甲方（签字）__________________乙方（签字）__________________日期年月日二手房购房协议书n甲方（卖方）身份证号码乙方（买方）身份证号码关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下

一、房屋具体情况

1、位置O

2、房屋类型,建筑面积平方米，结构楼层，房屋走向,房屋形状,用途o该房产的总占地面积O

3、该房产连同地产总计房价___________________________元整

二、甲方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由甲方负责处理.《房屋所有权证》书证号;土地证编号O

三、房屋四界东西:南:比O

四、付款方式1该房产总价格为人民币叁拾柒万元整，协议签定之后，首付拾万元订金2甲方完全搬走之后，再付款人民币万元3房产产权转让手续顺利办完之后，再付清剩余万yc o

五、甲方应有手续证明，所售房屋质量过关，并非危房

六、甲方应保证所售房产、地产与周边四邻及其他单位没有所有权纠纷

七、乙方属于残疾人福利事业，在购房过程中，甲方应该向有关部门协调，减免或免除房屋交易税、土地交易税和其他费用1甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的—%的交易费；承担公证费、协议公证费

（2）乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的%的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费

八、甲方应给乙方协调大门的位置及免除重建大门、重新安装水表、电表的费用

九、甲方帮助乙方和哪城区药监局共同协调化粪池、下水道等共用设施的使用方式

十、乙方购买甲方该项房产，所有费用均属于个人出资购买，其所有权完全属于个人所有

十一、附件

（一）《房屋所有权证》

（二）《国有土地使用证》

（三）卖方上级主管部门或房产主管部门允许卖房的批文

（四）该项房产的房地产评估报告

（五）该项房地产的结构、层高、形状、土地面积、四邻测绘图纸

十二、本协议自双方签字或盖章之日起生效

十三、本协议壹式（）份，甲方（）份，乙方（）份甲方（卖方）乙方（买方）联系电话联系电话年月日年月日二手房购房协议书12甲方（售房人）乙方（买房人）见证人第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋该房屋具体状况如下

（一）坐落于，建筑面积为平方米；

（二）出售房屋的所有权证号为；

（三）房屋平面图见房产证；

（四）该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让

（五）该房屋的相关权益随该房屋一并转让第二条二手房购房协议样本中甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索第三条乙方在年月日前付给甲方定金（人民币大写）元，（人民币小写）元上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款如甲方违约（不愿意出售该房屋等），甲方加倍赔偿乙方定金；如乙方违约（不愿意购买该房屋等），甲方则不退还乙方定金乙方暂扣除房产证押金元整，房产证办齐后一次性付清第四条该房屋协议价格为（人民币）（大写）元，（小写）元，房价款的支付方式和支付时间为第五条

1、甲、乙双方定于正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋

2、甲方必须为乙方向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续

3、甲方必须为乙方负责办理该房屋房产证、土地证等有关证件（此费用乙方承担）

4、甲方应在房屋正式交付后一个月内将其落户于该房屋的户籍关系迁出

5、甲方未按规定履行以上义务的，则按约定承担违约责任第六条二手房购房协议样本中甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方第七条该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金；双方约定,该费用由方承担第八条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费应一并缴清后移交给乙方第九条本协议一式三份自甲乙双方签订之日起生效，其中甲乙双方各留执一份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份甲方（签章）乙方（签章）现住址现住址联系电话联系电话签约日期签约日期上级机关（签章）村委会（签章）证明人二手房购房协议书13当事人基本信息卖方（下称甲方）姓名国籍/地区电话身份证/护照号码邮政编码:地址所占份额居间方（中介方）营业执照号码联系地址法定代表人居间备案证号联系（人）电话传真买方（下称乙方）姓名国籍/地区电话身份证/护照号码邮政编码:地址

七、陈述与保证合同各方分别陈述和保证如下

1、各方具有签署和履行本合同所必要的资格、授权和完成相应的批准程序的能力；

2、各方签署本合同的代表已获得各方的充分和有效授权，各方对签约代表所签署的文件予以承认和执行；

3、各方在履行本合同过程中，如因司法、行政机关对标的房屋（或预付房款）予以查封、冻结等限制性措施导致交易中止的，交易风险由各方承担

八、违约责任任何一方违反本合同约定，均构成违约违约方应依本合同的约定向守约方承担违约责任

九、争议的解决买卖双方因履行本合同发生纠纷，应尽量协商解决协商不成的，通过诉讼、仲裁的方式解决

十、附件《二手房交易资金监管信息登记确认表》属于本合同的附件，与本合同具有同等法律效力

十一、其他条款

1、卖方单方终止本协议，监管部门有权将买方已转付至监所占份额买方（下称乙方）姓名国籍/地区电话身份证/护照号码邮政编码地址所占份额根据《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳市经济特区房地产转让条例》及其他有关法律法规的规定，在居间人居间服务帮助下，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就下列房地产的买卖，订立本合同，以共同遵守第一部分房地产买卖部分第一条（出售标的）甲方房地产（下称该房地产）坐落于房地产证号为房地产用途为，登记建筑面积为平方米该房地产始建于年月，入伙时间为年月日土地使用权年限自年月日至年月日止目前物业管理公司为管理费为元/平方米该房地产转让时，出卖人对专有部分以外的共有部分的权利与义务同时转移该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等见附件一第二条；（房地产抵押现状）买卖双方均清楚该物业产权现状并确认该物业是以现状出售,该物业产权现状为以下第（）种

一、已办理商品房房地产证，没有设定抵押，卖方对该物业享有完整的所有权能完全支配及处理

二、处于抵押状态，抵押权人为抵押权人同意卖方出售该房地产见附件

三、处于抵押状态，买方同意于签署合同之日天内还清贷款，办妥解除抵押登记手续，双方同意并将房地产证原件托管于居间方或者居间方指定担保公司作为办理过户手续之用（若买方需委托担保公司担保融资赎楼，则卖方须于签署本合同之日起天内出具全权公证委托书给担保公司和居间方指定人员，同时卖方须协助买方办理赎楼手续）第三条、（房地产租约现状）双方均清楚本房地产之上所附租赁债务现状并同意以下第种处理办法

一、该物业没有租约

二、该物业之上存有租约，其租期到年月日止租金为元/月，押金为元承租人已书面放弃优先购买权卖方须于合同签订日将承租人的放弃优先权的书面文件原件交予买方双方同意由卖方在实际交付房地产时处理与承租人的租赁关系事宜

三、该物业之上存有租约，其租期到年月日止租金为元/月，押金为元承租人已书面放弃优先购买权卖方须于合同签订日将承租人的放弃优先权的书面文件原件交予买方双方同意由买方处理与承租人的有关剩余租期事宜卖方所收取的押金转交予买方剩余租期的租金由买方收取第四条（附着于物业之上的户口）本物业之上所附着的户口（无论是出售人自已的还是别人的）,出售人保证于收到房地产成交全部价款之日起日内迁出，否则，买方有权要求其迁出同时卖方可按本合同房地产总价款的百分之向买方承担违约责任第五条（物业转让价格）甲方自愿将上述房地产出售给乙方，转让价为该成交价不含税费第六条、（交易定金和履约保证金）经双方协商，买方同意在本合同生效的同时向卖方支付定金人民币元整（小写）定金不得高于成交价的百分之二十为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付物业和结清所有费用，双方协商同意在房款中暂扣元作为履约保证金此款在卖方实际交付房地产时进行结算第七条、税费承担按政府有关规定，买卖双方需另付税费⑴营业税；⑵城建维护税；⑶印花税；⑷所得税；⑸契税；⑹增值税；⑺产权登记费；⑻权籍调查费；⑼公证费；10评估费;11律师费；12保险费；13抵押服务费；14土地使用费；15其他以实际发生的税、费单为准经双方协商，其中

一、买方支付上述项；

二、卖方支付上述项［第⑼项费用发生在涉外合同的情况下，；］第八条（买方付款方式）经买卖双方协商一致，约定买方按下述第种方式给付定金、履约保证金之外的楼款（ab两种方式选取其中一种）a、一次性付款双方同意，买方须将除定金、履约保证金之外的楼款人民币/港币元整（小写）于年月日之前交由双方指定的银行监管（买卖双方另行签订资金监管协议）b、买方向银行按揭付款

一、买方须将首期款（不含定金）人民币/港币元整（小写）于年月日之前交由双方指定的银行监管；

二、买方于年月日前向银行提交抵押贷款申请的相关资料,并配合银行进行贷款调查，审查和审批等手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准，放款时间为银行约定时间交付予卖方如买方支付首期款之余额少于交易价格与银行承诺发放贷款的差额之余额，则首期款金额应相应增加，买方须于银行出具承诺贷款函后三日内补足并交由双方指定银行监管

三、分期付款买方自合同生效之日起日内支付全部房地产价款的百分之，即人民币元买方自合同生效之日起日内支付全部房地产价款的百分之，即人民币元买方自合同生效之日起日内支付扣除履约保证金后的余款人民币元第九条买方逾期付款的违约责任买方未按照本合同约定的期限付款的，按照下列第种方式处理

一、按照逾期时间和欠款比例，分别处理a、逾期在90日内（含90日的），或逾期超过90日但未支付到期价款的金额未达到全部价款的五分之一的，自约定的应付款期限届满之次日起至实际全部支付应付款之日起，买方按日向卖方支付该笔逾期应付款万分之三的违约金合同继续履行b、逾期超过90日后，且未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的，卖方有权要求买方支付全部价款或者在该款项付款期限届满之日起半年内解除合同，卖方解除合同的，买方按累计应付款的百分之十向卖方支付违约金卖方应当返还已付的全部购房价款买方愿意继续履行合同的，经卖方同意，合同继续履行，自约定的应付款期限届满日之次日起至实际全额支付应付款之日止，买方按日向卖方支付逾期应付款万分之四的违约金本条中的逾期应付款是指按照本合同约定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期付款与该期实际已付款的差额确定

二、（双方自行约定的处理办法）第十条（房地产交付）乙方应当于将上述房地产交付予买方在交付房屋时，应当履行下列第手续

一、买卖双方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数、并交接该附表一中所列物品

二、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字

三、移交该房屋钥匙第十一条（延迟交房的违约责任）除合同另有约定的特殊情况外，卖方未按本合同第条约定的期限将本房地产交付买方，按下列第种方式处理

一、按逾期时间，分别处理

一、逾期在90日内（含90日），自约定的交付期限届满之次日起至实际交付日止，卖方每逾期一日，应向买方支付相当于房地产总价款万分之四的违约金，合同继续履行；

二、逾期超过90日的，买方有权在约定的交付期限届满之日起半年内解除合同买方解除合同的，卖方应当退还全部已付购房款和银行同期存款利息同时，卖方按本房地产总价款的百分之十向买方支付违约金并承担买方因本次交易所发生的佣金、赎楼费、税费等等一切相关费用；

三、逾期超过90日，买方要求继续履行合同的，合同继续履行，但自约定交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以本房地产总价款为基数以日万分之四向买方支付违约金

二、双方约定的其方式第十二条、物业附随债务的处理卖方在交房前，应将附随于该物业的水费、电费、有线电视费、物业管理费、垃圾清运费、煤气费、电话费等费用结清，结清单据须交买方确认，否则，买方有权从履约保证金中抵扣上述欠费第十三条（产权转移登记）甲、乙双方自所签房地产现售合同生效之日起日内，共同到房地产权登记部门申请预告登记，预告登记后日内双方应携带房地产证书到房地产权登记部门办理产权转移登记手续在房地产转让过程中发生的各项税费，均依照国家、省、市有关规定交纳双方另有约定的，从其约定办理《房地产证》的有关税费，按双方所约定处理未有约定的，按国家、省、市的规定由甲乙双方各自承担第二部分居间服务部分第十四条（居间服务内容）

（一）居间方为买方提供的服务内容

一、接受购房意向委托并为买方联系合适物业；

二、陪同买方看房；

三、向买方准确传达或报告卖方的真实意图（包括但不限于房地产权状态、现状、房价、房地产所附着的学位及户口、付款方式、违约责任等事项）

四、对所售房屋进行产权事项的调查

五、促成买卖双方交易完成，协助办理交接房事宜

六、协助办理向银行抵押贷款事宜

（二）居间方为卖方提供的服务内容

一、接受卖方售房意向委托并为卖方联系合适买家；

二、向卖方准确传达或报告买方的真实意图（包括但不限于房价、付款方式、违约责任等）

三、促成买卖双方交易完成，协助办理交接房事宜；

四、协助卖方办理赎楼事宜第十五条（前期佣金收取）

一、居间方在本居间合同生效时，有权向买方收取前期佣金总计（大写）元（不超过买方应交佣金总额的百分之三十），如买卖双方未能签订房地产买卖合同或未完成产权过户，则此前期佣金无需退还因居间方原因导致除外

二、居间方在本居间合同订立时，有权向卖方收取前期佣金总计（大写）元（不超过卖方应交佣金总额的百分之三十），如买卖双方未能签订房地产买卖合同或未完成产权过户，则此前期佣金无需退还因居间方原因导致除外第十六条（后期佣金收取）

一、居间方在买卖双方签订房地产买卖合同时，有权向买方收取后期佣金人民币（大写）元如买卖双方最终未能完成该房地产产权过户，此后期交易佣金无需退还因居间方原因导致除外

二、居间方在买卖双方签订房地产买卖合同时，有权向卖方收取后期佣金人民币（大写）元双方最终未能完成该房地产产权过户，此后期交易佣金无需退还因居间方原因导致除外第十七条（违约责任）管账户的购房资金退付给买方，买方可依据受损失程度，追究卖方的违约责任

2、分期付款的买方在超期—日之后，未付清后续购房款的，监管部分有权根据卖方的申请，终止本合同卖方可依据受损失程度，追究买方的违约责任

十二、补充条款本合同—式三份，甲、乙双方各执一份，长沙市房屋产权登记机构存档一份甲方（签章）乙方（签章）一年—月—日一年—月一日二手房购房协议书2甲方（售房人）乙方（买房人）见证人第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋该房屋具体状况如下

（一）座落于，建筑面积为平方米（此面积不含地下室面积）；

（二）出售房屋的所有权证证号为

一、卖买双方利用居间方所提供信息、条件、机会等信息交易平台，私自签署房地产买卖合同或者中途委托其他中介公司的,买卖双方应当承担违约责任居间方有权要求买卖双方支付交易服务费和佣金

二、因卖方过错或违约，致房地产买卖合同不能签订交易不能促成的，卖方需支付居间方双倍交易服务费和双倍佣金买方可要求卖方赔偿已经支付的交易服务费与佣金损失

三、因买方过错或违约，致房地产买卖合同不能签订交易不能促成的，买方需支付居间方双倍交易服务费和双倍佣金卖方可要求买方赔偿已经支付的交易服务费和佣金损失

四、因居间方原因，致房地产买卖合同未能签订或者房地产产权未能过户，居间方应对买方按已支付的交易佣金和交易服务费进行双倍赔偿

五、因居间方原因，致房地产买卖合同未能签订或者房地产产权未能过户，居间方应对卖方按已支付的交易佣金和交易服务费进行双倍赔偿

六、因不可抗力因素致房地产买卖合同不能签订或者房地产产权未能过户，居间方应于不可抗力情形消除后五个工作日内退还买卖双方交缴的交易服务费和佣金第十八条（双方约定的其他事项）第十九条（本合同与其他文件的冲突解决）于本合同之外三方在谈判中的声称、理解、承诺以及协议之内容，如有与本合同不相符的，以本合同为准第二十条（合同附件）本合同共有附件份，页数为页合同附件为合同重要组成部分，与本合同具有同等法律效力买卖双方应于各附件每页签字确认第二十一条（法律适用与纠纷解决）因本合同发生纠纷，由甲乙双方协商解决，协商不成时，依据中华人民共和国法律，采取下列第种方式之一解决

一、向深圳仲裁委员会申请仲裁

二、向中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会申请仲裁

三、向人民法院起诉；第二十二条（合同数量及持有）本合同一式份，甲乙双方各执一份，其他交有关部门均具同等法律效力第二十三条（送达）当事人所填写确认的地址即为送达地址第二十四条（合同生效）本合同自双方签订之日起生效卖方居间方盖章买方代理人居间人员代理人证号年月日年月日年月日二手房购房协议书14卖方（简称甲方）买方（简称乙方）根据《中华人民共和国》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在县区拥有的房产住宅，建筑面积为平方米第二条付款时间与办法

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币拾万仟佰拾元整给甲方，剩余房款人民币万元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴纳税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币拾万仟佰拾元整给甲方，剩余房款元整，于产权交割完毕当日付给甲方第三条甲方应于收到乙方全额房款之日起天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将等费用结清第四条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费经双方协商,交易税费由方承担，中介费及代办产权过户手续费由方承担第五条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方第六条本合同主体甲方是,共人，委托代理人即甲方代表人乙方是,代表人是O第七条本合同如需办理公证，经国家公证机关公证处公证第八条本合同一式份甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，市房地产交易中心一份、公证处各一份第九条本合同发生争议的解决方式在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力第H■■一条双方约定的其他事项出卖方（甲方）___________________购买方（乙方）___________________日期年月日二手房购房协议书15卖方___________________买方___________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议第一条房屋基本情况卖方所售房屋（以下简称该房屋）坐落为区（县）小区（街道）号（楼）单元号（室），该房屋所在楼层为层，建筑面积共平方米第二条房屋权属情况该房屋所有权证证号为,土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以方式获得土地使用权证号为,土地使用权年限自年月日至年（月日止乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金该房屋性质为商品房该房屋的抵押情况为未设定抵押该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租第三条买卖双方通过公司居间介绍（房地产执业经纪人,经纪人执业证书号）达成本交易中介费用为本合同房屋总价的3%,买卖双方各承担一半中介费，中介费在房屋所有权证过户到买方名下之日支付无论任何原因导致本交易未最后完成，已支付的中介费应该全部退还第四条成交价格和付款方式经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为元房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利本合同签订后3日内，买方向卖方支付定金成交总价的10%,即人民币元该房屋过户到买方名下后3日内，买方向卖方支付成交总价的80%,即人民币元该房屋验收交接完成后3日内，买方向卖方支付成交总价的10%,即人民币元第五条权属转移登记和户口迁出

（一）双方同意，自本合同签订之日起3日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续

（二）如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内（最长不超过3个月）取得房屋所有权证书的，买方有权退房，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还买方全部已付款，并按照银行同期贷款利率付给利息

（三）卖方应当在该房屋所有权转移之日起30日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金如逾期超过90日，买方有权解除本合同，卖方应收到解除通知之日起3日内退还买方全部已付款，并按照银行银行同期贷款利率付给利息第六条房屋产权及具体状况的承诺卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款5%的违约金，并承担其他赔偿责任卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况在房屋交付日以前发生的费用由卖方承担，交付日以后（含当日）发生的费用由买方承担卖方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金（公共维修基金）的账面余额在房屋过户后10日转移给买方如卖方未按期完成专项维修资金过户的，每逾期一日，卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金第七条房屋的交付和验收卖方应当在房屋过户到买方名下后30日内将该房屋交付给买方该房屋交付时，应当履行下列各项手续

1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品；

2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字；

3、移交该房屋房门钥匙；

4、按本合同规定办理户口迁出手续；

5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户;

6、本合同规定的其他应完成的事项本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成第八条本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋所有权证的，买受人有权解除本合同，卖方应当自收到解除通知之日起2日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金第九条违约责任

一、逾期交房责任除不可抗力外，卖方未按本合同第七条约定的期限和条件将该房屋交付买方的，按照如下规定处理

1、逾期在30日之内，自第七条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，卖方应按日计算向买方支付已交付房价款万分之五的违约金，并于该房屋实际交付之日起3日内向买方支付违约金，合同继续履行；

（2）逾期超过30日后，买方有权退房买方退房的，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还全部已付款，并按照买方全部已付款的5%向买方支付违约金第十条逾期付款责任买方未按照第四条约定的时间付款的,按照以下规定处理

1、逾期在30日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起3日内向卖方支付违约金，合同继续履行；

（2）逾期超过30日后，卖方有权解除合同卖方解除合同的，买方应当自解除合同通知送达之日起3日内按照逾期应付款的5%向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款第十一条不可抗力因不可抗力不能按照约定履行本合同的,根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起3日内向另一方当事人提供证明上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给买方第十二条争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉；第十三条本合同自双方签字（盖章）之日起生效双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充对本合同的解除，应当采用书面形式本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力本合同附件为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力卖方___________________买方___________________中介方_________________年月日

（三）房屋平面图及其四至见房产证；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让该房屋的相关权益随该房屋一并转让第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索第三条乙方在前付给甲方定金（人民币），（大写）元，（小写）yc o上述定金口在乙方最后一次付款时充抵房款口在时由甲方退还乙方第四条该房屋协议价格为（人民币）（大写）元，（小写）yc o房价款的支付方式和支付时间为第五条

1、甲、乙双方定于时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋

2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续

3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出

4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方第七条甲、乙双方同意，在本契约生效后日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理□该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方□该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由口甲方承担口乙方承担□除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由口甲、乙双方按国家规定各自承担口甲方承担口乙方承担第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间第九条该房屋毁损、灭失的风险自口房屋正式交付之日口权利转移之日起转移给乙方第十条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理第十一条本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分第十二条本契约口自甲乙双方签订之日口自之日起生效第十三条甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决协商不成的，口提交房屋所在地仲裁委员会仲裁口依法向人民法院起诉第十四条本契约一式份其中甲方留执份，乙方留执份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份第十五条甲、乙双方约定补充条款如下甲方（签章）乙方（签章）地址地址现住址现住址联系电话联系电话签约日期签约日期二手房购房协议书3甲方（售房人）。