建筑装饰工程施工合同范本

建筑装饰工程施工协议范本发包方（甲方）承包方（乙方）按照《中华人民共和国经济协议法》和《建筑安装工程承包协议条例》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议第一条工程概况

1.1工程名称

1.2工程地点

1.3承包范围

1.4承包方式

1.5工期本工程自年月日开工，于年月日竣工

1.6工程质量

1.7协议价款（人民币大写）第二条甲方工作

2.1开工前天，向乙方提供经确认的施工图纸或作法说明份，并向乙方进行现场交底所有腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采用保护措施向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备，并说明使用注意事项办理施工所涉及的各种申请、批件等手续

2.2指派为甲方驻工地代表，负责协议履行对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜

2.3委托监理公司进行工程监理，监理公司任命为总监理工程师，其职责在监理协议中应明确，并将协议副本交乙方份

2.4负责保护好周边建筑物及装修、设备管线、古树名木、绿地等不受A、以工程设计施工图纸及设计变更、现场签证为依据B、施工中甲、乙双方确认的施工障碍引起的变更或增长措施等费用C、施工中甲方规定新增长的项目费用第二条工程期限经甲、乙双方商定本工程协议工期为天（日历），具体开竣工时间以甲、乙双方签订的开工报告为准本工程计划开工日期为年月日，计划竣工日期为年月日本工程在施工过程中，如遇下列情况，可顺延工期由于不可抗力导致无法正常施工的；由于甲方因素影响连续施工的（涉及工程付款不到位）；由于设计变更或设计未拟定的；由于未办妥相关物业或行政审批手续的；8由于施工工地（非乙方因素）一月内停电停水停气导致停工累计超过小时；由于甲方因素不能及时配套或配套单位不能配合而影响施工的第三条工程施工准备与双方责任甲方责任开工前配合乙方协调各方面的关系，办妥进场手续，甲方承担进场手续费用组织好设计交底及图纸会审工作委托同志为甲方代表，实行工程质量、进度监理，代表甲方解决工程平常事宜做好甲方提供材料及设备的供应，贯彻建设资金，按期拨付工程预付款，办理现场签证，竣工验收乙方责任提供完整的施工图纸及施工技术资料开工前组织有关人员熟悉施工图纸和设计资料•，编制施工图预算和制定施工总计划进度做好施工准备工作，组织好人员及材料设备的进场、采购、供应和管理严格按施工图与说明书施工，保证工程质量，按协议规定的时间如期竣工和交付，并承担双方约定的维修保养协议相关规定人为损坏的修理由责任方负责，并承担费用委托同志为乙方代表，代表乙方与甲方代表人员接洽第四条工程价款及支付本工程协议预算以施工图及施工方案的工作量为依据编制由物业收取的管理配合、装修押金等相关费用，由甲方支付本工程协议总价为¥（元整）工程款支付采用方式分段付款的时间及相应金额为

（1）协议签订时付总价的%,计¥（元整）；

（2）涂料工程开始前付总价的%,计¥（元整）；3工程竣工验收合格后天内付总价的%，计¥元整第五条施工质量与设计变更L坚持按图施工，任意一方不得随意变更设计，如遇下列情况给乙方导致损失，应由责任方承担发现设计有错误或严重不合理，乙方告知甲方后，甲方应在七天内与设计单位商定，发出变更设计文献，甲、乙双方签协后方准施工设计变更超过原设计标准或规模时，甲方必须按审批程序重新报批，甲、乙双方签协后方准施工如因甲方投资局限性，不能及时拨付工程进度款，导致半途停建、缓建，甲、乙双方应商定对在建工程做到安全到位，并由甲方承担乙方的经济损失如因乙方施工技术、质量和原材料不达标，导致半途停建、缓建，甲乙双方应商定对在建工程做到安全到位，并由乙方承担甲方的经济损失乙方如碰到重要及复杂的隐蔽工程内容，可告知甲方共同验收，如甲方未准时参与，乙方可自行检查验收，甲方应予认可第六条工程竣工验收及结算乙方在工程竣工前书面或口头告知甲方验收甲方应在接到验收告知组织验收并在验收后出具工程验收证明工程未经验收，甲方提前使用，应视为甲方已确认工程合格，若使用后发现质量问题，由甲方承担责任乙方于工程竣工后，提供一年的免费维修服务，但不包含人为因素导致的损坏部分第七条工程安全生产、文明施工甲方对乙方承担的工程要做好安全交底，明确安全规定并进行监督检查，双方应按规定协商相关安全生产责任和治安消防事宜乙方必须认真贯彻安全生产、文明施工的规章制度，做好安全生产、文明施工教育工作，严格安全操作规程、文明施工规定及严格执行治安消防条例工程在施工期间，乙方人员发生工伤和急病等，甲方有提供方便、协助抢救义务，责任和费用均由责任方承担第八条工程处罚及仲裁按本工程协议工期迟延一天，按工程总造价的千分之二进行处罚，工期处罚待本工程竣工后一次结清甲方迟延结算及付款，按国家现行有关规定执行本协议在执行过程中发生协议纠纷，当事人双方应及时协商，协商不成时，任何一方均可申请双方上级主管部门或建设主管部门进行调解，调解不成时可向工程所在地的仲裁委员会提请仲裁或者向工程所在地人民法院提起诉讼第九条附则本协议未尽事宜，双方及时协商增补条款，补充条款与本协议具有同等法律效力本协议一式份，双方各执份；工程预算书份，双方各执份本协议经双方签字盖章后生效，工程竣工验收交付后保修期满，工程价款结清自动终止本协议有效附件提供施工图纸或作法说明;乙方营业执照、装修资质复本等;工程预算书；补充条款；其他第十条其他条款无乙方（盖章）甲方（盖章）法定代表人:法定代表人:代理人代理人单位地址单位地址电话电话损坏，并承担相应费用

2.5如的确需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续

2.6协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾解决等工作，并承担相应费用第三条乙方工作

3.1参与甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定

3.2指派为乙方驻工地代表，负责协议履行按规定组织施工，保质、保量、按期完毕施工任务，解决由乙方负责的各项事宜

3.3严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录参与竣工验收，编制工程结算

3.4遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周边建筑物、设备管线、古树名木不受损坏做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，解决好由于施工带来的扰民问题及与周边单位（住户）的关系

3.5施工中未经甲方批准或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线

3.6工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护第四条关于工期的约定

4.1甲方规定比协议约定的工期提前竣工时，应征得乙方批准，并支付乙方因赶工采用的措施费用

4.2因甲方未按约定完毕工作，影响工期，工期顺延

4.3因乙方责任，不能按期开工或半途无端停工，影响工期，工期不顺延

4.4因设计变更或非乙方因素导致的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工8小时以上一周内累计计算，工期相应顺延第五条关于工程质量及验收的约定

5.1本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》JGJ73——

91、《建筑安装工程质量检查评估统一标准》G BJ300——88等国家制订的施工及验收规范为质量评估验收标准

5.2本工程质量应达成国家质量评估合格标准甲方规定部分或所有工程项目达成优良标准时，应向乙方支付由此增长的费用

5.3甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验罢手续甲方不准时参与隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予认可若甲方规定复验时，乙方应按规定办理复验若复验合格，甲方应承担复验费用，由此导致停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期也予顺延

6.4由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延

7.5由于乙方因素导致质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延

8.6工程竣工后，乙方应告知甲方验收，甲方自接到验收告知日内组织验收，并办理验收、移交手续如甲方在规定期间内未能组织验收，需及时告知乙方，另定验收日期但甲方应认可竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用第六条关于工程价款及结算的约定

9.1双方商定本协议价款采用第种1固定价格2固定价格加％包干风险系数计算包干风险涉及内容3可调价格按照国家有关工程计价规定计算造价，并按有关规定进行调整和竣工结算

6.2本协议生效后，甲方分次，按下表约定支付工程款，尾款竣工结算时一次结清拨款分次进行I拨款％I金额

7.3工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方甲方自接到上述资料天内审查完毕，到期未提出异议，视为批准并在天内,结清尾款第七条关于材料供应的约定

8.1本工程甲方负责采购供应的材料、设备（见附表一），应为符合设计规定的合格产品，并应准时供应到现场凡约定由乙方提货的，甲方应将提货手续移交给乙方，由乙方承担运送费用由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程导致损失，责任由甲方承担甲方供应的材料，经乙方验收后，由乙方负责保管，甲方应支付材料价值％的保管费由于乙方保管不妥导致损失，由乙方负责补偿

7.2凡由乙方采购的材料、设备，如不符合质量规定或规格有差异，应严禁使用应严禁使用，对工程导致的损失由乙方负责第八条有关安全生产和防火的约定

9.1甲方提供的施工图纸或作法说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范

10.2乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其它相关的法规、规范

11.3由于甲方确认的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，甲方应承担由此产生的一切经济损失

12.4由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失第九条奖励和违约责任

9.1由于甲方因素导致延期开工或半途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所导致的损失每停工或窝工一天，甲方支付乙方元甲方不按协议的约定拨付款，每拖期一天，按付款额的％支付滞纳金

9.2由于乙方因素，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方元违约金甲方规定提前竣工，除支付赶工措施费外，每提前一天，甲方支付乙方元,作为奖励

9.3乙方按照甲方规定，所有或部分工程项目达成优良标准时，除按本协议

5.2款增长优质价款外，甲方支付乙方元，作为奖励

9.4乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如导致损失，应照价补偿

9.5甲方未办理任何手续，擅自批准拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（涉及罚款），由甲方负责并承担损失

9.6未经甲方批准，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（涉及罚款），由乙方负责并承担损失

13.7未办理验罢手续，甲方提前使用或擅自动用，导致损失由甲方负责

14..8因一方因素，协议无法继续履行时，应告知对方，办理协议终止协议，并由责任方补偿对方由此导致的经济损失第十条争议或纠纷解决

10.1本协议在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采用协商解决或请有关部门进行调解

10.2当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，本协议在执行中发生的争议双方批准由仲裁委员会仲裁（当事人不在本协议约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）第十一条其它约定第十二条附则

12.1本工程需要进行保修或保险时，应另订协议

12.2本协议正式两份，双方各执一份副本份，甲方执份,乙方执份

12.3本协议履行完毕后自动终止

12.4附件

12.5）施工图纸或作法说明

12.6程项目一览表

12.7程预算书

12.8方提供货品清单

（5）会议纪要

（6）设计变更

（7）其他甲方（盖章）乙方（盖章）法定代表人:法定代表人:代理人:代表人:单位地址:单位地址:电话:电话:传真:传真:邮码:邮码:开户银行:开户银行:户名:户名:帐号:帐号:附表一:X义X工程甲方供应材料设备一览表序I材料或设备名称I规格I单I数I单I供应I送达I备号I|型号I位|量|价|时间I地点I注建筑装饰工程承包协议B-xxxxxxxx--OOx协议编号发包人（以下简称甲方）承包人（以下简称乙方）依照《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建筑装饰工程施工事项协商一致，订立本协议第一条工程概况工程名称_________________________________________________________工程地点_________________________________________________________工程范围_________________________________________________________工程承包方式________________________________________________________工程造价_________________________________________________________

（1）工程预算总造价为¥元，大写人民币元整

（2）本工程总造价计算依据:。