旅游景区对外租赁承包合同书

旅游景区对外租赁承包合同书通用第一篇范文合同编号

一、定义与术语甲方出租方________________________乙方承租方________________________1租赁物指甲方拥有使用权或所有权的旅游景区内的场地、设施、设备等2承包期指甲方将租赁物交付乙方使用、经营的时间期限3租金指甲方按照本合同约定向乙方收取的租赁费用4经营收益指甲方按照本合同约定从乙方经营活动中获取的收益分成

二、租赁物及承包期1场地_______________________2设施_______________________3设备_______________________

2.2承包期为一年，自一年—月一日起至年—月—日止

三、租金及支付方式1年租金为人民币—元大写元整；2租金按季度支付，每季度第一个月内支付当季租金；3租金支付方式为银行转账

四、经营收益分成1甲方分成比例为%;2通过增加乙方的权利条款和多种利益条款，确保乙方在委托项目管理中的主动权；3强化甲方的违约及限制条款，降低乙方在合同履行过程中的风险；4以乙方为主导，促进商业物业的持续发展，实现多方共赢本合同一式三份，2乙方分成比例为%0

五、甲乙双方的权利与义务

5.1甲方权利与义务1甲方有权按照本合同约定收取租金及经营收益分成；2甲方应保障租赁物的正常使用，确保乙方在承包期内顺利开展经营活动；3甲方有权对乙方经营情况进行监督，并提出合理建议

5.2乙方权利与义务1乙方有权在承包期内使用租赁物进行经营活动；2乙方应按照甲方要求合法经营，不得从事违法活动；3乙方应按时足额支付租金及经营收益分成；4乙方应爱护租赁物，并在承包期满后将其完好无损地归还甲方

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失

七、争议解决

7.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼

八、合同变更、解除及终止

8.1本合同的变更、解除及终止，须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议

九、附件

9.1本合同附件包括1租赁物清单；2租金支付凭证；3经营收益分成计算表本合同一式两份，甲乙双方各执一份自双方签字或盖章之日起生效甲方签字/盖章_________________________乙方签字/盖章_________________________签订日期—年—月—日第二篇范文第三方主体+甲方权益主导合同编号__________

一、定义与术语甲方出租方_________________________乙方承租方_________________________丙方第三方_________________________1租赁物指甲方拥有使用权或所有权的旅游景区内的场地、设施、设备等2承包期指甲方将租赁物交付乙方使用、经营的时间期限3租金指甲方按照本合同约定向乙方收取的租赁费用4经营收益指甲方按照本合同约定从乙方经营活动中获取的收益分成5丙方服务指丙方根据本合同约定为甲方和乙方提供的服务

二、租赁物及承包期1场地_______________________2设施:3设备_______________________

2.2承包期为一年，自一年—月一日起至年—月—日止

三、租金及支付方式1年租金为人民币—元大写元整；2租金按季度支付，每季度第一个月内支付当季租金；3租金支付方式为银行转账1甲方分成比例为—%;2乙方分成比例为%o

五、甲乙双方的权利与义务

5.1甲方权利与义务1甲方有权按照本合同约定收取租金及经营收益分成；2甲方应保障租赁物的正常使用，确保乙方在承包期内顺利开展经营活动；3甲方有权对乙方经营情况进行监督，并提出合理建议；4甲方有权要求丙方提供相关服务，以保障甲方权益；5甲方有权在乙方违约时，要求丙方采取措施保障甲方权益

5.2乙方权利与义务1乙方有权在承包期内使用租赁物进行经营活动；2乙方应按照甲方要求合法经营，不得从事违法活动；3乙方应按时足额支付租金及经营收益分成；4乙方应爱护租赁物，并在承包期满后将其完好无损地归还甲方;5乙方应接受丙方提供的服务，并支付相应费用

六、丙方权利与义务

6.1丙方权利与义务1丙方有权按照本合同约定为甲方和乙方提供服务；2丙方应确保所提供服务的质量，保障甲方和乙方的合法权益;3丙方应协助甲方对乙方进行监督，确保乙方履行合同义务；4丙方在乙方违约时，应采取措施保障甲方权益，并有权向乙方追讨相关费用

七、违约责任

7.1乙方违约责任1乙方未按时足额支付租金及经营收益分成的，应支付违约金,并赔偿甲方因此造成的损失；2乙方未按照甲方要求合法经营的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；3乙方损坏租赁物的，应按甲方要求进行赔偿

7.2丙方违约责任1丙方未按照约定提供服务的，应支付违约金，并赔偿甲方和乙方因此造成的损失；2丙方未能保障甲方权益的，甲方有权解除与丙方的服务合同,并要求丙方支付违约金

八、合同变更、解除及终止

8.1本合同的变更、解除及终止，须经甲、乙、丙三方协商一致,并签订书面协议

九、附件

9.1本合同附件包括

（1）租赁物清单；

（2）租金支付凭证；

（3）经营收益分成计算表；

（4）丙方服务内容清单

十、第三方介入的意义和目的

10.1本合同引入丙方作为第三方主体，旨在为甲方提供更加全面、专业的服务，保障甲方权益丙方的介入有助于提高租赁物经营效益,降低甲方风险

10.2甲方为主导的目的和意义

（1）确保甲方在租赁物经营过程中享有主导地位，维护甲方合法权益；

（2）通过增加甲方权利条款和多种利益条款，保障甲方在合同履行过程中的权益最大化；

（3）强化乙方违约及限制条款，降低甲方在合同履行过程中的风险；

（4）以甲方权益为主导，促进旅游景区的持续发展，实现多方共赢本合同一式三份，甲、乙、第三篇范文第三方主体+乙方权益主导合同编号__________

一、定义与术语甲方（委托方）______________________乙方（受托方）丙方第三方_________________________1委托项目指甲方委托乙方进行管理的商业物业2管理期指甲方将委托项目交由乙方管理的期限3管理费指甲方按照本合同约定向乙方支付的费用4运营收益指甲方按照本合同约定从乙方运营活动中获取的收益分成5丙方服务指丙方根据本合同约定为甲方和乙方提供的服务

二、委托项目及管理期1商业物业_______________________2相关设施_______________________

2.2管理期为一年，自一年—月一日起至年—月—日止

三、管理费及支付方式1年管理费为人民币—元大写元整；2管理费按季度支付，每季度第一个月内支付当季管理费；3管理费支付方式为银行转账1甲方分成比例为—%;2乙方分成比例为%o

五、甲乙双方的权利与义务

5.1甲方权利与义务1甲方有权按照本合同约定收取运营收益分成；2甲方应保障委托项目的正常运营，确保乙方在管理期内顺利开展管理工作;3甲方有权对乙方管理情况进行监督，并提出合理建议；4甲方应遵守乙方制定的管理规定，不得干预乙方的正常管理活动

5.2乙方权利与义务1乙方有权在管理期内对委托项目进行经营管理；2乙方应按照甲方要求合法经营，不得从事违法活动；3乙方应按时足额收取管理费及运营收益分成；4乙方应爱护委托项目，并在管理期满后将其完好无损地归还甲方；5乙方有权要求丙方提供相关服务，以保障乙方权益；6乙方有权在甲方违约时，要求丙方采取措施保障乙方权益

六、丙方权利与义务

6.1丙方权利与义务1丙方有权按照本合同约定为甲方和乙方提供服务；2丙方应确保所提供服务的质量，保障甲方和乙方的合法权益;3丙方应协助乙方进行管理，确保甲方遵守乙方制定的管理规定；4丙方在甲方违约时，应采取措施保障乙方权益，并有权向甲方追讨相关费用

七、违约责任

7.1甲方违约责任1甲方未按时足额支付管理费及运营收益分成的，应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失;2甲方干预乙方正常管理活动的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；3甲方损坏委托项目的，应按乙方要求进行赔偿

7.2丙方违约责任1丙方未按照约定提供服务的，应支付违约金，并赔偿甲方和乙方因此造成的损失；2丙方未能保障乙方权益的，乙方有权解除与丙方的服务合同,并要求丙方支付违约金

八、合同变更、解除及终止

8.1本合同的变更、解除及终止，须经甲、乙、丙三方协商一致,并签订书面协议

九、附件

9.1本合同附件包括1委托项目管理清单；2管理费支付凭证；3运营收益分成计算表；4丙方服务内容清单

十、乙方为主导的目的和意义

10.1本合同以乙方权益为主导，旨在确保乙方在委托项目管理过程中享有主导地位，维护乙方合法权益乙方的主导地位有助于提高管理效率，保障乙方在合同履行过程中的权益最大化

10.2弱化甲方为主导的意义和目的1降低甲方在合同履行过程中的干预程度，保障乙方管理的独立性和专业性;。