保温施工承包合同

外墙内保温施工承包合同甲方重庆芳草地房地产开发有限公司第一条乙方重庆凯康科技有限公司第二条依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规；结合本工程具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则为确保安全文明施工、高质量、高效率的完成施工任务，甲、乙双方经友好协商，达成如下协议，共同执行第三条工程概况

1.1工程名称芳草地•雪岭仙山A2组团保温工程

1.2工程地点重庆市武隆县仙女镇，甲方工地现场

1.3工程承包范围施工图范围内的外墙内保温工程（具体范围以甲方书面通知为准，施工图为合同附件）第二条承包方式

2.1承包方式本合同采用包工、包料、包工期、包质量、包安全、包验收的固定综合包干单价方式，

3.2承包范围乙方负责外墙内保温墙体的保温体系施工负责交付甲方使用，达到国家节能保温要求及相关工程质量要求和验收标准第三条工期

4.1工期天

5.2开、竣工时间

3.

2.1开工日期于2010年月日开工（具体开工时间以甲方、乙方及监理批准的开工报告为准）

4.

2.2竣工日期于2010年月日竣工（保温工程单项验收合格之日为竣工日）第四条工程质量标准

5.1工程质量标准双方约定为合格

4.

2.本工程适用的工程建设验收标准中华人民共和国建筑工业行业相关标准和重庆市工程建设标准等现行国家标准、行业标准的要求；本工程按设计要求、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）的规定抽查检验批检查评定，同时还必须满足地方、行业主管部门、质量监督部门其他现行的有关法规及规范规定（如达不到上述规范标准，乙方必须返修并承担全部返修损失和因此造成甲方的所有损失费用）

4.3施工质量标准

4.

3.1保温层与墙体之间及各构造层之间必须粘接牢固，无脱层、空鼓、裂缝、面层无粉化、起皮、爆灰等现象

4.

3.2保温层表面平整、洁净，接茬平整，平整度、阴阳角正负误差不超过上述规范要求

4.

3.3所用的材料品种为复合硅酸盐硬质保温隔热板，其质量、性能应符合国家标准和施工验收要求材料厚度按《设计节能计算书》要求

4.

3.4保温层厚度及结构做法应符合建筑节能设计要求第五条双方驻工地机构、代表及权限

5.1甲方驻工地机构及代表

5.

1.1甲方驻工地代表姓名

5.2乙方驻工地机构及代表

5.

2.1乙方驻工地代表姓名王顺和

5.3甲方驻工地代表权限

5.

3.1甲方所发出的指令、通知由其驻工地代表（或其委托人）签字后，以书面形式交给乙方，乙方驻工地代表在24小时内以予书面确认乙方对甲方驻工地代表的指令应予执行对接到的指令、通知乙方未能及时书面确认的，视为乙方已认可

5.4乙方驻工地代表权限

5.

4.1乙方授权其驻工地代表行使乙方在本合同履行中的所有权利，且可与甲方签订与本合同有关的补充合同，并承担乙方在本合同履行中的所有义务

5.

4.2乙方的要求、请求和通知，以书面形式由乙方驻工地代表签字后，送交甲方驻工地代表，甲方驻工地代表应在回执上签署姓名和收到时间，以甲方驻工地代表或其授权的具体管理人的意见执行

5.

4.3乙方驻工地代表按甲方批准的施工组织设计（或施工方案）和依据合同发出的指令、要求组织施工

5.

4.4乙方驻工地代表向甲方驻工地代表请假离开本合同工程施工现场时，乙方同意乙方驻工地代表书面委托乙方驻工地临时代表、委托内容包括乙方驻工地临时代表姓名、委托权限、委托期限等事项乙方驻工地临时代表受托当职期间享有乙方驻工地代表同等的权限）

5.

4.5乙方驻工地代表需要换人时，应先征得甲方同意后任继续履行前任应履行的合同文件约定的义务及其有关的承诺的责任

5.

4.6乙方更换驻工地机构人员时，应书面告知甲方第六条甲方权利、义务

6.1提供本工程方案图纸

6.

2.向乙方提供材料堆放场地，协调施工操作工作面，协调解决施工水、电接口

6.

3.协调其他施工队伍共同保护内保温的完好

6.

4.每月按合同约定支付工程进度款

6.7审查乙方报送的施工组织设计（施工方案），并督促实施

6.8按有关规定组织和参加竣工验收交接等工作第七条乙方权利、义务

7.1乙方应在本合同签订生效后5天内向甲方及监理提交工程总体进度计划乙方应向甲方及监理提交月度、周工程进度计划及相应的进度统计报表乙方提交月度、周工程进度计划及相应的进度统计报表的具体时间为每月（周）前2天，若乙方未按时提交则自愿承担逾期违约金每天200元整甲方批准或提出修改工程进度计划的时间收到计划后的2天内完成乙方不能按甲方批准的进度计划施工时，应根据甲方的要求提交一份修订的抢工计划书，并提出抢工保证措施，以保证工程如期竣工

7.2严格按照施工图设计及经甲方、监理审批的施工方案和其他批复文件要求组织施工、确保工程质量，按合同工期完成并交付工程乙方应在施工前，向甲方及监理提交一份详细施工组织设计，经甲方及监理批准后，乙方方可实施

7.3乙方应对本工程进行施工、竣工和保修乙方如发现工程的设计或工程建设标准、技术要求存在错误、遗漏、失误或其它缺陷，应立即通知甲方

7.4遵守政府有关主管部门对施工环境保护和安全文明生产等管理规定，按规定办理有关手续，乙方承担由此发生的一切费用

7.5乙方保证所使用的材料必须符合甲方设计要求，并向甲方提供所使用材料的合格证、检验报告

7.6按规定编制工程的竣工文件，参加竣工验收工作竣工资料文件的编制按相关办法的要求执行

7.7负责该工程自正式交付业主后的保修，保修期以验收合格报告中明确的交接时间为准计算在保修期内由于乙方施工质量等原因，乙方应无偿返工并承担全部经济损失

7.8履行并承担与本保温工程有关的甲方所有义务与责任，同时应避免因乙方自身行为或疏漏造成甲方违反与业主的约定

7.9严格接受甲方代表、质监站、监理公司的监督和检查，确保该工程按期顺利完成并确保通过验收

7.10服从甲方和监理对工程质量、安全、文明施工等的管理负责对乙方进出人员的施工安全教育、管理，提供必备的安全防护用品，在施工中乙方造成的任何安全事故及经济责任均由乙方自行负责

7.1111工程竣工后5个工作日内，无条件退出施工现场，并应无条件地配合甲方办理工程相关的备案验收

7.12乙方应自行派人对进场材料设备进行照管，发生材料盗损，责任自负，以及由于自身成品保护不当而造成的保温材料的损坏，必须无条件更换，同时需承担相应损失

8.13乙方在签订合同时，需提供下列资料A.资质证书复印件（加盖公章）；B.有效期内的营业执照副本复印件（加盖公章）；C.安全生产许可证复印件（加盖公章）；D.质量证明文件复印件（加盖公章）；第八条延期（提前）开工及工期延误

8.1乙方应按本合同规定的开工日期如期开工甲方决定提前或延期开工的，以甲方确定的书面开工时间为准

8.2经甲方书面同意，工期可以顺延

8.3甲方决定暂停施工并发出暂停施工指令后，乙方应立即停工

9.4乙方须按照甲方项目部进度要求施工，因乙方自身原因造成工期延误，乙方应向甲方支付工期逾期违约金每天2000元第九条安全施工

10.1乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按照安全标准组织施工，因乙方的原因造成的工程安全事故，由乙方承担该工程安全事故的全部经济及法律责任和赔偿所造成的全部经济及法律损失

11.2在施工场地涉及危险地区需要安全防护措施施工时，乙方应提出安全防护措施,经甲方批准后实施第十条材料供应

12.1本工程的材料及设备，全部由乙方自行采购供应

13.2乙方所提供的工程材料，必须附有产品合格证和抽样合格记录，并在施工前经甲方及监理确认后封样保存作为后续验货的依据所有材料必须符合规范及设计要求才能用于本工程，乙方必须按提供的样品品质组织材料进场施工第十一条工程量确认及结算

14.1工程竣工验收合格后15个工作日内，乙方报送完整的工程结算书及结算资料，上报甲方申请办理在接到甲方核对工程量时，由乙方派专人配合对工程量进行核对，并完善结算手续、资料，移交给甲方完整的结算资料，作为工程价款支付的依据

15.2对乙方自行超出甲方确认的施工范围和因乙方原因造成返工的工程量，甲方不予计量

16.3面积计算规则，在甲方核准的施工范围内按实际施工总面积计算，实际施工面积计算规则按《重庆市建筑工程计价定额CQJZDE-2008））及相关配套文件规定的计算规则执行H.4工程结算总价;合同固定综合包干单价X实际竣工面积第十二条合同单价与支付本合同暂定总价万元，暂定施工面积平方米（结算时以实际竣工面积为准）固定综合包干

12.1合单价（元/平方品名内容同单价米）工程部位主要包含无机砂浆、玻纤网格布、抗裂砂浆等保温体系的所有工序，包括但不限于本工程直接费、施工用水、用电外墙内元/平方

49.50复合硅酸盐保温板外费、人员吃、宿费、综合费、利润、税金、因乙方原因造侧米墙内保温体系成的修复、材料价格市场变动风险等乙方履行本合同的所有费用但不含总包方的配合管理费

12.2合同价款的支付

12.

2.1本合同付款方式为转帐支票；在甲方每次付款的同时，乙方须向甲方提供等额合法税务发票，否则，甲方有权拒付相应款项，并不承担任何责任；本合同所有款项由甲方汇入乙方指定的开户银行户名重庆凯康科技有限公司开户行农业银行重庆龙骅支行帐号31-

119312.

2.2工程进度款每月按实际完成保温工程量的70%支付工程进度款工程量结算标准粘贴完保温板为完成工程量的75%,抗裂砂浆罩面完工为完成工程量的100%乙方每月二十五号提交当月月工程进度报表；甲方在次月五号前审毕，十号前支付进度款

12.

2.3工程单项竣工验收合格并向甲方移交完所有工程资料，15个工作日内乙方提交完整的结算资料及工程结算书，结算完后15天内支付至工程结算总价的97%,余款3%作为质量保修金；

17.

2.4质量保修金的支付竣工验收合格期满一年后，支付保修款的70%（扣除因保修产生的费用）；保修期满后，支付剩余保修款的30%（扣除因保修产生的费用）第十三条工程变更

18.1乙方不得执行未经甲方确认的有关该工程变更的指令，否则应承担由此造成的全部损失第十四条竣工验收

19.1竣工验收

14.

1.1甲方应在收到乙方提供的竣工验收报告后5个工作日内通知相关部门进行验收,乙方应配合甲方进行验收工程经验收达到本合同约定的标准后，乙方根据甲方的通知将竣工工程交付甲方第十五条质量保修

15.1本工程的质量保修期为3年

15.2质量保证金为工程结算总价的3虬保修期满扣除保修费用后，若无乙方应承担的责任，则甲方无息退还质量保证金余额第十六条违约、争议

16.1违约

16.

1.1甲方违约当发生下列情况时1）甲方不按合同约定支付工程款，导致乙方无法继续履行合同时；2）甲方不履行合同其他义务导致合同不能履行时甲方应承担违约责任，赔偿因其违约给乙方造成的经济损失

16.

1.2乙方违约1）乙方须按照甲方项目部进度要求施工，因乙方自身原因造成工期延误，乙方应向甲方支付工期逾期违约金每天2000元2）如被发现乙方所使用的材料质量和施工质量达不到甲方要求时，乙方有义务进行无偿更换材料及返工；若乙方拒不更换材料或返工，则向甲方按结算总价的5%支付违约金；情节严重的，甲方有权终止合同，要求乙方在接到终止合同通知书之日起三日内退出施工现场，并按结算总价的10%向甲方支付违约金3）乙方不履行、不完全履行合同义务或不按合同约定履行义务，乙方应承担违约责任,赔偿因其违约给甲方造成的一切损失，并按结算总价的10%向甲方支付违约金4）乙方签订合同后不得将所承包工程分包或转包，如经发现工程被分包或转包，甲方将对乙方处以合同金额20%的罚款乙方将其承包的工程转包或再分包属违约，违约发生时乙方应向甲方支付结算总价的10%违约金，同时甲方有权终止合同，乙方应负责对转包人、分包人的及时退场，若因此造成甲方任何损失的，乙方应全部赔偿5）乙方违反保修义务的违约责任乙方接到甲方或该小区物管公司书面或电话的维修通知起48小时内赶到现场进行处理，否则，甲方或物管公司有权自行处理，并按实际发生费用的2倍在乙方质保金内扣除，若质保金不足以支付维修费用时，甲方将依法继续追究乙方的相应责任

16.2争议

16.

2.1因本合同发生的或与本合同有关的一切争议，由甲、乙双方协商解决；协商不成，提交本合同签定地人民法院起诉

16.

2.2发生争议后，除非出现下列情况，双方应继续履行合同，保持工程施工连续,保护好已完工程；

（1）单方违约导致合同确已无法履行，双方协议停止施工；

（2）调解要求停止施工，且为双方接受；

（3）法院要求停止施工第十七条廉洁见附件5第十八条其他

18.1乙方应执行经甲方确认和转发的监理公司发出的与工程有关的所有指令和决定

18.2经甲、乙双方确认的明确双方权利义务的电报、会议纪要等都是本合同的有效组成部分，乙方应予以遵守

18.3乙方应允许并配合甲方、监理和质量监督部门进入乙方施工场地检查工程质量

18.4本合同甲方承诺不再向乙方收取任何形式的管理、服务和配合费用；

18.5合同生效

18.

4.1合同订立地点重庆市沙坪坝区凤天路芳草地

18.

4.2本合同经甲、乙双方签字（盖章）之日起生效，工程竣工验交，确认无遗留问题，结清所有工程款项，乙方履行完毕保修义务后，即告终止

18.5本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，均具有同等法律效力第二十条合同附件附件1保温工程质量承诺书附件2服务承诺附件3复合硅酸盐板施工组织设计附件4施工图及设计说明附件5特别约定甲方重庆芳草地房地产开发有限公司乙方法定代表人法定代表人委托代理人委托代理人电话电话签订时间2010年8月日签订时间:2010年8月日。