银行按揭贷款合同

银行按揭贷款合同银行按揭贷款合同「篇一」购买方（甲方）______________________地址___________________身份证号码_______________电话/BB机/手机代理方（乙方）地址___________________电话___________________传真___________________经甲乙双方协商，自愿达成如下协议

一、甲方经过对（地区）（建筑面积m2,其中附属面积m2）的详细考察，确定购买该房屋，并全权委托乙方代理购房事宜

二、乙方代理甲方购买该房屋的单价为元/m2,实付房款（小写）元，（大写）元（含佣金，不含交易税费及按揭费用）

三、签订本合同时，甲方即付认购金元，并于年月日前来办理按揭申请手续和交清首期房款元否则按甲方弃权处理，并不得要回认购金

四、甲方要求乙方担保并代理向银行申请（新房/二手楼宇）按揭服务，要求贷款金额为元，还款期限为年（以银行实际批核为准）

五、甲方须如实填写按揭申请材料交由乙方递交按揭银行，若银行同意按甲方申请的按揭事项，甲方必须及时到银行办理按揭手续，并签订《房地产买卖契约》，同时缴纳过户时政府规定应由买方交纳的税费以及按揭贷款之评估费、保险费、抵押登记费、律师费、公证费

六、若甲方不供房款超过个月，乙方有权协助按揭银行处分该房屋

七、若发生下列情形之一时，乙方须将认购金扣除评估费和总房款的05%的手续费后二个工作日内退还甲方

1、按揭银行不同意为该房屋的交易提供按揭服务；

2、按揭银行同意提供贷款的额度或年限，低于甲方要求的贷款额度或年限而导致该房屋实际不能成交

八、争议的处理

1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释

2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第种方式解决

（1）提交仲裁委员会仲裁；

（2）依法向人民法院起诉

九、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，签名或盖章即时生效，均具有同等法律效力甲方（签章）___________________代理人__________________年月日签订地点__________________乙方（签章）___________________经办人__________________年月日签订地点__________________银行按揭贷款合同「篇二」开发企业（以下简称甲方）贷款银行（以下简称乙方）为推动甲方所开发的房地产的销售，促进银企双方业务的共同发展和长远合作，就房产按揭贷款事宜，甲乙双方本着自愿、平等、互利的原则，经充分协商，达成如下一致

一、甲方和乙方共同为甲方开发的地处—的总面积为一平方米的房产按揭项目合作而订立本协议该房产建设的有关批复文件及证书复印并加盖甲方公章后作为本协议的附件

二、乙方向甲方开发的前述房地产项目最高可提供总用于期房，又适用于现房实际贷款额度以实际签署合同并发放的按揭贷款累计金额为准乙方有权根据市场环境和信贷政策的变化调整该最高额度

三、对购买上述甲方开发的房产的企业，甲方应优先向乙方推荐乙方对甲方推荐的符合贷款条件的企业，经审批同意后应及时发放按揭贷款

四、担保条款甲方建造的上述房产为期房的（已建成竣工但尚未办理产权证及进行抵押登记的，视同期房），对于向乙方申请借款用于购买房产的借款人，甲方对第二条所述的最高额度内的期房按揭贷款提供阶段性连带责任保证双方约定如下（-）甲方自本协议生效之日起至房产购买者取得房产所有权证，办妥抵押登记和其他相关手续，并将他项权证及有关资料交乙方持有之日止（以下简称〃担保阶段〃），对房产购买者向乙方的借款本息承担连带保证责任如房产购买者在担保阶段内未能按时偿还贷款本息或相关费用的，在保证期间内，乙方有权直接要求甲方承担保证责任并有权从甲方在中信银行任何营业机构开立的账户中直接扣划相应金额

（二）担保范围

1.贷款本金、利息（含复利）、罚息;

2.违约金、赔偿金、补偿金；

3.为实现债权和担保权而发生的费用（包括但不限于律师费、评估费、拍卖费、诉讼费、保全费、差旅费等）

（三）保证期间保证期间为担保阶段内借款人每期应付款项逾期之日起至担保阶段届满后两年

（四）甲乙方关于担保条款约定，其效力独立于本协议，且担保有效期不受本协议第十二条有效期的约束

（五）甲方同意放弃对本条款的抗辩权

五、甲方须协助乙方办理按揭房产的抵押登记手续，抵押登记办妥后的房屋他项权证（或抵押登记证）由乙方保管对于乙方已取得抵押他项权证的按揭贷款，如借款人未按合同约定归还贷款本息，甲方仍应协助乙方催收、协助处珞房产对甲方与借款人在房产买卖和使用过程中所发生的一切纠纷，乙方不承担任何经济和法律责任

六、甲方确认甲方出售的房屋已具备合法合规的出售条件，不存在任何瑕疵否则，给乙方造成损失的，甲方应给予赔偿

七、甲方须向乙方提供反映其基本情况、经营及财务状况，以及房产建设的立项、规划、许可、投资估算、融资方案、建设、销售等相关资料甲方承诺其向乙方提供的该等情况及资料内容合法、真实、完整

八、该按揭房产项目在中信银行办理房地产开发贷款的，甲方应在乙方或其指定机构开立销售房产专用账户，账户名称，账户号—，用以存入房产销售款项若甲方出售的房产为期房，则乙方有权对于该账户内的资金使用进行监督，且甲方承诺该账户内的款项全部用于房屋工程的建造

九、甲方应在乙方开立保证金存款账户，存入保证金—万元，保证金账户号

十、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商协商不成的，双方同意提交乙方所在地法院提起诉讼

十一、本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等效力

十二、本协议经双方法定代表人或负责人或其授权代理人签字并加盖公章之日起生效，有效期年甲方（盖章）乙方（盖章）XX年XX月XX日银行按揭贷款合同「篇三」合同编号借债人住所电话法定代表人开户银行名称开户帐号传真邮政编码受托借贷人住所电话法定代表人传真邮政编码借债人（以下简称甲方）受托借贷人（以下简称乙方）根据—（以下简称委托人）与乙方签订的—委托代理协议，由乙方代委托人向甲方发放—借贷，并在受托范围与甲方商量后订立本合同第一条借债金额甲方借债金额为人民币（大写）O第二条借债用途甲方借债将用于第三条借债时限甲方借债时限自一年—月—日至一年—月一日第四条借贷利率和息金借贷利率按—息—计量，按―结息借贷息金自借贷转存到甲方帐户之日起计量在合同有效期内，如委托人调整借贷利率，自利率调整之日起按调整后的利率执行第五条用款计划甲方的分次用款计划为一年—月—万元第六条还钱计划甲方的分次还钱计划为—年—月—万元第七条付息方式甲方应在结息日前将资本汇入在乙方开立的存款户内，以便于乙方按期、按限定收取息金甲方不能按时付息时，按限定计收复利付息户帐号为第八条扣款方式甲方保证按第六条、第七条确定的还钱计划返还借债和借债息金，若不能按期返还，又未获到委托人书面认可的，则甲方认可由乙方委托人从甲方的银行帐户中直接扣收借债现值、息金及有关花费第九条合同的变换和解除

1.本合同奏效后，甲、乙任何一方不得私行变换和解除本合同

2.借贷到时，由于客观情况发生变化，甲方经过努力仍不能还完借债的，能够在借债到时前—日内向委托人申请展期，经委托人书面认可并通知乙方甲、乙两方签订展期还钱协议书，作为本合同的附件

3.甲、乙任何一方发生合并、分立、承包及股份制改造等转制变换时，由变换后当事人承受或分别承受履行本合同的义务和享有应有的权利第十条在本合同有效期内，甲方如需进行承包、租赁、合并和兼并、合资、分立、联营、股份制改造等改变其经营方式时，应提前—日向委托人报告并通知乙方第十一条甲、乙两方的主要权利和义务

1.甲方有权要求乙方按委托方的计划及所供资本发放借贷；

2.甲方应在乙方开立存款户；

3.甲方应在合同商定的时限内返还全部借贷本息;

4.甲方必须按商定用途使用借贷，不得将借贷挪作他用；

5.甲方应按乙方要求提供其有关的计划、统计、财务会计报表等资料；

6.乙方有权体检借贷的使用情况；

7.乙方有权对甲方的资本及经营情况进行监督；

8.乙方应按委托方的计划及所供资本及时发放借贷第十二条违约职责

1.甲方未按商定用途使用借贷，乙方将停止发放借贷，同时向委托人报告，并按其书面意见处置

2.甲方未按期或超出本合同商定分次还钱计划未偿清的借贷为逾期借贷，乙方有权按委托人限定对逾期借贷加收—的息金第十三条甲、乙两方商定的其他条款第十四条本合同自甲、乙两方法定代表人或其授权代理人签字并加盖单位公章后奏效，至合同项下借贷本息全部清偿完毕后终止第十五条本合同正本两份，甲、乙两方各执一份，副本—份甲方公章乙方公章法定代表人签字法定代表人签字（或其授权代理人）（或其授权代理人）年月日年月日。