二手房屋买卖合同书

二手房屋买卖合同书二手房屋买卖合同书1合同双方当事人甲方（卖方）姓名身份证号码邮编住址乙方（买方）姓名身份证号码邮编住址依照《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规，甲乙双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成一致意见，特签订本合同

一、销售标的物甲方向乙方出售如下产权物业、座落地址北京市1房屋所有权证号为、结构建筑面积

2、乙方购房用途

3、房屋所有权人4

二、价格及付款方式买卖产权价人民币（大写）元整；付款方式

三、责任与权利平方米）以人民币仟佰拾万仟佰拾元整（¥元）的价款出售给乙方（含地下室一一号一一平方米）

二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退

三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担其他税费按有关法律规定负担乙方一次性将房款交付甲方

四、本合同签订后，甲方对一一的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方

五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》；

六、违约责任、甲方应当于—年月日交付乙方房屋，甲方如不1按合同规定的日期交付房屋，每逾期天按房价总额千分之一计算违约1金支付给乙方逾期超过五一个月时，乙方有权解除本合同解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币四万元、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的其逾期2部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方逾期超过—五一个月时，甲方有权解除合同解约时，乙方已付房价款的作为甲方的损失赔偿金、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，3一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同如因重大客4观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲5方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙万O

七、本合同在履行过程中发生的.争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第种方式解决、提交仲裁委员会仲裁

1、依法向一一区人民法院起诉2

八、其他约定

九、本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

十、本合同一式份，甲乙方各执一份，见证人各一份5甲方乙方年月日年月日见证人年月日年月日二手房屋的买卖协议书卖方（简称甲方）身份证号码:买方（简称乙方）身份证号码:根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在市区拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为平方米（详见土地房屋权证第号）第二条上述房产的交易价格为单价人民币元/平方米，总价人民币元整（大写一佰—拾―万—仟—佰—拾一元整）本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币元整，作为购房定金第三条付款时间与办法、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴1交税费当日支付首付款（含定金）人民币—拾一万—仟—佰—拾一元整给甲方，剩余房款人民币元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心2缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币—拾—万—仟—佰—拾—元整给甲方，剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起一天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将等费用结清第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费经双方协商，交易税费由方承担，中介费及代办产权过户手续费由方承担第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约,应书面通知甲方，甲方应在日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方第七条本合同主体甲方是共人,委托代理人即

1.甲方代表人乙方是,代表人是

2.o第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关公证处公证第九条本合同一式份甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、公证处各一份第十条本合同发生争议的解决方式在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力第十二条双方约定的其他事项出卖方（甲方）购买方（乙方）____________________身份证号码身份证号码________________________地ilt:_______________________地ilt邮编:邮编:_________________________电话_____________________电话________________________代理人（甲方）代理人（乙方）____________________身份证号码身份证号码________________________二手房屋买卖合同书4卖方（以下简称甲方）买方（以下简称乙方）

一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下甲方自愿下列房屋卖给乙方所有.房屋状况（请按《房屋所有权证》填写）1房屋座落幢号室号套（间）数建筑结构总层数建筑面积（平方方）用途.该房屋的土地使用权取得方式出让（）、划拨2o

二、甲乙双方商定成交价格为人民币元，大写一佰拾万仟佰拾元整乙方在年月日前分次付清，付款方式

三、甲方在年月日将上述房屋交付给乙方该房屋占用范围内土地使用权同时转让

四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任

五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用

六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理如发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方愿向仲裁委员会申请仲裁

七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份双方约定的其它事项关于产权登记的约定在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的%赔偿乙方损失甲方（签名或盖章）—乙方（签名或盖章）一监证机关__________________代理人（签名或盖章）一代理人（签名或盖章）签订日期年—月―日二手房屋买卖合同书5为明确甲、乙两方的权利及义务，在平等、自愿的基础上，经甲、乙两方协商一致，达成以下约定条款，以资两方共同遵守、房屋位于建筑面积为1平方米甲、乙双方均同意房屋成交价为人民币（大写）元整（¥元整）o、签订本协议当日，乙方以现金（或银行划款）方式支付人民币元2整给共有方作为第一期房款甲方应在收到最后一笔款项前交清一切因甲方产生的费用、乙方自交纳全额购房款项之日起，就享有该房屋使用权、居住权3甲方应当保证乙方享有该房屋的居住和使用权，在房屋所有权证书因国家相关法律的规定，不能办理的情况下乙方仍然享有该土地及房屋的永久居住和使用权、甲方承诺在能够取得该土地及房屋所有权、可办理土地及房屋所4有权证书时，自愿将土地及房屋的所有权过户到乙方名下并且如甲方由该房屋相应享受到或得到的相应待遇，甲方应无条件无偿转让给乙方，甲方不享有获取权、若因甲方原因使本协议不能履行，该方应当向乙方退还所有购房5款项，以及违约金（大写）元整（¥元整）、若因乙方原因使本协议不能履行，乙方所交的房款甲方不予退还6甲方向乙方保证其妻子、儿女和其他享有继承权的人在乙方实际居住和使用该房屋时，不得主张继承权、共同所有权和其他权利，若在乙方实际占有和居住该房屋时，甲方及共有方的亲属主张上述权利的，上述权利归乙方所有、在乙方购房成交之后甲方不得有将该房屋用于抵押、转让及其他7损害乙方权利的行为本协议自甲、乙双方签字后生效，已经签字任何一方不得反悔；本协议一式四份甲、乙双方及见证方中介方各一份、补充条款8o甲方乙方身份证号身份证号签字日期年月日签字日期___________________年月日见证方____________________二手房屋买卖合同书6卖房人;（以下简称甲方）买房人;（以下简称乙方）为了保证甲乙双方签订的房屋买卖合同的.顺利履行，经甲乙双方协商，订立此合同，以便双方共同遵守第一条甲方愿将座落市区街一段号的房（―室厅平米）卖于乙方，永远为业，空口无凭，立字据为证甲方、须具备该房屋所有相关法律认可文件；

1、本合同签订后，不得就该房屋与他人订立《买卖合同》；

2、在办理过户期间向乙方提供该房屋产权证明及相关法律文件；

3、在办理过户期间拥有该房屋所有权及使用权；

4、保证上述房产无债权与债务纠纷

5、保证在立契之前把物业管理费、水费、电费、燃气费、暖气费结6清乙方、须提供过户所用之各种身份证明及法律认可文件

1、及时支付购房款及相关税、费

2、乙方付清全部房款，上述房屋经产权过户并交接完毕后,该房屋3即归乙方所有和使用

四、违约条款甲乙任何一方不按上述条款执行即视为违约，违约方须向对方支付违约金人民币元整

五、不可抗力人力不可抵抗的.因素和自然灾害除外

六、调解和仲裁第二条该房的房价款计人民币万千百元整（元）第三条由于卖房人房证及发票没有到手，房子的买卖现在不能兑现，经甲乙双方决定甲方不得再卖他人，乙方不能悔约，订立此合同，甲方应在签此合同后一个月之内给予房证或发票等证件第四条在房屋买卖合同签订后三日内，乙方支付甲方定金如一方o违约，除适用定金罚则外，还应当赔偿因一方违约给对方造成的所有经济损失第五条本合同在施行中出现争议，双方协商解决，经协商解决不成诉至法院第六条本合同经双方签字、按手印后生效，本合同一式两份，甲、乙方各执一份卖房人（甲方）_________________________签字身份证号__________________________联系方式______________________________买房人（乙方）__________________________签字身份证号__________________________年月日二手房屋买卖合同书7卖方（以下简称甲方）—买方（以下简称乙方）姓名姓名（身份证号码）（身份证号码）地址地址联系电话联系电话共有人______________姓名_____________（身份证号码）地址______________联系电话______________第一条房屋的基本情况甲方房屋坐落于位于第一层—户，房屋结构为,房产证登记面积一平方米，地下室一间，面积—平方，房屋权属证书号为第二条价格以房产证登记面积为依据，每平米—元，该房屋售价总金额为一万元整，大写O第三条付款方式乙方于本合同签订之日向甲方支付定金—元整，大写—,日内交付万元（大写），余款元（大写）在房屋过户手续办理完毕之日支付第四条房屋交付期限甲方应于本合同签订之日起—日内，将该房屋交付乙方第五条乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金逾期超过日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任第六条甲方逾期交付房屋的违约责任除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任每逾期一天，甲方按累计已付款的_%向乙方支付违约金逾期超过—日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任第七条关于产权过户登记的约定甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起—天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的.—%赔偿乙方损失第八条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关第九条甲方保证在办理完过户手续之日起日内，将户口迁出，逾期超过—日，乙方每日按已付款的%收取违约金第十条因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议第十二条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决协商不成时，甲、乙双方同意由一方所在地人民法院起诉第十三条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效均具有同等效力甲方乙方年一月—日年—月—日二手房屋买卖合同书8出卖人（甲方）根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，甲乙双方经友好协商，在平等自愿基础上，就乙方自愿购买甲方所有的房屋事宜，达成如下协议，以兹共同遵守第一条交易房屋具体情况、房屋地址

1、房屋面积建筑面积平方米2第二条交易房屋价款及给付方式、房屋的交易总价为人民币万整（大写1___________________）o、乙方于本合同签订之日给付甲方购房定金元整2（大写元整）、乙方已向甲方支付的定金转为房款，乙方还应向甲方共支付房款3人民币元整（大写）o、乙方于甲乙双方办理更名手续当天，一次性支付剩余房款4______o第三条税费承担及合同备案、本合同项下房屋交易、更名等行为产生的.一切费用，包括交易1税费、更名所产生的费用等一切税费由乙方承担，甲方配合乙方办理房屋更名等手续、甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国2家有关规定，而且没有产权纠纷和债权债务纠纷因甲方原因造成该房屋发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任、经双方协商确定，甲方在交房当日将水、电等费用结清3第四条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力第十条双方约定的其他事项甲方乙方身份证身份证地址地址电话电话年月在执行合同的过程中，如遇双方发生纠纷，先行通过双方协调；协商不成时，可采取第种方式解决、向北京仲裁委员会申请仲裁；

1、向有管辖权的人民法院起诉2

七、合同的变更或解除在执行合同过程中，任何一方不得擅自变更或解除合同，如需变更或解除合同双方必须协商一致决定是否变更或解除合同，并由甲乙双方共同到房地产局办理撤件手续

八、其他事宜本合同一式四份甲乙双方各执一份，房管部门一份，中介机构一份，各份具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效

九、本合同未尽事宜，以《中华人民共和国民法典》有关条款为准

十、其他应说明的有关事项甲方（签章）:乙方（签章）身份证号码身份证号电话电话—年月日20年月日20__二手房屋买卖合同书2身份证号联系电话通讯地址买方身份证号联系电话通讯地址根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议第一条转让标的卖方所转让房地产（下称该房产）坐落于土地使用权证号，房产权证号，登记建筑面积为平方米套内建筑面积为平方米该房地产土地使用权年限自年月日至年月日止该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等在签订本协议前，已经双方现场确认，均无异议第二条房地产产权现状该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权第三条房地产租约现状该房地产所附租约现状为第项、该房地产没有租约；

1、该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签订时将承租人放弃优2先购买权的书面文件及交予买方第四条附着于该房地产之上的户口如该房地产所附着有卖方户口，基于保证买方办理房产过户登记后，应享有完全的处分权，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起日内迁30出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之五向买方支付违约金第五条转让价款该房地产转让总价款为人民币（小写元）第七条税费承担双方约定，由买方承担办理相关过户手续双方按规定应缴纳的一切可能产生的税、费买方不按约定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，买方不得因此解除合同，本合同应继续履行，但违约方应承担违约责任，赔偿给守约方造成的损失第八条付款方式买方于月日前一次性付清全部房款第九条买方逾期付款的违约责任买方逾期付款的，卖方有权要求买方要求买方以未付款项为基数，按日万分之五支付违约金，合同继续履行第十条房地产交付卖方应当于年月日将该房地产交付买方，并履行下列手续、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品1等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续；、交付该房地产钥匙；2第十一条延迟交房的违约责任除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之五向买方支付违约金，合同继续履行第十二条附随债务的处理卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费第十三条产权转移登记买卖双方须在签订本合同日内，共同向房地产权登记机关申请办理7转移登记手续，卖方应按照行政机关的登记手续要求积极协助在收文回执载明的回复日期届满之日起日内，买方须按本约定办理7交纳税费的手续第十四条其他违约责任任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之的违约金10%第十五条不可抗力因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力结束之日起日内15向另一方提供证明第十六条本合同与其他文件的冲突解决买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准第十七条合同附件本合同共有附件份合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力第十八条法律适用与纠纷解决因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决协商不成时，依据中华人民共和国法律，采取下列第种方式解决、向成都仲裁委员会申请仲裁；

1、向房产所在地人民法院起诉2第十九条合同数量及持有本合同一式份，卖方份，买方份，其他交有关部门，均具同411等法律效力第二十条合同生效本合同自买卖双方签署后立即生效卖方（签字）买方（签字）年月日年月_______0附件一双方其他约定:

一、关于水、电、天然气交接、交付方方只对以下记录之前的水、电、气使用额度承担责任1经双方共同确认水电气分户表记录，水表交接读数记录截止于（吨），大写（吨）；电表交接读数记录截止于（度），大写（度）；天然气表交接读数记录截止于（立方），大写（立方）、接收方对交接记录之后产生的水电气使用费用承担负责,交付方2自交接之日起不再对增加的水电气使用负责交付方接收方二手房屋买卖合同书3出卖人（甲方）身份证号码买受人（乙方）身份证号码甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守

一、甲方自愿将其村证房位于石家庄市区的房屋（建筑面积。