土地房屋买卖合同6篇

土地房屋买卖合同精选6篇我们要充分认识到制定合同的目的是为了保护双方的合法权益不受侵犯和损害，写合同是保障双方权益的法律文件，记录了双方的共识和协议，下面是小编为您分享的土地房屋买卖合同精选6篇，感谢您的参阅土地房屋买卖合同篇1甲方乙方双方同意就下列房基地房屋买卖事项订此合同，共同遵守

一、甲乙自愿将坐落在张村村东的宅基地房屋一套出售给乙方（XX平方米，以实际测量为准）

二、甲方保证宅基地手续清楚（以XX家人农业户口前的名字，前XX年宅基地手续档案，全权委托乙方，另立协议，签订合同之日起XX天办完）

三、甲乙双方议定上述房产成交价为每平米XX元（XX元）年限XX年，乙方从签订合同之日起一次性付款总房价（XX%）元，余款在甲方交付房屋宅基地手续后一次付清

四、若发生与双方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的损失由甲方赔偿

五、甲方负责楼上楼下上下水接通到位乙方如需加盖部分，需向甲方支付费用，具体协商

六、如遇拆迁征用，地面附属物及赔偿都归乙方

七、违约责任乙方中途违约，乙方应向甲方支付总房价X%的违约金，甲方中途违约，甲方应向乙方在XX天内退还所有房款并向乙方支付总房价X%违约金乙方不能按期向甲方付清房款或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日需向对方支付房价X%滞纳金

八、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决，协议不成，任何一方均可向有管辖权的法院起诉

九、宅基地手续费用为X万元，甲乙双方各XX

十、宅基地手续未XX超出部分归乙方所有

2、土地使用权限为年，自年月日到20XX年XX月XX日止,实际年限按产权证

二、房屋价格及其它费用

1、房屋价格0000平方米RMB（大写）（元）

2、土地使用税费按国家有关规定由.乙一方支付给有关部门

三、付款方式、期限及交房期

1、房屋总价分二次付清，签约日乙方支付定金RMB（大写）（元）

（1）甲方收到乙方RMB（大写）（元）；后协助乙方办埋房产证和土地证过户手续

（2）其余房款［（大写）（元）］应在甲方办妥相关产权交易后（以产权交易中心核发产权证之日为准）二日内一次性付清，在办理中产生的契税由乙方负责

2、以上付款以转帐或现金方式支付均可，如乙方逾期超过不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按房屋和土地总价的5%计；若甲方不协助乙方办理土地、房产二证，或将土地、房屋抵押给任何第三方，则售房合同无效，甲方无条件全额退还乙方所有的购房款，并按房屋和土地总价5%支付给乙方作为违约金

3、因政策或不可预见原因造成无法办理土地、房产二证，甲方无条件全额退还乙方所有的购房款，合同终止

四、其他规定

1、甲方协助乙方办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续，在办理中发生的所有费用契税、工本费等由乙方负责支付

2、乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请，甲方予以协助办理，增容费用由乙方向有关部门按规定交纳

3、本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力

五、本合同主体及责任

1、甲方法定代表人委托代理人

2、乙方法定代表人委托代理人（甲、乙双方所系法定代表人，具有连带及担保责任）

六、本合同经双方代表签字或盖章后生效，本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，房产管理局和公证处各执一份甲方（公章）____乙方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）20XX年XX月XX日20XX年XX月XX日土地房屋买卖合同篇6甲方（以下简称甲方）乙方（以下简称乙方）根据《中国合同法》，经甲、乙双方平等协商，甲方同意将自己位于—的房屋出售给乙方，其房屋建筑面积为—m

2.（安房权证县房临字第一号），土地面积为—m,（国用（）第一号）并达成如下协议

一、甲方出售给乙方的本宗房屋及土地总价格为RMB叁拾万元整.

二、甲方保证本宗房屋及土地系甲方合法的个人私有财产，并已取得房管局、国土局的一切合法手续

三、甲方保证本宗房屋及土地与其它单位和个人无任何经济及其它法律问题纠纷，如今发生一切纠纷概由甲方自行解决，乙方不承担任何连带责任

四、甲方配合乙方办理房屋及土地的过户手续.

五、本合同一经签字，甲、乙双方均不得反悔和终止合同

六、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）20XX年XX月XX日20XX年XX月XX日

十一、本合同未尽事项，甲乙双方另行议定，其补充议定书经双方签字盖章后与本合同具有同等效力甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）20XX年XX月XX日20XX年XX月XX日土地房屋买卖合同篇2甲方____乙方____根据《中国合同法》，《中国城市房地产管理法》及其他有关法律法规，甲乙双方本着公平、自愿的原则，经协商一致，达成房屋买卖合同，条款如下第一条房屋基本情况甲方所卖房屋是住宅楼一栋（四楼四间）砖混结构，坐落在台江县台拱镇秀眉东大道，革东冲320国道旁原龙氏酒楼，土地面积为平方米（土地证号为台国地土第号）建筑面积为7平方米第二条房屋权属情况该房屋所有权证（总证）台房权证台江县字第

（1999）1779号，现还在台江县信用社抵押贷款，房屋租给高铁民工住宿，于20XX年9月15日到期第三条房屋成交价款及付款方式房屋成交价款为万元付款方式

（1）于20XX年XX月XX日，先预付定金万元；

（2）20XX年XX月XX日付万元；

（3）______________________20XX年XX月XX日付万元（春节前付清）第四条房屋产权和其他具体状况的承诺

1、甲方应当保证该房屋产权纠纷，因甲方原因造成房屋不能办理产权过户登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任

2、该栋房屋原来的水电立户及设施属于乙方所有

3、房屋交付时间于月月日前，甲方将房屋、房产证和土地使用证全部交给乙方

4、乙方得证后，若乙方没有过户，拿我原房产证、土地使用证去贷款或作其他用，甲方概不负责

5、房屋卖给乙方后属于乙方资产，由乙方随时转让或改造，甲方无权干涉，不论房屋改造或转让，过户、甲方要配合乙方到相关部门办理手续

6、土地房屋转让的各项税费全部由乙方承担第五条除国家政策，天灾，不可抗力的，乙方不按期付清甲方房屋款，每天承担滞纳金200元，甲方未按期交房，同上交纳乙方滞纳金第六条未尽事宜，双方共同商量解决此合同从签字之日起生效，甲乙双方各持一份甲方签字____乙方签字20XX年XX月XX日20XX年XX月XX日土地房屋买卖合同篇3甲方乙方根据《中国合同法》，《中国城市房地产管理法》及其他有关法律法规，甲乙双方本着公平、自愿的原则，经协商一致，达成房屋买卖合同，条款如下第一条房屋基本情况甲方所卖房屋是住宅楼一栋（四楼四间），砖混结构，坐落在台江县台拱镇秀眉东大道，革东冲320国道旁原龙氏酒楼，土地面积为

394.5平方米（土地证号为台国地土（）第号），建筑面积为

730.57平方米第二条房屋权属情况该房屋所有权证（总证）台房权证台江县字第（199

（9）1779号，现还在台江县信用社抵押贷款，房屋租给高铁民工住宿，于20XX年9月15日到期第三条房屋成交价款及付款方式房屋成交价款为208万元付款方式

（1）于20XX年8月日，先预付定金20万元；

（2）20XX年XX月XX日付88万元；

（3）20XX年2月30日付100万元（春节前付清）第四条房屋产权和其他具体状况的承诺

1、甲方应当保证该房屋产权纠纷，因甲方原因造成房屋不能办理产权过户登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任

2、该栋房屋原来的水电立户及设施属于乙方所有

3、房屋交付时间于20XX月3月10日前，甲方将房屋、房产证和土地使用证全部交给乙方

4、乙方得证后，若乙方没有过户，拿我原房产证、土地使用证去贷款或作其他用，甲方概不负责

5、房屋卖给乙方后属于乙方资产，由乙方随时转让或改造，甲方无权干涉，不论房屋改造或转让，过户、甲方要配合乙方到相关部门办理手续

6、土地房屋转让的各项税费全部由乙方承担第五条除国家政策，天灾人祸，不可抗力的，乙方不按期付清甲方房屋款，每天承担滞纳金200元，甲方未按期交房，同上交纳乙方滞纳金第六条未尽事宜，双方共同商量解决此合同从签字之日起生效，甲乙双方各持一份甲方签字乙方签字20XX年XX月XX日土地房屋买卖合同篇4买方（以下简称甲方）卖方（以下简称乙方）兹为甲方向乙方买乙方依社区（以下称本社区）取得分配单元之土地及建物事宜，双方同意订定条款如下，以资共同遵守第一条买卖标的乙方依本社区计划所取得之土地及建筑物第二条建物面积误差及其价款找补

一、本契约买卖标的之建物面积以地政机关登记完竣之面积为准，部分原可依法登记之面积，倘因签约后法令改变，致无法办理产权登记时，该部分建物面积之计算，同意依核准之使用执照平面图为准，及依相关法令之规定办理

二、建物面积如有误差，其误差在百分之一以内者（含百分之一）甲乙双方互不找补；惟其不足部分，如超过百分之

一、则不足部分乙方均应找补；其超过部分，如超过百分之一以上者，则超过部分甲方应找补面积误差找补之单价，系以本契约土地及建物总价金之总数除以建物面积所计算之金额为准找补之金额不计息，于交屋时一次结清第三条买卖标的总价金本契约土地及建物总价金（含汽车停车位价金元）____元整第四条付款条件及方式

一、付款条件

（一）本契约签订时，甲方应给付签约价金（以下同）元，实际支付元，经乙方收讫属实签约价金不足额部分，甲方允诺于20XX年XX月XX日以前补足，逾期仍未补足时，视为违约论，乙方不另通知，并同意依第十三条第二项之违约条款规定处理

（二）买卖价金元，甲乙双方同意依买卖标的实质工程进度分期缴纳，详见附件二分期付款明细表三）其余买卖价金，于乙方取得本契约买卖标的所有权后一个月内通知甲方于一个月内付清，并于付清所有买卖价金同时，办理所有权移转登记与甲方如甲方需以本契约买卖标的所有权向金融机构申请抵押贷款用以清偿买卖价金时，甲方应于乙方通知后—日内洽妥承办贷款金融机构，并配合办理申请、征信、对保及必要之手续后，会同甲方指定之土地登记专业代理人同时办理所有权移转、抵押权设定或权利内容变更登记如有不足价金，甲方仍应于办理所有权移转登记同时，以现金一次付清

二、付款方式甲方应给付之买卖标的价金应于乙方书面缴款通知日起—日内汇入乙方于银行分行设立帐号为之买卖价金专户第五条逾期付款之处理方式甲方如逾期达—日仍未缴清期款或已缴票据无法兑现时，应按逾期期款部分每日万分之______单而计算迟延利息予乙方，于补缴期款时一并给付乙方第六条建筑主要结构、主要建材及附属设备

一、本契约建物建筑构造种类为造，其规格以核准之建造执照为准

二、施工标准悉依主管机关核准之施工图样说明书第七条建物完工日期

一、本契约建物建筑工程之开工及取得使用执照日期，甲方同意按乙方拟定并经主管机关核准公告之本社区规定进行

二、本契约建物若未能于前项规定之期限开工或取得使用执照逾期达一年时，甲乙双方均得解除本契约，甲方已缴价款，乙方同意无息归还甲方第八条建筑设计变更处理

一、甲方若要求室内隔间或建材变更时，应经乙方同意并于乙方指定之方法及期限内为之，并以乙方所提供之工程变更单签认为准，逾期由甲方自行负责

二、甲方申请变更设计范围以申请一次为限，并以室内隔间及装修之变更为限，如需变更污水管线，以不影响下楼层为原则其他有关建筑物主要结构、大楼立面外观、管道间、消防设施、公共设施等不得要求变更

三、设计变更事项经甲乙双方于工程变更单上签认后，由乙方于签认日起—日内提出追加减帐，以书面通知甲方设计工程变更若为追加帐，甲方应于乙方书面通知日起一日内缴清工程追加款始为有效若未如期缴清追加款，视为甲方无条件取消设计变更要求，乙方依原设计施工设计变更若为减帐，则于交屋时一次结清第九条土地及建物产权移转登记期限

一、乙方应于取得本契约买卖标的所有权后一个月内通知甲方办理所有权移转登记，甲方应于乙方通知后一日内备妥文件配合办理

二、乙方应于甲方履行下列义务时，办理买卖标的产权移转登记:

（一）依本契约约定之付款办法，已缴清本契约买卖标的移转登记前应缴之款项及逾期加付之迟延利息

（二）提出办理产权登记有关文件，缴清各项税费

三、若因甲方违反规定，致各项税费增加或罚款，乙方得向甲方求偿

四、第

一、二项办理事项，甲乙双方同意由乙方指定之土地登记专业代理人办理之，倘为配合各项手续需要，需由甲X方加盖印章、出具证件或缴纳各项税费时，甲乙双方同意于通知日起—日内提供，如因甲方或乙方延误或不协办，而导致甲、乙双方其中一方之损失，则由延缓作业之一方负损害赔偿之责任第十条交付不动产及相关文件之条件及期限

一、甲方如依第四条第一项第

（二）款规定按工程进度给付价金，乙方应于领得使用执照一个月内，通知甲方进行交屋手续甲方如依第四条第一项第

（三）款规定以贷款给付价金，乙方应于甲方给付所有价金之日同时办理交屋手续

二、甲方应于收到交屋通知一日起—日内配合办理交屋手续，逾期不配合办理交屋者，自期限届满隔日起，视为已交屋，乙方不负保管责任，但可归责于乙方时，不在此限

三、于交屋时甲乙双方应履行下列各项义务

（一）甲方须缴清所有应付未付款及完成交屋手续

（二）乙方应于甲方办妥交屋手续后，将土地、建物所有权状、房屋保固书、住户公约、使用执照影本及乙方代缴税费之收据交付甲方

（三）甲方同意于通知交屋日起，不论是否迁入，即应付本户水电费及瓦斯基本费另装表等保证金及预缴各项费用亦由甲方负担第十一条税费负担之约定

一、地价税以土地完成所有权移转登记日为准，该日（不含）前由乙方负担，该日后由甲方负担

二、房屋税以建物完成所有权移转登记日为准，该日（不含）前由乙方负担，该日后由甲方负担并依法定税率及年度日数比例分算税额

三、土地增值税由乙方负担于乙方取得本契约标的土地所有权日起二—日内申报，并以申报日之当年度公告现值计算增值税，逾期申报者，以提出申戒百当期之公告现值计算增值税

四、所有权移转登记之欠税及工程受益费由乙方负担，印花税、契税、规费及土地登记专业代理人代办费用由甲方负担以上甲方应负担之税费，均于办理产权登记前预缴，并于交屋时多退少补第十二条产权纠纷之处理

一、本契约土地及建物乙方保证产权完整，如影响甲方权利时，甲方得定相当期限催告乙方解决，倘逾期乙方仍不解决时，甲方得解除本契约，双方并同意依第十三条违约之违约规定处理

二、乙方与工程承揽人发生财务纠纷，乙方应于产权移转登记前解决，如因乙方曾设定他项权利予第三人时，乙方应于所有权移转登记前负责理清涂销之倘逾甲方所定相当期限仍未解决，甲方得解除本契约，双方并同意依违约处罚之规定处理但乙方设定与九二一基金会之抵押权，于甲方给付所有价金时，由九二一基金会予以涂销第十三条违约之损害赔偿

一、乙方违反第九条、第十条及第十二条规定者，甲方得解除本契约解约时乙方除应将甲方已缴之土地及建物价金全部退还甲方外，乙方并应同时赔偿土地及建物总价金百分之之违约金，但该赔偿金额超过已缴价款者，则以已缴价款为限

二、甲方违反第四条规定者，乙方得解除本契约并没收依土地及建物总价金百分之计算之金额，但该没收金额超过已缴价款者，则以已缴价款为限

三、甲乙双方当事人除依前二项之请求外，不得另请求损害赔偿第十四条通知送达

一、本契约所称各项通知或请求，除另有约定者外，均应以书面为之

二、各当事人之住址如有变更，应以书面通知他方当事人，如怠于通知，他方将有关文书按本契约记载或最后告知他方之通信住址以挂号邮件寄发后，经通常之邮递期间，即视为到达第十五条本契约发生之诉讼纠纷，甲乙双方同意以法院为第一审管辖法院第十六条本契约之附件均视为本契约之一部分，甲乙双方均应遵守，并自签约日起生效本契约正本一式二份及副本一份，由甲乙双方各存执正本一份，副本一份送财团法人九二一震灾重建基金会备查第十七条本契约如有未尽事宜，依相关法令、习惯及平等互惠与诚实信用原则公平解决之甲方（盖章）乙方（盖章）代理人（签字）_____代理人（签字）20XX年XX月XX日20XX年XX月XX日返土地房屋买卖合同篇5卖方（以下简称甲方）买方（以下简称乙方）根据《中国合同法》的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商，就乙方向甲方购买房屋和使用配套场地达成如下协议

一、基本情况

1、乙方购买甲方坐落在佛山市南海南侧住宅区00号房一层，房屋建筑总面积平方米，地号000000图号00000用地总面积000平方米，按房产证为准这次由让房屋建筑面积平方米，出让用地面积0000平方米。