建设监理合同范本与建设监理调查报告汇编

建设监理合同范本与建设监理调查报告汇编建设监理合同范本与建设监理调查报告汇编建设监理合同范本20**—0202）建设工程监理合同（示范文本）住房和城乡建设部国家工商行政管理总局制定（G F—第一部分协议书托付人（全称）监理人（全称）依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循同等、自愿、公允和诚信的原则，双方就下述工程托付监理与相关服务事项协商一样，订立本合同

一、工程概况

1.工程名称；

2.工程地点;

3.工程规模;

4.工程概算投资额或建筑安装工程费

二、词语限定协议书中相关词语的含义与通用条件中的定义与说明相同

三、组成本合同的文件

1.协议书；

2.中标通知书（适用于招标工程）或托付书（适用于非招标工程）；

3.投标文件（适用于招标工程）或监理与相关服务建议书（适用于非招标工程）；

4.专用条件;

5.通用条件；

6.附录，即附录A相关服务的范围和内容附录B托付人派遣的人员和供应的房屋、资料、设备本合同签订后，双方依法签订的补充协议也是本合同文件的组成部分电话:地址法定代表人（或）授权托付人开户银行账号邮编电话其次部分通用条件

1.定义与说明

2.监理人的义务

3.托付人的义务

4.违约责任

5.支付

6.合同生效、变更、暂停、解除与终止

7.争议解决

8、其他全部合同通用条款未做修改，具体内容参照《建设工程监理合同（示范文本）》（GF-20^-0202）建设监理调查报告土木工程监理社会调查报告专业土木工程学号姓名:史丹娇建设监理社会调查报告监理规划的编制、实施及综合成效分析通过在校期间的理论学习，为了更好地学习和运用基础理论，巩固和驾驭专业学问，依据建设监理社会调查课程设计相关要求，须要通过对一些监理公司的建设工程监理工作进行调查了解，围绕

①监理规划如何制定

②监理工作实施状况

③产生了哪些效果

④存在问题及今后如何改进，四个问题绽开调查活动在指导老师的细心指导和帮助下，我走访和考察了宁波中光投资询问有限公司，通过问卷、访谈、参与实践等调查方式，收集和整理了有关监理规划方面的资料，并形成调查报告

一、基本状况在20**年3月20日至20**年4月20日期间，我走访了容湾府住宅项目，具体状况如下容湾府住宅项目由宁波信亨置业有限公司开发，建筑面积为

38694.95平方米，砖混结构，合同造价为6350万元，实际开工日期为20**年08月20日，安排竣工日期为20**年08月20日该工程施工单位为宁波市海华建设有限责任公司，监理单位为宁波中光投资询问有限公司

二、围绕的问题

（一）监理规划如何制定

1、监理规划编制的程序与依据通过对两个项目的监理状况了解，发觉监理企业都针对工程的具体状况编制了具体规划依据相关要求，监理规划应在签订托付监理合同及收到设计文件后起先编制，完成后必需经监理单位技术负责人审核批准，并应在召开第一次工地会议前报送建设单位；监理规划应由总监理工程师主持、专业监理工程师参与编制；编制监理规划应一句建设工程的相关法律、法规及项目审批文件；与建设工程项目有关的标准、设计文件、技术资料；监理大纲、托付监理合同文件以及与建设工程项目相关的合同文件在监理工作实施过程中，照实际状况或条件发生重大改变而须要调整监理规划时，应有总监理工程师组织专业监理工程师探讨修改，按原报审程序经过批准后报建设单位

2、监理规划所应包括内容依据《建设工程监理规范》规定的12项内容监理规划的主要内容宝库袄

（1）工程项目概况；

（2）监理工作范围；

（3）监理工作内容；

（4）监理工作目标；

（5）监理工作依据；

（6）项目监理机构的组织形式；

（7）项目监理机构的人员配备安排；

（8）项目监理机构的人员岗位职责；

（9）监理工作程序；

（10）监理工作方法及措施；

（11）监理工作制度；

（12）监理设施从以上内容可以发觉，监理规划做为指导项目监理机构全面开展监理工作的纲领性文件，在总体内容的构成上做到了基本统一通过进一步深化探讨，我们发觉不同的项目监理规划，具体的内容都具有较强的针对性，针对各个建设工程项目的实际状况，分别明确了项目监理机构工作的具体目标，确定了具体的监理工作制度、程序、方法和措施等，并具有可操作性，真正起到了指导监理工作的作用

3、监理规划编写的留意事项依据《建设工程监理规范》等相关资料及两个工程项目的具体资料分析、归纳起来监理规划编写应留意一下事项

（1）监理规划的基本内容应当力求统一监理规划是指导监理组织全面开展监理工作的指导性文件，它在总体内容组成上要求基本统监理规划的基本内容构成，应考虑以下因素:符合工程建设监理的基本内容要求；能都发挥监理规划、指导项目监理组织全面开展监理工作基本作用；依据监理托付合同所确定的监理内容、范围和深度加以选择并满足监理合同的各方面要求考虑到上述因素，监理规划的基本内容一般应由目标规划、目标限制、组织协调、合同管理、信息管理等组成2监理规划的内容应具有针对性监理规划具体内容具有针对性，是监理规划能够有效实施的重要前提监理规划是用来知道一个特定的项目组织在一个特定的工程项目上的监理工作，它的具体内容要适合于这个特定的监理组织和特定的工程项目，同时又要符合特定的监理托付合同的要求针对某项工程建设监理活动，有它自己的投资、进度、质量限制目标，有它的项目组织形式和相应的监理组织机构，有它自己的信息管理制度和合同管理措施，有它自己独特的目标限制措施、方法和手段所以监理规划只有具有针对性，才能真正起到指导监理工作的作用3监理规划的表达方式应当标准化、格式化规范化、标准化是科学管理的标记之一监理规划的内容表达应当明确、简洁、直观比较而言，图、表和简洁的文字说明应当是采纳基本方式编写监理规划各项内容时应当采纳什么表格、图示，以及哪些内容要采纳简洁的文字说明应当做出一般规定，以满足监理规划格式化、标准化的要求4项目监理规划由总监理工程师主持编写监理规划在总监理工程师主持下编写制定，是工程建设监理实行项目总监理工程师负责制的要求总监理工程师是项目监理的负责人，他是项目监理的责任主体、权利主体和利益主体，在他主持编制监理规划，有利于贯彻他的监理方案，有利于他利用职权和利益手段完成自己的职责同时，总监理工程师主持编制监理规划，有利于他熟识监理活动,并使监理工作系统化，有利于监理规划的有效实施5监理规划的分阶段编写、不断补充、修改和完善没有规划信息就没有规划内容因此，整个监理规划的编写须要有一个过程，我们可以将编写的整个过程划分为若干个阶段，每个编写阶段都与工程实施各阶段相应监理规划是针对一个具体工程项目来编写，而工程的动态性很强，在它的运行过程中，内部和外部环境条件不行避开地要发生改变,这就须要对监理规划进行相应的补充、修改和完善，使工程建设监理工作能够始终在监理规划的有效指导下进行6监理规划的审核篇二建设监理社会调查报告20**年最新土木工程监理社会调查报专业土木工程本学号姓名:陈立成告建设监理社会调查报告监理规划的编制、实施及综合成效分析为了更好地学习和运用基础理论，巩固和驾驭专业学问，依据中心广播电视高校土木工程专业（本科）课程设计大纲要求，20**年10月我们课题组在指导老师的细心组织下，围绕建设工程监理课题开展了为期两周的建设监理社会调查实践活动带着一系列的问题（

①监理规划如何制定

②实施状况如何

③产生了哪些效果

④存在问题及今后如何改进，分别走访和考察了三家有代表性的甲级、乙级和丙级监理企业，通过问卷、访谈、参与实践等调查方式，收集和整理了有关监理规划方面的资料，并形成调查报告

一、监理规划的编制

1、监理规划的编制程序课题组所调查的三家监理企业，都特别重视项目监理规划的编制和审批工作监理单位在签订托付监理合同后，按规定刚好组建了相宜的项目监理机构，在项目总监理工程师的主持下，依据建设工程的相关法律、法规及项目审批文件；与建设工程项目有关的标准、设计文件、技术资料、监理大纲、托付监理合同文件以及与建设工程项目有关的合同文件，起先监理规划的编制，完成后经监理单位技术负责人审核批准,刚好在召开项目第一次工地会议前报送建设单位

2、监理规划编写的要求通过调查分析，并参考部分监理书籍和资料，归纳起来监理规划的编写，一般应遵循以下一些要求

①基本构成内容应当力求统一监理规划在总体内容组成上应力求做到统一这是监理工作规范化、制度化、科学化的要求监理规划基本构成内容应当包括目标规划、监理组织、目标限制、合同管理和信息管理

②具体内容应具有针对性监理规划是指导某一特定建设工程监理工作的技术组织文件，它的具体内容应与这个建设工程相适应由于全部建设工程都具有单件性和一次性的特点，因此每一个监理规划都必定有它自己的投资目标、进度目标、质量目标，有它自己的项目组织形式、监理组织机构，有它自己的目标限制措施、方法和手段，有它自己的信息管理制度、合同管理措施

③监理规划应当遵循建设工程的运行规律监理规划是针对一个具体建设工程编写的，而不同的建设工程具有不同的工程特点、工程条件和运行方式这就确定了建设工程监理规划必定与工程运行客观规律具有一样性，必需把握、遵循建设工程运行的规律只有把握建设工程运行的客观规律，监理规划的运行才是有效的，才能实施对这项工程的有效监理

④项目总监理工程师是监理规划编写的主持人依据项目总监理工程师负责制的要求，监理规划应在项目总监理工程师的主持下编写同时充分调动整个项目监理机构中专业监理工程师的主动性，要广泛征求各专业监理工程师的看法和建议，并汲取其中水平比较高的专业监理工程师共同参与编制

⑤监理规划的分段编写监理规划的内容与建设工程进展亲密相关，没规划信息也就没有规划的内容因此，可以将监理规划编写的整个过程划分为若干个阶段，每个编写阶段均可与建设工程实施各阶段相对应，从而使监理规划的编写符合实际和科学，使对实施该项建设工程的监督管理更有效

3、监理规划的主要内容这次调查，课题组收集了三家监理企业编制的六份监理规划，经过分析、比较，特别显著的共同之处是，各项目监理规划的主要内容，都符合《建设工程监理规范》规定的12项内容包括工程项目概况、监理工作范围、监理工作内容、监理工作目标、监理工作依据、项目监理机构的组织形成、项目监理机构的人员配备、项目监理机构的人员岗位职责、监理工作程序、监理工作方法及措施、监理工作制度、监理设施从以上内容可以发觉，监理规划作为指导项目监理机构全面开展监理工作的纲领性文件，在总体内容的构成上做到了基本统一通过进一步深化探讨，我们发觉不同的项目监理规划，具体的内容都具有较强的针对性，针对各个建设工程项目的实际状况，分别明确了项目监理机构工作的具体目标，确定了具体的监理工作制度、程序、方法和措施等，并具有可操作性，真正起到了指导监理工作的作用

二、监理规划的实施状况及效果建设监理的中心任务是帮助业主实现工程总目标，监理规划的实施及产生的效果，在很大程度上体现了监理企业的实际监理工作水平通过参与实践的部分项目工程的具体状况来看，监理规划的实施状况总体较好，并产生了良好的技术经济及社会效果但也存在一些共性的问题，须要进一步探讨改进

1、项目监理机构的组建及人员配备安排的实施监理企业在接受业主托付实施监理之前，都能刚好建立与工程项目监理活动相适应的监理组织机构，并依据监理任务范围、内容、期限、专业类别以及工程的类别、规模、技术困难程度、工程环境等因素综合考虑，按安排配备了满足监理工作须要的各类监理人员通过对监理人员的资格和经验状况统计分析，反映出总监理工程师、总监理工程师代表和专业监理工程师大多是取得了国家监理工程师执业资格证书并经注册的监理人员，且具有多年丰富的同类工程监理工作阅历，符合《建设工程监理规范》的要求当然，也有一些省级监理师担当监理工程师的状况，总体上还是符合省建设厅有关监理行业管理规定的要求随着工程项目的进展，各类监理人员的数量和专业配备基本能做到相应的调整，从而保证了不同阶段各项监理工作的实施

2、项目监理机构人员岗位职责的履行状况从监理规划的编制状况看，项目监理机构人员的岗位职责都能符篇三建设监理社会调查报告（土木工程）建设监理社会调查报告依据中心广播电视高校土木工程专业（本科）课程设计大纲要求，围绕建设工程监理课题开展了建设监理社会调查实践活动本次有关监理公司的调查内容为监理规划如何制定、实施状况如何、产生了哪些效果、存在问题及今后如何改进，参与实践等调查方式，收集和整理了有关监理规划方面的资料，并形成调查报告

一、监理规划如何制定编制监理规划，要依据监理发展的蓝图，结合实际，提前作出安排作到心中有数，放眼将来，这样才能编制好规划具体内容如下工程项目概况；监理工作范围；监理工作内容；监理工作目标；监理工作依据；项目监理机构的组织形式；项目监理机构的人员配备安排；项目监理机构的人员岗位职责；监理工作程序；监理工作方法及措施；监理工作制度；监理设施通过调查分析，并参考部分监理书籍和资料，归纳起来监理规划的编写，一般应遵循以下一些要求

1、基本构成内容应当力求统一监理规划在总体内容组成上应力求做到统一这是监理工作规范化、制度化、科学化的要求监理规划基本构成内容应当包括目标规划、监理组织、目标限制、合同管理和信息管理

2、具体内容应具有针对性监理规划是指导某一特定建设工程监理工作的技术组织文件，它的具体内容应与这个建设工程相适应

四、总监理工程师总监理工程师姓名:,身份证号码,注册号

五、签约酬金签约酬金大写¥包括

1.监理酬金

2.相关服务酬金:其中1勘察阶段服务酬金2设计阶段服务酬金3保修阶段服务酬金4其他相关服务酬金

六、期限

1.监理期限自年月日始，至年月日止

3.相关服务期限1勘察阶段服务期限自年月日始，至年月日止2设计阶段服务期限自年月日始，至年月日止3保修阶段服务期限自年月日始，至年月日止4其他相关服务期限自年月日始，至年月日止

七、双方承诺

1.监理人向托付人承诺，依据本合同约定供应监由于全部建设工程都具有单件性和一次性的特点，因此每一个监理规划都必定有它自己的投资目标、进度目标、质量目标，有它自己的项目组织形式、监理组织机构，有它自己的目标限制措施、方法和手段，有它自己的信息管理制度、合同管理措施

3、监理规划应当遵循建设工程的运行规律监理规划是针对一个具体建设工程编写的，而不同的建设工程具有不同的工程特点、工程条件和运行方式这就确定了建设工程监理规划必定与工程运行客观规律具有一样性，必需把握、遵循建设工程运行的规律只有把握建设工程运行的客观规律，监理规划的运行才是有效的，才能实施对这项工程的有效监理项目总监理工程师是监理规划编写的主持人依据项目总监理工程师负责制的要求，监理规划应在项目总监理工程师的主持下编写同时充分调动整个项目监理机构中专业监理工程师的主动性，要广泛征求各专业监理工程师的看法和建议，并汲取其中水平比较高的专业监理工程师共同参与编制

5、监理规划的分段编写监理规划的内容与建设工程进展亲密相关，没规划信息也就没有规划的内容因此，可以将监理规划编写的整个过程划分为若干个阶段，每个编写阶段均可与建设工程实施各阶段相对应，从而使监理规划的编写符合实际和科学，使对实施该项建设工程的监督管理更有效

二、实施状况本次主要调查的是工程监理质量限制的现场管理与限制工程质量的现场限制方法按被控系统全过程不同的不同阶段又可分为事前限制、事中限制和事后限制

（一）工程质量的事前限制事先限制（也称主动限制），是一种面对将来的限制一工程项目的实施，由于建筑参建单位多，工序多，投资大，周期长，工程质量不出现缺陷或事故是各方时时关注的问题，因此质量限制的重点应是贯彻以预防为主，主要做好以下几个方面

1、参与设计交底和图纸会审设计交底与图纸会审应由建设单位方主持，建设、设计、施工、监理等单位参与会后要写出图纸会审纪要，纪要内容主要是弥补图纸上的不足，具有与设计图相同的法律效力图纸会审前，总监理工程师应组织各专业监理工程师仔细阅读图纸，发觉图纸上的问题应在图纸会审前以书面看法集中后交建设单位转设计单位；同时总监理工程师应督促承包商组织有关人员仔细阅读图纸，并结合实际提出可行性看法可以这么说设计交底与图纸会审的仔细程度和会审的深度，将干脆影响在施工过程中的工程变更量假如说通过设计交底和图纸会审，能把图纸上不明确的问题都明确了，并完整地表达在图纸会审纪要内，则在施工过程中非特别的状理与相关服务

2.托付人向监理人承诺，依据本合同约定派遣相应的人员，供应房屋、资料、设备，并按本合同约定支付酬金

八、合同订立

1.订立时间年月日

3.订立地点

4.本合同一式份，具有同等法律效力，双方各执份托付人（盖章）监理人（盖章）居处居处邮政编码邮政编码法定代表人或其授权法定代表人或其授权的代理人（签字）开户银行账号电话传真电子邮箱的代理人（签字）开户银行账号电话传真电子邮箱7r/r--扁一*建设工程监理合同示范文本（GF-20**-0202）（G F—20**—0202）建设工程监理合同（示范文本）住房和城乡建设部制定国家工商行政管理总局第一部分协议书托付人（全称）监理人（全称）依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循同等、自愿、公允和诚信的原则，双方就下述工程托付监理与相关服务事项协商一样，订立本合同

一、工程概况

1.工程名称

2.工程地点

3.工程规模

4.工程概算投资额或建筑安装工程费

二、词语限定协议书中相关词语的含义与通用条件中的定义与说明相同

三、组成本合同的文件

1.协议书；

2.中标通知书（适用于招标工程）或托付书（适用于非招标工程）；

3.投标文件（适用于招标工程）或监理与相关服务建议书（适用于非招标工程）；

4.专用条件;

5.通用条件；

6.附录，即附录A相关服务的范围和内容附录B托付人派遣的人员和供应的房屋、资料、设备本合同签订后，双方依法签订的补充协议也是本合同文件的组成部分

四、总监理工程师总监理工程师姓名,身份证号码,注册号

五、签约酬金签约酬金大写¥包括

1.监理酬金

2.相关服务酬金其中1勘察阶段服务酬金2设计阶段服务酬金3保修阶段服务酬金4其他相关服务酬金

六、期限

1.监理期限自年月日始，至年月日止

3.相关服务期限1勘察阶段服务期限自年月日始，至年月日止2设计阶段服务期限自年月日始，至年月日止3保修阶段服务期限自年月日始，至年月日止

（4）其他相关服务期限自年月日始，至年月日止

七、双方承诺

1.监理人向托付人承诺，依据本合同约定供应监理与相关服务

2.托付人向监理人承诺，依据本合同约定派遣相应的人员，供应房屋、资料、设备，并按本合同约定支付酬金

八、合同订立

1.订立时间年月日

2.订立地点

3.本合同一式份，具有同等法律效力，双方各执份托付人（盖章）监理人（盖章）居处居处邮政编码邮政编码法定代表人或其授权法定代表人或其授权的代理人（签字）的代理人（签字）开户银行开户银行账号账号电话电话:传真传真电子邮箱电子邮箱篇三监理合同范本（G F—20**—0202）合同编号20**—建设工程托付监理合同（示范文本）住房和城乡建设部制定国家工商行政管理总局第一部分协议书建设单位（全称）托付人（全称）监理人（全称）依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循同等、自愿、公允和诚信的原则，三方就下述工程托付监理与相关服务事项协商一样，订立本合同

一、工程概况

1.工程名称;

2.工程地点;

3.工程规模;

4.工程概算投资额或建筑安装工程费

二、词语限定协议书中相关词语的含义与通用条件中的定义与说明相同

三、组成本合同的文件

1.协议书；

2.中标通知书（适用于招标工程）或托付书（适用于非招标工程）；

3.投标文件（适用于招标工程）或监理与相关服务建议书（适用于非招标工程）；

4.专用条件；

5.通用条件；本合同签订后，三方依法签订的补充协议也是本合同文件的组成部分

四、总监理工程师总监理工程师姓名,身份证号码,注册号

五、签约酬金

1、签约酬金（大写）（¥）o包括

1、监理酬金

2、相关服务酬金

2、计费方法

（1）、公开招标监理项目计费方法以预算清单编制依据为准,

（2）、县工程监理机构库内抽取监理项目计费方式依据［**）**号的规定，参照〔**）**号文件《****》的规定执行

3、结算方式结算时，依据实际监理范围的工程造价，按预算编制（招标项目）或监理机构库管理方法规定的相同取费标准及系数，并按投标实惠率（招标项目）计算监理费，最终以**X审核为准

六、期限监理期限:自年月日始，至年月日止（延期不增加费用）

七、双方承诺

1.监理人向建设单位及托付人承诺，依据本合同约定供应监理与相关服务

2.建设单位及托付人向监理人承诺，依据本合同约定派遣相应的人员，供应必要的协作和资料，并按本合同约定支付酬金

八、合同订立

1.订立时间年月日

2.订立地点

3.本合同一式柒份，具有同等法律效力，建设单位贰份，托付人贰份，监理人叁份建设单位（盖章）托付人（盖章）监理人（盖章）地址法定代表人（或）授权托付人开户银行账号邮编电话地址法定代表人（或）授权托付人邮编。