私人住宅建筑合同

私人住宅建筑合同1私人住宅建筑合同甲方_________________乙方_________________甲方位于私人房屋，由乙方承包建设施工，为使甲乙双方利益得到保障，同时如约履行义务，甲乙双方经过协商，达成如下协议

一、建设范围除基础以外，乙方负责承建甲方一楼至四楼所有房屋建设，（包括钢筋制作、楼梯、围墙、水电、前后外墙装饰），房屋内部建设至毛墙毛地板

二、建设方式包工不包料，甲方负责提供建设所需材料，乙方负责建设施工所需设备、工具、器具以及安全保障设施

三、承包价按照房屋建筑面积元/平方米，总价以乙方承建的房屋实际建筑建筑面积确定

四、付款方式采用阶段性付款，乙方完成一楼建设，经甲方验收合格后支付万元，二楼至三楼采用同样方式，全部完工后经甲方验收合格后一次性付清余款

五、权利和义务

（一）义务

1、甲方必须按照施工进度提供建设所需材料；因材料不到位造成窝工，甲方承担损失

2、甲方必须按照合同约定时间支付建设工程款；

3、乙方必须按照房屋建设质量标准和甲方要求完成房屋建设任务；因乙方原因导致返工，损失由乙方全部承担

4、对建筑材料，乙方需提前两天通知甲方，以便准备

5、乙方必须对甲方提供的材料进行妥善管理，避免造成损失和浪费

（二）权利

1、甲方有权对工程质量进行检验，对质量不合格的有权要求返工

2、乙方有权按照合同约定时间要求甲方支付工程款

六、安全约定合同约定单价已包含安全施工费，乙方必须做好施工现场安全措施，对工人进行安全教育，施工中做到安全作业，施工过程中发生的任何安全事故由乙方全部承担10%

七、违约责任甲乙双方任何一方违约，需承担乙方建设总费用的违约责任，若任何一方严重违约，造成重大损失，必须按价赔偿

八、发生合同纠纷，甲乙双方友好协商解决，不能达成共识的，甲乙双方均可向人民法院起诉0甲方年月乙方年月日2私人住宅建筑合同立合同双方甲方（房主方）（简称甲方）身份证号_____________________乙方（承建方）（简称乙方）身份证号_____________________根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、公平合理、诚实信用的原则下，通过双方就本住宅建房工程的施工有关事项协商一致，为规范建造私人住宅工程中双方的民事行为，特制定本合同，以资双方共同信守

一、工程地点__________________工程

二、工程概况本工程为结构私人居住房，楼层为层加隔垫层建筑此结构厕所、厨房、阳台、梁、柱为现浇混凝土，其它楼板为预制板，建筑面积以实际建筑面积为准

三、承包方式甲方将其住宅以包工不包料，包工期、包质量、包安全、包验收、包脚手架、包施工机械，以及所有劳务工具的形式承包给乙方承建本工程

四、承包工程内容建筑基础、主体结构的砌砖，扎钢筋、装模、拆模、现浇混凝土、楼梯、预制板安装；室内墙面天棚及后外墙、侧外墙粉水泥砂浆，前面外墙砖粘贴；主体顶层瓦面，室外散水，楼面找平，台阶等修建工作

五、工程质量及要求

1、乙方必须严格按照甲方提供的图纸和变更要求进行施工,工程质量应达到优良标准，确保安全因乙方原因达不到工程质量合格条件的，乙方应无条件返工，并承担一切由返工带来的人工和材料损失的费用

2、房屋建成后，一年内，甲方发现质量问题的，乙方必须进行免费维修如因质量问题，在质保期内，乙方拒绝维修，甲方有权另请他人维修，所需费用直接从乙方质保金内扣除

3、乙方如施工过程中遇到图纸和现场主体结构不相符合，须要变更时，必须与甲方共同协商，协商结果须经甲方同意后，乙方才能进入下一步施工

六、工期从一年一月一日开始建设，工期为天如发生下雨、停电、地震及甲方对外关系影响施工的不可抗力情况的，可顺延工期

七、甲、乙双方权利义务

1、甲方负责提供石灰、砖、水泥、碎石、沙子、水源、钢材、屋面所需的木材、瓦等建筑材料

2、甲方负责协调对外及邻里关系

3、甲方应及时拨付工程进度款

4、甲方有权指导和监督施工过程及质量

5、乙方应提前通知甲方购买所需的建筑材料

6、乙方施工所需要的，所有电动施工机械，机械上的损耗器材和所有的劳动工具，以及模板、顶木、锁木、木方、脚手架等由乙方自带，费用由乙方自理

7、乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付，与甲方无关

8、乙方必须在施工前和施工过程中做好相关安全措施，如在施工过程中发生的‘任何安全事故（包括乙方在施工过程中造成第三方的人身伤害等）一切法律责任及经济损失全部由乙方承担，与甲方无关

9、如因乙方自身各种原因，中途自行终止施工，甲方有权拒付乙方之前所施工的一切费用

八、承包价格按建筑面积计算，每平米元，大写元整建筑面积以实际面积为准，此价包含人工费、工程管理费、安全费、材料搬运费、所有劳动工具费、机械费，以及脚手架的费用

九、付款原则及付款方式60%,房屋从开工至每层盖板后，预付该层人工费的工程整体竣工验95%,5%收合格后，余款付至总价的留作为工程维修质保金，质保期为一年，待一年期满无任何质量问题，甲方无息付清余款

十、其它未尽事宜，由甲乙双方共同协商解决

十一、本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，本合同自双方签订日生效，合同履约期完成后失效甲方（签字）__________________乙方（签字）___________________________电话______________________________电话__________________________________年月日0年月3私人住宅建筑合同发包方承包方_____________根据《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》及有关规定，结合本工程的具体情况，经双方协商一致，签订本合同，以资共同遵守1工程概况工程名称;工程地点;工程计划批准单位及文号;工程范围和内容全部工程建筑面积平方米2工程期限本工程合同总工期为一天本工程开工日期一年一月—日，竣工日期一年—月—日3工程合同总价本工程合同总价为人民币元4材料、设备供应本工程所需的全部建筑材料、构配件、设备等物资的供应方法，经双方商定按附件第一办理；材料、设备供应范围的划分和检验；材料价差及实物价格的结算；5工程质量和检查验收6施工设计变更7双方负责事项8工程价款的支付与结算9违约责任与奖励规定10争议的解决方式合同执行过程中如发生争议，双方应及时协商解决协商不成时，如双方属于同一部门的，由上级主管部门调解；调解不成，或双方不属于同一个部门的，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可直接向人民法院起诉11特殊条款本合同条款如对特殊情况有未尽事宜，双方可根据具体情况结合有关规定议定特殊条款12附则其他本合同未言明事项，一律按《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》规定执行本合同正本—份，其中发包方执—份，承包方执—份，副本一份，分别报送业务主管部门、工商行政管理局和建设银行备案发包方盖章承包方盖章鉴公证意见地址经办人法定代表人（签名）鉴（公）证机关（章）委托代理人（签名）开户银行开户银行帐号帐号电话电话邮政编码邮政编码签约日期年月日签约地点有效期限年月日至年月日。