娄底市有偿使用国有资产租赁合同

娄底市有偿使用国有资产租赁合同娄资交租字（）第号出租方:（以下简称甲方）乙方:（以下简称乙方）见证方娄底市公共资源交易中心经娄底市财政局资产管理部门审批同意，甲方经过公开招租将其所属资产（以下简称租赁物）出租给乙方使用根据《中华人民共和国民法典》和《娄底市本级行政事业单位经营性国有资产管理办法》《市级行政事业单位经营性资产公开招租实施细则》等相关法律及规定，为明确双方的权利和义务，维护双方的合法权益，经双方协商一致，并经娄底市公共资源交易中心审核同意，签订本合同第一条租赁物基本情况

1、甲方出租给乙方的租赁物名称为,位于娄底市娄星区贤童街阳光市场门面

2、租赁物土地使用面积共一平方米，包括o

3、该租赁物现有装修及设备、设施情况详见清单，该清单作为本合同附件，同时作为乙方在本合同租赁期满交还该租赁物时的验收依据第二条租赁期限、用途

1、租赁物租赁给乙方做场所，不得改作其他用途

2、租赁物租赁期为避_年，自一年—月—日至一年—月—日止，租赁期满，乙方如期交还租赁物，逾期交还按租金的二倍标准计算占用期间的占用费第三条租金、费用、押金及支付方式

1、租赁物第一年年租金为元（大写）,每月租金为元（大写）

2、租赁物租金年增长幅度为上一年度的即第一年年租金为—元，第二年年租金为元，第三年年租金为元，3年总租金为人民币大写（小写元）

3、租赁物租金支付方式，租金按年为期收取，第一期租金在签订本合同时交清，以后每期租金在每期开始日后日内交清由乙方将应交租金存入指定账号（收款人全称娄底市财政局非税收入汇缴结算户；账号808；开户银行招商银行股份有限公司娄底分行），乙方持存款凭证到甲方开具租金收据（发票，如可开具），甲方持湖南省非税收入一般缴款书第二联报财政国有资产管理部门审核备案

4、租赁物押金支付方式乙方在签订合同时付5000元（大写伍仟圆整）人民币为押金，押金不计息，不抵扣租金和其它按期交纳的各种费用押金包括房屋押金，水、电、气押金，租赁期内如无违约行为，合同期满，乙方按约交还租赁物、水电气结清后，押金全额无息退还给乙方押金交纳方式汇入甲方提供的财政往来账户（娄底市财政局非税收入汇缴结算户；账号808；开户银行招商银行股份有限公司娄底分行），根据乙方提供的汇款凭证，甲方出具押金凭证第四条租赁物以移交时的现状出租，租赁期间，甲方只负责租赁物主体大修乙方应积极协助日常维修则由乙方负责，并承担全部费用日常维修包括租赁物门、窗、室内地板、天花板、墙壁、室内各种管、线、水表、电表等乙方使用范围内的设备设施，乙方在维修前应将方案报甲方备案第五条关于装修和改变租赁物结构的约定

1、租赁期间，乙方不得改变租赁物主体结构

2、租赁期间，乙方不得损坏租赁物设施，如装修需改变租赁物的内部结构，需征得甲方书面同意，费用由乙方自理租赁期满后，装修及添置物随租赁物一并交还甲方，乙方不得拆除和损坏，甲方不予任何经济补偿

3、因乙方原因导致合同提前终止或解除的，按来装去丢的原则处理，乙方对租赁物的装修及添置物归甲方所有甲方不予任何经济补偿第六条任何时候，乙方不得将租赁物转租、转借乙方在租赁期限内的人身安全和财产安全由乙方自行负责，在租赁期限内，乙方是标的物的实际管理人，所发生的所有安全事故，都由乙方承担，与出租方无关第七条租赁期间乙方需要进行广告宣传的，应当严格按照规定向城管等部门提前申报后方可予以安装，涉及房屋主体结构的部分，应将方案报甲方批准后方可实施第八条合同的变更、解除与终止

1、双方可以协商变更或终止本合同，但须娄底市财政局资产管理部门同意

2、租赁物租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方即予单方解除合同，收回租赁物，且不承担乙方任何损失1转租、转借租赁物的；2未经甲方书面同意，拆改变动租赁物主体结构的；3损坏租赁物，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；4未经甲方书面同意，改变本合同约定的租赁物租赁用途的；5利用租赁物存放危险品或进行违法活动的；6拖欠租金累计超过1个月的

3、租赁届满时，按照相关法律及规定，重新实行公开招租乙方在同等条件下拥有优先承租权第九条租赁物的收回

1、乙方应于租赁物租赁期满后，将承租租赁物及附属设施、设备交还甲方，有损坏的，要予以赔偿

2、乙方交还甲方租赁物应当保持租赁物及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响租赁物的正常使用，否则，甲方有权处置，由此造成的损失概由乙方承担第十条违约责任

1、乙方如逾期支付租金，除如数补交外，还须按每日万分之三支付违约金

2、租赁期满，乙方应如期交还租赁物乙方逾期归还，则每逾期一天应向甲方支付逾期归还前日租金二倍的违约金第十一条出租期间乙方的权利和义务

1、在本合同租赁期内，对租赁物及设施拥有合法使用权

2、在国家法律、法规，政策允许的范围内使用租赁物未经有关部门批准，不得经营易燃易爆品，不得经营对市容市貌有影响的营业项目

3、在合同期必须服从出租方管理，不得店外经营，履行好消防安全、治安保卫、门前三包、综合治理、计划生育等工作，严禁乱打招牌、宣传广告，乱贴乱画应执行有关部门规定并承担全部责任，同时还需服从出租方的监督检查和统一管理

4、自办各种营业执照，独立经营，自负盈亏，所有债权债务与出租方无关租赁期间各项运转费用由乙方承担，运转费包括税收、工商费、水费、电费、环卫费等各项费用凡由甲方负责收取水电费、卫生费等费用的租户，则需向甲方交纳管理费，管理费标准由甲乙双方协商确定,不包含在资产租赁费之内，在租赁期间，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该租赁物有关的费用，均由乙方支付第十二条免责条件

1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行造成的损失，甲、乙双方互不承担责任

2、因国家、市政府及公共建设需要征收拆除或改造已租赁的租赁物,使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任第十三条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，并报娄底市公共资源交易中心审核后可订立补充条款，补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力第十四条本合同未作约定的，按照《中华人民共和国民法典》的规定执行本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的法院诉讼解决第十五条本合同自双方签字盖章，并经见证方娄底市公共资源交易中心审核盖章后生效本合同及附件一式四份，甲方一份、乙方一份,见证方一份，财政国有资产管理部门一份，具有同等法律效力甲方（盖章）乙方（盖章）法定代表人法定代表人委托代理人身份证号码电话号码电话号码签订时间签订时间见证方娄底市公共资源交易中心审核人审核日期。