二手房屋转让合同简单

二手房屋转让合同简单合同制在中国古代也有悠久的历史《周礼》对早期合同的形式有较为具体的规定判书、质剂、傅别、书契等都是古代合同的书面形式经过唐、宋、元、明、清各代，法律对合同的规定也越来越系统下面我给大家带来二手房屋转让合同简洁5篇，盼望大家喜爱！二手房屋转让合同简洁篇1卖方（以下简称甲方）买方（以下简称乙方）见证方甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款第一条甲方对产权的声明身份证号:买方（以下简称乙方）居处邮政编码买方主体一买方主体二联系电话联系电话身份证号身份证号为房屋转让有关事宜，依照《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定，甲乙双方在同等、自愿、协商相同的根底上，甲方自愿把以下房屋卖给乙方全部，订立合同如下，以资共同信守执行第一条房屋状况房屋地址幢号室号套（间）数建筑构造总层数产权证号用途建筑面积（平方米）套内建筑面积（平方米）该房屋的土地运用权取得方式“V”出让（）划拨（）（以上工程请按《房屋全部权证》填写）其次条产权状况甲方首先确保该房产为甲方全部、产权明晰，手续齐全合法，土地产权清楚，市政规划不受影响，不存在单位房屋侵权、不存在房产查封冻结、不存在继承人共有、不存在家庭共有、不存在交易时租赁等状况，产权清晰无纠纷、无抵押、无设定他项权力，假设有问题由甲方负责解决，并担当由此产生的全部责任交易后如发觉产生于该房屋及其附属物全部权转移之前的有关产权、债权、债务等的纠纷仍由甲方担当一切责任第三条房屋价款与付款方式甲乙双方商定成交总价款为人民币元（大写）在履行房产交易时，待甲乙双方到房产交易单位办理完房产过户手续后3日内，乙方一次性将房款付给甲方，甲方收到房款时应立收据以此作证第四条过户及交接房事宜甲方应在本合同签定之日起30天内帮助乙方办理完房产过户手续乙方房款付清后，甲方要确保在年月日前将上述房屋交付给乙方第五条户口迁移事项甲方应在年月日前将该房产内的户口迁出第六条税费分担在办理交易手续时，甲乙双方应提交全部相关证件，遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的各项费用，经双方协商，除了违反国家法律法规和政策规定由甲方负担的费用外，由乙方支付第七条违约责任本合同经甲乙双方签章后生效，对双方都具有约束力，应严格履行如乙方“

1、未按第三条规定履行付款义务;

2、未按第四条规定履行交接房事项;”均视为乙方违约，在接着履行合同的同时需向甲方担当违约责任，支付违约金人民币元（大写）并赔偿相应损失第八条其它约定

一、甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况,甲方保证所交付房屋的质量根本与口头承诺相同，房屋的主体工程不出现重大的质量问题，即墙体、屋顶、地板平整无裂缝，水电线路畅通正常，下水道无堵塞，大阳能、卫生间、电话线等设施能正常运用

二、甲方将产权转让给乙方的同时要确保该房屋占用范围内土地运用权、公共修理基金都同时转让

三、甲方确保结清房主年月日之前的各种费用，即物管费、煤气费、水电费、垃圾清理费等

四、甲方的油烟机、卫生间浴霸、照镜、毛巾架、墙柜等根本设施留给乙方运用

五、本合同共贰页，一式叁份，甲、乙双方及房管部门各壹份第九条双方愿按国家规定各自交纳相关税、费及办理有关手续未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理如发生争议，双方协商解决;协商解决不成时，双方愿依法向管辖地人民法院起诉甲方（签名并盖章）乙方（签名并盖章）年—月—日—年—月—日签订地点二手房屋转让合同简洁篇4买方（受让方）身份证号码（以下简称甲方）卖方（转让方）身份证号码（以下简称乙方）依据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在同等、自愿、公允、协商相同的根底上就房屋买卖事宜达成如下协议第一条房屋根本状况

（一）乙方所售房屋（以下简称该房屋）为〔独立成套楼房），坐落于:,该房屋所在楼层为层，建筑面积共平方米

（二）该房屋规划设计用途为〔住宅〕房屋构造为该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况见附件一其次条房屋权属状况

（一）乙方于年月日与该房屋开发建立单位签订了《成都市商品房预售合同》（合同编号:），开发建立单位已于年月日前交付该房屋，并于年月日前交付该房屋权属证第三条成交价格及付款方式

（一）甲乙双方同意该房屋成交总价款为元（大写）

（二）详细付款方式及期限

1、乙方向甲方交付该房屋的钥匙和房产证原件后日内，甲方支甲方依据国家规定，已依法取得市区（县）的房屋全部权证书，全部权证书字第号甲方为该房屋的现状负全责该房屋的构造为,建筑面积为平方米其次条甲方对买卖权的声明甲方保证该房屋是符合国家及市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易由于违反国家及市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来担当第三条乙方对购置权的声明乙方情愿在本合同第一条款及其次条款成立的前提下，就向甲方购置上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种状况下签订才具有法律效力第四条房屋售价双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币元，价款合计为人民币元（大写—佰—拾一万—仟—佰—拾元整）付房款元（大写）;

2、该房屋银行抵押解除后日内，甲方支付房款元（大写）；

3、乙方帮助甲方办理完结房屋权属转移登记后日内，甲方支付房款元（大写）第四条房屋相关费用

1.在房屋交付日以前发生的〔物业管理费）〔供暖）〔水〕〔电）〔燃气〕〔有线电视）〔宽带）费用由乙方担当，交付日以后（含当日）发生的费用由甲方担当出卖人缴纳的该房屋专项修理资金（公共修理基金）的账面余额，乙方同意转移至甲方名下第五条房屋的交付

1.乙方同意于年月日将该房屋交付给甲方该房屋交付时，乙方应当将该房屋钥匙交付与甲方第六条违约责任

（一）逾期交房责任除不行抗力外，乙方未遵照约定将该房屋交付甲方的，遵照以下方式处理之日止，乙方按日计算向甲方支付已交付房价款万分之五的违约金，并于该房屋违约金

（二）逾期付款责任买受人未遵照约定的时间付款的，遵照以下方式处理

1、逾期在日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，甲方按日计算向乙方支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起日内向乙方支付违约金，合同接着履行；

2、乙方有权解除合同乙方解除合同的，甲方应当自解％向乙方支付违约金，并由乙方退还甲方全部已付款第七条税、费相关规定

1.税费分担经双方协商，确定遵照如下方式进展分担

2.甲方担当;

3.乙方担当o

4.如甲方为办理房屋权属转移登记支付的相关税费超出遵照20年12月二手房交易税费应缴总金额，超出局部由甲、乙双方平摊缴纳第八条权属转移登记

（一）当事人双方确认，自房屋银行抵押解除之日起日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续

（二）如因乙方缘由，甲方未能如约取得房屋全部权证书的，双方同意遵照以下方式处理

1、甲方有权退房甲方退房的，乙方应当自退房通知送达之日起日内退还买受人全部已付款，并遵照银行同期贷款利率四倍支付利息O

2、甲方不退房的，自甲方应当取得房屋全部权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋全部权证书之日止，乙方按日计算向买受人支付全部已付款万分之五的违约金，并于甲方实际取得房屋全部权证书之日起日内向甲方支付

（三）如因银行、房管部门等第三方缘由，致使房屋银行抵押自本协议签订之日起超过个月仍未能解除，那么甲方有权退房，并有权解除本合同，乙方应当付利息第九条房屋的运用

（一）自本合同签订之日起，甲方有权独立、排他地占有、运用该房屋，并同时享有收益权

（二）自本合同签订之日起，乙方同意，甲方有权对该房屋进展装修如甲方遵照本合同约定退房或者解除本合同，那么装修添附物可以撤除那么撤除，不能撤除的，折价后归乙方全部第十条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决;协商不成的,任何一方均可依法向该房屋所在地管辖人民法院起诉具有同等法律效力，其中甲乙双方各执一份，交房屋权属登记部门备案一份甲方电话乙方:电话日期__________二手房屋转让合同简洁篇5本协议双方当事人:转让方（以下简称甲方〕作单位:住址身份证号受让方〔以下简称乙方）作单位住址身份证号经自愿协商达成相同，甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵守第一条转让房屋的根本状况转让房屋〔以下简称该房屋）位于区路号单元层室，房屋构造为建筑面积平方米〔包括卧房、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施），实际运用面积平方米其次条转让价格双方商定该房屋转让价格为［人民币）元整，大写〔人民币）O第三条付款方式双方相同同意购房款由乙方分期支付在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时，乙方应支付购房款元〔大写）;剩余房款元（大写）在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后，在交付乙方房产证同时由乙方全部支付甲方在收款时应向乙方出具收据第四条房屋交付甲方应于本合同生效之日起日内，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的状况下由乙方对房屋进展验收，乙方如无任何异议，视为该房屋状况符合本合同约定，甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、运用、收益、处分权归乙方行使第五条房屋过户房屋交付乙方后，甲方应当在时间内办理该房屋的过户手续，将该房屋的产权证办理到乙方名下，办理产权证相关费用由甲方担当第六条甲方的承诺保证甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房屋集资、购房款、自然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部担当第七条违约责任甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋的，每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的万分之二担当违约责任；逾期超过三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应担当全部购房款20%的违约金乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付约定的购房款，每逾期一日，甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金，逾期超过三个月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应担当全部购房款20%的违约金第八条本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力第九条本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决协商不成时,甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效第十一条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力甲方乙方年月日年月日第五条付款方式

（一）无须银行贷款

1、乙方应在签订《房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的%的定金

2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余％房款

（二）银行贷款

1、乙方应在签订《房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的%的定金

2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款

3、银行贷款局部房款按银行规定由银行干脆支付第六条违约责任

1.甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款（不计利息）返还乙方，但购房定金归甲方全部甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方

2.乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的

0.4%作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还

3.甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的

0.4%向乙方付滞纳金，逾期超过15天,即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目1）没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等；2）没有固定不行移动装修物品的破坏;3）房屋本身没有影响房屋运用或美观的破坏;4）其它:第八条关于产权办理的约定本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在区（县）房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋全部权证办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳［办理过程中由丙方先行垫付，在物业交验时供应相应票据］第九条有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不行分割的组成局部，具有同行法律效力当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼第十条生效说明本协议一式一份，甲乙双方各执一份，房屋所在区（县）交易所留存一份，见证方一份均具有同等法律效力自双方签字盖章之日。