回迁房房屋买卖合同

回迁房房屋买卖合同回迁房房屋买卖合同「篇一」卖方（以下简称甲方）身份证号码买方（以下简称乙方）身份证号码根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，经甲乙双方协商，就甲方向乙方转让甲方房产一事达成一致，在平等、自愿的基础上，订立以下合同

一、

1、甲方自愿将XXXX公司，开发的XX区楼单元室，卖于乙方，此房建筑面积以

2、上述房屋所在地位于

二、转让价格此房屋总价款为整（小写¥）

三、付款方式

1、乙方首付房款为元（小写，甲方办理完房屋户名更改合同手续后，乙方再支付剩余的房款元（小写），至此乙方拥有该房屋的所有权，甲方不得以任何理由干涉

2、甲方将房屋过户至乙方名下所产生的交易税费，产权登记费、交易手续费等一切税费由乙方承担

3、甲方收到乙方支付的房款后，出具收条

四、违约责任

1、如甲方违约，甲方应退还乙方全额房款及利息，并支付此房款全额的100%作为违约金赔偿给乙方如乙方违约，扣除乙方房款的100%

6.1逾期交房责任除不可抗力外，甲方未按照第六条约定的期限和条件将该房屋交付乙方的，按照下列方式处理；按照逾期时间，分别处理和，不做累加逾期在15日之内，自第六条约定的交付期限期满之次日起至实际交付之日止，甲方按日计算向乙方支付已交付房价款万分之一的违约金，并于该房屋实际交付之日起15内向买受人支付违约金，合同继续履行逾期超过15日（该日期应当与第项的日期相同）后，乙方有权退房乙方退房的，出售人应当自退房通知送达之日起15日内退还已付款，并按照乙方全部已付款的%向乙方支付违约金

6.2逾期付款责任乙方未按照约定的时间付款的，按照下列方式处理按照逾期时间，分别处理和，不做累加逾期在15日之内，自约定的应付款期限之次日起至实际支付应付款之日止，乙方按日计算甲方支付逾期应付款万分之一的违约金，并于该房屋实际交付之日起15日内向甲方支付违约金，合同继续履行逾期超过15日（该日期应当与第项的日期相同）后，甲方有权解除合同，甲方解除合同的，乙方应当自解除合同通知送达之日起15日内按照累计的逾期应付款的%向甲方支付违约金，并由甲方退还乙方全部已付房款第7条税、费相关规定本合同履行过程中因政策须缴纳新的税费的，由政策规定的缴纳;政策中未明确规定缴纳方的，由甲方（出售方）乙方（买受人）缴纳第8条权属转移登记当事人双方同意，年月日，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属登记手续若甲方不协助办理权属转移登记的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还乙方支付的所有费用，并有权要求甲方支付该房款的%作为违约金第9条签约承诺本合同签署人均保证有签署本合同并支付或收取定金的权利，若因其无代理权或无权处分，致本合同无法成立、生效的，该方签署人应按照所签署的本合同第六条约定和定金规则向对方承担责任本条款独立生效第10条不可抗力因不可抗力不能按照合同约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起30日内向另一方当事人提供证明上述房屋风险责任自该房屋所有权转移、转移占有之日起转移给乙方第11条争议解决方式本合同项下发生的争议、由双方协商解决;协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉第12条其他

12.1对本合同的解除，应当采用书面形式本合同补充协议与本合同具有同等法律效力

12.2本合同一式三份，合同各方各执一份各份合同文本具有同等法律效力

12.3本合同经各方签署后生效

12.4双方约定的其他事项签署时间年月日签署地点____________甲方（签字）；联系方式；地址;乙方（签字）联系方式___________地址___________回迁房房屋买卖合同「篇五」售方（以下简称甲方）买方（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行

一、甲方自愿将坐落于内蒙古乌海市海勃湾区依林佳苑A区9号楼4单元401室，建筑面积为

93.57平方米的401号自有回迁楼房，出售给乙方

二、上述房屋包括附属设备，经双方约定房屋价格（人民币）3473元/平方米;总款共计人民币叁拾贰万伍仟元整（大写）

三、双方约定，本协议签订之日，乙方一次性-交付房款；甲方同时将房屋钥匙、房屋产权证明及身份证结婚证复印件等相关证件交付给乙方同时双方应该同时为对方出具相应的收到凭证

四、甲方必须保证其出售给乙方的房屋，产权为交易本人，绝无他项权利设定或其他纠纷或产权亲属关系

五、双方对房屋质量无异议，房屋交付后，因房屋质量引起的纠纷，双方不相互承担赔偿责任

六、甲方所出售房屋为拆迁安置回迁房，甲方并未办理产权登记手续，对此乙方完全知晓乙方同意甲方关于房屋产权过户的承诺甲方在能办理产权登记时应该第一时间办理产权登记，甲方办理完全产权登记后，应立即协助乙方办理产权过户手续经甲乙双方协商一致同意办理房屋过户手续所需缴纳的税费、手续费及各项费用均由乙方承担

七、在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应于四个工作日内协助乙方办理完产权过户事宜甲方应当无条件协助乙方办理过户手续，提供一切与之有关的资料不得以任何理由借故要挟推辞，如因甲方的延误，致使影响产权过户登记，因而使乙方遭受损失的，由甲方负赔偿相关法律责任

八、合同生效后，房屋升值与甲方无关

九、本合同订前，该房屋如有应缴纳的‘一切税收、费用，概由甲方负责该房屋交付前因该房屋对外所负债务及相应缴费均与乙方无关，由甲方承担该房屋交付后一切税收、费用因该房屋对外所负债务及相应缴费均与甲方无关，由乙方承担

十、甲方在房屋出售给乙方即乙方交付房款与甲方签订本合同后不得将房屋另行转让给他人，如若违约本约定应赔偿房款总价外还应赔付房款总价款60%的违约金

十一、本协议签订后，双方应该共同遵守如违约，违约方除赔偿对方相应经济损失外，还应该赔偿对方房屋总价款20%的违约金

十二、甲方法定继承人一致同意此次房屋买卖交易，并且同意本协议所有条款，甲方法定继承人无此房屋的继承权与使用权

十三、在本协议履行过程中，双方发生分歧应该协商解决，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力协商不成，任一方均可起诉至房屋所在地人民法院

十四、本协议一式两份，双方各执一份为凭

十五、本协议自双方签字之日起生效甲方（签字）乙方（签字）身份证号身份证号电话电话（法定继承人意见/签字）身份证号:电话年月日回迁房房屋买卖合同「篇六」回迁房屋买卖合同范本回迁房屋买卖合同范本出卖人（甲方）买受人（乙方）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本协议，以资共同信守执行

1、因甲方的房屋被依法迁，甲方自愿将其回迁的楼房转让给乙方乙方取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔

2、由于上述的房屋尚未施工，开发商出售的房屋处于预售阶段甲方同意乙方去开发商处按照房屋的出售的价格进行挑号，选择房屋的楼层及位置

3、根据开发商的要求，乙方自行应当支付房款（房屋平均价格为每平方米元，具体房款按所购的楼层及位置具体核算）除此，作为乙方还应当按所购买的楼房建筑面积另行支付给甲方每平方米元的酬谢金

4、乙方在挑完号选择好房屋的楼层及位置后，支付给甲方酬谢金的三分之一；待房屋主体结构完成后再支付三分之一;基余的待楼房交付后十日内支付完毕

5、上述所指的开发商开发的回迁楼房应当位于如果回迁房屋位置不在上述地段，乙方有权利解除该协议，甲方应当退还已支付的酬谢金

6、乙方有权利在甲方与拆迁办结算完补偿协议后直接与开发商签订购房协议，甲方不得无故阻拦如果需要甲方方面的相关手续，甲方有义务协助提供

7、如乙方不能与开发商直接签订购房协议或合同，以甲方名义签订购房协议，甲方应当协助乙方办理过户乙方有办理房屋产权证，土地证及其过户手续的.需要，甲方应该提供一切与之有关的手续及资料如因甲方的延误，致使影响产权过户登记，因而使乙方遭受损失的，由甲方负赔偿责任

8、乙方如在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产权证，土地证及其过户手续与否，将此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻挠

9、本协议签订后，双方应该共同遵守，甲方不得无故反悔，不得再对该房屋主张任何的权利如果甲方违约，除了退还乙方交纳的所有购房款和利息及酬谢金外，还应当支付元的违约金

10、本协议双方应当共同执行，不得无故反悔任何一方违反本协议的，应当支付对方元的违约金

10、在本协议履行过程中，双方发生分歧应该协商解决，协商不成，任一方均可向人民法院起诉

11、本协议一式两份，双方各执一份为凭

12、本协议自双方签字之口起生效甲方乙方年月日出卖人薛继东、谢红境（以下简称甲方）买受人王庆武、马桂华（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意签订如下房屋买卖协议，共同遵守

一、甲方愿将坐落于文化路四段东海新村小区内，建筑面积为

71.94平方米的14321号自有楼房，出售给乙方

二、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款为人民币

10.5万元人民币

三、双方约定，本协议签订之日，乙方一次性交清房款；甲方同时将房屋钥匙交付给乙方双方应该同时为对方出具相应的收到凭证

四、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无他项权利设定或其他纠纷乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方因此而受到的经济损失

五、双方对房屋质量无异议，房屋交付后，因房屋质量引起的纠纷，双方不相互承担赔偿责任

六、甲方所出售房屋为拆迁安置回迁房，甲方并未办理产权登记手续，对此乙方完全知晓乙方同意甲方关于房屋产权过户的承诺甲方在能办理产权登记时应该尽快办理产权登记，甲方办理完全产权登记后，应立即协助乙方办理产权过户手续除客观原因不能办理外，甲方应该于XX年10月底前协助乙方办理完产权过户事宜

七、在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应予全力协助如因甲方的延误，致使影响产权过户登记，因而使乙方遭受损失的，由甲方负赔偿责任

八、本协议签订前，该房屋如有应缴纳的一切税收、费用，概由甲方负责因签订本协议所发生的过户登记费、契税、估价费、印花税等费用由乙方负担其他税费按有关法律规定，各自承担

九、本协议签订后，双方应该共同遵守如违约，违约方除赔偿对方相应经济损失外，还应该赔偿对方房屋总价款20%的违约金

十、在本协议履行过程中，双方发生分歧应该协商解决，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力协商不成，任一方均可起诉至房屋所在地人民法院

十一、本协议一式两份，双方各执一份为凭

十二、本协议自双方签字之日起生效甲方（签字）乙方（签字）【阅读延伸】什么是回迁房？回迁房有房产证吗？回迁房是发展商征收土地时赔给回迁民的房子，每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价如何回迁房也跟商品房一样办理了房产证，那回迁房就跟普通商品房的交易买卖方式是一样的没出房产证的回迁房，如果只有回迁民手持的合同，那交易就有一定的风险回迁房与商品房的区别回迁房的概念源于拆迁，这是中国特殊的拆迁政策的产物拆迁安置过程中，采取货币补偿的方式，拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别，都是花钱买房，购房者的身份是相同的采取的是回迁的方式补偿，拆迁房不是商品房，不能当作商品房出售，二者之间存在一些区别

1、在房价款方面，商品房与拆迁房有区别，商品房可立即上市，且在银行做抵押进行贷款而回迁房享受国家政策的优惠，不含土地转让金，价格相对低廉且有小产权之说，故不享有商品房的上述权能拆迁人以回迁房补偿被拆迁人的，补偿房屋由市政府有关主管部门参照经济适用住房政策核定价格，并按照经济适用住房政策管理

2、商品房和回迁房买卖双方的关系不同，商品房的购买基础是开发商和购房者签订的《商品房买卖合同》，房屋的价款在合同中进行约定而拆迁安置房屋的购买基础是拆迁单位和被拆迁人签订的拆迁补偿协议，在协议中进行约定另外，拆迁的是商品房，回迁房自然是应当商品房拆迁的是集体土地上的私房，或者是经济适用房，回迁房的性质一般不是商品房购买回拆房一定要查清性质经济适用房不得买卖;集体土地上的私房拆迁的回迁房，回迁房的所占土地性质，一般是划拨所得，没有交土地出让金，正式办理过户手续口寸，需交土地出让回迁房与动迁安置房的区别

2、甲方相关直系亲属知晓本房屋买卖合同，以及本合同签约并自愿放弃本房产的应有权，同意该房屋产权所有人的意愿出售该房产，无异议

3、自甲方取得房产证起应在第一时间和乙方取得联系，并协助乙方办理房屋所有权的转移手续，三个月内将上述房产过户到乙方，否则甲方将对乙方进行此房款总价100%的费用作为违约赔偿

五、甲方应全程协助乙方，指导乙方取得房产证

六、甲方保证该处房屋产权无查封、无债务纠纷，提供的材料齐全、真实有效

七、本协议未尽事宜，双方另行协商解决

八、在乙方向甲方支付房款首付款后，此合同方可生效本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字后生效甲方（签字手印）卖方电话甲方直接亲属（签字手印）身份证号码乙方（签字手印）买方电话见证人（签字手印）见证人（签字手印）签订日期—年—月—日回迁房房屋买卖合同「篇二」拆迁安置房，是指在市人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中，以确定的价格、套型面积向具有本市市区户口（含农业职业）的被拆迁人定向销售的住宅房屋拆迁回迁房是指在原地拆迁安置的房屋他们之间的区别是在市人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地上进行房屋拆迁的，房屋拆迁补偿方式是原地产权调换的既是拆迁安置房，也是拆迁回迁房;但在出让土地上进行房屋拆迁的，如可以原地回迁的就是拆迁回迁房，而不是拆迁安置房回迁房的产权问题首先需要看开发商是不是走正规程序审批之后取得的土地使用权，其产生的产权可能会有两种

（1）没有经过国家正规手续审批，今后也不可能取得产权证的房产，这类产权就是俗称的“乡产权”，属于违规用地，也是现在正在打击的一种违规建设行为，属于“小产权”，不是正规的国家予以承认的产权；

（2）经过正规的用地审批程序，比如说属于危旧房改造、绿化隔离带改造、旧村改造等性质的，今后可以办理正规产权这种产权性质叫做”等同于经济适用房管理”，也就是说，其产权证下发之后将会被注明为“经济适用房”产权性质，但是不完全受到经济适用房制度的制约，取得房产证之后可以作为二手房买卖，但是需要交纳成交价格3%的土地出让金，补交之后等同于商品房性质回迁房面积标准回迁房房屋买卖合同「篇七」卖房方（简称甲方）买房方（简称乙方）经过甲乙双方协商，就甲方向乙方出卖甲方所有在建回迁房产一事，达成以下条款

一、甲方同意将位于XXXX区域约XXX平方米回迁楼房以XXX万元人民币的价格出售给乙方

二、甲方保证该回迁房屋是符合现有国家及XX市房屋上市的有关规定及政策法规；甲方必须保证拥有该回迁房屋的独立产权；无任何产权争议及纠纷，并有权将该房屋上市交易甲方保证该回迁房屋手续真实有效，回迁房屋地址在XXX区域，甲方保证该回迁房屋有效顺序为第XXX号否则，由此造成乙方的任何损失均由甲方予以赔偿，具体赔偿数额按合同第四项

三、乙方愿意在本合同第一条款和第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述回迁房的完全产权之事签订本合同，并认可在这种情况下签订才具有法律的效力

四、乙方将购买房屋款项一次性交清后，甲方将房屋所有手续交付乙方自甲乙双方交接之日起，双方信守合约，如有违约，违约方支付双倍房价的违约金既人民币XXX万元作为违约赔偿

五、乙方负责办理过户各种手续，并承担过户费用

六、乙方办理房屋入住和产权过户的手续时，如需要甲方提供有效证件和及时到场时，甲方无条件负责配合不得以任何理由推脱，如不配合，属违约行为

七、房屋拆迁中的拆迁补偿过度费归乙方所有，如需领取甲方予以配合协助

七、协议一式二份，甲乙双方各执一份此协议自签订之日起立即生效并永久有效甲方产权人:乙方签字:甲方共同所有人年月日回迁房房屋买卖合同「篇八」卖方（以下简称甲方）买方（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，自愿达成以下协议，以资共同信守执行

一、甲方承诺并自愿将坐落于省市区小区栋室，建筑面积为由（平方米），使用面积以（平方米）自有回迁楼房，出售给乙方乙方取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔，否则甲方将向乙方支付相当于房屋总价款20%的违约金

二、上述房屋包括附属设施，经双方约定房屋单价（人民币）元/平方米;总价

三、双方约定，乙方分三次付清房款本协议签订之日起至年月日，乙方付给甲方首付款（含定金）大写（小写），甲方同时将房屋交付乙方，以及回迁安置协议原件、房屋原始产权证明及身份证复印件交付乙方双方应当为对方出具相应的凭证乙方在年月日前向甲方支付（第二次）房款万元，剩余房款万元在房产证办理完毕日内支付给甲方乙方每次付给甲方房款均以银行卡转账进行，甲方声明以下作为本次交易银行账户户名:开户行账号

四、甲方保证其出卖给乙方的房屋，（原始）产权为其本人，有处分的权利，房屋上没有任何第三方的抵押、担保或其他任何形式的他项权利且无其他纠纷乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方因此而受到的经济损失

五、双方对房屋质量无异议，房屋交付后，因房屋质量引起的纠纷，双方不相互承担赔偿责任

六、甲方所出售房屋为拆迁安置回迁房，甲方并未办理产权登记手续，对此乙方完全知晓乙方同意甲方关于房屋产权过户的承诺甲方在能办理产权登记时应该第一时间办理产权登记，甲方办理完全产权登记后，应立即协助乙方办理产权过户手续如届时该房屋存在产权纠纷，由甲方承担全部责任，并退换乙方支付的全部房款，同时支付相当于房屋总价款的20%的违约金

七、甲方应配合争取能在产权证办理前直接将房屋所有人更改为乙方姓名，如乙方不能与开发商（拆迁办）直接办理更名手续，以甲方名义办理产权证书，则办理费用由甲方承担，过户费用由乙方承担，且甲方应当无条件协助乙方办理过户手续，甲方知晓可办理房产证事宜后，应及时通知乙方，或接到乙方通知后，提供一切与之有关的资料不得以任何理由借故要挟推辞，否则视甲方为违约，向乙方支付相当于房屋总价款的20%的违约金如因甲方的延误，致使影响产权过户登记，因而使乙方遭受损失的，由甲方承担赔偿责任

八、甲方承诺在合同签订之日起3年可办理房产证且为乙方办理房屋产权过户，届时因各种因素导致房产局不予办理房屋产权证以及过户，甲方应退还乙方支付的全部房款并支付相当于房屋总价款的20%的赔偿金如若遇到房屋产权证下发延迟再由双方协商确定期限内办理

九、合同签订生效后，房屋升值与甲方无关，乙方享有该房屋占有、使用、收益、处分的权利

十、本协议签订前或签订后，该房屋如有属于甲方应缴纳的一切税收、费用，概由甲方承担

十一、本协议签订后，双方应该共同遵守，甲方不得反悔，不得再对该房屋主张任何权利如果甲方违约，除了退还乙方交纳的全部房款，同时，应当支付相当于同期银行贷款利率四倍的利息，并支付相当于房屋总价款的20%的违约金

十二、本协议签订后，双方应该共同遵守如违约，违约方除赔偿对方相应经济损失外，还应该赔偿对方房屋总价款20%的违约金

十三、在房产证办理时若实际登记建筑面积小于甲方承诺的65平米，所产生的面积差，甲方应按照5000元/平方米返还乙方多付的房款并支付同期银行贷款利率的利息

十四、甲方法定继承人一致同意此次房屋买卖交易，并且同意本协议所有条款，甲方法定继承人无此房屋的继承权与使用权

十五、在本协议履行过程中，双方发生分歧应该协商解决，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力协商不成，任一方均可起诉至房屋所在地人民法院

十六、本协议自甲乙双方夫妻现场出具结婚证明并共同签订之日起生效

十七、本协议一式三份，双方各执一份为凭，交一份于房屋所在地社居委备案留存甲方（签字）乙方（签字）身份证号身份证号通信地址通信地址电话电话日期日期（法定继承人意见/签字）第三方（律师）（签字）身份证号身份证号通信地址通信地址电话:电话:日期日期回迁房房屋买卖合同「篇九」20xx回迁房房屋买卖合同范本【范本一】出卖人（甲方）身份证号码买受人（甲方）身份证号码根据《中户人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方出售房屋签订本协议，以资共同遵守第一条、因甲方的房屋被依法拆迁，甲方自愿将其回迁安置的位于或位于的房屋转让给乙方，面积约平方，房价每平方元总房价万元乙方在取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔第二条、由于上述的房屋尚未施工，甲方同意协助乙方进行挑选房屋楼层及位置该房屋交房期两年时间，在交房时如因面积减少或增大，均按协议所定放假多退少补第三条、本协议签字生效后，乙方即时付购房定金万元，第二次付款在乙方取得该房钥匙的同时，一次性付房款万元，尾款万元在乙方取得房产证当天一次性付清第四条、本协议签订后，双方应共同遵守，甲方不得无故反悔，不得再对该房主张任何的权利更不得再将该房出售或赠与第三人，否则甲方承担违约责任第五条、甲方所出售房屋为拆迁安置回迁房，甲方并未办理产权登记手续，对此乙方完全知晓，乙方同意甲方关于房屋产权过户的承诺甲方在能办理产权登记时应该尽快办理产权登记，甲方办理完产权登记后，在其产权证下来五日内，应立即协助乙方办理产权过户手续，过户所有费用有乙方承担在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应予全力协助如因甲方的延误，致使影响产权过户登记，因而乙方遭受损失的，由甲方承担赔偿责任第六条、乙方如不能及时按合同约定支付房款，甲方有权没收定金，并按房款总额的日千分之三向乙方收取拖欠天数的违约金因甲方原因，致使该协议无法履行的，甲方承担定金双倍返还责任，并同时承担房款总额的日千分之三违约金，自本协议签订之日起计算（原则上不超过总房价的两倍）第七条、甲方应出具拆迁安置协议，确保对该买卖协议中的房屋有处置权甲方是共人，乙方暂定代理人，在办理产权登记时，乙方可以为其本人或其他亲属等第八条、本协议双方应共同遵守，双方发生分歧应协商解决，协商不成，任何一方均可向瑶海区人民法院提起诉讼，违约方承担所有诉讼费、保全费、律师费等所有费用第九条、本协议一式两份，双方各执一份，双方签字后生效补充甲方

1、___________________乙方

2、

3、

4、年月日【范本二】出卖人（甲方）________________买受人（乙方）________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本协议，以资共同信守执行

1、因甲方的房屋被依法迁，甲方自愿将其回迁的楼房转让给乙方乙方取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔

2、由于上述的房屋尚未施工，开发商出售的房屋处于预售阶段甲方同意乙方去开发商处按照房屋的出售的价格进行挑号，选择房屋的楼层及位置

3、根据开发商的要求，乙方自行应当支付房款（房屋平均价格为每平方米元，具体房款按所购的楼层及位置具体核算）除此，作为乙方还应当按所购买的楼房建筑面积另行支付给甲方每平方米元的酬谢金

4、乙方在挑完号选择好房屋的楼层及位置后，支付给甲方酬谢金的.三分之一;待房屋主体结构完成后再支付三分之一;基余的待楼房交付后十日内支付完毕

5、上述所指的开发商开发的回迁楼房应当位于如果回迁房屋位置不在上述地段，乙方有权利解除该协议，甲方应当退还已支付的酬谢金

6、乙方有权利在甲方与拆迁办结算完补偿协议后直接与开发商签订购房协议，甲方不得无故阻拦如果需要甲方方面的相关手续，甲方有义务协助提供

7、如乙方不能与开发商直接签订购房协议或合同，以甲方名义签订购房协议，甲方应当协助乙方办理过户乙方有办理房屋产权证，土地证及其过户手续的需要，甲方应该提供一切与之有关的手续及资料如因甲方的延误，致使影响产权过户登记，因而使乙方遭受损失的，由甲方负赔偿责任

8、乙方如在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产权证，土地证及其过户手续与否，将此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻挠

9、本协议签订后，双方应该共同遵守，甲方不得无故反悔，不得再对该房屋主张任何的权利如果甲方违约，除了退还乙方交纳的所有购房款和利息及酬谢金外，还应当支付元的违约金

10、本协议双方应当共同执行，不得无故反悔任何一方违反本协议的，应当支付对方元的违约金

10、在本协议履行过程中，双方发生分歧应该协商解决，协商不成，任一方均可向人民法院起诉

11、本协议一式两份，双方各执一份为凭

12、本协议自双方签字之日起生效甲方乙方年月日回迁房房屋买卖合同「篇十」卖方身份证号码买方身份证号码:卖方（以下简称甲方）买方（以下简称乙方）根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意签订如下房屋买卖协议，共同遵守

一、甲方自愿将坐落于，建筑面积为平方米的自有住宅，以及挂户房拆迁后补偿的安置房出售给乙方

二、经双方约定挂户房房屋总价，共计人民币元整（元）购买安置房价格以政府出台的为准，挂户房拆迁后政府安置房房屋一切费用由乙方支付

三、所有拆迁补偿均属乙方拥有

四、双方约定，本协议签订之日，乙方一次性交清拆迁挂户房费给甲方待交付安置房时，乙方按自己需要的面积支付安置房房款安置房领取时，甲方需将安置房房屋钥匙、及相应信息交给乙方，乙方拿到后写个收单

五、甲方必须保证其出卖给乙方的安置房，产权为交易本人，绝无他项权利设定或其他纠纷或产权亲属关系

六、甲方所出售的房屋为拆迁安置房房产所有权，乙方通知甲方在能办理房屋产权时，甲方应该及时办理产权登记，甲方办理完产权登记后把相关信息交给乙方，乙方在了解到能办理产权过户手续时通知甲方立即协助办理房屋产权过户，甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费，交易税费由乙方承担买卖双方经过友好协商，达成如下协议:第一条卖方是坐落于的房屋产权人卖方自愿将房屋及房屋享有的权力出售给买方，出售价款为；第二条房屋建筑面积为平方米，房屋性质为平房地区腾退拆迁安置回迁房，房屋尚未办理产权证，房屋未出租（注房屋能变更为国家承认的大产权房，可办理产权证办理时间目前尚未有明确的期限，此情况买方已认可），买方同意按房屋现有情况购买该房屋第三条买卖双方承担的义务第一款买方在验房后，于本合同签订当日将全部房款通过银行转给卖方，卖方在收到银行打印对账单后，将房屋及房屋相关手续原件交给买方，本合同签订且房款已到卖方账户后，坐落于房屋归买方所有第二款自卖方将房屋交付买方之时起，如果出现违法、违纪、违规行为以及安全事故同时包括房屋市场的价格波动或其他人力不可为的因素造成的损坏，应由买方承担第三款当国家或拆迁单位出台关于此房屋可以办理产权的文件或政策时，卖方应积极配合买方办理房屋产权过户手续，但不承担任何费用在卖方取得产权证时，如因政府政策变化或其它原因导致卖方不能过户给买方时，卖方应协助买方过户给买方指定符合政策的第三方,如卖方迟延或不能履行此义务，应承担房款二倍的违约责任（注必须是在符合国家法律法规和国家政策情况下）第四条违约责任第一款买卖双方不得以由于房屋市场价格变动造成本合同的房屋升值或贬值终止此合同，如违约应承担房款一倍的违约责任第二款买方在此合同签订时，已详知此房屋的产权性质，属自愿购买，如发生产权性质延迟改变、房屋价格变化等问题，买方不得以上述理由终止此合同第三款买方、卖方在本合同签字生效后，不得以任何理由废止此合同，否则视同买方、卖方违约买方、卖方有权通过相关法律渠道申诉，并自违约之日起按每日5000元（伍仟元整）向对方提出索赔第四款买卖双方认可本合同所述内容是双方真实意思表示，买卖双方任何自然人对本合同项下的义务相互承担连带责任，买卖双方中任何人均不得在本合同签订之后毁约，不得主张合同无效、部分无效或变更合同第五条本合同一式两份，双方各持一份第六条本合同自双方签字后，本合同生效第七条本合同生效后，此房屋办理过户发生的任何费用与卖方无关，均由买方承担第八条补充条款律师姓名身份证号码电话律师签字卖方姓名身份证号码电话卖方签字买方姓名身份证号码电话买方签字年月日回迁房房屋买卖合同「篇十一」甲方（卖方）身份证号_________________________________乙方（买方）_____________身份证号_________________________________经甲乙双方平等自愿协商一致，就房屋买卖事宜达成本协议内容如下

一、甲方在年月日购买了村村民的回迁楼房一套（现该房产未抽号分房），甲方自愿将该房产出售给乙方，乙方已对该房产相关状况做了充分了解自愿购买甲方在本协议签订时将甲方与原卖方签订的卖房协议等原件交付给乙方

二、卖方的房产是村拆迁协议分得房产中的三楼以下房产，建筑面积约100平方米

三、双方确定上述房产出售价款共计人民币（大写）贰拾万元整乙方在合同签订、收到甲方与原卖方签订的卖房协议等原件时，一次性将购房款支付给甲方

四、甲方协助乙方办理房屋交付等手续，双方均不得反悔，如反悔赔偿对方的全部损失

五、本协议自甲乙双方签字之日生效协议一式两份，双方各持一份甲方乙方（签字按手印）（签字按手印）年月曰回迁房房屋买卖合同「篇十二」

1、出卖人（甲方）身份证号码

2、买受人（乙方）身份证号码

3、根据《合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行

4、房屋的基本情况甲方房屋座落在，建筑面积为平方米，乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋

5、甲方保证该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任

6、上述房产的交易价格、款项支付方式

7、房屋交付甲方应在交房当日（—年—月—日）将拆迁安置房屋相关的所有手续、余款、拆迁补偿款等一切和该出售房有关的文件及票据交付乙方（以各项文件及票据为证明）甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其钥匙全部交付给乙方

8、关于产权登记的约定甲方（签字）乙方（签字）年月日年月日

七、在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应予全力协助乙方如因甲方的延误，致使影响产权过户登记，因而使乙方遭受损失的，由甲方负赔偿责任

八、双方签订本合同后，双方应该共同遵守甲方不得将房屋以任何形式占有、抵押、转让给他人，如若违约本约定应赔偿房屋总价外，还需要赔付安置房房屋总价款50%的违约金给乙方

九、乙方不得以任何形式拒绝购买甲方房屋，如若违约乙方应赔偿给甲方安置房房屋总价款50%的违约金

十、合同生效后，房屋升值与甲方无关H^

一、在本协议履行过程中，双方发生分歧应该协商解决，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力协商不成，任一方均可起诉至房屋所在地人民法院仲裁

十二、本协议一式两份，双方各执一份为凭附双方身份证复印件

十三、本协议自双方签字之日起生效甲方（签字）乙方（签字）电话电话年月日年月日回迁房房屋买卖合同「篇三」卖方（以下简称甲方）买方（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意签订如下房屋买卖协议，共同遵守

一、甲方自愿将坐落于安徽省合肥市肥西县上派镇灯塔村拆迁挂户房，建筑面积为68平方米的自有住宅，以及挂户房拆迁后补偿的安置房出售给乙方

二、经双方约定挂户房房屋总价，共计人民币陆万伍仟元整

65000.00元购买安置房价格以政府出台的为准，挂户房拆迁后政府安置房房屋一切费用由乙方支付

三、所有拆迁补偿均属乙方拥有

四、双方约定，本协议签订之日，乙方一次性交清拆迁挂户房费给甲方;待交付安置房时，乙方按自己需要的面积支付安置房房款安置房领取时，甲方需将安置房房屋钥匙、及相应信息交给乙方，乙方拿到后写个收单

五、甲方必须保证其出卖给乙方的安置房，产权为交易本人，绝无他项权利设定或其他纠纷或产权亲属关系

六、甲方所出售的房屋为拆迁安置房房产所有权，乙方通知甲方在能办理房屋产权时，甲方应该及时办理产权登记，甲方办理完产权登记后把相关信息交给乙方，乙方在了解到能办理产权过户手续时通知甲方立即协助办理房屋产权过户，甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费，交易税费由乙方承担

七、在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应予全力协助乙方如因甲方的延误，致使影响产权过户登记，因而使乙方遭受损失的，由甲方负赔偿责任

八、双方签订本合同后，双方应该共同遵守甲方不得将房屋以任何形式占有、抵押、转让给他人，如若违约本约定应赔偿房屋总价外，还需要赔付安置房房屋总价款50%的违约金给乙方

九、乙方不得以任何形式拒绝购买甲方房屋，如若违约乙方应赔偿给甲方安置房房屋总价款50%的违约金

十、合同生效后，房屋升值与甲方无关

十一、在本协议履行过程中，双方发生分歧应该协商解决，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力协商不成，任一方均可起诉至房屋所在地人民法院仲裁

十二、本协议一式两份，双方各执一份为凭附双方身份证复印件

十三、本协议自双方签字之日起生效甲方（签字）乙方（签字）电话电话年月日年月日回迁房房屋买卖合同「篇四」甲方（出售方）身份证号___________乙方（买受方）身份证号__________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议第1条房屋基本情况乙方同意购买甲方拥有的坐落在市区街巷号拥有的房产（别墅、写字、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为平方米（详见土地房屋权证第号）第2条房屋权属情况

2.1该房屋所有权登记证证号为o

3.2该房屋性质属于下列第一种情形商品房；已购公有住房；向社会公开销售的经济适用房；其他房屋

4.3该房屋抵押情况为该房屋未设定抵押；该房屋已设定抵押，抵押权人为抵押登记日期为年月日，他项权利证号为

5.4该房屋租赁情况为甲方未将该房屋出租甲方已将该房屋出租，乙方为该房屋承租人，承租人已放弃优先购买权第3条成交价格、付款方式及资金划转方式

3.1经甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为人民币（大写）（Y元）

3.2乙方在签订本合同时支付定金人民币（大写）（¥元）

3.3关于购房款的支付，甲、乙双方同意按照下述第一项方式履行

3.

3.1一次性支付，在房屋所有权转移登记手续办理当日，乙方将扣除定金外的剩余房款一次性全额支付给甲方

3.

3.2分两次支付，乙方于将首付款人民币（大写）（¥元）（含前期支付全部定金人民币元）以自行支付的方式支付甲方;剩余房款人民币（大写）（¥元），乙方在房屋所有权转移登记手续办理完毕当日支付给甲方

6.

3.3关于贷款的约定乙方向（―银行—公积金管理中心）申办抵押贷款拟贷款金额为人民币（大写）（¥元）乙方因自身原因未获银行贷款或公积金管理中心批准的，双方同意按照第方式解决乙方自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给甲方乙方继续申请其他银行贷款，至贷款批准，其间已发生的及要产生的各项费用由买受人自行负担本合同终止，乙方支付的定金和房价款应如数返还，双方互不承担违约责任，在申办贷款过程发生的各项费用均由乙方承担第4条房屋产权及具体情况的承诺

6.1甲方应当保证该房屋没有产权纠纷，因甲方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方应当承担相应责任

6.2出售人应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入的各项房屋附属设施设备及其装饰保持良好的状况

7.3房屋交付之日前所产生的物业管理费、供暖费、水费、电费、有限电视费、燃气费、电信、电话、网络费所有费用由甲方承担，交付日以后（含交付日）所产生的费用由乙方承担甲方同意其缴纳的该房屋专项维修资金（公共维修基金）的账面余额转移至乙方名下第5条房屋的交付甲方应当—前将该房屋交付给乙方该房屋交付时，应当履行下列第一项手续

8.1交付时间年月日

8.1甲方与乙方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接相关物品；

8.2甲乙双方在房屋附属设施、装饰装修、相关物品清单上签字；

5.4移交该房屋房门钥匙第6条违约责任。