连锁店装饰工程总合同

连锁店装饰工程总合同发包方（甲方）____________________承包方（乙方）____________________甲方与乙方，遵循《合同法》及相关法律法规的明确规定，在双方平等、自愿的原则下,就乙方承接甲方门店装饰装修工程（以下简称“工程”）的相关事宜，特此订立本合同,旨在明确双方的权利与义务，并确保合同的全面履行与遵守第一条工程概况

1.1工程名称__________________________________

1.2工程地点不等区域，具体门店地点由甲方在《单店工程装饰合同》中指定L3合同期限-个月，自本合同生效之日起开始计算

1.4合作方式在本合同所规定的工程区域及合同有效期内，甲方保留权利，可将其新增门店的装饰装修工程，以及合同期限前已存在的门店店面新形象改造装修工程，均交由乙方进行承包处理乙方必须持有相应的资质证书，并承诺在合同有效期内，持续保持一支具备丰富施工经验的工程专班人员，随时准备接受并执行甲方发出的开工指令同时、乙方在此明确，未经甲方出具正式的书面同意文件，乙方不得擅自将任何单店工程进行转包或分包处理

1.5单店工程内容门店装饰装修工程应涵盖但不限于以下各项工程水电改造工程、消防工程、空调工程、拆除工程、电器安装、门头改造、墙体改造、隔断墙施工、地俳铺设、吊顶安装，以及顶面与墙面的装饰工程此外，还包括门的安装、储物柜的打造、柜台的拼装、标识宣传品的安装、清洁工程、搬运工程，以及门店新形象的整体升级改造工程等所有必要环节

1.6单店工程承包方式

1.

6.1乙方需承担包工包料的责任，即除了甲方应提供的材料、设备外，乙方必须严格依照”装饰装修设计图”以及《施工手册》的具体要求，提供充足的人力以及所需的其他材料所签署的关于门店装修的任何合同及其附件均视为无效，所有相关事宜均应以本合同及

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，每份合同均具备同等的法律效力

4.本合同所提及的附件

二、

四、

六、

七、八均为预设的格式化文本，其具体内容需由甲方根据每个门店工程的实际情况进行填写或完善附件五则由甲方根据每个门店的具体情况进行确定而附件

九、十作为格式化文本，需由乙方在每个门店完成竣工验收并确认合格后，进行填写并提交给甲方每一门店工程所使用的附件均被视为本合同的有效组成部分，用于明确甲乙双方的权利与责任

1.

6.2工程项目采用固定单价制，即甲方向乙方支付的每个门店的工程总价款，均基于合同中明确列出的各项目单价与实际完成数量的乘积进行计算若装修建材市场行情出现变动，且乙方因此提出需调整部分项目单价的申请，需先向甲方提交正式的变更申请甲方在审核并同意后，将按照变更后的单价执行但需注意，自本合同生效之日起的六个月内，或每个门店工程自开工至复检合格前的阶段，该门店工程的所列单价均不得进行任何调整第二条工期

2.1开工时间针对各具体门店的开工时间，将由甲方在《单店工程装饰合同》中明确指定，以确保工程按计划顺利启动

2.2单店工程工期同样，针对各具体门店的工程期限，也将由甲方在《单店工程装饰合同》中详细规定，以便双方共同遵循，确保工程按时完成第三条甲方的工作甲方将门店工程交付给乙方的，应完成以下工作

3.1在项目开工的前一天，需将门店的钥匙正式移交给乙方，以确保乙方能够按时进入现场进行施工准备

3.2开工当日，甲方需在上午12点之前，向乙方提供完整的“装饰装修设计图”在施工期间，甲方将负责指导乙方按照设计图进行施工，并保留对设计图提出修改意见的权利乙方则需严格遵照甲方的修改意见进行施工

3.3甲方需确保施工现场的水、电、路三通，即水源、电源和道路畅通无阻，以保障施工顺利进行

3.4甲方将对工程的质量和进度进行严格的监督，并有权提出合理的整改意见（此整改意见不涵盖设计变更的内容）

3.5甲方将负责进行中间工程、隐蔽工程、竣工验收和复检等环节的监督，并有权在这些环节中提出合理的整改意见第四条乙方的工作乙方承接甲方工程的，应完成以下工作

4.1所提供的人工必须具备符合装修、装饰行业要求的技能水平

4.2乙方应严格遵守标准与规范、设计要求及甲方提出的各项要求，采购材料设备，并确保所有材料设备均附有质量检验合格证明及中文标识，明确产品名称、规格、型号、生产厂商名称及地址等信息乙方需对采购的材料设备质量承担全部责任若甲方发现乙方使用不符合前述要求的材料设备，乙方应立即负责修复、拆除或重新采购，并承担因此产生的全部费用，同时、工程工期不得因此顺延此外，甲、乙双方均严禁使用国家已明确淘汰的建筑装饰装修材料和设备

4.3乙方在施工过程中，必须严格遵守物业管理单位关于房屋装修的各项管理规定，包括但不限于施工时间限制、废弃物清运与处置、噪音控制等要求

4.4乙方应严格按照甲方提供的“装饰装修设计图”及《施工手册》进行施工，未经甲方书面同意，不得擅自修改设计图或偏离施工手册的指导进行施工

4.5乙方在施工过程中，应严格执行国家关于施工规范、安全操作规程、防火安全及环境保护的各项规定

4.6乙方不得擅自拆改承重结构、暖通及燃气设施若确需进行此类拆改，必须经由甲方或甲方协助房主办理相关审批手续后方可进行

4.7根据工程实际需求，乙方应提供并负责维修施工中所需的照明、围栏、警示牌等设施

4.8乙方应确保施工现场整洁有序，符合文明施工的相关规定在工程竣工前，必须达到工完场清的标准，确保交付时门店内的上、下水管道畅通无阻，卫生间清洁无异味

4.9乙方应确保装修工程的质量，特别是水、电等隐蔽工程的质量，严防出现渗漏、堵塞等问题在装修期间及保修期内，如因施工质量问题导致的返工（修）、更换等费用,均由乙方承担

4.10在本合同有效期内，乙方应于每月的10号和25号向甲方汇报正在施工的工程情况，并与甲方商讨解决施工过程中发现的问题

4.1111工程竣工后，乙方应确保店内空气质量符合国家相关标准甲方有权委托具有资质的检测单位对空气质量进行检测如因施工原因导致检测不合格，乙方应承担返工（修）、更换等费用及因此产生的损失

4.12在新店工程未正式移交给甲方之前，乙方应负责保护工程成品、半成品及设备对于老店门店新形象改造升级工程中撤换下的标准件，在甲方回收之前，乙方应负责妥善保管如因乙方原因导致工程或其任何部分、材料设备或临时工程受损，乙方应及时自费修复并承担因此产生的费用同时，乙方应确保工程质量符合合同约定的各项标准且工期不受影响否则，甲方有权聘请第三方进行修复并追究乙方的违约责任及赔偿因此产生的费用

4.13乙方应及时报请甲方组织中间工程、隐蔽工程及竣工验收对于甲方提出的整改意见，乙方应迅速遵照执行并承担因此增加的工程费用或给甲方造成的损失

4.14竣工验收完成后当天，乙方应负责将施工队伍及时撤离现场

4.15乙方还需承担本合同《施工手册》中所列明的其他承包人工作职责第五条关于安全施工的特别说明

5.1乙方作为施工方，必须严格遵守《安全生产法》及其他关于安全生产与文明施工的相关法律法规，强化施工管理力度，建立健全安全施工责任体系，完善施工安全保障条件，采取必要的安全防护措施，确保施工安全无虞，全面消除事故隐患

5.2乙方应定期对其施工人员进行安全施工教育与培训I,确保施工人员掌握必要的安全施工知识，熟知相关安全施工规章制度与操作规程，并熟练掌握各自岗位所需的安全操作技能同时，乙方应为施工人员提供符合国家标准或行业标准的劳动防护用品，并加强监督与教育，确保施工人员按照使用规则正确佩戴与使用

5.3在施工过程中，如发生安全事故，乙方应立即采取有效措施进行处理，确保不影响施工进度若因乙方安全措施不当导致人身伤害或财产损失，乙方将承担全部事故责任及由此产生的所有费用

5.4如乙方提供的人工在施工过程中侵犯了他人权益或遭受他人侵害，乙方应迅速介入处理，确保不影响施工进度同时，乙方将承担由此产生的所有法律责任第六条工程竣工验收及相关责任

6.1甲、乙双方同意，工程质量以《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2001的国家标准及甲方《工程验收单》的要求为准，室内环境达标以《建筑装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》和《民用建筑工程室内环境污染控制规范》为准

6.3中间工程、隐蔽工程或全部工程完工时，甲、乙双方应共同进行中间工程、隐蔽工程或竣工验收；工程竣工验收合格并交付给甲方使用后，甲方门店经营满一个月时，甲、乙双方应对门店进行复检各种验收和复检均应填写《工程验收单》对验收或复检中所发现的质量问题，乙方应按国家标准和甲方的要求负责返工修、更换并承担所发生的费用

6.4工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为实际竣工日期第七条工程延期

7.1除非本合同中另有明确规定，对于因设计变更、不可抗力因素（需特别指出，乙方员工罢工不属于不可抗力范畴）以及经甲方同意的工期延长等情况导致的工程竣工日期推迟，双方应书面确认延长的具体时间，且乙方不承担因此产生的延期违约责任

7.2若因甲方原因造成工程中途停工，则工期应相应延长，并且甲方需按照每日元的标准向乙方支付误工费

7.3工程在通过竣工验收并确认合格后，其实际竣工日期即为验收合格之日若因乙方原因未能按照本合同第

2.2条所规定的时间达成竣工验收合格，包括但不限于施工进度滞后、验收未达标等情形，则工期不予延长，并视为乙方延误工期乙方需根据本合同第

7.4条的相关规定，向甲方支付相应的延误违约金及赔偿金

7.4误期的违约责任

1.

4.1乙方不能按时竣工的，除本合同第

7.1条约定外，每延迟一小时，乙方应向甲方支付违约金元；如在约定的竣工日期当天17时前乙方仍不能竣工的，则乙方应向甲方支付违约金元,当天时之前发生的误期违约金不再支付

7.

4.2鉴于每一门店工程工期届满的次日为甲方开业时间，如乙方在工期届满后仍不能竣工，造成甲方不能按时并正常开业的，除本合同第

7.1条约定外，乙方应按延误期间内该门店应交纳的租金和甲方在相同/附近地段其他门店的经营收益承担赔偿责任第八条工程款的结算

8.1工程总价款的核算在验收过程中，我们依据实际完成的施工量，严格遵循《预算表》中详细列出的各项单价，以科学严谨的方式计算出工程总价款在此过程中，乙方需明确知悉并遵守，不得在《预算表》所规定的项目范畴之外，向甲方提出任何形式或名目的额外费用要求

8.2工程价款的支付

8.

2.1当每个单店工程通过竣工验收并确认合格后，乙方需向甲方提供正式的税务发票随后，在乙方提交正规税务发票后的七个工作日内，甲方将按照约定支付该工程的

8.3质量保证金

8.

3.1质量保证金的交付自本合同签订之日起【1个工作日内，乙方一次性向甲方交付【】元质量保证金

8.

3.2质量保证金的退还质量保证金不计息本合同期满后的【】个工作日内,甲方退还%的质量保证金在保修期限满两年之际，依据乙方之通知，甲方将负责将剩余的质量保证金款项全额返还予乙方然而，若乙方存在怠于履行或拒绝承担其保修责任之情形，则甲方将保留该质量保证金不予返还，并有权要求乙方承担因维修所需产生的全部费用第九条保修责任

9.1在工程竣工验收合格后，乙方将正式向甲方出具《装饰装修质量保证书》及《工程保修单》，明确承诺对本合同第

1.5条所规定的工程范围进行保修服务

9.2保修期限设定为一年，自工程竣工验收合格之日作为起始日期进行计算针对有特定防水需求的部位，如卫生间、外墙面等，其防渗漏保修期将延长至三年

9.3对于属于保修范围内的项目，乙方需在接到甲方书面通知后的两个工作日内，派遣专业人员前往进行保修工作如遇紧急情况需立即抢修，乙方在接到通知后应立即响应,并迅速到达现场进行处理保修期间，乙方不得收取任何费用若乙方未能在约定时间内响应或完成保修工作，甲方有权自行或委托第三方进行保修，所产生的费用由乙方承担甲方已先行垫付的，有权向乙方进行追偿

9.4每次质量保修工作完成后，将由甲方负责组织验收工作验收标准及整改要求将严格遵循本合同第六条的相关规定执行第十条损害赔偿及其他违约责任

10.1如甲方未能按照约定支付工程款，且甲、乙双方无另行约定，则甲方应立即并持续履行其付款义务同时，甲方需以未支付的款项为基数，按照日万分之三的利率计算并支付逾期利息

10.2若乙方未经相关部门批准且未办理必要手续，擅自对房屋结构、煤气表管、采暖及给排水主要管线进行拆改，由此产生的所有损失及法律责任，将由乙方独自承担

10.3在施工期间，若乙方的施工行为（包括材料质量缺陷）因违反施工规范、安全操作规程、防火及环保规定或双方其他约定，导致乙方自身或甲方遭受人身或财产损害，乙方应承担相应的损害赔偿责任

10.4工程交付使用后，若因工程质量缺陷而对甲方人员、顾客或其财产造成损害，即使该质量缺陷在工程验收时未被发现，乙方仍应承担损害赔偿责任

10.5若发生乙方需承担返工修、更换费用、违约金或损害失赔偿等情形，且此时工程款尚未结清，甲方有权在结算工程款时直接扣除乙方应向甲方支付的相应金额

10.6若因乙方未能依据本合同约定承担其应负的法律责任，导致甲方遭受诉讼、仲裁或行政处罚，或因乙方怠于/拒绝承担责任而需通过诉讼途径向乙方追偿，则乙方应承担甲方因此产生的所有费用，包括但不限于诉讼/仲裁费、律师费、差旅费、赔偿金或罚金等

10.7若乙方擅自单方面宣布解除本合同，甲方有权立即终止本合同的履行，且对于尚未支付的工程款，甲方将不再支付第十一条不可抗力

11.1不可抗力系指那些既无法预见，又无法避免且难以克服的客观条件，具体涵盖战争、敌对行动无论是否已宣布、入侵、外部敌对势力的行为、军事政变、恐怖主义活动、社会动乱、空中物体的意外坠落，或是非乙方过错或责任所引发的罢工、停产、爆炸、火灾等事件，以及当地气象、地震、卫生等部门所界定的灾害性情况

11.2若合同中的任一方在延迟履行合同义务之后遭遇不可抗力，则此不可抗力情形不得作为免除其因不可抗力给对方造成损失所应承担责任的理由第十二条合同的解除和终止

12.1甲、乙双方协商一致，可以解除本合同

12.2因不可抗力致使本合同无法继续履行，甲、乙双方可以解除本合同

12.3乙方有下列情形之一的，甲方可解除本合同1没有严格按照开工通知书指定的时间进场施工达【2】次以上的；2没有严格按照开工通知书指定的时间进场施工，经甲方催告后的【2】天内仍未开工；3误期达【2】次以上的；］］4因乙方原因停止施工时间持续达【2天或累计停止施工时间达［4天的；

（5）竣工验收或复检不合格达【2】次以上的；

（6）擅自分包或转包工程达【2】次以上的；

（7）不能按时履行保修义务达【2】次以上的；

（8）发生重大安全事故，造成人身重伤或死亡，或者财产损失达［5000］元以上的；

（9）明确表示不履行本合同主要义务的，包括但不限于拒绝承揽本合同范围内的任一门店工程；

（10）拒不遵照甲方的设计变更、监督或验收整改意见的；

（11）乙方被认为是严重违反本合同的其他违约行为（注本条所述“以上”包含本数）甲方解除本合同时，尚有工程未完工的，甲方可自行或指派第三方实施、完成工程或其任何部分，并可使用留在现场的所有材料设备（周转性材料、施工机械除外）和本工程、临时工程，也可以在工程复检合格后解除本合同

12.4甲方拖欠任一门店工程款达【5】日以上的，乙方有权解除本合同

12.5有下列情形之一的，本合同终止

（1）甲方或乙方依据本合同的约定解除本合同的；

（2）本合同期限届满时终止，但本合同期限届满时，尚有工程未竣工或复检的，甲、乙双方仍应继续履行本合同的约定，直至工程复检合格为止；

（3）因不可抗力导致本合同不能继续实际履行，甲方或乙方解除本合同的；

（4）法律、法规规定的其他情形

12.6本合同解除或终止，既不影响乙方承担违约、赔偿和保修责任，也不影响甲方的违约责任第十三条通讯联络

13.1甲、乙双方应负责为每一门店工程指派至少一名工程负责人，分别代表各自委派方落实本合同项下的工作

13.2本合同的附件，以及本合同履行过程中所发生的书面文件，包括但不限于工程变更、不可抗力、解除合同的通知等等，应当以书面方式送达给对方签收对方不签收或不出具送达回执的，可以按下列方式邮寄送达

13.

2.1甲方的邮寄地址【］（邮编【】），联系人【］,电话【lo

13.

2.2乙方的邮寄地址[]邮编【】，联系人【工电话【]o

13.

2.3邮件应采用中国邮政快递服务EMS,并在邮寄凭证上注明所送达的文件名称

13.

2.4自寄出之日起满【5】日的，视为邮件已送达至对方

13.

2.5如乙方拒签《开工通知书》，或者不出具《开工通知书》的回执，则视为乙方拒绝按时开工，但工期仍按开工通知书上指定的开工时间开始计算，工期届满工程仍未竣工或交付的，视为乙方误期，乙方应承担误期的违约责任第十四条争议的解决

14.1在本合同项下的工程施工过程中，若发生任何纠纷，甲、乙双方应当首先通过友好协商的方式寻求解决方案若协商未能达成一致，则此类纠纷将由甲方所在地的人民法院进行管辖和裁决

14.2在争议期间，除非出现以下明确规定的情形，甲、乙双方均须继续履行本合同，确保施工进程的连续性，并妥善保护已完成的工程部分1经双方协商一致，决定停止施工；2因一方违约行为导致合同确已无法继续履行，从而必须停止施工甲方乙方法定代表人法定代表人授权代表授权代表年月日年月日注

1.对于本合同中未明确涉及的事项，甲方与乙方可通过签署补充协议的方式来进行进一步的约定

2.本合同自双方完成盖章程序之日起即产生法律效力自此之后，双方在本合同生效前。