深圳市区房屋租赁合同

深圳市区房屋租赁合同深圳市区房屋租赁合同「篇一」《合同法》第214条规定租赁期限不得超过二十年超过二十年的，超过部分无效租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年房屋转租合同的转租期限不得超过房屋租赁合同的剩余年限《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第15条规定承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效但出租人与承租人另有约定的除外租赁期限由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要又一段比较稳定的时间，所以双方需要在合同中约定一个期限在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房期限到了之后，承租人将住房退还给出租人如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁该套住房如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限深圳市区房屋租赁合同「篇二」根据民法典及相关法律法规的规定，甲方、乙方在自愿的基础上，经协商一致，达成以下协议:

（9）已抵押，未经抵押权人同意的；扩展资料房屋租赁是指出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款出租房屋的范围、面积；房屋租赁的期限、用途；租金的数额及交付时间；房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等在此基础上，双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》参考资料深圳经济特区房屋租赁条例-深圳住房租赁管理服务中心

1、业主的房屋产权证明，房产证或银行抵押证明

2、双方的身份证原件，复印件

3、房屋租赁合同书（租赁所领取）

4、非深圳户口需居住证，女的承租要计划生育证明到街道所在房屋租赁管理办公所办理合同登记（备案）程序及需要提供的资料

一、出租方需提交下列资料:

1、首先凭房屋资料到辖区街道办房屋租赁管理所领取《房屋租赁合同书》，并按要求用钢笔或签字笔填写好，不得涂改

2、有效房屋产权证明书（如《房地产权证》、《建筑许可证》、《规划许可证》、《峻工验收书》或《购房合同》和购房发票等）复印一份（验原件）；无有效房屋产权证明书的，提供辖区街道办或居委会证明

3、出租方为个人需要提供业主身份证复印件一份（验原件）

4、出租方为单位或公司的还需提供以下资料

（1）营业执照复印件一份（验原件）;

（2）法人代表证明书（原件）；

（3）法人代表身份证复印件一份；

（4）委托他人办理的需提供法人授权委托书（原件）o

5、共有房屋出租还需提交共有人同意出租的书面证明和共有人的身份证复印件

二、承租方需提交下列资料

1、当承租方为个人时，需提交下列资料

（1）身份证复印件一份；

（2）承租方为育龄妇女（年龄在20-49岁）的，需提交计划生育部门查验的计划生育有关证件复印件一份（验原件）

三、房屋租赁管理所房屋租赁管理所收到相关资料和合同时;由经办人员即时开具〈收件回执〉，并将尽快安排工作人员实地查看，现场调查情况符合的，五个工作日内办妥;文件资料不齐全或不符合要求的，不予受理

四、房屋租赁管理费收取标准出租房屋办理合同登记的，房屋租赁管理费按月租金的2%交纳（当月租金低于指导租金时，按指导租金收取）出租房屋办理备案手续的，房屋租赁管理费按月租金的3%交纳（当月租金低于指导租金时，按指导租金收取）

五、个人出租屋纳税标准月租金1000元（不含1000元）以下的，税收综合征收率为

4.K（房产税4乱印花税

0.1%）（如有变动，以税务部门最新公布税率为准）月租金1000元（含1000元）以上的，税收综合征收率为

8.22%（营业税3姒房产税4%、城市维护建设税

0.03%、教育费附加

0.09%、印花税

0.1%、个人所得税1%）0（如有变动，以税务部门最新公布税率为准）一楼的肯定是托自己帮自己打广告吧就办理相应的房屋租赁合同的话，需要的一些资料肯定是有关于个人资料还是说一些平时的工作单位还是说一些工作性用，还有说一些平时的一些财产一些深圳市区房屋租赁合同「篇五」

一、租赁合同用途

1、注册贸易、咨询及其他非生产性公司需注明用途为（办公、商业、商铺）

2、注册生产性公司需注明用途（工业、厂房）

3、特殊行业需注明用途喻公司性质一致（餐厅、酒店、仓库、酒吧.）

二、租赁合同时间最低签租时间为一年，最低有效期为半年房屋租赁合同办理程序出租方

一、单位房屋须提交

1、产权证明［红线图、《建筑许可证》、购房合同等］复印件（验原件）

2、营业执照及有关证明文件复印件（验原件）

3、法定代表人证明书（原件）

4、法定代表人身份证复印件（验原件）

5、委托下属单位经营的房出租须提交房屋所有权人书面委托证明（原件）

二、私人房屋出租须提交

1、产权证明［红线图、《建筑许可证》、购房合同等］复印件（验原件）

2、房屋所有权人身份证复印件（验原件）

3、属共有权房屋，需提供共有人身份证复印件（验原件），共有人同意出租的书面证明原件承租方需要提交的资料

一、单位承租须提交:

1、营业执照及有关证明文件复印件（验原件）

2、法定代表人证明书（原件）

3、法定代表人身份证复印件（验原件）

41、委托他人办理登记的需提交法人代表授权证明书及委托人的身份证复印件（验原件）

二、个人承租须提交

1、身份证复印件〈验原件）

2、计划生育证明复印件（女）（验原件）附注

1、己作为资产抵押的房屋出租须提交抵押权人同意出租的书面证明原件

2、未取得合法产权证明的房屋出租，须提供所有居委会以上级别的单位证明才能办理申报（备案）登记手续

3、合同期满或终止租赁关系，出租人需主动到租赁所办理停租手续深圳市区房屋租赁合同「篇六」出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）乙方根据年月日的甲方公开招租公告，于一年一—月—日经过资格审核和公开竞标，获得小区三期幼儿园承租权现根据招租要求对幼儿园租赁办园事宜达成如下合同

一、甲方出租的幼儿园位于—小区，建筑面积一平方米，为小区配套幼儿园，主要解决本地居民幼儿的学前教育问题

二、该幼儿园租赁期限为六年一个周期，每个周期结束后自行解除合同，乙方应主动将符合本合同要求的房屋交还甲方如乙方需续租，应提前一个月与甲方协商，以幼儿园的整体办园状况决定第二周期的租赁事宜，并另行签定合同；在同等条件下，乙方有优先承租权第一个租赁周期自一年——月一日起，至一年—月一日止

三、付款方式

1、租金标准为一年——月—日至一年一一月一日每年租金一元人民币，一年一—月一日至一年一—月—日每年—元人民币

2、租金支付方式租金预付，第一年度租金于本合同签定后五日内乙方汇至甲方指定账户，以后的五年于每年的月日前付清下一年度的租金

3、乙方经营及生活中使用的水、电、气、通讯、有线电视、物业管理等相关费用一概由乙方承担

四、本合同签定五日内，乙方支付甲方租赁保证金人民币一元整（元）乙方租赁期满后，在遵守本合同的各项规定如未拖欠租金、未破坏房屋质量及附属设施的基础上、结清水、电、气、通讯、物管等费用，该租赁保证金由甲方作无息退还，否则甲方可从保证金中扣除违约金

五、乙方对房屋改造、装修时，不能擅自对幼儿园现有房屋建筑进行改变，如确需改动应先报甲方批准后实施，改造装修产生费用及安全责任一概由乙方承担如乙方因使用不当或其他人为原因造成的房屋或设施损坏，乙方负责赔偿或修复，并向甲方支付违约金租赁期满，房屋内留置物品应在10天内全部带走，否则由甲方自行处理，如需拆除的，乙方须将房屋、设施恢复至原状，否则甲方将从乙方保证金中扣除其相关修复费用

六、乙方租赁该房屋仅用于乙方开办幼儿园，一切办园手续由乙方自行办理，甲方为其提供必要的审批服务乙方不得利用该房屋从事其他经营活动，不得私自将该房屋转租给第三方租赁期间，乙方必须遵守所在小区的物业管理规定

七、乙方要做好幼儿园安全保卫和卫生预防保健工作，确保食品安全，不得发生严重疾病传染和食物中毒事件；确保幼儿在园期间人身安全和活动安全，严禁体罚和变相体罚幼儿，杜绝安全责任事故的发生；乙方租赁期间所发生的安全责任事故、纠纷等由乙方自行负责处理，并承担相应经济损失，甲方不承担任何连带责任影响恶劣的将中止租赁合同，取消其办园资格，并没收其租赁保证金

八、乙方在办园过程中要严格执行《中华人民共和国民办教育促进法》《幼儿园管理条例》《幼儿园工作规程》和《幼儿园教育指导纲要（试行）》和《省学前教育条例》，办园宗旨明确，办园行为规范，服从区社会事业局统一管理

1、规范招生收费，具有开发区户口及所有符合所在安置小区安置对象子女有优先入园权，收费要按照区物价局审核的收费标准收取

2、严格按照省优质幼儿园评估标准加强幼儿园设施投入，首期投入的设施配备（包括园内外安全设施，课桌椅、活动器械（材）、睡床、厨房等）不得低于市优质幼儿园标准

3、所聘任的幼儿园园长具有学前教育教师资格且从事学前教育工作要满5年，取得县区级以上园长培训合格证并有3年以上幼儿园管理工作经历专任教师、保育员等人员配备要符合《省幼儿园注册办法》中的相关规定，要按《劳动法》规定签订用工合同，缴纳社会保险

4、乙方承诺在取得办园许可证后可招收幼儿，二年内通过市优质幼儿园创建验收，四年内争创建成省优质幼儿园

九、区社会事业局将履行业务主管部门职责，定期对乙方所办幼儿园的办园行为进行督查考核，加强对幼儿园进行业务指导，促进办园水平初办园效益的提高

十、违约责任甲乙任何一方违反本合同规定之条款，由违约方按年租金20—30%的额度向对方支付违约金，若支付的违约金不足以弥补对方的损失，违约方应负责赔偿因不可抗力或政府政策发生重大调整等原因造成对方损失的，双方互不承担责任，如因此而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补

十一、甲、乙双方应对自己的出租和承租行为负责，在本合同执行过程中发生争议的，双方通过协商解决，协商不成的，可通过仲裁机构裁决，或向属地人民法院提起诉讼

十二、附则

1、未尽事宜，由甲、乙双方协商签订补充合同

2、本合同有效时间为一年——月一日至一年——月一日止

3、本合同一式六份，甲方四份，乙方两份甲方签字（盖章）乙方签字（盖章）

1、甲提供房屋，该房屋位于金山XX开文XX,已装修，设施设备附后

2、该房屋租期为年—月一日起，到年月一日止，月租金为1200元，租13个月，共计15000元

3、租期满后，甲方有权收回出租房屋，两方应如期交证，乙方如要续租，则必要再租期满后一个月前告知甲方，经同意后，重新签订合同

4、租期内水费电费物业管理费收视费宽带费等由甲方负担，乙方无需付费

5、乙方必须爱护房屋及设备，墙体等完好无损，不慎造成损坏由乙方负全责，并一定经济赔偿

6、在租赁期间，乙方需做好防火防盗及安全工作，如不慎造成损失由乙方负全责

7、未经甲方同意不得转租房屋

8、乙方支付现金元作抵押金，待房屋租期满后，如数退还

9、本合同一式两份，自双方签字后生效附

1、房屋钥匙

2、家俱清单一份甲方乙方身份证身份证电话电话签约日期年—月―日深圳市区房屋租赁合同「篇三」出租方承租方根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量第二条租赁期限租赁期共一年零—月，出租方从一年一月一日起将出租房屋交付承租方使用，至一年—月一日收回承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋

1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；

2.承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

3.承租人拖欠租金累计达一个月的租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权第三条租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限，按国家—的规定执行（如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高）第四条租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务出租人对房屋及其设备应每隔—月（或年）认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还第五条出租方与承租方的变更

1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效

2.出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人在同等条件下，承租人有优先购买权

3.承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意；出租人应当支持承租人的合理要求第六条违约责任

1.出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿_____y oL

2.出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金—元

3.出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违约金—元；如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失

4.承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金—元

5.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金一元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿第七条免责条件房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任第八条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉第九条其他约定事项第十条本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力6合同正本一式2份，出租方、承租方各执1份；合同副本—份，送—单位备案出租方（盖章）承租方（盖章）鉴（公）证意见地址地址法定代表人（签名）法定代表人（签名）委托代理人（签名）委托代理人（签名）开户银行开户银行经办人帐号帐号电话电话鉴（公）证机关电挂电挂（章）邮政编码邮政编码签约地点签约时间年月日有效期限至年月日精简版房屋租赁合同范本

（二）出租方（以下简称甲方）法定代表人及身份证号承租方（以下简称乙方）法定代表人及身份证号根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用，乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同第一条甲方出租的商铺坐落地址平度市新河镇镇海社区大门东3号，建筑面积102m2o第二条租期自20xx年10月1日至20xx年9月30日第三条租金和租金交纳期及条件

1.20xx年租金为人民币7500元，乙方每年缴纳一次租金第四条水电费、管理费、电话费、卫生费、物业管理费的缴费办法

2.管理费甲方每月自行向有关部门交纳；

3.水电费、煤气费乙方每月自行向有关部门交纳；

4.电话费乙方自行向有关部门交纳

5.在租赁期内，因租赁门面所产生的卫生费、物业管理费、债务等，由乙方自行承担第五条

1.合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在同等条件下，乙方享有优先承租权，（亲戚也不例外）

2.租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，必须征得甲方的同意，付清所有费用，并办理有关手续后，取得使用权的第三方方可成为本合同的当然乙方

3.租赁期间，乙方违法行为导致的法律责任及后果，由乙方自行承担

4.租赁期间若有变动，应提前至少一个月告知对方，做好准备第六条本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决本合同经过双方代表签字盖章后生效本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份出租方承租方法定代表人盖章法定代表人盖章年月日年月日深圳市区房屋租赁合同「篇四」办理深圳房屋租赁合同需要以下材料

一、出租方需提交下列资料

1、首先凭房屋资料到辖区街道房屋租赁管理所领取《房屋租赁合同书》，并按要求用钢笔或签字笔填写好，不得涂改

2、有效房屋产权证明书（如《房地产权证》、《建筑许可证》、《规划许可证》、《峻工验收书》或《购房合同》和购房发票等）复印一份（验原件）

3、与辖区计划生育部门签订的计划生育责任书一份（原件）；

4、出租方为个人还需要提供业主身份证复印件一份（验原件）

5、出租方为单位或公司的还需提供以下资料

（1）营业执照复印件一份（验原件）；

（2）法人代表证明书（原件）；

（3）法人代表身份证复印件一份；

（4）委托他人办理的需提供法人授权委托书（原件）

6、共有房屋出租还需提交共有人同意出租的书面证明和共有人的身份证复印件

二、承租方需提交下列资料

1、当承租方为个人时，需提交下列资料:1身份证复印件一份；2办理住宅合同时，承租方为育龄妇女年龄在20-49岁的，需提交计划生育部门查验的计划生育有关证件复印件一份验原件

2、当承租方为单位或公司时，需提交下列资料1营业执照复印件一份验原件；2法人代表证明书一份；3法人代表身份证证明复印件一份4委托他人办理的需提供法人授权委托书原件

三、深圳房屋租赁合同不予登记的情况主管机关对当事人提交文件进行审查，有下列情况之一的，不予登记？1房屋出租人不是房屋所有人或合法使用人的？2改变土地、房屋用途未经有关部门批准的？3租赁合同期限超过规定期限的？4租赁合同期限超过土地使用年限的？5租赁合同内容违反有关法律规定的？6未取得产权或者经营管理权的？7产权有争议或者产权受到限制的？8不可分割的共有房屋未取得其他共有人同意的？。