贷款二手房买卖合同（15篇）

贷款二手房买卖合同（15篇）贷款二手房买卖合同（精选15篇）贷款二手房买卖合同篇1甲方_____________________身份证号______________________乙方_____________________身份证号______________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他相关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿和协商一致的基础上，就房屋买卖达成一致，特订立如下协议第一条房屋信息描述甲方自愿出售的房屋位于南宁市该房屋用途为住宅，建筑面积为平方米该房屋已依据国家有关规定取得产权证书,所有权证号为字第号，所有权人为乙方对该房屋已做充分了解，并愿意购买第二条房屋交易价格甲、乙双方确认该房屋交易价格为每建筑平方米人民币元，总价款合计为人民币元第三条与该房屋交易相关的费用第十二条本合同一式两份，双方各持一份第十三条本合同自双方签字盖章之日起生效第十四条补充条款甲方____________________________身份证号______________________通信地址______________________乙方___________________________身份证号______________________通信地址______________________贷款二手房买卖合同篇3甲方（出卖方）乙方（买受方）丙方（居间方）根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国—市房地产管理法》、《—市—市房地产转让管理办法》及其他相关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，共同委托丙方代理并见证甲乙双方之间的买卖行为，共同订立本合同，以兹各方共同遵守第一条房屋信息描述

一、甲方自愿出售的房屋（以下简称该房屋）位于市区，该房屋用途为，建筑面积为平方米（以该房屋产权证标注面积为准）该房屋已依据国家有关规定取得产权证书，所有权证号为字第号，所有权人为.

二、房产权属转移时，该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件

二三、甲方保证已如实陈述该房产权属状况、装饰情况和相关关系，乙方对该房产已做充分了解，并愿意购买第二条房屋成交价格及付款方式

一、成交价格甲、乙双方经协商一致，同意该房产交易价格为人民币大写元整（元），此价格包括房价款口公共维修基金口室内不可移动之装修口空调口及其它.

二、付款方式甲乙双方经协商一致，甲方认可乙方采取以下第种方式付款

1、现金支付1）为了保证双方履行合同，乙方预先支付人民币大写元整（元）作为定金，该笔款项自支付方之日起视为定金已经支付，该定金待过户当日，自动转为购房款；2）甲乙双方在丙方协助下办理立契过户手续的当日，乙方将总房款的60%即人民币元（大写元整），一次性支付给甲方3）甲方在缴清本合同第五条第三项房屋交付前各项费用后，当日乙方将总房款的,10%人民币元整支付给甲方.

2、银行贷款1）乙方应在签订本合同当日，预先支付总房款的％,即人民币大写元整（元），作为保证双方履行合同的定金，该笔款项自支付方之日起视为定金已经支付；2）乙方应在签订本合同日内，另外支付人民币大写元整（元），连同先前支付的定金一并作为首付款乙方应将该房产的首付款（该房产的成交价格减去银行实际贷款额）采用以下三种方式

1、暂存丙方指定账户，待房屋产权过户当日，划入甲方账户□;

2、乙方将首付款直接划入甲方指定账户口；

3、暂存银行开立的监管账户内，由银行监管该部分资金，待房屋立契过户手续完毕日内，连同贷款额一并支付给甲方此业务必须由甲乙双方与丙方另行签订交易资金监管委托协议口3）在银行批贷手续完成时，甲乙双方必须配合丙方办理相关过户手续，由丙方持相关证件材料，协助甲方办理剩余房款的收付事宜，乙方的银行贷款额会由银行内部自动转入甲方所开账户

三、关于税费

1、本合同履行期间内，甲乙双方自行按国家及地方相关规定自行缴纳各项税、费，丙方协助甲乙双方进行相关税费的确认及计算工作税费分担经甲乙双方协商、确认见附件一；

2、甲乙双方所交税费可由丙方代为缴纳，相关部门所开具的完税凭证、行政事业性收据、工本费发票等单据，待代理事项完成后，由丙方交付给付费的一方第三条居间服务报酬的支付方式因甲乙双方基于丙方的媒介服务而订立《房屋买卖合同》，丙方有权收取相应的居间服务报酬，因此甲乙双方同意在签订本合同按附件一约定的数额和比例，由方向丙方一次性支付相应的居间服务费及代办过户费第四条权属过户委托事项及相关费用

一、甲乙双方办理权属过户的所有证件资料准备齐全，由丙方提供权属过户代理服务，权属转移过程中发生的各项税费的缴纳以本合同第二条第三项内容中的约定为准，甲乙双方按约定内容缴纳未做出约定的，以房地产交易主管部门规定为准

二、如需要办理银行贷款，由丙方提供合作银行及贷款服务，乙方应支付相应的费用，具体支付费用的种类和金额见附件一第五条房屋交付

一、甲方应在办理完立契过户手续之日起日内将该房产交付给乙方，并由丙方协助甲乙双方办理该房产的物业交割手续

二、甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋物业交割期间，凡已纳入本合同（附件二）的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，甲方应按被损坏或被拆除的房屋装饰及附属设施评估值，向乙方支付赔偿金

三、该房产交付前，因该房产所产生的各项费用如水、电、煤气、物业、供暖等费用，由甲方承担;该房产交付并签订《物业交接单》后，因该房产所产生的各项费用如水、电、煤气、物业、供暖等，由乙方承担该房产交付时，甲方应提供上述费用交纳的缴费凭证

四、如该房产原产权单位要求立契过户前签订物业、供暖协议并提前预付物业、供暖费用的，乙方应按照原产权单位要求办理

五、甲方交付该房产的装修、设备状况应符合国家安全标准甲方（出卖方）乙方（买受方）丙方（居间方）日期__________贷款二手房买卖合同篇4委托人（乙方）经纪人（丙方）签订地点_________________根据《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规规定，经乙、丙双方协商一致，就房地产交易经纪事宜订立本合同，以资共同遵守第一条乙方委托丙方为座落在合肥市区号附近的提供以下服务（下列事项供委托人选择）

（一）提供订约信息；

（二）充当订约介绍人；

（三）协助、指导订立合同；

（四）协助办理房地产交易手续；

（五）协助办理其他手续；

（六）_______第二条委托期限从年月日至年月日止第三条乙方拟的基本情况

（一）拟房屋建筑面积m2,建成年份年，层次层，房屋结构,土地所有权为，的价格元/m2；

（二）经交易双方确认的价格第四条乙、丙双方的权利义务

（一）乙方应与丙方到相关部门查验有关资料和到现场勘察房地产现状

（二）乙方应于本合同签订后日内向丙方提交办理相关资料的复印件

（三）乙方应配合丙方签订合同

（四）乙方应配合丙方到相关部门办理相关手续

（五）丙方（房地产经纪人）在从事房地产经纪活动时，应出示房地产经纪人《执业证书》和《企业法人营业执照》

（六）丙方对乙方提供房地产经纪合同（之一），并据实介绍房地产信息及房地产交易价格

（七）丙方应配合乙方到现场勘察房地产状况，并告知房屋有无漏水、管道不通等瑕疵和房地产是否已经抵押、房屋是否已经租赁等情况

（八）丙方应告知乙方房地产交易相关部门应收取的税金、房屋维修基金、费用标准及办事时限

（九）丙方应协助、指导乙方签订合同

（十）丙方应协助乙方到办理相关手续

（十一）丙方在完成乙方委托事项后，按照物价部门核定收费标准向乙方收取中介服务手续费元不得收取其他费用第五条乙、丙双方的违约责任

（一）本合同第四条

（一）至

（四）项，乙方应按约定做到，特殊情况应在日内告知丙方，取得丙方书面同意，否则导致房地产无法正常交易，乙方应向丙方支付违约金元

（二）本合同第四条

（五）至

（十）项，丙方应按约定做到，特殊情况应在日内告知乙方，并取得乙方书面同意，否则导致房地产无法正常交易，丙方应向乙方支付违约金元单方解除本合同，由违约方支付违约金元第六条合同纠纷的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由房地产管理部门或工商行政管理部门调解协商不成或调解不成的，按下列第种方式解决

1、依法向合肥仲裁委员会申请仲裁；

2、依法向人民法院起诉第七条本合同未尽事宜可另行约定第八条本合同一式两份，乙、丙双方各执一份第九条其他约定条款

（一）_______

（二）_______

（三）_______委托方（乙方）签章经纪人（丙方）签章________证件名称_____________________经纪人签字第十条本合同自乙、丙双方签订之日起生效联系电话______________________联系电话:证件号码执业证号码:代理人签字___________________证件名称_____________________证件号码_____________________联系电话_____________________共有人签字___________________签订时间年—月—日贷款二手房买卖合同篇5甲方（签名或盖章）乙方（签名或盖章）

一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下甲方自愿下列房屋卖给乙方所有

（一）房屋状况・

1、房屋座落建筑面积平方方米用途住宅

2、房屋所有权证号

3、土地使用权证号

二、甲乙双方商定成交价格为人民币元，（大写）乙方在甲乙双方在本合同签字后先付定金元，在甲方交乙方房屋时再付清剩余价款

三、甲方在年月末将上述房屋交付给乙方该房屋占用范围内土地使用权同时转让

四、以前，出卖的房屋如存在任何纠纷，由甲方承担全部责任

五、本合同经双方签字画押后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用

六、本合同所产生的全部税费及办理有关手续的费用均由乙方负责未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理如发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方均有权向有管辖权的法院起诉与该房屋交易相关的费用按国家和南宁市有关规定执行，由乙方承担第四条定金支付甲、乙双方已达成该房屋买卖意向，在签订本合同当日，乙方需向甲方支付购房定金，计人民币元第五条付款方式甲、乙双方商定，甲方同意乙方以公积金贷款的方式付款

1、因该房屋需办理结清银行欠款手续，甲、乙双方约定于欠款银行同意结清贷款之日起三个工作日内由乙方将第一笔购房款人民币元转入该房屋的专用扣款账户用于结清该房屋贷款

2、乙方于甲、乙双方到南宁市房屋产权交易中心办理该房屋过户手续当日将第二笔购房款人民币元支付给甲方

3、尾款人民币元由乙方向公积金管理处申请公积金贷款，放款后三个工作日内由乙方直接转付给甲方第六条房屋交付甲方应在办理完过户手续之日起个工作日内将该房屋交付给乙方该房屋交付当日，甲、乙双方均需到场待该房屋交付完毕后，甲、乙双方应签订《物业交割单》

七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门、房管部门各一份甲方（签名或盖章）乙方（签名或盖章）中证人（签名或盖章）签订日期年月曰贷款二手房买卖合同篇6卖方（以下简称甲方）买方（以下简称乙方）根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关规定，经友好协商，本着平等互利的原则，就该存量房买卖的.有关事项达成一致，订立本合同，共同遵守

1、甲方将坐落在的房地产出售给乙方，该房屋建筑面积平方米，储藏室（或车库）平方米乙方已对甲方所出售的房地产做了充分了解，愿意购买该房地产

2、甲乙双方约定上述房地产的成交价格为人民币（大写元,小写元，付款方式O）

3、甲乙双方于年月日前向房屋登记机构申请办理转移登记

4、甲方定于年月日前将上述房地产交付给乙方

5、甲乙双方约定上述房地产转移登记中产生的费用由方承担

6、本合同一式份，经双方签字后即生效，未尽事宜，由双方约定后签订补充协议甲方签字________________年月日乙方签字________________年月日贷款二手房买卖合同篇7卖方（简称甲方）身份证号码买方（简称乙方）身份证号码根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行第1条乙方同意购买甲方拥有的座落在市区拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为平方米（详见土地房屋权证第________________号）第2条上述房产的交易价格为单价人民币元/平方米，总价人民币元整（大写—佰—拾―万—仟一佰—拾一元整）本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币元整，作为购房定金第3条付款时间与办法

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易核心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币—拾一万一仟—佰—拾一元整给甲方，剩余房款人民币元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易核心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币―拾一万一仟—佰—拾—元整给甲方，剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方第4条甲方应于收到乙方全额房款之日起一天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将等费用结清第5条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费经双方协商，交易税费由方承担第6条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在—日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方第7条本合同主体

1、甲方是共人,委托代理人即甲方代表人

2、乙方是,代表人是o第8条本合同如需办理公证，经国家公证机关公证处公证第9条本合同一式三份甲乙双方各执一份，公证处执一份第10条本合同发生争议的解决方式在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决第n条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力第12条双方约定其他事项出卖方（甲方）购买方（乙方）身份证号码身份证号码地址:地址:由卜编:由卜编:电话电话代理人（甲方）代理人（乙方）身份证号码身份证号码日期年月日鉴证日期年月—日贷款二手房买卖合同篇8卖方（以下简称甲方）住所_______________邮政编码___________卖方一（丈夫）卖方二（妻子）联系电话联系电话_____________身份证号身份证号_____________买方（以下简称乙方）住所_______________邮政编码___________买方一（丈夫）买方二（妻子）联系电话___________联系电话___________身份证号___________身份证号___________为房屋买卖有关事宜，依照《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，甲方自愿把下列房屋卖给乙方所有，订立合同如下，以资共同信守执行第一条、房屋状况房屋地址____________________________________幢号_______之口至万____________套（间）数建筑结构总层数________产权证号用途建筑面积（平方米）套内建筑面积（平方米）该房屋的土地使用权取得方式“出让（）划拨（）（以上项目请按《房屋所有权证》填写）第二条、产权状况甲方首先确保该房产为甲方所有、产权明晰，手续齐全合法，土地产权清晰，市政规划不受影响，不存在单位房屋侵权、不存在房产查封冻结、不存在继承人共有、不存在家庭共有、不存在交易时租赁等情况，产权清楚无纠纷、无抵押、无设定他项权力，若有问题由甲方负责解决，并承担由此产生的全部责任交易后如发现产生于该房屋及其附属物所有权转移之前的有关产权、债权、债务等的纠纷仍由甲方承担一切责任第三条、房屋价款与付款方式甲乙双方商定成交总价款为人民币元（大写元整）在履行房产交易时，待甲乙双方到房产交易单位办理完房产过户手续后3日内，乙方一次性将房款付给甲方，甲方收到房款时应立收据以此作证第四条、过户及交接房事宜甲方应在本合同签定之日起30天内协助乙方办理完房产过户手续乙方房款付清后，甲方要确保在年月日前将上述房屋交付给乙方第五条、户口迁移事项甲方应在年月日前将该房产内的户口迁出第六条、税费分担在办理交易手续时，甲乙双方应提交所有相关证件，遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的各项费用，经双方协商，除了违反国家法律法规和政策规定由甲方负担的费用外，由乙方支付第七条、违约责任本合同经甲乙双方签章后生效，对双方都具有约束力，应严格履行如乙方“

1、未按第三条规定履行付款义务；

2、未按第四条规定履行交接房事项；”均视为乙方违约，在继续履行合同的同时需向甲方承担违约责任，支付违约金人民币元（大写）并赔偿相应损失第八条、其它约定

一、甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,甲方保证所交付房屋的质量基本与口头承诺一致，房屋的主体工程不出现重大的质量问题，即墙体、屋顶、地板平整无裂缝，水电线路畅通正常，下水道无堵塞，大阳能、卫生间、电话线等设施能正常使用

二、甲方将产权转让给乙方的同时要确保该房屋占用范围内土地使用权、公共维修基金都同时转让

三、甲方确保结清房主年月日之前的各种费用，即物管费、煤气费、水电费、垃圾清理费等

四、甲方的油烟机、卫生间浴霸、照镜、毛巾架、墙柜等基本设施留给乙方使用

五、本合同共页，一式份，甲、乙双方及房管部门各份甲方（签名并盖章）乙方（签名并盖章）年—月—0贷款二手房买卖合同篇9卖方（以下简称甲方）买方（以下简称乙方）

一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下甲方自愿下列房屋卖给乙方所有L房屋状况（请按《房屋所有权证》填写）房屋座落幢号室号套（间）数建筑结构总层数建筑面积（平方方）用途

2.该房屋的‘土地使用权取得方式J”出让（）、划拨（）o

二、甲乙双方商定成交价格为人民币元，（大写）佰拾万仟佰拾元整乙方在年月日前分次付清，付款方式

三、甲方在年月日将上述房屋交付给乙方该房屋占用范围内土地使用权同时转让

四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任

五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用

六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理如发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方愿向（）仲裁委员会申请仲裁

七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份

八、双方约定的其它事项甲方（签名或盖章）乙方（签名或盖章）该房屋交付前，因该房屋所产生的各项费用如:水、电、煤气、物业、有线等费用，由甲方承担;该房屋交付并签订《物业交割单》后，因该房屋所产生的各项费用如水、电、煤气、物业、有线等，由乙方承担该房屋交付时，甲方应提供上述费用交纳的单据第七条甲、乙双方义务甲方义务1甲方应保证该房屋无抵押、无查封、无产权纠纷和债权债务纠纷，由此而引起的法律及经济责任由甲方自行承担甲方承诺对该房屋权属证件的合法性、真实性和有效性负全责2甲方应保证该房屋交付时符合国家规定3甲方应及时提供该房屋办理产权过户手续过程中所需要的相关证件及材料的原件和复印峻，并保证在办理过户交易手续时按时到场乙方义务1签订本合同的同时交付定金2提供该房屋过户交易和银行贷款时所需的相关证件及材料的原件和复印峻，并保证在办理过户交易手续时按时到场第八条违约责任乙方支付定金后，若甲方悔约，不将上述房屋出售给乙方,监证机关代理人（签名或盖章）代理人（签名或盖章）签订日期年—月―日甲方（出卖人）身份证件号码:乙方（买受人）份证件号码:贷款二手房买卖合同篇10甲方________乙方________出售方买受方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国—市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方房产一事达成一致，订立本合同第一条甲方声明，甲方所售房屋已经依法取得—市区的房屋所有权证书，证书证号为字第号，房屋结构为，建筑面积为平方米，甲方保证房屋产权无查封、无债务纠纷，提供的材料齐全、真实有效，可以办理权属过户、税务登记、贷款申请等与交易有关的各项事宜甲方保证所售房屋符合国家及市房屋上市交易的政策规定甲方对违反国家及—市关于房屋上市交易政策引起的后果承担法律责任第二条乙方声明，乙方购买本合同第一条所述甲方房屋，支付房款，履行本合同约定的各项义务，承担违反本合同义务的法律责任第三条甲乙双方同意上述房产的交易价格为人民币佰拾万仟佰拾一元整第四条付款

1、乙方应在签订本合同时，即支付购房定金计人民币万元整；

2、乙方采用以下第种方式.乙方为非贷款客户，应在签定本合同后三个工作日内支付全部房款;.乙方为商业银行贷款客户，应在评估报告出具后三个工作日内，支付除乙方贷款申请额之外的剩余房款，乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和，银行贷款部分的房款按银行规定支付;.乙方为公积金贷款客户，首付款应在本合同签署之日起三个工作日内交付,且不得迟于对交易房屋进行评估，乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和，甲方应向乙方及贷款审核机构出具首付款收到证明贷款部分的房款按贷款机构规定支付；

3、乙方经审批所获贷款数额不足申请额，乙方应于银行审批贷款额度通过之日起三个工作日内，补足购房首付款；乙方所申请的贷款未获批准，乙方应于银行不予批准贷款申请之日起十个工作日内补足剩余房款

4、甲乙双方交易资金划转结算方式以双方签署的《居间服务合同》或补充协议约定为准第五条产权过户乙方为非贷款客户的，甲乙双方应当在乙方支付了全部房款之日起五个工作日内共同配合办理完毕产权过户登记手续；.乙方为商业银行贷款客户或公积金贷款客户的，甲乙双方应在贷款机构签发的乙方贷款审批通过之日起五个工作日内共同配合办理完毕产权过户登记手续第六条房屋交付

1、房屋交验在双方到主管机关办理完权属过户登记手续之日起七个工作日内完成；甲、乙双方均应亲自到场，办理水、电、煤气、物业、供暖、户口迁移等相关事宜，确保房屋交付使用房屋交付前，房屋所产生的水、电、煤气、供暖、物业等各项费用由甲方承担;房屋交付后所产生费用由乙方自行承担双方应签署《物业交验单》

2、甲方保证向乙方出售的房屋没有产权纠纷和债务纠纷，并结清物业、供暖等手续房屋设定抵押登记的，已通知抵押权人如因甲方的原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方应承担全部责任；

3、甲方保证所售房屋建筑面积同产权证记载相符；并提供齐全办理权属变更的全部手续；

4、甲方存有公共维修基金的，根据—市规定，在房产过户之后公共维修基金归乙方继续使用第七条甲、乙双方应相互配合向房屋所在区房地产交易所申请办理上市批准及房屋买卖权属过户相关手续，按有关规定申领房屋所有权证办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲、乙双方依书面约定办理，没有书面约定的，依照国家规定缴纳第八条乙方交付甲方定金后，双方依据民法典定金规定承担违约责任，甲方悔约应当双倍返还乙方定金，乙方悔约定金不予返还同时，甲乙双方如未按照约定履行义务的，导致合同履行迟延或无法履行，违约方应承担违约责任，赔偿给他方造成的损失因迟延履行合同义务，违约方每逾期一日应赔偿相当于成交价格的万分之二的违约金第九条因履行本合同所产生的争议，双方应协商解决协商不成的，双方均有权向人民法院提起诉讼第十条本合同自双方签字之日起生效甲方身份证号通信地址编码电话委托代理人电话乙方身份证号通信地址编码电话委托代理人电话签订日期年—月―H贷款二手房买卖合同篇11合同编号本合同双方当事人卖方甲方（本人）（法定代表人）姓名国籍_______（身份证）（护照）（营业执照号码）地址______________________邮政编码―联系电话___________委托代理人_________________国籍_______（身份证）（护照）（营业执照号码）地址:邮政编码联系电话___________买方乙方（本人）（法定代表人）姓名国籍______（身份证）（护照）（营业执照号码）地址______________________邮政编码联系电话___________委托代理人_________________国籍______（身份证）（护照）（营业执照号码）地址______________________邮政编码联系电话___________第一条房屋的基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于―；位于第一层，共（套）（间），房屋结构为，建筑面积平方米（其中实际建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米）,房屋用途为—;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为—第二条房屋面积的特殊约定该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的—%（不包括—盼时，房价款保持不变实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的—%（包括_%）时，甲乙双方同意按下述第一种方式处理

1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起—天内将乙方已付款退还给乙方，并按—利率付给利息

2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整

3.o第三条土地使用权性质该房屋相应的土地使用权取得方式为;土地使用权年限自—年—月—日至一年—月一日止以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为;该房屋买卖后，按照有关规定，乙方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续第四条价格按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币）每平方米元，总金额为（币）—亿—千一百—拾—万一千一百—拾一元整第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（币）一亿—千一百—拾一万—千—百—拾—元整，并应于本合同生效之日起日内将该房屋全部价款付给甲方具体付款方式可由双方另行约定第六条交付期限甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起日内，将该房屋付给乙方第七条乙方逾期付款的违约责任

1.终止合同，乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿

2.乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金，合同继续履行

3.o第八条甲方逾期交付房屋的违约责任

1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的%向乙方支付违约金乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿

2.甲方按乙方累计已付款的%向乙方支付违约金，合同继续履行

3.o第九条关于产权登记的约定第十条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议第十三条本合同内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力本合同中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行第十四条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证第十五条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决协商不成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁（甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）第十六条本合同（经甲、乙双方签字）（经公证（指涉外房屋买卖））之日起生效第十七条本合同共页，一式份，甲、乙双方各执一份，各执一份，均具有同等效力甲方（签章）乙方（签章）甲方代理人（签章）乙方代理人（签章）—年—月—日—年—月—日签于___________签于___________贷款二手房买卖合同篇12卖方买方联系电话联系电话:甲方同意按上述定金额赔偿乙方;若乙方违约，不购买该房屋，则无权要求返还已付定金，该定金归甲方所有，双方对此条款均无异议若甲方逾期交付该房屋，则每逾期一日，甲方均应按该房屋价格的万分之五向乙方交付违约金，逾期超过十个工作日，乙方可解除本合同，甲方将乙方已付房款退还，并按本条第款中的甲方悔约条款处理若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均应按逾期款的万分之五向甲方支付违约金，逾期超过十个工作日，甲方可解除本合同，甲方将乙方已付房款退还，并按本条第款中的乙方悔约条款处理在办理过户和公积金贷款过程中，若因甲、乙任何一方单方延误而致使其他方遭受损失，则视为延误方违约，按本条第款和第款处理第九条合同的终止与解除本协议履行期间，因不可抗力或国家政策调整，致使本合同无法履行或虽能履行已无实际意义时，本协议自行终止，三方互不承担责任，甲方在本协议终止后三个工作日内将已收房款全额退还，丙方则应将甲、乙双方提交的所有证件及相关资料退还第十条解决争议的方式本合同在履行过程中发生争议的，双方应协商解决;协商不成身份证号身份证号为房屋买卖有关事宜，依照《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，甲方自愿把下列房屋卖给乙方所有，订立合同如下，以资共同信守执行第一条房屋状况房屋地址幢号室号套数建筑结构总层数产权证号用途建筑面积套内建筑面积该房屋的土地使用权取得方式“出让划拨第二条产权状况甲方首先确保该房产为甲方所有、产权明晰，手续齐全合法，土地产权清晰，市政规划不受影响，不存在单位房屋侵权、不存在房产查封冻结、不存在继承人共有、不存在家庭共有、不存在交易时租赁等情况，产权清楚无纠纷、无抵押、无设定他项权力，若有问题由甲方负责解决，并承担由此产生的全部责任交易后如发现产生于该房屋及其附属物所有权转移之前的有关产权、债权、债务等的纠纷仍由甲方承担一切责任第三条房屋价款与付款方式甲乙双方商定成交总价款为人民币元在履一产交易时，待甲乙双方到房产交易单位办理完房产过户手续后3日内，乙方一次性将房款付给甲方，甲方收到房款时应立收据以此作证第四条过户及交接房事宜甲方应在本合同签定之日起30天内协助乙方办理完房产过户手续乙方房款付清后，甲方要确保在年月日前将上述房屋交付给乙方第五条户口迁移事项甲方应在年月日前将该房产内的户口迁出第六条税费分担在办理交易手续时，甲乙双方应提交所有相关证件，遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的各项费用，经双方协商，除了违反国家法律法规和政策规定由甲方负担的费用外，由乙方支付第七条违约责任本合同经甲乙双方签章后生效，对双方都具有约束力，应严格履行如乙方“

1、未按第三条规定履行付款义务;

2、未按第四条规定履行交接房事项；”均视为乙方违约，在继续履行合同的同时需向甲方承担违约责任，支付违约金人民币元并赔偿相应损失第八条其它约定

一、甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,甲方保证所交付房屋的质量基本与口头承诺一致，房屋的主体工程不出现重大的质量问题，即墙体、屋顶、地板平整无裂缝，水电线路畅通正常，下水道无堵塞，大阳能、卫生间、电话线等设施能正常使用

二、甲方将产权转让给乙方的同时要确保该房屋占用范围内土地使用权、公共维修基金都同时转让

三、甲方确保结清房主年月日之前的各种费用，即物管费、煤气费、水电费、垃圾清理费等

四、甲方的油烟机、卫生间浴霸、照镜、毛巾架、墙柜等基本设施留给乙方使用

五、本合同共贰页，一式叁份，甲、乙双方及房管部门各壹份备注双方愿按国家规定各自交纳相关税、费及办理有关手续未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理如发生争议，双方协商解决；协商解决不成时，双方愿依法向管辖地人民法院起诉甲方乙方年月日贷款二手房买卖合同篇13出售方（以下简称甲方）买受方（以下简称乙方）居间方（以下简称丙方）根据、《城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙、丙三方经友好协商，对所签订的关于天津市房产交易而签署的《天津市存量房屋买卖合同》、《过户、按揭代理合同》和《成交确认书》作如下补充

1、经甲乙双方协商一致，甲方净得款项为人民币元整（¥00元）丙方的服务费以甲方净得款项为基础收取，由乙方交纳乙方承担此套房屋所有代理费、过户费及过户时产生的所有税费

2、经甲乙双方协商一致，该房屋购房定金为人民币万元整（¥元），乙方最迟于年月日前将此房的购房首付款人民币元整（包含定金人民币万元整在内）自行过给甲方，以三方签署的定金收付书及甲方首付款收到证明为准，丙方经纪人陪同

3、所有定金冲抵购房款

4、经甲乙双方协商一致，本协议签订后甲乙双方不得反悔如乙方反悔，则甲方不予退还定金，并支付甲方合同额0%作为违约金如甲方反悔，则甲方双倍退还定金给乙方，并支付乙方合同额0%作为违约金

5、经甲乙双方协商一致，甲乙双方自行过首付款，自行物业交割，丙方经纪人陪同尾款部分见契税票后（也可为见房本，契税票对卖家有利，房本为买家有利）由银行直接放款给甲方（上条为没有资金托管的首付，做资金托管的应该另行规定）

6、经甲乙双方协商一致，在甲方证件齐全、积极配合的情况下，乙方最迟于年月日前办理完房屋全部交易手续，保证甲方在此日期前收到总售房款人民币元整（¥元），如逾期乙方须以日为单位向甲方支付违约金，违约金按日计算为房款总额的万分之（上条对卖房有利，违约金较高可再约定，如为应付房款与已付房款之差的万分之）

7、经甲乙双方协商一致，在乙方贷款获得批准，甲方应在个工作日内配合乙方完成过户手续

8、经甲乙双方协商一致，在甲方收到房屋全款人民币整（¥元）后的个工作日内将房屋腾空交给乙方，房屋交付给乙方后仍留在室内的物品则视为甲方放弃，乙方可任意处置如甲方逾期交房，违约金按日计算为房款总额的万分之_（此条对买房有利）丙方陪同甲乙双方自行处理此套房屋的物业交割手续

9、经甲乙双方协商一致，甲方将房屋内现有的固定设施留给乙方，其中包括空调部，抽油烟机个，燃气热水器个，燃气灶个，……，已固定在墙体上的柜子不予拆除

10、经甲乙双方协商一致，甲方在双方过户后一个月内把户口从房内迁出

11、经甲乙双方协商一致，（关于物业交割，各承担各的费用）

12、经甲乙双方协商一致，甲方应在个工作日内完成央产房上市手续，上市相关费用应由甲方支出（如为第一次上市的央产房，需要这条有些超标的需要补不少钱但要注意，交易时的土地出让金一般还是乙方出的，没多少）

13、如在交易过程中国家政策有变动，以政策变动后为准此补充协议与《天津市存量房屋买卖合同》、《过户、按揭代理合同》和《成交确认书》具有同等法律效力，如有冲突以此补充协议为准此协议一式三份，甲、乙、丙方各执一份甲方乙方丙方年月日贷款二手房买卖合同篇14甲方__________________________乙方__________________________经甲乙双方友好协商，甲方自愿将位于内楼房套出售给乙方达成协议如下

一、甲方自愿将楼房套（楼室），面积为平方米，包括储藏室间，出售给乙方

二、房屋价格为元，自本协议签订之日乙方将房款次性付给甲方，甲方向乙方出具收款条

三、甲方在收到乙方款当日须将房屋钥匙交给乙方，并将原购买房屋的收款条等有关资料一并交给乙方

四、甲方应协助乙方办理房屋登记手续

五、甲方向乙方交付房屋钥匙时，房屋所有权转移给乙方所有

六、甲方保证房屋产权无争议

七、本协议一式份，自甲乙双方签字后生效甲方乙方电话电话年月日年月日贷款二手房买卖合同篇15第一种处理方式是在双方的买卖合同中附合同生效的条件,即约定双方签订的买卖合同在卖方的二手房房屋所有权证办理完毕并解除抵押后具备上市交易条件后双方的买卖合同生效根据《合同法》第四十五条的规定，当事人对合同的效力可以约定附条件附生效条件的合同，自条件成就时生效这种处理办法实际上双方的合同并未生效，不是无效合同，待条件成就时合同生效，生效后即具备了过户条件，不违反法律法规的强制性规定，因此双方可顺利交易但笔者有一事不明，就是在买卖合同生效之前，双方实际履行了合同的部分内容，如买方付了一部分二手房房屋款或卖方交付了二手房房屋，但在生效前一方反悔了，双方实际履行的合同如何处理，笔者仔细研读了《合同法》及其它的法律法规，未发现在法律上如何处理未生效前即悔约的问题，请各位同仁指教，如何处理这个问题第二种处理方式双方先不签订买卖合同，双方先签署购买二手房房屋的意向协议书，说明待二手房房屋办理完毕产权证具备过户条件后双方再签署商品房买卖合同第三种处理方式是转让卖方原二手房房屋买卖合同中的权利义务即卖方将原与开发商签订的二手房房屋买卖合同当中权利义务一并转让给买方，卖方将转让情况通知开发商，并办理转让的批准、登记手续，具体是到二手房房屋行政管理部门办理预售登记手续，这样双方的行为就是合法的法律依据是《合同法》第七十九条的规定债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人；第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人未经通知，该转让对债务人不发生效力第八十七条法律、行政法规规定转让权利或者转移义务应当办理批准、登记等手续的，依照其规定第八十八条当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人这样处理二手房买卖合同无效使双方的转让行为完全合法有效，但存在一个事实上的难题，即法律法规规定双方的转让行为需办理批准登记手续，这就涉及到第三方，即开发商是否同意配合办理变更登记手续？实践当中的做法改变预售登记或产权登记必须开发商配合，否则无法完成变更对于贷款的卖方来说，未还清贷款之前银行要同意转让才可以，因为银行要保障自己的利益不受损，在银行与卖方签订借贷合同时，卖方向银行签署了一系列文件或协议，包括银行在某些情况下是可以处理抵押房产的，如二手房房屋的权利义务人变了，银行的抵押权无法实现，银行不会同意转让，因此这种转让还可能涉及到第四方，这样转让的难度加大，事实上这种转让的操作方式完全合法，但成交的非常少签订二手房买卖合同的主要目的是为了保障合同双方的利益,同时在一定程度上也能防止纠纷的发生，但如果二手房合同无效的话，那么对当事人来讲肯定是不利的具体介绍了该如何应对二手房买卖合同的无效问题，希望能对您有所帮助的，双方同意按以下第种方式解决提交仲裁；任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十一条对于未尽事宜，甲、乙双方可签订补充协议第十二条本合同一式两份，双方各持一份第十三条本合同自双方签字盖章之日起生效第十四条补充条款甲方___________________________身份证号______________________通信地址______________________乙方:____________________________身份证号______________________通信地址______________________贷款二手房买卖合同篇2甲方（卖方）____________________身份证号______________________乙方（买方）____________________身份证号______________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他相关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿和协商一致的基础上，就房屋买卖达成一致，特订立如下协议第一条房屋信息描述甲方自愿出售的房屋（以下简称该房屋）位于南宁市该房屋用途为住宅，建筑面积为平方米（以该房屋产权证标注面积为准）该房屋已依据国家有关规定取得产权证书，所有权证号为字第号，所有权人为乙方对该房屋已做充分了解，并愿意购买第二条房屋交易价格甲、乙双方确认该房屋交易价格为每建筑平方米人民币元，总价款合计为人民币元（大写_____________元整）第三条与该房屋交易相关的费用与该房屋交易相关的费用按国家和南宁市有关规定执行，由乙方承担第四条定金支付甲、乙双方已达成该房屋买卖意向，在签订本合同当日，乙方需向甲方支付购房定金，计人民币元（大写_____________元整）第五条付款方式甲、乙双方商定，甲方同意乙方以公积金贷款的方式付款

1、因该房屋需办理结清银行欠款手续，甲、乙双方约定于欠款银行同意结清贷款之日起三个工作日内由乙方将第一笔购房款人民币元（大写元整）转入该房屋的专用扣款账户用于结清该房屋贷款

2、乙方于甲、乙双方到南宁市房屋产权交易中心办理该房屋过户手续当日将第二笔购房款人民币元（大写元整）支付给甲方

3、尾款人民币元（大写元整）由乙方向公积金管理处申请公积金贷款，放款后三个工作日内由乙方直接转付给甲方第六条房屋交付（-）甲方应在办理完过户手续之日起个工作日内将该房屋交付给乙方

（二）该房屋交付当日，甲、乙双方均需到场待该房屋交付完毕后，甲、乙双方应签订《物业交割单》

（三）该房屋交付前，因该房屋所产生的各项费用如水、电、煤气、物业、有线等费用，由甲方承担;该房屋交付并签订《物业交割单》后，因该房屋所产生的各项费用如水、电、煤气、物业、有线等，由乙方承担该房屋交付时，甲方应提供上述费用交纳的单据第七条甲、乙双方义务

（一）甲方义务1甲方应保证该房屋无抵押、无查封、无产权纠纷和债权债务纠纷，由此而引起的法律及经济责任由甲方自行承担甲方承诺对该房屋权属证件的合法性、真实性和有效性负全责2甲方应保证该房屋交付时符合国家规定3甲方应及时提供该房屋办理产权过户手续过程中所需要的相关证件及材料的原件和复印峻，并保证在办理过户交易手续时按时到场

（二）乙方义务1签订本合同的同时交付定金2提供该房屋过户交易和银行贷款时所需的相关证件及材料的原件和复印峻，并保证在办理过户交易手续时按时到场第八条违约责任

（一）乙方支付定金后，若甲方悔约，不将上述房屋出售给乙方，甲方同意按上述定金额赔偿乙方;若乙方违约，不购买该房屋,则无权要求返还已付定金，该定金归甲方所有，双方对此条款均无异议

（二）若甲方逾期交付该房屋，则每逾期一日，甲方均应按该房屋价格的万分之五向乙方交付违约金，逾期超过十个工作日，乙方可解除本合同，甲方将乙方已付房款退还，并按本条第

（一）款中的甲方悔约条款处理

（三）若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均应按逾期款的万分之五向甲方支付违约金，逾期超过十个工作日，甲方可解除本合同，甲方将乙方已付房款退还，并按本条第

（一）款中的乙方悔约条款处理

（四）在办理过户和公积金贷款过程中，若因甲、乙任何一方单方延误而致使其他方遭受损失，则视为延误方违约，按本条第

（二）款和第

（三）款处理第九条合同的终止与解除本协议履行期间，因不可抗力或国家政策调整，致使本合同无法履行或虽能履行已无实际意义时，本协议自行终止，三方互不承担责任，甲方在本协议终止后三个工作日内将已收房款全额退还，丙方则应将甲、乙双方提交的所有证件及相关资料退还第十条解决争议的方式本合同在履行过程中发生争议的，双方应协商解决;协商不成的，双方同意按以下第种方式解决

（一）提交仲裁；

（二）任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十一条对于未尽事宜，甲、乙双方可签订补充协议。