室内装修工程合同书

6.装修质量保证金按总工程造价的10%计算，保修期为12个月，自工程竣工验收签字确认之日起计算保修期满后，若工程无质量问题，甲方应在一周内无息付清质量保证金保修期内，如出现任何质量问题，乙方需负责包工包料进行全面保修（甲方购买的主材料除外）其他工程保修事项，详见工程保修单

七、甲方工作

1.甲方应向乙方提供施工所必需的水、电等基础设施，并确保装修期间的水电费用由甲方全额承担

2.甲方负责办理施工所涉及的各项申请、审批等手续，并承担收楼后产生的物业管理费用

3.甲方将对工程质量及进度进行严格的监督与检查，确保按时办理验收及结算手续

4.若甲方需对原设计图纸进行修改，应至少提前三天以书面形式正式通知乙方

八、乙方工作

1.乙方须全面接受甲方的监督，并需将拟定的进度计划提交甲方进行审定乙方应严格遵守合同条款，精心组织施工，确保工程质量与数量均符合标准，并承诺按期圆满完成施工任务

2.乙方必须编制施工组织设计方案，报甲方审核批准，乙方派为项目助理，全权负责本工程的全面施工管理，施工协调等工作

3.乙方需在每一个隐蔽工序完成后，与甲方共同进行工序验收，待验收合格后，方可继续下一道工序的施工同时，乙方需详细记录隐蔽签证信息，包括但不限于施工质量、完工质量等，以确保工程可追溯性

4.乙方在施工过程中，应严格遵守相关安全规范、安全操作规程及防火安全规定，确保施工活动安全有序进行若因乙方原因导致事故发生，其责任将由乙方自行承担

九、关于设计与施工•乙方设计师所完成的施工图，需经过甲方严格的审核程序，只有在甲方确认无误并签字认可后，乙方方可进行后续的施工工作乙方必须严格遵守并依照甲方认可的图纸进行施工（安装），确保施工（安装）质量及进度符合合同及甲方要求

十、关于材料供应的约定

1.本工程所需，根据报价单之明确条款，甲方需自行购置的施工材料，务必为符合既定设计标准的合格产品此类材料应确保在各项工程正式启动前三日内，由甲方采购完毕并运送至施工现场采购的具体数量应由乙方提前提供若因乙方预估失准，导致材料过剩且无法在规定期限内退回供应商，进而引发甲方之经济损失，该损失应由乙方全额承担反之，若材料数量不足，则由甲方负责补足，且此行为不影响原定工程进度

2.甲方提供的所有材料，在经乙方严格验收合格后，其保管责任即由乙方承担若因乙方保管不善而导致材料损坏或遗失，乙方需承担相应的赔偿责任

3.乙方无权擅自替换甲方所提供的材料，且任何未经甲方签字确认的替换材料，甲方均不予支付相关费用若甲方提出更换不同档次或品牌材料的需求，双方将根据当前市场价格协商确定差额补贴此外，在施工过程中，如遇原定材料缺货情况，乙方可在获得甲方认可后，替换为公司指定的、质量相当的材料

4.对于乙方自行采购的材料与设备，若经核实为假冒伪劣商品，乙方需按照原材料价格的三倍向甲方进行赔偿同时，乙方所采购的材料与设备，必须严格符合既定的质量要求与规格标准一旦发现不符，应立即停止使用若已投入使用并导致工程受损，乙方需承担由此产生的全部损失

十一、关于质量标准、工程验收的约定•本工程的质量标准应当严格遵循国家质量评定的优良等级要求关于验收标准，我们将依据国家现行的《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）及其他相关施工规范及标准的最新版本进行°此外，还将参照双方共同确认的施工图纸、审定的预算表以及变更确认书作为验收的依据•对于隐蔽工程，乙方在隐蔽前需提前通知甲方到场进行验收甲方在收到乙方的通知后，应在五天内组织相关部门或自行完成验收工作验收期限为两天若甲方未能按时进行验收，乙方可自行检验并如实填写隐蔽工程记录，甲方应对此记录予以承认

十二、工程保修隐蔽工程保修6年，其它工程2年，详见工程保修单附表

十三、违约责任

1.若乙方无法按照预定时间开工或无故中断施工，导致工期受阻，则工期不予延长，且因此产生的损失应由乙方自行承担若因乙方原因造成工程逾期完成，每逾期一日，乙方需向甲方支付合同总价款的1%作为违约金

2.若因非乙方过错且为不可预见的因素导致工期延误，经甲方确认后，工期可相应顺延

3.工程竣工验收后，若在保修期内发现任何属于乙方责任的质量问题，乙方应负责免费进行修复若乙方在施工过程中因违反操作规程导致人员伤害，其责任由乙方自行承担

4.乙方应妥善保管甲方提供的设备、现场堆放的材料、家具、陈设及其他物品若因乙方原因导致上述物品损坏,乙方应按原价进行赔偿

5.因乙方违反物业管理规定而产生的罚款及赔偿费用，均由乙方自行承担

6.若乙方擅自改动原有建筑的承重结构或共用设备管线，因此造成的损失、事故（包括罚款）及责任均由乙方承担

十四、合同的变更和解除•合同自双方签字盖章之日起生效，双方均应严格遵守合同条款，不得擅自变更若需对合同内容进行任何修改或补充，必须经过双方协商一致，并重新签订补充协议在合同签订后、施工开始之前，若一方希望终止合同,必须以书面形式向另一方提出，并经双方协商达成一致意见同时，该方需按照合同总价款的10%支付违约金,并办理合同终止手续•在施工过程中，若任一方希望终止合同，同样需以书面形式向另一方提出，并经过双方协商一致后，办理清算手续，并订立终止合同协议，以解除本合同

十五、有关安全生产和防火的约定乙方所提交的施工图纸、施工做法说明以及施工场地，均须严格遵循防火、防事故的安全标准具体而言，这包括但不限于二楼倒水泥板隔层的施工、电气线路的铺设、煤气管道的安置、自来水及其他管道的畅通与合格性乙方在施工过程中，必须采取周密的安全防护与消防措施，以确保施工人员及周边居民的人身安全，同时防范可能导致相邻居民住房管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等不利情况的发生若此类事件不幸发生，且经确认系乙方责任所致，则乙方将全权负责后续的修复工作及相关赔偿事宜

十六、工程开工前，甲方应将房屋外门钥匙把交由乙方施工队负责人保管工程竣工结算后，由乙方施工队负责人交回甲方

十七、在合同执行过程中，装饰工程报价单、施工图以及经双方充分协商并达成一致意见的其他具体问题的协议,均将作为本合同的重要附件，与主合同具备同等的法律效力这些附件是合同不可或缺的一部分，旨在明确双方的权利与义务，确保工程顺利进行甲方乙方代理人法定代表人（或负责人）:签字代表:签字代表电话电话质量投诉电话年月日合同编号甲方（业主）装饰工程地址乙方（公司）保修电话设计师联系电话施工负责人联系电话进场开工日期竣工验收日期

1、年月日至年月日保修有防水要求的厨房、卫生间及阳台和隐蔽工程中的水电项目（十周年）详见保修项目清单保修期限

2、年月日至年月日保修的其余的装修项目（两周年）详见保修项目清单备注

1、自竣工验收合格之日起，对于具备防水要求的厨房、卫生间及阳台以及隐蔽工程中的水电项目，其保修期限为十年除此之外，其余项目的保修期则统一设定为两年

2、在保修期内，若因乙方施工不当导致出现质量问题，乙方应无条件承担维修责任，确保问题得到及时解决

3、若保修期内发生的损伤或损坏系由甲方使用不当所致，乙方在提供维修服务时，将根据实际情况酌情收取费用

4、针对所有项目的维修需求，乙方原则上应在接到甲方通知后的12小时内抵达现场，对情况进行勘察并确定维修方案具体的维修时间，将由甲乙双方根据现场实际情况共同协商确定保修项目清单类别保修内容保修年限维修方式备注天花造型发裂二年修补门类变型二年校正或更换面板层脱落二年修补或更换木地板起鼓发响二年返工工框架发霉黑二年重做类木制品生白蚁二年灭虫、防治推拉门失灵二年调整、更换吊轮其他木质工程二年维修墙体发裂、地面/地砖空鼓开裂，泥起砂二年返工工沉箱漏水、二年返工类外墙漏水不属保修范围水管破裂、水管渗水十年更换水工类墙面、厨房和卫生间地面、管道渗漏十年维修接头漏水十年重新修复管道堵塞五年返修电线绝缘十年更换电源断路及短路十年修复电电面板失灵二年更换工漏电开关损坏/电器开关二年更换类空气开关失灵二年更换电路故障十年修复电视电话电脑线五年修复多乐土乳胶漆、喷涂二年返修油漆类表面变色、表面脱落二年重新刷漆煽墙体发裂二年修补灰表面起泡二年修补类表面脱落二年修补乙方甲方代理人法定代表人（或负责人）:签字代表:签字代表电话电话质量投诉电话

1.本合同一式份，甲、乙双方各执份

2.本合同经双方签章后生效，如有未尽事宜，双方本着友好互利原则协商解决；如协商调解不成时，双方同意向人民法院裁决。