房产中介品牌加盟合同（附范本及起草注意事项）

房产中介品牌加盟合同（附范本及起草注意事项）

一、房产中介加盟为何受青睐房产中介加盟成趋势，品牌优势、服务支持、培训体系及品牌宣传等多方面因素促使其受关注首先，品牌优势在房产中介加盟中起着至关重要的作用就像世纪不动产，拥21有年国际知名品牌，年专业加盟经验，超名经纪人，其良好品质树立了5020169,891品牌知名度，品牌形象深入人心加盟这样的大品牌，能快速获得消费者信任，站稳市场脚跟例如壹点几亩置业，以齐鲁壹点大数据为核心,凭借齐鲁晚报•齐鲁壹点十年二手房加盟品牌运营经验和中原集团四十余年直营品牌运营经验，为加盟伙伴提供强大的品牌支撑力其次，服务支持也是房产中介加盟的一大亮点从门店设计装修到后期运营,加盟平台提供全方位服务如壹点几亩置业，会提供统一的品牌、工装等物料设计，还可vi根据需求提供业务系统、顾问咨询等服务这种体系化、专业化的服务支持，让加盟伙伴能更专注于店铺运营再者，培训体系对于房产中介加盟至关重要以世纪不动产为例，其培训体系21被称为中介“黄埔军校”通过全发展培训，为经纪人设计全周期培训体系，从新人到专业经纪人再到管理者，都有不同的培训计划同时，像壹点几亩置业可通过“原萃课堂”为加盟商提供实战培训，涵盖新房销售、二手业务交易等实用内容，助力提升业务能力最后，品牌宣传也是房产中介加盟的优势之一加盟平台通常会根据自身品牌战略规划进行市场推广，为加盟伙伴做广告例如壹点几亩置业会定期参加行业大型活动，提升品牌专业度和知名度，还在齐鲁晚报等优质广告位置进行宣传推广，提高加盟伙伴的知名度和品牌形象乙方应建立健全的管理制度，包括但不限于人员管理、财务管理、房源管理、客户管理等、业务开展4乙方应积极开展房产中介业务，努力提高业务量和市场份额乙方应按照甲方的要求提供真实、准确的房源信息和客户信息，不得隐瞒或虚假宣传、费用支付5乙方应按照本合同的约定及时支付加盟费用、保证金、管理费等费用乙方应承担加盟店的经营成本和费用，包括但不限于房租、水电费、人员工资、广告费用等、保密义务6乙方应对甲方的商业秘密和技术秘密负有保密义务，不得向第三方泄露商业秘密包括但不限于甲方的经营模式、管理体系、客户信息、房源信息、技术资料等

六、房源管理、房源收集1乙方应积极收集房源信息，确保房源的真实性、准确性和完整性乙方应按照甲方的要求将房源信息录入房源管理系统，并及时更新房源状态、房源共享2乙方应将收集到的房源信息与甲方及其他加盟商共享，实现房源的最大化利用甲方有权对乙方提供的房源信息进行审核和管理，确保房源的质量和合法性、房源推荐3乙方应根据客户的需求，为客户推荐合适的房源，并提供专业的房产中介服务乙方应按照甲方的要求填写房源推荐表，记录客户的需求和反馈信息

七、客户服务、服务标准1乙方应按照甲方的服务标准为客户提供优质的房产中介服务，包括但不限于房源推荐、看房安排、交易协商、合同签订等乙方应确保客户的信息安全和隐私保护，不得泄露客户的个人信息、客户投诉2乙方应及时处理客户的投诉和建议，确保客户的满意度如客户对乙方的服务不满意，乙方应积极与客户沟通协商，解决问题如无法解决，乙方应及时将情况反馈给甲方，由甲方协调处理

八、合同的变更和解除、合同的变更1本合同的任何变更均需双方协商一致，并签订书面变更协议变更协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力、合同的解除2未按照本合同的约定支付加盟费用、保证金、管理费等费用的；违反本合同的约定，擅自更改或滥用品牌标识的；从事违法违规的经营活动，损害甲方品牌形象的；经营管理不善，导致加盟店连续亏损凶个月以上的；泄露甲方商业秘密和技术秘密的双方经协商一致，可以解除本合同乙方如有下列情形之一的，甲方有权解除本合同本合同解除后，乙方应立即停止使用甲方的品牌名称、商标、标识等，并在日[X]内将加盟店的招牌、装修、设备等拆除或更换，恢复原状甲方有权收回乙方的经营权，并对加盟店进行清算

九、违约责任、双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任

1、乙方未按照本合同的约定支付加盟费用、保证金、管理费等费用的，每逾期一2日，应按照未支付金额的［］向甲方支付违约金逾期超过［］日的,甲方有权解X%X除本合同，并要求乙方支付违约金人民币［具体金额］元、乙方违反本合同的约定，擅自更改或滥用品牌标识的，应立即改正，并向甲方3支付违约金人民币［具体金额］元情节严重的，甲方有权解除本合同,并追究乙方的法律责任、乙方从事违法违规的经营活动，损害甲方品牌形象的，应立即停止违法行为，4并向甲方支付违约金人民币［具体金额］元情节严重的，甲方有权解除本合同，并追究乙方的法律责任、乙方经营管理不善，导致加盟店连续亏损凶个月以上的，甲方有权要求乙方进5行整改如乙方在规定的期限内未进行整改或整改后仍未达到甲方的要求，甲方有权解除本合同，并收回乙方的经营权、乙方泄露甲方商业秘密和技术秘密的，应立即停止侵权行为，并向甲方支付违6约金人民币［具体金额］元情节严重的，甲方有权解除本合同，并追究乙方的法律责任

十、争议解决本合同的签订、履行、变更和解除等事项均适用中华人民共和国法律双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼

十一、其他条款、本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并签订书面补充协议补充协议与本1合同具有同等法律效力、本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力

2、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效3甲方（特许人）_____________________法定代表人（签字）_____________________日期_____________________乙方（被特许人）_____________________签字_____________________日期

二、加盟合同注意事项（-）考察加盟商其他店面在考虑加盟房产中介品牌时，对加盟商其他店面的考察至关重要可以通过网上筛选的方式，查找要加盟的品牌，并要求他们提供直营店、门店的信息这些信息可以让我们初步了解加盟商的规模和实力同时，实地考察周边的门店也是必不可少的环节通过实地考察，我们可以直观地感受门店的运营情况、服务质量以及品牌形象的落地情况例如，有些品牌可能在宣传资料上看起来非常有实力，但实际门店的装修、布局、员工素质等方面却不尽如人意只有通过实地考察，才能确定加盟商的真正实力

（二）勿轻信承诺加盟房产中介时，很多加盟商都会做出各种承诺，比如保证多久能赚多少钱等然而，这些承诺并不一定可靠房产中介的经营受到多种因素的影响，包括市场行情、竞争状况、自身经营能力等因此，我们不能过于相信这些承诺，而应该依靠自己的诚信经营诚信经营是房产中介成功的关键，只有通过提供优质的服务、真实的房源信息，才能赢得客户的信任和口碑

（三）确定特许经营权确定特许经营权是加盟合同中的重要环节这包括明确品牌、商标等使用许可我们需要确保加盟商有权授予我们使用其品牌和商标的权利，并且这些权利是合法有效的如果要取得区域特许经营权，还需要取得可以把特许经营权授予单店加盟者的许可对于单店加盟的情况，可以查看总部与区域代理的合约，以明确区域代理是否可以把特许经营权授予单店例如，有些加盟商可能在合同中模糊特许经营权的范围和期限，导致加盟者在后期经营中出现纠纷

（四）确定加盟费用加盟费用是加盟房产中介的一项重要成本加盟费用一般包括加盟费、管理费、保证金、其他费用等在签订加盟合同前，我们需要了解清楚这些费用的具体构成和金额同时，要多对比其他加盟商的费用，看看是否合理根据市场调研，目前房产中介加盟的费用在凶元至凶元不等，具体费用因品牌、区域等因素而异我们不能仅仅因为某个品牌的加盟费低就选择加盟，而应该综合考虑品牌实力、服务支持等因素

（五）确定区域保护区域保护对于加盟房产中介来说非常重要区域保护就是在自己经营的区域范围内，不可再开设其他同品牌的门店这样可以避免同品牌之间的恶性竞争,保护加盟者的利益同时，如果因为发展趋势在该区域开设新店的话，我们应有优先权例如，有些品牌会在加盟合同中明确规定区域保护的范围和期限，以及在开设新店时加盟者的优先权条件

（六）确定终止内容在加盟合同中，争取约定可提前终止合约的条款是非常必要的这样可以在经营不善时及早退出，及时止损我们可以在协议中约定类似“在协议存续期间，可以提前一段时间终止合约”的条款同时，加盟店也应拒绝特许者随时在通知后终止特许经营合约的权利例如，如果市场行情发生重大变化，或者加盟者自身经营状况不佳，有了提前终止合约的条款，就可以避免更大的损失

三、选择加盟品牌因素（-）品牌信誉度大品牌在房产中介市场中往往具有更高的品牌信誉度例如房产中介加盟十强品牌中的中原房产、我爱我家、房网、世纪不动产、信义房屋、房天下、美联物业、Q21合富置业、乐有家等，这些品牌在市场上积累了良好的口碑大品牌通常有着优质的客户资源，据统计，像房天下这个品牌已经有万的访客，并且累计注册用户达到600万人良好的售后保障也是大品牌的优势之一，整个体系较为健全，能对投资人7500起到不小的帮助加盟这样的大品牌，能让创业者在起步阶段就获得更多的客户信任，为业务的开展打下坚实的基础

（二）发展历史和阶段历史较长的加盟商确实更靠谱比如吉屋网是从年创立，有着阿里腾讯背景，2011实力强大，公司理念新颖房产中介中介加盟商的发展历史越长，其在市场中的经验就越丰富，应对各种风险的能力也越强在考察加盟商时，一定要去实地考查其直营店、加盟店的运营状况不要只听信他们的承诺，没有调查就没有真相可以要求加盟商提供加盟店的照片，真实的运营状况能让我们更好地了解加盟商的实力如果一个加盟商无法提供加盟店的实际运营情况，或者提供的照片一看就是出来的，那就P要谨慎考虑了

（三）避免过度承诺加盟房产中介不能保证一定赚钱，创业者需要理性看待承诺现在没有天下掉馅饼的好事，哪怕是一些知名品牌也无法保证加盟者一定能赚钱比如链家是不加盟的，全部打着链家旗号加盟的都是骗子加盟者不能被过度承诺所迷惑,而应该依靠自己的努力和诚信经营在选择加盟品牌时，要对那些过度承诺的加盟商保持警惕，避免陷入陷阱

四、加盟优势呈现

（一）品牌优势加盟一个具有良好品牌优势的房产中介平台，就如同站在巨人的肩膀上具有丰富行业经验、专业且价值观端正的加盟平台，能够为加盟伙伴提供强大的品牌支撑力以齐鲁晚报齐鲁壹点和中原集团旗下原萃信息技术共同打造的“壹点几亩置业”为例，♦凭借齐鲁壹点大数据以及双方丰富的运营经验，整合资源，切实解决当下房产中介面临的加盟痛点加盟伙伴可以利用这种品牌影响力，在日后的门店运营中吸引更多客户，提升市场竞争力据市场调研显示，拥有强大品牌的房产中介门店，客户到访量比普通门店高出以上30%

（二）服务支持服务支持是房产中介加盟的一大亮点加盟伙伴通常可以从加盟平台获得全方位的服务支持,涵盖门店设计装修到后期运营的各个环节比如壹点几亩置业,会提供统一的品牌、工装等物料设计，根据加盟门店的具体情况提供个性化的门店设计方案vi和装修方案此外，还可根据加盟伙伴的需求，提供业务系统、顾问咨询、人员培训、推广宣传、流量端口等方面的服务内容这种体系化、专业化的服务支持，让加盟伙伴无需在繁琐的开店事务上耗费过多精力，能够更专注于店铺运营据统计，有加盟平台服务支持的门店，开店成本平均降低开店时间缩短20%,30%o

（三）培训体系一个优秀的加盟平台会为加盟伙伴提供多元化专业的培训体系，这对于提升业务能力至关重要以世纪不动产为例，其被称为中介“黄埔军校”，通过全发展培训，21为经纪人设计全周期培训体系，从新人到专业经纪人再到管理者，都有不同的培训计划壹点几亩置业则可通过“原萃课堂”为加盟商提供实战培训，培训内容涵盖一手新房销售、二手业务交易、房贷政策等实用内容，以多种课程组合形式将具体业务实操中的累积经验和技能输出给合作伙伴数据表明,接受专业培训的房产经纪人，业绩平均提升40%o

（四）品牌宣传加盟平台通常会根据自身品牌战略规划进行市场推广，为加盟伙伴带来品牌宣传效应例如壹点几亩置业会定期参加行业大型活动，提升品牌专业度和知名度，还在齐鲁晚报等优质广告位置进行宣传推广利用省级媒体资源优势和丰富多样的宣传形式，为加盟伙伴提高知名度和品牌形象无论哪个地市的加盟伙伴，都能从中受益据调查，有加盟平台品牌宣传支持的门店，品牌知名度提升速度比独立经营门店快50%o以下为房产中介品牌加盟合同范本房产中介品牌加盟合同甲方（特许人）:公司名称______________________法定代表人______________________地址_____________________联系电话______________________乙方（被特许人）姓名_____________________身份证号______________________地址_____________________联系电话______________________鉴于甲方拥有［品牌名称］房产中介品牌及成熟的经营模式和管理体系，乙方有意加盟该品牌开展房产中介业务，双方经友好协商，达成如下协议

一、加盟授权、甲方授权乙方在［具体地址］开设一家房产中介加盟店，使用甲方的品牌名称、1商标、标识、经营模式和管理体系、乙方在加盟期间，享有甲方品牌在该区域的独家经营权，但甲方保留在该区域2开设直营店或授权其他加盟商的权利，但应保证在一定范围内不影响乙方的正常经营

二、加盟期限、本合同的加盟期限为凶年，自［起始日期］起至［结束日期］止

1、加盟期限届满前，乙方如需续约，应在届满前凶个月书面通知甲方,2并经甲方同意后，双方重新签订加盟合同

三、加盟费用及支付方式、加盟费用1乙方应向甲方支付加盟费用人民币［具体金额］元该费用包括品牌使用费、技术支持费、培训费用等加盟费用应在本合同签订之日起凶日内一次性支付至甲方指定的账户、保证金2乙方应向甲方支付保证金人民币［具体金额］元保证金用于保证乙方在加盟期间遵守本合同的约定，如乙方违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应的违约金或赔偿金加盟期限届满或本合同提前终止时，如乙方无违约行为，甲方应在凶日内将保证金无息退还给乙方、管理费3乙方应每月向甲方支付管理费人民币［具体金额］元管理费用于甲方为乙方提供持续的品牌推广、技术支持、培训等服务管理费应在每月［具体日期］前支付至甲方指定的账户

四、甲方的权利和义务、品牌授权1甲方授权乙方在加盟期限内使用甲方的品牌名称、商标、标识等，乙方应按照甲方的要求正确使用品牌标识，不得擅自更改或滥用甲方有权对乙方的品牌使用情况进行监督和检查，如发现乙方有不当使用品牌的行为，甲方有权要求乙方立即改正，情节严重的，甲方有权解除本合同并追究乙方的法律责任、经营指导2甲方为乙方提供房产中介业务的经营指导，包括市场分析、营销策略、业务流程等方面的指导甲方应定期组织培训活动，提高乙方的业务水平和管理能力培训内容包括但不限于房产中介业务知识、销售技巧、客户服务等、技术支持3甲方为乙方提供房产中介业务所需的技术支持，包括房源管理系统、客户管理系统、财务管理系统等甲方应确保技术支持系统的稳定运行，及时解决乙方在使用过程中遇到的技术问题、品牌推广4甲方负责品牌的整体推广和宣传，提高品牌的知名度和美誉度甲方应根据市场情况和乙方的需求，为乙方提供区域内的品牌推广支持，包括广告投放、活动策划等、监督管理5甲方有权对乙方的经营活动进行监督和管理，确保乙方遵守本合同的约定和甲方的管理规定甲方有权对乙方的房源信息、客户信息、交易记录等进行检查，如发现乙方有违规行为，甲方有权要求乙方立即改正，情节严重的，甲方有权解除本合同并追究乙方的法律责任

五、乙方的权利和义务、合法经营1乙方应在加盟期限内合法经营，遵守国家法律法规和行业规范，不得从事违法违规的经营活动乙方应按照甲方的要求办理相关的营业执照、资质证书等经营手续，确保加盟店的合法经营、品牌使用2乙方应按照甲方的要求正确使用品牌标识，不得擅自更改或滥用乙方应维护甲方品牌的形象和声誉，不得从事有损品牌形象的行为、经营管理3乙方应按照甲方的经营模式和管理体系进行经营管理，确保加盟店的经营质量和服务水平。