工程监理质量评估报告

B9调度楼工程XXXX工程质量评估报告建设单位供电局XXXX设计单位建筑设计研究院XX承包单位建筑工程公司XXX监理单位（章）:总监理工程师XXX公司技术负责人:乂乂乂日期年月日XX XX XX江苏省建设厅监制

8、玻璃幕墙检测）三项性能检测空气渗透性检测结果下固定部分小于指标的规定，1lOPa

0.

010.01可启动部分

0.37小于

0.5的规定（数据单位m3/m.h）；雨水渗透性qo（）固定部分满足技术指标所规定的范围规定，可启动部分Pa2023Pa1600-2500Pa满足技术指标大于、等于的规定；风压变形性（）变形为时的压500Pa500Pa PaL/360力正压为、负压为安全检测正压满足及时指标的1140Pa T050Pa,2280Pa2023-3000Pa规定、负压-满足-的规定（详见“幕墙性能检测报告2100Pa2023—3000Pa JSX X X）X

9、相容性实验胶与江阴裕华、银白色阳极氧化铝型SSG4400YLS-050YL-026材加底漆和不加底漆都相容，胶与上海耀华皮尔金顿浮花SSG

4400.SCS20236mm白玻加底漆和不加底漆都相容胶与华东铝塑SSG

4400.SCS20238*10mm双面胶条、直径泡沫棒相容（详见“建材质量检测报告义义）16mll1JCX X

10、装饰钢结构微波塔无损检测）对条对接焊缝按照二级质量规定进行无损探伤，结果未发现未熔透、未熔140合及裂缝等不允许存在的缺陷，也未发现超过标准的气孔和夹渣等缺陷,焊缝质量符合级规定（详见“钢结构焊缝检测报告）B/H THSX XXX）内装饰检测，室内环境检测23）轻钢龙骨检测外观质量、双面镀锌量、形状及尺寸偏差所有合格；力学性能符合相应规定，数据如下:覆面龙骨加载挠度.残余变形量承载龙骨加载300N

4.

720.30,挠度残余变形量均符合相关规范规定800N

2.

36.

0.68,4）木工板、胶合板检测游离甲醛释放量（

2.3mg/L）符合GB50325-2023标准规定的E2类规定（

1.5mg/L,W

5.Omg/L）5）细帽砖、陶质砖检测吸水率、破坏强度、断裂模数、抗热震性均合格

11、室内环境检测有害物质含量符合标准，室内环境质量合GB50325-2023格检测结果如下:游离甲醛（）（）苯（

0.

030.12mg/m

3..2K400Bq/m

3.

0.

0080.）、氨（）、（）（详见“室09mg/m

30.

170.5mg/m3TVOC

0.

0130.6mg/m3内环境有害物质检测报告）SNHX XXX

12、通风与空调调试检测

13、通风与空调系统调试合格，且符合相关规范规定

14、消防工程检测1）火灾自动报警及联动控制系统测试合格；）消火栓系统测试合格；2）自动喷水灭火系统测试合格；3）气体灭火系统测试合格；4）火灾应急照明和疏散指示系统测试合格；）防排烟系统测试合格（详见“消防56报警及联动系统质量检测报告”JSXFXXXX

15、线路绝缘电阻）测试配电房至强电井各回路电缆绝缘电阻，测试结果兆欧，满足大1400-500于兆欧的标准规定；20）测试照明配电回路，测试结果兆欧，满足大于兆欧的212-15F200-

5000.5标准规定；

16、配电房至强电井母线绝缘电阻测试，测试结果兆欧，大于兆14-

200.5欧标准规定（详见“建筑物防雷接地测试报告）FNSXXXX

17、防雷接地测试）屋面避雷带及避雷针接地电阻测试结果为欧，小于设计欧姆的规

10.61定；）防雷接地测试点测试结果欧，小于设计欧姆的规定；

20.

6118、等电位接地测试结果为欧姆，小于设计欧姆的规定（详见“建筑

0.61物电气系统绝缘性能检测报告）JSJYX XXX

19、智能建筑智能建筑测试符合相关行业标准及设计规定，由于本工程评估按《建筑安装工程质量检查评估统一标准》（GBJ300-88）执行，当时建筑工程十大分部中不包含智能建筑分部，且智能建筑暂无相应的评估标准，故此分部工程评为合格

四、竣工预验收遗留的问题月日，监理组织建设单位、设计单位、勘察单位、施工单位、物业管理单位X X对生产调度用房工程进行了预验收预验收发现还存在以下问题需相关单位整改地下室轴轴处粉刷有空鼓现象；

1.X X层玻璃幕墙启动窗开关不灵活；

2.X层卫生间水龙头失效；

3.X层办公家具内装潢油漆质量不好，表面有流挂、拉纹；

4.X首层号自动门与室外工程冲突，无法安装

5.X

五、商定的解决办法及复查结果地下室粉刷空鼓由建筑公司进行返工整改

1.XX层玻璃幕墙启动窗由幕墙工程公司修复

2.X XX层卫生间、层家具油漆质量由装潢公司整改完善

3.XXXX、首层义号自动门与室外工程冲突一事，拟请建设单位与室外装修、绿化设计4单位协调，商定解决办法必要时，由幕墙工程公司配合施工XX

六、竣工预验收小组成员名单及分工（略）

七、质量事故及解决情况本工程无任何质量事故

八、质量评估结论通过上述质量验收情况、资料核查情况、安全及使用功能检查、情况的综合汇总，监理认为本次质量评估范围内的分部工程、分项工程质量1符合以下规定、质量达成施工承包协议约定的规定；

2、满足设计图纸等文献所规定的安全及使用功能规定，实现设计意图，满足3业主使用规定；、符合国家各专业验收规范强制性标准及条款的规定4因此，监理质量评估结论为:合格江苏建科建设监理有限公司项目监理部XXXX年月日XX XXXX项目质量评估报告

一、工程建设概况建设工程概况、义公司生产营运调度用房工程，由供电公司投资，建筑面积约平方1XXX XX23000米，地下一层，主体建筑局部建筑总高度米本工程为电力销售、电力16F,20F,

97.7调度及供电公司管理人员办公用的综合楼、本工程由地质勘探设计院负责岩土、水文地质勘探工作，建2XXX XX筑设计研究院负责本工程的设计及设计协调工作并由以下单位进行专项设计外装饰幕墙由沈阳远大铝业工程有限公司负责设计；内装饰由苏州金螳螂建筑装饰有限公司设计；地下室人防部分由江苏省第二建筑设计研究院设计；建筑智能由东大智能化系统有限公司及清华同方股份有限公司设计）施工情况1）各专业施工时间跨度本工程自年月日破土动工，桩基及支护施工时间跨220231018度为个月，土方施工个月，基础分部个半月，主体结构个月，建筑装饰分部2126个月，安装工程施工个月（涉及建筑智能的施工）室外总图工程施工个月10243参施工单位负责人施工内容备各方的单位名称、负责人及施工内容列表如下扬州市桩基公桩基的钻孔灌注桩，支护的井点降水、水泥1于金涛土桩、土方开挖/回填司地基及基础分部地下防水的地下涂料及卷材防水、防水混凝土，混凝土基础的各分项工程及后浇带主体结构混凝土结构的模板/钢筋、混凝土；砌体结构的砖砌体、混凝土小型空心砖砌块装饰装修地下室细石扬州市建筑工张利祥、凌混凝土面层、墙面抹灰及墙面水性涂料涂饰，2程公司亚康防火门安装；17F以上陶瓷地砖地面，墙面水性涂饰，塑料窗安装及防火门安装卷材防水屋面室外子单位工程混凝土道路及石材饰面，雨污水系统及化粪池沈阳远大铝业工程有限公司闫成林、赵幕墙工程的玻璃幕墙、金属幕墙钢结构焊3（扬建分包）超接、安装及涂饰工程铝板吊顶主楼装饰装修地面地毯、石材、木6-16F地板面层、陶瓷砖及抗静电地板，暗龙骨吊顶工程的纸面石膏板+矿棉板饰面、铝板吊苏州金螳螂建顶；墙面石材饰面板及乳胶漆涂饰工程；部4筑装饰有限公李恒星分会议室软包；细部解决涉及橱柜制作安装、窗帘盒、门窗套、护栏及栏杆制作安装建司筑电气照明安装、、6T1F16F16MFo主楼及裙房装饰装修地面地毯、1-5F1-3F石材、木地板面层、陶瓷砖及抗静电地板，暗龙骨吊顶工程的纸面石膏板+矿棉板饰面、塑铝板吊顶及玻璃吊顶；墙面石材饰面板、江苏港宁建筑刘安平、郑5塑铝板饰面及乳胶漆涂饰工程；细部解决涉装潢有限公司仲超及橱柜制作安装、窗帘盒、门窗套、护栏及栏杆制作安装建筑电气照明安装主楼『、5F裙房l-3Fo建筑给水、排水及采暖分部室内给水排水系统、卫生洁具、室外给水管网；建筑电气涉及室外电气、变配电室、电气动力、12-15F江苏扬安机电电气照明及防雷接地安装通风与空调分部6设备安装有限徐惠民送排风系统、防排烟系统、空调风系统、空公司调水系统建筑智能火灾报警及消防联动系统南京东大智能建筑智能门禁系统、综合布线系统、智能化集成系统、电源与接地安全防范系统的化系统有限公7陈炼入侵报警系统、停车管理系统、电视监控系司（扬安分包）统、巡更系统清华同方股份通讯网络系统的公共广播系统、楼宇自动化8有限公司（扬张华控制系统安分包）上海浩德通讯14F通讯机房，装饰分部地面抗静电地板，9工程有限公司朱林墙面塑铝板饰面，吊顶穿孔铝板暖通建筑电气照明，安装南洋贸易有限10电梯分部曳引式电梯安装公司苏源装饰有限11围墙公司江都花木绿化12建筑小品、花坛、场坪绿化公司

二、验收依据、评估范围及工程分项/分部/单位工程划分验收情况

1、验收依据《建筑工程施工质量验收统一标准》相关建筑工程施工1GB50300-2023,质量验收规范及其他相关工程建设标准规范协议文献涉及施工承包协议、投标商务标/技术标文献等2设计文献设计图纸、设计说明、设计变更等3国家关于建设工程的法律、法规、行政性文献的规定4《建筑工程文献归档整理规范》5GB/T50328-2023o

2、本质量评估报告的评估范围、本质量评估范围为扬州供电公司生产营运调度用房单位工程以下施工内容拟定不在3本评估范围内室外单位工程涉及附属建筑、室外环境、电气等；建筑智能的综合布线系统、电视监控系统、门禁系统、车位管理及系统集成;电梯分部由此外单位监理、分项、分部工程划分及验收情况4验收合格率/优良子分部分项备注序号分部项次率%土方开挖5100%/80%土方回填6100%/84%水泥土桩48100%/95%地基混凝土灌注桩128100%/92%1及基卷材防水两大7100%/95%地下防水础涂料防水层分部8100%/90%模板已经3100%/85%混凝土基础钢筋通过3100%/88%混凝土3100%/75%验收优良模板34100%/91%混凝土结构钢筋34100%/92%主体2混凝土34100%/87%结构砖砌体16100%/88%砌体结构混凝土砌体15100%/91%保温层2100%/50%找平层8100%/38%3卷材防水屋面优良建筑卷材防水层5100%/100%屋面细部构造10100%/80%水泥混凝土面层5100%/40%花岗岩面层13100%/38%地面地毯面层7100%/100%实木地板面层1100%/100%抗静电地板面层23100%/65%木门制作与安装20100%/80%门防火门1100%/100%建筑玻璃门1100%/100%4优良装饰石膏板隔墙55100%/73%装修隔土回玻璃隔墙8100%/75%石材饰面12100%/75%饰面陶瓷饰面29100%/72%水性涂料涂饰48100%/71%石膏板+矿棉班70100%/69%吊顶玻璃吊顶2100%/0软包2100%/100%橱柜1100%/0细部窗帘盒3100%/0栏杆、扶手11100%/82%给水管道及配件安装7100%/71%室内消火栓系统安装12100%/33%室内给水系统给水设备安装1100%/100%管道防腐、绝热建筑1100%/100%5给水排水管道及配件安装优良7100%/85%室内排水系统排水雨水管道及配件安装1100%/100%卫生洁具安装1100%/100%卫生洁具卫生器具给水配件安装1100%/100%卫生器具排水管道安装1100%/90%变压器1100%/100%成套配电柜/控制柜安装2100%/100%变配电室封闭插接式母线1100%/100%电缆敷设2100%/100%线路电气实验17100%/100%建电机检测与空载试运营13100%/06优良巩桥架安装9100%/100%电桥架内电缆敷设9100%/55%气电气动力及照明电线电缆线槽穿管敷设120100%/80%插座、开关、灯具安装14100%/71%动力、照明配电箱安装14100%/71%不间断电源1100%/100%防雷及接地安装47100%/78%布管2100%/0设备监控布线1100%/0智控制箱与控制设备安装1100%/0台匕7探测系统合格1100%/0火灾报警及消防联报警控制系统建筑1100%/0动消防联动系统1100%/0公用广播系统1100%/0通风管与配件制作4100%/75风风管系统安装3100%/08送排风系统优良与消声设备安装1100%/100空风机安装2100%/50调风管与配件制作10100%/50风管系统安装3100%/33防排烟系统防排烟、正压风口安装2100%/100风管与设备防腐2100%/50风机安装2100%/100风管与配件制作26100%/69风管系统安装18100%/77空调风系统消声设备安装2100%/100风机安装1100%/100风管与设备绝热4100%/50制冷机组安装1100%/100制冷设备安装管道与设备防腐与绝热1100%/100管道冷热水系统安装16100%/87凝结水系统安装4100%/50空调水系统水泵及附属设备安装1100%/100管道与设备防腐与绝热13100%/69系统调试合格结论根据《建筑安装工程质量检查评估统一标准》本工程所含分部工程的质GBJ300-88,量所有合格，其中有以上优良，故本单位工程评估为优良（注意根据50%GB50300-2023,验收结论只有合格和不合格）

5、技术资料及管理资料核查本工程的技术资料及管理资料按照《建筑工程文献归档整理规范》分GB/T50328-2023工程准备阶段文献、监理文献、施工文献、竣工图、竣工验收文献五册进行整理经监理初步核查，除部分竣工图未最后完毕外，其它基本完备待城建档案馆预验收后，对存在的问题再进一步的整改完善，使其符合竣工备案规定关于本评估范围内的单位工程质量控制资料核查、工程安全和功能检查资料及重要功能抽查、工程观感质量检查等核查记录资料，见相应的核查表（见附件）

三、安全及使用功能检测结论、钻孔灌注桩检测

12、大应变检测竖向极限承载力，抽查直径个桩检测值分别为e

8005、、、均满足设计所规定的

6356.9kN

6105.7kN

5836.OkN

6145.OkN.

5849.7kN的承载力;抽查直径根检测值分别为、、5700kN

360032385.8kN

2745.8kN、均满足设计所规定的承载力；单桩竖向抗拔实验结果

2491.7kN

2422.lkN2300kN直径由桩最大竖向抗拔力为满足设计规定的承载力小应变检测桩身完6001400kN整性质量检测，共根桩，其中类桩根，100%310A301B类桩根（详见“基桩质量检测报告义义）9JTX XX

3、地基及基础、主体结构混凝土强度回弹检测!）地下室板墙及柱检测结果分别为、

49.

946.

5.

59.

2.

53.

6.

51.

4.满足设计的规定（详见“检测报告）

4、）主

49.OMPa,C35JSGCX XXX^XXXX2体结构板墙、柱、梁检测结果分别为、、

47.

747.

743.

4.

47.

5.

5、满足设计的规定（详见“检测报告义

47.9MPa,C30JSGCX XX〜X）XXX

6、建筑物沉降观测检测

7、本工程垂直位移观测按照级精度规定进行，主楼各点的累计沉降值平II均为最大值为最小值为相临点最终不均匀沉

14.46mm,

16.44mm,

8.78mm,降值小于（为相临点边长）的规定，上述中、低性压缩性累计沉降量及不均

0.002L L匀沉降满足《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2023）的规定（详见“建筑物沉降观测报告）JSSX XXX。