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.根本资料】11I1公司名称保利房地产（集团）股份有限公司111证券简称证券代码保利地产1600048I1曾用简称11相关指数上证上证沪深指数18050300中证指数巨潮指数1001001行业类别房地产开发与经营业相关股票114r1证券类别上市日期112006-7-31111法人代表李彬海总经理宋广菊11___L I111公司董秘岳勇坚独立董事戴逢，秦荣生,魏明海11_____________________________111I联系电话传真111_|1万维网址*1_|1电子信箱11注册地址广州市海珠区阅江中路号保利国际广场层68829-33Ir1办公地址广州市海珠区阅江中路号保利国际广场北塔层68829-331r1经营范围一级房地产开发、出租本公司开发商品房、房屋工程设计、旧楼拆迁、1道路与土方工程施工、室内装修、冷气工程及管理安装、物业管理、酒1店管理、批发和零售贸易（国家专营专控商品除外）1o1___L Ir1主营业务房地产开发、销售、租赁及其物业管理11历史沿革年月日，经原国家经济贸易委员会国经贸企改（2002820200I）号文批准，由保利南方集团有限公司作为主发起人，联合广东26161华美教育投资集团有限公司和张克强等位自然人共同发起设立保利161房地产股份有限公司其中，保利南方集团有限公司以广州保利房地产1开发公司经评估的截至年月日的净资产作为出资，广东华美20023311教育投资集团有限公司及张克强等位自161然人以货币资金出资1年月日，本公司名称由保利房地产股份有限公司更20063231名为保利房地产（集团）股份有限公司1【,财务指标】1【历年简要财务指标】111112008-06-30I每股指标（单位）112009-03-3112008-12-3112008-09-301I1111每股收益（元）
110.
130010.
910010.5200每股收益扣除（元）
110.
130010.
860010.
460010.3700I每股净资产（元）115,
743615.
740015.
340015.2500I调整后每11111股净资产（元）1净资产收益率（%）
12.
3400115.
900019.
670018.0300I1每股资本公积金（元）
112.
772912.
772912.
772612.7726I每股未分配利润（元）
111.
867911.
865511.
486911.3918I主营业务收入（万元）
11214054.
6511551990.
111669318.
611538133.061主营业务利润（万元）1投资收益（万元）
19708.
9719392.
9719391.401净利润（万元）
1132967.
511223886.
141126726.
901103401.19I1111112007-12-3112007-09-3012007-06-301每股指标（单位）12008-03-3111I111111每股收益（元）
110.
110011.
300010.5000每股收益扣除（元）
110.
060011.
080010.
510010.2500I每股净资产（元）
114.
940019.
730018.
960013.5400I调整后每11111股净资产（元）1净资产收益率（给
112.
2800112.
490015.
120017.1400I每股资本公积金（元）
112.
772616.
545216.
545011.2156每股未分配利润（元）
111.
082712.
010311.
274511.1621I主营业务收入（万元）
11115877.
901811523.
491390910.
271209883.20I主营业务利润（万元）1投资收益（万元）
13949.
40120746.
15113099.
7418068.76I1净利润（万元）
1127604.
331148908.
80156227.
52127782.79|1【每股指标】12009-03-312008-12-31财务指标（单位）12007-12-31|2006-12-31I111111审计意见标准无保存1标准无保存1标准无保存1意见意见意见
11110.
13000.9100I
1.3000I
0.6600I每股收益扣除（元）
110.
130010.
860011.
080010.6700I每股净资产（元）
115.
743615.
740019.
730016.6100|每股资本公积金（元）
112.
772912.
772916.
545213.4310每股未分配利润（元）11L
867911.
865512.
010311.8624I每股经营活动11111现金流量（元）
10.49891-
3.09511-
7.64641-
7.31241每股现金流量（元）
110.
259110.
344013.
022010.3747I11【利润构成与盈利能力】r1T111财务指标（单位）12009-03-3112007-12-3112006-12-31I12008-12-311I1111主营业务收入（万元）
11214054.
6511551990.
111811523.49主营业务利润（万元）1经营费用（万元）
19291.
75146240.
29125559.
55116830.24|1管理费用（万元）
119207.
19131120.
75120820.
61110439.42I财务费用（万元）11-
722.261-
3321.641-
3193.381-
687.41|三项费用增长率（阶
115.
59171.
43162.
46135.26I营业利润（万元）
1105403.22|
1150430.
551383680.
801205384.67投资收益（万元）
119708.
97120746.
15120247.90|补贴收入（万元）1营业外收支11111净额（万元）1-
80.
76118647.
68134924.341-
356.75I1利润总额（万元）
1150349.
791402328.
481240309.
011105046.47I所得税（万元）
1114674.
33197961.
32177482.
00131651.88|净利润（万元）
1132967.
511223886.
141148908.
80167145.57I销售毛利率（%）
1142.
88140.
80138.
50135.82|主营业务利润率微）1净资产收益率（%）
12.
341115.
90112.
49118.46【经营与开展能力】1财务指标（单位）112006-12-31|I2008-12-31I2007-12-3112009-03-311I十1十1十十n存货周转率（盼
110.
0310.
2710.
2510.301应收账款周转率现）
118.
93181.
51145.
76124.00I总资产周转率觥）
10.
33110.
0410.
3310.28主营业务收11111入增长率觥）
1184.
72191.
241101.
31171.07I营业利润增长率（附
11110.
09186.
81194.
86160.51税后利润增长率觥）
1119.
43150.
351121.
77165.04I净资产增长率（%）
1116.
26118.
061227.
801282.82|总资产增长率（%）I
20.
0131.
15147.
73105.95【资产与负债】r1T T11每股指标（单位）12008-12-3112007-12-3112006-12-31I112009-03-31J_|111I资产总额（万元）
115577156.
5911650788.
83115363216.
2714089466.42负债总额（万元）1I
4010114.
1313795902.
0512806019.50I
1248951.63I流动负债（万元）
112106424.
7411951471.
8011891020.
101886328.58I长期负债（万元）1货币资金（万元）
1610530.
491546976.
051462599.
25192046.99|1应收帐款（万元）
1127385.
75120554.
61117525.
13117945.29其他应收款（万元）
1137412.
81137016.
241134483.
74193935.08|坏帐准备（万元）1股东权益（万元）
11408529.
8311407936.
5711192524.
421363796.23I1资产负债率（%）
1171.
9024170.
7765168.
6157175.6578I股东权益比率（%）
1125.
2553126.
2517129.
1608122.0377I流动比率（%）
112.
621712.
726712.
148111.8326|速动比率觥）
110.
637510.
666910.
663010.5616111【现金流量】r T1112009-03-3112008-12-31财务指标（单位）12007-12-31112006-12-31I,1十1111I n|销售商品收到11111的现金（万元）
1462349.
0311636169.
4111396655.
311690459.94I11经营活动现金1111净流量（万元）
1122366.621-
759047.251-
937580.201-
402186.44|1现金净流量（万元）
1163554.
44184376.
811370552.
25120611.77I经营活动现金净11111流量增长率（幼1-
120.751-
19.
041133.
121380.59|1销售商品收到现金11111与主营收入比（%）
1215.
99581105.
42401172.
10291171.2785|11经营活动现金流量1111与净利润比（%）1-
249.38541-
575.81371-
547.9783I11现金净流量与1111净利润比觥）
127.
72201227.
5742128.08351投资活动的现11111金净流量（万元）1-
302.571-
6182.051-
11727.231-
21569.13I1筹资活动的现11111金净流量（万元）11-
58509.
641849601.
651444367.35I
11319859.69111112009-03-31变动幅度现）财务指标（单位）12008-03-311111货币资金（万元）
1610530.
491208888.
011192.28应收账款（万元）
127385.
75114308.
31191.40其他应收款（万元）
137412.
811140405.961-
73.35递延税款借项（万元）
111609.
2614915.
281136.19短期借款（万元）
110000.
00155403.801-
81.95应付账款（万元）
1204534.
191105274.
18194.29应付股利（万元）
132370.
9314203.
211670.15少数股东权益（万元
1158512.
64198091.
40161.60未分配利润（万元）
1458072.
101265521.
15172.52主营业务收入（万元）
1214054.
651115877.
90184.72减111主营业务本钱（万元）
1122259.
35166097.
54184.97减主营业务111税金及附加（万元）
123224.
13112993.
44178.74营业利润（万元）
150430.
55124004.
781110.09力口营业外收入（万
1228.
56118179.961-
98.74元）销售商品、提供劳111务收到的现金（万元）
462349.
031294715.
08156.881收到其他与经营111活动有关现金（万元）
31355.
43120608.
32152.151（经营）现金流入111小计（万元）
493704.
451315323.
40156.571购置商品、接受劳务111支付的现金（万元）
1828889.841-
65.
721284163.05支付其他与经营111活动有关现金（万元）
121731.
68110266.
391111.68（经营）现金流出111小计（万元）
1371337.
831904878.561-
58.96经营活动产生的现金111现金流量净额（万元）
122366.621-
589555.
161120.761归还债务所111支付现金（万元）
341000.
00178879.
001332.311（筹资）现金流出111小计（万元）
378399.
061106438.
531255.511筹资活动产生的111现金流量净额（万元）-
58509.
641336361.471-
117.391现金及现金等111价物净增加额（万元）
163554.441-
253711.
231125.
05.环比分析】13【单季度财务分析】年2008主营收入占年度比重净利润占年度比重11111万元万元11%11%11111111I第一季度
112.
3311115877.90I
7.47I
27604.331第二季度
11422255.16I
27.21I
75796.86I
33.86I第三季度
11131185.
5518.
45123325.71I
10.42|第四季度
11882671.50I
56.87|
43.40|
97159.23|1年2007主营收入占年度比重净利润1111占年度比重万元万元%11%1111111111第一季度
5.
25161133.01I
7.
5317814.131第二季度
1148750.19I
18.
33119968.65I
13.41第三季度
1181027.07I
22.31I
28444.73I
19.10第四季度
1420613.21I
51.83|
92681.28|
62.
24.财务预警】14【值预警】Z截至日期2009-03-3111n值1指标名称1指标值1Z1警度11_1r111净营运资金/资产总计
1110.6124I1留存收益/资产总计
110.0866|11息税前利润/资产总计重警
110.0355I
0.923911股东权益合计/负债合计
110.3512|11主营业务收入/资产总计
110.1535I11L11。
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