还剩11页未读，继续阅读
本资源只提供10页预览，全部文档请下载后查看！喜欢就下载吧，查找使用更方便
文本内容:
北京市装饰装修工程施工协议协议编号__________发包人（甲方）（全称）承包人（乙方）（全称）承包人资质等级依照《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国招标投标法》及其他有关规定，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，甲乙双方就本装饰装修工程施工的发包与承包事项经协商一致，签订本协议1工程概况
1.1工程名称O
1.2工程地点o
1.3工程内容o
1.4承包范围o
1.5承包方式o口乙方包工、包所有料口乙方包工、包部分料（见附件）口乙方只包工
1.6工程结构o
1.7装饰装修施工面积o2工程质量
1.8本工程质量应达成国家、北京或专业的质量检查标准、设计标准或双方约定的其他标准
1.9国家、北京或专业标准《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2023）
2.3约定标准o3工期
2.5总工期日（为日历工期，并涉及法定节假日）
2.6开工日期年月日开户银行__________开户银行__________账号__________账号__________签订时间年—月—日签订时间年—月—日签订地点签订地点
2.7竣工日期年月日
2.8延期开工乙方不能按期开工的，应提前2日以书面形式告知甲方，如甲方2日内未做出答复的，视为批准延期开工，具体开工日期将另行约定如甲方不批准延期开工的,则工期不顺延;如因甲方因素需延期开工的，应征得乙方批准，由此导致的损失由甲方承担,并相应顺延工期
3.5暂停施工停工甲方规定乙方暂停施工的，应在24小时内向乙方提出解决意见,乙方应妥善保护已竣工工程如甲方未能准时提出解决意见的，乙方可继续施工，由此导致的损失由甲方承担乙方规定复工的，甲方应在12小时内予以答复甲方未能准时答复的,乙方可自行复工
3.6工期顺延
3.
5.1发生以下情况的，工期顺延，乙方不承担责任1甲方未能按协议约定提供开工条件的2工程量增长、设计变更的3甲方未准时验收隐蔽工程的4甲方未准时供应协议约定的材料和设备的57日内由于非乙方因素停水停电累计8小时以上不能施工的6甲方未准时支付工程款的7因甲方或甲方代表坚持错误指令而导致工期延误的8不可抗力和其他非乙方因素导致停工的出现以上情况时，乙方应及时以书面形式告知甲方因乙方因素导致工期延误的，由乙方承担责任，工期不顺延
3.7工期提前
3.
7.1提前竣工的条件应是采用可行的新技术措施，任何违反工艺标准、偷工减料等行为不得作为提前竣工的手段双方应签订提前竣工协议，且甲方应在3日内批准乙方修订的进度计划及新技术措施，并为赶工提供必要的条件1提前的时间2乙方采用的技术措施3甲方为实行新技术措施提供的条件4实行新技术措施增长的费用4设计
3.1设计图纸及技术文献的提供方式口由甲方于开工日前向乙方提供满足施工需要的设计图纸及技术文献□由乙方于开工日前提供满足施工需要的设计图纸及技术文献送甲方审批，甲方应于日内审批完毕并交还乙方□由甲方委托的专业设计公司于开工日前向乙方提供满足施工需要的设计图纸及技术文献
3.2设计变更
4.
2.1甲方规定变更设计时，应在该分部或分项工程施工3日前告知乙方乙方应立即停止对涉及部分的施工及准备活动
4.
2.2由于设计变更导致乙方材料积压，由甲方负责解决并承担相应损失
4.
2.3已竣工程设计变更导致乙方返工的损失，由甲方承担
4.
2.4设计变更应由甲方代表办理洽商确认手续，乙方应变更施工进度计划，送甲方批准，同时调整工程价款
4.
2.5涉及设计变更的，设计图纸提供方应给出变更设计图纸及材料样品，以作计价及施工依据5工程价款
5.1本工程价款口招标工程以中标价为准应附中标告知书口非招标工程以审定的工程预概算书为准
5.2本工程价款总计人民币元，元⑴甲方确认的工程量增减2甲方确认的设计变更或工程洽商3符合“
3.
6.1”约定的其他工期顺延条件之一的4双方约定的其他增减或调整
5.4工程价款支付
5.
4.1预付款为工程总价的%,支付时间为甲方未按约定支付预付款的，乙方可书面告知甲方，如甲方在接到告知后3日内仍不能支付，乙方可延期开工
6.
4.2工程进度款
5.
4.
2.1乙方应在每月日向甲方提交已竣工程量报告及相关质量验收记录,甲方应在3日内会同乙方核算计量并检查工程质量乙方无端不参与计量及质量验收的，甲方计量视为有效并作为工程款支付依据；甲方逾期未作计量及质量验收的，从第4日起乙方计量视为有效并作为工程款支付依据
5.
4.
2.2工程进度款的拨付应涉及洽商款项如设计变更、工程量增长等
5.
4.
2.3乙方未经监理批准超过设计图自行增长的工程量和因乙方因素返工增长的工程量不予计量
5.
4.
2.4经乙方书面批准并明确延期付款日期后，甲方可延期付款；甲方延期付款应计算自确认延期5日后起算的应付工程款利息按同期银行贷款利率计算
1.
14.3工程进度款付至工程总价90%时停止支付，10%尾款待工程竣工验收合格后按双方约定的方式结清6材料设备供应
1.2本工程由甲方供应重要材料设备的，双方约定编制甲方供应材料设备一览表作为本协议附件，一览表中应准确写明材料设备的品种、规格、型号、数量、质量等级、提供时间和地点等
6.2本工程由乙方采购材料设备的，应按照设计说明、施工图纸和有关技术资料标准规定进行采购，提供材料设备产品的质量、环保合格证明，并对所购材料设备质量负责
6.3甲方提供和乙方采购的材料设备按约定到达指定地点前应告知对方，双方应对材料、设备进行共同验收甲方供应的材料设备经验收合格后，应移交给乙方管理、使用
6.4本工程中的重要材料应由双方选定样品样本样品样本应经双方验收后封存，作为材料供应和竣工验收的实物标准
6.5双方所提供的工程重要材料应符合国家质检总局发布的《室内装饰装修有害物质限量标准》7双方派驻本工程项目的代表
7.1甲方派驻本工程项目的代表为职务,职称o
7.2本工程项目甲方委托公司依法对工程施工实行监理监理工程师,职务,职称,注册证书号o
7.3乙方派驻本工程的项目经理为,是乙方在本工程项目中的代表
7.4双方派驻本工程施工场地的代表，按照本协议约定行使各自派出方的权利，履行派出方的义务
7.5甲方代表在授权范围内向乙方项目经理发出的任何书面形式的条件和指令，项目经理应予执行8双方权利
8.1甲方权利
8.
1.1有权根据工程需要撤换派驻施工场地的代表和监理工程师，但应提前7日书面告知乙方撤换后代表或监理工程师的权责不变
8.
1.2有权监督乙方履行各项协议义务
8.
1.3有权审批乙方编制的施工进度计划有权对工程质量、施工进度进行监督，参与材料、设备验收、隐蔽工程验收、竣工验收
8.2乙方权利
8.
2.1有权根据工程需要撤换派驻本工程施工场地的代表，但应提前7日书面告知甲方，撤换后代表的权责不变
9.
2.2有权监督甲方履行各项协议义务
10.
2.3乙方代表认为甲方代表的指令不合理时，有权在收到甲方代表指令后24小时内向甲方代表提出修改指令的书面报告，如甲方代表坚持执行原指令的决定，乙方代表应予执行，但由于指令错误而发生的费用和给乙方导致的损失由甲方承担9双方义务
9.1甲方义务
9.
1.1按约定向乙方支付工程款
11.
1.2办理施工许可证及其他施工所需的审批证件
11.
1.3组织乙方和设计单位进行图纸会审和技术交底工作
11.
1.4供施工场地，并清除影响施工的障碍物及承担乙方在不腾空场地条件下施工的相应措施费用
11.
1.5供房屋主体结构，水、电、暖风机电设备的技术资料
11.
1.6供施工所需水、电、冬季供暖设备，保证施工期间的需要
11.
1.7调施工场地进行交叉作业的各专业施工单位间的关系，保证工程有序进行
9.
1.8严格执行国家安全生产和环境保护的有关规定在原有建筑物中进行装饰装修工程，要保证建筑结构的安全，并不得有下列行为1随意改动房屋主体和承重结构2在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，拆除连接阳台门窗的墙体3增长楼、地面荷载4破坏地面，层面防水层和拆改热、暖、燃气等管道设施5强令乙方违章作业施工的其他行为凡必须涉及以上所列内容的，应有涉及改动方案的设计图纸，并对安全使用性出具书面说明
9.2乙方义务遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音、环境保护和安全生产等管理规定
9.
2.3安全施工
9.
2.
3.1应按有关规定，严格安全防护和防火措施，并承担由于管理不善导致的人员及财产损失非乙方责任导致的损失，由相应负责人承担
9.
2.
3.2发生伤亡事故，应在第一时间报有关部门及告知甲方，并按政府有关部门的规定解决甲方应提供抢救抢险的必要条件，协助解决事故事故引发的费用由责任方承担
9.
2.
3.3按工程及安全需要提供看守和警卫、维修施工使用的照明、围栏，在动力设备、高压线路、地下管线、易燃易爆、有毒有害地段以及临时交通要道附近施工时，应与甲方协商安全防护措施，经甲方批准后实行，防护费用由甲方承担
9.
2.
3.4在未腾空和继续使用的建筑物内施工的，应制定专用安全和防火措施，以保证建筑物内财产和人身安全以上措施应报甲方批准，并由甲方承担相应费用
9.
2.4已竣工工程在未正式交付甲方之前，应负责工程成品保护工作
9.
2.5负责施工场地的清洁，符合环境卫生管理的有关规定10工程验收
10.1隐蔽工程验收:具有隐蔽条件的工程部位，乙方应在自检合格后48小时内以书面形式告知甲方代表（监理工程师）验收，验收合格并经甲方代表（监理工程师）在检查纪录上签字后，乙方才可进行隐蔽和继续施工
10.2竣工验收
10.
2.1工程具有竣工验收条件的，乙方应按国家竣工验收的有关规定向甲方提供竣工验收报告、竣工资料、竣工图纸甲方应在收到报告后7日内组织验收，并在验收后28日内书面告知乙方批准或提出修改意见，双方根据修改工程量的多少约定修改期限乙方应按甲方意见进行修改并承担因自身因素导致的修改费用
10.
2.2甲方逾期未组织验收或提出修改意见的，视为工程合格批准验收，应办理竣工结算手续日期为乙方送交竣工验收报告的日期，需修改后达成竣工验收标准的，竣工日期为修改后提请甲方验收的日期竣工日期也视为保修起始日期
10.
2.4工程未经竣工验收或竣工验收未通过的工程，甲方不得使用；如甲方强行使用,则视为竣工验收合格，由此发生的质量责任及其他责任均由甲方自行承担
10.
2.5因特殊因素部分工程暂时不能竣工的，双方可签订甩项竣工协议解决
10.
2.6竣工结算竣工报告经甲方批准后，乙方按国家有关规定或协议约定向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料甲方自收到报告和结算资料之日起28日内进行审核确认，按协议约定向乙方支付工程尾款，同时甲、乙双方办理工程交接手续甲方无合法理由逾期未办理竣工结算的，应承担乙方相应的保管费和利息损失11违约责任
10.1甲、乙方不能按协议约定履行自己的各项义务时应承担相应的违约责任，涉及支付违约金、补偿因违约给对方导致的经济损失
10.2甲方不能准时支付工程预付款、工程进度款、竣工结算款的，每延误一日应向乙方支付迟延部分工程款%的违约金
10.3由于乙方责任延误工期的，延误一日乙方应向甲方按已付工程进度款之和的%支付违约金
10.4由于乙方责任导致工程质量和室内环境污染控制不达标的工程，乙方对工程质量不合格的部位应进行彻底返工修理，对室内空气质量不达标的应进行全面综合治理，由于以上因素导致工程延期交付的视同延误工期
10.5违约方承担违约责任后，除符合以下情况而中止协议外，双方均应继续履行协议,以保持工程的连续性和已施工程的完好1协议已无法履行2甲、乙方协议停止施工°3调解规定停止施工4仲裁规定停止施工⑸法院规定停止施工12其他有关保险、担保、保修等内容，双方可以书面形式另行约定，作为本协议附件13不可抗力因不可抗力不能履行协议的，根据不可抗力的影响，部分或所有免去责任，但法律另有规定的除外一方因不可抗力不能履行协议时，应及时告知对方，以减轻也许给对方导致的损失，并应在合理期限内提供证明14争议解决方式本协议项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解解决不成的，按下列第种方式解决1依法向人民法院提请诉讼2提交仲裁委员会仲裁15协议的生效本协议经甲乙双方签字盖章之日起生效16本协议正本一式两份，甲乙双方各执一份;副本份，甲方份，乙方份17补充约定o甲方签章联系电话__________住所____________委托代理人法定代表人联系电话__________乙方签章联系电话__________住所____________委托代理人法定代表人联系电话__________。
个人认证
优秀文档
获得点赞 0
