沈阳市楼房租赁协议书例文五篇

沈阳市楼房租赁协议书例文出租人（甲方）姓名身份证号码承租人（乙方）姓名身份证号码甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商,就房屋租赁的有关事宜达成如下协议

一、甲方将其小区号楼号层出租给乙方供居住使用

二、租赁期限，自一年一月一日起至一年一月一日止

三、租金及付款方式

四、在租赁期间所产生的费用，水费、电费、取暖费、燃气费、均由乙方承担，租赁结束时，乙方须交清欠费

五、乙方所租房屋只供自己居住，不得进行转租,或进行其他用途

六、在租赁期间内，由于乙方用水、用电不当，致使房屋附属物品发生损坏的，乙方应负责赔偿

七、租赁到期，如乙方继续承租,应提前1个月向甲方提出续租要求，在租金相同的条件下，甲方应优先租给乙方

八、本合同经双方签字后生效，一式两份，其中甲、乙双方各执一份甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（—币）一亿—千百拾万千百拾元整租金按（月）（季）（年）结算，由乙方于每（月）（季）（年）的第个月的一日交付给甲方第六条、交付房屋期限甲方应于本合同生效之日起—日内，将该房屋交付给乙方第七条、甲方对房屋产权的承诺甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿第八条、维修养护责任租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔（月）（年）检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工正常的房屋大修理费用由（甲）（乙）承担;日常的房屋维修费用由（甲）（乙）承担因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查第九条、关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用第十条、关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任

1.水、电费；

2.煤气费；

3.供暖费；

4.物业管理费；

5.o在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付第

十一、条租赁期满租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁，则续签租赁合同第十二条、因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿;

1.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;

2.拖欠租金累计达_____个月；

3.利用承租房屋进行违法活动的；

4.故意损坏承租房屋的；第十三条、提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前半年书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前三个月书面通知乙方乙方的经济损失甲方不予补偿第十四条、登记备案的约定自本合同生效之日起______日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向申请登记备案第十五条、违约责任租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳年度租金的%作为违约金乙方逾期未交付租金的,每逾期一日，甲方有权按月租金的%向乙方加收滞纳金第十六条、因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任第十七条、本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准第十八条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行第十九条、甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证第二十条、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决协商不成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁第二十一条、本合同连同附表共—页，一式份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力甲方（签章）乙方（签章）甲方代理人（签章）沈阳市楼房租赁协议书例文

（五）订立合同双方出租方:,以下简称甲方承租方:,以下简称乙方根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致,签订本合同第一条甲方将自有的坐落在市街巷号的房屋_____栋间，建筑面积平方米、使用面积平方米，类型____,结构等级,完损等级,主要装修设备,出租给乙方作使用第二条租赁期限租赁期共个月，甲方从一年一月一日起将出租房屋交付乙方使用，至一年月一日收回乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋

1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；

2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

3.拖欠租金个月或空关个月的合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金元，由乙方在__________月一日交纳给甲方先付后用甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证无合法收租凭证的乙方可以拒付甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第款执行

1.有关税法和镇政发90第一号文件规定比例由甲、乙方各自负担;

2.甲、乙双方议定第四条租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好,以保障乙方安全正常使用修缮范围和标准按城建部

（87）城住公字第一号通知执行甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第款办法处理

1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；

2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后,其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分次扣除；

3.由乙方负责维修；

4.甲乙双方议定乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定工料费由方承担（）；所有权属方（）O第五条租赁双方的变更

1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；

2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方,在同等条件下，乙方有优先购买权；

3.乙方需要与第三人互换用房时,应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求第六条违约责任

1.甲方未按本合同第

一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋,负责赔偿元

2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方元

3.乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按租金的____%,以天数计算向甲方交付违约金

4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付

5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为,终止租赁合同同时按约定租金的%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金年月日年月日沈阳市楼房租赁协议书例文

（二）甲方（出租方）乙方（承租方）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，就乙方承租甲方房屋的相关事宜，签订本合同，共同遵守执行第一条租赁房屋的基本情况甲方将其位于出租给乙方使用，出租房屋面积经甲、乙双方确认共平方米该房屋属甲方所有的宅基地房屋，甲方承诺该房屋没有任何产权瑕疵具体装修及设施、设备情况见本合同附件第二条租赁期限及用途

1.本合同租赁期限共个月，自起至止房屋为现状交付，乙方承租该房屋仅作为使用，未经甲方同意，不能挪作他用

2、租赁期满不再续租的，乙方应于租赁期满后一日内将房屋交还甲方乙方如要求续租,须在租赁期满前2个月书面通知甲方,经甲方同意后另行签订租赁合同，租金另行协商确定第三条租金及支付方式该房屋每月租金为元整（人民币整），乙方于每月—日前将当月租金支付甲方，甲方向乙方提供收款收据，甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用乙方应按期交纳房租，每逾期一天，乙方按拖欠费用的千分之二向甲方支付违约金前述租金未含税,如乙方需收款发票的，相关税费由乙方承担第四条履约保证金本合同签订当日，乙方应向甲方交纳履约保证金元（人民币），租赁期满，乙方无违约行为的，甲方于日内将保证金无息退还乙方第五条其他相关费用的承担租赁期内，乙方使用本合同所涉房屋所产生的水、电费用、电话费用、有限电视费用、网络费用等全部由乙方自行承担乙方于每月交纳房租时向甲方交纳当月水电费用第六条乙方应合理使用承租房屋及其附属设施，出现恶意损耗或者恶意破坏房屋情况的，乙方负责修复或进行经济赔偿乙方未进行修复或赔偿的，甲方经与乙方共同协商后，乙方仍不修复或赔偿的，可从履约保证金中扣除相应费用乙方在使用租赁房屋期间须在房屋添加附属设施的，应经甲方同意后方能实施在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全该房屋及所属设施的维修责任由甲方负责乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务若由于情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方维修费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证对乙方的装饰及家私家具损坏部分甲方不负有修缮的义务在合约生效之日起，甲方在任何情况下进入合约中规定的房屋，都必须事先通知，得到乙方的同意后，方可在约定时间进入第七条租赁期内，未经甲方书面同意，乙方不得转租、出借该房屋;甲方出售该房屋的，甲方应提前3个月通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权甲方转让后本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效第八条合同的解除

1.合同期内，乙方单方面解除合同的，乙方交纳的履约保证金甲方不予退还甲方单方面解除合同的,双倍返还乙方履约保证金

2.合同期内，如因政府征收或不可抗力，导致本合同不能继续履行的,本合同提前终止，乙方应将房屋交还甲方，因征收发生的补偿费用全部归甲方所有

3、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失

4.甲方违反本合同约定,提前收回房屋的，应当支付乙方三个月租金的违约金RMB,即人民币，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任

5、租赁期内，乙方有下列行为的，甲方有权终止合同，收回该房屋,并不退还履约保证金:1未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用或进行违法用途的；2恶意拖欠房租或水电费一个月以上并不接受协调的第九条合同的终止

1.合同终止时，乙方应在期满后5个工作日内将房屋交还甲方，未按期交还的,每逾期一日，乙方向甲方支付违约金元,逾期10个工作日仍未交还的，甲方可强制其搬迁

2、合同终止时，甲、乙双方对房屋及装修、设施设备等进行移交验收,存在恶意毁损缺失的，乙方负责赔偿乙方购买的附属物归乙方所有第十条争议的解决甲、乙双方因履行合同发生争议的，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，向房屋所在地人民法院提起诉讼第十一条其他事项

2.租赁期内，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担

3.租赁期内的一切消防安全责任、治安案件责任、计划生育责任、违纪违法责任全部由乙方负责

4.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章后生效签订合同时，甲方向乙方提供身份证复印件，乙方向甲方提供营业执照复印件甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）年月日年月日沈阳市楼房租赁协议书例文

（三）出租方:承租方:根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致,签订本合同第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量第二条租赁期限租赁期共一年零—月，出租方从一年一月一日起将出租房屋交付承租方使用，至年月一日收回承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋

1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；

2.承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

3.承租人拖欠租金累计达个月的租赁合同如因期满而终止时,如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权第三条租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限,按的规定执行（此条由出租方和承租方协商确定,但不得任意抬高）第四条租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务出租人对房屋及其设备应每隔—月（或年）认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修,届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还第五条出租方与承租方的变更

1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效

2.出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人在同等条件下，承租人有优先购买权

3.承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求第六条违约责任

1.出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿元

2.出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金______兀O

3.出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违约金元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失

4.承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外,应支付违约金

5.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿第七条免责条件房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任第八条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉第十条本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和经济合同法》的第九条其他约定事项有关规定,经合同双方共同协商，作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力送—单位备案出租方（盖章）承租方（盖章）本合同正本一式2份，出租方、承租方各执1份;合同副本份,地址:______地址:_____沈阳市楼房租赁协议书例文

（四）出租方（以下简称甲方）（本人）（法定代表人）姓名_____国籍:_____承租方（以下简称乙方）（本人）（法定代表人）姓名_____国籍:_____甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议第一条、房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于;位于第层，第二条、房屋用途该房屋用途为O除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途第三条、租赁期限租赁期限自年月一日至—年—月日止第四条、租金该房屋月租金为（币）亿一千一百拾万千百拾元整租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金第五条、付款方式。