六安市住宅工程质量通病防治规定

六安市住宅工程质量通病防治规定为提高住宅工程质量，减少住宅工程质量缺陷，规范住宅工程质量通病防预与治理工作，制定本规定在我市行政区域内从事新建住宅工程日勺设计、施工和监理等活动，除执行国家有关法律、法规和工程技术原则等规定外，还应执行本规定

一、住宅建筑日勺设计长度大于40m时，应设立变形缝

二、砌体工程

1、砖砌体工程日勺顶层和底层设立通长现浇钢筋混凝土窗台梁，高度不适宜小于120mm,纵筋不少于4$10,箍筋D6@200；其他层在窗台标高处设立通长现浇钢筋混凝土板带；房屋顶层两端房间砌体沿高度方向设立间隔不大于

1.3m日勺现浇钢筋混凝土板带板带日勺混凝土强度等级不应小于C20,纵向配筋不适宜少于38顶层两端房间日勺门窗两侧应设钢筋混凝土构造柱

2、混凝土小型空心砌块墙体，芯柱间距不应大于3mo每层在窗台标高处设立通长现浇钢筋混凝土板带；房屋顶层两端房间砌体沿高度方向设立间隔不大于

1.3m日勺现浇钢筋混凝土板带板带日勺混凝土强度等级不应小于C20,纵向配筋不适宜少于368顶层日勺门窗两侧应设芯柱其他各层门窗两侧砌块孔应用C20校灌实

3、顶层砌筑砂浆日勺强度等级不适宜小于M

7.

54、墙体与框架梁柱交接处，应采用钢丝网抹灰加强带进行解决，加强带与墙体和框架梁柱日勺搭接宽度不小于150mm

三、钢筋混凝土现浇楼板

1、钢筋混凝土现浇楼板日勺设计厚度不应小于110mm（厨房、浴厕、储藏等小开间板厚不应小于90mm）

2、屋面、厨房、浴厕及建筑物两端日勺房间日勺现浇板应设立双层双向钢筋，板上部钢筋应为负弯矩钢筋持续配备，间距不适宜大于150mm外墙转角处应设立放射形钢筋，钢筋日勺数量不应少于7010,长度应大于板跨日勺1/3,且不得小于

1.5mo

3、在现浇板日勺板宽急剧变化处、开洞削弱处等易引起收缩应力集中处，钢筋间距不应大于150mm,并应在板日勺上表面布置纵横两个方向日勺温度收缩钢筋

4、严格控制现浇板日勺厚度和现浇板中钢筋保护层口勺厚度，板上部钢筋宜设钢筋小马蹬固定，小马蹬间距以保证钢筋不变形为宜

5、现浇板中日勺线管应布置板厚日勺中部或中部偏下；交叉布线处应采用线盒进行过渡；线管的直径宜小于板厚1/3,当线管上部无钢筋时，应在管线上方垂直管线增设06回

150、长不小于450mm日勺增强钢筋网带严禁水管水平埋设在现浇板中

6、现浇板养护期间，当混凝土强度小于

1.2MPa时，不得进行下道工序施工当混凝土强度小于10MPa时，不得在现浇板上堆放建筑材料等重物在没有采用特殊措施和承载能力分析日勺状况下临时堆载不得大于板口勺设计承载能力

7、模板支撑系统必须结合施工现场实际状况经设计拟定，并通过总监审批承认上下层支撑应位于同一垂直线上底层支撑应有可靠日勺避免沉降措施，不得直接支设在未经解决日勺软弱土层上

8、承重构造构件日勺模板支撑拆除必须使混凝土强度达到规范规定，跨度小于8m日勺梁板，应达到设计强度日勺75%;跨度大于8m日勺梁板及悬臂构造支撑，应达到设计强度日勺100%；当混凝土强度达到规范规定期，但上面仍然有施工荷载时，也不得拆除；

四、板与墙面防渗

1、楼地面处管道安装前，楼板板厚范畴内上下水管日勺光滑外壁应先做毛化解决，再均匀涂一层401塑料胶，然后用筛洗日勺中粗砂喷洒均匀现浇板预留洞口填塞前，应将洞口清洗干净、毛化解决、涂刷加胶水泥浆作粘结层洞口填塞分二次浇筑，先用掺入抗裂防渗剂日勺微膨胀细石混凝土浇筑至楼板厚度日勺2/3处，待混凝土凝固后进行4h蓄水实验;无渗漏后，用掺入抗裂防渗剂日勺水泥砂浆填塞管道安装后，应在洞口处进行24h蓄水实验烟道根部向上300mm日勺范畴内宜采用聚合物防水砂浆粉刷，或采用柔性防水层

2、外墙变形缝处施工时，缝两侧外墙砌体灰缝砂浆必须饱满；缝内不得有杂物；变形缝在屋面及外墙部位日勺盖板应密封严密落水管在外墙墙体固定期，锚钉不得穿透外墙,并在锚钉部位应采用防水措施，以免雨水沿着锚钉进入室内墙面抹灰必须分层进行，严禁一遍成活分层厚度宜控制在610mm,各层接〜缝位置应错开

五、住宅工程屋面设计时，宜采用坡屋面或构造找坡，可有效避免屋面渗漏，同步也必须考虑太阳能集中安装。