物业公司承包合同范文5篇

物业公司承包合同范文篇5在人们越来越坚信法律的社会中，越来越多的人通过合同来调和民事关系，在达成看法相同时，制定合同可以享有必须的自由你知道合同的主要内容是什么吗下面我给大家整理物业公司承包合同范文，盼望大家喜爱！物业公司承包合同范文1甲方打算财务部乙方物业效劳中心为进一步做好学院的物业管理，物业效劳工作，需明确甲，乙双方的责任、权利、义务，立此合同，以供双方共同遵守

一、管理效劳的范围负责除学生生活效劳中心辖区以外区域，空间的各项物业效劳，管理工作

（三）本合同一式四份物业公司承包合同范文2发包方（以下称甲方）承包方（以下称乙方）甲、乙双方经过友好商谈，就乙方以甲方名义承接并经营【工程名称】一事达成如下协议，共同遵照执行第一.承包经营工程状况座落地址O建筑面积平方米工程类型口多层口高层口小高层口商业口混合其次.承包经营方式洽谈承接【工程名称】的物业管理事宜由乙方单独与开发建立单位或者小区业委会进展，承接后乙方可以甲方名义进展物业管理和物业效劳，自本合同生效后，有关该小区的一切经营活动均由乙方负责，甲方不干预乙方的详细经营第三.承包期限承包期限为一年，自年一月—日起至年—月—日止第四.承包费及承包费的支付方式承包费为人民币元/月整，按年付费，由乙方于每年5月31日前一次性将下年度承包费交于甲方第五.承包期间相关经营管理事项的约定

1、乙方在承包期内自主经营，独立核算，自负盈亏，甲方不过问乙方的详细经营管理事宜

2、承包期内乙方必需遵守法律经营，设法躲避经营风险，独立担当民事责任和刑事责任，在金角苑物业管理活动中如发生丧失、盗抢、火灾等过失责任事故，造成人身或财产损失，甲方均不予担当任何责任经营管理中乙方必需端正效劳看法，踊跃化解冲突，假设给小区或业主造成人身财产损失时，必需限制事态，踊跃主动赔偿合理损失,假如乙方的经济赔偿实力缺乏以赔偿损失时，乙方之担保人自愿担当无限连带责任（本协议由一并签字担保）

3、为经营所需乙方可以刻制一枚椭圆形收费印章，内容为“—有限责任公司【工程名称】工程部收费专用章”，无论在何种状况下乙方均不得以甲方名义从事与物业管理、物业效劳无关的任何经营活动,亦不得擅自对外签约、出据证明等

4、乙方在经营活动中不得影响到甲方声誉，假设给甲方造成经济损失或声誉损失应酌情予以赔偿，挽回影响第六.甲方协助事项

1、行业主管部门的文件、资料、培训通知、会议通知等内容刚好通知乙方

2、个别业主交纳物业效劳费后确需开据正规发票时，甲方可以帮助开据，但相关税费由乙方担当

3、甲方成形的规章制度、成熟的经历方法在不影响甲方利益的前提下可以局部供应

4、公司进展物业资质年检、工商年检、法人代码证年检时，可以一并将乙方所管工程的相关状况报送年检第七.合同终止条件

1、本合同履行期满

2、因任何一方违约，遵照本合同约定可终止

3、租赁期内，经双方协商，提前终止合同履行

4、承包期内如有以下四种情形之一，甲方有权随时单方终止本承包合同:一是因乙方违规操作或紧要失职导致发生重大责任事故时;二是如与业主或相关人员发生大的纠纷，而又较长时间难以调和解决,冲突有可能进一步升级时;三是不按时交纳承包费时;四是发生责任事故拒不赔付或赔付额达不到对方满足，或者其它缘由给甲方造成不良影响时无论何种情形解除本合同时，乙方均应以平和心态去面对和承受，并负责任地遵照行业主管部门要求的退出程序退出管理工程第八.违约责任1）假设甲方在乙方没有违反本合同的状况下提前解除合同，视为甲方违约，应当赔偿乙方人民币贰万元作为违反本合同的违约金

2.假设乙方在甲方没有违反本合同的状况下提前解除合同，视为乙方违约，应当赔偿甲方人民币贰万元作为违反本合同的违约金第九.未尽事宜约定本合同未尽事宜经双方协商可以做出补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十.附那么

1、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力

2、甲、乙双方保证对在探讨、签订、执行本协议过程中所得悉的属于对方且无法自公开渠道获得的文件及资料予以保密未经该资料和文件的原供应方同意，另一方不得向任何第三方泄露该隐私的全部或局部内容，尤其是承包时限、阶段性目标等核心机密，否那么应当赔偿被泄密方因此遭遇的一切经济损失但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外保密期限为五年

3、本合同期届满前一个月内双方应当续签承包经营合同

4、由履行本承包经营合同引起或者与合同有关的争端，均应通过双方友好协商解决经协商不能解决争端的，一方可诉至人民法院通过法律途径解决争端

5、本合同经双方签字盖章之后即为生效甲方（公章）.乙方（公章）法定代表人（签字）.法定代表人（签字）年月.年月日物业公司承包合同范文3发包方（以下简称甲方）承包方（以下简称乙方）法定代表人:双方依据《合同法》和国家相关法律法规，本着诚恳、同等、互利的原那么，经友好协商，就甲方所投资经营的某某物业公司交由乙方承包经营所涉及的双方权利和义务，达成如下协议一.承包金交纳总额为下述方式中的一种

1.固定数额，每•万元；

2.逐年递增，第一.万元，其次.万元，第三.万元，…每年在上一年根底上递.％二.承包期限自—年_月_日起至_年_月—日止，共—年三.乙方承包金交纳时间为下述方式L每年上打株交纳，半年一给，第一次一月交—元;其次次—月交—元；

2.每年上打株交纳，一年一给，在月交元

四、债权债务处理承包前的债权债务由甲方负责，承包期内的债权债务由乙方负责五.双方权利和义务（一.甲方权利和义务L甲方有权监视乙方管理好物业公司资产，监视乙方依法经营，照章纳税，履行合同

2.甲方在乙方因经营管理不善，在—时间内完不成上交承包金，或紧要违法经营，或—的状况出现时，甲方可单方面解除本合同解除通知要以书面方式送达乙方，并马上生效

3.甲方应当支持乙方行使正常经营管理权利，帮助乙方搞好与各方协调工作

4.甲方应当将所承包企业的一切帐目、资产和资料交给乙方

5.其他o（二.乙方权利和义务:

1.乙方的经营者—是企业在承包期内的法定代表人，对企业的生产经营管理活动负有全面责任

2.在国家法律、政策允许的范围内，乙方有权建立以经营者为首的生产经营管理系统

3.乙方必需遵守国家法律，完成合同规定的各项指标和任务，维护企业和职工的合法权益，正确处理企业内部的安排关系

4.乙方应无条件将所承包企业的一切帐目、资产和资料在承包期满后完整无缺的返还甲方否那么除乙方正常交纳承包金外，还要赔偿给甲方造成的损失赔偿方式如下帐目丧失，赔偿2万元;资料丧失，赔偿5万元;资产损坏，赔偿修复损失5淇他

六、违约责任

1.甲方违约或非法干预，给乙方造成经济损失，相应调整当年上交承包金或延长承包期限

2.乙方完不成上交承包金指标，除由乙方按合同规定赔偿外，延期支付的还要担当日千分之五的违约金

3.其他乙方未经甲方同意，不得擅自转包他人一经发觉，甲方有权解除本合同，甲方不退还乙方所交纳当年剩余承包金乙方还应当担当违约•万元

七、双方约定的其他事项乙方在承包期间内，发生不行抗力和其他全部不利于经营的任何事务（甲方违约除外），乙方无权主见削减承包金，盈亏均与甲方无关

八、解决合同纠纷的方式执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决协商不成，双方同意由某某人民法院起诉

九、本合同自起生效合同正本一式两份，甲乙方各执两份甲方（签字）乙方（盖章）法定代表人（签字）..日

（一）全院的供电供水效劳管理

（二）绿化，美化，保洁效劳管理

（三）高职中心楼住宿学生的效劳管理

（四）向学院交纳管理费用

（五）医务室，收发室，接送教工子女入托上学效劳管理

（六）水电，校产修理效劳管理

（七）文印部，储蓄所，款待所，学院快餐厅等原物业下属实体的效劳管理

二、效劳管理工程应到达的要求及效劳管理费用

（一）效劳区内应经常保持卫生，清洁，院内垃圾刚好清运，下水管道刚好疏通，到达师生满足此项总费用为万元（包括劳务费及卫生工具费万元，万元垃圾清运费，万元管道疏通费及化粪池窖井清污）签约地点:物业公司承包合同范文4发包人承包人.（以下简称乙方）.工程是完全由本承包合同的乙方与房地产公司洽谈而取得，今从本承包合同的甲方中承包双方依据《合同法》和国家相关法律法规,本着诚恳、同等、互利的原那么，经友好协商，.工程的物业管理承包给乙方经营管理所涉及的双方权利和义务，达成如下协议

一、承包工程地址、名称

二、承包期限

三、承包金交纳总额为下述方式中的一种

1、乙方每月管理费总收入（不包括代收代缴）..％作为承包金第

一、二年承包金按75%收取，第三年起承包金不打折承包金按季度付，每季度初的10号前付清承包款除此之外，甲方不得以任何借口向乙方收取其它费用，不得干预乙方的一切正常经营管理活动

五、双方权利和义务

（一）甲方权利和义务

1、甲方依约向乙方收取承包金

2、甲方在乙方连续三次愈期—日内未交纳承包金，甲方可单方面解除本合同解除通知要以书面方式送达乙方

3、甲方在本协议生效之日，向乙方供应相关洽谈、经营业务所需的手续证件和经营许可

4、甲方应于本工程《前期物业效劳合同》签定之日起一个月内为乙方办理当地有关的工商、税务、行业行政管理部门备案等手续，及乙方经营管理所需之票据和印章等必要条件

5、甲方应当支持乙方行使正常经营管理权利，帮助乙方搞好与各方协调工作

6、其他.

（二）乙方权利和义务

1、在国家法律、政策允许的范围内，乙方有全权自主经营管理本工程的权利，即自主经营、自负盈亏

2、享受甲方所供应的经营管理所需资质及经营许可等

3、乙方对本工程的经营管理活动负有全面责任

4、乙方必需遵守国家相关的法律、法规，依法经营管理，照章纳税，履行本工程《前期物业管理合同》

5、依约向甲方交纳承包金

6、其他

六、违约责任

1、甲方违约或非法干预、企图霸占本工程，给乙方造成经济损失的,应赔偿乙方相应本工程《前期物业管理合同》合同期内的一切损失

2、乙方未能按期交纳承包金，除由乙方按合同规定的相应承包金赔偿外，延期支付的局部还要担当日千分之三的违约金

3、其他乙方未经甲方同意，不得擅自将本工程转包他人一经发觉，甲方有权解除本合同

七、双方约定的其他事项乙方在承包经营期间内，发生不行抗力和非乙方缘由的其他全部不利于经营的任何事务，乙方免责

八、解决合同纠纷的方式执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决协商不成，双方可到当地人民法院起诉

九、本合同自起生效合同正本一式两份，甲乙方各执一份甲方（盖章）法定代表人（签字）:..日乙方（签字）身份证号码..日物业公司承包合同范文5甲方乙方为了提高物业小区的效劳质量，依据《合同法》、《物业管理条例》及相关规定，甲、乙双方经过友好商谈，就乙方以甲方名义承接并经营【小区】一事达成如下协议，共同遵照执行第一条承包的内容、面积、地点，甲方，将位于共计平方米的物业承包给乙方管理其次条承包经营方式本协议生效后，乙方可以甲方名义进展小区的物业管理和物业效劳,甲方不干预乙方的详细经营和管理乙方负责小区物业费用的收缴、代收水电费、日常维护、修理等工作;在物业管理经营中所产生的管理费、修理费、材料费等相关费用由乙方自行担当第三条承包期限第四条承包期间相关经营管理事项的约定

1、乙方实行独立核算，自付赢亏

2、承包期内乙方必需遵守法律经营，设法躲避经营风险，独立担当民事责任和刑事责任，在物业管理活动中如发生丧失、盗抢、火灾等过失责任事故，造成人身或财产损失，甲方均不予担当任何责任

3、无论在何种状况下乙方均不得以甲方名义从事与物业管理、物业效劳无关的任何经营活动，亦不得擅自对外签约、出据证明等

4、乙方在经营活动中不得影响到甲方声誉，假设给甲方造成经济损失或声誉损失应酌情予以赔偿，挽回影响

5、乙方代收小区水、电费在每月的25号前按甲方水、电总表计量数额，向甲方财务缴纳费用第五条未尽事宜约定甲、乙双方就本协议书未尽事宜，可另行协商作出补充协议，补充协议与本协议书具有同等效力甲、乙双方在履行本协议发生的全部纠纷，应当协商解决，协商不成时，均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力本合同经双方签字盖章之后即为生效甲方（公章）.乙方（公章）法定代表人（签字）.法定代表人（签字）年—月—年—月—日・物业公司承包合同范文5篇甲方进展经常检查，用户经常性监视满足率为%不奖不罚;以下，赐予元以内罚款;%以上，赐予元以内嘉奖如乙方达不到要求或工作完成突出，视详细状况，每次在元以内予以奖惩

（二）院内现有绿地，草坪，树木等的日常维护，花木的调整移栽，节日及要求时，院内集中摆放盆景等，现有绿化面积约万平方米，种植树木约株，管护费用万元（包括全部劳务费，工具费等）院内花草树木成活率达%以上，刚好浇水灭虫修剪、整治，因管理不善，出现死亡，按面积大小、树木棵数，除重新载植外，另赐予本钱费用倍以内罚款满足率为%不奖不罚;%以下，赐予元以内罚款;%以上，赐予元以内嘉奖

（三）收发室效劳全院师生，保证发送刚好无过失，假期中，每周不少于次发送报纸信件等，总费用万元满足率.%不奖不罚;%以下，赐予元以内罚款;%以上，赐予元以内嘉奖

（四）医务室，保证为师生24小时值班效劳，做好学生的体检工作，重病号的转送工作，办理公疗人员的有关手续，全院的卫生传播，防疫工作等效劳费为万元/年，学生体检另付费用要求医务室建立正规财务帐

（五）宇通车接送教工子女上学，每天必需按时，不丢不掉学生接送保证每天不少于次，效劳费共万元（包括司机工资，汽油费，养路费，保险费，车辆修理费等全部费用如遇国家政策作重大调整，那么其费用作相应增减现里程为公里）每学期向学生家长征求一次综合看法，测评，满足率低于%者，赐予元以内罚款;满足率高于%者，赐予元以内嘉奖其它方面按《南阳理工学院车辆管理方法》执行

（六）学院仓库保管应按学院关于《仓库管理方法》执行，遵照学院下达购置打算，做到物美价廉损耗乙方负担，劳务等相关费用万元

（七）供电效劳管理，供水效劳管理，应做到供电供水刚好，保证师生员工的正常学习、工作、生活用水用电详细要求事先未接到通知条件下，外电停半小时后，应马上启动自备电源，院内早上点半至晚点之间，一般状况连续停电不得超过小时，原那么上全天24小时供水有特别状况,需提前通知假设达不到上述要求，每次扣减费用元以内满足率为%不奖不罚;%以下,赐予元以内罚款;%以上，赐予元以内嘉奖学院内电价为元/度，水价为元/吨（承包单位除外）电费万元（如遇国家政策作重大改变，由甲乙双方作相应调整;对于试验室，微机房，多媒体教室等本年度新增的用户，由乙方装表计量，由甲方核定用电打算，打算内局部由学院另行拨付，超打算局部由乙方向用电单位收取电费;对于在担当正常教学，科研任务之外,开展有偿效劳的，由学院下达用电打算，超打算局部由乙方向运用单位收取）水费万元（含绿化用水）高.修及水电运行，劳务及小件工具等费用万元

（八）做好高职中心楼住宿学生管理效劳工作（住宿人数由甲乙双方共同核定），每生每年拨付元，实习不住校而留有床位的学生,每生每年拨付元

（九）学生管理L加强学生日常根本道德行为标准的教育和管理

（1）严格遵照《南阳理工学院学生操行成果评定细那么》修订稿的要求,抓好学生操行评定工作⑵采纳有效措施，使学生不文明率年均限制在%以内

2.加强学生纪律教育，肃穆处理违纪学生

（1）要采纳有力措施，使违纪率年均限制在%以内⑵对违纪学生的处理，要刚好精确地做好原始材料的调查取证，坚持在事实清晰，证据确凿，定性精确，处理恰当，手续完备（本人检查，证言等）的根底上，写出书面处理看法（含错误事实，性质，参与探究人员和处理结果等）⑶严禁对违纪事务隐瞒真情，弄虚作假，不刚好处理或不上报⑷每幢宿舍楼每晚要有专人值班，保证新生报到，每学期开学和系一起支配学生住宿，定期检查学生晚归和外宿，将晚归和外宿学生名单一式两份报学生工作部及学生所在系，并帮助查处和处理⑸谨防重大恶性的事务发生，假设发生重大恶性事故，除担当相应的责任外，每次处以元以下的罚款，并予以通报指责

3.狠抓学生干部队伍的教育和管理，每学期对全部学生干部进展一次集中培训和一次考评，刚好去除不合格，作奸犯科的学生干部

4.效劳热忱，看法随和假设效劳人员与学生谩骂，打架，视情节轻重一次罚款元

5.保持学生公寓内务干净，环境干净，造就学生讲卫生的良好习惯,保持学生公寓的卫生状况良好检查不合格，每次每栋处以元以下罚款学生测评满足率在%,不奖不罚;每低于一个百点罚款元，每高一个百分点嘉奖元

（十）刚好足额向学院交纳管理费万元（酒楼以后的改造，装修等费用由乙方负担）H^一）关于校产，水电等修理工作全年水电及校产修理费万元按月拨付（含液化气站维护，运行费，一.元以下现有设施的修理，单项元以下的新建和改造）假设不能刚好修理或修理质量较差，视检查状况，每次赐予元以内惩罚（修理范围另行界定）满足率为%不奖不罚，否那么赐予元以内奖罚

（十二）乙方有权对辖区内学生损坏公物等行为进展惩罚，有责任阻挡学生践踏草坪，损坏公物等不文明行为，假设甲方发觉上述不文明行为发生而乙方无人制止，一次扣罚乙方元-元

（十三）假设乙方出现重大责任，平安事故，除赐予经济惩罚外，还要追究相应责任上述第九项由学生工作部监控，其余工程由打算财务部监控

三、甲方的责任、权利、义务

（一）为乙方开展效劳管理供应必要的设施，条件

（二）固定性的劳务费，每月按时拨付

（三）对于大宗购置，甲方应监视乙方的招标工作

（四）对于物资选购等事宜，甲方应刚好督查

（五）甲方有权从拨付的劳务费中扣缴应缴的费用

四、乙方的责任、权利、义务

（一）对于双方认定的目标要求，乙方应全力组织实施

（二）乙方有责任更新学生食堂的餐厨具，以改善卫生状况

（三）经甲方同意，乙方有权利用学院的名义，在院内外依法进展经营活动，但一切责任由乙方负责乙方自筹资金所建房屋，自购设备,乙方具有其全部权和处置权

（四）乙方在力所能及的条件下，参与院内修理等工程的竞标

（五）上级有关部门到乙方检查工作等事宜，乙方应担当相应的责任和义务

五、违约责任合同条款甲乙双方共同遵守，除人力不行抗拒外，不得单方解除合同,否那么视为违约，那么应追究违约责任

六、其它

（一）甲方对乙方各项管理效劳工作进展经常性监视检查，并严格兑现奖惩年终综合考评，结果优秀者，再赐予元以内的嘉奖

（二）合同有效期年月日一年月日。