商铺租赁协议书15篇

商铺租赁协议书15篇商铺租赁协议书1甲方乙方甲、乙双方于签订《商铺租赁合同》，原签订的期为现在甲乙双方经过友好协商，均同意提前解除该租赁合同，已达成协议如下

一、经甲、乙双方协商同意，双方对于签订的《商铺租赁合同》于因乙方主动提出提前结束合同，经双方友好协商，同意解除合同

二、乙方在办理合同解除前，自愿退出该租赁商铺，并核算清所欠甲方的所有应缴费用，如租金、管理费、水电费、及经双方协商剩余房租（个月）由乙方承担个月的风险费用元（大写人民币）办理合同解除之前，乙方应该缴清所欠甲方的一切费用

三、乙方在办理合同解除后，商铺退还给甲方时，原有水、电及消防等设施应该保持正常，乙方不得损坏屋内设施，损坏应照价赔偿

四、合同解除当天，乙方应把房屋及钥匙交还给甲方

五、乙方退租后，产生的任何损失甲方不承担赔偿责任乙方退租前，产生的任何经济损失和经营风险由乙方自己承担责任3乙方可以转租给如下单位或个人

十、优先购买权双方同意，优先购买权的处理按以下第种方式1乙方承诺放弃优先购买权甲方有权自主决定将该商铺进行转让、出售、抵押等处分，但不得影响租赁如因此导致租赁不能履行的，视为甲方违约；2甲方应向乙方告知出售商铺的意向及价格，乙方在15天内未明确表示购买，或者表示拒绝购买的，视为乙方放弃优先购买权H、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同

2.有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任1该商铺因城市建设需要被依法列入商铺拆迁范围的；2因地震、火灾等不可抗力致使商铺毁损、灭失或造成其他损失的

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权立即单方解除合同1未按约定时间交付该商铺达日的；2交付的商铺不符合合同约定严重影响乙方使用的；3不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该商铺的；4交付的商铺危及乙方安全或者健康的⑸其他:

4.乙方有下列情形之一的，甲方有权立即单方解除合同，收回该商铺1不支付或者不按照约定支付租金达日的；2擅自改变该商铺用途的；3擅自拆改变动或损坏商铺主体结构的；4利用该商铺从事违法活动的5其他

5.因甲方原因导致解除时，双方同意按如下第种方式处理:1甲方如需要提前解除租赁，应至少提前日通知乙方，并向乙方额外支付相当于的违约金除此之外，不承担其它违约责任2甲方不得无故提前解除本合同由于甲方原因导致本合同不能继续履行或导致本合同被解除的，乙方有权要求继续履行或解除合同如乙方要求解除合同或事实上不能继续履行的，甲方应向乙方赔偿相当于3个月租金的违约金，同时还应赔偿损失,损失按如下标准计算装修费用/总租期月份数—剩余租期月份数；装修费用双方确认为人民币大写¥元；无需再提供票

6.因乙方原因导致解除时，双方同意按如下第种方式处理:1乙方如需要提前解除租赁，应至少提前3个月通知甲方,并向甲方额外支付相当于3个月租金的违约金除此之外，不承担其它违约责任；2乙方不得无故提前解除本合同由于乙方原因导致本合同不能继续履行或导致本合同被解除的，甲方有权要求乙方额外支付相当于6个月租金的违约金同时，甲方有权要求乙方拆除原装修，如乙方拒绝，则甲方有权自行拆除原装修，并由乙方承担费用

十二、违约责任

1.付款方未按约定付款的，每逾期一日，应按逾期金额的%向收款方支付违约金

2.根据法律与协议约定租赁合同解除或终止的，乙方通知甲方退房交接之日，甲方拒绝的，仍视为已经退房交接，乙方不再承担房租

3.租赁合同有效解除或终止，乙方仍拒绝交还商铺的，乙方应承担商铺占用费直至退房之日但不再支付租金商铺占用费的标准为正常租金的%,按日支付

4.如有下列情形之一的，乙方有权解除本协议，甲方或甲方代理人包括无权代理人、代表甲方签约的人员应向乙方退还乙方交纳的所有租金与押金，并另外向乙方赔偿相当于十二个月租金的违约金，造成乙方投入装修等费用损失的，应同时全额赔偿1甲方或代表甲方签署人员无权出租商铺的；2代表甲方签字的人员无权代理的；3该商铺在事实上无法出租给乙方使用的；4签约之时，该商铺在事实上已经根本无法按约定用途使用的

十三、联系方式为更好的履行本合同，双方提供如下联系方式1甲方联系方式邮寄地址联系人电话电子邮箱2乙方联系方式邮寄地址联系人电话电子邮箱双方通过上述联系方式之任何一种，就本合同有关事项向对方发送相关通知等，均视为有效送达与告知对方，无论对方是否实际查阅

十四、其它

1.本合同项下发生的争议，协商或调解不成的，应依法向商铺所在地人民法院起诉

2.本合同经甲乙双方签字盖章后生效

3.补充约定事项签署时间年月日甲方（盖章）:法定代表人或授权代表（签字）乙方（盖章）:法定代表人或授权代表（签字）商铺租赁协议书4

一、租赁期限甲乙双方议定的租赁期限为—年4月25日至—年4月25日，为期三年，合同期满即—年4月19日后，乙方若提出继续租赁，甲方应保证乙方享有第一租赁权

二、租赁价格及付款方式第一年房屋租金为—0万元人民币，第二年、第三年各为2—元人民币，付款方式为每半年一次，自签合同之日首付10000万元，以后的房租按—年10月26日、—年4月26日、—年10月26日、—年4月26日、年10月26日全部付清另押金为5000千元一次付清，合同期满若无争议退还乙方5000千元押金

三、水电计费乙方租用房屋时甲方必保证水电畅通、合同之前的水电费用付清，租赁期内水电费用乙方按时向有关部门缴纳，由于乙方因素导致水电不畅乙方自行解决

四、甲方的权利和责任

1、甲方保证出租房屋权属清楚，若发生与甲方产权和债权、债务纠纷，由甲方负责解决，因此给乙方造成的损失甲方负责赔偿

2、甲方负责对房屋（含屋顶漏雨、房屋倾斜、裂缝等主题结构问题）进行定期检查，，并承担正常的房屋维修费用

3、乙方租赁期满不再续约，甲方将收回所出租房屋及附属设施

五、乙方的权利与责任

1、乙方因经营需要，可对出租房屋进行装修改造，但必须征得甲方同意，并不得损害房屋的主题结构，费用由乙方自理

2、合同期内乙方应合法经营、自主经营，甲方不得干涉乙方的合法经营

3、因乙方使用不当或其他人为的.原因使房屋主体受损，乙方负责赔偿或修复承租期满若不再续租，乙方应保证现有的装潢原状，不得故意损毁现有装修和相关设施

4、违约责任任意一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房屋租赁的有关规定，另一方有权提前解除合同，所造成的损失由违约方承担，违约责任金10000元

六、本合同在履行中若发生争议，协商不成，任意一方均可向当地房产仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向当地人民法院起诉

七、本合同未尽事宜，甲乙双方另行议定

八、本合同一式两份，甲乙双方个执一份，签字有效甲方签字乙方签字___________________商铺租赁协议书5出租方（甲方）___________________承租方（乙方）___________________根据《中华人民共和国经济合同法》有关规定，经甲乙双方协商，一致同意如下租贷协议

一、租贷期限及付款方式

1.甲方现自愿将楼号档经营权租给乙方，租期从年—月―日起至年—月—日止，租期个月

2.双方议定每月租金仟佰拾元整，总计租金万仟佰拾元整，在签本协议时乙方应予一次性付清

二、双方应尽的义务与所得的权利

1.租贷期间，乙方应负责按时缴交一切税收、经营费用（包括税务、治安、卫生、市场物业管理费和水电费等），逾期不缴交造成的一切罚款和其他损失，由乙方自己承担

2.租贷期间，商铺需要办理证照、商铺年检等费用由甲方负责

3.租贷期间，商铺经营权属于乙方所有，甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途转让、转租、终止协议等违约行为，否则造成的经济损失由甲方负责

4.租贷期间，乙方不得私自将商铺转租，若要转租必须先与甲方商量妥当，方能转租并向第三承租方交代清楚交纳税收费用情况，以免引起第三承租方与甲方的纠纷

三、其他事项L甲方将商铺租给乙方经营，商铺内所有所有设施（包括灭火器、电器开关插座等）和有关证照、缴费簿等，乙方应妥善保管，若有遗失或损坏，乙方应予补办或赔偿

5.乙方承租商铺，只能按市场规定经营范围经营，不得利用商铺搞诈骗和其他非法活动，否则造成的损失由乙方负责赔偿

6.乙方应做好安全防火工作，若由乙方引起灾害，其责任全部由乙方承担赔偿

7.租贷期间，若乙方一个月以上不缴交税费的，甲方有权提前收回商铺，没收余下租金，并且乙方还要补回应缴交的税费和罚款，乙方不得异议

8.租贷期间，乙方欠下的债权、债务与甲方和商铺无关

9.乙方首次缴交本商铺国、地税、水电费及其他杂费时间为年月（属于年—月份产生的税费）10同等条件下，乙方拥有下一年的优先租贷权

四、本协议一式二份，甲、乙方各持一份，作为依据，本协议在乙方付款双方签字后即时生效，双方不得违约，任何一方违约，都必须按照《中华人民共和国经济合同法》处理甲方乙方身份证身份证联系电话联系电话签约时间年—月—日商铺租赁协议书6甲方（出租方）乙方（承租方）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚信原则，经友好协商，就乙方承租甲方门面房事宜，达成如下协议第一条门面房的位置、面积、装修设施情况

1、甲方出租给乙方的门面房位于炎陵县灵官坳

2、该门面房现有装修及设施、设备情况（详见合同附件一）第二条租赁期限、用途

1、本合同租赁期限为月，自年月日起至年月日止甲方正式交付门面房于乙方使用的时间是年月日

2、租期届满，乙方如需续租，应在租赁期届满个月之前向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同同等条件下，乙方享有优先承租权

3、本门面房租赁用途o第三条合同押金、租金、租赁期相关费用及税金

1、合同生效以后，乙方向甲方交付押金元合同期届满，如乙方没有申请续租，甲方应于合同届满之日起日内退还乙方全部押金

2、乙方应按月交纳租金，租金为元/月，标准是—

3、租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳如果发

六、甲、乙双方签署本协议后，有关甲、乙双方的租赁关系结束，但不影响《商铺租赁合同》中结算和清条条款的效力

七、在原来签订的《商铺租赁合同》到期后，甲方应该退给乙方保证金元（大写人民币）和个月的房屋租金元（大写人民币）

八、在执行本解除协议过程中如发生争执，甲方与乙方应尽力协商，协商不成，任何一方可向仲裁委员会提请仲裁，经仲裁后，依然无法协调可向人民法院提请诉讼

九、本协议正本一式两份，经甲、乙双方盖章或签字后，既生效，既具有法律效力，并由甲、乙双方各执壹份甲方乙方年月日年月日商铺租赁协议书2转让方一（以下简称甲方）身份证号转让方_（以下简称甲方）身份证号顶让方一（以下简称乙方）身份证号甲、乙双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议

一、经甲方与乙方认真协商，甲方将—的店铺，建筑面积为一平方米；并保证乙方同等享有甲方在原房屋租赁合同中享有的权利与义务生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用,应由甲方负担

4、乙方须对自己的经营行为负责，依法按时交纳应由其负担的各项税费；第四条房屋维修及改造

1、甲方承担租赁物的维修义务租赁期内，甲方主动提出维修的，须提前日书面通知乙方，乙方应积极配合

2、乙方应合理使用租赁物，因使用不当造成甲方损坏的，乙方须承担赔偿责任

3、乙方对租赁物进行改造需经甲方书面同意，改造费用由乙方自行承担未经同意擅自改造的，如造成甲方损失，乙方应负赔偿责任第五条房屋的转让与转租

1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该租赁物；甲方出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权

2、经甲方同意，乙方可将租赁物转租第三人有关转租的.条件及程序事宜由甲乙双方另行协商第六条双方保证条款

1、甲方保证本合同及《附属设施清单》所列设备、设施及有关照明、供水、消防等公用设备的正常使用安全

2、甲方保证按乙方要求提供满足乙方经营需要的车位，并确保该车位的正常使用

3、乙方应保证自己具有合法的经营资格，不得无证经营、违法经营

4、乙方保证在商场内不安排厨房、不破坏商场内的一切设施设备第七条合同解除

1、有下列情形之一的，甲、乙任意一方可以解除本合同

（1）法定的不可抗力致合同无法继续履行的

（2）一方被吊销营业执照或责令关闭的

（3）任意一方根本违约，致使合同目的不能实现的

2、有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但需书面通知乙方

（1）乙方恶意拖欠或不支付到期租金的

（2）乙方利用租赁物进行非法活动的

（3）乙方未经甲方同意擅自转租的第八条违约责任违反本合同内容，应承担违约金元，如造成对方损失的，还应承担相应的赔偿责任第九条争议解决本合同未尽事宜，由双方另行协商确定，协议内容作为本合同之附件，与本合同具有同等效力因履行本合同产生纠纷的，由双方协商解决，协商不成的，向人民法院起诉本合同一式贰份，甲方执壹份，乙方执壹份本合同自双方签字（盖章）之日起生效甲方（签字盖章）乙方（签字盖章）法定代表人法定代表人签字日期签字日期商铺租赁协议书7甲方（出租方）________________地址____________________________乙方（承租方）________________身份证号码______________________地址____________________________甲、乙双方于年（下称“租赁合同”），乙方向甲方承租位于号商铺（下称“该商铺”），租赁期限自20—年01月01日起至20_年12月31日止现因乙方于20_年12月31日撤出甲、乙双方经友好协商就租赁合同的解除事宜达成以下协议，供双方遵照执行、甲、乙双方签订的租赁合同自于年月01日起解除，合同中双方的权利义务于租赁合同解除之日自行终止

二、乙方应向甲方支付的租金、物业管理费及其它费用计算说明如下

三、乙方在该商铺所进行的固定装修归甲方无偿所有，由甲方自行处置但乙方在租赁期间添置的可移动物品归乙方所有，乙方应在20—年01月01日前将该设施设备搬离该商铺乙方逾期搬离的，视为乙方的违弃物，甲方有权自行处置乙方搬离时不得损坏商铺和其它属于甲方所有的物品，否则，乙方应负责恢复原状并赔偿甲方的全部损失

四、乙方应在20__年一月01日前向甲方移交该商铺及其它属于甲方所有的物品，并经甲方验收和书面认可；逾期不移交的，每逾期一天应向甲方支付元违约金，并赔偿因此导致的‘甲方全部损失（包括甲方因不能按时向新的承租方交付该项商铺而承担的违约责任），但由于甲方原因导致逾期移交的情形除外由于乙方租赁期间装修或其它原因造成该商铺受到破坏的，乙方须赔偿因此经给甲方带来的损失

五、因乙方未履行商铺租赁合同的约定期限，乙方缴纳转名服务费¥0,缴纳20—年01月01日前的租金、管理费、水电费

六、本协议一式两份，经甲、乙双方盖章或签字后，立即生效，既具有法律效力，并由甲、乙双方各执壹份甲方代表人签名乙方代表人签名年—月—日年—月—日商铺租赁协议书8出租方（以下简称甲方）地址承租方（以下简称乙方）地址第一条出租物坐落甲方将位于市区路号具有合法产权的房屋出租给乙方，总建筑面积为m2租赁物具体移交状况见本合同第五条约定o第二条租赁期限本合自年月日起至年月日止，共年在本合同期满后,乙方如需续租，应在租期届满前2个月向甲方提出申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同同等条件下，乙方享有优先承租权第三条租金及支付方式

1、甲、乙双方商定，租赁期内该房屋的年租金总额为元（大写）,第一•年租金为:元（大写）,第二年租金为元（大写）第三年租金比前一年租金增长—%,即:元（大写:）o合同签订完成7个工作日内乙方支付完第一年的租金租金每年缴纳一次，乙方应于每年月—日前向甲方支付租金乙方逾期超过30日未支付的，甲方有权利解除合同，并向乙方追缴损失

2、甲方需按照乙方的要求提供房屋租赁发票，房屋租赁发票税金由乙方另行单独支付，税金为每年租金的%,乙方在收到甲方开具的房屋租赁发票7个工作日内支付发票税金给甲方第四条租赁期相关费用及税金租赁期间，房屋和土地产权税由甲方依法交纳如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担乙方须对自己的经营行为负责，依法按时交纳应由其负担的各项税费，乙方负责交纳的费用包括如下项目

1、水电费标准按国家统一收费

2、物业费标准一/元/月/平方米，房屋的面积平方米月物业费为人民币—元，年物业费为元（大写______________整）

3、垃圾漕运费标准元/年/平方米，一年垃圾漕运费为元

4、供暖费标准―元/年/平方米，房屋的建筑面积为平方米年合人民币元，即大写整

5、保证金元，大写整在甲乙双方商定租赁期满后，若乙方无拖欠房租并付清应付费用，对房屋门窗及室内已装修的墙面、地面、墙体等固定设施无损坏（除了正常经营导致的老化或磨损），甲方将租赁保证金退还乙方（保证金不计息），如有损坏甲方从抵押金中扣除等价款项后退还如乙方因违约中途终止合同的，保证金全额扣留，但因甲方违约导致乙方合同目的无法实现，甲方需全额退还保证金

6、转让费元，即大写整，乙方于合同签订后一次性支付给甲方

7、乙方租用该房屋期间因经营活动所生成的一切费用均由乙方承担

8、其他费用_______________

9、上述费用不含税，如需开具发票由乙方承担相应税金第五条出租物及附属物的移交状况及返还要求甲方将上述房屋及附属设备设施出租给乙方，经甲乙双方实地清点，出租物移交时状况如下表

1、乙方在接手上述物品后保证在承租期内妥善使用、保管、保养该物对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患

2、租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物清扫干净,搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方，双方当面清点，如发生损坏、丢失等，经甲乙双方协商按照物品的新旧情况进行赔偿正常经营导致的老化或磨损不在赔偿范围内第六条租赁用途乙方承诺，乙方承租上述场地及其附属物作为商业门面使用,并遵守国家和本市有关规定在租赁期限内，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途第七条甲方权利和义务

1、甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，依法制订有关治安、消防、卫生、营业时间等内容的各项规章制度并交由乙方实施

2、对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见，协助行政管理机关对违反有关规定的乙方经营行为进行监督、教育

3、甲方要负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续有权对乙方承租范围内的安全、卫生等工作进行检查和抽查

4、在本合同有限期内，甲方有权转让该房屋，乙方在收到甲方转让该房屋的书面通知后10个工作日内未书面表示购买的，视为放弃优先购买权，同时本合同继续履行

5、主体结构出现问题由甲方负责

6、甲方保证拥有本合同所涉及租赁房屋的合法产权，且能办理相关营业执照，如存在虚假，将赔偿乙方人民币一万元，本合同自动解除于租赁合同签订后两个月内，因甲方原因使乙方或乙方指定相关人员（包括公司）仍不能办理营业执照的，甲方负责加倍赔偿乙方的全部损失并退回所收取全部费用上述损失难以确定的，以一年的房租为限第八条乙方的权利和义务

1、乙方自主经营，甲方不得干涉其经营活动，但乙方应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料

2、乙方应按期支付租金及各项税费乙方承租期间所发生的水、电、暖气、通讯、设备、光缆电视收视费、物业管理等所有费用由乙方承担

3、乙方必须合理使用并爱护配套设施，租赁期限内，如水、电、暖气、门、窗、设备设施出现毁损的，均由乙方自费维修

4、乙方必须遵守公安、消防、城建、环卫、市政、工商、税务、卫生等部门的管理规定

5、乙方装修、安装、改动附属设施等，应先征得甲方同意,如装修方案可能对公用部分及其它相邻用户影响，甲方有权要求乙方进行修改或采取补救措施或者拒绝乙方进行装修，费用由乙方自行承担

6、租赁期间，乙方不得改变租赁物的用途但因经营不善或其他原因导致乙方无法经营，经甲方同意，乙方在租赁期限内有权将租赁物及使用权转让或转租他人第九条违约责任

1、甲方违反本合同的约定，没有按时向乙方交付租赁房屋,逾期一日应按乙方所付房租租金的千分之五向对方支付违约金，若逾期一个月，乙方有权解除合同，并要求甲方退还保证金及押金等

2、乙方未按合同规定的时间支付租金费用，每逾期一日，承担应付当期租金千分之五的违约金，逾期超过一个月，甲方有权解除合同，合同解除后，乙方支付的保证金不予退还

3、除本合同约定双方有权单方面解除本合同情形外，任何一方不得单方面解除本合同，否则需赔偿由此给另一方造成的损失第十条合同的解除

1、若因政府统一规划或自然灾害导致本合同无法继续履行,及其他法定的不可抗力致合同无法继续履行的，本合同自动终止且互不承担责任

2、乙方恶意拖欠或不支付到期租金，或乙方利用租赁物进行非法活动，或乙不承担维修责任致使出租物或设备严重损坏的，

二、店铺现有装修、装饰、设备在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用租赁期满后固定装修归甲方所有

三、乙方在一年—月—日前一次性向甲方支付转让费（顶手费）共计币元整

四、租期至一年—月—日起至一年—月—日期满倘需延续，同等条件乙方享有优先权

五、乙方应于本合同效日向甲方交付保证金一元整，月租金.元整，乙方每三个月为一期交付租金一次记币元整，每次交付时间为当月（第一月）的.前日，交付资金为转帐方式—银行

六、租赁期间所发生的水、电、空调、卫生、物业管理费等均由乙方负担，房屋租赁期间所产生的税费均由乙方承担缴纳

七、乙方逾期交付资金—天、甲方催告仍不交付，甲方可以解除合同且不用退还保证金

八、该物业系甲方转租给乙方，甲方必须保证已与业主充分沟通转租事宜，若因转租而引起与业主纠纷造成本合同中止，甲方应承担一切损失

九、在租赁期间因甲方问题，至使乙方没法租赁及经营，以评估为准甲方赔偿乙方装修金及经营损失费

十、本合一式三份，甲方两份乙方一份，自双方签字起生效甲方有权解除协议，乙方承担违约责任

3、甲方没有按合同约定提供相应设施设备或提供的设施设备不能满足乙方经营的正常使用需要的，甲方有权解除协议，乙方承担违约责任第H一条合同争议的解决方式本合同未尽事宜，由双方另行协商确定，协议内容作为本合同之附件，与本合同具有同等效力因履行本合同产生纠纷的，由双方协商解决，协商不成的，向甲方所在地人民法院起诉第十二条生效签订本合同时，甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明等文件，乙方应提供身份证明（营业执照）等相应的证明文件双方验证后可复印对方上述文件备存，所有复印件仅供本次租赁使用本合同一式两份，双方各执一份本合同自双方签字（盖章）之日起生效甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）年—月—日年—月—日商铺租赁协议书9出租方（以下称甲方）承租方（以下称乙方）甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，如下第一条房屋坐落地址甲方出租的商铺坐落地址号，建筑面积平方米第二条租赁期限租期_6—年，自20年__1月」0_日起至_20年_1月」0_日止承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋

1.承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的；

2.承租人拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金元合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整第三条租金和租金交纳期限

1.每年租金为为人民币壹万玖仟贰佰元整（¥19200元）

2.乙方必须按照约定向甲方缴纳租金如无故拖欠租金，甲方给予乙方7天的宽限期，从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金第四条租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责第五条各项费用的.缴纳

1.物业管理费乙方自行向物业管理公司交纳或者交给甲方

2.水电费由乙方自行缴纳

3.维修费租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责

5.使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）第六条出租方与承租方的变更

1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权

2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务第七条违约金和违约责任

1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金元

2.若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金元

3.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金元如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿第八条免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方第九条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉第十条本合同双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方有权向违约方要求赔偿违约金元本合同共_2—页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）年—月—日年—月―日商铺租赁协议书10合同编号__________出租方承租方:__________法定住址法定住址__________法定代表人法定代表人__________职务职务_________委托代理人委托代理人__________身份证号码身份证号码__________通讯地址通讯地址__________邮政编码邮政编码__________联系人联系人_________电话电话:__________传真传真_________帐号帐号_________电子信箱电子信箱__________出租方愿意将产权属于自己的房屋出租给承租方双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，具体情况如下第一条房屋坐落地址出租方出租的商铺坐落地址号，建筑面积平方米第二条租赁期限租期年，自年月日起至年月日止第三条租金和租金交纳期限

1、每年租金为为人民币元整（元）月租金每平方米不得超过元，每米柜台不得超过____________________________O

2、从第二年起，租金每年比上一年度增加元（即第二年为元，第三年为元，第四年为_________元）

3、为减轻承租方负担，经双方协商，出租方同意承租方租金分期付款，付款期限及金额约定如下第一期租金为,付款时间为年月日第二期租金为,付款时间为年月日第三期租金为,付款时间为年月Bo

4、承租方必须按照约定向出租方缴纳租金如无故拖欠租金,出租方给予承租方7天的宽限期，从第8天开始出租方有权向承租方天天按实欠租金1%加收滞纳金第四条租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构第五条各项费用的缴纳

1、物业治理费承租方自行向物业治理公司交纳

2、水电费由承租方自行缴纳，（水表表底数为度，电表底数为度，此度数以后的费用由承租方承担，直至合同期满）

3、维修费租赁期间，由于承租方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由承租方负责

4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳，（其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）第六条在租赁柜台经营活动中，出租方应当履行下列义务

1、必须制作租赁柜台标志并监督承租方在承租的柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴

2、监督承租方遵守经营场所内的各项规章制度，对承租方违反法律法规和损害消费者权益的行为要及时报告有关部门

3、不准将柜台出售给与柜台原有经营范围不符或反向的承租人

4、违反城市规划及城市治理规定，擅安闲商店门前或占道设置的柜台（包括在店内自行设置妨碍顾客出入的柜台），禁止出租并予以撤销

5、不准为承租方提供银行帐号、票证和服务员标牌

6、不准为承租方非法经营提供方便第七条在租赁柜台经营活动中，承租方应当履行下列义务

1、不得超出核准登记的经营范围

2、必须在承租柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴租赁柜台标志

3、不得私自转租、转让承租的柜台，不得以出租方的名义从事经营活动

4、文明经营，礼貌待客，出售商品时，要明码标价，出售商品后，要向消费者提供正式的销售凭证

5、不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食品，不得销售无厂名、厂址的商品以及从事其他违反国家法律法规和损害消费者权益的活动

6、必须按税务部门的规定，办理纳税登记，依法纳税提前停租的，应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等有关手续；

7、禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照

8、自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市治理等部门的监督检查，服从出租方的指导与治理，执行营业场所治理的有关规章制度第八条出租方与承租方的变更

1、假如出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权

2、租赁期间，承租方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向出租方申请，由第三方书面确认，征得出租方的书面同意取得使用权的第三方即成为本合同的当然承租方，享有原承租方的权利，承担原承租方的义务第九条违约金和违约责任

1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金元

2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金元

3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金元如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿第十条续租

1、承租方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在租赁期满前日书面通知出租方，出租方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复如出租方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同租赁期满前出租方未作出书面答复的，视为出租方同意续租，租期为不定期，租金同本合同

2、租赁期满承租方如无违约行为的，则享有同等条件下对商甲方（公章）—乙方（公章）—法定代表人（签字）—法定代表人（签字）―签订日期—年一月—日—年—月—日商铺租赁协议书3商铺租赁合同甲方（出租方）乙方（承租方）甲乙双方经平等、自愿协商，就商铺租赁的有关事宜达成协议如下

一、商铺基本情况地址面积范围可用车位信息可用展示位、广告牌位信息房产证号其它信息（上述可使用范围含商铺，以下简称“该商铺“或“商铺”）除非有特殊说明，本合同约定的租金对应上述全部可使用范围的使用租金甲方保证上述商铺基本情况的真实性铺的优先租赁权第十一条合同中止承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋

1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；

2、承租方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的；

3、承租方拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金yG o第十二条合同的终止

1、本合同期限届满，双方不再续签合同的；

2、双方通过书面协议解除本合同；

3、因不可抗力致使合同目的不能实现的；

4、在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的‘行为表明不履行合同主要义务的；

5、当事人一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；

6、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的;o

7、第十三条免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任租赁期间，若承租方因不可抗力的自然灾难导致不能使用租赁房屋，承租方需立即书面通知出租方第十四条争议处理方式

1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释

2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第种方式解决1提交仲裁委员会仲裁；2依法向人民法院起诉第十五条通知

1、根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用书信、传真、电报、当面送交等方式传递以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式

2、各方通讯地址如下o

3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任第十六条解释本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释第十七条补充与附件本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充合同本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力第十八条合同效力本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效有效期为年，自年月日至年月日本合同正本一式份，双方各执份，具有同等法律效力出租方（盖章）承租方（盖章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）联系电话联系电话__________年一月―日年月日签订地点签订地点商铺租赁协议书n甲方〈转租人〉身份证号码乙方〈租用人〉身份证号码本协议遵照《宪法》以及《合同法》，在甲乙双方平等自愿的前提下签订，经双方签字即产生法律效力，受法律保护现就租赁具体事项约定如下

一、本协议具体位置为—省—市街—号

二、本协议有效期为一年，即一年一月—日至一年—月—日

三、铺面年租金为—元整，分两次付款，第一次在协议签字时支付，金额为一元整，第二次付款日期为一年—月—日，金额为元整，付款地点为本协议所指的铺面内

四、本协议签订后，店租不得浮动，否则算甲方违约

五、协议到期后，若甲方继续转租，乙方有优先权

六、甲乙双方提供的信息及资料必须真实有效，否则算欺诈对方，被欺诈方的一切损失由欺诈方赔偿

七、双方任何一方违约，须赔偿另一方的一切损失，以及违约金元整

八、协议生效后若发生纠纷，诉至法院，胜诉方因诉讼而损失的一切可计算的费用由败诉方支付

九、协议签订地点为—省—市街一号店铺内

十、本协议一式两份，甲乙双方各持一份

十一、协议经甲乙双方及公证人签字后生效甲方（签字）乙方（签字）电话电话年—月—日—年一月―日商铺租赁协议书12甲方（出租方）身份证号乙方（承租方）身份证号甲乙双方通过友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议第一条乙方自愿租用甲方位于—商铺作为商业用途使用（以下简称“该商铺”），建筑面积为—平方米（内设卫生间）第二条租用期限为年，租期从年月至年月日止第三条租金、保证金及租金交付期限该商铺的总额为人民币万仟佰拾元正（¥元/月）；该租金是不含税价，如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳（即开发票的税费），但甲方需协助乙方办理相关的手续租金交付期限租赁期满，在同等条件下，乙方有优先续租权但需在下一阶段租赁期提前15日前交清应付租金（并且必须是人民币现金）保证金在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币¥仟佰拾元正（¥元），作为履约保证金第四条该商铺交付使用后所发生的水电费、取暖费、物业管理费、有线电视天线使用费等有关费用，由乙方负责缴交，与甲方无关如由于这些费用未交清而致使甲方被有关部门（公司）追讨滞纳金或罚金，则甲方有权从乙方所交纳的保证金中抵扣，并有权要求乙方补足该保证金的不足部分第五条租赁期间，乙方不得转租该商铺如乙方确需转租，须与甲方协商同意如乙方在未征求甲方同意的情况下，私自将房屋转租他人的，则甲方有权单方面宣布中止该合同，并有权将房屋收回另租他人而乙方所交的保证金（即作为违约金），一律不予退回租赁期满，在同等条件下，乙方有优先续租权如甲乙双方任何一方需提前中止本合同，均需提前一个月通知对方，且违约方须向对方支付两个月的租金作为违约金第六条双方责任

（一）甲方责任

1、甲方须于年月日将该商铺交付乙方使用

2、甲方保证该商铺交付使用时水电及排水排污线路管道畅通

3、合同期满时，乙方须在租约期满之日退还房屋，同时经甲方验收该商铺无设备损坏及欠缴的水电费与物业管理费等费用后十天内，返还乙方所交的保证金

（二）乙方责任

1、乙方应如期交纳租金

2、租赁期间，所发生的水电费与物业管理费等，由乙方自行按时缴付

3、租赁期间，乙方应自觉遵守有关法律、法规规定及物业管理规定，爱护并正确使用该商铺及内部设施，不得擅自改变该商铺的结构及用途如乙方违反有关规定或超出其经营范围进行的活动，所引起的一切后果，由乙方自负甲方可以此原因解除本合同，并不退还所收的保证金，及有权追偿由此而发生的一切损失的赔偿

4、为确保用电安全，乙方不准私拉乱接电线，不准使用电炉等大功率电器（单个电器功率在1500瓦以上，空调、冰箱除外）；如需使用，须向供电部门申报增加用电负荷，待批准及缴交增容费后，方能使用

5、乙方不得擅自装修该商铺；如需装修，需经甲方同意，并一律不得改变该商铺的‘结构部分第七条违约责任

（一）甲方责任

1、甲方如不遵守本合同第六条第一款第一点的规定，则乙方缴交保证金的期限顺延；如超过十五天仍无法将该商铺交付使用,则乙方有权宣布本合同无效，甲方需无条件退还乙方保证金

2、甲方如不遵守本合同第六条第一款第三点的规定，则乙方有权向甲方收取滞纳金，每天按保证金的3%计收

（二）乙方责任

1、乙方如拖欠租金，则每天按应缴租金的3%o交纳滞纳金；如拖欠租金达壹个月，则甲方有权单方终止合同和收回商铺，并有权拒绝返还保证金

2、一切非自然因素造成租用商铺及配套设施的毁损和故障，乙方应在退房前独自承担维修责任，否则甲方将动用乙方的保证金作为修复费用，在修理工程结束后，该保证金多退少补

3、如乙方违反本合同第六条第二款第

三、

四、五点，造成的一切后果与损失，由乙方承担全部赔偿责任第八条本合同经双方签字盖章并在乙方缴交保证金之日生效如有未尽事宜，甲乙双方应友好协商解决第九条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力甲方（盖章）乙方（盖章）代表（签名）代表（签名）年月日年月日商铺租赁协议书13出租人（甲方）证件（身份证号）住址承租人（乙方）证件（身份证号）住址甲、乙双方于年月日签署了《房屋租赁合同》约定由甲方将房屋出租给乙方使用，作为商铺，乙方向甲方支付租金，双方合作期限为年，协议有效期为年月日至年月日，甲、乙双方经协商一致同意于年月日提前终止协议，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、互谅、互让的原则，就双方提前终止协议相关事宜达成如下条款，双方共同恪守

一、甲乙双方同意，提前终止双方于年月日签订的《房屋租赁合同》

二、乙方在本终止协议签字生效后一次性向甲方支付补偿款元（大写）o

三、甲方收到乙方支付的、补偿款后，将扣除应付的房租后的押金及已付剩余房租退还乙方

四、本终止协议生效后，乙方按照原状返还房屋及附属物品、设备、设施，甲乙双方应对房屋和附属物品、设备、设施及水电使用情况进行验收，结清

五、《房屋租赁合同》终止后，甲乙双方因合同存续期间及提前终止本合同相关义务与权利已全部结清，甲方不得就合同存续期间及提前终止本合同所产生的任何事宜提起仲裁、诉讼、申诉、信访否则，视为甲方根本性违约

六、甲乙双方应共同遵守本终止协议，任何一方违反本终止协议的约定，依法承担相应赔偿责任

七、因本终止协议所引起的或与《房屋租赁合同》有关的争议，双方应友好协商解决，协商不成应向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼，违约方应当承担守约方处理本终止协议项下纠纷产生的仲裁费、律师费、差旅费等一切损失

八、本终止协议未尽事项，参照相关法律法规规定

九、本终止协议自双方签字之日起生效，本终止协议一式两份，双方各执一份为证，具有同等法律效力甲方（签字）乙方（签字）年月日年月日商铺租赁协议书14

二、商铺用途

1.该商铺用途为补充说明作为乙方乙方独资或与他人合资新注册的公司公司名称；以工商登记为准的经营地

2.工商登记按如下第种方式处理1该商铺不可用于工商登记；2该商铺可用于工商登记，可用于乙方新注册的公司的工商登记地址

3.如乙方将该商铺用于工商登记，则在租赁解除或终止时，则乙方应在30日内将公司注册地址进行变更移出；如未能迁出的,乙方应按每月人民币元向甲方支付违约金，且甲方仍可要求乙方立即办理变更手续

三、租赁期限

1.租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月

2.交房日期为年月日之前；交房日期与租赁起始期之间为免租期

四、租金与押金

1.租金标准¥元/月/季/半年/年租金标准的调整1自年月日起调整为人民币元/月/季/半年/年出租方:（以下简称甲方）承租方:（以下简称乙方）甲、乙双方就甲方所属的县商铺租赁达成如下条款第一条房屋基本情况甲方房屋位于县,乙方租用的商铺用房包括套间一套，单间一间第二条房屋用途房屋用途为商用、办公第三条租赁期限租赁期—年，租赁期限自一年—月—日起至一年月日止第四条租金、租金支付期限及方式

1、租金单价套间每套租金为人民币—元/年（大写），单间每间租金为人民币—元/年（大写）

2、租金总额:房屋租金为人民币—万元（大写）

3、租金支付日期按年交纳房租本合同生效当日，乙方应付甲方全年租金共计一万元

4、租金支付方式乙方应以现金或支票的形式交给甲方，或存入甲方指定账户第五条维修养护责任乙方应正常合理使用承祖的房间以及公共设施，如因乙方使用不当，造成损失，乙方要及时修复，并承担相应的赔偿责任租赁期内，非因不可抗力造成的房屋毁损、灭失，由乙方负责向甲方赔偿第六条关于装修和改变房屋结构的.约定

1、甲方允许乙方对租赁房屋进行改善或增设他物，但改善或增设他物不得因此损坏租赁房屋，而且乙方对租赁房屋进行结构改造，必须事先征得甲方同意

2、乙方可对房屋进行改善或增设他物的投资由乙方自行负责乙方装饰装修不得破坏房屋，也不得影响其他第三人，如因乙方的装饰装修造成甲方房屋受损或给第三人造成损害，由乙方负责赔偿

3、租赁合同期满时，对租赁物的改善或增设的他物的处理办法是:⑴乙方改善或增设的他物，不可移动部分，如地板、墙壁、天花板，归甲方所有，如因乙方搬、卸、拆行为破坏房屋地面、天花板和墙壁的完整性，则由乙方负责赔偿，或由乙方负责恢复租赁时原状⑵乙方改善或增设他物，可移动部分，如桌椅等，归乙方所有，合同期满后，由乙方带走如租赁期满或合同依法解除后的五日内，乙方未清空房间内物品，视为乙方对遗留物放弃所有权，甲方有权清空房屋，并有权随意处理乙方遗留物品，由此给乙方造成的损失，由乙方自行负担第七条关于房屋租赁期间的有关费用

1、由于只有一个房产证，水电表等，对外只能统一由甲方支付，无法精确区分甲乙双方各自使用量，所以，乙方支付水电空调物业等费用由甲乙双方平均分摊且乙方的交费时间为甲方对外统一支付相关费用后，乙方按甲方所持的交费凭证支付凭证记载金额的一半给甲方

2、在租赁期间，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方与甲方平均分摊第八条租赁期满

1、租赁期满，本合同自动终止，甲方有权另行出租该房屋

2、合同终止时，双方需对房屋进行书面交结，经甲、乙双方在交接清单上签字确认，否则视为乙方仍占用房屋，由乙方按本合同约定租金标准向甲方支付占用期间费用

3、如乙方需求继续租赁，则须提前一个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前十五日内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同

4、在同等条件下，乙方享有优先承租权第九条提前解除合同的约定

1、租赁期间，任何一方欲提前解除合同，需提前一个月书面通知对方，经双方协商后签订解除合同，在解除合同签订前，本合同仍有效

2、乙方有下列情形之一的，甲方可单方随时解除合同，并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿

1、逾期一个月不支付租金

2、利用承租房屋进行违法活动的

3、故意损坏承租房屋的

4、擅自将房屋转租、转让、转借给第三人的第十条违约责任

1、如甲方非因本合同约定的事由擅自提前解除合同，甲方应将乙方已交付租金中未发生部分退还乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金

2、如乙方不能如期足额支付租金及其他费用，除应及时如数补交外，每逾期一天，乙方应向甲方支付相当于欠费金额1%的滞纳金若乙方在甲方规定的期限内未付清租金及其他各项费用，甲方有权做封门处理，在此期间所造成的一切损失均由乙方承担,甲方概不负责待乙方付清应缴费用后，经甲方同意后继续使用

3、如乙方未到合同约定期限提前退租，乙方所交租金不与退款，乙方还应向甲方支付一个月的租金作为违约金第十一条不可抗力如因国家建设等不可抗力原因导致本合同无法继续履行，双方互不承担责任第十二条争议解决本合同履行期间发生任何争议，双方应协商解决，如在争议发生之日十五日内，双方不能通过协商方式解决，任何乙方可向本合同租赁房屋所在地法院提起诉讼第十三条本合同未尽事项，由甲乙双方另行议定，并签订补充合同补充合同与本合同不一致的，以补充合同为准第十四条本合同之附件均为本合不可分割之一部分本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力第十五条本合同自双方签字之日起生效本合同共页,一式两份甲乙双方各执一份甲方（盖章）:乙方（盖章）:甲方代理人（签字）乙方代理人（签字）:年月日年月日商铺租赁协议书15甲方乙方__________经甲乙双方协商达成如下合同

一、甲方将所属位于一楼的两间门面房租赁给乙方使用

二、租金及交付方式每年租金为一万元整，乙方自合同生效起交付第一年全年房租费（每年的元月三十一日前）

三、租赁期限为叁年整，从年二月一日起至年元月mH一日止

四、乙方租赁该门面房用于经营餐饮，经营其间，乙方不得擅自改变该房屋主题结构，未经甲方许可不得擅自转租给他方

五、乙方在经营其间若经营不善，经甲方许可后可将该店转组他方，其中乙方的所有装璜可由乙方自行转让他方，转让时间不得超过本合同的合同期限，乙方若在三年经营期满后需继续经营，在同等条件下，乙方有优先租赁权若乙方停止续租或在合同期间提前终止本合同，则乙方的所有装璜无条件留给甲方，乙方在提前终止合同行为中乙方所预交给甲方的房屋租赁费不予返还

六、本合同期间，甲方不得无故将该房屋收回，否则赔偿乙方的合理损失

七、本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决

八、本合同经甲乙双方签字后生效甲方（签名）乙方（签名）2自年月日起调整为人民币元/月/季/半年/年3自年月日起调整为人民币元/月/季/半年/年

2.押金标准¥元租赁期满或合同解除后，押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方

3.支付时间年月日前支付首期租金与押金共计人民币元，对应租期为自年月日起至年月日止；年月日前支付第二期租金共计人民币元，对应租期为自年月日起至年月日止；以后依此类推租金如有调整，则按调整后的金额支付

4.租金支付方式现金或指定收款帐号甲方指定收款帐号开户行户名

5.发票采取下列第种方式1甲方应向乙方提供发票，发票名目为租赁，由此导致的税费由甲方承担；⑵如乙方要求甲方提供发票，则甲方应配合开具发票，但由此导致甲方承担的税费，由乙方向甲方额外支付支付时间为开具发票之前

五、其他费用

1.租赁期内，乙方承担下列费用水费、电费、电话费、电视收视费、燃气费等费用水电燃气等费用采取充值方式的，根据租赁开始交房时的数值与租赁结束交房时的数值之差，根据租赁结束交房时的价格结算甲方可从押金中相应扣除

2.租赁期内，甲方承担下列费用物业管理费、供暖费

3.租赁期内，因乙方使用商铺或屋内设施而发生的费用由乙方承担，本协议另有约定除外

六、商铺的交付及返还

1.交付甲方应将商铺按约定条件交付给乙方《商铺附属设施、设备交接清单》经双方签字并移交房门钥匙后视为交付完成

2.返还租赁期满或合同解除后，乙方应返还该商铺及其附属设施甲乙双方验收认可后在《商铺附属设施、设备清单》上签字盖章甲乙双方应结清各自应当承担的费用如商铺不影响基本使用，则甲方不应拒绝接收商铺，但甲方在接收商铺之后仍按本协议约定向乙方索赔损失、费用等

七、商铺改善与装修

1.甲方应在交房前对该商铺做如下改善或添加如下设备，费用由甲方承担

2.双方同意，装修按如下第种方式处理1乙方有权自费进行装修，但装修方案应事先经甲方同意,且不得改变商铺主体结构；2乙方有权自费进行装修，但不得改变商铺主体结构

3.租赁解除或终止时，装修的处理按如下第种方式1经甲方同意或符合约定的装修，乙方不负责拆除；未经甲方同意或不符合约定的装修，乙方应负责拆除并按甲方要求恢复原状，造成损失的应赔偿损失；2经甲方同意或符合约定的装修，如甲方要求，则乙方负责作一般性拆除但不要求恢复至毛坏状态；未经甲方同意或不符合约定的装修，乙方应负责拆除并按甲方要求恢复原状，造成损失的应赔偿损失

八、商铺及附属设施的维护

1.租赁期内，甲方应保障该商铺及其附属设施处于适用和安全的状态乙方发现该商铺及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复甲方应在接到乙方通知后的2日内进行维修逾期不维修的,乙方可代为维修，费用由甲方承担因维修商铺影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限

2.对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务

3.乙方应合理使用并爱护该商铺及其附属设施因乙方保管不当或不合理使用，致使该商铺及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担

4.对于该商铺及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任

九、转租转租事宜按如下第种方式处理1除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将该商铺部分或全部转租给他人无论是否收取租金;接受转租方对该商铺及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承担赔偿责任；转租不影响乙方根据本协议应对甲方承担的支付租金等所有义务2未经甲方同意，不得转租但乙方可将商铺内的部分品种经营项目交由其它人承包经营。