合同书样本家庭居室装饰装修施工合同

合同书样本家庭居室装饰装修施工合同发包方（简称甲方）_______________________________承包方（简称乙方）_______________________________依据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》以及《XXX市保护消费合法权益条例》等相关法律法规，并参照中华人民共和国建设部

（1997）92号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》之精神，为明确双方权益，结合本项目实际情况，双方经协商一致，特订立本协议，共同信守

一、概况

1、甲方所装饰之住房，其居住行为完全合法合规乙方则为本市一家依法经工商行政管理机关核准登记，且经由市建委相关部门严格审定，持有民用装饰《资质证书》的企业法人单位

2、装饰施工地点市区（县）路（村）订补充协议如要终止合同，提出终止合同一方，要以书面形式提出，应按合同总价款%支付违约金，并办理终止合同手续

2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，可视为本合同解除

十、其它约定

1._____________________________________

2.___________________________________

3.___________________________________

4.___________________________________

5.______________________________________甲方（签章）乙方（签章）委托代理人法定代表人住址地址阳坨电话邮编邮编签订日期年月日签订地点_______________本合同一式--------份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力合同附件为本合同的组成部分号楼室

3、住房结构房型房厅套，施工面积平方米

4、装饰施工内容详见附件一《装饰施工内容表》

5、承包方式（包工包料、清包工、部分承包）

6、总价款¥元，大写（人民币）:其中材料费，人工费管理费,设计费垃圾清运费，税金（

3.41%）其他费用经双方共同确认，施工内容已进行相应调整，针对变更部分所涉及的工程款项,将依据实际情况另行计算并结算

7、工期自年月日开工，至年月日竣工，工期天

二、关于材料供应的约定

1、甲方所提供的材料详情，请参阅附件二《甲方提供材料、设备表》在本工程实施过程中，甲方负责采购并供应的所有材料、设备，均须为符合设计标准及要求的合格产品，并需按时运送至施工现场乙方有责任在材料、设备到达后，履行相应的验收程序若甲方所提供的材料、设备存在质量问题或规格不符的情况，乙方应立即以书面形式向甲方提出异议若甲方在接到通知后仍坚持使用，因此导致的任何工程损失，其责任应由甲方承担材料、设备抵达现场并经乙方验收合格后，其保管责任即转由乙方承担乙方有权根据双方约定，向甲方收取材料价款的保管费用然而，若因乙方保管不善导致材料损失，乙方需承担相应的赔偿责任

2、乙方提供的材料详见附件三《主材料报价单》

3、乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方

4、乙方所提供的材料、设备，若未能达到既定的质量要求或规格标准，则不得进行使用若已违规使用，并因此导致工程遭受任何损失，乙方应承担全部责任此外，若乙方所提供的材料、设备被确认为假冒伪劣商品，乙方需按照材料、设备价款的双倍金额向甲方进行赔偿

三、关于工程质量及验收的约定

1、本工程执行DBJ08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准

2、本工程由方设计施工方案

3、若甲方所提供的材料或设备因质量问题导致工程品质受损，则因此产生的返工费用应由甲方全额承担，并相应地对工程原定工期进行顺延调整

4、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变

5、在施工过程中，当甲方需提出设计修改意见或增减工程项目时，应提前与乙方进行沟通，并签订《工程项目变更单》（请参照附件），该变更单作为项目施工调整的依据对于因变更导致的竣工日期调整，将由甲、乙双方共同协商确定若甲方未经乙方同意，擅自与工人协商更改施工内容，因此产生的一切后果将由甲方自行承担同时，若甲方的此类行为给乙方造成经济损失，甲方需承担相应的赔偿责任

6、工程验收流程需甲、乙双方共同遵循严谨、规范的原则执行双方应及时、准确地办理隐蔽工程及中间工程的检查与验收手续，以确保工程质量和进度若甲方因故无法按预约日期参与验收，乙方将负责组织专业人员代为进行验收，该验收结果甲方应予以正式承认随后，若甲方提出复验要求，乙方应积极响应并按照规定程序办理复验手续若复验结果显示工程合格，则因此产生的复验费用及可能的返工费用应由甲方承担，同时，工程的工期也应相应顺延，以体现公平、合理的原则

7、工程竣工后，乙方需提前三日向甲方发出验收通知甲方在收到通知后的三个工作日内，应组织并完成验收工作，并依据相关规定办理验收及移交手续，具体细节请参阅附件《工程质量验收单》若甲方因故无法在上述规定时间内组织验收,需及时通知乙方，并重新商定验收日期一旦工程通过竣工验收，甲方应确认原定的竣工日期有效，并承担乙方在此期间产生的看管费用及其他相关费用

四、有关安全生产和防火约定:甲方所提供的施工图纸及施工场地，其做法说明与设置均需严格遵循防火、防事故的安全标准具体而言，电气线路、煤气管道、自来水管道及其他各类管道必须确保畅通无阻且符合安全合格标准乙方在施工过程中，应采取一切必要的安全防护与消防措施，以保障现场作业人员的安全，并防止对相邻居民造成任何潜在危害，包括但不限于管道堵塞、渗漏水、停电以及物品损坏等事故一旦发生上述事故，责任归属将依据实际情况进行判定若事故由甲方引起，则甲方应承担相应的责任并进行赔偿；反之，若事故责任在乙方，则乙方需负责进行修复及赔偿

五、关于工程价款及结算的约定工程款付款方式列下表付款时间与百分比

1.签订合同之日需支付预付款项人民币元，该款项将在第二次付款时予以扣除

2.合同签订后，开工前二至五天内，需支付合同总金额的65%作为首款

3.在施工过程中，当工期进度达到过半时，需支付合同总金额的30%作为中期款项

4.工程竣工验收当天，需支付剩余的5%作为尾款对预算设计的认可双方应在签订合同前对预算设计进行充分讨论并达成共识，确保所有费用及项目均清晰明确，避免后续产生不必要的争议增加工程项目如施工过程中需增加工程项目，双方应签署项目变更表，明确增加项目的具体内容、费用及支付方式，并据此调整原合同中的付款安排对于新增项目的费用，应在项目变更表签订后一次性全额支付以上条款旨在明确双方的权利与义务，确保工程顺利进行请双方严格遵守，共同维护合同的严肃性和法律效力注装饰工程有形市场另有规定的，亦可按市场规定办理

2、工程结算详见附件六《工程结算单》

3、工程保修期壹年须工程款全部结清，甲、乙双方方能签订《工程保修单》（详见附件七），保修期从竣工验收签章之日起算

4、双方款项往来，均应出具收据，施工结束须开具发票

六、其它事项

1、甲方工作

（1）甲方应在开工前一天，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸或做法说明份，并向乙方进行现场交底全部腾空或部分腾空房屋,清除影响施工的障碍物对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项

（2）在施工过程中，应妥善协调因临时性使用公用部位及可能产生的对邻里关系的影响，确保施工顺利进行，同时维护良好的社区环境

（3）若因工程需要确需拆改原建筑结构或设计管线，我方将负责前往所在地房管部门或物业管理部门办理相关审批手续，并承担由此产生的所有费用

2、乙方工作

（1）参与甲方所组织的施工图纸或做法说明的现场交底环节

（2）乙方特此指派［具体人员姓名］作为本工程驻工地代表，全面负责合同的履行工作该代表需按照合同规定组织施工，确保施工质量、数量和进度均达到合同要求,并承担解决由乙方负责的各项事宜的责任乙方应对该代表的行为予以认可若需更换驻工地代表，乙方应及时以书面形式通知甲方

（3）在未经甲方书面同意及所在地房管或物业管理部门批准的情况下，乙方不得擅自对原有建筑承重结构及各种共用设备管线进行拆改

七、违约责任

1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方付乙方元；甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的%支付违约金

2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的%向甲方支付违约金

3、甲方在未完成相关手续的情况下，擅自要求乙方对原有建筑的承重结构及共用设备管线进行拆改对于因此产生的任何损失或事故（包括但不限于罚款），甲方将承担全部责任并负责赔偿

4、乙方若未经允许擅自对原有建筑的承重结构或共用设备管线进行拆改，因此而产生的任何损失或事故（含罚款在内），均应由乙方自行承担全部责任与后果

八、纠纷处理方式

1、在工程质量问题上，若双方产生争议，可依据本合同条款及施工企业所开具的正式统一发票，向上海市建筑装饰协会家庭装饰委员会申请调解服务止匕外，亦有权向所在区域或县级建设行政管理部门，以及消费者协会提出投诉，以寻求进一步的解决方案

2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约定向市仲裁委员会申请仲裁人民法院提起诉讼（将不选定的解决方式划出）

九、合同的变更和解除

1、合同经双方签字（在有形市场签订的合同须经市场管理部门盖章见证）生效后，双方必须严格遵守任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签。