2023年南开春学期社区管理在线作业

南开春学期《小区管理》在线作业答案秋

一、单项选择题（共道试题，共分）2040占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车日勺车位，属于（）

1.开发商A.业主共有B.物业管理企业C.居委会D.对的答案“小区”一词是（）首先使用的

2.滕尼斯A.费孝通B.亚里士多德C.张民安D.对日勺答案哪种小区管理模式真正地实现了居委会再不承担行政职能

3.混合模式A.自治模式

8.一会两站模式C.街道办干部B.党工委书记C.辖区民警D.对日勺答案以单位制为主，街居制为辅的管理体制碰到的困难是

9.职能超载A.职权有限B.角色尴尬C..任务繁重D对的答案.小区医疗勺工作重点是10H慢性病A.疑难病B.职业病C.地方病D.对日勺答案春学期《小区管理》在线作业答案秋

三、判断题（共道试题，共分）2040根据业主大会的授权对外代表业主进行民事活动，所产生日勺法律后果由业委会承担

1.错误A.对於B.J对的答案《都市居委会组织法》是年颁布勺

2.1989H错误A.对日勺B.对的答案上海、沈阳和北京的街道办有行政处理权

3.错误A.对日勺B.对的答案建国初期大连建立了街政府

4.错误A.对时B.对时答案若物业因拆迁发生灭失日勺,业主可持有关证明至银行提取分户帐户内的余额

5.错误A.对时B.有少数民族居住、居委会组员应当有少数民族组员

6.W J,错误A.对日勺B.对日勺答案街道办是市辖区或不设区的市的人民委员会区派出机构

7.I I错误A.对日勺

8.对口勺答案维修基金只有在保修期满后才能申请使用

8.错误A.对日勺

8.对欧答案I居委会组员任期年，可连选连任

9.3错误A.对日勺B.对日勺答案业主平等享有维修基金的所有权

10.错误A.对日勺B.业委会组员也可以专职

11.错误A.对日勺B.对日勺答案居委会是有中国特色的群众性基层自治性组织

12.错误A.对日勺B.对口勺答案街道办与居委会之间的关系是指导与被指导的关系

13.I错误A.对日勺B.对欧答案I.物业是已经建成但尚未入住的各类房屋及与之相配套区）设备、设施和场地14I错误A.对日勺B.对日勺答案维修基金口勺使用及补充需经业委会作出决策

15.错误A.对日勺B.业委会是在物业管理区域内代表全体业主实行自治管理的组织

16.错误A.对日勺B.对日勺答案业委会可以自行宣布解散

17.错误A.对日勺B.对口勺答案购置了停车位的业主就不需要再付其他费用了

18.错误A.对日勺B.对欧答案I业委会是业主大会区执行机构

19.I错误A.对日勺B.对日勺答案一种小区只能成立一种业委会

20.错误A.对日勺B.对日勺答案:春学期《小区管理》在线作业答案秋

一、单项选择题共道试题，共分2040一般状况下维修基金由统一监督设置

1.物业所在地日勺物业管理主管部门A.开发商B.业委会C.物业所在地勺房地产管理部门D.H对日勺答案建筑区划内，规划用于停放汽车日勺车位、车库应当首先满足勺需要

2.H周围商户A.业主B.驻小区单位C.政府机关D.对的答案I哪种小区管理模式要逐渐实现居委会兼职，由本小区居民担任

3.混合模式A.自治模式B.行政侧重模式C.一会两站模式D.对的答案共有部分在物业服务企业物业管理包括前期物业管理期间所产生日勺收益，在没有尤其

4.约定的状况下，应属全体业主所有，并重要用于按一定比例分给业委会成立前已经购房的业主A.补充小区勺专题维修资金B.H抵冲物业费C.物业管理企业利润D.对的答案建筑面积一般状况下是不计算建筑容积率日勺，车位属于

5.业主共有A.开发商B.物业管理企业C.车位购置者D.对日勺答案后改造时停车位其收益应属于

6.全体业主A.车位购置者B.开发商C.物业管理企业D.对日勺答案:.物也管理企业可从维修基金中暂借相称于的物业平常维修、更新费用的备用金7一种月A.B年L二个月C.六个月D.对日勺答案自治型小区管理模式中执行层是

8..小区管理委员会A居委会B.小区组员代表大会C.小区协商议事委员会D.对的答案“小区”一词是首先使用的

9.滕尼斯A.费孝通B.亚里士多德C.张民安D.对勺答案H大修或者专题维修、更新的，可从维修基金中支取施工承包协议中约定时预付款，但预

10.付款最高不得超过工程款总额的%A.10B.30C.50D.20对的答案地面停车位属于

11.车位购置者A.全体业主B.开发商C.物业管理企业D.对欧答案I下列哪种小区为处理“条块”矛盾，协调两者关系，专门设置了都市管理委员会

12.沈阳市春河小区A.上海卢湾区五里桥街道B.武汉市江汉区C.深圳盐田D.对日勺答案目前我国处在小区服务的哪个阶段

13.萌芽阶段A.形成时期B.高速发展时期C.社会化、法制化、产业化时期D.对日勺答案一会两站模式对政府有关部门或小区居委会在小区实行的项目和波及群众性、社会性、

14.I公益性勺重大工作在决策前召开,提出详细意见H居民大会A.听证会B.协调会C.评议会D.对勺答案H目前大多数都市的实际小区服务执行者是

15.非政府组织A.街道办B.民政部门C.居委会D.对的答案一会两站模式中承担公益事业职能日勺是

16.小区服务站A.小区工作站B.行政侧重模式D.对的答案业主委员会可以在物业管理企业日勺帐户上留有相称于活动经费的备用金

4.一年A.一种月B.二个月C.六个月D.对口勺答案.地面停车位属于5车位购置者A.全体业主B.开发商C.物业管理企业D.对的答案后改造的停车位其收益应属于

6.全体业主A.车位购置者B.开发商C.物业管理企业D.对的答案:街道办C.小区政务超市D.对日勺答案业主委员会可以在物业管理企业日勺帐户上留有相称于活动经费日勺备用金

17..一年A一种月B.二个月C.六个月D.对的答案在没成立业委会之前，维修基金由代为管理和使用

18.物业所在地勺物业管理主管部门A.H开发商B.业委会C.物业管理企业D.对日勺答案哪种小区管理模式真正地实现了居委会再不承担行政职能

19.混合模式A.自治模式B.一会两站模式C.对的答案:I单位制针对的是

20.没有工作日勺人A.职工及其家眷B.社会闲散人员C.离退休人员D.对的答案春学期《小区管理》在线作业答案秋

二、多选题（共道试题，共分）1020六位一体中的六位是指

1.小区康复A.小区医疗B.小区防止C.计生服务D.健康教育E.对日勺答案,小区保健对日勺答案对口勺答案:.停车位归属由当事人通过等方式约定

2.发售A附赠B.出租C..免费使用D对的答案和一般是事业单位编制

3.街道文化站A社会保障所B.经济管理科C.计生办D.对欧答案I.小区服务口勺发展趋势4服务主体由政府主导向多元主体转变A.由以公益服务为主向有偿服务为主转变B.由临时性就业向稳定就业转变C.由分散化经营、零星经营、个别活动向产业化、规模化和社会化转变D.对的答案.小区管理体制构建原则5重心下移，立足基层A.条块结合，以条为主B,党政主导，各方参与C.管理与服务相结合D.对日勺答案下列属于物业管理企业权利的

6.J收取物业费A.制止违反规章制度日勺行为B.管理维修基金C.规定业委会协助管理D.对的答案需要经（），有（）业主同意，方能决定与否改建停车位

7..业主大会A业委会

8.半数以上C.全体D.对日勺答案.小区管理运行机制9党委和政府领导A.民政部门牵头

8.有关职能部门配合C.彳苛道办主办D社会力量支持E.对的答案.小区组员广泛参与对勺答案对口勺答案H.小区服务区对象有9J驻小区单位A.一般居民10民政对象C..政府D对的答案如下属于业委会工作内容口勺

10.管理物业维修基金A.提出年度房屋维修计划B.督促业主和使用人遵守多种公约C.对物业企业工作进行评价D.对欧答案:I春学期《小区管理》在线作业答案秋

三、判断题（共道试题，共分）2040维修基金日勺使用及补充需经业委会作出决策

1.错误A.对於B.J对的答案业主平等享有维修基金的所有权

2.错误A.对日勺B.对的答案一种小区只能成立一种业委会

3.错误A.对日勺B.对的答案业主委员会不是法人组织，且其只在一定条件下才具有诉讼主体资格

4.错误A.对时B.对时答案业委会成立后在日内到辖区内县或区房地产行政主管部门立案

5.30错误A.对区|B.对的答案:业委会应当定期公开财务支出

6.错误A.对日勺B.对日勺答案业委会组员也可以专职

7.错误A.对日勺

8.对口勺答案维修基金与详细房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因详细业主的变更而变

8.化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下错误A.对欧（

8.对的答案,购置了停车位的业主就不需要再付其他费用了9J错误A.对欧B.I对的答案街道办与居委会之间的关系是指导与被指导的关系

10.I错误A.对日勺答案居委会的候选人一般是街道办推荐

11.错误A.对日勺B.对欧答案I居委会是有中国特色的群众性基层自治性组织

12.错误A.对的;B.对的答案业委会是在物业管理区域内代表全体业主实行自治管理的组织

13.错误A.对欧（B.对的答案业委会与居委会之间职能互补，至少目前业委会不能取代居委会

14.错误A.对欧B.I对的答案根据业主大会的授权对外代表业主进行民事活动，所产生日勺法律后果由业委会承担

15.错误A.对日勺答案上海、沈阳和北京的街道办有行政处理权

16.错误A.对日勺B.对欧答案I若物业因拆迁发生灭失勺,业主可持有关证明至银行提取分户帐户内的余额

17.H错误A.对的;B.对的答案维修基金只有在保修期满后才能申请使用

18.错误A.对欧（B.对的答案《都市居委会组织法》是年颁布欧

19.1989J错误A.对欧B.I对日勺答案:目前大多数都市的实际小区服务执行者是

7.非政府组织A.街道办

8.民政部门C.居委会D.对的答案哪种小区管理模式要逐渐实现居委会兼职，由本小区居民担任

8.混合模式A..自治模式8行政侧重模式C.一会两站模式D.对欧答案I下列哪种小区为处理“条块”矛盾，协调两者关系，专门设置了都市管理委员会

9.沈阳市春河小区A.上海卢湾区五里桥街道B.武汉市江汉区C.深圳盐田D.对日勺答案业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到,由它行使管理权利

10.业主大会A.开发商B.业委会C.物业管理企业D.对日勺答案大修或者专题维修、更新的，可从维修基金中支取施工承包协议中约定欧预付款，但预

11.I付款最高不得超过工程款总额的％A.10B.30C.50D.20对勺答案H建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足的需要

12.周围商户A.业主B.驻小区单位C.政府机关D.对的答案一般状况下维修基金由统一监督设置

13.物业所在地勺物业管理主管部门A.H开发商B.业委会C.物业所在地口勺房地产管理部门D.对日勺答案在没成立业委会之前，维修基金由代为管理和使用

14..物业所在地的物业管理主管部门A开发商B.业委会C.物业管理企业D.对的答案目前我国处在小区服务的哪个阶段

15.萌芽阶段A.形成时期B.高速发展时期C.社会化、法制化、产业化时期D.对日勺答案.小区社会保障是以为依托，以小区居民为重要保障对象日勺社会保障16街道A小区B单位C.社会D.对日勺答案共有部分在物业服务企业物业管理（包括前期物业管理）期间所产生的收益，在没有尤

17.其约定日勺状况下，应属全体业主所有，并重要用于按一定比例分给业委会成立前已经购房时业主A.补充小区的专题维修资金B.J抵冲物业费C.物业管理企业利润D.对口勺答案物业管理企业可从维修基金中暂借相称于（川勺物业平常维修、更新费用的备用金

18.一种月A.一年B.二个月C.六个月D.对的答案一会两站模式中承担了本来居委会行政职能日勺是

19.小区服务站A.小区工作站B.街道办C小区政务超市D.对的答案:建筑面积一般状况下是不计算建筑容积率的车位属于（）

20.J,业主共有A.开发商B.物业管理企业C..车位购置者D对的答案春学期《小区管理》在线作业答案秋

二、多选题（共道试题，共分）1020街道办的职能有

1.都市管理职能A.社会管理职能B.小区建设与服务职能C.居民工作D.文化职能E.对的答案.经济职能对日勺答案对日勺答案维修基金只能使用在物业日勺（）（）（）上

2.公共部位A.私人住宅内部B.共用设施C.设备D.对的答案六位一体中的一体是指

3.小区卫生服务中心A.小区卫生服务站B.小区医疗C.小区防止D.对勺答案H.小区管理运行机制4党委和政府领导A.民政部门牵头B.有关职能部门配合C.荷道办主办D社会力量支持E.对日勺答案.小区组员广泛参与对日勺答案对口勺答案街道办欧特点

5.I行使权力日勺非自主性A.工作的繁杂性B.工作日勺综合性C.工作日勺直接性D.工作的被动性E.J对的答案首届业委会成立日勺条件

6.共有住宅发售面积达以上A.50%新建商品住宅发售建筑面积以上B.50%住宅发售满年以上C.2商住两用建筑物发售面积到达的D.60%对欧答案I业委会成立之前，小区共有部分收益可在之间合理分派

7.全体业主A.开发商

8.物业管理企业C.业委会成立前已经购房的业主D.对日勺答案居委会换届选举勺组织者有

9.H上届居委会组员A.。