建筑工程合同汇编15篇

建筑工程合同（汇编篇）15建筑工程合同1乙方（承包人）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双发就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同

一、工程概括

1.工程名称

2.工程地点

3.建筑面积

4.工程内容:

5.资金来源

6.工程立项批准文号

二、工程承包范围承包范围

三、合同工期

1.开工日期年月日

2.竣工日期年月日

3.合同工期总日历天数天

4、企业乙方剩余工程款作为质保金内付清

七、双方责任

1、甲方负责提供整个工程的使用、设计要求；提供现场使用的水、电位置；提供材料运输通道、必要的材料堆放场地及原楼的设计图纸；对装修工程所涉及的配电系统、管道系统、给排水总阀位置应负责指明；施工场地要平整

2、企业乙方向甲方提供工程装饰施工设计图纸及工程报价

八、其它事宜经甲乙双方商定做出如下协议

1、工程如遇特殊情况或不可抗力造成不能施工的，工期可顺延；如发生违约所造成的一切损失，由违约方承担

2、本工程报价外的工程或工程项目的材质、工艺发生变化时,需甲方认定综合单价后，以“现场签证形式”由甲方现场负责人签字为准，并列入竣工决算追加当中（如本工程报价外的工程已经发生或工程项目的材质、工艺发生变化时，甲方已认可，但甲方没签证的，其所发生的费用同样生效）

3、工程量发生变化时，按竣工后工程审计的工程量计算为准

4、如甲方或企业乙方违约，而没有按合同执行的，可向上级主管部门或仲裁机构申诉

5、其它未尽事宜由双方协商解决

6、合同一式贰份，双方签字生效，各持贰份，并具有同等法律效力甲方单位名称企业乙方单位名称法人代表法人代表委托代理人委托代理人年—月—日年—月—日建筑工程合同5订立合同双方建设单位,以下简称甲方；设计单位,以下简称乙方；经甲乙双方充分协商，特签订本合同，以便共同遵守第一条工程名称、规模、投资额、建设地点甲方委托乙方承担—工程的设计项目，建筑安装面积为平方米，批准总投资为一万元，建设地点在—O第二条甲方的义务

1.甲方应在年一月一日以前，向乙方提交业经上级批准的设计任务书、工程选址报告，以及原料（或经过批准的资源报告）、燃料、水、电、运输等方面的协议文件和能满足初步设计要求的勘察资料、需要经过科研取得的技术资料甲方在年—月—日施工图设计前，应提供经过批准的初步设计文件和能满足施工图设计要求的勘察资料、施工的条件，以及有关设备的技术资料甲方对上述资料的准确性负责

2.及时办理各设计阶段的设计文件审批工作

3.在工程开工前，甲方应组织有关施工单位，由乙方进行设计技术交底；工程竣工后，甲方应通知乙方参加竣工验收

4.在设计人员进入施工现场进行工作时，甲方应提供必要的工作条件，并在生活上予以方便，在设计和施工过程中因技术上的特殊需要进行试制试验，所需一切费用以及为配合甲方到外地的差旅费均由甲方负责

5.甲方必须维护乙方的设计文件，不得擅自修改，未经乙方同意，甲方不得复制、重复使用或擅自扩大建设范围

6.甲方对乙方的、设计成果负有保密义务，未经许可，不得转让给第三方重复使用第三条乙方的义务

1.乙方必须在年—月一日以前，向甲方交付初步设计文件；在年—月一日以前，向甲方交付技术设计文件;在年—月一日以前，向甲方交付施工图设计文件其中，初步设计文件一式一份，技术设计文件一式一份，施工图设计文件一式份，甲方另需增添文件份数需要模型费,另行收费年—月一日以前，乙方必须向甲方提交完毕所有设计文件（包括概算文件、材料设备清单）（大型建筑安装工程，甲乙双方可视具体情况分阶段进行设计,在具备设计条件时，双方签订阶段设计合同具体规定甲方应提交各阶段设计资料的名称和日期，乙方交付设计文件的日期，作为本合同的附件，详见附件

（2）o

2.乙方必须根据批准的设计任务书或上一阶段设计的批准文件，以及有关设计技术经济协议文件、设计标准、技术规范、规程、定额等提出勘察技术要求和进行设计，提交符合质量的设计文件

3.初步设计经上级主管部门审查后，在原定任务书范围内的必要修改，乙方应负责承担

4.设计单位对所承担设计任务的建设项目应配合施工，进行施工前技术交底，解决施工中的有关设计问题，负责设计变更和修改预算，参加隐蔽工程验收和工程竣工验收第四条设计的修改和停止

1.甲方因故要求修改工程的设计，经乙方同意后，除设计文件交付时间另定外，甲方应按乙方实际返工修改工日，每工日按—元增付设计费，或按设计阶段中返工的工作量百分比计算

2.原定任务书如有重大变更而重作或修改设计时，须具有设计审批机关或设计任务书批准机关的意见书，经双方协商，另订合同已经进行了的设计费用的支付，按前条办法计算

3.甲方因故要求中途停止设计时，应及时用书面通知乙方，已付设计费不退，并按该阶段的实际耗工日，增付和结清设计费，同时结束合同关系第五条设计费的数量和交付办法本设计合同生效后一天内，甲方应向乙方交付相当于设计费的一%的定金，设计合同履行后，定金抵作设计费；乙方向甲方提交初步设计方案后一天内，甲方应向乙方支付%的设计费;乙方向甲方提交施工图文件后一天内，甲方应向乙方结清全部设计费（设计周期较长的大型工程项目，施工图阶段的设计费，可按单项工程设计完成后分别拨付）第六条奖励与违约责任

1.在合理的工程投资控制数内，由于乙方采用先进技术或合理建议而节省了工程投资，可以从节约投资额中提取—%奖励乙方

2.由于甲方不能按期、准确提供有关设计资料，致使乙方无法进行设计或造成设计返工，乙方除可将设计文件交付日期顺延外，还应由甲方按乙方实际损失工日，以每日元计算增付设计费

3.甲方不按照合同规定的时间向乙方支付定金和设计费，应根据银行关于延期付款的规定，向乙方偿付违约金

4.由于乙方的原因，延误设计文件的交付时间，每延误一天,乙方应向甲方偿付相当于设计费的%的违约金（甲方可在设计费中扣除）

5.因乙方设计质量低劣引起返工，应由乙方继续完善设计任务，并视造成的损失浪费大小减收或免收设计费对于因乙方设计错误造成工程重大质量事故者，乙方除免收受损失部分的设计费外，还应付相应的赔偿责任第七条其它（略）第八条效力本合同自年—月—日双方签字后生效，全部设计任务完成后失效本合同如有未尽事宜，需经双方共同协商，作出补充规定补充协定与本合同具有同等效力但不得与本合同内容抵触在合同执行中发生纠纷，双方应及时协商解决协商不成时，双方属于同一部门的，由上级主管部门调解；调解不成，或不属于同一部门的，可向—仲裁委员会申请仲裁（向人民法院起诉）本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份；合同副本一式—份，送计委、建委、—……等单位各留存一份建设单位（甲方）设计单位（乙方）法定代表人法定代表人联系人__________联系人__________通讯处__________通讯处__________电话或电报电话或电报开户银行开户银行帐号___________帐号___________年一月一日订附

（1）设计项目收费表；

（2）工程设计补充协议书建筑工程合同6甲方（建设单位）乙方（施工单位）甲方将坐落在（地址）的（工程名称）土建工程承包给乙方施工在招投标的基础上，经双方协商制定以下条款，供双方共同遵守第一条工程内容（除了写明主体土建内容外，还应该写明附属工程以及是否包括给排水和电器安装）第二条工程造价决算方式

1、工程造价计算公式工程造价（定额直接费材料差价）215；（1%）即按实际完成工程量，套用《定额》计算直接费，加上施工期间相对o应的《市建设工程造价治理信息》信息价计算出的材料差价，另外取%综合费为最后决算价（人工费和机械费不另调整）与本项目主体工程相关的所有辅助工程和零星工程均按上述造价计算公式决算必须全额以建筑统一税务发票进行结算付款本工程辅助的水电安装工程按（约定套用的定额与费率）结算

2、工程量计算依据为设计图纸、设计变更图纸或联系单、隐蔽工程量签证、其他工程量增减联系单、本工程辅助工程联系单第三条工程款支付甲方通知乙方开工后，乙方一周内拿出预算甲方接到预算后一周内完成预算审核，凭审核后的预算造价付备料款30%,以后按实际完成工程量的70%比例付进度款，并扣回备料款实际完成工程量（即工程进度）由甲方现场治理员确定，如乙方有严峻异议的，双方可以根据实际完成的工作量参照审定后的预算书进行计算确定工程竣工时，进度款不超过预算的70%,工程竣工验收合格并审核决算后一个月，付足工程款的95%,其余5%作为质保金，满年后付清每笔工程款必须全额凭建筑统一税务发票进行付款工程进度款的支付，甲方应在收到乙方正式发票后的三个工作日内，办理好付款审核手续，支付给乙方第四条工期

1、本工程自接到甲方开工通知的次日起开始计算工期，到竣工并通过甲方预验收之日止，计算实际工期工期为天工期每延误一天处罚元（从履约金中扣除）遇不可抗力影响而不能正常施工的，必须在不可抗力终止后24小时内经甲方代表签证认可后方可顺延工期

2、乙方在签定合同时，应该按照合同的总工期要求，制定施工进度表（即分阶段工期计划）作为本合同的附件由于乙方施工治理不力，施工进度缓慢，分阶段工期延误天数超过施工进度计划35%的，甲方有权中途解除合同，解除合同后，按本合同第三条的相关条款结算并处罚分阶段工期延误天数未超过施工进度计划35%的，每延误一天处罚元，不抵扣总工期处罚第五条施工组织治理

1、甲方委派为本工程治理负责人，委派为本工程现场治理代表，并代表甲方进行现场施工治理和监督，二人共同负责隐蔽工程的验收签证、隐蔽工程量的签证、工程图纸变更的签证、工程量增减的签证未经上述二人共同签字，所有签证无效

2、乙方委派为项目经理，指派为现场施工员，乙方的施工员在整个施工期间必须在现场从事施工治理，并全权代表乙方进行现场施工治理和所有签证手续的签字乙方未经甲方同意不得擅自撤换施工员；乙方施工员不听从甲方指挥的，甲方可以要求乙方撤换施工员，乙方不得拒绝第六条工程质量监督乙方必须严格按设计要求施工甲方指派现场治理代表（或委托监理公司）对工程质量进行监督

①碎必须进行随机取样做试块试验，建筑用的钢材必须做好抗弯抗拉试验，试压费、试验费由乙方负担；

四、质量标准工程质量标准必须符合《建筑工程施工质量验收统一标准》和相关专业验收规范的规定以及图纸设计说明中所列相关内容

五、合同价款金额（大写）（人民币）¥元

六、组成合同的文件

1.组成本合同的文件包括1）本合同协议书2）中标通知书3）投标书及其附件4）本合同专用条款5）本合同通用条款6）标准、规范及有关技术文件7）图纸8）工程量清单9）工程报价单或预算书

2.双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分

七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予他们的定义相同

②工程具备隐蔽条件时，先由乙方自检，并在验收前12小时以内书面形式通知甲方现场代表验收，经甲方工程负责人和现场治理代表以及监理人员质量验收合格或确认数量并在验收记录上签字后，乙方方可进行隐蔽和继承施工出现下列情形之一的，甲方有权责令乙方停止施工和终止合同，并作违约处理拒绝或干扰甲方进行质量抽样检查的；隐蔽工程或其他局部工程验收不合格又拒不返工，或返工以后仍然不合格的；

3、钢材，水泥等主要建筑材料没有质保书或经过抽检不合格,而继续用于施工的；未经甲方和设计部门同意不按图纸施工的；不服从甲方整体工程协调、施工过程中拒不接受甲方指挥的；乙方因违反上述5条而被终止合同后，乙方已经完成的工程量按本合同第四条决算后，乘以80作为应付工程款，其余20作为弥补甲方损失，并处没收全部合同履约金第七条施工现场管理责任乙方对现场管理，安全生产，保卫等工作负全部责任所有安全事故责任乙方自负如果违章施工，甲方有权制止，制止不服从的可以解除本合同、并按本合同第三条的相关条款结算并处罚第八条合同履约金及违约处罚合同签订时乙方向甲方交履约金万元、工程竣工验收合格一周内退还乙方（剔除处罚款）在履行合同过程中、乙方有明显延误工期或有严重偷工减料等质量问题，且不采纳甲方建议又不积极采取措施的，甲方有权终止执行合同、并没收履约金乙方在施工过程中、不服从甲方现场管理但尚未构成严重违约的，每次处以200元的罚款，从工程决算款或履约金中扣除第九条前期要求乙方在开工前、必须与甲方和设计部门进行施工图交底，并向甲方递交《施工计划》，《施工组织》，《施工质量保证书》，《安全生产责任书》第十条本合同未尽事宜，经双方协商后，另行补充条款第十一条本合同一式六份，甲乙双方各执三份甲方（盖章）乙方（盖章）合同签订日期合同签订地点建筑工程合同7发包方（甲方）承包方（乙方）为了明确双方在合同期中的权利与义务，按时、保质、保量完成本工程，按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的有关规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议第1条工程概况工程名称工程地点承包范围承包方式工期工程质量第2条甲方工作向乙方提供水、电、气等设备，并提供施工现场办公室、工人住宿与材料仓库给乙方使用指派为甲方驻工地代表，负责合同履行对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜如确定需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续负责保护周围建筑物及装修、设备管线、古树名木、绿地等不受损坏，并承担相应费用协调有关部门做好现场保护、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用第3条乙方工作参加甲方组织的施工图或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定指派组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定施工中发生伤亡事故均由乙方自负施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得拆改原建筑物结构及各种设备管线工程竣工未移交甲方之前，负责对本工程成品进行保护第4条关于工期的约定甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工所产生的相应费用因甲方未按约定完成工作而影响工期的，工期顺延因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工而影响工期的，工期不顺延因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工8小时以上（一周内累计计算），工期相应顺延因甲方未按合同约定支付工程款工作而影响工期的.，工期顺延第5条关于工程质量验收的约定本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和国家现行的有关规范规定制作为质量验收标准本工程质量应达到国家质量评定标准甲方对乙方进场材料和施工过程的质量及时检查和验收，乙方配合甲方不及时检查，乙方可自行验收，甲方应予承认由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延第6条关于工程价款、工程结算及工程款支付方式的约定工程单价及数量清单见报价表合同初定价款为¥RMB）单价为元/M2（不含面板），以上造价含税金，但不包含总包配合费工程结算时按石材面板展开面积计算，其综合单价不变付款方式甲方按以下方式支付工程款第1次双方签订合同后，甲方在三天内支付合同总额的30%预付款，即金额为万元；第2次钢架安装完毕后，在三天内支付合同总额的30%工程款，即金额为万元；第3次面板进场安装后，在三天内支付合同总额的25%工程款，即金额为万元;第4次面板板安装完毕，清洗干净后，在一周内支付合同剩余工程款第7条关于工程材料要求的约定挂件选用304材质钢材采用Q235钢，成品外露面表面热镀锌处理其他主要部件材料均从正规厂家采购，并有质量保证书和相关资料第8条争议或纠纷处理本合同在履行期间，如有违约，由违约方承担对方相应的经济损失如果合同文本出现含糊不清或不相一致及双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或申请施工合同管理机构会同有关部门进行调解当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成的，双方约定按下列第种方式解决向温州仲裁委员会申请仲裁第9条附则未尽事宜，双方协商解决本合同一式肆份，双方各执贰份本合同经双方签章后生效，履行完毕自动终止第10条补充条款如有项目增加，双方可再做协商；如有设计变更，工程单价可再做调整甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）年—月—0年—月—日建筑工程合同8甲方_________________乙方_________________身份证号码__________________甲方承包位于—市明珠大道的石首一中迁址新建工程，为确保工程质量，快速、优质、安全完成工程任务，现将本工程的工程技术资料承包给乙方，经双方协商达成如下协议

一、承包方式甲方以包干（工程量单价计价）的方式将石首一中迂址新建工程技术资料交由乙方编制和整理

二、承包内容包括但不限于以下内容

1、设计文件及设计变更资料的收集整理、工程保证资料、管理资料、施工资料、工程施工变更签证资料、安全资料以及竣工备案资料的编制、整理和归档；

2、各部门及专业施工单位之间的技术文件、工作指令、相关资料的传递与落实、回复

3、负责本工程所有建筑材料实验送检（主要包括钢材、水泥、砌体材料、砂石、外墙砖的原材料实验，混凝土、砂浆的试配与强度检测等相关实验，钢筋的焊接实验等），整理、归档实验检测报告和材料；

4、汇总整理各专业分包单位（桩基础、预应力、水电、弱电、消防、电梯）的资料，与建设主管的各职能部门衔接、资料备案等所有事项

三、承包价格以该工程建筑面积（共

58937.73平方米）每平方米元计算，合同总价共元（大写人民币），该费用为税后价，已包含乙方编制资料人工工资及乙方应当依法缴纳的相关税费

四、付款方式经双方协商一致，乙方同意甲方按工程进度分期付款如下

1、本合同生效且基础验收合格、资料同步完成经验收合格,向乙方支付资料承包款的20%；

2、主体完工验收合格、资料同步完成经验收合格，向乙方支付资料承包款的50%；

3、竣工验收完成、资料同步完成经验收合格，向乙方支付资料承包款的70%；

4、竣工验收资料备案完成（包括收集各专业分包单位的资料汇总整理、备案）且所有资料进入档案馆后一个月内一次性付清乙方剩余资料费，如由于建设单位或其他各专业配套单位资料不齐全等原因无法及时备案，则甲方在竣工验收四个月内付清余款，但乙方有义务在资料备齐后完成备案归档

五、甲方义务

1、为乙方配备脑及打印机设备、纸张、及其它办公耗材等

2、为乙方现场资料员提供住宿

3、乙方外出到相关单位办事或者送检材料时，为乙方提供交通方便

六、乙方义务

1、至少配备1名具备资质的资料员驻守工地现场办公，乙方指定为驻地资料员驻工地资料员应当相对稳定，未经甲方许可不得擅自更换或撤离资料员；

2、保证所有资料、半成品试验及时到位，与工程进度同步进行，不得因材料实验、资料的原因影响材料的使用及工程进度；

3、认真落实资料收集整理、归档的相关制度，按照本合同的约定完善资料的编制整理;

4、及时传达政府职能部门的有关指示、指令，负责与检测中心及相关管理单位的联络及相关工作；

5、负责资料的编制、整理及其他专业分包单位资料的收集、汇总整理及资料的备案工作；

6、按时参加甲方、建设方、监理单位召开的各种例会、技术方案、施工方案会，并整理好会议纪要，转发给各建设参与单位

7、配合工程建设各分包单位办理签证，及时传达管理单位对各施工单位的工作联系函及处罚指令；

8、乙方工作人员应服从甲方管理，因乙方原因发生的所有事故，由乙方承当责任，与甲方无关

9、乙方有对工程资料进行保密的义务

七、违约责任

1、甲方应按约定时间和数量向乙方支付资料款，如不能按约定时间付款，乙方有权要求甲方赔偿由此造成的全部损失；

2、乙方资料员不得随意擅自离开工地现场，如需离开应向甲方请假，如未请假离开，每次罚款元；

3、乙方必须根据工程的进度同步编制、整理其相关资料（包括实验、检测等），甲方有权随时检查，如发现资料或其他实验资料未按工程进度及时编制整理，每次罚款分部工程验收因资料原

八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任

九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项

十、合同生效甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）:年—月―日年—月一日建筑工程合同2甲方（卖方）住址身份证号联系电话_________乙方（买方）住址身份证号联系电话_________经一等友好协商，甲乙双方就甲方所有的（转让给乙方一事达成一致协议如下

一、概况品牌型号机号

二、转让价格元因不能及时验收时，每次罚款元，且所造成的重复验收费用由乙方承担；

4、如乙方未按规范规定做齐所有相关实验或存在弄虚作假的行为，一经发现，甲方有权给予经济处罚实际每项少做或少送一次样品实验，按实验室单项试验费双倍扣回并处以元次的罚款，并视问题的严重程度保留追究乙方责任的权力；

5、乙方应对所有资料的时效性、准确性、完整性负责由于乙方资料不准确、及时、完整，影响甲方工程进度或者工程验收，甲方有权要求乙方支付万元违约金，若该违约金不足以弥补由此给甲方造成的损失，乙方还应当赔偿由此给甲方造成的全部损失

八、合同变更和终止

1、除出现本合同约定解除的情形外，未经双方协商一致，任何一方均不得擅自变更或者解除本合同；

2、乙方应当及时整改甲方在监督管理过程中提出的整改要求，若乙方未在甲方要求的合理期限内有效整改，甲方有权单方解除本协议

3、工程竣工验收、资料备案完善，付清工程资料费用后，本合同书自动终止甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）年—月—日年一月―日建筑工程合同9甲方___________________乙方___________________甲乙双方为携手合作，促进发展，满足利益，明确责任，依据中华人民共和国有关法律之相关规定，本着诚实信用，互惠互利原则，结合双方实际，协商一致，特签订本合同，以求共同恪守第一条工程名称第二条工程地点第三条工程范围第四条质量标准第五条承包人第六条工程总价本工程包价计人民币元整第七条工程包价本工程包价计人民币元整（本工程全部总造价减去发包人及总承包人供应材料总值）第八条付款办法第九条工程期限按本合同第三条的工程范围自年月日开工至年月日止全部完工第十条中间开工本工程范围内的工程，自年月日开工，于年月日完成交工第十一条双方联系制度及协作办法第十二条关于工程保密办法第十三条违约责任第十四条特殊条款第十五条合同有效期限本合同自双方签字盖章后立即生效，在全部工程竣工，办理交工验收款项结清后失效第十六条合同份数本合同正式两份，双方各执一份，副本份，总承包人收执份（其中送拨款银行及发包人各一份）分包方收执______份总承包人__________________分包方____________________年月0建筑工程合同10摘要在社会主义市场经济体制中，建筑活动主要是通过建筑市场实现的，而合同是维系市场运转的载体建设工程合同是承发包双方为实现建设工程目标，明确相互责任、权利、义务关系的协议；是承包人进行工程建设并获取合理利润的源泉；同样也是发包人支付价款，控制工程项目质量、进度、投资，进而保证工程建设活动顺利进行的重要法律文件加强合同管理是保证承发包人全面履行合同约定的义务，是确保实现建设目标（质量、投资、工期）的重要手段正文我国要建设成为有中国特色的社会主义国家，高度发达的法制是我们发展的目标在建筑工程领域主要表现是落实合同法，提高承发包人的合同法律意识，提高相关从业人员的素质，保证合同管理实施的力度确保提高我国建筑市场逐步走向法制化和规范化，提高我国建筑从业企业的管理能力和技术能力在我国加入WTO组织后，在建筑市场将逐步与国际建筑市场接轨的同时，确保我国的建筑从业企业能与国外企业竞争，实现利润效益最大化是我们的必要工作

一、建设工程合同管理的内容建设工程合同指的是承包人按照发包人的要求进行工程建设,发包人支付工程价款的合同，是发包人和承包人为实现工程建设目标，明确双方责任、权利和义务的协议，它的签订为项目管理提供了管理对象，成为全过程施工管理的基础它是安排项目施工的指导性文件，施工组织设计、工程报表及竣工结算都要按照合同的约定编制，工程材料、设备等也要按照合同规格购买；工程合同又是进行工程结算的依据，合同中约定了工程价款的支付方式及材料价格的确定办法，还约定了工程进度款的支付时间等内容；工程合同也是进行工程索赔和反索赔的依据，合同中约定了发包方和承包方的权利和义务，它是分析索赔事件能否成立及索赔性质的主要依据因此，建设工程合同的管理就成为工程建设管理中一项很重要的内容

二、建设工程合同管理的重要意义随着我国建筑市场的不断发育成熟，建筑工程项目合同管理的重要性日益显现

1.1加强合同管理符合社会主义市场经济的要求使用合同来引导和管理建筑市场，顺应了政府转变职能，应用法律、法规和经济手段调节和管理市场的大趋势而各建筑市场主体也必须依据市场规律要求，健全各项内部管理制度，其中非常重要的一项就是合同管理

1.2合同管理是建设项目管理的核心，加强合同管理是进行有效项目管理的需要任何建筑工程项目的实施都是以签订系列承发包合同为前提的，忽视了合同管理就意味着无法对工程质量、工程进度、工程费用进行有效控制，更勿论谈及对人力资源、工作沟通、工程风险等进行综合管理只有抓住合同管理这个核心，才可能统筹调控整个建筑工程项目的运行状态，实现建设目标

1.3加强合同管理也是规范各建设主体行为的需要建筑工程项目合同界定了建设主体各方的基本权利与义务关系，是建设主体各方履行义务、享有权利的法律基础，同时也是正确处理建筑工程项目实施过程当中出现的各种争执与纠纷的法律依据纵观目前我国建筑市场的经济活动及交易行为，所出现的诚信危机、不正当竞争多与建设主体法制观念淡薄及合同管理意识薄弱有关加强合同管理，促使建设主体各方按照合同约定履行义务并处理所出现的争执与纠纷，能够起到规范建设主体行为的积极作用，对整顿我国的建筑市场起到了促进作用

2.4加强合同管理是我国迎接国际竞争的需要至今，我国建筑市场已经全面开放，面对接来自国外建筑企业的冲击与挑战，就必须适应国际市场规则、遵循国际惯例只有加强合同管理，建筑企业才有可能与国外建筑企业一争高下，才能赢得自己生存与发展的空间

三、如何加强建筑工程合同管理

3.1严格执行建设工程合同管理法律法规随着民法通则、合同法、招标投标法、建筑法、的颁布，建设工程合同管理法律基本健全但是，在实践中，这些法律的执行还存在着很大的问题，其中既有勘察、设计、施工单位转包、违法分包、不认真执行工程建设强制性标准、偷工减料、忽视工程质量的问题，也有监理单位监理不到位的问题，还有建设单位不认真履行合同、特别是拖欠工程款的问题市场经济条件下，要求我们在管理建设工程合同时要严格依法进行管理，这样，我们的管理行为才能有效，能提高我们建设工程中合同管理的水平

3.2加强对承包商的资质管理通过严把建筑承包商资质管理关，解决目前建筑市场上供求失衡与过度竞争问题同时，各级建设行政主管部门要加强对各方参建主体市场行为的监督管理，特别是对承包商的违法行为要严肃处理，确保建筑市场的规范、健康发展

3.3加强建设工程招投标管理建立与工程量清单相配套的工程管理制度、合同管理制度国家已经出台了招投标法，并全力推行工程量清单招投标建议在建设工程招标中应该重视原则，突出效果同时，积极按工程量清单计价方式进行合同管理，使得招投标所确定的中标价在建设工程项目的实施过程中严格执行

1.4重视合同变更管理合同变更在工程实践中是非常频繁的，变更意味着索赔的机会，因此在工程实施中必须加强管理应该记录、收集、整理所涉及到的种种文件，如图纸、各种计划、技术说明、规范和业主的变更指令，并对变更部分的内容进行审查和分析在实际工作中，变更必须与提出索赔同步进行，待双方达成一致以后，再进行合同变更很多承包人往往不重视变更管理，对业主要求的变更无条件服从，导致工作做了却无法获得赔偿

3.5加强施工合同索赔管理工作索赔是培育和发展建设市场的一项重要内容提高索赔意识是承发包方亟待解决的问题施工合同是工程项目在实施过程中索赔的依据，索赔则是合同管理的延续索赔要求承包方在签订合同时要充分考虑各种不利因素，分析合同变更和索赔的可能性,采取最有效的合同管理策略和索赔策略，在合同整个履行过程中，要随时结合施工现场实际情况，结合法律法规进行分析研究，以利于履行合同这不仅有利于保护自己的合法权益，更重要的是有利于企业尽快适应国际惯例，提高企业未来竞争能力结束语总之，合同管理是建筑工程项目管理的核心，工程管理的各方面工作都要围绕着这个核心来开展，建筑工程项目的合同管理已经成为我国建筑业可持续发展、实现科学管理的重要内容建筑工程项目的合同管理不能陷入僵硬的程式化，它是一个动态的过程，在管理中要讲求方式、方法，要讲究管理的技巧因此，要在高度重视建筑工程项目的合同管理、深刻了解其重要地位的基础上，在实践中探索及归纳建筑工程项目合同管理的技巧，寻找新方法，解决新问题，促使参建各方自觉履行合同约定的条款，从而降低建筑市场风险，切实维护建筑市场的秩序，确保建筑工程项目顺利进行建筑工程合同11甲方_________身份证（以下简称甲方）乙方_________身份证（车队以下简称乙方）经甲乙双方友好协商达成如下协议

一、甲方保证施工中道路、取土、装车、卸土的畅通

二、乙方负责运输运输地—要求乙方车辆台；运距公里运费元车，每车装载方,结算方式按车次结算，每—月结算一次，（第一月结算总工程量的80%,以后每月结清）以现金方式结算

三、此协议双方认同，在约定时间内于年—月―日乙方将施工车辆安排到现场，甲方负责联系住宿地方

四、工程违约责任乙方车队按约定到达后甲方如无工程安

三、甲方承诺甲方承诺对上述转让的（享有合法的完全的所有权，乙方基于该承诺购买上述（如因第三人向乙方主张（的所有权或他物权导致乙方经济损失的,,乙方有权向甲方追偿

四、问题说明（现状已由双方确认因该（系二手旧机，甲方对于的运行状况及工作状况均向乙方作了充分的说明，乙方对于该的现状以及日后运行可能出现的问题均已了解

五、乙方应在年—月—日前一次性或分期（明细）将货款付至如下账户付款迟延的，乙方按欠款额的日千分之向甲方支付违约金，迟延超过一天的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失

六、因履行本协议所产生的任何争议，由甲方住所地法院管辖

七、本协议自签订之日起生效，一式两份，甲方一份，乙方一份甲方乙方年—月—日年—月—日建筑工程合同3发包方（心下简称甲方）承包方（以下简称乙方）就甲方所开发之佳和项目工程由乙方承包修建之相关事宜,排，违约方应付给乙方违约金每车500元天乙方车队没按约定到达工地并施工，违约方应付给甲方违约金500元天

五、工程结算乙方到达工地开始施工后，甲方每月按时按照乙方各车的工程量结算工程款，如无特殊因素不得拖欠如有违约加收5%每天的违约金

六、此协议一式二份双方签定后具同等法律效力甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）年一月―日年—月—0建筑工程合同12甲方（卖方）住址__________身份证号联系电话乙方（买方）住址________身份证号联系电话经等友好协商，甲乙双方就甲方所有的（转让给乙方一事达成一致协议如下

一、（概况品牌型号机号

二、转让价格元

三、甲方承诺甲方承诺对上述转让的（享有合法的完全的所有权，乙方基于该承诺购买上述（O如因第三人向乙方主张（的所有权或他物权导致乙方经济损失的，乙方有权向甲方追偿

四、问题说明（现状已由双方确认因该（系二手旧机，甲方对于的运行状况及工作状况均向乙方作了充分的说明，乙方对于该的现状以及日后运行可能出现的问题均已了解

五、乙方应在年—月—日前一次性或分期（明细）将货款付至如下账户付款迟延的，乙方按欠款额的日千分之向甲方支付违约金，迟延超过天的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失

六、因履行本协议所产生的任何争议，由甲方住所地法院管辖

七、本协议自签订之日起生效，一式两份，甲方一份，乙方一份甲方_______乙方_______年月―日年一月―日建筑工程合同13甲方乙方为了保护好房屋，使其免遭白蚁侵害，以确保财产和人身安全，根据国家建设部令

（1999）第72号《—市房屋白蚁防治管理规定》和要求，本着服务第

一、质量第一的原则，经双方协商，就下述房屋的白蚁预防工程事宜签订本合同第一条甲方新（改、翻、扩）建房屋工程基本情况第二条防治范围及质量标准预防范围采用喷洒药物方法对新建房屋建筑的地基、木构件和部分墙体等进行处理，以达到防止白蚁危害房屋主体的目的质量标准经预防处理后，上述房屋主体自预防竣工之日起年内不发生白蚁危害第三条甲方应负责事项

1、提供工程项目批准文件（复印件）房屋平面图、结构平面图等有关图纸并将工程开工日期提前一周，分部（项）工程实际施工日期提前3天通知乙方，以便做好预防施工计划准备

2、做好与乙方的配合协调工作，为乙方提供水、电等必要的施工条件，并督促施工单位为乙方提供必要预防施工方便

3、合同期内应及时向乙方提供蚁害的39；发生情况说明，并为乙方提供预防工程回访复查的’方便如因甲方内装修而引起蚁害，其责任应由甲方自行负责

4、乙方进场施药期间，甲方无关人员应撤离施药现场

5、本工程的白蚁预防费按文件规定收取，即每平方米建筑面积元，合计（大写）拾万仟佰拾元角分，甲方应于签订合同时一次性缴付乙方因甲方原因，造成乙方重复施工的，增加的费用由甲方另行支付第四条乙方应负责事项

1、必须坚持服务第

一、信誉第

一、质量第一，切实做好白蚁预防施工管理，确保预防处理过的房屋在本工程预防包治期（自本工程预防竣工之起算年内）不发生蚁害（自本工程预防施工结束后，因甲方擅自更改预防处理过的构件或装修而引起的蚁害除外）

2、如属甲方原因导致乙方不能正常进行白蚁预防施工的，如上述房屋在包治期内发生蚁害的，由乙方在甲方的配合下，履行一次性灭杀白蚁的补救措施如再次发生蚁害，则乙方按灭治白蚁的有关规定向甲方收取相应的灭治费用

3、白蚁预防工程施工结束后，乙方应及时签发《新建房屋白蚁预防工程竣工报告》、《新建房屋白蚁预防工程竣工验收单》交甲方存档，作为新建房屋白蚁预防工程竣工验收的依据之一，并对预防作处理的工程进行定期回访复查第五条其它约定事项O第六条本合同一式叁份，甲方两份，乙方壹份第七条本合同自双方签字之日起生效，至本合同约定的预防包治期结束时，自行终止甲方（盖章）乙方（盖章）负责人（签章）负责人（签章）经办人__________经办人__________联系电话__________联系电话联系地址__________联系地址__________年—月—日年一月―日建筑工程合同14订合同单位简称甲方简称乙方由于建筑施工任务的需要，甲方将承建的工程的分包任务,委托乙方承包施工，甲乙双方本着平等互利，分工协作，互相促进的原则，经协商签订本合同共同遵守执行

一、基本内容

1、承包任务的名称、范围及数量

2、质量标准、等级

3、合同价款

4、工期

5、承包形式

6、材料供应

7、计算方法

二、质量要求及管理

1、乙方对施工工程承担包修责任，保修期为年，保修期内出裂缝、渗水等等其它问题，均由乙方负责免费返修及承担其它造成的经济损失

2、乙方必须服从甲方、监理等单位提出的质量问题整改意见，同甲方、监理等单位搞好配合，对自己工作面的工程质量、进度、安全等负全部责任

3、乙方负责施工所用的所有材料、及其它工具均由乙方负责

4、乙方工人进入工地后，必须服从工地现场一切规章制度，乙方如不服从管理，甲方有权停工或终止合同，工程不予结算

三、安全施工乙方必须按安全操作规程进行施工，采取严格的安全防护措施对于生产中可能出的工伤医疗费和安全设施费用，甲方已综合计算到工程合同价款中，因此而发生的、一切工伤事故，均由乙方负责

四、工程款结算

五、违约责任

1、乙方承包的分包工程，必须达到合同规定的质量等级标准，随时接受甲方代表及委派人的检查检验，并按甲方代表及委派人的要求返工、翻修、承担由自身原因导致返工、修改的费用的损失

2、由于工程量变化和设计变更；非乙方原因造成的停水、停电连续超过小时;不可抗力；经甲方代表确认同意后，可以推迟完工，非上述原因不能按合同完工，乙方承担违约责任，并按合同规定工期每拖延一天乙方向甲方支付延期罚款元

六、乙方需向甲方提供下列单据

1、所有拨款单据

2、工程量清单

3、工程验收证明

七、保修责任乙方对施工工程承担包修责任，保修期为年，保修期内如出现出现裂缝、渗漏、等质量事故由乙方负责返修

八、解决纠纷方式本合同未尽事宜双方可另行约定，其补充合同双方签章后于本合同具有同等法律效力在合同履行过程中，双方如发生争议应协商解决，协商不成，任何一方均可向临汾市人民法院提起诉讼

九、本合同一式三份，甲方执二份，乙方执一份，自双方签盖章之日起生效甲方代表代表乙方年月日年月日建筑工程合同15本协议由下列双方订立:甲方:__________________乙方:__________________根据（中华人民共和国合同法）和其他有关规定，结合双方公司合作的具体情况，现初步拟订合作条款如下

1.合同标的乙方执行及完成甲方的规定和要求，在经营范围许可内配合甲方完成在中国国内的工程

2.合同总价$本合同价为一次性包定价，包括内容

2.1厂房设备安装前的准备工作，咨询，代理联络，前期采购，辅助绘图工作

2.2设备所需的机械（或镀金）加工件，五金件配送，劳动用品和一系列的辅助材料

2.3工程中所需的人力辅助，工具辅助

2.4配合甲方派遣的工作人员的对饮食起居的安排，不包括—市外的服务

3.5安装设备工程后的维护工程油漆，清理现场，无技术含量较高的检验配合（包括夜间值班），工具保管等

3.合同工期

3.1乙方必须无条件配合，满足甲方和甲方客户单位的施工进度计划要求

3.2乙方需按时提供给甲方服务，逾期造成的后果损失的,损失由乙方承担

3.1前期需准备的工作甲方须在工程开始前20天通知乙方

3.2采购送货服务乙方在明确要求后，12小时内给予答复,可进行的任务须在（最多60小时内完成送货）

3.3乙方应及时完成辅助绘图工作，甲方须保证提供资讯完整和联络的时效

4.3根据实地情况，油漆工程和辅助检检验工作等不可一次性完成的，甲乙方经商议后共同解决

5.质量俣证乙方应保证其供应的加工件，配件，五金件等都是全新的，应甲方要求，须提供响应质量合格书或型号材质证明，有说明书的特殊器材，乙方应提前提供说明，甲方在违反常例使用后造成后果乙方不承担责任

6.技术资料甲方需要的技术资料，商务讯息，乙方应准备与要求相符的资料，图片，图纸按时寄送给甲方，如甲方认为资料提供不完整或丢失，乙方在收到甲方明确要求后必须再次提供

7.管理人员双方本着平等、自愿、诚实信用原则，为明确相互权利义务，经充分协商，达成如下建筑工程承包合同条款，以资双方共同遵守执行

一、工程名称佳和

二、工程概况佳和项目位于—县文林镇城南安置一街系地上17层，地下2层全框架电梯商住楼总建筑面积约23480平方米

三、工程工期20个月从年—月一日起至年—月—日止（以甲方下达的进场通知书的时间开始计算）

四、工程承包方式双包，即包工包料

五、承包工程范围佳和施工设计图纸所含施工工程内容除去门窗、消防、电梯、土石方开挖回填、铝合金白页、幕墙、底层营业房大理石装饰以外的全部工程水、电工程只预埋管、不穿线，具体工程范围详见双方签字确认的《工程预算表》施工中若遇图纸变更，所涉及的工程量以现场签证，照实结算

六、工程价款

1、工程单价为建筑面积每平方米元

2、工程总价款以建筑面积乘以工程单价建筑面积，按国家建筑面积计算规范计算

七、付款方式甲方按工程进度向乙方付款地面三层营业

6.1甲方代表为

6.2甲方对质量负责监督与验收

6.3乙方负责本工程的管理人员为

6.4甲乙方管理人员

6.

4.1甲方代表的指令、通知、变更由签字后，以书面形式交给乙方代表，乙方代表在回执上签属姓名和日期后生效,甲方代表应及时向乙方提供所需指令，批准，如乙方未能执行，应承担因此给甲方造成的可见损失

6.

5.1乙方的要求、请求和通知，以书面形式由乙方代表签字交给甲方代表，甲方代表在回执上签署姓名和日期后生效，甲方承担因错误执行指令产生的费用和给其自身造成的损失

6.6甲方责任

7.

6.1甲方组织乙方技术人员，采购人员等考察现场，给予口头安全辅导

6.

6.2提前提出要求、指令，监督并指出技术上的问题

6.

6.3协调乙方人员和的操作手续（如进厂，停车，安全服饰等）

6.

6.4尊重并信任乙方，对甲方在中国国内私自进行的操作,乙方不承担责任

6.7乙方责任

6.

7.1乙方在工程开工前7天内将本公司的相关实际情况反应给甲方

6.

7.2乙方根据合同规定的工程范围，按质如期提供五金，机械配件，人力并确保质量

6.

7.3对额外采购物品需明确报价，并严格遵守书面文件的条款履行责任

6.

7.4对甲方的商业信息无条件进行保密，不可越逾甲方私自向甲方客户承接各类大小业务

7.转包与分包乙方在经营范围许可之外、资质未达标、资金暂缺的情况下，未经甲方批准时，不能将业务分转给其他单位

8.付款方式与索赔支付自正式合同生效后，甲方在收到乙方电子、书面报价单后

8.1报价单总价在$以内的，甲方每月支付乙方1次

8.2报价单总价在$-以内的，甲方预付乙方总价%以内定金，在验收后的15天内付清余款

8.3报价单总价在$-以内，甲方预付乙方总价%以内预付款，余款在工程结束前结清

8.4报价单总价在$以上的，须协商后制定单独的项目合同

8.5如当时无法立即验收的情况下，在交纳上述定金后，可暂扣余款的%作为担保金，工程结束前验收合格的，甲方支付乙方所有余款，验收时任有异议的，可制定书面条款再进行处理索赔乙方对合同要求不符应负有责任，并且甲方在工程有效期内（甲方的工程期间和之后的3个月）提出索赔，乙方应按甲方同意的下述一种或多种方法解决索赔事宜

9.6乙方同意甲方有理由地拒收货物和对某项目工作的终止,乙方负担发生的一切损失和费用，包括仓储、装卸费用、运费、等一切额外开支

8.7根据货物的疵劣和甲方受损的程度，经双方同意实行货物价格的降价处理

8.8更换、修正有缺陷的货物，更正乙方因技术不良造成的施工错误，以达到正式合同的规定，乙方承担一切费用和风险

8.9乙方延误甲方竣工工期，有明确证明的情况下，乙方承担甲方赔偿金的%o

8.10如果乙方未能按照正式合同规定的时间按期操作，应当向甲方支付违约金报价单价格的1%天，如在20天内仍未作出改变，甲方有权因乙方违约终止合同，而乙方仍有义务支付上述的各种违约金，赔偿金

9.合同文件正式签署的合同文件有以下文件组成

9.1本协议书（参考）

9.2正式合同书（最终修正本）

9.3各项目报价书（最终修正价）

9.4履行合同时所需相关表格甲乙方各部门管理人员名单，乙方服务项目表，送货清单，人力出勤表格，咨询格式，验收单，支款书，收款单，预付款申请单，索赔书，合同终止书

9.5正式签约合同前的来往函件此意向书还需经双方协商，修改，补充，再次制订正式合同书以后，签字盖章生效正本一式二份，双方各执一份，副本—份，甲方—份，乙方—份甲方（盖章）乙方（盖章）甲方法定代表人签名乙方法定代表人签名日期—日期房完工，甲方向乙方支付100万元；此后，每竣工2层甲方向乙方付款50万元，主体全部竣工甲方向乙方付款金额达到500万元工程全部竣工甲方向乙方支付工程款达到工程总价款的80%；工程竣工验收合格后年内支付至总额的100%（全部付清）超过付款时间三个月内不计利息，超过三个月按2%月息支付乙方，超过年按5%月息计算；利息每季度付清

八、工程履约保证金本合同签订之日，乙方向甲方交纳履约保证金贰佰万元（小写200万元）甲方于地下2层完工时向乙方退付100万元；地上3层营业房完工时向乙方退付100万元

九、工程质量要求符合国家现行行业合格标准

十、工程竣工验收佳和项目工程竣工验收及备案待一切事宜均由乙方负责完成，并承担相关费用甲方收到乙方提供的工程竣工验收备案书等相关资料，视为乙方所完工程验收合格

十一、工程主要调差约定合同履行过程中，若遇主要单价涨、跌幅度超过双方预算价格的5%,则双方按实进行工程价款调差调差以同期的—市建设工程造价信息为依据

十二、双方的权利义务

（一）甲方的.权利义务

1、向乙方交付佳和设计施工图二套，并组织进行设计施工技术交底

2、对乙方的日常施工质量进行监督管理，做好记录黄担任甲方现场技术总工，李、张协助黄工作

3、聘请陵公司担任工程监理

4、按本合同约定向乙方支付工程款

5、对乙方所购质量进行监督检查，对乙方不合格有权要求乙方调换合格产品

（二）乙方权利义务

1、严格按工程设计图纸施工

2、所购主要建筑材料，如钢材、水泥等必须是大厂产品，以确保工程质量

3、做好日常施工日志记录，确保工程顺利进行

4、自觉接受甲方现场工作人员和监理公司工作人员的工程质量监督检查对不合格工程无条件返工重做，并自行承担由此造成的一切损失

5、按建筑工程操作规程规范施工，安全施工、文明施工，不得违规操作若出现不规范施工行为被相关建筑管理部门查处，则自行承担由此产生的相应责任及损失

6、对施工过程中发生的一切安全事故承担完全赔偿责任

7、不得擅自转包、分包本合同项下的承包工程

十三、特别约定因不确定因素，若本合同履行中出现甲方支付乙方工程款不足的情况时，双方应即时协商寻找资金，把工程及时竣工完成，不得窝工、停工

十四、双方签字确认的《工程预算表》是本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力

十五、本合同未尽事宜，双方可协商签订局面补充协议补充协议与本合同不一致的，按补充协议执行

十六、本合同一式四份，双方签字盖章生效，各执二份具有同等法律效力甲方（盖章）乙方（盖章）法定代表人法定代表人年—月—日建筑工程合同4甲方（以下简称甲方）企业乙方（以下简称企业乙方）依照《民法典》及国家建设部、省市建委对建筑装饰工程的有关规定，经双方协商签定合同如下

一、工程概况及承包方式

1、工程名称:

2、工程地点

3、工程承包方式包工包料

4、工程概况建筑面积平方米

二、工程装修内容综合楼室内棚面、墙面、地面、电气等装饰工程

三、工程造价工程造价以施工图纸、甲方的使用要求及设计要求为依据；工程造价为元（以甲方认定的单价为准，工程量竣工后以审计为准）

四、工程期限工程开工日期年—月—日工程竣工日期年月日

五、质量要求按国家建设部行业标准G73—91《建筑装饰工程施工验收规范》规定，及省、市建委、消防部门规定的标准执行，工程质量达到市优工程竣工后如出现质量问题（竣工后甲方使用，人为造成的质量问题除外），属于企业乙方责任的，企业乙方无偿保修，保修期为年，终身维修

六、付款方式

1、合同签定后，甲方即付给企业乙方工程款总造价的

2、工程进展一半时，甲方即付给企业乙方工程款总造价的

3、工程竣工验收合格后，甲方即付给企业乙方工程款总造价。