房屋租赁合同样本

房屋租赁合同（样本）出租方（下称甲方）承租方（下称乙方）通过挂牌竞价招租方式，现甲乙双方本着互惠互利的原则，经协商,达成如下协议，以共同遵守

一、甲方愿意将位于,面积平方米的房屋出租给乙方经营项目

二、乙方租赁甲方房屋的租期为三年（即从20年月日至20年月日）

三、租金及交纳方式

1、每月租金为人民币元，大写O

2、乙方应在每月10日前交清当月租金，逾期不交租的，从逾期日起每日加收千分之一滞纳金乙方逾期2个月不缴交租金的，视作违约,甲方可以单方终止租赁合约，收回房屋，除追收欠租外，租房履约保证金由甲方没收

四、甲乙双方在签订合同时，乙方必须向甲方缴交相当于三个月房租款的租房履约保证金共¥元然后保证金由乙方缴入甲方账户租赁期满，乙方退租时，经甲方验收合格后，甲方退回保证金给乙O万

五、在租赁期间，乙方如需对室内进行装修的，需经甲方同意，但一切装修费用由乙方负责，且不得损坏房屋内部结构和外墙装饰租赁期满后，房屋的固定设施、装修、装饰等不动产无偿归甲方所有

六、乙方接收房屋时，需对承租房屋及设备、设施进行验收，确认可以正常使用在租赁期间，应爱护使用和负责保管房屋及设备、设施;同时负责对房屋及设备、设施进行维护、修缮，并由乙方负责支付由此产生的费用

七、乙方自主经营，自负盈亏，水电费、工商税、营业税等因经营而发生的一切费用由乙方承担在经营期间所发生的一切债权、债务及纠纷均与甲无关

八、未经甲方同意，乙方私自转租房屋的，视作违约，甲方没收租房履约保证金，并收回房屋使用权

九、在租赁期内，乙方退房的，视作违约，履约保证金由甲方没收;甲方因建设或政府征用、企业改制需要和人力不可抗拒因素等，可终止租赁合同，但必须提前3个月通知乙方，乙方应无条件办理退房手续

十、乙方对承租的房屋在租期内具有使用权，但应按合同经营项目进行依法经营、使用，且证照齐全；严禁违法违规经营易燃、易爆等高危物品，不得用于经营污染性及高噪音行业，不得烧木柴生火煮食、烟熏；在经营期间，甲乙双方必须签订《安全生产责任书》，乙方必须做好防火防盗等各项安全措施，如发生人员伤亡及自身财产损失的，一概由乙方负责造成甲方房屋及设施损坏的按价赔偿

十一、租赁期三年届满前3个月内举行公开招租，如乙方未中标则必须在一日内办理退房手续和腾空房屋，逾期没有办理退房手续和腾空房屋的，造成出租方和新竞得人的一切损失由乙方负责

十二、甲方对资产经营进行监督管理，督促甲方租金收入足额存入单位银行账户租赁到期后，负责督促甲方公开招租相关事宜

十三、本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉

十四、若租赁房屋因不可抗力的因素导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任租赁期间，若乙方因不可抗力的因素导致不能使用租赁房屋，乙方需立即通知甲方

十五、本合同一式四份，甲、乙方各执壹份，甲方主管部门、惠州市公共资源交易中心龙门分中心存档壹份，自签字之日起生效

十六、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力甲方代表签名乙方身份证号代表签名联系电话签订时间年月日。