私人房屋买卖合同怎么写锦集5篇

私人房屋买卖合同怎么写（锦集5篇）合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议以下是小编整理的私人房屋买卖合同怎么写（锦集5篇），仅供参考，希望能够帮助到大家［篇1］私人房屋买卖合同怎么写卖方（简称甲方）身份证号码共有人身份证号码买方（简称乙方）身份证号码中介方（简称丙方）身份证号码根据《中国合同法》、《中国城市房地产管理法》等法律、法规的规定，为确保房屋买卖双方的合法权益，明确双方的权利义务关系，甲乙丙三方经充分友好协商，本着平等互利的原则，现就房产转让买卖事项达成以下合同条款，订立本合同书，以资共同遵守

一、甲方自愿将其位于南充市嘉陵区滨江大道南段“滨江印象”（奥斯小镇）栋单元楼号室厅厨卫（6+1户型）的住房一套出售给乙方所有并将上述房产相关的土地所有权、使用权同时卖给乙方所有房屋结构，楼层，建筑面积平方米，土地使用面积平方米上述房屋具有合法手续《》编号为，购房发票号码分别是共计张

二、甲方保证上述房产在出售前完全拥有独立的支配权、使用权、处分权、与他人无任何利益冲突纠纷，无任何股权分配关系，属甲方独自所有甲方保证该房产的合法性，权属清楚如果甲方出售的房屋存在他项权利设定或其他产权纠纷以致影响到乙方权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失甲方在出售房屋之前必须把房屋内的一切债权债务付清，处理好一切纠纷后出售给乙方若有隐瞒，纯属欺诈，应负法律责任

三、甲乙双方议定该房地产及其附属建筑物的成交总价（含装修及水、电、气、闭路通）为元RMB整（大写元）（房屋成交价含该房屋的搭楼层、土地使用权、及室内）

四、税费约定

1、在本合同签定之前，该房屋应缴纳的一切税费、欠款及债务，一律由甲方负责

2、本次房地产转让过程中发生的所有税、费由乙方全部承担

3、甲方办理该房产最初的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》等的税、费一概由甲方承担缴纳

（2）油烟机（作价400元）;

（3）电视机（作价400元）；

（4）洗衣机（作价350元）；

（5）电话机（作价70元）;

（6）电冰箱（作价400元）;

（7）空调两台（作价3000元）

2、家具装饰类

1.2米宽床（作价500元）；书柜（作价500元）;晾衣架（作价140元）；椅子1把（作价45元）;灯具（作价1000元）;阳台装饰材料（400元）煤气罐（作价40元）等物品上述物品如乙方丢失或损坏按价赔偿

六、由于乙方使用太阳能热水器不当，给甲方或第三方造成经济损失由乙方负责

七、由于乙方过错，给甲方或第三方造成经济损失时，由乙方负责承担损失

八、在租期到期后，甲乙双方有权终止合同乙方欲续租应提前30天通知甲方，甲方同意后，乙方需提前20日续交下期房租，到期不交甲方有权终止协议

九、一方违约，另一方有权提请民事诉讼，要求赔偿

十、本协议一式二份，自签订之日起产生法律效力，双方需严格遵守，如有未尽事宜由双方协商解决甲方（签）乙方（签）（手印手印）20XX年XX月XX日

五、房价款支付及房屋交付使用:

1、甲乙双方在签订合同时，乙方向甲方支付定金元RMB整（大写元）余下房款分两次向甲方付清20XX年XX月XX日前甲方及共有人亲自到场公证给乙方后乙方向甲方付款元RMB整（大写元），同时甲方须将有关该房产的原始证件、购房合同、票据、钥匙等交给乙方进住使用，从此该房产的一切权利（所有权、使用权、收益权、处分权等权利）归乙方所有，甲方不得主张任何权利;20XX年XX月XX日前甲方办理并拿到上述房产的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》后必须及时将《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》交到乙方手中由乙方保管并同乙方到公证处再次进行房产买卖公证后，乙方当场付清余下房款元RMB整（大写元）每次付款，乙方以甲方开出的收款收据为证，定金将在最后一次付款时冲抵

2、在交接房屋之前，甲方负责管理好该处房屋及设施，迁出该房屋的全部户□o若乙方在接管该房屋时，发现与合同不符的地方，由甲方负责解决给乙方造成损失的，甲方负责向乙方赔偿

3、甲方于20XX年XX月XX日前将房屋移交给乙方，同时甲乙丙三方共同办理房屋移交手续，交房时，甲方应缴清全部水、电、气、闭路、电话、光纤、宽带、物管等相关费、税

六、中介服务及收费

1、甲方须将该房屋的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》等相关真实合法有效的原始文件交由本公司保管，以保证该合同顺利进行

2、丙方应无条件协助甲乙双方办理产权移交手续，房屋款交付及房屋交接手续

3、丙方在本次房地产转让服务中共收佣金陆仟元RMB整（小写

6000.00元）由乙方支付

七、违约条款

1、自本合同签字生效后，如甲方有下列任何一种行为，视为甲方违约甲方应承担办理产权交易过户手续所发生的一切费用及佣金，并双倍返还定金给乙方共元RMB整（大写元），且甲方应向乙方退还乙方已交的房价款并向乙方支付房产买卖总价款80%的违约金，以及赔偿乙方因此造成的全部损失（包括乙方起诉之日该房产的实际市场价值与合同价款之间的差额）a、因甲方原因不能办理产权过户手续给乙方b、甲方拒绝提供办理过户的相关资料、证明或提供的资料不实，需到场时以各种理由推辞，拒不到场C、甲方无故或无正当理由不出售此房d、其他

2、自本合同签字生效后，如乙方有下列任何一种行为，视为乙方违约乙方应承担办理产权交易过户手续所发生的一切费用及佣金，支付给甲方的定金不退a、不按本合同规定日期及金额支付房款b、乙方拒绝提供办理过户的相关资料、证明或提供的资料不实，需到场时以各种理由推辞，拒不到场C、乙方无故或无正当理由提出不购买此房d、其他

3、乙方不按期向甲方支付购房款或者甲方不按期向乙方交房，每逾期一日，由违约方向对方支付相当于上述房价款千分之的逾期违约金

4、丙方佣金按甲、乙、丙三方约定支付如甲方悔约，由甲方支付丙方全部佣金;如乙方悔约，丙方预收乙方佣金不退，同时甲方应在所收的定金中返还百分之给丙方作为劳务费如双方悔约，按总成交价的百分之各自承担一半

5、本合同签订后，若甲方反悔要求解除本合同的，应退还乙方已交付的房价款并向乙方支付房产买卖总价款80%的违约金，以及赔偿乙方因此所造成的全部损失（包括乙方起诉之日该房产的实际市场价值与合同价款之间的差额）若乙方反悔，要求解除合约的，甲方不退任何款项给乙方

八、双方商定于20XX年XX月XX日前到公证处办理第一次公证，20XX年XX月XX日前到公证处办理第二次公证，若任何哪一方不按时到场则按上述第七条违约条款处理

九、本合同若因任何原因被确认无效的，甲方认为无效，不履行合同条款，乙方坚持履行本合同条款时，甲方应退还乙方已交的房价款并向乙方支付房产买卖总价款80%的违约金，以及赔偿乙方因此造成的全部损失（包括乙方起诉之日该房产的实际市场价值与合同价款之间的差额）若乙方认为无效不履行乙方义务时，则甲方不退任何款项给乙方

十、甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，双方应当通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向当地法院提起诉讼

十一、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议其补充条款或补充协议为本契约不可分割的部分

十二、本合同一式份，甲、乙、丙叁方，各执壹份，各份具有同等法律效力本合同自甲、乙、丙叁方签字盖章（手印）之日起就产生法律效力

十三、补充条款甲方（签字）联系电话乙方（签字）联系电话丙方（签字）联系电话签订日期20XX年XX月XX日【篇2】私人房屋买卖合同怎么写售房人（以下简称甲方）身份证号购房人_____（以下简称乙方）身份证号根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本协议，以资共同信守执行第一条房屋基本情况

1、甲方自愿将坐落在天津市的房屋（以下简称该房屋）出售给乙方乙方对该房屋已做充分了解并实地看房，对该房屋现状无异议，愿意购买该房屋甲方保证房屋无任何质量问题，且在协议签订后的状况和看房时状况一致

2、该房屋基本情况如下房屋性质所有权人建筑面积房型楼层总楼层使用性质附属设施第二条成交价格甲、乙双方协商后的实际成交价格为RMB万元（大写），该房屋产权过户需缴纳的相关费用由乙方承担，其中个人所得税由甲方自行承担（该房屋产权过户费用、营业税、个人所得税以房管局实际征收为准）第三条定金及房款交接约定

1、乙方于年—月一日交付甲方定金RMB元（大写），该定金将在双方办理过户手续同时自动转为第一部分房款甲方收到定金后立即还清以该房屋为抵押物的所有贷款，保证该房屋在交易前产权完全归甲方所有，甲方有权对此房屋进行买卖

2、乙方按下述方式付款银行贷款按揭贷款乙方于甲方清理完贷款后三日内将首付款交于产权交易部门指定的资金托管机构，并办理房屋贷款，实际贷款金额与年限以银行实际放贷为准第四条相关事宜甲方于腾空该房屋，将该房屋钥匙交于乙方，甲方应于腾房时结清所有水、电、煤气、暖气、有线电视、物业管理费，积极配合乙方完成户口迁移等相关事宜第五条违约责任

1、甲方须保证该房屋权属实无争议，若发生与甲方有关的权属纠纷或债务纠纷，由甲方负责解决并承担一切后果及违约责任

2、甲、乙双方须保证该房屋结构无拆改或拆改得到相关管理部门的同意及持有合法、有效证件，若因此影响办理过户手续，产生的一切后果及违约责任有责任方负责

3、甲方认可乙方贷款方式付款时1甲方有义务配合乙方的贷款手续，以便乙方贷款时候的顺利办理2贷款过程中，乙方提出终止贷款行为，则乙方须补齐所差房款，继续履行该协议，并承担由此引起的经济损失3乙方须保证所提供的各种材料与证明的真实、可靠如因证明不属实或其资信度不够造成的贷款未果，乙方承担相应责任及经济损失4甲、乙方须依照约定按时到指定银行办理贷款手续，否则贷款延期责任由责任方承担

4、如甲、乙方任何一方拒绝履行协议或解除协议，或发生本条

1、

2、3违约责任，均由违约方向另外一方支付本协议第二条确定的房屋实际成交价格的10%作为违约金实际损失超过违约金总额的，责任方应据实赔偿第六条免责条款如因洪水、地震、火灾和法律、政府政策变化等不可抗力原因，导致本协议不能全面履行的，甲、乙双方不承担违约责任第七条约定其他事宜乙方保留甲方房屋所有权证和国有土地使用证办理贷款相关手续第八条其他

1、本协议在履行中若发生争议，甲、乙双方协商解决协商不成，任何一方可向该房屋所在地法院提起诉讼

2、本协议经甲、乙双方签字盖章后生效，一式两份，甲、乙双方各持一份,各种手续交接清楚，本协议自动作废甲方（签章）乙方（签章）联系住址联系住址联系电话联系电话签约日期年—月—日【篇3】私人房屋买卖合同怎么写甲方（卖方）乙方（买方）甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款

一、甲方自愿将坐落在济南市区路小区号楼单元室（建筑面积平方米，储藏室平方米，产权证号）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）

二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为RMB大写4PRMB小写

三、乙方在签订本合同时一，支付定金，即小写

四、乙方支付定金之日起个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除），首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理）

五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）

六、办理房产证手续所产生的有关税费由一方承担

七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额

八、甲方应在前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等

九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约；如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款

十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台（型号），空调两台（型号），热水器（型号），浴霸（型号），饮水机（型号），音响两台（型号），凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施，等让与乙方（含在房屋价值内）

十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效

十二、附加条款甲方（卖方）（印）身份证号住址电话20XX年XX月XX日乙方（买方）（E|l）身份证号住址电话20XX年XX月XX日【篇4】私人房屋买卖合同怎么写出卖人（甲方）身份证号码买受人（乙方）身份证号码甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守

一、甲方愿将其拥有完全产权的位于北京市—城区—的房屋（房屋所有权证编号，建筑面积一平方米）以RMB仟佰拾万仟佰拾元整（¥—元）的价款出售给乙方

二、本合同签定前，该房屋如有应缴纳的一切税费，概由甲方负担本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担其他税费按有关法律规定各自负担

三、乙方通过向银行申请抵押贷款方式支付甲方购房款，购房款由乙方分三期付给甲方第一期，在贷款银行向乙方发出贷款书时，乙方将30%首付房款存入银行，并由银行冻结，第二期在贷款银行向乙方发放贷款之日由银行将乙方所贷款项及30%首付款直接划到甲方的账户中；第三期，在甲方交房时，由乙方一次性将余款付给甲方

四、甲方同意乙方以向银行申请贷款的方式支付房款，并作出如下

1、向乙方申请贷款的银行或银行认可的机构提供与贷款相关的资料，签署相关文件；

2、在办理产权过户手续时，应按照要求将房屋产权资料交付银行或贷款银行认可的机构持有

五、如果乙方的贷款申请未获贷款银行批准，则双方同意以下述第种方式解决该房屋的买卖事宜

1、继续履行协议，乙方一次性将购房款支付给甲方；

2、解除协议，甲方若已收取定金的，应如数退还给乙方

六、违约责任

1、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每期逾期1天按房价总额千分之—%,计算违约金缎带与乙方逾期超过个月时，乙方有权解除本合同解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失RMB—元

2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的其逾期部分乙方应加付按日—%计算的违约金给甲方逾期超过个月时，甲方有权解除合同解约时，乙方已付房价款的—作为甲方的损失赔偿金

3、如果甲方出售的房屋存在他项权利设定或其他产权纠纷以致影响到乙方权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失

七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下述第一种方式解决

1、提交—仲裁委员会仲裁

2、依法向法院起诉

八、其他约定

九、本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

十、本合同一式2份，甲乙方各执一份甲方乙方20XX年XX月XX日20XX年XX月XX日【篇5】私人房屋买卖合同怎么写甲方:身份证号码联系电话手机号乙方:身份证号码工作单位手机号

一、甲方将沈阳市浑南新区铁匠街号#私有住房租予乙方使用月租金元自20XX年XX月XX日起至220XX年XX月XX日止，租期个月，押金元付租方法上打租，乙方一次性付给甲方个月的租金元余款需于20XX年XX月XX日前支付

二、在租用期内甲方不得干扰乙方正常使用房屋，不得私自增加房价

三、在租用期内，乙方不得破坏屋内设施，不得私自对室内结构进行改造，不得转租、转借、转让他人租用，或另做它用，否则甲方有权解除协议如乙方利用所租房屋从事非法活动（含搞传销），则甲方有权收回住房使用权

四、在租用期内，乙方负责水费、电费、有线电视、物业费等费用，采暖费用由甲方负责电表指数，水表指数0153（按

1.9元/吨），乙方发生费用待合同到期时结算乙方负责月的有线费用（按12元/月）

五、室内配有下列物品

1、家电类

（1）太阳能热水器（作价3000元）；。