合作开发协议书范本

合伙合同书甲方公司（如下称甲方）乙方公司（如下称乙方）为了充足发挥双方日勺各自优势，积极参与北京市朝阳区十里堡甲方所属地块项目建设（该项目暂定名大厦，最后项目名称以政府立项文献批复为准），甲、乙双方本着平等自愿、互惠互利、协商一致日勺原则，通过和谐协商就共同建设项目达到如下合同,以资双方共同信守

1、项目基本状况项目地块基本状况

1.1项目所在地北京市，西侧，土地

1.

1.1用途为商业，附《土地使用权证》项目规划条件

1.

1.2总用地面积约平方米A.总建筑面积约平方米B.10000具体经济技术指标以政府有关文献批复为准

2、项目合伙内容甲方提供项目土地，乙方投资建设，建成的房屋按面积由甲方分

2.1得%,乙方分得%,双方拥有各自分得部分房屋的所有权项目设计工作由乙方主持，在符合规划部门规定日勺前提下,设

2.2计方案应便于双方各自独立使用和管理工作，减少双方使用过程中交叉、干扰；项目设计只规定毛坯交房条件，预留装修做法，房屋的精装修设计、施工由房屋使用人另行委托；建筑外观设计应简洁明快,典雅大方，有品质感；甲方使用部分的设计方案应征询甲方意见

3、甲方权利与义务甲方负责办理项目立项、设计、规划、招标、动工等各项审批工

1.1作，正常费用由乙方支付，发票、收据等缴费根据由乙方收存甲方办理各项勘察、设计、招标、审批等各项波及费用、工程价

1.2款等工作时，应事先征得乙方批准甲方有权监督乙方合理、高效使用土地；有权监督施工单位按合

1.3同商定工期、质量原则等完毕施工任务甲方负责协调、解决施工扰民问题，乙方按有关文献原则支付费

1.4用甲方负责协调、解决项目地块周边单位、个人关系，保障项目建

1.5设顺利进行甲方负责合伙项目的物业管理工作，乙方按双方另行商定日勺物

1.6业收费原则缴纳其自用部分房屋的物业费和水、电、气等费用，如乙方租、售其所分得部分的房屋，应在租、售合同签订同步规定使用人与物业公司签订物业服务合同甲方负责协调项目用水、电、燃气、供热、通信、通邮、交通等

1.7问题，乙方支付合理工程费用甲方应持续办理项目建设所需的各项审批工作，个月内获得项

1.86目施工许可证件，争取早日完毕项目建设4乙方的权利与义务乙方有权参与合伙项目各项审批、申报工作，承当正常费

4.1用，在保证项目正常申报、施工等条件下，优先乙方意见乙方以甲方名义管理工程建设，按项目施工合同保证工期和质量，

4.22维护甲方权益乙方应按照施工合同和有关法律、法规等规定，监督施工单位做

4.3好安全施工、文明施工和环保工作乙方有权对在项目中分得房屋使用权独立进行租售工作，甲方予

4.44以必要的支持乙方主持项目设计方案，设计方案应集约、高效使用甲方提供的

4.5土地，尽量建设更多的房屋，通过合理、合法的设计等手段，如果设计方案总建筑面积超过平方米，并经政府规划部门审批批准，超过面积部分所有由乙方独自使用、租售乙方支持、配合甲方或委托方日勺物业管理工作

4.6乙方应向甲方提供完整的项目供水、电、燃气、热、排污、通信

4.77等市政配套工程设计、施工资料，以便于后期维修管理5项目物业管理房屋交付后，实行统一的物业管理

5.1物业管理单位的拟定，由本合同当事人协商一致的方式拟定,并

5.2由甲方与之签订物业管理合同乙方不参与房屋物业管理，不对房屋物业管理产生的任何法律

5.3后果承当责任本合伙项目由乙方命名，并在建筑外立面明示，项目外立面及

5.44屋顶广告收益归乙方所有6违约责任、本合同任何一方违背本合同商定，应按照违约所波及日勺标时

1.1额的向守约方支付违约金承当违约责任，违约方除支付违约金外，20%还应补偿守约方日勺实际损失7合同争议解决方式、因履行本合同或与本合同有关的事宜而发生争议的，由双方和谐

7.1协商解决如协商不成，批准按照如下第贰种方式解决提交仲裁委员会仲裁；

7.

1.1提交北京朝阳区人民法院诉讼

7.

1.28其他、本合同经甲、乙双方签字并盖章后生效

8.

1、经协商一致，双方可以书面形式对本合同进行修改或对未尽事宜

8.2进行补充，并经签章后生效修改、补充内容作为本合同的I构成部分修改、补充内容与本合同相冲突，以修改、补充后的内容为准I、因不可抗力导致本合同不能履行的本合同自动终结

8.3I,、本合同壹式陆份，甲方执贰份，乙方执肆份

8.4（此页为签字页，无正文）甲方（章）:乙方代表时间一年—月—日代表时间年月日签约地点北京朝阳区。