商铺租赁合同范本实用版

商铺租赁合同范本实用版.出租方（以下简称甲方..甲方名称..甲方地址:..法定代表人..身份证号..承租方（以下简称乙方..乙方名称..乙方地址:法定代表人:身份证号:根据《中华••••••人民共和国民法典》及有关规定,为明确双方的权利和义务关系，甲乙双方在平等自愿的原则下经过充分协商，订立本租赁合同..一,租赁内.第一条:甲方将其位于市路号的•商铺租赁给乙方作商业经营用途,经营范围以乙方营业执照为准.甲方对所出租的商铺具有合法产权..第二条:甲方租赁给乙方的商铺建筑面积为平方米，使用面积为平方米.甲方将该商铺交付乙方使用时,商铺结构及配套设施为:.租赁期内,未经甲方同意，乙方不得擅自改变或破坏以上商铺结构及配套设施.乙方因装修商铺需改变商铺结构或原有配套设施时,须征得甲方书面同意后方可进行..二，租赁期..第三条甲乙双方商定，租赁期限自年—月—日起至年—月—日止,共一个月.第四条乙方有如下情形之一时，甲方有权•提前中止合同，收回商铺..乙方未经甲方同意擅自将商铺转租，转让或转借给他人使用1,的..乙方利用该商铺从事非法活动或损害公共利益的乙方拖欠租金累计超过天2,••3,30的..第五条:合同期满后，甲方如继续出租该商铺,则同等条件下，乙方可享有优先承租权.乙方如有意续租,可于合同期满前天向甲方提出，双方另行协商，订立新的租赁合同..30三，租金，保证金及其它费.第六条甲乙双方商定，租赁期内该商铺的月租金为人民币•元整（$元）..第七条:租金按月计算,按月收付.乙方在每月日前将本月度租金以现金或转帐方式一次交付到甲方..第八条乙方5未如期交付租金时,每逾期一天，甲方有权按乙方实欠租金总额的加收滞纳金.乙方累1%计拖欠租金超过天的，甲方可按本合同第四条提前终止合同，收回商铺,并有权继续向30乙方追收所欠款项或没收乙方保证金以抵欠款，直至足额抵偿乙方所欠全部款项为止..第九条:订立本合同后甲方将商铺交付乙方使用时，乙方一次向甲方交纳相当于一个月租金总额共计人民币元整（$元）的保证金，合同期满或双方解除合同之日，如乙方没有违约，甲方需将该保证金一次退还乙方..第十条:合同期内，政府对租赁物征收的有关税项，由甲方负责缴交..第十一条:合同期内，该商铺的物业管理费,治安费,卫生费，电费,水费及经营活动产生的一切费用一概由乙方负责，乙方应如期足额缴交上述应缴费用，如因乙方欠费造成向甲方追缴时，甲方有权向乙方追缴或在乙方保证金中扣除..四，双方的责任和权..第十二条:甲方的责任和权..甲方应保证所出租的商1,铺及配套设施在交付乙方使用时完好并能够正常使用.按公共契约负责商铺结构维修•2,和保养,凡遇政府部门要求需对商铺或配套设施进行改造时,相关费用由甲方负责.负•3,责协调本地区各有关部门的关系,并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续..对乙方所租赁的商铺装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见..第十4,三条乙方的责任和权.合同有效期内，乙方对所租赁的商铺及配套设施拥有合法使用•1,权..乙方应遵守国家法律,法规，依法经营.乙方不得在租赁的商铺内贮存危险，2,•3,易燃,违禁物品一乙方必须依约缴纳租金及其他费用，不得无故拖欠..乙方在承租4,5,的商铺内需要安装或者使用超过水，电表容量的任何水电设备,应事前征得甲方同意,并由乙方负责到有关部门办理增容手续,费用由乙方负担.乙方在租赁期间,必须以合理防•