广告传媒公司策划书

广告传媒公司策划书广告传媒公司策划书「篇一」

一、楼盘介绍XX

（一）项目地理位置及总价值楼盘是地产公司即将推出的楼盘，位于大道以北、东路以东、XX XX XX,XX XX大道以西，路以南年，公开投标价高达亿元人民币XX XX XX XX

（二）楼盘自然景观介绍XX（略）

（三）楼盘设计师、建设团队介绍XX（略）

（四）楼盘经济指标（如下表所示）楼盘经济指标一览表XX经济指标指标数据总占地面积万平方米总建筑面积万平方米幼儿园平方米总户数约户广播在主要广播媒体发布，选择早晨及晚上八点左右电视媒体市电视台专题报道XX海报定点定区域发送关于楼盘信息的海报，对诉求对象做密集轰炸，扩大影响面活动举办促销活动，加强本案影响力；同时还可参加房交会持续期月中旬报纸广告每半月投放一次广告销售单位信息、价格优势、热11销情况电视媒体电视台专题报道XX

五、本案的广告费用预算根据上述广告分期计划表，拟订项目广告费用的总体预算占总销售额的%左右如果房地产市场较长时间处于持续的低迷状态，则本案广告费用的总体预算将作相应的追加调整广告传媒公司策划书「篇二」

一、年会主题医药分公司分公司年度总结、表彰暨年迎新会”“ZZ20xx20xx

二、年会时间年月日下午至会议时间---------晚宴时间20xx x x x x x xxxxxx组织离开-----------------X X:X X:X X:X

三、年会地点大酒店楼XX X

四、年会目的及意义、对年公司发展成绩总结，以及制定年公司总体规划，包括新年度120xx20xx计划、方向、目标等；、加强员工之间的交流，增强团队协助的意识，提升公司的综合竞争能力；、23表彰优秀，通过奖励方式，调动员工工作积极性，鼓励大家在新的一年，工作都有出色的表现；、丰富员工生活，答谢全体员工一年以来付出的辛勤努力

4、让员工充分的展现自我，在年会的过程中认知自我及对企业大家庭的认同感

5、加强领导与员工之间的互动，让我们在同一舞台共同交流、联欢6

五、年会参会人员公司领导及全体员工

六、年会流程与安排

七、年会准备及相关注意事项

（一）年会的通知与宣传公司行政人事部将本次年会活动进行公示和宣传,达到全员知悉，争取全民参与可以提前制作邀请函

（二）条幅的制作红底黄字字幅，具体文字内容公司年度总结、“XX20xx表彰暨年迎新会”挂在酒店大门上方，充气拱门放置酒店大门外主要通道20xx

（三）物品的采购准备游戏奖品小兔子、笔、签到表、公司总经理席位卡、会场布置游戏所需气球、拉花等；会议所需糖果、晚宴所需酒水、投影仪、节目背景音乐

（四）现场拍照提前安排好相关人员携带数码相机，做好大会及晚宴活动现场的拍照工作

八、年会筹办任务

九、会场布会场内方案舞台背景喷画文字内容、舞台悬挂烘托气氛的红灯笼；四周墙壁挂烘托节日气氛的装饰、舞台两侧放置易拉宝各个，内容宣传企业文化；会2场外充气拱门放置酒店大门外主要通道；宾馆入口处挂红条幅；宾馆内放置指示牌；企业年会的举办同样离不开活跃气氛的年会礼品，每一位参与年会的参会人如果收到一份别致的具有纪念意义的年会礼品，感受到举办人的诚意和祝福，一定会取得最佳效果，另外在年会中的互动节目中，送上一些小巧精致的年会礼品，更能活跃气氛，同时在奖励优秀员工时选择实用的年会礼品，更能拉近员工与企业的距离，增强企业核心凝聚力广告传媒公司策划书「篇三」

一、市场分析、目前的市场规模;

1、目前的市场占有率;

2、市场未来的潜力；

3、产品销售现状；

4、各竞争品牌情况5

二、消费者分析、购买量与购买频率；

1、购买时间与地点；

2、购买动机；

3、品牌转换情况；

4、品牌忠诚度；

5、消费者使用产品状况6

三、产品分析、产品寿命周期；

1、产品的’品质与功能；

2、产品的价格；

3、包装；

4、产品的旺季与淡季；

5、产品的替代性6

四、企业分析、该企业在同业中的地位；

1、该企业给消费大众的印象；

2、该企业的竞争优势与劣势；

3、该产品在公司里的地位4

五、推广分析、与竞争品牌广告的比较分析；

1、与竞争品牌人员销售的比较分析;

2、与竞争品牌促销的比较分析；

3、与竞争品牌服务的比较分析；

4、与竞争品牌公关的比较分析；

5、问题点6

六、市场场策略

七、广告策略

八、广告表现

九、媒体策略

十、附件广告传媒公司策划书「篇四」前百农夫山泉自投入市场以来，一直以塑造品牌形象为核心展开广告宣传“农夫山泉有点甜”早已成为现下的时尚语“农夫”二字给人淳朴、敦厚、实在的印象“山泉”给人的感以回归和拥抱大自然的美好联想它从名称上吻合了人们回归、向往自然的心理需求，引起消费者的心理共鸣因此，它的品牌名称带有强大的品牌亲和力为配合农夫山泉推出新包装，特进行本次策划，本次策划目的在于维护农夫山泉固有的品牌形象，提升农夫山泉在消费者心中的地位，并以崭新的面貌推向市场自年起，农夫山泉公司相继在国家一级水资源保护区广东省万绿湖（供应1997香港的源头水）、吉林省长白山靖宇矿泉水保护区、南水北调中线工程源头湖北丹江口（年奥运期间开始向北京供水）以及天山冰川区新疆20xx玛纳斯建成七座国际领先的天然饮用水及果汁饮料生产基地农夫山泉的这种优质水源的战略选择以及世界领先的生产设备，在全国饮料饮用水行业中是独一无二的农夫山泉取自千岛湖米以下的深层水，这里属国家一级水资源保护区，水质纯70净，喝一口都会感到甘甜正是这样，用“有点甜”来形容可谓恰当之极，因为它符合产品的特性;更可谓精妙之极，因为它突出了产品的优良品质农夫山泉作为饮用水领域的后起之秀、一开始就充当了一个不安分者它在行业间挑起了天然水与纯净水健康之争、既引起了全国媒体的参与将消费者关注的目光聚焦过来、又借机将、“农夫山泉”品牌以低微的成本打入消费者的心智从一句“农夫山泉有点甜”闯入市场、到推出“奥运军团喝什么”将农夫山泉健康天然水的境界提升到一个新的境界

一、市场分析.营销环境分析饮料工业包括软饮料和啤酒，作为食品工业最具经济规模的1大宗产品，也是国际竞争最活跃的领域，依靠的是实力、规模和技术，整个行业的集中化、规模化格局已初步形成据近十年来世界饮料消费统计资料，充气饮料、茶、瓶装饮用水和果汁饮料的消费呈增长趋势，牛奶、咖啡、啤酒和葡萄酒的消费呈下降趋势由于我国生活饮用水存在着管网和二次供水输送过程的污染问题，所以城市居民对于包装饮用水需求年年增长中国瓶装水总销售量在年就已达到亿升，199929跃居亚洲第二九十年代中期是我国饮用天然矿泉水工业发展的鼎盛时期，产品质量逐年提高，产量以的幅度稳步增长在全国饮料业年消费额亿中，30%〜40%1000饮用水占多亿元，为总额的这一资料已经充分证明中国国内的饮用水市场20020%,具有无比广泛的市场空间近两年来，新一轮的运动功能型饮料正在兴起，而且还有其他类饮料一直在试图分割市场，但瓶装水以其低廉的价格和天然纯正的特性，仍有着不可替代的地位，而中国内地的瓶装水的人均消费量仅为世界平均水平的可以说中国的瓶装水市1/5,场还很年轻，潜力还很大从广告宣传、营销水平、品牌号召力到消费者选择偏好，整体上矿泉水不敌纯净水纯净水利用的客观优势是成本低廉，消费者现阶段对饮料水选择上的误区在发达国家，饮用矿泉水才是讲健康、有品味的标志世界知名水饮料品牌都是矿泉水，如法国“依云”矿泉水在世界上已有近百年的悠久历史我国消费者对矿泉水的认识有较快的提高，饮水已不仅仅是解渴，同时还追求对身体有益我国矿泉水质量有大幅度提高，合格率从年的上升到

199234.5%1997年的部分品牌矿泉水销量也相当大益力矿泉水年销售千万元，获特满

78.2%,7〜8加矿水年销售亿5-

6.消费者分析消费者已形成购买饮用水的习惯，经常购买者占偶尔

248.89%,购买者占只有的人从来不购买年龄结构明显偏轻消费行为特征

48.15%,

2.96%重品牌，重口感，对矿泉水、纯净水概念模糊，但已有一部分消费者认识到，长饮纯净水无益，开始留意选择优质矿泉水了中小学生天性好奇又好动，最容易接受新事物所以农夫山泉曾以中小学生这一消费群作为一个市场切入点而如今消费者对于饮用水而言最为关注的就是健康，健康而干净的水，对消费者的吸引力比什么都强所以农夫山泉提出“好水喝出健康来”的理念，即将广大追求健康饮用水的群众都纳入了其消费群体由于消费者只接受简单而有限的信息；因此都喜简烦杂，消费者面临过多产品品牌和纷繁的信息时，不可能去掌握产品的每一细节和全面情况为了应付这种复杂，就要学会把一切简化;而广告可以在消费者心中“创造一种新的次序”，当然，要想把一个新的观念或产品搬进人的心智中，必须先把一个旧的搬出去才行旧的观念一旦被推翻之后，推销一个新观念常是易如反掌品牌的首要价值是节省消费者选购商品的时间在信息爆炸、产品同质化、品牌同质化日益严重的今天、消费者的心智开始变得麻木、迟钝谁能激活消费者的需求、谁就能快速占领市场农夫山泉只强调水的“天然”、“有点甜”、其抢占了千岛湖的天然水资源、用千岛湖为自己的品牌背书、为竞争对手设置了较高的进入壁垒、并与竞品完全区隔开；同时通过聚焦传播“有点甜”、将天然水的标准提高到可感知的“甜”、重定游戏规则、无形中将竞争对手定位成了“不甜”.产品分析农夫山泉选取天然的优质水源，仅对原水做最小限度的、必要的处3理，保存了原水中钾、钠、钙、镁、偏硅酸等对人体有益的矿物元素，值为pH

7.3±

0.5,呈天然弱碱性，适于人体长期饮用农夫山泉的天然水历来是取源于自浙江千岛湖、峨眉山龙门洞等远离都市的天然区，只经简单过滤，不改变水的本质，保有水源天然特征指标农夫山泉三大理念环保、天然、健康农夫山泉天然水取水于高山深层湖水、富含均衡矿物质、水质成弱碱性适合人体长期饮用目前农夫山泉拥有四大优质水源浙江千岛湖、吉林长白山国际矿泉水保护区、湖北丹江口以及广东万绿湖这些水源地大多为环境优美的天然库区、水质优良取自这里的天然水在矿物质含量、值等方面都有着有益于人体健康的优PH势.企业和竞争对手分析主要竞争对手为娃哈哈、乐百氏4娃哈哈——知名度高，但品牌缺少丰满度，品牌气质上略嫌粗糙早年追随乐百氏，现两者地位早已掉转；乐百氏一一品牌知名度低于娃哈哈，在三级市场与农村市场尤甚，但品牌美誉度高，品牌气质洋气、优雅、有品味企业与竞争对手的广告分析娃哈哈在水广告上采用的都是感性诉求方式，如

5.“我的眼里只有你”、“我的心里只有你”、“爱你就等于爱自己”等娃哈哈提倡广告的促销性，其认为广告最重要的是能为大众所接受，能吸引消费者，能启动市场所以娃哈哈大走明星路线，广告虽不叫好但叫卖，能实现销售提升乐百氏的经典广告一滴晶莹的水珠，流利而又透明地穿过层层过滤，最终净化成乐百氏纯净水，至纯至净一个强有力的利益承诺随之推出乐百氏纯净水，27层净化!纯净水本来是一种很难说明的低参与度产品，消费者对它的认识并没有那么理性，所以层净化”广告一经推出，用理性说明给消费者很强的安全感，不“27仅塑造了一种“很纯净可以信赖”的印象，而且它的冷静和优雅，高水准的制作也大大拔高了乐百氏的品牌形象就对比两者而言，乐百氏的广告在努力向消费者传达品牌核心价值和树立品牌气质，而娃哈哈却不管这么多，先让消费者记住就行所以久而久之，乐百氏的品牌美誉度和气质在稳步提高，但品牌和知名度却被娃哈哈遥遥领先

二、广告策略目标策略通过广告，巩固其在天然水类别中的第一品牌的地位;在更换新包

1.装的同时，维护、提升消费者对农夫山泉品牌的认知度市场状况饮料市场竞争激烈，饮料市场品种和品牌众多，市场推广投入大，利很薄新品种、新品牌果汁、功能饮料不断涌现，饮料市场不断被切断碎细分，瓜分着消费者的钱袋，挤占着饮料水的市场我国消费者对矿泉水的认识有较快的提高，饮水不仅仅是解渴，同时还追求对身体有益目标对象大众群体广告语健康新生活从农夫开始广告目的农夫山泉一一健康纯净水宣传重点.呈现水的纯净大自然呵护2水对幼嫩肌肤的滋润体现水的健康营养

3.宣传广告，媒体，网络，电视，广播，报纸，杂志等实施方案农夫山泉的历史已有很久，在人们的心中烙下了深刻的印象，农夫山泉经历时间的洗礼如今占领的市场很大，农夫山泉已走入家家户户但是随着市场越来越广，农夫山泉也出现了很多负面的影响，导致消费者的心理对农夫山泉原有的信任变为一半，导致农夫山泉的销售也受了很大的影响，新生婴儿肌肤大自然的细心呵护，画面由一瓶农夫山泉的水倒入正在大自然遨游的婴儿，婴儿在纯净水中展现他天真无邪的笑容给人一种甜美温馨的感觉，让人有一种可望而不可即的感觉，婴儿的肌肤在水中呈现出一种活力十足的感觉，农夫山泉接收婴儿的挑战值得你信赖户型一室一厅一卫、两室一厅一卫、三室两厅一卫、三室两厅两卫，户型建筑面积平方米〜户型特点板式结构建筑，采光、通风性能好，一梯两户，建筑密度小，无对视，私密性好预计上市时间年月月XXXX XX〜XX

二、目标市场分析

（一）本地住宅市场状况分析本地区楼盘销售状况分析（略）

1.O.同定位楼盘特点分析（略）2本地区楼盘售价分析（略）

3.

（二）楼盘分析XX SWOT经过对本地区住宅市场及各大楼盘的调查，从优势、劣势、机会、威胁这四个角度总结楼盘，具体分析结果如下表所示XX项目分析表X XSWOT优势（）劣势（）S W自然环境优势

1..中高档景观房产定位，紧邻学院，区块升值与发展潜力较大，交通便捷，2XX居者既能享受景观又能随时步入都市，享受都市生活的便捷广告传媒公司策划书「篇五」）前言1中国已经加入了使得经济不断的发展，消费者的生活水平在提高，而消费wto,观念也在增强中国糖果市场在中国食品市场中占据着重要地位而巧克力市场为中国糖果市场的一股新兴力量，占据重要的市场地位年中国巧克力月产能力超XX过万吨，但实际生产量10不足万吨，每人平均年消费能力不足吨，不及西方国家中国这一块巧克力65市场正在空缺，我们必须先抢占这个市场）市场分析

2、销售额分析1年监测零售店巧克力销售额为、万元，占种商品销售额的、199999005830269%占全部商品零售的、在种商品中排第位，与年相比上升了位094%,301519982销售额占种商品总销售额的比例年增加了、但占全部商品零售总额301998016%,比例比年增加了、1998013%、巧克力品2监测范围内巧克力品牌总数为个，比年减少了、平均单个品牌1091998128%,销售额为、万元，平均值以上的品牌有个，占、平均值以下的品牌588121101%,有个，占、进入领先品牌的品牌有个、与年相同其中健978899%o500151998达新进入领先品牌进入领先品牌占巧克力品牌总数、占领先品500500137%,500牌的、比各品种平均值低、其中排位较高的是德芙（第276%,057%0位）在领先品牌里排位上升幅度最大的是金丝猴，下降幅度最大的是莱勒克13500（）市场背景1国产品牌在上海市场并不多见但是国产的巧克力在质量上不尽如人意，只有的认为国产巧克力好吃国产巧克力即使在价格上比国外品牌要低很多，但还是5%被挤到市场的下层，在国产巧克力中，只有上海地产的申丰、梁丰表现较为出色，但也分别只有现的人认为它们是最好的品牌7%,（）品分析

2、种类1黑巧克力，乳质含量少于a12%o手奶巧克力，的可可浆及至少的乳质bo10%12%白巧克力，不含可可粉的巧克力Co夹心巧克力，含有各种果汁加手奶夹心的巧克力do命名2以较容易记的词来命名（）包装3采用中国物色的设计（）颜色4以红色为主、白色为衬品味5既保持了欧式巧克力细腻典雅的风茫，又吸收了英式巧克力奶香浓郁和美式巧克力多吃不腻的风格，更加入了中国人所喜欢的细腻柔和、鲜醇幼滑的特点容量6克排块100价格

7、零售定价、元

1128、零售进价元

210、中盘进价元

38、厂价元43竞争对手分析3年巧克力排在前十位的品牌依次为德芙、吉百利、金莎、金帝、、申丰、1999m8m奇巧、好时、大昌儿童、雀巢巧克力十大品牌变化不大其中新上榜品牌是雀巢年排在第、下榜的是莱勒克，由年第位退居第位19991019981013年十大牌中，排序上升的有个，升幅最大的雀巢；排序不变的有个，199935排序下降的有个，降幅无为位21巧克力在领先品牌的排序变化指数为50055•67%广告目标4提高产品知名度，打进中国市场，要加入领先品牌500）广告对象

5、岁，特征；消费行为具有经常性，习惯性甚至依赖性，心理上有相互110〜15攀比的人顷向，在思想、意识上尚未形成模式和概念、正在恋爱或想恋爱的年青男女们，由于情人节的到来，他们会是够买的主要2群体）广告地区6先在广西、广东两省开始打入市场）广告创意

7、奇遇篇1两个旅游者正乘热汽球环游世界，他们正所最后一盒清爽巧克力拿出来，打算分来吃，但一小晃动，整盒巧克力就掉到下面的森林里而森林里有一个食人族正围着几个昌险者，发现一盒东西掉下来，感到奇怪，就打开来看，巧克力的香味就往四周飘，引起了其它人的兴趣，马上围着那盒东西猛瞧，想到底是什么呢？他们决定每个人都尝一下，他们就叽叽歪歪的讲着，昌险者们从惊讶中反应过来，就赶快逃走了，食人族们却未发现，还在继续讨论，最后决定等他们望着天空，希望能再掉下一个奇怪的盒子，一天一天的过去了，他们还是执着的等着奇迹的发生广告语好吃的，永远忘不掉，清爽巧克力、偶然篇

2、在一个荒岛上，一个落迫此地的人，正坐在沙滩上，脸上带着苍桑与无耐已b经有好久了，都没有看到一艘船经过，岛上能吃已经吃了，就在这个饥钺交加的时刻，希望正向他驶来，一只箱子从远处漂来，他马上充满了力气，把它从海里托到岸上，打开看，原来是一箱的清爽巧克力“苦涩的生活，而您的清爽巧克力却不是”）广告实施阶段年月月8XX1―10）广告媒体策略

9、主要以电视及网络做宣传

1、电视广告排在黄金时段播出2）广告预算10电视及网络将花万元人民币20）广告效果预测11广告推出后将有的消费者认识本产品，并产生购买50%.本项目周边区域是本市规划的大学城，文化气息浓厚，此特点可作为本案一3大卖点，良好的景观设置和深厚的文化内涵是本案两大重要优势.专业服务由受过严格培训的置业顾问，为顾客提供挑楼、买楼到入住后的4全程服务本案所在地区离市区稍远

1..不同品位的建筑类型融合在一起，建筑形态稍显繁杂，在一定程度上影响到2本案的形象推广.本案是招商引资项目，虽然开发商拥有雄厚的经济实力，但其知名度与信誉3度有待提升，品牌的建立还需要一个逐渐被市场认同的过程缺少商业配套设施

4.机会威胁0T市经济的持续增长促使人们的居住消费观念日渐形成;房地产市场也已

1.X X发展至较成熟阶段，特别是本年度市房地产价格增势强劲，全年度房产价格增幅XX近预示着义市的房地产市场进入一个快速增长的阶段X%,X市正在进一步拓宽城市空间，经济发展和城区面积的扩大促进市正在

2.XX XX向一个现代化的大城市方向发展，这对本案也是一个利好市距著名旅游城市市仅小时车程，处于该市小时交通圈”范围内，

3.XX XX1“1具有可挖掘的周边市场，可进一步扩大本项目广告宣传范围，广泛传播本项目形象本项目在市属于大规模景观楼盘，秀美景致与规模优势相结合，成就

4.XX了本项目在市楼盘项目的卓越品质，使本案有了塑造品牌的基础.与本案处于XX1同一区位的有、、三个竞争楼盘，其中项目的建筑形态统一和谐，与本案众多A BC A建筑形态融合的特点形成鲜明对比，给本案造成了一定的竞争压力.本案周边的楼盘项目虽可促使该区域形成一种统一的居住氛围，但也容易分2散一部分目标消费群，弱化本案的影响力度和推广力度市人口有限，多年来房地产市场的蓬勃发展已消化了部分消费力，增大了

3.XX本案的市场推广及销售风险.作为市郊区的楼盘，本案所处区块要形成一个成熟的住宅区还需要一段4XX时间，消费者对该地块的认同也需要一段时间

（三）项目广告目标市场根据本项目的特点及上表分析的结果，初步确定本项目的广告目标包括SWOT以下两大市场1第一目标市场为市本地（包括城区和郊县城镇）XX2第二目标市场为义市周边地区（如义市等具有潜在购买力的地区）X X

（四）目标消费群定位在市场定位与项目定位相结合的基础上，将目标消费群锁定为以下人群

①按购房动机划分为居住者、投资者

②按地理位置划分为下列两类人群市本地人及在市工作的外地人;XX XX周边地区（如、、等地区）想将本项目作为第二居所的人士XX XX XX

三、楼盘广告目标XX

（一）总体目标根据本楼盘的营销宣传策略，通过切实、有效的广告安排，突出宣传重点，彰显楼盘特点，提高本项目的知名度与美誉度，支持本楼盘的销售工作

（二）广告目标

①树立楼盘整体形象，对市场客户及目标客户传播销售信息

②保证楼盘销售顺利进行，配合年全年的项目开发，并实现预期的销售目20xx标

③树立本企业形象及本案的楼盘形象;强化本楼盘“义的居住理念X X X X X”及推广主题

四、本项目广告宣传策略

（一）广告诉求重点结合本项目特点，在本项目的不同销售阶段，将精心宣传本项目的主题，着力形象介绍与展示，使其尽快被目标客户群所了解和接受具体广告诉求重点包括以下六个方面的内容.项目的整体优势1可着重突出中高档景观楼盘、本市规模较大的楼盘地貌布局

2.本项目遵循自然生态法则进行布局，小区地貌独具特色生态环境景观

3.独特的景观生态环境是本项目的一大亮点，在推广时应着重强调人文气息

4.毗邻学院，同时这一区域将逐渐发展成为市的文教区，是本省最具现代XX XX文明底蕴的城市板块，人文气息浓厚，为本项目营造了一种强烈的文化氛围这是本项目最珍贵的诉求点，应着重突出居住理念

5.本项目所营造的是一种的居住理念，彰显“人与自然和谐相融”的都“XXXXXX”市人居住品质，倡导一种健康的生活方式也是本案的感性诉求点之一二广告表现.广告主题6围绕本项目这一居住理念，在本项目的不同营销阶段设置不同的推广“XXXXXX”主题包括上述几大诉求点以及本项目销售进展情况.广告主导概念7秀丽的自然风光条件与浓厚的人文气息完美结合电视广告画面创意

8.开盘前期广告创意1

①宣传企业品牌一一诚信建家，恒心服务

②宣传楼盘品牌一一市顶级人文社区XX实景拍摄2实景拍摄楼盘周边景色，合理安排平面构图，充分展现广告诉求重点XX在实施此方案时，由于义义楼盘正处于初步建设中，所以不能完美地实施楼盘系列电视广告创意3体现楼盘的舒适、惬意、亲近自然与高贵品质报纸广告文案

9.体现本楼盘“的居住理念XXXXXX”刊登要素10各种媒体的广告中必须刊登的要素包括楼盘的投资商、开发商、销售代理、XX物业管理、地理位置图、售楼热线三广告媒介发布计划电视、广播、报纸、户外和车体等广告的表现形式都将成为本项目可选择的广告宣传媒介，形成全方位的强大的推广媒介组合在本项目销售的不同阶段，不同媒介的组合情况如下表所示本案销售各阶段媒介组合情况表销售阶段各种媒介组合情况引导期首期推向市场，广告以运用一些新闻报道、大型户外媒介和售楼处的全面启用为主，结合项目奠基这一市场机会点公开期楼盘正式推向市场，广告媒介的安排转向以报刊媒介为主，同时可配合一定的促销活动强销期各种媒介攻势互相配合，全面展开，宣传重点围绕销售进展情况展开在客户对本案了解的基础上，强化本案影响力，促使销售量迅速提升持续期广告媒介的投放减少，销售方面的广告宣传主要依靠前期余下的户外媒体和印刷媒体维持

（四）广告分期计划本案广告将依据市场销售情况及销售周期采取分阶段的广告活动，使广告受众全面透彻地了解本案相关信息，同时可节省一定的广告费用鉴于本案大型景观住宅的定位，本年度广告分期建议如下表所示楼盘广告分期计划表XX阶段期限媒介运用广告主题导入期月中旬至月中旬置业顾问选拔大赛在《日报》、电视台上刊播37XX楼盘的置业顾问招聘选拔大赛广告预告开盘日期XX

1.本案总体规划优势

2.重点主推本案形象和感性概念诉求，强调本楼盘的整体品牌形象和企业形象

3.户外大型广告牌设置在市区主干道上，引导型广告，建议尺寸在XX20mX10m现场看板在工地搭设大型看板，营造现场气势及销售气氛墙体广告在工地现场设置，推广楼盘和企业形象，吸引周围群众注意，依据现场实际情况进行尺寸设置报纸广告在《日报》上发布软新闻方式为主的广告，使受众基本知晓或了XX解本案，开工奠基建议以整版平面报纸广告的形式实施灯箱广告在环城北路的主干道两旁，每设置一对路牌，共对50m80道旗广告沿市主干道布置XX售楼中心广告售楼处及样板房设计布置完成，营销道具准备完毕公开期（导入期后周左右）月底月中旬报纸广告主要以《日报》为17〜10XX主，时间配合项目的开发进程来实施各个主题以系列方式连续展开.开盘信息，楼盘形象宣传1本项目的规模优势

2..本项目优越的自然环境景观及浓郁的学区文化氛围3本项目配套优势

4.夹报每个月一次，以夹报形式推广，加深受众印象电视媒体市电视台专题报道，开盘电视新闻，另开盘时向各大媒体发布开XX盘信息，配合公关活动进行楼盘强势宣传，强化楼盘形象公关活动在开盘当日可举办开盘庆典仪式强销期月底春节前后报纸广告整合公开期的报纸媒介投放策略，10〜《晚报》与《报》配合进行，每月投放两次本案价格优势XXXX

1.本案热销进展情况

5..与公开期相似的规划优势、环境景观优势、配套优势等6。