物业服务纠纷合同书（3篇）

物业服务纠纷合同书（3篇）物业服务纠纷合同书（精选3篇）物业服务纠纷合同书篇1答辩人—，女，汉族，—年月曰出生，公民身份号码—,住—O被答辩人—物业服务有限公司，住所地—,组织机构代码_____法定代表人—，任董事长答辩人因与—物业服务有限公司物业服务合同纠纷一案，根据本案事实和相关法律规定，提出如下答辩意见

一、开发商因房屋质量问题导致答辩人一直未收房，依据相关法律规定，未交付业主的物业，物业服务费应由开发商承担首先，在房屋买卖合同约定的时间内，开发商因为涉案房屋的质量问题迟迟未交房，而且答辩人也未收到开发商的书面交房通知书依据《安徽省物业管理条例》第五十九条之规定”已交付业主的物业，物业服务费由业主承担未交付业主的物业，物业服务费由建设单位承担前款所称交付是指在房屋买卖合同约定的时间内，业主收到书面交付通知并办妥相关手续”因此，本案的物业服务费应由开发商承担;其次，原告提交的《前期物业管理服务协议》上并没有答辩人的签字，答辩人也没看过该协议，双方之间未签订《前期物业管理服务协议》，也没有形成物业管理服务关系原告通过《前期物业管理服务协议》上的约定催要物业费是没有事实依据

二、物业管理费及能耗费的计算没有依据首先，原告若想承接物业服务项目，应当通过招投标的方式竞标，然后与开发商签订书面的前期物业服务合同本案中，原告没有提交招投标文件及前期物业服务合同，使答辩人有理由怀疑其物业服务项目的程序违法；其次，只有具备相应资质的物业服务企业才能实施物业管理，而原告没有任何表明其资质等级的证书，答辩人也不知道原告是否有资格管理物业；最后，物业服务收费实行明码标价及亮证制度原告在催收物业管理费前，应当向答辩人出示安徽省经营性服务收费许可证但原告并未提交收费许可证，也没有其他证据证明其按照法律规定收费因此，原告提交的物业管理费及能耗费的主张没有计算依据

三、被答辩人主张的物业管理费、能耗费已过诉讼时效首先，原告在宣传栏上张贴催费通知表明其已履行了催收物业费的义务，而答辩人从未入住过一小区，没有看到过催费通知,原告也未提供证据证明其通过其他合法方式如电话通知、EMS通知答辩人支付物业费，对于原告催收的行为答辩人不知情；其次,原告是一年—月—日跟—物业管理有限公司签订《玫瑰绅城花园物业移交协议》，原告自年月日之后对小区已没有物业管理关系而原告在20—年12月28日才向贵院起诉，其行为已超过法律规定的2年诉讼时效此致—区人民法院答辩人年月日物业服务纠纷合同书篇2甲方（出租方）乙方（承租方）乙方租用甲方房屋作营业商铺，双方经充分协商，订立本房屋租赁合同，共同遵守

一、房屋位置

1、座落位置

2、面积13个平方乙方对甲方所要出租的房屋作了充分了解，愿意承租该房屋

二、租赁期限租赁期限自20_年1月20日至20—年1月20日止

三、甲、乙双方议定的上述房屋的年租金为人民币（大写）9仟元正，计9000元，租金每半年结算1次本着先付款后使用的原则，由乙方在每半年第1个月的前15日内交付给甲方物业管理费按每月每平方米建筑面积

1.5元计算，由乙方与租金1同交付给甲方

四、甲方保证上述房屋地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责赔偿乙方保证承租上述房屋仅作为营业用房使用

五、租赁期内，甲方保证并承担下列责任

1、按合同约定的时间将本合同的房屋交付给乙方使用

2、如需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前个月通知乙方

六、租赁期内，乙方保证并承担下列责任

1、如实承担租赁期间发生的.水电费

2、如需对房屋进行改装或增扩设备时，应征得甲方书面同意,费用由乙方自理

3、如需转租第3人使用时或第3人互换房屋使用时，或以该房屋使用权与他人合作时，必须取得甲方同意

4、因使用不当或其它人为原因而使房屋或设备损坏时的，乙方负责赔偿给予修复

5、乙方应向甲方支付保证金人民币为壹仟元，乙方期满后退回

七、合同终止时的财产归属合同终止，乙方应将房屋交还给甲方，房屋由乙方添置的可动产归乙方，乙方可以搬走、乙方在承租期间装修投资，分2种情况确定归属

1、合同期满或乙方违约造成合同解除的，装饰投资应归甲方所有，甲方不作任何补偿

2、因甲方违约提前终止合同的，合同终止时，甲方根据重置价结合成新给予补偿

八、违约责任任何1方未能履行本合同规定的条款，另1方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任1方承担，乙方逾期交付房租，每逾期1日，由甲方按年租金额的千分之1向乙方加收违约金

九、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决，协商不成时，任何1方均可向房屋所在地人民法院起诉

十、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充合同书经双方签章后与本合同具有同等效力

10.

1、本合同1式叁份，甲方2份，乙方1份

10.

2、双方约定的其它事项；甲方（签章）乙方（签章）代表人代表人地址地址日期物业服务纠纷合同书篇3甲方乙方第一条本合同当事人委托方（以下简称为甲方）单位名称委托人受委托方（以下简称乙方）单位名称法定代表人根据有关法律、法规，在自愿、平等协商一致的基础上，甲方将小区委托乙方实行物业管理，定立本合同第二条物业基本情况物业名称物业类型坐落位貉占地面积万平方米建筑面积万平方米第三条乙方提供物业服务，为本区域托管的物业负责，对本区域全体业主和使用人负责乙方应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验，在办理物业承接验收手续时，对竣工验收资料、技术资料、物业质量保修文件和物业使用说明文件等第四条甲方协助乙方按照国家规定的保修期限和保修范围，要求开发商承担物业的保修责任第二章委托管理服务事项第五条房屋建筑本体共用部位的维护、使用、管理，包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅等第六条共用设施、设备的维护、养护、运行和管理，包括共用的上下水管道、落水管、共用照明、天线、楼内外消防设施设备、监控设备、建筑物防雷设施等第七条附属建筑物、构筑物的维护、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、停车场等第八条共用绿地、花木、建筑亭廊、健身器材等的维护与管理。