合法的商用房屋租赁合同范本（15篇）

合法的商用房屋租赁合同范本（15篇）合法的商用房屋租赁合同范本（精选15篇）合法的商用房屋租赁合同范本篇1出租方（以下简称甲方）_________________________承租方（以下简称乙方）_________________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规规定，在自愿、平等、互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同

一、租赁房屋

1、甲方将其合法拥有的座落于的房屋间出租给乙方用于经营改房屋建筑面积共平方米房屋使用性质（“住宅”或“经营性用房”二选一）

二、租赁房屋用途

3、乙方租赁房屋作为有限公司住所使用

4、乙方向甲方承诺在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变房屋的原有结构和用途

三、租赁期限

5、本合同租赁期为月日起至月日止出租方承租方根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量第二条租赁期限租赁期共一年零—月，出租方从一年—月一日起将出租房屋交付承租方使用，至—年—月一日收回承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋

1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；

2.承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

3.承租人拖欠租金累计达一个月的租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权第三条租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限，按国家的规定执行（如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高）第四条租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务出租人对房屋及其设备应每隔—月（或年）认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还第五条出租方与承租方的变更

1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效

2.出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人在同等条件下，承租人有优先购买权

3.承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求第六条违约责任

1.出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿—元

2.出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金元

3.出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违约金—元；如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失

4.承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金—元

5.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金—元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿第七条免责条件房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任第八条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时,任何一方均可向一一经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉（仲裁和诉讼只能选择一种）第九条其他约定事项第十条本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国民法典》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力本合同正本一式2份，出租方、承租方各执1份;合同副本—份，送—单位备案出租方（盖章）承租方（盖章）地址地址法定代表人（签名）法人代表人（签名）委托代理人（签名）委托代理人（签名）开户银行开户银行帐号帐号电话电话电话电话邮政编码邮政编码签约地点签约时间年月日合法的商用房屋租赁合同范本篇5出租方（甲方）承租方（乙方）身份证号身份证号根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确出租方与承租方的.权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同

一、甲方将位于镇路区段租与乙方使用，面积平米

二、租赁期限为年，出租方从至

三、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的，承租人利用承租房进行非法活动的，出租方可以终止合同，收回房屋

四、租金每年20（贰仟元整），押金i0oo（壹仟元整）_次性付清全部租金

五、如在租房期内有一方违约，需向对方付违约金io元（壹仟元整）K、乙方在承租期间自行承担水、电、物业费、垃圾费本合同经双方签字后生效，合同一式两份，双方各执一份出租方（甲方）身份证号日期承租方（乙方）身份证号日期合法的商用房屋租赁合同范本篇6甲方（出租方）（以下简称甲方）法定代表人地址电话传真乙方（租赁方）（以下简称乙方）法定代表人地址电话传真:

一、乙方因办公之需现向甲方订购租赁由甲方拥有全部物业权益可供出租的位于成都市提督街与西沟头巷交汇处四川建行大厦第层、房号为室的房产，租赁面积平方米（以下简称该房产）

二、甲乙双方同意并确认，该房地产的租赁定价为每月元/平方米，乙方所租赁写字间每月租赁金共计

三、甲乙双方同意并确认，在签定本协议书时，乙方向甲方支付相等于一个月租金共计人民币元，作为乙方履行本《四川建行大厦租赁写字间协议书》的定金

四、乙方承诺在签署本《四川建行大厦租楼协议书》后七个工作日内与甲方正式签定《四川建行大厦物业租赁合同书》，签定时乙方应将本协议退还甲方，在正式签订房屋租赁合同后，协议书中的乙方已缴定金充抵租金保证金，不足部份由乙方另行支付

五、甲乙双方必须严格遵守本《四川建行大厦租赁写字间协议书》中规定，如乙方未能在《四川建行大厦租赁写字间协议书》规定的期限内与甲方签署《四川建行大厦物业租赁合同书》，即视为乙方自行终止本《四川建行大厦租赁写字间协议书》并放弃乙方在本协议中规定的所有权益，乙方已向甲方支付的定金视为乙方对违约的赔偿，甲方有权不予退回乙方已缴付的定金，并有权将该物业另行出租，而无须通知乙方如甲方在《四川建行大厦租赁写字间协议书》规定的期限内悔约不向乙方出租本协议第一条规定的房产，即视为甲方违约，甲方必须在违约之日起十五天内双倍返还定金给乙方，本协议则随之作废

六、该房产的用途为办公使用的写字间

七、本协议书在履行过程中如发生纠纷，双方应协调解决如双方协商不成，可依法向成都市仲裁委员会申请仲裁，或协议签定地的人民法院提起诉讼

八、本《四川建行大厦租赁写字间协议书》壹式贰份，甲乙双方各执壹份

九、本合同的解释权归恒兴业（成都）实业有限公司

十、本协议自双方签字盖章之日起正式生效甲方（签章）授权代表人乙方（签章）授权代表人年月日于合法的商用房屋租赁合同范本篇7甲方（出租方）身份证号码乙方（承租方）身份证号码现经甲乙双方充分了解、协商，一致达成如下租房合同

一、房屋的坐落、面积、装修及设施、设备

二、租赁期限,即年—月—日至年一月―日

三、租金及交纳时间每月元，乙方应每一月付一次，先付后住第一次乙方应于甲方将房屋交付同时，将房租付给甲方；第二次及以后付租金，乙方应提前一个月付清

四、租房押金乙方应于签约同时付给甲方押金元，到期结算，多余归还

五、租赁期间的其他约定事项

1、甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件

2、甲方提供完好的房屋、设施、设备，乙方应注意爱护，不得破坏房屋装修、结构及设施、设备，否则应按价赔偿

3、水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费等所有费用都由乙方支付入住日抄见水度，电度,煤气度所有费用乙方应按时付清

4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途租下本房后，乙方应立即办好租赁登记、暂住人口登记等手续生非法事件，乙方自负后果

5、合同一经签订，双方都不得提前解除租赁期内，如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的，本合同自然终止，双方互不承担违约责任

6、甲乙双方约定，乙方如需开具房租发票，因此产生的税费由乙方支付

7、此合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充条款与本合同有同等效力双方如果出现纠纷，先友好协商，协商不成的，由人民法院裁定

8、本合同经签字（盖章）生效，本次租赁中介即告成功，乙方应立即支付丙方中介费元，逾期三天不付将被视作乙方违约，乙方除按约立即支付丙方中介费外，自愿另行支付丙方中介费等额的违约金，违约金不足以弥补丙方损失的，乙方须另行给予丙方赔偿合同生效后，甲乙双方发生变更，中介费不得退回其他约定事项

六、违约责任甲乙双方中任一方有违约情况发生的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为元，损失超过违约金时，须另行追加赔偿

七、本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字）乙方（签字）丙方（盖章）联系电话联系电话联系电话日期0期日期合法的商用房屋租赁合同范本篇8合同编号出租人签订地点承租人签订时间年月日第一条租赁房屋座落在、间数、建筑面积、房屋质量第二条租赁期限从年月日至年月日（提示租赁期限不得超过二十年超过二十年的，超过部分无效）第三条租金（大写）第四条租金的支付期限与方式第五条承租人负责支付出租房屋水费、电费、煤气费、电话

四、租金及支付方式

6、租金为每年元人民币，于每年的前支付租金支付方式

五、甲方权利与义务

7、甲方应在乙方支付—租金之日将上述房屋钥匙交付乙方

8、甲方必须保证出租给乙方的房屋能够从事经营活动，不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者或在租赁期限内房租加价

9、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押并保证所出租房屋权属清楚，无使用之纠纷

10、租赁期满，乙方为续租的，甲方有权收回房屋乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动、拆除的设备归甲方所有乙方应在租赁期满后15日内搬离

六、乙方权利与义务

11、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担房屋自然损耗的赔偿责任

12、乙方在不破坏房屋原主体结构的基础上，有权根据经营需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉费、光缆电视收视费、卫生费、物业管理费第六条租赁房屋的用途第七条租赁房屋的维修出租人维修的范围、时间及费用负担承租人维修的范围及费用负担第八条出租人（是/否）允许承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他物装修、改善增设他物的范围是租赁合同期满，租赁房屋的装修、改善增设他物的处理第九条出租人（是/否）允许承租人转租租赁房屋第十条定金（大写）元承租人在前交给出租人第H条合同解除的条件有下列情形之一，出租人有权解除本合同

1、承租人不交付或者不按约定交付租金达个月以上;

2、承租人所欠各项费用达（大写）元以上;

3、未经出租人同意及有关部门批准，承租人擅自改变出租房屋用途的;

4、承租人违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的；

5、未经出租人书面同意，承租人将出租房屋进行装修的；

6、未经出租人书面同意，承租人将出租房屋转租第三人；

7、承租人在出租房屋进行违法活动的有下列情形之一，承租人有权解除本合同

1、出租人迟延交付出租房屋个月以下;

2、出租人违反本合同约定，不承担维修责任，使承租人无法继续使用出租房屋

3、第十二条房屋租赁合同期满，承租人返还房屋的时间是第十三条违约责任出租人未按时或未按要求维修出租房屋造成承租人人身受到伤害或财物毁损的，负责赔偿损失承租人逾期交付租金的，除应及时如数补交外，还应支付滞纳金承租人违反合同，擅自将出租房屋转租第三人使用的，因此造成出租房屋毁坏的，应负损害赔偿责任第十四条合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解,按下列第种协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按下列第种方GF-2019-0602式解决

（一）提交仲裁委员会仲裁；

（二）依法向人民法院起诉第十五条其他约定事项出租人（章）承租人（章）住所住所法定代表人（签名）法定代表人（签名）居民身份证号码居民身份证号码委托代理人（签名）委托代理人（签名）电话电话开户银行开户银行帐号帐号邮政编码邮政编码合法的商用房屋租赁合同范本篇9出租方___________________________承租方___________________________根据《中华人民共和国合同法》有关规定，为明确出租方与承租方的权利与义务的关系，经双方协议一致，签订本合同第一条房屋权属、坐落、间数、面积、质量与用途该房屋坐落在面积约平方米（以实际测量为准），质量完好为商业用房房屋所有权属于出租方第二条租赁期限租赁期为年，出租方从年月日起将出租房屋交付承租方使用，至年月日止在签订《房产租赁合同》之日起十五个工作日内，出租方负责店面的清场和将店面交给承租方承租人有下列情况之一的，出租方可以终止合同，收回房屋

1、承租人未经甲方同意擅自将房屋转租或转借给第三人的；

2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

3、承租人未如期支付租金的

4、承租人将店面用于易燃易爆、高声响的娱乐活动租赁合同因期满而终止的，如承租人逾期不搬迁的，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此造成损失由承租方负责赔偿第三条租金和租金的交纳期限租金为每年万元，在签订合同之日起日内一次性交纳二年租金万元，（剩余的肆年租金在前二年租金的基础上每二年支付并每二年递增10%）,交纳二年租金后，承租方方可营业第四条租赁期间房屋维修、装饰、装修承租房屋维修和装饰、装修由承租方负责承租方装饰、装修不得擅自改变房屋结构合同期满后，其装饰、装修归出租方所有，承租方不得故意破坏装修承租人因未按时维修房屋或因装修房屋而造成人员伤害或财物受毁的，其责任由承租方承担第五条违约责任

1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责偿付违约金，金额为年租金的10%

2、承租人不得擅自转租其他第三人，如有违反，出租方可以终止合同，收回房屋，承租人还应支付违约金,金额为年租的10%0第六条承租方须交纳二个月租金作为押金给出租方作为租赁押金，合同到期后，在出租方察看房屋完好的情况下，租赁押金全部退还给承租方，如承租方中途毁约或违反规定，租赁押金归出租方所有第七条本合同期满后，乙方如需续租，在同等条件下享有优先承租权第八条房屋如因不可反抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任第九条争议的解决方式本合同在履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，任何一方均可申请政府主管部门调解，也可以向人民法院起诉第九条本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定执行，经合同双方共同协商，做出补充规定与本合同具有同等效力本合同一式叁份，出租方、承租方、鉴证单位各执壹份，经双方签字盖章后生效出租方（盖章）承租方（盖章）法定代表人（签章）法定代表人（签章）委托代理人（签名）委托代理人（签名）合法的商用房屋租赁合同范本篇10出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋一事达成以下协议

一、甲方出租给乙方的房屋位于,面积房屋设施情况水、电、暖正常，门窗正常无损毁，内外墙地面干净无损坏（无污迹）

二、该房屋租赁期限为年，自年月―日至年一月一日终止

三、付款方式自协议签订之日起，当日一次性付清甲方年租金元，以后付款方式须在上次租金到期前一日内一次性付清如乙方不能按合同付款，甲方将有权终止此合同

四、乙方承租房内的一切设施，不得损坏或变更原貌，如乙方对所承租的房屋进行必要的装修（包括铺地、水、电、暖改装），须提前征的甲方同意后乙方可施工，由此所发生的费用由乙方自行承担在租赁期内，所发生的一切费用（物业费、通暖费及办理停暖所需费用等）均由乙方自付

五、如乙方中途要将承租房转交他人，必须经甲方同意后方可转租，如乙方中途退房违约，甲方拒绝退还房费如在甲方不知情的情况下擅自转让，甲方有权收回房屋

六、乙方如要继续承租该房或不在承租该房，应提前在本合同到期前一个月与甲方续签合同或办理退房手续，否则甲方有权将房屋转租他人，如不在承租，必须保证房屋保持承租前的状况，如对房屋进行了必要的装修、改装等情况，承租方在退房时不能将其带走或破坏，改装的房屋设施不能强行拆除、带走或破坏如违反则甲方将有权对房屋内的物品进行扣押及做赔偿金

七、乙方需如实告诉甲方租赁房屋用途，若有欺瞒行为所导致的一切责任，甲方概不负责，只能合法经营，必须遵守相关法律、法规、不得违法犯纪经营

八、乙方在守法经营，依法缴纳工商、税务收取的各项税费甲方概不负责

九、乙方管理不善，发生失火或被盗等现象，所造成的一切责任和后果由乙方承担

十、乙方应付甲方财产押金人民币整，到期后甲方应如数归还给乙方押金如乙方违约，甲方有权将财产、押金扣除，抵作违约金，不予退给乙方H•-—、把楼梯卫生间恢复好，方可退押金到期后乙方可以优先租用该房

十二、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字后生效，受法律保护，如违约由违约方承担法律和经济责任甲方签字（盖章）乙方签字（盖章）联系地址联系地址联系电话联系电话身份证号身份证号年—月―日年—月—0合法的商用房屋租赁合同范本篇n出租方（甲方）承租方（乙方）身份证号身份证号根据《民法典》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同

一、甲方将位于甘河子镇乌齐路南八区二段租与乙方使用，面积31平米

二、租赁期限为年，出租方从至

三、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的，承租人利用承租房进行非法活动的，出租方可以终止合同，收回房屋

四、租金每年20（贰仟元整），押金1000（壹仟元整）一次性付清全部租金

五、如在租房期内有一方违约，需向对方付违约金1000元（壹仟元整）

六、乙方在承租期间自行承担水、电、物业费、垃圾费本合同经双方签字后生效，合同一式两份，双方各执一份出租方（甲方）身份证号承租方（乙方）身份证号合法的商用房屋租赁合同范本篇12甲方乙方依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方经平等协商，就乙方租赁事宜达成如下协议，供双方共同遵守

一、租赁房产甲方合法拥有坐落于—市—区—大厦一层—房屋,建筑面积为—平米（以下简称该房屋）甲方同意将该承租单元平米出租给乙方

二、租赁用途乙方租赁的该房屋仅用于办公，不得从事违反国家法律、法规的经营活动，不得擅自改变其用途

三、租赁期限

3.1本合同租赁期为年，即自年月一日起至一年一月一日止免租装修期为一个月，即自—年_月_日至一年—月—日，免租装修期间免收房屋租金，但乙方仍需按时向该房屋物业管理公司缴纳这期间的物业管理费、电费、水费等费用

3.2续租该房屋租赁期限届满，乙方即享有优先续租权乙方如需继续租用，应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方提出,续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定

四、租金

4.1该房屋首年租金按建筑面积计算为一元/平方米（税后租金），共计元（大写人民币）,即每季度租金元（大写人民币）o自第二个租赁年度（含第二个租赁年度）起，年租金在上一个租赁年度租金基础上递增%,直至合同租赁期限结束

4.2乙方采取按每个季度为一期支付的方式向甲方预交付下一季度的租金合同签订后，乙方应在3个工作日（法定节假日顺延）内，预付第一租赁年度第一季度的租金，起租日开始后该笔租金自动转为第一季度租赁之后乙方应当在每季度租期届满前一个工作日（法定节假日顺延）前向甲方支付下一季度租金

4.3支付方式乙方可以支票、现金或汇款方式支付甲方开户行帐户名称帐号

13、在租赁期内，因租赁房屋所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务由乙方自行承担

14、按照本协议约定支付租金

七、房屋使用要求和维修责任

15、在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方承担

16、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担

17、在租赁期间，甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定

18、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方

八、其它

19、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议时本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力

4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据

五、物业管理费及其他相关费用

5.1物业管理费由乙方承担月标准为每建筑平米人民币—元，合计每月一元

6.2水费、电费及其他相关费用由乙方按实际发生的费用自行承担

7.3物业管理费交付办法和时间以物业公司规定为准

六、履约保证金

6.1在双方签订本租赁合同后，乙方应于一年—月—日前支付履约保证金元（大写）0甲方收到保证金后向乙方出具收据

6.2履约保证金的退还租赁期满，经甲方验收，若乙方承租的房屋无损坏（双方特殊约定和自然磨损除外），且无其它欠款，在乙方办理退房手续时退还（不计息）；若因乙方违约导致合同提前解除或终止，履约保证金不予退还

七、交房标准及房屋装修或改造

7.1乙方在合同签定后，按约定向甲方缴纳完毕首年保证金、租金后，甲方开据《入住通知单》，乙方持《入住通知单》前往物业管理公司办理入住手续乙方对于消防等设施的装修改造方案,必须取得政府相关部门的正式书面批复后，方可实施装修改造该批复手续的办理工作由乙方或乙方所委托的相关机构自行进行,甲方协助办理相关手续

7.2乙方对承租房屋进行装修时所产生的一切费用由乙方自行承担，该房屋交还时，乙方不得要求甲方给予装修补偿

7.3乙方在办理入住手续或申请进行承租房屋改造、装修时，应按物业管理公司要求客户入住、改造、装修的规定，完善审批备案手续，并须认真阅读与大厦装修有关的技术要求，遵守大厦《装修手册》、《客户手册》的规定乙方在装饰装修该房屋前，需将装修方案和施工图纸，向该房屋物业管理公司申报，并经审核同意后，方可入场施工

7.4乙方的装修方案未获得物业管理公司正式批准前，不得在承租房屋内进行任何内部装修、设备安装和经营用品的安装及摆放（如乙方需要存放装修材料的，乙方须声明对装修材料的安全性负责，并得到甲方同意，方可存放）

7.5乙方应确保其装修工程不会对承租房屋和大厦结构以及设备等造成任何破坏，且不会影响其他用户正常使用大厦或正常使用单元房屋如因乙方委托的装修公司违反规定，乙方应赔偿由此所造成的全部损失

7.6若由于乙方的原因而对承租房屋的玻璃幕墙、建筑结构或中央空调系统等造成损坏的；或因乙方自行安装电气、设备及管道、线路使用不当、维修不善；或因装修产生各种污染而造成损失、索赔或法律诉讼等相关损失，均由乙方负责和承担

7.7乙方进行房屋装饰装修、增添设施、中央空调和消防设施改造等产生的费用，由乙方自行承担承租房屋的内部装修及由乙方安装的各种设备由乙方自行维修保养，并由乙方承担有关费用，若由于乙方非正常使用原因造成承租户内甲方权属的各种设备发生损坏，甲方可以代为维修，但必须由乙方承担维修费用

7.8对于乙方承租房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任及费用

八、甲方的权利及义务

8.1甲方委托—物业管理有限公司负责本物业的公共设备设施、共用部位的维修、养护和管理，负责维护公共秩序和安全防范事项的协助管理

8.2甲方委托物业管理公司在日常管理工作中，有权监督乙方遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》、《前期物业管理服务协议》及各项物业管理制度

8.3在本合同租赁期内，如该房屋发生转让时，甲方应及时通知乙方，本合同继续履行

8.4按本合同之第五条、第六条规定，向乙方收取租金和保证金

8.5租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的第一—种

①依附于房屋的装修、装饰或附属物归甲方所有

②要求乙方恢复原状

③甲方恢复原状，并向乙方收取恢复工程实际发生的费用

8.8未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租他人

九、乙方的权利及义务

9.1按时足额缴纳该房屋租金及本合同第五条、第六条明确的有关费用

9.2租赁期内拥有该房屋及其共用部位的使用权

1.13乙方应遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》及各项物业管理制度，履行前期物业管理服务协议》所约定的权利和义务

9.4如乙方使用不当或人为损坏房屋设施设备的，由乙方负责赔偿损失并恢复原状

9.5甲方或该房屋管理公司对该房屋进行修缮或处理突发事件采取避险措施时，乙方应积极配合

9.6按照公平、合理、安全的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益

9.7负责做好该房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承担责任

9.8房屋使用中产生的费用由乙方承担

9.

1.1乙方自用部位的设施设备、装饰装修的日常修缮、维护费用由乙方承担

9.

1.2乙方物业管理费、停车费、网络费、电话费、室内电费等使用该房屋中产生的相关费用由乙方自行承担

9.

1.3期届满或者提前解除合同后，乙方应搬走属于自己的物品，完成房屋的清洁否则，甲方有权自行处理承租房屋内的留置物品，并由乙方承担相应的费用

十、合同的变更、解除与终止

10.1经甲乙双方协商一致，可以解除、变更、终止本合同

10.2乙方有下列情形之一的，甲方可单方面解除合同，收回房屋

①擅自将该房屋转租、分租、转借的；

②承租人利用房屋进行非法活动，损害公共利益的；

③无故拖欠租金1个月以上的（含1个月）；

④未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构的

10.3租赁期满合同自然终止H、违约责任n.i乙方未能向甲方按时支付应支付下一年度租金的，逾期一日，乙方须按应缴总额的千分之三支付滞纳金乙方拖欠租金7天以上的（含7天），则甲方有权单方面解除合同，收回该房屋，追收所欠费用及滞纳金，并不予退还履约保证金n.2未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租，否则视为乙方违约，甲方有权单方面解除合同，收回该房屋，不予退还履约保证金，并有权要求乙方承担给甲方造成的经济损失

11.3乙方违反《业主临时公约》、《业主公约》、《前期物业管理服务协议》或本物业管理制度，甲方或该房屋物业管理公司有权制止、要求其限期整改、恢复原状、赔偿损失，并由乙方承担一切法律责任n.4租赁期内，甲方单方面解除本协议或由于甲方的原因导致乙方搬离房屋，甲方应双倍向乙方返还履约保证金并赔偿乙方的装修损失（合理折旧后）；乙方单方面解除本协议或由于乙方违约导致甲方通知解除本协议的，甲方不予退还保证金，并有权要求乙方承担给甲方造成的经济损失

12.5本合同任何一方不履行约定义务或违反本合同条款内容,给对方造成损失或导致本合同提前终止的，违约方承担给守约方造成的全部经济损失和法律责任

十二、特别约定

13.1本合同任何一方在遇到不可抗力且自身无过错的条件下,造成的延误或不能履约均免责本合同项下的“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况

14.2如发生“不可抗力”事件致使本合同约定的某条款不能执行，双方均应积极采取补救措施，减少双方的损失，需免责一方应向另一方提供免责书面函（需提供证明材料），在其证明得到证实后，可不计违约责任

十三、争议的解决甲乙双方因执行本合同发生争议，应友好协商解决，如协商未果，任何一方有权向该房屋所在地的人民法院起诉

十四、通知

14.1本合同项下的全部通知应为书面形式，且在下列情况下应视为已经充分送交

（1）专人递送；

（2）通过挂号或保证递送的邮件发出；

（3）通过电邮或传真形式发送并取得必要的回答

14.2下列情况下通知应视为有效送达

（1）专人递送到对方约定的地址；

（2）通过邮件方式的，在寄出七日后视为送达；

（3）通过电邮或传真形式发送，以电邮或传真发出之日期视为送达

十五、其他约定

15.1非经双方书面协议，本合同不得变更或者修改

15.

2.若本合同的部分条款根据法律规定成为无效或不能执行，则本合同其他条款的有效性、合法性和可执行性不受影响，任何一方仍需履行本合同其他条款

15.3本合同壹式肆份，甲方贰份，乙方贰份本合同经双方签字、盖章，并于乙方支付履约保证金后生效甲方（盖章）乙方（盖章）法定代表人签字法定代表人签字电话________电话________日期合法的商用房屋租赁合同范本篇13甲方_________________乙方_________________双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议第一条出租房屋的坐落位置、及其他情况

1、本合同所出租房屋坐落在—市—区号

2、所出租房屋的房屋购房合同编号o第二条房屋内部的装修情况及主要设备（该房屋租赁合同和协议需要写明内的装修情况及主要设备设备情况房屋为简易装修，其内设备为不锈钢防盗门，钢板楼梯，房屋楼梯下的隔断）第三条房屋租赁的期限租赁期限为一（月/年）从一年—月—日起至一年—月—Ho租赁期限届满前一天，如乙方需要继续承租，需要向甲方提供提出，由甲方决定是否继续续签合同租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前一天通知乙方，乙方在接到通知后一天内决定是否行使优先购买权如乙方逾期不予答复，那么视为其放弃该权利第四条租金及其交纳方式每月租金―元，大写O租金按年交付合同签订后乙方应向甲方一次性支付全年的租金第五条押金押金—元，大写o该押金用于保障房屋内的设备完好，如出现设备损坏的现象，甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，则甲方应该在合同期满日如数退还第六条房屋出卖租赁期间如甲方出卖房屋，乙方又不愿意购买，则甲方应保证乙方可以继续租赁，直至租赁期间届满第七条违约责任

1、租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋，并有权依据本协议要求乙方承担违约责任1）擅自将房屋转租、转让、转借的；2）利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；第八条优先承租权租赁期间届满后，如甲方继续出租房屋，则乙方在同等条件下享有优先承租权如租赁期间届满后，乙方确实无法找到房屋，甲方应给予一个月的宽限期，宽限期的房租与约定的房租一样第十条免责条件因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互补承担责任实际租金按入住天数计算，多退少补（该房屋租赁合同和协议规定具体情况可以协商）第九条争议解决的方式合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商；如协商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼第十条房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为

20、本合同自双方签字之日起生效出租房（甲方）承租方（乙方）联系地址联系地址电话电话证件号证件号产权证号___________签约日期年月______________H合法的商用房屋租赁合同范本篇2合同编号出租人签订地点承租人签订时间年月曰第一条租赁房屋座落在、间数、建筑面积、房屋质量第二条租赁期限从年月日至年月日（提示租赁期限不得超过二十年超过二十年的，超过部分无效）第三条租金（大写）第四条租金的支付期限与方式第五条承租人负责支付出租房屋水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费、物业管理费第六条租赁房屋的用途第七条租赁房屋的维修出租人维本合同附件附随合同之后第H条合同一式两份各持一份、甲方乙方日期日期合法的商用房屋租赁合同范本篇14出租方（甲方）地址身份证号码电话承租方（乙方）地址身份证号码电话根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列商用房的租赁达成如下协议，并签订本合同第一条房室基本情况甲方出租的商用房（以下简称该商用房或承租商用房）坐落于；乙方承租的建筑面积平方米，室内为未经装修的毛坯房，乙方须重新装修及设置经营所需的配套设施，乙方对于该商用房已实地察看且已做过必要的了解对于建筑面积在计算上可能出现的微小误差，乙方表示理解并接受第二条商用房用途商用房用途为乙方应根据承租商用房的具体情况和相关的法律法规，设置自身的经营项目，并就及时办理合法的报批（经营）手续，否则因些造成的任何经济损失和后果责任均应由乙方承担与甲方出出租商用房没有关系第三条合同期限、租用标准

1、装修期，从年月日至年月日，装修期乙方不付房租，但付物业费，水电费等其他费用，装修期算在合同期内，装修期内出现的一切不良后果均由乙方负责与甲方无关

2、合同付款期为年月日至年月曰付款方式为年付租金为每年25万元整租金应于每年提前两个月支付逾期不支付甲方有权视为乙方不再承租该商用房，另行租于第三方或收回商用房租金为税后租金，该租金不含物业费取暖费，水电费等一切费用商用房的房产税、人所得税物业税等由商用房租金引起的税费均由乙方承担与甲方无关第四条乙方须向甲方支付保证金万元第五条商用房交付及收回

1、甲方收到乙方保证金及首期租金后即将商用房移交给乙方,乙方接收该商用房以目前现状为准

2、合同期满或中途解除合同，乙方应立即搬离并交还承租商用房给甲方交房时乙方原有的装修配套设施亦无条件交归甲方

3、如因乙方未能履约付租金导致合同解除，甲方可以提前通知（或在承租商用房门口张贴通知信函）甲方要求收回商用房，乙方应按通知要求腾空并交还承租商用房逾期不交还承租商用房时，甲方有权采取包括换锁等手段在内的措施收回商用房对于乙方在承租商用房内所有遗留物品，甲方有权自行外理，乙方无权向甲方索要或索赔第六条关于商用房产权（使用权）的承诺

1、甲方保证所出租的商用房产权清楚，没有纠纷，有其合法的出租资格若因商用房产权发生纠纷，导致乙方无法使用商用房，由甲方承担责任

2、乙方有权根据市场需要自由设置其经营项目并对其经营承担市场风险在乙方申办相关证照时，甲方同意出具有交的相关手续其申办成功与否，以及所需支付的费用，均由乙方负责第七条商用房维修责任租赁期间，乙方对承租商用房及其设施应妥善管理、积极维护并负责修缮租赁期间，有关防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作，乙方应执行当地有关部门的规定，同时还应服从甲方及有关部门的监督检查第八条商用房改造及装修乙方可以根据需要对承租商用房进行装修，但乙方的装修方案事先应报甲方批准同意，同时承诺在进行装修（含房屋隔断、消防、环保设施等）时委托在相关资质的设计、施工、安装企业进行，如需报建和验收，乙方还应自学办理报验手续乙方同时保证

1、在屋装修时，绝不破坏商用房结构安全；

2、保证原有的设施（包括水、电、暖）不被破坏，如需改造或增添设施，应委托专业公司安装施工，平时保证合理使用并使其功能良好否则，如因乙方未能执行上述约定，导致出现任何不良后果，均由乙方负责

3、如果装修厨房、卫生间或其他与水相关的用途，则按规定做好防水层且须经过闭水室验，保证不会出现渗漏问题否则，乙方应负责返工重做如果造成甲方或相邻商户损失，乙方应负责赔偿

4、因乙方装修施工不当或因使用、维护不当造成诸如商用房和附属设施损坏等情况，影响到甲方或第三方的，由乙方承担相应责任

5、合同期满或因其他原因导致合同解除，甲方收回商用房时包括乙方对上述商用房进行的装修和不可移动设施等，乙方不能对其装修和设施拆除或要求补偿

6、由于乙方在使用过程中其自身原因和过失造成的商用房及第三方的损失，应由乙方承担赔偿责任第九条消防责任甲方出租的商用房设有消防设施，乙方承诺保证消防设施的正常有效，防止火灾隐患第十条相关费用乙方应按有关部门（水、电）的收费标准承担各项费用，如乙方不按时支付上述各费用，则应无条件承担延期付款的后果责任（包括停水停电）商用房移交后，双方应及时核对水、电表用量度数，并补齐所欠全款第十一条租赁期满与期间转让

1、租赁期满后，乙方无任何违约情况，缴清所有费用后，甲方应在商用房交还后七日内全额退还乙方保证金，本合同随即终止.如乙方要求继续租赁，应当在租赁期满前三个月像甲方提交正式书面申请，甲方如果决策继续出租商用房，应在同等条件下，优先租给乙方.

2、合同期间，如果乙方因自身方面的原因决定转让承租商用房，则应提前2个月向甲方提出书面申请，经甲方书面批准同意后,双方在确保甲方租金收益不受影响的前提下，另行签订《转让协议书》.乙方应在该协议书规定范围内转让而不能私自将承租商用房转租、转让、抵押他人.否则视乙方为违约，甲方有权收回商用房包括装修及设施设备，解除本合同.因此造成的一切法律责任和经济损失均由乙方负责.第十二条违约责任本合同签订后，双方均必须依合同约定履行义务，享有权利，任何一方违反合同的约定或下列各项内容时,必须承担违约责任.

一、甲方有权在乙方有下列情形时，可以采取包括停水、停电在内的强制措施，催收租金或提前收回租赁商用房，租赁合同也随即终止.

1、乙方擅自将承租商用房转租、抵押、调换使用或改变用途，转借他人时；

2、乙方未按合同规定支付租金，每逾期一天则应按每日300元的标准向甲方付违约金，逾期满7天乙方仍不履行支付租金及违约金时；

3、乙方破产或进行清盘包括法院查封而无法履约付租时;甲方因上述原因决定收回商用房时，有权要求乙方限期搬迁退房，超过搬迂期限后，视乙方为搬迁完毕，商用房内如有遗留物品，则视为乙方主动放弃，甲方有权自行处理，乙方无权追偿.如果乙方无理占房不退，甲方有权采取强烈措施（包括停水、停电、强行进入等）且有权追索乙方占有商用房的赔偿责任.第十三条免责条款因不可抗力原因（包括地震，洪涛等）导致该商用房损坏或造成损毁并致使本合同无法履行时，双方同意解除本合同并互不承担责任.第十四条其他事项

1、乙方在装修及日后经营过程中，不能出现扰民现象，否则乙方应负责整改，因此引起的后果责任由乙方承担.

2、在商用房管理工作中，遇到突发事件（如火灾、漏水、煤气泄露等）甲方有权在乙方不在场的情况下，进入乙方承租商用房.如在采取应急措施防止事故扩大的行为中影响了乙方并给乙方造成损失的，乙方表示理解并不要求甲方承担赔偿责任.

3、甲乙双方确定信函（包括其它文字）投递的合同与有效地址为（a）甲方以合同首页所述地址为准（b）乙方以上述承租商用房所在地址为准.甲方在无法联系到乙方的情况下，可以在乙方承租商用房门口张贴通知信函.此张贴的通知信函等同于甲方依法履行了告知义务.第十五条争议的解决本合同执行过程中如发生纠纷，双方同意协商解决，协商不成时，双方同意通过法院解决.第十六条本合同未尽事项，由甲乙双方另行补充合同，补充合同与本合同不一致的以补充合同为准.第十七条本合同经双方法定代表人或委托代理人签字后生效，一式二份，甲方执一份，乙方执一份.传真件具有同等法律效应.补充事项甲方（盖章）乙方（盖章）（委托代理人）（委托代理人）年月曰甲方（出租方）法定代表人；地址乙方（承租方）法定代表人地址合法的商用房屋租赁合同范本篇15甲方（出租方）乙方（求租方）双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议第一条出租房屋的坐落位置、及其他情况

1、本合同所出租房屋坐落在—市—区号

2、所出租房屋的房屋购房合同编号o第二条房屋内部的装修情况及主要设备（该房屋租赁合同和协议需要写明内的装修情况及主要设备设备情况房屋为简易装修，其内设备为不锈钢防盗门，钢板楼梯，房屋楼梯下的.隔断）第三条房屋租赁的期限租赁期限为一（月/年）从一年—月—日起至一年—月—日租赁期限届满前一天，如乙方需要继续承租，需要向甲方提供提出，由甲方决定是否继续续签合同租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前一天通知乙方，乙方在接到通知后一天内决定是否行使优先购买权如乙方逾期不予答复，那么视为其放弃该权利第四条租金及其交纳方式每月租金元，大写租金按年交付合同签订后乙方应向甲方一次性支付全年的租金修的范围、时间及费用负担:承租人维修的范围及费用负担第八条出租人（是/否）允许承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他物装修、改善增设他物的范围是租赁合同期满，租赁房屋的装修、改善增设他物的处理第九条出租人（是/否）允许承租人转租租赁房屋第十条定金（大写）元承租人在前交给出租人第H■•一条合同解除的条件有下列情形之一，出租人有权解除本合同

1、承租人不交付或者不按约定交付租金达个月以上;

2、承租人所欠各项费用达（大写）元以上;

3、未经出租人同意及有关部门批准，承租人擅自改变出租房屋用途的;

4、承租人违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的；

5、未经出租人书面同意，承租人将出租房屋进行装修的；

6、未经出租人书面同意，承租人将出租房屋转租第三人；

7、承租人在出租房屋进行违法活动的有下列情形之一，承租人有权解除本合同

1、出租人迟延交付出租房屋个月以下；

2、出租人违反本合同约定，不承担维修责任，使承租人无法继续使用出租房屋

3、第十二条房屋租赁合同期满，承租人返还房屋的时间是:第十三条违约责任出租人未按时或未按要求维修出租房屋造成承租人人身受到伤害或财物毁损的，负责赔偿损失承租人逾期交付租金的，除应及时如数补交外，还应支付滞纳金承租人违反合同，擅自将出租房屋转租第三人使用的，因此造成出租房屋毁坏的，应负损害赔偿责任第十四条合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解,按下列第种协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按下列第种方GF-20_-0602式解决

（一）提交仲裁委员会仲裁；

（二）依法向人民法院起诉第十五条其他约定事项出租人（章）承租人（章）住所住所法定代表人（签名）法定代表人（签名）居民身份证号码居民身份证号码委托代理人（签名）委托代理人（签名）电话电话开户银行开户银行合法的商用房屋租赁合同范本篇3甲方（出租方）乙方（承租方）甲、乙双方经充分协商，同意就下述房屋租赁事项订立本合同，以便双方共同遵守

一、甲方同意按下述条款和条件将位于市街（路）号（建筑面积为平方米）的营业用房出租给乙方使用乙方已对甲方所要出租的房地产做了充分地了解，愿意承租该房屋

二、甲、乙双方商定上述房屋的年租金为人民币元（¥）租赁期o限自年月日至年月日止租金按年结算，由乙方在每年的月日前交付给甲方上述商定房租，包含除水、电费外所有费用（物业管理费、经营管理费等），甲方不得另行收费甲方提供发票

三、在甲方无任何违约责任的前提下，乙方应按合同规定如期支付租金及其他根据合同应向甲方支付的费用

四、上述房屋承租给乙方使用时，其该建筑物范围内的土地使用权同时由乙方使用

五、甲方保证上述房屋权属清楚若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿乙方保证承租上述房屋权作为营业用房使用

六、房屋租赁期内，甲方保证并承担下列责任

1、上述房地产符合出租房使用要求

2、负责对房屋及其附着物的定期检查并承担正常的房屋维修费用因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的由甲方负责赔偿

3、如需要卖和抵押上述房屋，甲方将提前个月通知乙方

七、房屋租赁期内，乙方保证并承担下列责任

1、如需对房屋进行改装或增扩设备时，应征的甲方书面的同意，费用由乙方自理

2、乙方在使用期内依法经营不受甲方干预，今后如乙方改变房产用途，应事先征得甲方同意，否则甲方有权制止或提前终止合同

3、因使用不当或其他人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或给予修复

4、乙方应正常使用并爱护房产及甲方提供的各项设施防止不正常损坏（正常磨损除外）因乙方使用不当，导致属于甲方的房产或设施出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿乙方拒不维修或赔偿，甲方可代为维修，维修费用由乙方承担

5、乙方将在租赁期届满时把房屋交还给甲方如需继续承租上述房屋，应提前个月与甲方协商，双方另订合同租赁期届满后，双方就房屋装潢及固定资产的归属约定如下

六、违约责任任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房地产租赁的有关规定，另一方有权提前解除本合同,所造成的损失由责任一方承担双方就违约责任特别约定如下:

七、如因不可抗力的原因而使承租房及其设备损坏的，双方互不承担责任

八、本合同在履行过程中若发生争议，甲、乙双方应采取胜协商办法解决，协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉

九、上述房屋在租赁期内所需缴纳的税费，由甲、乙双方按规定各自承担

十、本合同未尽事宜，双方可根据国家有关法律，法规的规定，共同协商作出补充协议补充协议应视为本合同不可分割的一部分

十一、本合同经双方签字盖章后生效

十二、本合同一式份，甲乙双方各执份甲方（盖章）乙方（盖章）代表代表年月日合法的商用房屋租赁合同范本篇4。