夫妻离婚房屋买卖合同范本

夫妻离婚房屋买卖合同范本甲方:（以下简称甲方）乙方:（以下简称乙方）为了确保甲、乙双方的合法权益，现就住宅及车库买卖有关事项签订协议如下第一条经甲乙双方共同协商，甲方自愿将位于市号栋单元楼的住248宅壹套及一楼车库杂物房壹间出售（出让）给乙方，其中住宅建筑面积为平方米，车库杂物房建筑面积平方米

153.18第二条上述住宅及车库杂物房的出售价（含出让价,下同）为人民币壹拾陆万元整（元）（以下金额均为人民币）此价格自甲乙双方签¥160000订协议书之日起不得变更第三条付款方式实行分期付款，首期支付陆万元整，第二期支付壹拾万元整具体支付时间及方式如下

（一）乙方陪同甲方到银行归还上述住宅按揭贷款余额取回《中华人民共和国房屋所有权证》（以下简称《房产证》时支付甲方售房款陆万元整

（二）在甲方办妥上述住宅所有权过户手续并将新的《房产证》及车库杂物房的《使用权出让证》交给乙方的当天支付壹拾万元整第四条甲方必须在收到乙方支付的首期购房款并归还按揭贷款余额取回《房产证》后的十五日内，与乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续，并将新的《房产证》交给乙方上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方所有，甲方不再拥有产权及使用权，原入住人员或存放的物品必须在住宅所有权过户后的十五日内搬离第六条鉴于甲方原来只拥有车库杂物房的使用权而无所有权，仅取得车库杂物房的《使用权出让证》，而《使用权出让证》又不能到发证机关办理“使用人”变更手续的实际情况，该车库杂物房及对应的《使用权出让证》自乙方付清上述购房款（含车库杂物房的出让金）之日起至该车库杂物房使用权终了之日止归乙方使用和保管第七条上述住宅及车库杂物房的交易金额（人民币壹拾陆万元整）不包括售房应缴税费及办理住宅所有权过户手续费等各种税费，此项税费由乙方承担甲方:乙方:夫妻离婚房屋买卖合同范本

（二）卖方（甲方）:身份证号买方（乙方）:身份证号根据《民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议注明甲方于一年一月一日以按揭的方式向元（大写）甲方已首付房款的，付款金额为剩余，向银行股份有限公司支行，以按揭方式贷款购买贷款期限为一年截止本合同签订之日已支付个月的贷款，每月为元,共计元现甲乙双方经充分协商，甲方自愿将按揭期间的房屋转卖给乙方甲乙双方现就按揭房屋买卖事宜签订条约如下:

一、甲方所售房屋位于河南省—市区路（街）号的小区号楼单元楼户，为结构,建筑面积为平方米

二、甲方所售房屋所有权证号为使用权证号为买卖合同》编号为:,与银行签订按揭贷款合同编号:

三、现甲方将以上所述按揭房屋转卖给乙方,双方商定总转让价格为人民币元（大写:）

四、签订本合同时，乙方应向甲方支付甲方首付款元（大写:）

五、该按揭房屋的土地使用权取得方式为出让取得，合同一经签订,该按揭房屋占用范围内的土地使用权随同按揭房屋同时转让

六、甲方并将所有与按揭房屋相关凭证（原始购房合同、税单、缴款凭证等）及该房屋的钥匙交于乙方验收，并共同到房屋管理机关备案，公证处公证，以及到所属物业管理公司登记

七、本合同签订之日起，自下个月由乙方按《个人购房借款合同（合同号:）》向银行支付月供甲方应提供该房屋贷款月供银行卡及密码,每月按照银行规定时间打款至指定账号（开户行:卡号:）甲方在没有乙方授权的情况下，不得有变更或者挂失该卡，无权处置该卡内的资金

八、该房屋能够办理房产过户手续时（以开发商通知为准等情形）,甲方应负责提前归还该房屋的银行按揭贷款及息，迅急办理解押手续,所有产生的费用应有甲方负责缴纳;甲方办理完产权证后应在十日内为乙方办理过户手续，过户完成后乙方向甲方支付购房余款甲方如果在此期限内不能办好房产相关手续，视为甲方违约

九、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方，并无任何隐瞒

十、甲方保证上述房屋产权清晰无争议，除银行按揭外无任何担保抵押及房产瑕疵,若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿

十一、本合同签订后即对甲乙双方产生法律约束力,在乙方办理过户之前甲方不得向乙方主张对房屋的所有权,也不得向第三人公示对此房屋享有所有权，更不得再次出售该房屋

十二、房屋在乙方付清余款期间，因自然升值,贬值，由乙方享受利益和承担风险，甲方不得从中干涉

十三、甲方中途违约，应支付乙方以该房屋总价款的违约金，另30%以乙方实支总款按银行同期一年定期利率的四倍支付乙方资金占用费

十四、甲方因其违约行为承担违约责任后，应当继续履行合同，不能以自身违约行为要求解除合同甲方支付约定违约金后，乙方可指定期限要求甲方继续履行合同义务，甲方未按期履行义务仍应按合同约定承担相应违约责任

十五、上述房产办理过户手续所需缴纳的费用由乙方承担，甲方应当无条件协助提供乙方办理与过户有关的相关手续

十六、本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决协商不成，可向双方共同约定的管辖法院人民法院起诉X

十七、本合同经双方签章即生效,须共同遵守本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份,相关部门存档一份甲方（签章）:共有权人:地址联系电话乙方（签章）地址联系电话年月日。