农村自建房包工包料承包合同范本（7篇）

农村自建房包工包料承包合同范本（7篇）农村自建房包工包料承包合同范本（通用7篇）农村自建房包工包料承包合同范本篇1甲方________身份证号住址________电话________乙方________身份证号住址________电话________甲方拟建房屋一栋，位置在村，由乙方负责承包建设为明确双方权利义务关系，经平等协商，双方自愿签订本房屋建设承包合同

一、项目基本概况建筑一共两层，地基长米，宽米（具体尺寸形状见图纸）其中第一层高米（包括楼板），第二层高米（包括楼板），房檐向外伸出至cm；楼梯两层，阳台、厕所现浇，屋顶在预制板上做现浇天沟盖石棉身份证号住址承建方（以下简称“乙方”）身份证号住址第一条建民房概况

1、本合同建房位置为

2、房屋类型共两栋，东侧为框架结构五层楼房，西侧为砖混结构三层楼房附房屋设计图

3、房屋面积（允许实际误差士船东侧房屋总面积为一平方米西侧房屋总面积一平方米第二条承包方式包清工，乙方包工包料（包括但不限于房屋主体材料及外墙保温、防水、外墙大理石、瓷砖、楼梯扶手、粉刷、采暖、门窗、上下水管道、屋内暗线敷设等材料，以及施工期间的钉子、铁丝、切割片、小线等消耗品），以上材料由乙方严格按照施工图纸规格、型号购买材料，并达到国家建筑材料验收标准但是甲方负责购买东西楼层屋内的地板砖，施工仍归乙方第三条工程款及支付方式

1、本合同为固定工价，根据房屋面积按每平方元计算，工程总价款为元

2、进场后乙方先进行东侧5层房屋施工，进场甲方支付乙方元东侧第一层施工完毕甲方再支付乙方元；待第三层施工完毕甲方支付乙方元；待第五层施工完毕甲方支付乙方元东侧施工完毕进行西侧房屋施工，待第一层施工完毕甲方支付乙方元；待第三层施工完毕甲方支付乙方元以上施工为主体工程，待东西侧房屋主体工程施工完毕后由乙方进行东西房屋的配套工程，施工完毕后，甲方支付乙方元，剩余工程款自工程验收合格60日后甲方一次性支付乙方第四条工期工期2个月，自20__年一月_日至20_年—月—日第五条工程质量

1、房屋主体以及内外粉刷严格按照施工图纸施工房屋建筑施工过程中，甲方随时监督施工质量，如存在施工质量问题，甲方应及时提出，乙方应进行返工，相关损失概由乙方承担

2、若因建筑材料问题导致工程质量瑕疵的，均有乙方负责,进行返修或返工，相关损失和费用（包括由此新产生的工程款）概由乙方承担由此导致的工期延误均有乙方承担第六条安全责任甲乙双方应积极配合，保证施工现场安全，防止事故和意外发生施工期间乙方人员出现伤亡事故以及施工造成第三人损害的均由乙方负责第七条违约责任

1、因乙方责任导致工期拖延，房屋未能及时验收的每迟延一日滞纳金为元

2、非因乙方责任导致工期拖延的，拖延部分双方互不追究,工期相应顺延第八条其他约定

1、工程施工过程中，甲方中途提出工程变更的，应由甲乙双方协商一致后进行，工期相应顺延

2、本工程保修期为2年，保修期内发现或发生问题，乙方应负责维修第九条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，甲乙双方签字生效对本合同的未尽事宜双方可以达成补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力甲方乙方20_年—月—日20_年—月—日农村自建房包工包料承包合同范本篇4甲方（房主方）乙方（承建方）经甲乙双方协商拟定，甲方将自己房屋建设以包工包料的方式承包给乙方具体事宜如下

一、承包方式

1、甲方负责备足房屋建筑材料，水、电、路三通，由甲方负责

2、一切建筑设备及工具均由乙方负责

3、工期时间为天，自合同签订日起

二、承包资金

1、双方协议按房屋承建面积（平方米）计算，即主屋元/平方米，配房元/平方米

2、其他事项另议

三、付款方式房屋建设完毕，甲方验收合格后，一次性全部付清工程款

四、其他事项

1、如因停水停电及材料缺，资金不到位所造成的停工或其他问题由甲方负责

2、乙方按照预定工期施工，保证工期和质量，保证材料节约

3、施工时乙方注意施工安全，伤亡事故以及财物损失由乙方负全部责任由于乙方对施工工地管理疏忽造成的施工人员以外的第三方人身及财物损害由乙方负全部责任甲方乙方农村自建房包工包料承包合同范本篇5

一、工程概况工程名称私人住宅工程地点徽县江洛镇下寨村上庄合作社，甲方原有住宅院内编辑推荐预备党员思想汇报工程内容设计图以内的所有建筑工程建筑面积共

148.8平方米

二、工程承包范围承包范围包工不包料

三、合同工期开工日期—年3月8日（农历二月初一）竣工日期年7月8日（农历六月初六）合同工期总日历天数102天

四、合同价款工价为每平方米180元，建筑总面积

148.8平方米，合同总价款为人民币26780元付款方式由甲方分四次付清合同总价款第一次在基础工程完工后由甲方付给乙方合同总价款的30%,即8000元；第二次在主体工程完工后，由甲方付给乙方合同总价款的30%,即8000元；第三次在工程全面竣工后由甲方付给乙方合同总价款的30%,即8000元；剩余10%即2780元作为质量保证金，在工程交工一年后如无重大质量问题，由甲方全部付给乙方

五、质量标准工程质量标准按图施工，确保工程质量

六、甲乙双方的权利及义务

1、甲方的权利及义务1甲方应向乙方提供三通一平2按期付款3及时向乙方提供所需要的各种材料4在工程开工前向乙方提供设计图纸2套5在施工过程中，如发现存在质量问题或私自变更设计图纸的‘现象，甲方有权要求乙方返工

2、乙方的权利及义务1按图施工在施工过程中如需对原设计作出更改，需经甲方同意后方可修改2保证工程质量3保证工期，按时交工4在施工过程中，需要哪些材料，乙方应提前2-3天告知甲方，以便及时购置乙方应本着节约的原则，不得浪费材料5在每一项分项工程完工后，乙方应征得甲方验收同意后方可进行下一道工序6乙方应重视安全生产，一切安全责任均由乙方自行承担本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决本合同自甲乙双方签字之日起生效本合同一式二份，甲乙双方各持一份甲方乙方农村自建房包工包料承包合同范本篇6签订时光签订地点甲方_____________乙方瓦，女儿墙米高

二、承包内容内容包括基础土方施工、垫层、地基施工、基础土方回填、地面层薄膜隔潮、墙体、圈梁、结构柱、楼梯、楼面、扎钢筋、阳台卫生间现浇混凝土、地面找平、门前台阶、房屋前向挑檐及盖瓦造型、盖瓦、现浇天沟；屋面上阳台现浇盖板；外墙三面水泥砂浆抹面，外墙正面（前面）贴瓷砖（厘米），天花顶板、内墙用混合沙浆打底刮平（刮白）；屋面雨水排水管接到地面；楼、地面水泥砂浆地面找平；外墙周围散水、门窗洞口粉刷等不包含门窗、室内水电

三、承包方式及承包价格乙方为包工、包料、包质量、包工期、包安全及责任承建甲方房屋，按建筑面积每平米费用包干工程面积必须严格按图纸设计施工，乙方不得随意改变图纸设计，未经甲方同意不得随便增加面积，不得偷工减料，使用劣质材料，因施工过程中发现设计问题，确实需要变更的，需双方协商一致，乙方在施工中必须接受甲方的监工，并接受合理化建议并采纳乙方自带一切工器具，包括施工用的搅拌机、震动器等施工机械以及模板，脚手架等，费用由乙方自理，乙方的施工人员食宿问题由乙方自行解决，费用由乙方自理建筑面积计算方式及承包单价经甲乙双方协商，建筑面积按相关民俗方式计算，具体房屋面积按计算按一层按建筑物外墙边长.宽计算；二层按建筑物外墙边长.宽计算；如一层外墙四周出散水，则按所出散水投影面积一半计算建筑面积承包价格按元/平方米（元每平方米）包干，乙方不得再以任何理由要求甲方增加任何费

四、付款方式合同生效后，甲方付定金元整（大写仟元整）给乙方，该费用在完工结算时从结算款中扣除；乙方大宗材料进场施工，甲方付工程款元（大写万元整）；二层楼面板施工完成，甲方付工程款元（大写万元整）；屋面板施工完成，甲方付工程款元（大写:万元整）；剩余部分经甲方验收合格，结算完成付清

五、双方责任

1、甲方提供施工的水电，乙方必须保证工程质量，按设计图纸和甲方要求施工

2、乙方收到甲方定金如不按期开工，甲方可单方面解除承包合同，同时，乙方应双倍返还定金作为违约金支付给甲方

3、乙方在施工地基、梁柱、屋面等关键部位时必须通知甲方现场验收，并保证质量安全

4、乙方采购的材料如果没按甲方要求，甲方有权要求乙方应无条件更换

5、乙方必须按甲方提供的图纸及说明和双方签订的承包合同施工

6、乙方自行解决其员工的工资、劳保、保险、吃住生活等

7、工程不得转包

8、建筑材料进入施工现场后，由乙方保管

9、甲方应购买国家标准的预制构件，包括预制板、踏步、门窗过梁，安装前应通知甲方现场查验

六、质量要求

1、乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工,不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责

2、甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为时，有权要求乙方停工或整改

3、主要材料质量要求1）、水泥用南方水泥厂水泥（砌墙和粉刷水泥用合格的兆帕国标水泥，梁、柱用合格的兆帕国标水泥）;2）、钢筋用涟钢、湘钢产的；红砖、混凝土空心砖、预应力空心板、楼梯板等必须用正规厂家生产的；3）、所有使用的砂要求用河砂；4）主体结构混凝土标号不低于

4、不得出现主体墙与水平地面不垂直、墙壁凹凸不平、开裂；主体柱地面不垂直、断裂、露筋横梁断裂、露筋；天板或地板开裂、塌陷、露筋；屋面、外墙面漏水等等，如发现有以上现象，乙方必须进行免费维修并承担赔偿一切损失

5、卫生间现浇并保证不漏水

6、基础下设垫层，砖采用粘土砖（基础埋深室外地面以下埋入不少于mm）水泥砂浆砌筑；一层墙体为粘土砖水泥砂浆砌筑，墙厚;二层为混凝土砌块水泥砂浆砌筑墙厚;圈梁布置要求每道墙上全部布置

7、门窗洞口按图纸预留，内墙上的洞口粉好，外墙上的门窗甲方安装时由乙方补缝

8、工程竣工后，由甲方进行检查验收如出现严重建筑质量问题，由乙方重新修缮直到符合甲方质量要求为止重新修缮的费用（包括修缮工时费用和材料费用），全部由乙方自行承担

9、房屋建成后一年内，甲方发现质量问题的，乙方必须进行免费维修

七、安全要求及责任

1、乙方进场施工，甲方付给乙方元（元）用于乙方购买本房屋建设期间的保险（该费根据乙方要求支付,不足部分由乙方承担），乙方必须为施工人员购买人身伤亡和财产安全险以及第三责任险

2、乙方必须按照安全规范和技术要求，采取严格的安全防护措施，文明施工，在施工过程中要特别注意安全施工，确保人身和财产安全，杜绝一切事故发生因施工设备的原因和乙方人员操作失误导致的伤亡事故，或乙方对施工工地管理疏忽造成的施工人员以及第三人人身伤亡及财产损害的，由乙方负全部责任，甲方不负担任何责任和费用

八、工期要求工程工期为天，从签订合同之日起计算，乙方不能因任何原因拖延甲方建房完工时间，如因乙方的原因造成工期延期超过天时，甲方可单方面解除合同并要乙方支付违约金甲方签字（章）乙方签字（章）日期年月0农村自建房包工包料承包合同范本篇2发包方_________身份证号承包方身份证号甲方将位于区建设工程经双方协商承包给乙方，经双方协商同意，就该建房工程的施工承包事宜达成如下协议

一、此次建房的施工承包方式为乙方包工包料乙方负责出工建设并自行解决建筑施工所需的所有设备、建房所用的全部原材料，施工过程所需的水电费用由乙方支付，施工人员的、吃住行以及过路人、旁观人和施工人员的安全（包括税费、管理费）由施工方全部负责

二、施工要求

1、乙方需严格按照施工图纸完成施工任务，不得随意更改,如需更该，需征得甲方同意

2、乙方自本合同签订后开始施工，工期为月（合计天），即自起至止乙方需要严格按照工期要求合理安排施工进度，保证按期交房如因不可抗力因素（自然灾害）导致停工，其工期顺延

3、乙方在施工过程中所需材料必须使用红砖、国际钢材、拉发基水泥建筑结构相关要求如下基础钻井个、柱子cm、钢筋根、箍筋个地圈梁高cm、宽cm、钢筋5根、箍筋个，间距cm构造柱cm,钢筋0根、楼面板筋个双层，间距cm,楼面厚度10cm梁柱,板面地坪打好，排水,管子根，屋面天沟宽cm,楼梯铁门一道，隐蔽部分请甲方监督不包含所有门窗

4、水、电、气建房手续费用由甲方支付，乙方协助办理

三、工程价款及付款方式工程报价每平方—元，主体、楼梯、阳台以实做建筑面积结算为准，本单位包含税收

1、基础完工付总造价的%□

2、按每层楼面打好付每层的造价的%o

3、主体完工后付总造价的%o

4、内外抹灰完工后付%o

5、办理的一切证件（产权证、建房手续由施工方办理），一年内付钱全部余款

6、如甲方未按时支付工程款，乙方有权停工，停工期间产生的一切经济损失由甲方全部负责

四、工程内容包括旧房屋拆除、弃渣转运、基础、主体三层砖混结构、室内外抹灰、街面外墙漆、屋顶瓦盖、水电气到户门口、化粪池一口其中门市高度米，住房每层高度米工程内容不含门窗（门市门除外）

五、安全责任施工过程中所发生的安全事故由乙方自行承担

六、其他约定施工或如涉及居民阻工导致停工，应由甲方赔偿负责协调解决

七、违约责任

1、乙方承诺如建好的房屋出现重大质量问题，足以影响甲方生活安全的，甲方可向乙方索赔，索赔金额不低于全部建房款

2、本合同一式签署，双方不得反悔，若任意一方反悔，除正常的工程材料款结算清外，须赔偿另一方违约金万元

八、本协议履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决，协商不成的均可向—区人民法院提起诉讼

九、本协议自甲乙双方在协议文本上签字（或盖章）之日起生效本协议一式两份，甲乙双方各一份甲方签字乙方签字签约时间年月日农村自建房包工包料承包合同范本篇3委建方（以下简称“甲方”）。