二手房屋买卖合同中介版

房屋买卖合同书身份证号码:甲方（卖方）身份证号码:身份证号码:甲方的代理人身份证号码:乙方（买方）身份证号码:身份证号码:乙方的代理人:丙方（中介方）重庆望云房地产经纪有限公司甲乙丙三方在平等自愿日勺基础上，经协商一致，签订本合同，以资信守第一条房地产基本状况下简称房地产）转让给乙方该房地产基本状况如下:经丙方居间促成，甲方将其所有日勺房屋及该房屋占用范畴内日勺土地使用权（如,楼层，建筑面积平

（一）该房屋位于房屋类型，构造平方米，附带车库约平方米，阁楼约方米，土地使用权面积装饰装修状况平方米，O为,该房屋占用范

（二）该房屋所有权证号:畴,土地使用权获得方式【出让/划拨/内的土地所有权为其他】，土地使用权证号:

（三）附随该房屋一并转让的设施、设备涉及（名称、品牌、型号、数量）第二条甲方担保（一权利担康甲方对转让房地产的权属提供如下担保

1.保证该房地产是符合国家及我市有关房屋上市的有关规定及政策，否则，由甲方承当所有责任；

2.该房地产日勺权利被限制状况为DA.甲方承诺对该房地产享有完全区I处分权，交易时不存在被查封、抵押及共有权人不批准发售等权利瑕疵和承当,保证乙方不受第三人合法追索；DB.该房地产在交易前已经设定抵押，抵押权人为，甲方应于前办理抵押注销手续

3.若该房地产在交易前已存在有关税费及设施安装费等债务纠纷，甲方应在申请办理房屋产权过户前办妥结清，如有未清事项，由甲方承当所有责任；

4、因该房地产存在权利承当或债务纠纷而引起诉讼等争议解决程序给乙方导致损失日勺，甲方承当补偿责任（-）质量担保甲方保证所发售的房屋符合国家强制性原则，具有一般的居住使用功能，交易之前邻里之间无公用面积纠纷等矛盾，否则，由甲方承当所有责任；在保修期内浮现内在构造和质量问题的，甲方应当积极协助乙方向责任第三方主张权利第三条成交价格该房加产按套计价，成交总价为人民币元整[¥]（如下均以人民币结算），该成交价款涉及【口人仅指该房地产及其附属设施自身价格；口13还涉及附随房屋一并转让日勺设施、设备价格】U!

（一）截止本合同签订之日，乙方已向甲方支付定金元整，作为购房担保在申请办理房屋产权过户前，甲方毁约日勺，双倍返还乙方定金，乙方毁约H勺，无权规定甲方返还定金完毕房屋产权过户申请手续签字后，定金抵作购房款

（二）除定金之外的）剩余房款元整【¥】，甲乙双方商定采用如下第种付款方式□A.乙方应于甲乙双方完毕房屋产权交易过户申请手续签字之日一次性付清□B.乙方采用贷款方式付款

1.乙方应于给付甲方首付款元整，剩余房款元整申请贷款八

2.乙方应于、向贷款机构提交贷款申请的I有关资料，并配合贷款机构进行贷款调查、审查和审批等手续，甲方应协助乙方办理贷款手续贷款部分H勺房款应于贷款机构放款的当天直接给付甲方

3、如贷款机构实际审批贷款额局限性以支付房款余额或贷款未获批准日勺，双方商定按如下第种方式解决a.乙方应于贷款机构出具贷款承诺函之日起一个工作日内补足应交款b.合同终结，甲方应在合同终结之日起个工作日内退还乙方已付所有款项，双方互不承当违约责任□C.甲乙双方商定的其他付款方式:第五条房屋交付

（一）甲方应于腾出该房屋，交付给乙方占有、使用，并移送该房屋房门钥匙，作为房屋转移占有的I标志

（二）该房屋交付时，甲乙双方应共同对附随该房屋一并转让的设施、设备及装饰装修状况进行清点查验，并办理书面交接手续甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡本合同记载日勺各项设施、设备及装饰装修被损坏、拆除的L甲方应按购买同等设施、设备的I市场新品价格或修复同类工程的市场价值承当补偿责任

（三）交付日前，房屋所产生的I水、电、有线电视、通讯、物业等各项费用由甲方承当，应在房屋交付前结清；以上费用日勺付讫由乙方查验，交付后来所产生费用由乙方承当

（四）房屋风险责任自房屋交付之日起转移给乙方承当

（五）甲方应于前将落户于该房屋的户籍关系迁出第六条产权过户

（一）甲乙双方批准于，共同应携带有关资料向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权及土地使用权转移登记，并按照规定H勺期限和条件及时、全面地履行有关手续和提供完备资料

（二）房产登记机关准予登记时，双方提出申请日勺时间为该房屋权利转移时间

（四）甲方应及时协助乙方办理公共维修基金、物业等房屋附属事项过户手续

（五）在房地产权过户未办理完毕前，如遇规划拆迁，甲方应积极协助乙方办理有关拆迁手续，有关拆迁安顿补偿的权利和义务均归乙方享有和承当第七条违约责任

（一）除贷款机构的因素外，乙方未按本合同商定期限付款日勺，每逾期一日，乙方应按逾期未付款时向甲方加付违约金；逾期超过日欧I,甲方有权解除本合同；甲方解除合同的I,应书面告知乙方乙方应按该房地产成交总价的10%向甲方支付违约金，并承当本次交易中双方口勺所有交易税费甲方应自解约告知送达之日起三个工作日内退还乙方除违约金和应付税费之外日勺已付款

（二）除不可抗力影响外，甲方未按本合同商定期限交付房屋或迁出户籍关系日勺，每逾期一日，甲方应按乙方已付房款时支付违约金；逾期交房超过日的，乙方有权退房；甲方应自退房告知送达之日起三个工作日内退还乙方所有已付款及利息（按月利率1%计算），并按该房地产成交总价口勺10%向乙方支付违约金,且承当本次交易中双方日勺所有交易税费

（三）甲方或乙方未如约履行义务，导致交易过户延期的，每逾期一日，违约方应向对方支付元违约金，直至实际履行完毕之日止因甲方过错导致乙方不能在本合同签订之日起日内完全获得房地产权属证书的，乙方有权退房甲方应自退房告知送达之日起三个工作日内退还乙方所有已付款及利息（按月利率设计算），并按该房地产成交总价的10%向乙方支付违约金，且承当本次交易中双方的所有交易税费

（四）本合同签订时甲方故意隐瞒该房屋已出卖给第三人或已抵押的事实，或者本合同签订后甲方又将该房屋出卖或抵押给第三人，导致本合同目日勺不能实现日勺，乙方有权退房甲方应自退房告知送达之日起三个工作日内退还乙方所有已付款及利息（按月利率1%计算），并按照乙方已付购房款的一倍支付违约金

（五）甲方或乙方不履行本合同其他商定或违背诚信原则，导致本合同目日勺不能实现的）,另一方有权解除合同；本合同被解除日勺，参照本条第

1、2款执行第八条中介服务

（一）丙方为甲乙双方提供如下服务提供真实有效的订约信息；充当订约简介入和撮合人；提供法律征询，拟定合同文本并协助、指引签订合同；协助办理或代办交房、过户及贷款等手续；为双方签订和履行房屋买卖合同发明便利丙方在办理委托事务中需缴纳口勺手续费、工本费、材料费及印刷费等费用概由委托方承当

（二）中介服务费合计元整【¥1（其中代办过户及贷款手续费为元），由承当，应于付清甲乙双方未能交易成功的，中介费不予减免；甲乙双方自愿解除合同日勺，双方各承当50%；若甲方或乙方违约或违背诚信原则导致未能交易成功欧I,由违约方或过错方承当所有中介费

（三）甲方或乙方不准时支付中介费的J,每逾期一日，应按未付费用的3%向丙方加付违约金；本合同签订后，甲乙双方不付清中介费而私下交易或通过其他居间方成交H勺，应共同向丙方承当双倍中介费

（四）丙方故意隐瞒与签订合同有关的重要事实或者提供虚假状况，损害甲方或乙方利益的I,不得规定支付中介费，导致损失的，应当承当损害补偿责任

（五）在本合同签订之日，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证、原购房合同书及房款（含车库）交付凭证、契税发票以及其他一切交易过户所需日勺资料交给丙方临时代为保管，丙方出具收到凭证办理产权过户手续时，丙方及时提供若以上证件不能交给丙方保管，甲乙双方商定，将定金交给丙方代为保管，待房屋产权过户至乙方名下后，丙方将定金交付给甲方抵作购房款，若甲方或乙方毁约,合用定金罚则第九条补充或变更商定事项（对以上条款的变更商定，效力优先于原商定）第十条其他条款

（一）本合同未尽事项，由当事方另行议定，签订补充合同

（二）本合同在履行中发生争议，三方应协商解决协商不成时，可依法起诉

（三）为办理贷款或产权过户手续，甲乙双方另行签订的房屋转让合同与本合同不一致日勺，以本合同为准

（四）本合同自三方签字或盖章之日起生效；本合同一式三份，三方各执一份甲方乙方丙方代表甲方代理人:乙方代理人:。