私人土地买卖合同【3篇】

私人土地买卖合同【篇】3私人土地买卖合同3篇1第一章总则第一条本合同双方当事人出让方中华人民共和国—省（自治区、直辖市）—市（县）土地管理局（以下简称甲方）；法定地址;邮政编码—；法定代表人姓名—；职务o受让方（以下简称乙方）；法定地址—;邮政编码―；法定代表人姓名—；职务—O根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》和国家有关规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，通过友好协商，订立本合同第二条甲方依据本合同出让的土地使用权，土地所有权属中华人民共和国地下资源、埋藏物和市政公用设施均不在土地使用权出让范围第三条乙方根据本合同受让的土地使用权，在使用年限内可以转让、出租、抵押或用于其他经济活动，其合法权益受到国家法律保护但不得进行中华人民共和国法律所不允许的活动乙方并有依法合理开发、利用、保护土地的义务第二章定义第四条本合同所使用的特定词语定义如下1“地块”指本合同项下甲方向乙方出让土地使用权的区域，即本合同第五条界定的区域2“总体规划”指经中国政府批准的—开发区域的开发建设总体规划3“成片开发规划”指依据总体规划编制的，经中国政府批准的在受让土地使用权区域内各项建设的具体布置和安排4“公用设施”指依照成片开发规划对地块进行综合性的开发建设，建成的供排水、供电、供热、道路、通信等设施第三章出让地块的范围、面积和年限第五条甲方出让给乙方的地块位于,地块编号为（见附件地块地理位置图）0第六条第五条所指地块总面积为—平方米第七条本合同项下的土地使用权出让年限为年自颂发该地块的《中华人民共和国国有土地使用证》之日起O第四章土地用途第八条本合同项下的出让地块，按照批准的总体规划是建立一个以开办和经营工业项目（建设项目）为主的工业区（综合区），亦准许开办一些与之相配套的生产和生活服务设施（注根据具体情况定）第九条本合同附件《土地使用条件》是本合同的组成部分，具有与本合同同等法律效力乙方同意按《土地使用条件》使用土地第十条在出让期限内，如需改变本合同第八条规定的土地用途，应当取得城市规划行政部门同意后，经甲方批准，依照有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理土地使用权变更登记手续第五章土地费用及支付第十一条乙方同意按本合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费用以及乙方向第三方转让时的土地增值费（税）第十二条该土地的土地使用权出让金为每平方米元人民币（美元或港元等），总额为元人民币（美元或港元等）第十三条本合同经双方签字后日内，乙方须以现金支票或现金向甲方缴付土地使用权出让金总额的%共计元人民币（美元或港元等）作为履行合同的定金乙方应在签订本合同后日内，支付完全部土地使用权出让金，逾期仍未全部支付的，甲方有权解除合同，并可请求违约赔偿第十四条乙方在向甲方支付全部土地使用权出让金后日内，依照规定办理土地登记手续，领取《中华人民共和国国有土地使用证》，取得土地使用权出让方受让方年月日私人土地买卖合同3篇2转让方（以下简称甲方）—受让方（以下简称乙方）—甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让签订本合同以供遵守

一、转让标的甲方将其承包经营的—乡（镇）—村—组一亩土地（地块名称、等级、四至、土地用途附后）的承包经营权转让给乙方从事—（主营项目）生产经营

二、转让期限转让的土地承包经营权年限为一年，即自一年—月一日起至一年—月一日止

三、转让价格转让的土地承包经营权的转让金为—元人民币甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的,可收取合理的补偿金本合同的补偿金为一元（没有补偿金时可填写为零元）两项合计总金额为—元人民币

四、支付方式和时间乙方采取下列第一种方式和时间支付转让金和补偿金

1、现金方式（一次或分次）支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），支付的时间为—O

2、实物方式（一次或分次）支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），实物为（具体内容见附件）时间为

五、土地承包经营权的交付时间和方式甲方应于年—月—日前将转让承包经营权的土地交付乙方交付方式为—或实地一次性全部交付

六、承包经营权转让和使用的特别约定

1.转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系

2.甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准

3、乙方必须与发包方确立新的承包关系，变更土地经营权证书，签订新的土地承包经营合同，方能获得土地承包经营权

4.乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权

5.乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务

6.乙方必须依法保护和合理利用土地，不得掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产

7、乙方不得改变土地的农业用途，不得用于非农建设

8、其他约定o

七、违约责任

1.甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金违约金的数额为—O

2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决

八、争议条款因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第一种方式解决

1.提请村民委员会、乡（镇）人民政府、农村土地承包管理机关调解；

2.提请—仲裁委员会仲裁；

3.向有管辖权的人民法院提起诉讼

九、生效条件甲乙双方约定，本合同须经双方签字、发包方同意并经―乡（镇）政府农村经营管理机构备案（或鉴证）后生效

十、其他条款本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议补充协议与本合同具有同等效力本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一份甲方代表人（签章）—乙方代表人（签章）―身份证号身份证号住址住址—年—月—日—年—月—日发包方（签章）—鉴证单位（签章）―法定代表人身份证号——年一月—日—年—月—日私人土地买卖合同3篇3甲方,系,现住建行宿舍楼三楼,年—月一日出生，身份证号乙方:—,黄毛村七组，身份证号o田洪学，黄毛村五组，身份证号根据《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规，甲乙双方本着公平、自愿的原则，经协商一致，达成房屋买卖合同，条款如下第一条房屋基本情况甲方所卖房屋是住宅楼一栋（四楼四间），砖混结构,坐落在台江县台拱镇秀眉东大道，革东冲320国道旁原龙氏酒楼，土地面积为

394.5平方米（土地证号为台国地士（）第号），建筑面积为

730.57平方米第二条房屋权属情况该房屋所有权证（总证）台房权证台江县字第

（1999）1779号，现还在台江县信用社抵押贷款，房屋租给高铁民工住宿，于2014年9月15日到期第三条房屋成交价款及付款方式房屋成交价款为208万元付款方式

（1）于2014年8月日，先预付定金20万元；22014年月日付88万元；32015年2月30日付100万元春节前付清第四条房屋产权和其他具体状况的承诺

1.甲方应当保证该房屋产权纠纷，因甲方原因造成房屋不能办理产权过户登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任

2.该栋房屋原来的水电立户及设施属于乙方所有

3.房屋交付时间于2015月3月10日前，甲方将房屋、房产证和土地使用证全部交给乙方

4、乙方得证后，若乙方没有过户，拿我原房产证、土地使用证去贷款或作其他用，甲方概不负责

5.房屋卖给乙方后属于乙方资产，由乙方随时转让或改造，甲方无权干涉，不论房屋改造或转让，过户、甲方要配合乙方到相关部门办理手续

6.土地房屋转让的各项税费全部由乙方承担第五条除国家政策，天灾人祸，不可抗力的，乙方不按期付清甲方房屋款，每天承担滞纳金200元，甲方未按期交房，同上交纳乙方滞纳金第六条未尽事宜，双方共同商量解决此合同从签字之日起生效，甲乙双方各持一份甲方签字乙方签字年月曰年月曰。