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《资产评估》作业单选参考答案从资产交易各方利用资产评估结论的角度看，资产评估结果具有（公正性）
1.C
2.（A）是资产评估业务的基础，决定了资产价值类型的选择，并在一定程度上制约着评估途径的选择评估目的评估方法评估规程评估对象A.B.C.D.
3.以下属于法定评估的资产业务是（C）A.企业租赁B.抵押贷款C.国家征用不动产D.资产清算
4.资产评估是判断资产价值的经济活动，评估价值是资产的（.B.时点价值）根据财政部年月日公布的《国有资产评估管理若干问题的规定》，占有单位有（行政事业单位下属的独资企业之间的资产转让）行为的，可以不进行资产
5.200211C.评估
6.按存在形态可以将资产分为（C.有形资产和无形资产）资产评估的主体是指（从事资产评估的机构和人员）
7.D.以下表述不符合资产评估科学性原则的是（特定的资产业务可采用多种价值类型）
8.D.资产评估的（公正性），是指资产评估的行为服务于资产业务的需要，而不是服务于资产业务当事人的任何一方的需要
9.A.下列选项中不符合资产评估中确认“资产”标准的是（市场性）
10.D.
11.决定资产评估价值类型的要素是（c资产评估的特定目的）12以下原则中属于资产评估的经济原则的是（A.贡献原则）13资产评估值与资产交易中的实际成交价格存在下列关系（D.前者可以高于、低于或者等于后者）14在预测企业未来收益时，对所预测的企业收入与成本费用应遵循（D.配比）原则15资产评估价值是一个（B.资产价值的估计值）16依据持续使用假设中的各种具体假设分别去评估某一具体资产，其结果可能是（C.若干不同的评估值）17以资产保全、补偿为目的的资产评估，适用（A.重置成本标准）18资产评估于其他学科一样，其理论体系和方法体系的确立也是建立在一系列的基础之上的，此基础是（A.假设基础）19资产评估的一般目的是评估资产的（C.公允价值）
20.评估资产市场价值所适用的最直接的假设前提是（B.公开市场假设）
1.资产功能性贬值的计算公式为被评估资产功能性贬值额=（被评估资产年净超额运营成本X折现系数）其中，净超额运营成本是（B.超额运营成本扣除其抵减的所得税以后的余额）对被评估的机器设备进行模拟重置，按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平进行核算，这样求得的成本称为（更新重置成本）
2.A.
3.某评估机构采用收益法对一项长期股权投资进行评估，假定该投资每年纯收益为30万元且固定不变，资本化率为10%,则该项长期股权投资的评估值为（C.300万元）已知某类设备的价值与功能之间存在线性关系，重置类似全新机器设备一台，其价值为万元，年产量为件，现知被评估资产年产量为件，则其重置
4.440003000成本为（A.3万元）
8.矿业权资产的评估方法有（A.贴现现金流量法B.市场比较法C.重置成本法D.地学排序法E.联合风险勘查协议法）
9.森林资源资产的价值主要表现在（A.经济效益B.生态效益C.社会效益）
10.森林资源资产的评估方法有（A.现行市价法B.剩余价值法C.收获现值法D.重置成本法）
1.无形资产可以作为独立的转让对象进行评估，其前提是（B.能带来超额利润C.能带来垄断利润）
2.下面对无形资产概念理解正确的有（A.由一定的主体排他性地加以控制B.对生产经营长期持续发挥作用并能带来经济效益的经济资源C.不具有实物形态,但又依托于一定的实体）
3.工业产权包括（A.专利权C.商标权）
4.按无形资产产生来源划分，可以将无形资产分为（A.自创的无形资产C.外购的无形资产）
5.商誉属于（A.不可确指的无形资产B.自创的无形资产C.非技术型的无形资产D.组合类无形资产）
6.通过无形资产的鉴定，可以解决的问题是（A.确认无形资产的存在B.鉴别无形资产的种类C.确定无形资产的有效期限）无形资产评估中，运用收益法时，无形资产收益额的确定方法有（直接估算法分成率法要素贡献法）
7.A.B.D.
8.运用市场法评估无形资产时，评估人员应注意（B.参照物与被评估无形资产之间会因为时间、空间和条件的变化产生差异，评估人员应对此作出合理调整C.依据的价格信息具有代表性，即参照物的成交价应当是能够反映正常市场交易的价格，并且能反映被评估无形资产的载体结构和市场结构特征参照物的成交价应当是接近评估基准日的D.实际成交价）
9.无形资产发挥作用的方式明显区别于有形资产，因而在评估时要牢牢把握其固有的特性，包括（A.附着性B.累积性C.替代性）
10.下列说法正确的是（A.无形资产创造效益的能力越强，其评估价值越高C.无形资产的市场需求越大，其评估价值越高）
1.企业价值与企业各项可确指资产价值汇总的区别在于（A.评估对象的内涵不同B.评估结果不同）
2.一个企业的获利能力通常取决于（B.投入产出效率C.资源配置效率D.X效率）采用收益法评估企业价值时，需要具备的前提条件是（企业未来的盈利是有规律的，是可以预测的与企业获取未来收益相联系的风险是可以预测的企业需具有一
3.B.C.D.定的盈利水平）
4.在界定企业收益时，应注意（A.企业创造的，但不归企业产权主体所有的收入，不能作为企业价值评估中的企业收益C.凡是归企业产权主体所有的企业收支净额，都可以作为企业收益）
5.一般而言，应选择净现金流量作为企业收益的收益形式是因为（B.这种收益形式不会因企业折IH政策的不同而导致其缺乏可比性D.这种收益形式不易被更改，更具有可靠性）
6.下列说法中正确的是（A.评估人员对被评估企业价值的判断，只能基于对企业存量资产运作的合理判断，而不能基于对新产权主体行为的预测，因为新产权主体的行为对收益的影响无论是正面的还是负面的，都应归属于其自身企业价值评估的预期收益的基础是正常经营条件下的企业正常收益若以评估基准日的实际收益作为预测企业未B.D.来收益的基础，则意味着在企业未来经营中不复存在的一些因素仍被作为影响预期收益的因素加以考虑）
7.需要设定的预测企业未来收益的前提条件包括（A.国家政策不发生重大变化B.不会发生可不抗拒的自然灾害）
8.评估企业价值时，资产剥离的主要对象有（B.局部功能与整体企业功能不协调的资产D.闲置资产）
9.可以对企业进行整体资产评估的情况是（A.企业进行评估的目的是为了产权交易B.把企业作为一个获利整体进行投资（股份制企业改造或上市）、转让、兼并C.把企业作为一个获利整体进行联营或参加企业集团）
10.从产权的角度看，下列选项中属于企业价值评估范围的有（B.全资子公司、控股子公司C.非控股子公司中的投资部分D.企业存放于其他企业的委托加工材料）
1.资产评估说明的基本内容中，“整体资产评估收益现值法评估验证说明”的基本内容包括（A.收益现值法的应用简介C.折现率的选取D.企业营业收入、成本费用的预测）资产评估报告中“关于进行资产评估有关事项说明”，具体包括（资产及负债清查情况说明关于资产评估基准日的说明）等项目
2.A,D.
3.对评估报告进行逻辑分析，应对下列（A.评估目的、评估依据的前提条件与评估方法选择之间的一致性B.评估范围与资产权益之间的一致性D.评估程序、评估方法和评估作价之间的一致性）进行因果关系分析
4.对于客户而言，资产评估报告具有（A.作为产权交易作价的基础资料氏作为企业进行会计记录的依据C.作为法庭辩论的举证材料D.作为支付费用的依据）的用途
5.资产评估报告书的作用是（B.考核资产评估工作质量的依据C.建立评估档案、归集评估档案资料的重要信息来源D.管理部门完善资产评估管理的重要依据）
6.资产评估报告书的基本内容包括（B.评估结果成立的前提条件C.取得评估结果的主要过程）
7.编写资产评估报告的基本要求有（A.实事求是B.内容全面、准确、简练C.编制及时）.资产评估说明的基本内容中，“评估依据说明”主要用来说明进行评估工作所遵循的具体（行为依据产权依据取价依据）8A.B.C.
9.资产评估说明的基本内容中，”评估依据说明”的基本内容有（A.经济行为文件C.产权证明文件D.重大合同）
10.资产评估报告是管理机构对评估机构进行（A.监督管理C.资格审查D评价工作质量好坏）的手段之一
1.根据财政部《国有资产评估管理若干问题的规定》，占有国有资产的企业有下列哪些经济行为，应当对相关国有资产进行评估（A.企业改制为股份有限公司C.资产转让、置换、拍卖合并、分立、清算）D.
2.资产评估业务约定书中，资产评估公司的权利主要有（A.要求委托方提供有关评估资料B.取得评估报酬）
3.资产评估业务约定书包括的内容有（A.资产评估范围B.资产评估基准日C.资产报告的使用范围D.约定书的有效期）
4.资产评估的委托方的准备工作主要包括（A.成立评估工作小组B.准备如合资协议、产权证明、评估对象的原始价值证明等相关文件D.资产清查）
5.资产评估机构的准备工作，主要有（A.成立评估项目小组B.制定评估计划C.召集多方碰头会议）
6.评估程序计划的主要内容（C.工作内容、方法、步骤B.评估工作目标D.执行人和执行时间）
7.国有资产评估核准制的适应范围（C.经国务院批准实施的重大经济事项涉及国有资产评估项目的D.经省级（含计划单列市）人民政府批准实施的重大经济事项涉及国有资产评估项目的）
8.对评估项目进行风险评价主要考虑（A.评估对象的种类B.评估工作时限D.评估机构的执业能力）几个方面
9.资产评估综合计划中的主要内容包括（A.评估对像范围B.评估的价值类型C.评估进度）
10.在资产清查过程中需逐一核查的资产有（A无形资产B机器设备C投资性资产）
1.资产评估前后有关的会计处理主要有（B.资产评估清查的会计处理.资产评估结果的会计处理C）
2.资产评估会计处理应考虑的因素有（A.主体是资产占有方还是资产接受方B.主体所属的行业及其性质C.资产评估的目的D.资产评估的对象是单项资产还是企业整体资产评估）
3.资产评估会计处理的基本要求有（A.会计处理形式要与评估目的一致B.会计处理要遵循会计工作的共同原则C.会计处理的计价原则分别实行核准原则和实现原则D.会计处理应按现行会计准则或会计制度的规定进行）
4.会计处理的计价原则分别实行（C.核准原则D.实现原则）
5.对资产评估的结果，其会计处理可以有（A.补充记录B.调整账务C.重做新账）等几种形式
6.资产评估清查的会计处理主要包括（A.资产盘盈、盘亏的会计处理B.重分类错误调整的会计处理C.记账错误调整的会计处理）
7.资产盘盈、盘亏的会计处理涉及到的项目有（A.现金清查B.银行存款清查C.存货清查D.固定资产清查E.其他资产清查）
8.现金清查的会计处理中，会涉及到的会计科目有（A.现金B.待处理财产损溢一一待处理流动资产损溢D.其他应付款）
9.应收账款通常是指企业由于（B.商品交易C.劳务供应D.办理工程结算）等业务形成的客户所欠的非期票结算款项
10.对单项固定资产进行评估时，可能涉及到的会计科目有（A.固定资产B.累计折旧C.递延税款D.资本公积）《资产评估》作业判断参考答案咨询性使资产评估结论常用于财产诉讼和政府对财产的征用和管理.错
1.1企业的借入资产不可纳入被评估资产的范围，因为企业不拥有其所有权.错
2.2政府发布的经济信息也是一种经济资源，具有为企业带来经济利益的潜能，因而也是资产评估的对象（错）
3..根据权益的性质，整体资产评估对象可以分为控制权益、投资权益、所有者权益其中，投资权益包括所有者投资和负债投资，能较好地放映企业稳定的生产能力，是4控制权益扣除流动负债的余额.对
4.根据国际评估准则中的定义，固定资产包括有形和无形两类其中，无形固定资产乂包括长期投资、长期应收账款、结转的费用、商誉、商标、专利以及类似资产5对
6.为了保证资产评估的独立性，资产评估机构收取的劳务费只与工作量相关，不与被评估资产的价值挂钩，并应受到公众监督.错
7.
6.根据资产的法律意义分类，全部资产要素可以分为财产与合法权利.错87若评估对象是市中心的一块土地，按照有关规定，该块土地可以用于建造商务办公楼，也可以建造一般居民住宅，评估人员应依据最佳利用原则，按照前一个用途进行估价
9..对8资产评估通过对资产的现时价值进行评定和估算，为各项资产业务提供公正的价值尺度这是资产评估最基本的功能.对109科学性原则是指资产评估机构必须是提供评估服务的专业技术机构错
11.
10.公允市场价值即是指资产在评估基准日的市场上交易的价格（错）
1.资产的价值并不是一个确定值，它反映了特定环境下，与资产有关的利益双方的市场观念（对）
2..效用价值论是从成本的角度（采用重置成本法）评估资产价值的理论基础（错）
35、
4.某些资产由于其自身的特点，不符合成本费用与效用正相关的关系此类资产主要有资源性资产和无形资产（包括企业的商誉）（对）
6、资产的账面价值是以历史成本计价的，并不能反映出物价变动和技术进步等因素对资产价值的实际影响（对）
7、对于能够在市场上交易得的资产，如果市场是完善的，其公允市场价值应该大于内在价值（错•）
8、以赔偿为目的的评估并不是特定评估目的的资产业务，因此它所评估的是资产的市场价值（错）
9、不完全具备在公开市场上出售条件的资产、处于特定地位的资产、不能独立存在的资产和用途单一且专业特征明显的资产都是属于特殊评估对象的资产（对）继续使用假设的核心是强调资产对未来的有效性，这种有效性可以完全不受过去和现在是否有效的影响（对）
10、根据资产评估的预期收益原则，资产在取得时花费的成本越大，其评估值就越高（错）应用市场法评估资产需要满足三个前提条件（错）
1.收益法中的收益是指评估基准日后若干年的平均收益（错）
2.采用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同的资产为参照物，选择的参照物应该是与被评估资产的成新率相同的资产（错）
3.市场比较法中的个别因素修正的目的在于将可比交易实例价格转化为待估对象自身状况下的价格（对）
4.政府实施新的经济政策或发布新的法规限制了某些资产的使用，造成资产价值的降低，这是一种非评估考虑因素（错）
5.对被评估的机器设备进行模拟重置，按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平进行核算，这样求得的成本称为复原重置成本（错）
6.对于一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本高（对）
7..收益法涉及的参数主要有三个收益额、折现率和收益期限（对）8收益年限是指资产从购置开始到报废为止所经历的全部时间，通常以年为时间单位（错）
9.复原重置成本与更新重置成本相比较，设计差异、功能差异、技术差异和标准差异均是两者之间的主要差异（对）
10..价值补偿和实物更新不同时进行是机器设备的主要特点，其价值补偿是通过折旧形式逐渐实现的，而实物更新一般是一次完成的（对）1由于机器设备数量多、规格复杂、情况各异，所以设备评估以整套设备为对象（错）
2.一般在技术进步快，技术进步因素对设备价格的影响较大的情况下，应选择计算复原重置成本（错）
3.所有的机器设备都可以用重置成本法评估其价值（错）
4.市场法的运用必须首先以市场为前提，它是借助于参照物的市场成交价或变现价运作的（该参照物与被评估设备相同或相似）（对）
5.运用收益现值法评估机器设备的前提条件是，被评估机器设备具有独立的、能连续用货币计量的可预期收益，所以单件设备比较适合使用这种方法（错）
6.对于无法直接取得现行购置价或建造费用的设备，如果能够寻找到现有同类设备的市价、建造费用，或市价、建造费用加运杂费和安装调试费，就可采用功能成本法计算设
7.备的更新重置成本（对）实体性贬值与成新率是同一事物的两面，实体性贬值用相对数来表示，它的余数就是成新率（对）
8.在用使用年限法估算设备成新率时，机器设备的已使用年限可以用会计中的已提折日年限来直接代替（错）
9.I机器设备的经济性贬值是因外部因素变化引起的设备价值贬值，具体可表现为两种情况设备利用率下降和收益减少（对）
10.建筑物可以获得超常收益是使用剩余法评估建筑物的前提条件（错）
1.由于生产工艺改进引起建筑物设备陈旧或者由于自然灾害引起的建筑物功能减弱属于建筑物的有形损耗（错）
2.用成本法评估在建工程，是在求取被估在建工程的价格时，将被估在建工程按其开发完成后的价值，扣除后续的开发费用、销售费用、销售税金及开发利润，以估算被估在
3.建工程价格的一种评估方法（错）在我国，土地价格一般指的是土地使用权转让费的价格（错）
4.标定地价是指具体地块在一定使用年期内的宗地地价，它一般是由省政府公告的（错）
5.运用剩余法评估待拆迁改造的待开发房地产时，其开发建筑成本费用包括建筑承包商的利润、建筑设计费、拆迁费用和劳动安置费用（错）
6.构成取得房产收入所必须支付的必要费用包括土地出让金、房产税、折旧费、租金损失准备费（错）
7.运用市场比较法评估地产时，在选择参照物时应注意在交易类型、用地性质和供需圈等方面与评估对象保持一致（对）
8.在评估操作实务中，评定房屋建筑物成新率最常用的方法是年限法和打分法（对）
9.正确的房地产评估程序应该是选用评估方法估算、拟定评估方案、明确基本事项、实地勘察收集资料、确定评估结果、撰写评估报告（错）
10.流动性资产由于其周转速度快、变现能力强、形态多样化等原因，所以一般不考虑其功能性贬值（对）
1.由于流动资产的形态多样性，因此在资产评估时，应对其综合获得能力进行综合性的价值评估（错）
2.在流动资产评估中，当抽查核实中发现原始资料或清查盘点工作可靠性较差时，重新对已评估过的流动资产进行评估（错）
3.对于商业企业的库存商品一般以可变现净值作为评估值（错）
4.资产的实体性贬值的计算只适用于低值易耗品以及呆滞、积压流动资产的评估，而在其他流动性资产中一般不计算（对）
5..债权类流动资产如应收账款、应收票据等资产的评估只适用于按市场价格进行评估（错•）6对流动资产评估所选评估基准日应尽可能在会计期初（错）
7.对于购进时间早，市场已脱销，没有准确市场现价的库存材料评估，可以根据材料的账面价值进行评估（错）
8.对外币存款折算为人民币时，一般应按评估基准日当日外汇牌价折算（对）
9.对于已无对应的资产或权益存在的待摊费用，按零值评估（对）
10.公司在可转换债券中设置赎回条款，可以保护债券投资人的利益，因而更有利于投资者（错）
1.国债由于政府的信用担保，所以不存在任何风险（错）
2.在市场利率大于票面利率时•，债券的发行价格大于其面值（错）
3.某财务公司年月日欲购入面值为万元的债券，该债券的票面利率为年月日，到期一次还本付息，现该债券的价格为万元，该债券的折现率为
4.X511208%,X6111810%,则该财务公司应该购入该债券（对）.长期债券与短期债券相比，其投资风险比较大（对）5由于优先股在分配公司盈利、剩余财产权等方面有优先权，所以一般来说，其收益要高于普通股（错）
6.累积优先股不仅能按规定分得额定股息，而且还有权与普通股一并参与公司剩余利润的分配（错）
7.如果不考虑影响股价的其它因素，零成长股票的价值与市场利率成反比，与预期股利成正比（对）
8.某股票的未来股利不变，当股票市价低于股票价值时，则预期报酬率高于投资人要求的最低报酬率（对）
9.投资者要求的报酬率是进行股票评价的重要标准，而市场利率由于其无风险性，所以可作为投资者要求的报酬率（错）
10.资源性资产评估时所指的资源一般是自然资源、社会经济资源和人文历史资源等（错）
1.资源性资产具有资源性资产的个别属性，同时又具有普遍意义的资产属性（对）
2.资源性资源因为具有使用价值，所以它就是一种资产（错）
3.资源性资产具有租金价值是因为其稀缺性和可排他性地占有（对）
4.资源性资产因为具有租金价值，所以就成为了资产（错）
5.资源性资产的评估对象就是专指资源性资产实物形态的价值（错）
6.矿业权资产评估的评估对象主要是评估矿产资源实物资产的价值（错）
7.矿产资源实物资产的价值评估和权益资产价值的评估是有区别的（对）
8.林木资源资产评估方法要根据不同的林种条件，选择不同的评估方法（对）
9.森林资源评估的剩余价值法是指参照相类似的森林资源资产的现行市场成交价格，以此为基础进行调整，从而对森林资源资产价值进行评估的一种方法（错）
10.由于无形资产具有替代性的功能特性，因此在评估时必须要考虑无形资产的经济寿命，尤其是尚可使用年限.对
1.1按使用权限的大小，转让专利使用权可以分为独家使用权、排他使用权、普通使用权和回馈使用权其中，独家使用权是指卖方在合同规定的时间和地域范围内只把技术授
2.予买方使用，同时卖方自己保留使用权和产品销售权，但不再将该技术转让给第三者.错2由于无形资产的成本往往是相对的，特别是一些无形资产的内涵已远远超出了它的外在形式的涵义比如名牌商品的内涵是商品的质量信誉、获利能力等，其内在价值已远
3.远超过商标成本中包括的设计费、注册费、广告费等所体现的价值因此，无形资产的成本费用具有弱对应性的特点.错3运用市场法评估无形资产时，要选择具有合理比较基础的类似无形资产，即参照物与被评估无形资产至少要形式相似、功能相似、载体相似，交易条件相似其中,形式相
4.似是指参照物与被评估资产所依附的产品或服务应满足同质性要求，所依附的企业应满足同行也与同规模的要求错
4.租赁权评估的对象是租赁合同带来的额外经济利益，它的评估期限是租赁合同期，估价标准是收益现值，其目的是服务于产权交易.对
5.5工业产权是指无形资产的一种专门类型，通常包括专利权、专有技术、商标权和版权.错
6.6考虑无形资产的共益性，就要求在资产评估时考虑机会成本的补偿问题（对）
7.若无形资产形成时间较短，并且存在另一种类似无形资产可以替代，则成本法较为适用.对
8.8评估时，需要注意无形资产收益额计算口径与折现率口径的一致性若收益额采用净利润，则折现率应选择投资回收率.错
9.9企业整体租赁权评估的思路是先用收益法评出该企业如果整体转让时的价格，然后以此价格减去企业整体租赁合同约定的相金对
10.
10.长期亏损、面临破产清算的企业属于企业价值评估的范围对其评估时运用清偿假设，评估的是清算价格（错）
1.若企、也各项可确指资产评估值之和小于企业价值的评估值，就表明被评估企业存在经济性贬值，即该企业的资产收益率低于企业所在行业的平均水平（错）
2.我国评估界较多采用净利润作为企业的预期收益额，主要是因为净利润能够相对客观地反映企业的实际经营业绩、更具可靠性（错）
3.在对企业收益进行预测时•，应遵循的原则是以被评估企业的现实资产（存量资产）为出发点，预测企业在未来正常经营中可以产生的收益既不是以评估基准日企业的
4.实际收益为出点，也不是以产权变动后的实际收益为出发点（对）评估中如果选用企业利润系列指标作为收益额，则折现率应选择相应的资产收益率；如果以现金净流量系列指标作为收益额，则应以投资回收率作为折现率（对）
5.经营风险是指企业在经营过程中，由于市场需求变化、生产要素供给条件变化、企业所在行业投资开发变化以及国家产业政策调整给企业的未来预期收益带来的不确定性影
6.响（错）对于非盈利企业的评估，需要将企业全部可确指资产作为生产要素逐一评估后加总，然后减去企业的负债（对）
7.国有企业在界定企业价值评估的范围时，若其产权变动需要报批，以上级主管部门批复文件所规定的评估范围为准（对）
8.具有较高科技含量的成长型公司，由于其产品处于成长期，今后会进入成熟期，因此其收益会稳步增长，适用收益法评估其企业价值（错）
9.一般在以投资、转让为目的的企业价值评估中，由于企业产权转让的是企业的所有者权益，即企业只更换业主而不更换债主，企业价值评估的是所有者权益的公允市价，
10.因此在企业价值评估中常用净利润（现金净流量）作为收益形式（对）评估报告书摘要不具有法律效力，只是将评估报告书中的关键内容列示在评估报告书正文之前，以便使有关各方了解该评估报告书提供的主要信息，方便使用者使用（错）
1..评估结论的瑕疵事项，是指评估人员在评估过程中已经发现可能影响评估结论，但并非评估人员职业水平和能力所能评定估算的事项（对）
2.客户可以按照资产评估报告书揭示的评估值对会计账目进行调整（错）3资产评估报告中应写明评估报告提交委托方的具体时间，评估报告原则上应在确定的评估基准日后个月内提出（错）
4.2《关于进行资产评估有关事项的说明》由委托方与资产占有方共同撰写，并应由负责人签字，加盖公章，签署日期它是财产评估主管机关审查批准企业进行资产评估和评
5.估机构开展评估活动的必要资料依据（不可与单选第题同时出现）（对）4资产评估报告完成后，必须报送财政（国有资产管理）部门核准或者报送有关部门备案（对）
6.资产评估明细表应逐级汇总第一级是明细表总计，第二级是按资产及负债大类单独汇总，第三级是资产评估结果分类汇总表，第四级是资产评估结果汇总
7.表（对）一份评估报告资料，特别是涉及国有资产的评估报告资料，不仅是一份评估工作的总结、资产价格的公证性文件和资产交易双方认定资产价格的依据，而且是国有资产管
8.理者加强对国有资产产权变动管理、确认评估方法、评估依据和评估结果的重要依据（对）资产评估只是对评估时点资产价值的估算，不能作为法庭裁决时确认财产价格的证明材料（错）
9.资产评估管理部门可以将评估报告作为研究、分析、完善和改进资产评估工作的资料，同时也可采用其中有用的价格信息资料飞（对）
10..按《国有资产评估管理若干问题的规定》，需要对国有上市公司的股权转让进行评估（）（错）
1.按照约定时间完成资产评估业务，是资产评估的委托方的义务之一（错）2资产清查是资产评估公司主要的准备工作之一（错）
3.未经许可，评估报告不得发表于任何公开的媒体（对）
4.只要获得对方的同意，资产评估机构或委托人可以对约定书进行修改、补充（对）
5.经各级政府批准的涉及国有资产产权变动的重大经济行为，其有国有资产评估应实行审批制（错）
6.资产评估的委托方必须是资产的实际占有者（错）
7.对待评估资产进行资产清查后，对清查中发现的申报有误的资产，应根据清查结果和有关财务制度进行财务报表上的调整（对）
8.为保证日后的核对与检查，一般来说，资产评估的工作底稿应该尽量详细（错）
9.根据国家法律、有关行业的规定，对评估目的已实现的评估档案的保管期限至少保存八年（对）
10.资产评估的计价和会计的计价之间，既存在着相互联系，也存在着重要的差别（对）
1.当会计师选择重置成本、变现价值及收益现值标准作为会计计价的价值基础时，资产评估的结论就可以成为会计计价的依据（对）
2.资产评估结果的会计处理主要是对资产评估前资产清查后发现的资产盘盈、盘亏、重分类错误以及其他记账错误所进行的会计处理（错）
3.资产评估会计处理的主体是资产占有方还是资产接受方对会计处理来说并不重要（错）
4.调整账务、重做新账的处理形式不影响企业的税务会计计价（错）
5.不同的评估目的要求有不同的会计处理形式与之相适应（对）
6.无论是对资产评估结果进行何种会计处理，在运用的会计科目、采用的会计程序等方面，都应严格地与原有会计惯例保持一致（对）
7.会计处理的计价原则分别实行核准原则和实现原则（对）
8.在资产清查时，发现盘盈的原材料、包装物、低值易耗品、在产品、产成品、自制半成品、库存商品等存货时，应先通过“存货”科目进行核算（错）
9.我国目前是既允许正商誉存在，也允许负商誉存在（错）
10.《资产评估》作业简答参考答案
四、问答题资产评估的主要原则有哪些？举例说明在评估中如何遵循这些原则？
1.资产评估的原则包括两个层次的内容，即资产评估的工作原则和资产评估的经济原则资产评估工作原则包括独立性原则、客观性原则、科学性原则、专业性原则
1.资产评估经济原则包括预期收益原则、供求原则、贡献原则、替代原则、估价日期原则如按独立原则的要求，评估工作始终要坚持站在独立的第三者立场评，估机构是独立的社会中介性机构，在评估中处于独立地位，不能为资产业务各方的任何一方所左右，评估工作不应受外界干扰和委托者意图的影响评估机构和评估人员不应与资产业务有任何利益上的联系如果有利益关系应当回避资产评估的基本方法有哪几种？各有何特点？
2..资产评估的基本方法包括三种类型市场法、收益法和成本法3市场法是指利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接比较或类比分析以估测资产价值的各种评估技术方法的总称收益法是指通过估测被评估资产未来预期收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称成本法是指首先估测被评估资产的重置成本，然后估测被评估资产业已存在的各种贬损因素，并将其从重置成本中予以扣除而得到被评估资产价值的各种评估方法的总称在同一资产的评估中可以采用多种方法，如果使用这些方法的前提条件同时具备，而且评估师也具备相应的专业判断能力，那么，多种方法得出的结果应该趋同资产评估的主要假设有哪几种？它与评估方法有何联系？评估报告书正文是否包括评估假设？
4.、资产评估假设包括交易假设、公开市场假设、持续使用假设和清算假设5交易假设是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设，交易假设是假定所有待评资产已经处在交易过程中，评估师根据待评估资产的交易条件等模拟市场进行估价公开市场假设是对资产拟进入的市场的条件，以及资产在这样的市场条件下接受何种影响的一种假定说明或限定这两项假设是市场法评估资产的基础持续使用假设也是对资产拟进入的市场条件，以及在这样的市场条件下的资产状态的一种假定性描述或说明它是成本法评估资产的基础清算假设是对资产拟进入的市场条件的一种假定说明或限定它是清算法评估资产的基础评估报告中应包括资产评估假设简述收益法的定义及适用条件
4..收益法是指通过估测被评估资产未来预期收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称5应用收益法的适用条件是第一，被评估资产的未来预期收益可以预测并可以用货币衡量；第二，资产拥有者获得预期收益所承担的风险也可以预测并可以用货币衡量；第三，被评估资产预期获利年限可以预测什么是复原重置成本？什么是更新重置成本？两者的关系是怎样的？
6.、复原重置成本是指采用与评估对象相同的材料、建筑或制造标准、设计、规格及技术等，以现时价格水平重新购建与评估对象相同的全新资产所发生的费用更新重5置成本是指采用新型材料，先进建筑或制造标准，新型设计、规格和技术等，以现行价格水平购建与评估对象具有同等功能的全新资产所需的费用功能性贬值中的超额投资成本=复原重置成本一更新重置成本简述房地产估价的程序
7.、房地产评估一般应依照以下程序进行明确评估基本事项，制定工作计戈％实地勘察与收集资料，测算被评估房地产的价格，确定评估结果和撰写评估报告6明确评估基本事项又包括明确评估目的、了解评估对象、确定评估时点、签订评估合同、房地产估价的特点是什么？
7、房地产估价与其他资产评估相比有一些较为明显的特点它们是7
（1）地产的价格实际上是地租的本金化价格，这是我们对土地资产市场价值评估的一个最基本的出发点
（2）地产评估要以土地的最有效使用为假设前提，这是地产评估的一个显著特点
（3）从总量上讲，土地的供给受土地资源量的限制，其价格主要由有效需求决定、房地产评估主要有哪些方法？
8、有现行市价法、收益现值法、重置成本法、路线估价法、预期开发法等
8、商誉有哪些特点？如何区别商誉和商标？
99、商誉的特点
（1）商誉对企业整体的依附性
（2）商誉的形成是一个历史过程
（3）商誉的不可确指性
（4）商誉的内涵是动态变化的
（5）商誉有可能为负值，这是商誉区别于其他资产的一个显著特点商誉与商标是有区别的，反映两个不同的价值内涵企业中贿某项评估值很高的知名商标，但并不意味着该企业一定就有商誉第一，商标是产品的标志，而商誉则是企业整体声誉的体现商标与其产品相结合，它所代表的产品质量越好，市场需求越旺第二，商誉作为不可确指的无形资产，是与企业及其超额利能力结合在一起的，不能够脱离企业而单独存在商标则是可确指的无形资产，可以在原组织继续存在的同时，转让给另一组织第三，商标可以转让其所有权，也可以转让其使用权耐誉只有随企业行为的发生实现其转移或转让，没有所有权与使用权之分、长期投资评估具有哪些特点？
1010、长期投资评估的特点是
（1）长期股权投资评估是对资本的评估
（2）长期股权投资评估是对被投资企业获利能力的评估
（3）长期债权投资评估是对被投资企业偿债能力的评估流动资产评估特点表现在哪些方面？
11.
12.流动资产评估的特点
（1）流动资产评估的基准时间必须选准
（2）流动资产评估要以单项资产为评估对象
（3）流动资产评估要分清主次，掌握重点（）资产的账面价值必须基本反映出流动资产的现值
412.什么是资产评估报告？编写资产评估报告应符合哪些基本要求？、资产评估报告是指评估机构按照评估工作制度的有关规定，在完成评估工作后向委托方提交的说明评估过程及结果的书面报告它是按照一定格式和内容来反映评估目的、12假设、程序、标准、依据、方法、结果及适用条件等基本情况的报告书其基本要求为
（1）实事求是
（2）内容全面、准确而简练
（3）报告要及时
13.资产评估的经济原则有哪些？如何理解？资产评估的经济原则有
（1）贡献原则指某一项资产或资产的某一构成部分的价值取决于它对其它相关的资产或资产整体的价值贡献，或根据当缺少它是对整体价值下降的影响程度来衡量确定
（2）替代原则指同时存在几种效能相同的资产时，最低价格的资产需求量最大因为有经验的买方对某一资产不会支付高于市场上能够找到的替代物的费用
（3）预期原则指资产评估中，资产的价值可以不按照其过去形成的成本或销售价格决定，而是基于对未来收益的期望值决定评估值取决于现实资产的未来获利能力
（4）最佳效用原则指当一项具有多种用途或潜能的资产在公开市场条件下进行评估时，应按照其最佳用途来评估资产价值
14.简要说明资产评估的假设有哪些？答假设是指依据有限事实而作出合理推断的状态，资产评估理论和方法体系的形成是建立在一定假设基础上的资产评估的假设有
（1）继续使用假设是指资产将按照现行用途继续使用，或转换用途继续使用
（2）公开市场假设是指在市场上进行或拟进行资产交易的双方，彼此地位平等，且都具有获得足够市场信息的机会和时间，以便对资产的功能、用途及其交易价格等作出理智的分析判断
（3）清算假设是指资产所有者在某种压力下被强制在公开市场上进行资产的出售
15.试述资产评估持续使用假设的内涵和实质答持续使用假设也是对资产拟进入的市场的条件，以及在这样的市场条件下的资产状态的一种假定性描述或说明持续使用假设又细分为三种具体情况
（1）在用续用指的是处于使用中的被评估资产在产权发生变动或资产业务发生后，将按其现行正在使用的用途及方式继续使用下去
（2）转用续用指的是被评估资产将在产权发生变动后或资产业务发生后，改变资产现时的使用用途，调换新的用途继续使用下去
（3）移地续用指的是被评估资产将在产权变动发生后或资产业务发生后,改变资产现在的空间位置，转移到其他空间位置上继续使用
16.什么是清算价值？它与公允市场价值的主要区别是什么？答清算价值是企业停止经营，变卖企业所有资产减去所有负债后以货币形式存在的余额从上述有关清算价值的定义可知，其余公允市场价值的区别主要表现在两个方面一是买卖双方地位不平等，卖方是被迫出售；二是没有充足的时间询价，有序清算与强制清算的区别只是两者在时间限定程度上的差异清算价值属于非市场价值，或者更确切地说是非正常的市场价值，因此通常低于资产在正常交易条件下的市场价值
17.什么是资产评估，它由哪些基本要素组成？资产评估是指评估机构根据特定的目的，遵循客观经济规律和公允的准则，按照法定的标准和程序，运用科学的方法，对资产的现时价格进行评定和估算其核心是对资产在某一时点的价格进行估算由定义可知，资产评估由六大基本要素组成，即资产评估的目的、评估的对象、评估人、估价标准、评估规程和评估方法
18.市场经济中，资产评估的功能有哪些？答资产评估功能是指资产评估这一特定经济行为自身应有的内在功能和效用概括地讲，资产评估具有以下功能
（1）为资产业务提供价值尺度资产评估通过对资产的现时价值进行评定和估算，为各项资产业务提供公正的价值尺度这是资产评估最基本的功能
（2）界定与维护各产权主体的合法权益资产评估具有公正地界定与资产有关的各方，如不同所有者、占有使用者所拥有或控制的资产份额及其价值量的作用，从而评估机器设备一台，三年前购置，据了解该设备尚无替代产品该设备账面原值万元，其中买价万元，运输费万元，安装费用（包括材料）万元，调试费用
5.
1080.
410.6万元经调查，该设备现行价格
9.5万元，运输费、安装费、调试费分别比三年前上涨40%、30%、20%o该设备的重置成本是（A.
12.08万元）（保留两位小数）年月评估设备一台，该设备于年月购建，账面原值为万元，年进行一次技术改造，改造费用（包括增加设备）万元若定基物价指数
6.1995119911220199321991年为
1.05,1993年为
1.20,1995年为
1.32则该设备的重置成本是（B.
27.34万元）评估资产为一台年产量为万件甲产品的生产线经调查，市场现有类似生产线成本为万元，年产量为万件如果规模经济指数为时，该设备的重置全价为
7.
825150.7（D.
16.10万元）
8.某待估设备重置成本为27万元，经查阅，己使用4年，评估人员经分析后确定该设备尚可使用5年，那么它的实体性贬值额为（B.12万元）
9.某项专用技术预计可用5年，预测未来5年的收益分别为40万元、42万元、44万元、45万元、46万元，假定折现率为10%,则该技术的评估价值为（D.
163.43万元）（保留两位小数）假定某企业长期负债占全部投入资本的比重为自有资金的比重为长期负债的平均利息率为社会无风险报酬率为该企业风险报酬率为则利用加权
10.20%,80%,9%,4%,12%,平均资本成本模型求得其资本化率为（C.
14.6%）（不考虑企业所得税的影响）11成本法主要适用于评估（D.续用，但无法预测未来收益的设备）12计算重置成本时，不应计入的费用是（B.维修费用）13用物价指数法估算的资产成本是资产的（B.复原重置成本）14设备的加权投资年限是（C.设备加权更新成本合计・更新成本合计）15当设备出现（C.使用效益下降）时，评估时需要考虑其经济性贬值16持续使用假设前提下的机器设备评估最适用（A.成本法）17决定设备成新率的关键因素是（CC.设备的使用程度）18由于社会对产品的需要量降低使产品销售困难，从而导致生产该产品的设备开工不足，并由此引起设备贬值，这种贬值成为（C.经济性贬值）19某经技术改造设备已使用6年，设计总使用年限为12年，经计算到评估基准日，其加权投资年限为4年，该设备的成新率最接近于（D.66%）某评估机构于年月对某设备进行评估，该设备为年月购建，帐面原值为万元已知年月定基物价指数为年定基物价指数为
20.200011990110019901120%,1995140%,评估基准日定基物价指数为160%,该设备综合成新率为60%,则该设备的评估值最接近于（C.80万元）21某可比交易实例成交地价为3000元/m2,对应使用年期为30年，若待估宗地出让年期为40年，土地资本化率为7%,则通过年限修正该宗土地的价格最接近于（B.3223元/m2）如果某房地产的售价为万元，其中建筑物价格万元，地价万元，该房地产的年客观收益为万元，建筑物的资本化率为那么土地的资本化率最2250003000200045010%,接近于（C.
7.5%）某评估机构采用市场法对一房地产进行评估，评估中共选择了三个参照物，并分别得到万元、万元、万元三个评估结果根据三个参照物与被评估对象的23127142151差异因素分析，判定其结果的权重依次为25%、40%和35%,则被评估房产的评估值最接近于（C.
141.4万元）某评估机构采用统计分析法对一企业的固定资产进行评估其中砖混结构建筑物栋，账面原值万元；设备台，账面原值万元评估中对栋具有代表241050010010003性的建筑物进行估算，其重置成本为万元，而该栋建筑物的账面原值为万元；同时选择台具有代表性的设备进行了评估，其重置成本为万元，而该台设18031651015010备的账面原值为120万元；则该企业被评估建筑物及设备的重置成本最接近于（B.
1795.45万元）25被评估建筑物账面价值80万元，1995年建成，要求评估1998年该建筑物的重置成本根据调查得知，被评估建筑物所在地区的建筑行业价格环比指数从1995年到1998年每年比上年提高分别为:3%、3%、2%,该建筑物的重置成本最接近于（B.87万元）可以维护各产权主体的合法权益
（3）优化资源配置首先，资产评估是生产要素、产权进入市场的必要条件科学规范的资产评估，能保证资产市场、产权市场的有序运行，可以为资产和产权的配置提供正确信号，从而起到优化资源配置的作用其次，由于一项资产业务的进行往往具有多种途径，因此在资产评估中，按最优使用原则对资产的价格进行估算，有利于资产的优化配置和流动
（4）促进企业帐实相符，足额补偿和资产完整在通货膨胀情况下，资产的重置成本与历史成本的差额随通货膨胀率的增长而急剧扩大，这将导致按固定资产的账面原值提取的折旧明显过低，会造成企业更新改造资金过少、企业盈利虚增和财政收入虚假这时进行资产重估，可以克服上述问题此外，通过资产评估还可以明晰企业自创无形资产、土地使用权价值、商标和商誉的价值，使企业的全部资产在账簿上得到反映
（5）在促进对外开放的同时，维护国家权益资产评估机构在中外合资、合作的过程中提供符合国际专业水平的评估服务既是吸引外资流入的基础工作，又是维护国家民族权益的重要技术保障
（6）防止国有资产流失和促进国有企业改革顺利进行在国有企业产权变动的过程中，合理定价是关键而转让定价的基础是企业的评估价值因此，公平、客观的资产评估是防止国有资产流失和促进国有企业改革顺利进行的基础
19.简述资产评估中确认评估对象的标准？答资产评估中确认资产的标准主要有
（1）现实性现实性表明经济资源在评估时点已经存在，是已经发生的经济活动的结果，并且在评估时点仍然存在
（2）控制性指以企事业单位或个人对经济资源的控制权来定义被评估资产的边界，而不论资产是其用自有资金投资购建，还是负债购建，或是租入
（3）有效性有效性一是表明已无实际资产对应的待摊费用等不能列作被估资产；二是表明无论是否是劳动产品，只要有效用即可作为被估资产
（4）稀缺性稀缺性表明要获得具有稀缺性经济资源的控制权就必须付出代价也正因为此，经济资源才成为资产
（5）合法性指企事业单位或个人控制的经济资源具有合法性，受到法律保护，即非法经济资源不能被确认为资产
20.资产评估对象可以依据哪些标准进行分类？答资产评估对象可以依据下列标准进行分类
（1）按资产评估目的和被评估资产是否具有综合获利能力分类，可以分为单项资产和整体资产
（2）根据被评估资产的存在形态分类，全部资产要素可分为有形资产与无形资产
（3）根据资产的法律意义分类，全部资产要素可以分为不动产、动产和合法权利
（4）根据被评估资产在企业经营活动中是否持续使用，全部资产要素可分为固定资产与流动资产
（5）根据被评估资产能否独立存在分类，全部资产要素可以分为可确指的资产与不可确指的资产
（6）根据财务会计制度规定与被估资产的工程技术特点分类，可以把全部资产要素分为固定资产，长期投资，流动资产，无形资产，在建工程，递延资产及其他资产2L简述收益现值法的定义及其适用的前提条件答收益法是指通过估算被评估资产未来预期收益并折算成现值，借以确定被评估资产价值的一种资产评估方法应用收益法评估资产必须具备的前提条件是（I）被评估资产必须是能用货币衡量其未来期望收益的单项或整体资产；
（2）资产所有者所承担的风险也必须是能用货币衡量的
22.影响或造成机器设备功能性贬值的因素有哪些？答影响或造成机器设备功能性贬值的因素主要有
（1）由于技术进步、劳动生产率的提高，造成原有设备价值中形成一部分超额投资成本；
（2）由于技术进步、设备更新换代，致使原有设备的功能相对于新型同类设备落后，造成原有设备出现超额运营成本技术进步是导致机器设备出现功能性贬值的基本因素
23.企业收益现状判断的具体指标主要有哪些？答
（1）投资资本利润率和净资产利润率投资资本利润率月利润总额+（长期负债+所有者权益）1X100%净资产利润率二（利润总额+所有者权益）X100%
（2）投资资本报酬率和净资产报酬率投资资本报酬率=［净利润小（长期负债+所有者权益）］X100%净资产报酬率二（净利润・所有者权益）X100%
25.什么是复原重置成本？什么是更新重置成本？二者的关系是如何？答复原重置成本，是指用与原资产相同的材料、建造标准、设计结构和技术条件等，以现时价格购建相同的全新资产所需的成本更新重置成本，是指利用新型材料、新技术标准，以现时价格购建的相同功能的全新资产所需的成本复原重置成本与更新重置成本均是重置成本，采用的都是现时价格，所不同的是耗用材料、标准和设计结构的差异如果建造该项资产的技术条件、耗用标准等没有改进和变化，更新重置成本和复原重置成本是一样的另外，选择重置成本时，在同时可得复原重置成本和更新重置成本的情况下，应选用更新重置成本
25.企业整体价值评估与企业构成要素单项评估加总的区别与联系答
（1）主要区别
①评估的标的及对象不同；
②评估时考虑的因素不同；
③评估的结果不同
（2）主要联系企业的构成要素资产是整体企业的物质基础，其评估值之和是整体企业价值的基础部分
26.流动资产评估的特点表现在哪些方面？
（1）流动资产评估是单项评估它是以单项资产为对象进行的资产评估因此，它不需要以其综合获利能力进行综合价值评估
（2）必须选准流动资产评估的基准时间流动资产在其他资产的显著不同在于其流动性和波动性不同形态的流动资产随时都在变化，而评估则是确定其某一时点上的价值，不可能人为停止流动资产的运转因此，所选评估基准日应尽可能在会计期末，必须在规定的时点进行资产清查、登记和确定流动资产数量和账面价值，应避免重复登记和遗漏登记现象的发生
（3）既要认真进行资产清查，同时又要分清主次，掌握重点流动资产评估之前必须进行认真仔细的资产清查，否则会影响评估结论的准确性由于流动资产一般具有数量大、种类多的特点，清查工作量很大，所以流动资产清查应考虑评估的时间要求和评估成本对流动资产评估往往需要根据不同企业的生产经营特点和流动资产分布的情况，对流动资产分清主次、重点和一般，选择不同的方法进行清查和评估，做到突出重点、兼顾一般清查采用的方法是抽查、重点清查和全面清查当抽查核实中发生原始资料或清查盘点工作可靠性较差的，要扩大抽查面，直至核查全部流动资产
（4）流动资产周转速度快.变现能力强.在人价格变化不大的情况下，资产的账面价值基本上可以反映出流动资产的现值因此，在特定情况下，也可以采用历史成本作为评估值同时.与其他长期资产不同的是，评估流动资产时无需考虑资产的功能性贬值因素，而资产的有形损耗（实体性损耗）的计算也只适用于低值易耗品以及呆滞、积压流动资产的评估《资产评估》作业计算题参考答案
五、计算题（计算结果保留位小数）2某企业将某项资产与国外企业合资，要求对该资产进行评估具体资料如下
1.该资产账面原值万元，净值万元，按财务制度制度规定该资产折旧年限为年，己计提出折旧年经调查分析确定:按现在市场材料价格和工资费用水平，新2701083020建造相同构造的资产的全部费用支出为万元经查询原始资料和企业记录，该资产截止评估基准日的法定利用时间为小时，实际累计利用时间为小时4805760050400经专业人员勘察估算，该资产还能使用年又知该资产由于设计不合理，造成耗电量大，维修费用高，与现有同类标准资产比较，每年将多支出营运成本万元（该企83业所得税税率为33%假定折现率为10%）要求根据上述资料、采用成本法对该资产进行评估、解更新重置成本设备利用率=已使用年限148050400/57600=
87.5%20实体性贬值率=20X
0.875/（20X
0.875+8）=
68.63%实体性贬值=480X
68.63%=
329.41功能性贬值=3X（1-33%）X（P/A,10%,8）=3X
0.67X（1-
1.1-8）/
0.1=
10.72评估值=（万元）480—
329.41-
10.72=
139.87企业进行股份制改组，根据企业过去经营情况和未来市场形势，预测其未来五年的收益额分别为万元，万元、万元、万元、和万元根据银行利率用
2.1314111215风险情况确定其折现率为机在持续经营的情况下用年金化法确定企业的重估价值如果采用单项资产评估方法，确定该企业各单项资产评估价值之和（包括有形资产10和可确指的无形资产）为万元，请确定该企业商誉的评估值是多少？
902.评估值=13+
1.1+14+
1.12+11+
1.13+12+
1.14+15+
1.15=
49.16商誉价值=90—
49.16=
40.84（万元评估设备为年从德国引进的设备，进口合同中的价格为万马克年
3.1989FOB251994评估时德国生产厂家已不再生产这种待估设备了，其替代产品的报价为万马克，而国内其他企业年从德国进口替代设备的价格为万马克按照通常情况，设FOB351994CIF30备的实际成交价不能为报价，境外运杂费约占价格的保险费FOB5%约占价格的被评估设备所在企牝以及与之发生交易的企业均属于免进口关税、增值税的单位，银行手续费按价格的国内运杂费按价格加银行FOB
0.5%,CIF
0.CIF手续费的计，安装调试费含在设备价格中，被评估设备尚可使用年,年运营成本比其替代设备超支万元,被评估设备所在企业的正常投资报酬率为评估时马克与美元的3%5210%,汇率为
1.5马克1美元，人民币与美元的汇率为8元人民币1美元根据上述数据测算该进口设备的续用价值按使用年限确定成新率价格万马克万元银行手续费=
3.C IF=30=30+
1.5X8=160160X
0.8%=
1.28国内运费费=重置成本=160+
1.28X3%=
4.84160+
1.28+
4.84=
166.12已使用年限实体性贬值率=5=5+5+5=50%功能性贬值=2X1—33%XP/A,10%,5=
1.34X1-
1.1-5/
0.1=
5.08续用价值万元=
166.12X50%—
5.08=
77.98待评估对象的基本情况是写字楼一幢，占地面积为平方米，建筑面积为平方米，月租金为万元，设定建筑物还原利率为尚可使用年限为年，土地还原利率为
4.5002000610%,508%,房产税、土地使用费、修缮费等各种客观费用年总计划万元，建筑物价格依成本法求得为万元，试运用收益现值法估算该写字楼所占基地的公平市场价值
18150、房地产年总收入=房地产年总费用房地产年纯收益=46X12=72=1872—18=54建筑物年纯收益=土地使用权年纯收益150X10%=15=54—15=39土地使用权评估值=万元39XP/A,8%,50=39X
12.2335=
477.11某企业原为国有中型企业，现进行股份制改组，根据企业过去经营情况和未来市场形势，预测其未来
5.年的收益如下:5单位万元20032004200520062007销售收入
4437.
64705.
85213.
85473.
95730.9销售税金
670.
8704.
9746.
6775.
1813.5销售成本23502500270029003100其中折旧385410442475508其他费用
200.
9211.
7222.
4233223.7营业利润
1215.
91289.
21544.
81565.
81593.6营业外收入88888营业外支出9095100105110利润总额
1133.
91202.
21452.
81468.
81491.6所得税
374.
2396.
7479.
4484.
7492.2净利润
759.
7805.
5973.
4984.
1999.4追加投资
655.
2425.
4454.1521541从未来第年起，预计以后各年现金净流量均为万元61000根据该企业具体情况，确定折现率及资本比率均为9%评估人员还分别对该企业的各项单项资产分别评估，合计为万元3000提示净现金流量=净利润+折旧一追加投资要求
（1）从净现金流量的角度计算该企业的评估价值；
（2）计算该企业改组形成的商誉;、各年的净现金流量及评估值计算如下5年度净现金流量折现系数[（1+r）-n]评估值2003年
759.7+385—
655.2=
489.
50.
9194450.052004年
805.5+410-
425.4=
790.
10.
8417665.032005年
973.4+442-
454.1=
961.
30.
7722742.322006年
984.1+475-521=
938.
10.
7084664.552007年
999.4+508-541=
966.
40.
6499628.06年和以后年度
200810000.64991000/
0.9X
0.6499=
722.11该企业的评估价值（万元）=
450.05+
665.03+
742.32+
664.55+
628.06+
722.11=
3872.12商誉价值=（万元）
3872.12—3000=
872.12被评估设备为年从英国引进设备，进口合同中的价格是万英镑年评估时英国生产厂家已不再生产这种待估设备，其替代产品为国内其他企业年从英国
6.1995FOB2020011999进口设备，价格为万英镑被评估设备所在企业，以及与之发生将近的企业均属于进口关税、增值税免税单位，银行手续按价格计，国内运杂费按价格加银CIF30CIF
0.8%CIF行手续费之和的计算，安装调试费含在设备价格中不需另行计算，被评估设备尚可使用年，年营运成本比其替代设备超支万元人民币，被评估设备在企业的正常投资报酬3%52率为10%,评估时英镑与美元的汇率为
1.41,人民币与美元的汇率为81注为到岸价，为离岸价CIF FOB被评估设备重显成本=（设备CIF价格十银行手续费）X（1+国内运杂率）要求根据上述数据估测该进口设备的重置成本、设备的成新率、功能性贬值及评估价格
7.替代设备的C IF价=30X
1.4X8=336重置成本=（336+336X
0.8%）X（1+3%）=
348.85设备已使用6年成新率=5+（5+6）=
45.45%功能性贬值=2X（1—33%）X（P/A,10%,5）=
1.34X（1-
1.1-5）/
0.1=
5.08设备评估值=
348.85X
45.45%—5・08=
153.47（万元）甲企业将一项专利使用权转让给乙公司，拟采用对利润分成的方法，该专利系年前从外部购入，账面成本万元，年间物价累计上升该专利法律保护期年，已过
8.580510%,206年，尚可保护年经专业人员测算，该专利成本利润率为乙企业资产重置成本为万元，成本利润率为通过对该专利的技术论证和发展趋势分析，技术人员14400%,
400012.5%,认为该专利剩余使用寿命为年，另外，通过对市场供求状况及有关会计资料分析得知，乙企业实际生产能力为年产某型号产品万台，成本费用每台约为元，未来年间5204005产量与成本费用变动不大，该产品由于采用了专利技术，性能有较大幅度提高，未来第
一、第二年每台售价可达元，在竞争的作用下，为维护市场占有率，第
三、第四年售价500将降为每台元，第五年降为每台元，折现率确定为45043010%要求（）根据约当投资量计算利润分成率；
17、无形资产的重置成本=80X（1+10%）=88无形资产的约当投资量=88X（1+400%）=440
（2）根据上述资料确定该专利评估价值（不考虑商品劳务税因素）；购买方投入的总资产的重置成本=4000购买方的约当投资量=4000（1+
12.5%）=4500无形资产的利润分成率=440+（4500+440）=
8.91%未来各年的税后利润折现值计算年度税后利润折现系数[（1+r）-n]折现值1500-400X1—33%X20=
13400.
9091218.062500-400X1—33%X20=
13400.
82641107.383450-400X1—33%X20=
6700.
7513503.374450-400X1-33%X20=
6700.
6830457.615430-400X1-33%X20=
4020.
6209249.6合计
3536.02无形资产评估值=（万元）
3536.02X
8.91%=
315.06甲自行车厂将“飞云牌”自行车的注册商标使用权通过许可使用合同给乙厂使用，使用时间为年双方约定由乙厂每年按使用该商标新增利润的支付给甲厂为商标使用
9.527%费评估资料如下
（1）预测使用期限内新增利润总额取决于每辆车可新增利润和预计生产车辆数根据评估人员预测预计每辆车可新增净利润5元，第一年生产自行车40万辆，第二年将生产万辆，第三年将生产万辆，第四年将生产万辆，第五年将生产万辆45556065
（2）分成率按许可合同中确定的按新增利润的27%分成
（3）假设确定折现率为14%要求
（1）确定每年新增净利润；
（2）评估该注册商标使用权价值、各年新增净利润折现值计算8年度新增净利润折现系数[（l+r）-n]折现值15X40=
2000.
8772175.44245X5=
2250.
7695173.14355X5=
2750.
6750185.63460X5=
3000.
5920177.6565X5=
3250.
5194168.81合计
880.62该注册商标使用权价值为义（万元）
880.6227%=
237.77某企业因原有的设备陈旧，生产率低，欲重新购置一台新设备，要求对原有的设备进行评估有关资料如下（评估基准日为年月日）10200181
（1）项目原有设备拟购置设备月产量件件1000010000单件工资元元
1.
200.8资产剩余使用年限年年510该原有设备购建于年，原值元，年和年进行了两次更新改造，当年投资分别为元和元若年至年每年物价上升率为21993500000199519985000030000199320018%该原有设备至评估日已提折日元3I200000该企业所得税率为折现率为433%,10%要求根据上述资料，提出应采用的评估方法及依据；1计算被评估设备的成新率；2计算被评估设备的功能性贬值；3计算被评估设备的评估价值；4会计能否根据评估结果登记入账？为什么？
5、根据可利用的历史数据，设备的各种损耗是已知而且必要，所以可用成本法对该旧设备进行评估91成新率=尚可使用的年限/加权投资年限+尚可使用的年限2现行重置成本义义=50S/P,8%,8+5S/P,8%,6+3XS/P,8%,3=
92.50+
7.95+
3.78=
104.23加权投资年限=
92.5X8+
7.95X6+
3.78X3/
104.23=
799.04/
104.23=
7.67成新率=5/5+
7.67=
39.66%设备的功能性贬值=
31.2-
0.8XI0000X1-33%XP/A,10%,5/10000=
1.02设备的评估值万元4=
104.23X
39.66%—
1.02=
40.32会计记账为历史成本记账原则，会计上一般不能按评估价值入账5说明此题第超出了考试大纲2企业将一种已经使用年的注册商标转让给企业根据历史资料，该项注册商标账面摊余价值为万，该厂近年使用这一商标的产品比同类产品的价格每件高元，该厂
10.A50B
15050.7每年生产万件该商标目前在市场上趋势较好，生产产品基本上供不应求根据预测估计，如果在生产能力足够的情况下，这种商标产品每年可生产万件，每件可获超额利润
1001500.元，预计该商标能够继续获取超额利润的时间是年前年保持目前超额利润水平，后年每年可获取的超额利润为万元折现率为510553210%要求评估这项商标权的价值、前年每年的超额利润=105150X
0.5=75折现率为10%商标权价值=75XP/A,10%,5+32XP/A,10%,5XP/S,10%,5万元=75X
3.7907+32X
3.7907X
0.6209=
359.62企业转让制药生产全套技术，经搜集和初步测算已知下列资料
11.该企业与购买企业共同享受该制药生产技术，双方设计能力分别为万箱和万箱；18002002该制药生产技术系国外引进，账面价格为400万元，已使用2年，尚可使用9年，2年累计通货膨胀率为10%；该技术转让对企业生产经营有较大的影响，由于市场竞争，产品价格下降，在以后年中减少的销售收入按折现值计算为万元，增加开发以保住市场的追加3970成本按现值计算为万元30试评估该无形资产转让的最低收费额标准转让成本分摊率
11.=200/200+800=20%重置成本净值=400X1+10%X9/9+2=360机会成本=转让最低收费评估值=万元70+30=100360X20%+100=172说明此题超出了考试大纲.待评估地产为一商业空地，面积为平方米，要求评估年月的公平市场价评估人员搜集有关资料选出的三个参照物有关情况如下:1220020015参照物情况表参X m120011001250嗔价杀《物目\年月年月年月年月交易日期、200011200052000820015剩余使用年限35303530交易因素正常正常正常区域因素打分值898685容积率因素相关系
1.
121.
251.
201.1根据调查年月至年月，土地价格平均每月上涨除上表列示的个别因素外，其他个别因素相同求待评估地产的地价,20005200151%、该题土地的资本化率为待评估对象区域因素分值为1210%,100对各个交易案例进行因素修正待评估土地时间指数待评估土地交易情况评估值=参照物成交价参照物土地时间指数参照物土地交易情况X X X待评估土地容积率待评估土地区域因素待评估土地的使用年限因素参照物土地容积率参照物土地区域因素参照物土地的使用年限因素XX土地交易情况均正常无需修正与参照物比评估值为A1200X
1.12/
1.06X
1.1/
1.12X100/89X[1-
1.1-30/1-
1.1-35]=
1367.68与参照物比评估值为B1100X
1.12/1X
1.1/
1.25X100/86X[l-
1.1-30/1-
1.1-30]=
1260.65与参照物比评估值为C1250X
1.12/
1.03X
1.1/
1.20X100/85X[l-
1.l-30/l-l.1-35]=
1432.79评估值为元/#总价值=元
1367.67+
1260.65+
1432.79/3=1353,70200X
1353.70=270740
五、计算分析题对某炼油厂的一个锅炉进行评估该锅炉正常运行需名操作人员，每名操作人员年工资及福利费约元，锅炉的年耗电量为万千瓦时，目前相同能力的新式锅炉只需求个
1.79600104人操作，年耗电量为万千瓦时，电的价格为元/千瓦时，被评估锅炉的尚可使用年限为年，所得税率为适用的折现率为机根据上述数据资料，求被评估的锅炉的功能
7.
51.2833%,10性贬值额P/A10,8=
5.3349待评估对象的基本情况是写字楼一幢，占地面积为平方米，建筑面积为平方米，月租金为万元，设定建筑物还原利率为尚可使用年限为年，土地还原利率为
2.5002000610%508%,房产税、土地使用费、修缮费等各种客观费用年总计划万元，建筑物价格依成本法求得为万元，试运用收益现值法估算该写字楼所占基地的公平市场价值18150P/A,8%,50=
12.2335甲企业将一项专利使用权转让给乙公司，拟采用利润分成的方法，该专利系三年前从外部购入，账面成本为万元，三年间物价累计上升该专利法律保护期年，已过年，
3.10050%,103尚可保护年经专业人士测算，该专利成本利润率为乙企业资产重置成本为万元，成本利润率为通过对该专利的分析，技术人员认为该专利剩余使用寿命为年，另7400%,500010%,5外，通过对市场供求状况及有关会计资料分析得知，乙企业实际生产能力为年产某型号产品万台，成本费用每年约为元，未来年间产量与成本费用变动不大，该产品由于采用204005了专利技术，性能有较大幅度提高，未来第
一、第二年每台售价要达元，在竞争的作用下，为维护市场占有率，第
三、第四年售价将下降到每台元，第五年下降到每台元，545042折现率确定为要求根据上述资料确定该专利的评估值不考虑流转税因素，计算结果保留两位小数10%.待估企业预计未来年的预期收益为万元、万元、万元、万元、万元，假定本金化率为试采用年金法估测企业的整体价值另外，假定被估企业从未来第4510012015016020010%,6年开始，企业的年收益率维持在万元水平，折现率为龈试采用分段法估测企业整体价值
20010.某企业将某项资产与国外企业合资，要求对该资产进行评估具体资产如下5该资产账面原值万元，净值万元，按财务制度规定，该资产折旧年限为年，已计折旧年限年经调查分析确定按现在市场材料价格和工资费用水平，新建造相同构造的2701832资产的全部费用支出为万元经查询原始资料和企业记录，该资产截止评估基准日的法定利用时间为小时，实际累计利用时间为小时经专业人员勘察估算，该资产4805760050400还能使用年又知该资产由于设计不合理，造成耗电量大，维修费用高，与现在同类标准资产比较，每年多支出营运成本万元该企业所得税率为假定折现率为8333%,10%P/A,10%,8=
5.
3349、某企业转让制药生产技术，经搜集和初步测算已知下列资料6该企业与购买企业共同享受该制药生产技术，双方设计能力分别为万箱和万箱；1600400该制药生产技术系国外引进，账面价格万元，已使用年，尚可使用年，年通货膨胀率累计为队250039310该项技术转让对该企业生产经营有较大影响，由于市场竞争，产品价格下降，在以后年中减少的销售收入按现值计算为万元，增加开发费以保住市场的追加成本按现值计算为39100万元30根据上述资料，计算确定:
（1）该制药生产全套技术的重置成本净值;
（2）该无形资产转让的最低收费额评估值、被评估机组为年前购置，账面价值万元人民币，评估时该类型机组己不再生产了，己经被新型机组所取代经调查和咨询了解到，在评估时点，其他企业购置新型机组的7520取得价格为3（）万元人民币，专家认定被评估机组与新型机组的功能比为（）.8,被评估机组尚可使用8年，预计每年超额运营成本为1万元假定其他费用可以忽略不计要求试根据所给条件
（1）估测该机组的现时全新价格；
（2）估算该机组的成新率；
（3）估算该机组的评估值、甲企业拟产权转让，需进行评估经专家预测，其未来年的净利润分别为万元、万元、万元、万元、万元，从第六年起，每年的利润处于稳定状态，即85100120150160200保持在万元的水平上该企业有一笔万元的短期负债，其有形资产有货币资金、存货和固定资产，且其评估值分别为万元、万元和万元该企业还有一个尚有2001080120660年剩余经济寿命的非专利技术，该技术产品每件可以获得超额净利润元目前该企业每年生产产品万件，经分析未来年中，每年可以生产万件若折现率和资本化51510512率均为龈试计算甲企业的商誉价值并说明评估技术思路（以万元为单位，计算结果保留两位小数）
109、有一成交价交易时间交易情况容积率区域因素个别因素交易时间地价值数待估宗地与A,待估宗地条件类似的宗地甲，有关对比资料如下表所示宗地A
2000.
1001.100108甲
7801999.2+1%
1.2-2%0102表中百分比指标为参照物与待估宗地相比增减变动幅度据调查，该市此类用地容积率每增加宗地单位地价比容积率为时的地价增加机
0.1,15要求
（1）计算参照物与待估宗地的容积率与地价相关系数
（2）计算参照物修正系数交易情况修正系数、交易时间修正系数、区域因素修正系数、个别因素修正系数、容积率修正系数
（3）计算参照物修正后的地价某台机床需评估企业提供的购建成本资料如下该设备采购价万元，运输费万元，安装费万元，调试费万元，己服役年经市场调查得知，该机床在市场上仍
10.
50.
10.
30.12很流行，且价格上升了机铁路运价近两年提高了倍，安装的材料和工费上涨幅度加权计算为调试费用上涨了试评估该机床原地续用的重置全价20140%,15%现有一台与评估资产设备生产能力相同的新设备使用设备比设备每年可节约材料、能源消耗和劳动力等约万元设备的尚可使用年限为年，假定年折现率为
11.X Y,Y X60X610%,该企业的所得税税率为求设备的超额运营成本40%,X某上市公司欲收购一家企业，需对该企业的整体价值进行评估已知该企业在今后保持持续经营，预计前年的税前净收益分别为万元，万元，万元，万元和万元；
12.54045505355从第六年开始，企业进入稳定期，预计每年的税前净收益保持在万元折现率与资本化率均为企业所得税税率为试计算该企业的评估值是多少？5510%,40%,机器设备台，年前购置，据了解，该设备尚无替代产品该设备的账面原值为万元，其中买价为万元，运输费为万元，安装费用（包括材料）为万元，调试费用
13.
131080.41为万元经调查，该设备的现行价格为万元，运输费、安装费、调试费分别比年前上涨了、、求该设备的重置成本（保留两位小数）
0.
69.5340%30%20%被评估设备为年从德国引进的设备，进口合同中的价是万马克年评估时德国生产厂家已不再生产这种设备了，其替代产品的报价为万马克，而国内
14.1989FOB201994FOB35其他企业1994年从德国进口设备的CIF价格为30万马克按照通常情况，设备的实际成交价应为报价的70%〜90版境外运杂费约占FOB价格的5乳保险费约占FOB价格的
0.5%,被评估设备所在企业，以及与之发生交易的企业均属于进口关税、增值税免税单位，银行手续费按价格的计，国内运杂费按价格加银行手续费之和的计算，安装调CIF
0.8%CIF3%试费含在设备价格中不再另行计算，被评估设备尚可使用年，评估时马克与美元的汇率为人民币与美元的汇率为根据上述数据估测该进口设备的续用价值
51.51,
8115.待估对象为一新开发土地，因无收益记录和市场参照物，只得采用成本法进行评估，有关数据如下拆迁补偿、安置费5万元/亩，其他费用（含税费）3万元/亩，开发费用
1.5亿元/平方公里，当地银行一年期贷款利率览两年期贷款利率为龈土地开发周期为两年，第一年投资占总投资的利润率为乳土地所有权收益为土地成本的试估算该地9103/4,1010%,产的市场价值.某商业用房地产，按国家规定其土地使用权最高年限为年，现该房地产拟出租，出租期为年，按租赁双方的租赁合同规定，前年租金是以第一年租金万元为基础，每16401058年按等比级数递增，每年递增比率为后年租金按每年万元固定不变假定资本化率（折现率）为龈如按上述租赁合同条件为依据，该房地产年租期内的收益现值是多2%,5151010少？要求
（1）按分段法计算并写出公式，其中后5年预期收益现值必须使用年金法计算；
（2）写出计算过程；
（3）写出正确结论企业被企业兼并，需要对企业自创的一项技术进行评估据资料可知该技术研发时发生原材料费元，辅助材料费元，燃料动力费元，有关
17.A BA1000040001100人员工资和津贴元，专用设备费元，旅差费元，管理费元，占用固定资产的折旧费元，人员培训费和资料费等元，专利申请费元50001000500120035001300800某在建项目计划建混合结构仓库平方米，总预算为元，评估时，建筑工程中的基础工程已完成，结构工程完成设备安装工程尚未进行根
6.2000300000050%,据工程造价构成表得知，在混合结构的建筑项目中，其中基础工程、结构工程和安装工程占整个建筑工程的比重分别是、和该在建工程在评估时点的完15%60%25%工程度是（C.45%）某砖混结构单层住宅宅基地平方米，建筑面积平方米，月租金元，土地还原利率取得租金收入的年总成本为元，评估人员另用市场比较法求的
7.20012030008%,8000土地使用权价格每平方米1200元，建筑物的年纯收益为（B.8800元）
8.有一宗地，占地面积为500平方米，地上建有一幢三层的楼房，建筑密度为07容积率为
2.0,土地单价为3000元/平方米，则楼面地价为（B.1500元/平方米）
9.有一宗地，出让年期为50年，己使用30年，资本化率为10%,预计未来每年的收益为15万元，则该宗地的评估价值最接近于（A.128万元）有一宗房地产，评估基准日后第一年的纯收益预计为万元，资本化率为以后未来各年的纯收益将在上一年的基础上增长则该宗房地产的在永续使用的前提
10.708%,1%,下评估价值最近近于（C.1000万元）流动资产根据形态的不同，可分为货币形态的流动资产、可在短期内出售的存货和近期可变现的债权性资产、生产加工过程中的在制品及准备耗用的物资根据其变现
1.快慢的排序是（C.货币形态的流动资产、可在短期内出售的存货和近期可变现的债权性资产、生产加工过程中的在制品及准备耗用的物资）
2.企业的应收账款评估值的一般计算公式为（A.应收账款账面值-已确定坏账损失-预计坏账损失）在采用市场法评估产成品及库存商品时，其中工业企业的产成品评估一般以（卖出价）为依据
3.A
4.企业持有一张期限为一年的票据，本金为40万元，月息率为1%,截止评估基准日，离到期日还有两个半月，则该应收票据的评估值为（A.
43.8万元）
5.与其他长期资产不同的是，评估流动资产时无需考虑资产的（A.功能性贬值）因素对某企业的应收账款讲行评估.评估基准日应收账款余额为万元.根据前五年的有关数据可知.
6.36年份处理坏账额应收项目余额备注第一年180,0001,200,000第二年50,0001,480,000第三年处理坏账额中不包括体制100,0001,400,000第四年80,0001,600,000第五年2X,0001,520,000合计610,0007,200,000根据上述资料，确定该企业应收账款的评估值为（A.1336620元）
9.某企业向甲企业售出材料，价款5（）（）万元，商定6个月后收款，采取商业承兑汇票结算该企业于4月10日开出汇票，并往甲企业承兑，汇票到期日为10月10Ho现对该企业进行评估，基准日定为6月1（）日，由此确定贴现日期为12（）日，贴现率按月以6%计算，因此该应收票据的评估值为（C.488万元）
10.某项在用低值易耗品，原价750元，预计使用一年，现已使用9个月，该低值易耗品全新状态的现行市价为1200元，由此确定在用低值易耗品评估值为（A.300元）11股票的未来收益的现值是（B.内在价值）12在股市发育不全、交易不规范的情况下，作为长期投资中的股票投资的评估值应以（C.内在价值）为基本依据.13作为评估对象的递延资产的确认标准是（C.能否带来预期收益）被评估债券为年发行，面值元，年利率年期年评估时，债券市场上同种同期债券交易价，面值元的交易价为元，该债券的评估14199210010%,31994100110值应为（D.110元）该技术的创造性劳动倍加系数为科研平均风险率为无形资产的贬值率为据预测，该技术使用后，企业每年可新增利润元该专利技术剩余有效期3,6%,20%B90000限为年若提成率为龈贴现率求该专利技术的重置价值（计算结果保留两位小数）52010%.评估某企业价值时，已知其资产总额为万元，长期负债万元市场平均收益率为国债利率该企业适用的？系数为长期负债利率若所得税税率为1813300300020%,15%,
1.4,17%试计算加权平均资金成本（计算结果保留两位小数）30%,企业为了整体资产转让，需要进行评估，评估基准日为年月日预计其未来年的预期利润总额分别为万元、万元、万元、万元和万元该企业
19.A200412315100110120150160长期负债占投资资本的比重为平均长期负债成本为在未来年中平均每年长期负债利息额为万元，每年流动负债利息额为万元评估时市场平均收益率为无风险报50%,7%,520408%,酬率为企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率为企业为正常纳税企业，且生产经营比较平稳试运用年金法计算企业的投资资本价值3%,
1.2A A甲企也是一家生产家用电器的制造企也，其年的收益情况见利润表，表中补贴收入万元中包括了企也增值税出口退税万元和因洪灾政府专项补贴万元;表中营业
20.2001503020外支出万元为企业遭受洪灾的损失支出经分析，预计从年到年企业的净利润将在年正常净利润水平上每年递增从年到年企业净利润将保持在252002200520011%,200620212002年至年各年净利润按现值计算的平均水平上企业将在年底停止生产、整体变现，预计变现值约为万元若折现率为现行税收政策保持不变，试评估年2005202115010%,200112月日该企业的价值（计算结果保留两位小数）31利润表单位元行次本年累计数
一、主营业务收入19000000减主营业务成本45000000主营业务税金及附加5300000
二、主营业务利润103700000力口其他业务利润110减营业费用14300000管理费用151800000财务费用16400000
三、营业利润181200000力口投资收益190补贴收入22500000营业外收入230减营业外支出25250000
四、利润总额271450000减所得税（33%）28478500
五、净利润
30971500.被评估对象为甲企业于年月日购入的一台设备，该设备生产能力为年产产品万件，设计使用年限为年，当时的设备价格为万元，甲企业在购212000123110010120入该设备后一直未将该设备安装使用，并使设备保持在全新状态，评估基准日为年月日评估人员经调查获知，目前该设备已经改型，与改型后的设备相比，被评估设备20031231在设计生产能力相同的条件下，需要增加操作工人人，在达到设计生产能力的条件下每年增加设备运转能耗费万元同时，由于该设备生产的产品市场需求下降，要使产品不积压，24每年只能生产万件经调查，根据有关规定，该种设备自投产使用之日起，年必须报废，该类设备的规模经济效益指数为评估基准日之前年内，该设备的价格指数每年递增
80100.8,54%,行业内操作工人的平均人工费用为每人每月元含工资、保险费、福利费，行业适用的折现率为企业正常纳税税率为求该设备于评估基准日的评估值120010%,25%彳寺估混合结构建筑物账面原值为万元，竣工于年底，耐用年限年，假定年的价格指数为年的价格指数环比上升增长的幅度分别为、225002000502000100%,2001~
200511.7%、、和经评估人员现场勘察评分，结构、装修及设备三个部分的得分分别为、和其修正系数分别为、和试评估该建筑物年底的价值17%
6.9%
10.5%
5.8%,9088,.
8.
10.1,
2005、甲企业许可乙企业使用其生产可视对讲电话的专利技术，已知条件如下甲企业与乙企业共同享用对讲电话专利，甲、乙企业设计能力分别为万部和万部；该专利为2315050甲企业外购，账面价值万元，已使用年，尚可使用年，假设前年技术类资产累计价格上涨率为该专利对外许可使用对甲企业产生经营有较大影响，由于失去垄断20046425%,地位，市场竞争会加剧，预计在以后年，甲企业减少收益按现值计算为万元，增加研发费用以提高技术含量、保住市场份额追加成本按现值计算为万元请评估该专利许66015可使用的最低收费额以万元为单位，小数点后保留两位.某企业为了整体资产转让，需进行评估经预测，该企业未来年净利润分别为万元、万元、万元、万元、万元，从第年起，每年收益处于稳定状态，2451001101201501606即每年均为万元该企业一直没有负债，其有形资产，只有货币资金和固定资产，且其评估值分别为万元和万元，该企业有一项可确指无形资产,即一个尚有年剩1601005005余经济寿命的非专利技术，该技术产品每件可获超额净利润万元，目前该企业每年生产产品万件，经综合生产能力和市场分析预测，在未来的年，每年可生产万件，经108510预测，折现率和资本化率均为请评估该企业的商誉价值并说明评估思路以万元为单位，小数点后保留两位6%
五、计算题解L1被评估锅炉的年超额运营成本为元对被评估锅炉在剩余年限内的功能性贬值额为258800X1-33%=393963元39396X P/A10,8=39396X
5.3349=
20998.房地产年总收入=房地产年总费用房地产年纯收益建筑物年纯收益=义26X12=72=18=72—18=541501%=15土地使用权年纯收益土地使用权评估值=万元=54—15=3939X P/A,8%,50=39X
12.2335=
477.
11.解确定利润分成率确定专利的重置成本万元专利的约当投资量万元乙企业资产的约当投资量:31100X1+5%=1515OX1+400%=7505000X1+10%=5500万元利润分成率750/5500+750X100%=12%确定评估值
①确定每年利润总额第
一、第二年万元第
三、第四年万元第五年2500-400X20=2X0450-400X20=1000420-400万元X20=400
②确定分成额第
一、第二年万元第
三、第四年义万元第五年万元:2000X12%=240100012%=120600X12%=72
③确定评估值240/1+10%+240/1+10%2+120/1+10%3+120/1+10%4+72/1+10%5万元=240x
0.9091+240x
0.8264+120x
0.7513+120x
0.6830+72x
0.6209=
218.18+
198.34+
90.16+
81.96+
44.71=
633.35按年金法计算企业价值
4.1尸=£0（1+广）一’（A/P,r,n）+rZ=1（）=100x
0.90914-120x
0.826150x
0.7513160x
0.6830200x
0.6209x
0.2638+10%=1414（万元）
（2）按分段法估算企业价值=[100X（1+10%尸+120义（l+10%）-2+150X（l+10%尸+160X（l+10%）-4+200X（1+10%）-5]+2004-10%X（1+10%）-5=536+1242=1778（万元）.解计算资产利用率51）确定成新率确定功能性贬值
（4）480x
31.37%-
10.72=
139.86（万元）
6.解
（1）3年通货膨胀率累计为10%,对外购无形资产的重置成本可按物价指数法调整，并根据成新率来确定净值，由此可得该制药生产技术的重置成本净值为:500X（1+10%）X9/（3+9）=
412.5（万元）
（2）因转让双方共同使用该项无形资产，设计能力分别为600万箱和400万箱，确定重置成本净值分摊率为:400/（400+600）X100%=40%由于无形资产转让后加剧了市场竞争，在该项无形资产寿命期间，销售收入减少和费用增加的折现值是转让无形资产的机会成本，根据资料可得（万元）100+30=130因此，该项无形资产转让的最低收费额评估值为（万元）
412.5X40%+130=
2957、解
（1）被评估机组的现时全新价格最有可能为24万元:30X80%=24（万元）
（2）该机组的成新率=[8W5+8）”10（）%=
61.54%
（3）该机组的评估值=24x
61.54%=
14.77（万元）
8、
（1）评估技术思路该企业商誉价值评估应当采用割差法进行首先运用收益法评估企业整体价值，再运用加和法计算出企业各单项资产价值之和，最后用企业整体价值减掉企业单项资产评估值之和即可得到企业商誉价值
（2）计算企业整体价值1001201501602002001+■%+Q+io%y+（1+IO%F+Q+10%»-（1+io%F+10％x（i+Kj%y-100xO.9091+120xO.8265+150x
0.7513+160x0,6830+200x
0.6209+200+10%x
0.6209万元）=
1778.05（
（3）计算企业各单项资产价值
①短期负债为10万元
②单项有形资产评估值为860万
③估算非专利技术的评估值（）（万元）15X12X
0.9091+
0.8265+
0.7513+
0.683+
0.6209=15X12X
3.7908=
682.34
（4）评出商誉价值商誉二企业整体评估值・（有形资产评估值+非专利技术评估值一短期负债）=
1778.05-860+
682.34-10=
245.71万元
9、
（1）A宗地容积率地价相关系数为105,甲宗地的容积率地价相关系数为110
（2）交易情况修正系数为或者
0.99108100100105吗吗吗吗吗780=
796.47容积率修正系数为110或者⑶参照物修正后地价=
101981001101020.95（万元）交易时间修正系数为102或者区域因素修正系数为98或者个别因素修正系数为100或者
1.
061.021解现时采购价（）（万元）现时运输费（）（万元）
10.=5X1+20%=6=
0.1X1+1=
0.2安装、调试费=
0.3x（1+40%）+
0.1x（1+15%）=
0.535（万元）被评估机床原地续用的重置全价=6+
0.2+
0.535=
6.735（万元）
11.解年净超额运营成本为=6（）X（1-40%）=36（万元）X设备的超额运营成本=36X[1-（1+10%）-5]/1（）%=
136.47（万元）
12.解前5年企业税前净收益的现值为⑻.47（万元）稳定期企业税前净收益的现值为55/10%/（1+10%）5=
341.51（万元）企业税前净收益现值合计为⑻.47+
341.51=
522.98（万元）该企业的评估值为:
522.98X（1-40%）=
313.79（万元）
13.解重置成本=
9.5+
0.4X（1+40%）+1X（1+30%）+
0.6X（1+20%）
14.解根据题意有
（1）被评估设备的CIF价格取其他企业从德国进口更新换代型设备的CIF价格最为合理，即被评估设备的CIF价格为30万马克，或20万美元
（2）被评估设备的重置成本为（设备的CIF价格+银行手续费）X（1+国内运杂费率）银行手续费=20X8X
0.8%=
1.28（万元人民币）国内运杂费=（160+
1.28）X3%=
4.84（万元人民币）进口设备重置成本=160+
1.28+
4.84=166（万元人民币）
（3）设备的成新率=5+（5+5）X1（）（）%=5（）%
（4）进口设备的评估值为166X50%=83（万元人民币）
15.解
（1）估算每平方米土地取得费用和开发费用拆迁补偿、安置费用50000+667=75元/平方米其他费用3（X）004-667=45元/平方米土地开发费用150,000,0004-1,000,000=150元/平方米每平方米土地取得费用和开发费用合计为:元/平方米75+45+150=270
（2）计算利息:第一期利息270X3/4X10%X2X（）.5=
20.25（元）第二期利息:270X1/4X9%X1X（）.5=
3.（）375（元）每平方米土地取得费用和开发费用应承担的利息费用为元
23.29（注:由于第一年投入总投资的开发期为年，利率该笔资金并非第一年年初一次投入，所以需要乘以第二年同理）3/4,210%,
0.5
（3）计算利润利70X10%=27（元）
（4）计算土地成本270+
23.29+27=
320.29（元/平方米）
（5）计算待估土地公平市场价值
320.29X（1+10%）=
352.32（元/平方米）每平方米土地公平市场价值为元/平方米，近似等于每平方米元
352.32352舄+1（1+疗77+1/
16.解
（1）计算公式为
（2）计算过程前五年的租金收益分别为:Rl=8（万元）R2=8X1+2%=
8.16万元R3=8Xl+2%2=
8.32万元R4=8X（l+2%）3=
8.49（万元）R5=8X（l+2%）4=
8.66（万元）后五年的租金收益均为:R=15（万元）折现率为:r=10%
（3）将
（2）中的数据代入
（1）中的公式中，求得P=
66.75（万元）
17.解
（1）根据题中资料，该配方的自创成本C总为C总二X（（（10000+4000+1100+1000+500+1200+3500+1300+800）+3X5000]XC1-20%）｝=X（234000+15000）X
0.8=
32680.85（元）
（2）该专利技术的重估价值为P=
32680.85+20%X90000X（P/A,10%,5）=
32680.85+18000X
3.7908=
100915.25（元）
18.解.依题意可知该企业的资本结构为.长期负债占总资产的比重=3000/13300*100%;
22.56…则所有者权益占总资产的比重二1・
22.56%=
77.
44..权益资本成本=15%+（20%-15%）XI.4=22…力口权平均资金成本=22%X
77.44%+17%义（1-30%）X
22.56%=
19.72%
19.解
（1）计算A企业适用的折现率
①风险报酬率=（8%—3%）X
1.2=6%
②所有者权益要求的回报率=6%+3%=9%
③适用于企业价值评估的加权平均资本成本（折现率）为50%X7%+50%X9%=8%=
0.9259+
0.8573+
0.7938+
0.7350+
0.6806=
3.9926
（2）计算企业年金
①计算年金现值系数P/A r,M=-x1-9
②计算年金_100+20x1-33%110+20x1-33%120+20x1-33%=L1+8%++8%y+1+8%y「+150+20xl33%+m+20x1；33%9926/3i+8%y i+s%y-80,4x
0.9259+
87.1x
0.8573+938x07938+113,9x0,7350+
120.6x0,6806/
3.9926=
389.37/
3.9926万元=
97.52「=可”第=道缶元）19
（3）计算评估值8%解计算企业年的正常净利润正常净利润元
20.12001=971500+250000-2000001-33%=1005000计算年各年净利润22002—2005
①2002年净利润1005000X1+1%=1015050元
②2003年净利润1015050X1+1%=1025201元
③2004年净利润1025201X1+1%=1035453元
④2X5年净利润1035453X1+1%=1045807元
（3）计算2006—2021年的年金收益_1015050102520110354531045807-i+io%+i+io%y+Q+io%y+^+io%y+卜％尸+％尸+尸+户］+1Q+1Q+10%1+10%_1015050X
0.9091+1025201x
0.8265+1035453x
0.7513+1045807x
0.
6830.9091+
0.8265+
0.7513+
0.683922782+847329+777936+71，
32623333.
16993.1699元=1029160计算企业价值4评估日重置全价万元
21.1=120X1+4%3=
134.98国为设备购入之后未安装使用，设备保持全新状态，所以设备成新率为无实体损耗2100%,功能性贬值=元32X1200X12+4000X P/A,10%,10X1-25%=
317061.364经济性贬值率=[1・80/10008]XI00%=
16.35%经济性贬值=1349800X
16.35%=
220692.3元评估值元5=1349800-
317067.36-
220692.3=
812046.34重置成本万元
22.1=500X1+
11.7%X1+17%X1+
6.9%X1+
10.5%X1+
5.8%=
816.65年限法成新率二评分法成新率=250—5/50xl00%=90%390x
0.8+80x
0.1+80x
0.1xl00%=88%成新率=评估值万元490%+88%4-2xl00%=89%5=
816.65x89%=
726.82重置成本净值万元重置成本净值分摊率
23.1=200X1+25%X6/4+6=1502=50/150+50X100%=25%机会成本万元该专利许可使用的最低收费额万元3=60+15=754=15x25%+75=
112.25评估思路该企业商誉价值评估应当采用割差法进行首先运用收益法评估企业整体价值，再运用加和法计算出企业各单项资产价值这和，再运用企业整体
24.1价值减去企业单项资产评估值之和得到企业商誉价值计算企业整体价值估算出该企业整体资产评估值210011012015016016011+6%1+6%21+6%31+6%41+6%56%1+6%5=100x
0.9434+110x
0.8900+120x
0.8396+150x
0.7921+160x
0.7473+160-6%x
0.7473=
2524.18万元计算企业各单项资产价值
①单项有形资产评估值:万元
②估算出非专利技术评估值3600万元100X
0.9434+
0.8900+
0.8396+
0.7921+
0.7473=
421.24商誉价值商誉价值二整体资产评估值一有形资产评估值+非专利技术评估值3万元=
2524.18-600+
421.24=
1502.94题目
1.待估企业预计未来5年的预期收益为100万元、120万元、150万元、160万元、200万元，假定本金化率为10%,试采用年金法估测企业的整体价值另外，假定被估企业从未来第6年开始，企业的年收益率维持在200万元水平，折现率为10%,试采用分段法估测企业整体价值被评估债券为非上市企业债券年期，年利率为按年付息到期还本，面值元，共张评估时债券购入已满一年，第一年利息已经收账，当时一年期国库
5.,317%,1001000券利率为10%,一年期银行储蓄利率为
9.6%,该被评估企业债券的评估值最接近于（A.112159元）被评估债券为年期一次性还本付息债券元，年利率不计复利，评估时债券的购入时间已满年，当时的国库券利率为评估人员通过对债券发行企业
6.41000018%,310%,了解认为应该考虑2%的风险报酬率，试问该被评估债券的评估值最有可能是（D.15358元）被评估企业以机器设备向企业直接投资，投资额占企业资本总额的双方协议联营年，联营期满,企业将按机器设备折余价值万元返还投资方评估
7.B B20%10B20时双方联营己有年，前年企业的税后利润保持在万元水平，投资企业按其在企业的投资份额分享利润，评估人员认定企业未来年的收益水平不会有较大的变55B50B B5化，折现率设定为12%,投资企业的直接投资的评估值最有可能是（B.473960元）.被评估企业拥有公司面值共万元的非上市普通股票，从持股期间来看，每年股利分派相当于票面值的评估人员通过调查了解到公司每年只把税后的8M9010%,M80%用于股利分配，另用于公司扩大再生产，公司有很强的发展后劲，公司股本利润率保持在水平上，折现率设定为如运用红利增长模型评估被评估企业拥有的20%15%12%,M公司股票，其评估值最有可能是（B.1（）（）（）（）（）（）元）
9.递延资产的评估通常发生在（C.企业整体产权变动时）以下资产中风险由小到大依次是:政府短期债券政府长期债券公司债券股票
10.C.
1.资源性资产是指（D.在当前技术经济条件下，开发和利用某类自然资源，能给投资者带来一定的经济价值的自然界物质和能量）
2.资源性资产的资产属性不包括（D.有限性和稀缺性）
3.可再生资源性资产和不可再生资源性资产的划分是根据（B.自然资源再生产的特点）
4.资源性资产由于其稀缺性和可排他性地占有而具有的价值是（B.租金价值）
5.自然资源变为资产往往需要追加一定的人类劳动，从而形成各种劳动投入产生的价值，具体表现为（C.勘探、开发和保护费用，再生性资源的再生费用，替代资源的开发费用等）
6.矿产资源资产属于（C.不可再生性资源资产）
7.矿产资源的使用权的价值即矿业权价值是一种（A.无形资产）
8.矿产资源实物资产的价值评估和权益资产价值的评估区别在于（A.前者是一种有形资产价值的评估，后者是一种无形资产价值的评估）
9.作为一项特殊的资产，森林资源资产评估的对象主要是指（C.产权变动或经营主体变动的森林资源资产）
10.用现行市价法评估森林资源使用的公式是（A.）o
1.下列选项中，不属于无形资产的是（A.债权性质的应收及预付账款）
2.下列选项中，不影响无形资产评估价值的因素是（D.评估方法）
3.在下列无形资产中，属于不可确指资产的是（B.商誉）
4.我国理论界所说的“三分法”，即经营活动中的三大要素不包括（B.经济环境）
5.租赁权评估的对象是（C.租赁合同带来的高于租金现值的额外经济利益）甲企业以一项先进的技术向乙企业投资，该技术的重置成本为万元，乙企业拟投入的资产的重置成本为万元，甲企业无形资产成本利润率为乙企业拟
6.2004000500%,合作的资产利润率为25%,则无形资产投资的利润分成率约为（B.
19.35%）甲企业研制出一种含锌矿泉粉材料，在研制过程中共消耗物料及其他费用万元，人员开支万元评估人员经测算，确定科研人员创造性劳动倍加系数为科研
7.
50201.5,平均风险系数为
0.2,该无形资产的投资报酬率为30%,采用倍加系数法估算其重置成本为（D.130万元）某企业年前获得一项专利，法定寿命为年，现对其价值进行评估经专家估算，至评估基准日，其重置成本为万元，尚可使用年，则该项专利的评估
8.5101203价值为（C.36万元）公司将其拥有的某产品的商标许可公司使用，许可使用期为年按许可协议,公司每年将使用该商标新增利润的支付给公司公司拟年产该商标产品
9.A B5B30%A B10万台，每台市场售价为100元，公司预期各年销售利润率为15%若折现率为10%,则该商标使用权的评估值约为（A.
170.6万元）甲机械制造厂允许另一地区的乙设备厂利用其专营商标，生产其专营的特种防火器材，时间为年，双方约定由乙设备厂每年按其销售利润的一次性向甲机械制
10.630%造厂缴纳专营使用费经预测，在使用专营商标期间，乙设备厂在第一年可获取销售利润万元，第至第年平均每年获取销售利润万元若折现率为则该专营1502620010%,商标使用权的评估价值约为（D.
247.68万元）企业价值评估是以企业的（.持续经营）为前提的11B12对于在整体资产评估中一时难以界定的产权或因产权纠纷暂时难以得出结论的资产，应（A.划入“待定产权”，暂不列入企业资产的评估范围）在采用直接比较法评估企业价值时，可比指标应选择与企业价值直接相关并且是可观测的变量在评估合伙公司的价值时，最好选择（企业的销售收入）作为可比13C.指标14选择何种收益形式作为收益法评估企业价值的基础，主要考虑的是（B.企业价值评估的目的）15下列不属于企业价值评估中收益预测的方法是（C.年金本金化价格法）某企业的预期年收益额为万元，该企业各单项资产的重估价值之和为万元，企业所在行业的平均收益率为以此作为适用的本金化率计算出的商誉的价值为16206020%,（D.4（）万元）被评估企业未来三年的预期收益分别为万元、万元和万元，预计从第四年开始企业预期收益将在第三年的基础上递增并一直保持该增长率若折现率为172022252%,10%,则该企业的评估值约为（B.
289.9万元）某评估机构对一个企业进行整体评估，经预测，该企业未来第一年的收益为万元，第
二、第三年连续在前一年的基础上递增从第四年起将稳定在第三年的收1810010%,益水平上若折现率为15%,则该企业的评估值最接近于（B.
780.1万元）被评估企业未来前年收益现值之和为万元，折现率及资本化率同为第年企业预期收益为万元，并一直持续下去按年金本金化价格法计算企业的整195150010%,6400体价值最有可能是（B.3957万元）被评估企业未来前年收益现值之和为万元，折现率及资本化率同为第年企业预期收益为万元，并一直持续下去按分段法估算企业的价值最有可
20.5150010%,6400能的是（.3984万元C）
1.资产评估明细表的基本内容不包括（A.评估结论的效力、使用范围和有效期）
2.资产评估报告的基本要素中，不包括（B.评估种类与对象、评估原则）
3.在评估报告中，对于不纳入资产评估汇总表的评估结果，应在资产评估报告正文的（C.评估结论）中单独列示
4.关于进行资产评估有关事项的说明应由（C.委托方与资产占有方）共同撰写
5.根据财政部91号文件颁布的《资产评估报告基本内容与格式的暂行规定》，资产评估报告应包括资产评估报告书正文、资产评估说明和（D.资产评估明细表及相关附件）资产评估报告书正文的基本内容的尾部应当写明出具评估报告书的机构名称并加盖公章，还要由评估机构法定代表人和至少（两）名负责评估的注册资产评估师签名
6.B.盖章
7.“资产清查核实情况说明”的基本内容不包括（.资产及负债清查情况的说明A）
8.资产评估说明的基本内容中，主要用来反映评估中选定的评估方法、采用的评估思路及实施的评估工作的是（B.“各项资产及负债的评估技术说明”的基本内容）
9.（B.资产评估报告）可以作为企业进行会计记录的依据和作为支付评估费用的依据
10.经国有资产管理行政主管部门确认的资产评估结果，除国家经济政策发生重大变动或经济行为当事人另有协议外，自评估基准日起（A.一年）内有效
1.我国国有资产评估程序一般为（A.业务受理双方准备工作评定估算核准备案整理归档）
2.关于资产评估业务约定书的基本内容，正确的是（D.约定书的有效期以完成评估报告且支付评估费用为准）资产评估业务约定书中，委托人的权利包括（取得评估报告）
3.C.
4.资产评估业务中，属于委托方需要做的准备工作（B.资产清查）
5.资产评估业务中，是资产评估机构的准备工作的是（C.制定资产评估计划）
6.（B.1991年）国务院发布了《国有资产评估管理办法》，为评估行业的发展奠定的基础
7.现行对国有资产评估项目的行政管理方式有（C.核准制和备案制）
8.国有资产占有单位应在资产评估报告有效期届满前（C.4）个月向国有资产管理部门提出核准申请
9.评估项目备案后，需对评估结果进行调整的，国有资产占有单位应自调整之日起，（D.15）个工作日内向原备案机关重新办理备案手续
10.根据国家有关法律、有关行业管理规定，从评估基准日算起，上市公司的评估档案至少应保存（D.十五年）
1.会计计价理论及计价模式是以（C.历史成本）为计量标准
2.对资产评估前资产清查后发现的资产盘盈、盘亏、重分类错误以及其他记账错误所进行的会计处理是（A.资产评估清查的会计处理）
3.会计处理的计价原则分别实行（B.核准原则）和实现原则
4.资产评估清查的会计处理不包括（D.合并报表的会计处理）
5.资产盘盈、盘亏的会计处理中，现金短款应首先通过（C.待处理财产损溢一一待处理流动资产损溢）科目进行核算
6.盘盈的存货，在评估结束经有关部门批准后，可冲减（B.管理费用）
7.以对外投资为目的进行的单项资产评估，对其评估增值部分要在未来处置时缴纳所得税，剩余的部分要计入（A.资本公积）
8.对于固定资产，当评估的累计折旧大于评估时原账面累计折旧时，应当按照评估确认的固定资产原价与评估时原账面原价之间的差额，借记（C固定资产）科目
9.在企业合并时，当合并成本与所取得净资产公允价值有差额时，就会产生（D.商誉）
10.资产评估结果一经核准后，财务部门应根据有关规定，分别调整有关资产和负债的（B.账面价值）《资产评估》作业多选参考答案资产评估中的资产具有的基本特征是（能够以货币衡量由特定权利主体拥有或控制的能给其特定主体带来未来经济利益）
1.B.C.D.
2.资产评估中确认资产的标准有（A.现实性B.有效性C.稀缺性D.合法性）
3.根据被评估资产能否独立存在分类，资产可分为（B.可确指资产D.不可确指资产）
4.根据财务会计制度规定与被评估资产的工程技术特点分类，资产可以分为（A.在建工程B.无形资产C.流动资产E.长期投资）下列原则中，属于资产评估工作原则的是（科学性原则独立性原则客观性原则）
5.A.B.C.
6.资产评估的现实性表现在（B.资产评估以现实存在的资产作为估价的依据C.资产评估强调客观存在D.资产评估以现实状况为基础反映未来）资产评估的科学性原则要求（评估程序要结合具体业务的实际情况，尽量降低评估成本，提高评估效率评估标准的选择应以特定评估目的为依据评估方法的选择
7.A.C.D.要受到可利用的条件、数据以及被评估资产的理化状态的制约以科学的态度制定评估方案）E.
8.在资产评估价值类型确定的情况下，资产评估方法选择具有（A.多样性B.替代性E.科学性）涉及国有资产属于必须进行资产评估的资产业务有（资产转让，企业清算企业兼并，企业出售中外合资、合作）
9.B.D.E.资产评估的公正性表明资产评估具有（技术基础组织基础）
10.A.D.
1.以下资产中属于可确指资产的有（A.机器设备B.专利C.商标D.专有技术）
2.资产评估与会计计价的区别主要有（A.操作者不同B.目的不同C.前提条件不同D.假设不同E.方法不同）.在下列观点中，（在相同的评估条件下，对同一资产采用不同的评估方法，其结果应趋于一致在资产评估中，不同的评估方法之间可以相互替代无论采用哪3B.C.E.种方法，都应保证评估目的、所依据的各种假设和条件与评估所使用的各种参数，及其评估结果在性质上和逻辑上的一致）的说法是正确的
4.资产评估的经济原则包括（B.替代原则D.预期原则E.最佳利用原则）
5.适用于资产评估的假设有（B.公开市场假设D.清算假设E.交易假设）
6.在资产评估中，评估方法的选择要与（A.评估目的B.评估时的市场条件D.评估价值类型E.评估假设）相适应
7.商品价值由（A.生产费用价值理论B.效用价值理论D.新古典经济学价值理论）为代表形成了不同的学派和理论体系在资产评估价值类型确定的情况下，资产评估方法选择具有（多样性替代性）
8.A.B.
9.在确认继续使用的资产时，必须充分考虑以下（A.资产能以其提供的服务或用途，满足所有者经营上期望的收益B.资产尚有显著的剩余使用寿命C.资产从经济上、法律上允许转作它用资产的使用功能完好或较为完好）条件D.
10.一般地，资产评估价值类型主要有（A.市场价值B.投资价值D.清算价值E）L价格指数调整法通常是用于（A.技术进步速度不快B.技术进步因素对设备价格影响不大D.单位价值较小的自制设备）的机器设备的重置成本估测
2.资产评估中不能采用会计学中的折旧年限来估算成新率是因为（BCDE）o会计学中的折旧年限是对某一类资产作出的会计处理的统一标准，对同一类资产具有普遍性和同一性，而资产评估中的成新率则具有特殊性和个别性
8.会计学中修理费的增加不影响折旧年限，而资产评估中的修理费的增加要影响资产的成新率C.会计学中的折旧年限未考虑同一类资产中个别资产之间在使用频率、保养和维护等方面的差异D.会计学中的折旧年限是按照折旧政策确定的，而成新率反映了资产实际的新旧程度E.
9.应用市场法必须具备的前提条件是（A.需要有一个充分活跃的资产市场C.可搜集到参照物及其与被评估资产可比较的指标、技术参数）10物价指数法中的物价指数可以是（A.被评估资产的类别物价指数B.被评估资产的个别物价指数）11应用市场法估测被评估机组的重置成本时，参照物与被估机组之间需调整的主要参数有（A.交易时间的差异B.生产效率的差异C.付款方式的差异E.交易情况的差异）12市场法中交易情况的调整是指（A.由于参照物的成交价高于或低于市场正常交易价格所需进行的调整B.因融资条件差异所需进行的调整D.因销售情况不同所需进行的调整）13以下对市场法的理解正确的有（A.市场法是资产评估的基本方法之一C.市场法的优点是评估值较能直观反映市场现实价格E.市场法是最具说服力的评估方法之一）14造成资产经济性贬值的主要原因有（B.该项资产生产的产品需求减少D.政府公布淘汰该类资产的时间表E.市场对该项资产的需求下降）15收益法应用中预期收益额的界定应注意（A.收益额指的是被评估资产在未来正常使用中能产生的收益额B.收益额是由被评估资产直接形成的E.对于不同的评估对象应该具有不同内涵的收益额）
16.下列有关收益法参数的说法中，正确的是（A.运用收益法涉及的参数主要有三个收益额、折现率和收益期限D.收益期限是指资产具有获利能力持续的时间，通常以年为时间单位）
1.机器设备贬值的因素比较复杂，但一般应包括（A.实体性贬值B.功能性贬值C.经济性贬值）
2.机器设备的重置成本应包括（B.机器设备的购置费用C.操作人员的培训费用）
3.进口设备的重置成本包括（ABCDE）设备购置价格设备运杂费设备进口关税银行手续费设备安装调试费A.B.C.D.E.
4.运用使用年限法估测设备的成新率涉及到的三个基本参数是（A.设备的经济寿命C.设备的已使用时间E.设备的尚可使用年限）设备的有形损耗率相当于（设备实体损耗程度与全新状态的比率设备实体损耗额与重置成本的比率）
5.A.D.
6.价格指数法适用于（B.无现行购置价的D.无参照物的）设备重置成本的估测
7.设备的功能性贬值通常要表现为（B.超额投资成本C.超额运营成本）
8.可以引起设备经济性贬值的有（A.产品滞销C.竞争加剧）
9.运用市场法评估设备价值，选择参照物时，应注意参照物的（A.时间性B.地域性D.可比性）
10.在机器设备的评估中，重置成本法一般适用于（A.续用设备C.非标准设备D.专用设备E.自制设备）的评估
1.我国的城市地产市场分为一级市场和二级市场，与一级市场相对应的价格包括（ABC）o基准地价标定地价土地使用权出让底价A.B.C.
2.引起建筑物功能性贬值的因素主要有（B.建筑物使用强度不够C.建筑物用途不合理D.建筑物设计不合理）
3.地产作为一类资产，它可能出现的贬值损失主要有（A.“功效损失”D.经济性贬值）
4.应用基准地价修正系数法评估宗地地价必须具备的条件包括（A.城镇基准地价B.基准地价修正系数C.宗地容积率E.宗地的开发程度）
5.对于楼面地价与土地单价之间的关系，下列说法中正确的是（C.楼面地价可以等于土地单价D.楼面地价可以小于土地单价E.楼面地价可以大于土地单价）
6.影响房地产价格的一般因素包括（A.房地产价格政策B.城市发展战略C.国民经济发展状况D.社会发展状况E.物价水平）
7.土地的价格（A.是地租的资本化C.具有个别性D.是土地权益价格E.是由土地的效用决定的）
8.假设开发法中的投资利润是以（A.专业费用C.地价D.建筑费用）为计算基础的
9.房地分估主要是针对（A.地用性质不合理的房地产C.占地面积不合理的房地产E.特殊用途房地产）进行的
10.评估停建的在建工程，要查明停建的原因，并考虑在建工程的（B.功能性贬值C.经济性贬值E.实体性贬值）
1.下列资产中属于流动资产的是（A.现金和各项存款B.应收账款C.存货D.短期投资E.预付款）
2.产成品及库存商品的评估适用的方法有（B.成本法C.市场法）
3.流动资产评估的特点有（A.是以单项资产为对象进行资产评估B.必须选准流动资产评估的基准时间C.既要认真进行资产清查，同时又要分清主次，掌握重点D.流动资产周转速度快，变现能力强，在价格变化不大的情况下，资产的账面价值基本上可以反映出流动资产的现值）
4.流动资产评估的程序包括（A.确定评估对象和评估范围B.对有实物形态的流动资产进行质量检测和技术鉴定C.对企业的债权、票据、分期收款发出商品等基本情况进行分析合理选择评估方法评定估算流动资产，得出评估结论）D.E.
5.使用下列哪种会计计价方法，对于材料评估的评估值没有影响（A.先进先出法B.后进先出法C.加权平均法D.移动平均法）
6.评估应收账款时，其坏账的确认方法有（A.坏账估计法（坏账百分比法）B.账龄分析法）
7.对库存材料采用市场法评估时，需考虑的因素有（A.市场价格的选择B被估材料变现成本C被估材料变现风险）
8.对流动资产评估无需考虑功能性贬值时因为（A.周转速度快B.变现能力强）
9.流动资产的实体性贬值可能会体现在（C.在用低值易耗品D.呆滞、积压物资）
10.用市场法对产成品进行评估，应考虑的主要因素是（A.市场价格D.变现费用）
1.债券作为一种投资工具具有的特点是（B.收益相对稳定E.投资风险小）
2.按债券的发行主体来分，可以分为（A.政府债券B.公司债券C.金融债券）
3.股票评估仅仅考虑股票的（A.内在价格B.清算价格C.市场价格）
4.递延资产是指不能计入当期损益，应在以后若干会计年度内分期摊销的各项费用支出，主要包括（A.开办费B.租入固定资产改良支出C.公司新股发行费）
5.非上市债券的评估类型可分为（C.每年支付利息，到期还本型E.到期后一次性还本付息型）
6.直接投资的收益分配形式主要有（B.按投资比例参与净收益分配C.按一定比例从销售收入中提成D.按出资额的一定比例收取使用费）
7.债券评估的风险报酬率高低与（B.发行者的竞争能力D.发行者的竞争状况）有关
8.在红利增长型股票增长率g的计算方法主要有（C.历史数据分析法D.发展趋势法）
9.投资者要求的报酬率是进行股票评价的重要标准可以作为投资者要求的报酬率的有（A.股票的长期平均收益率B.债券收益率加上一定的风险报酬率）
10.下列哪些因素会影响到债券的评估价值（A.票面价值B.票面利率C.折现率D.付息方式）
1.资源性资产的个别属性有（A.天然性B.有限性和稀缺性C.地区差异性D.生态性和与其他资源的高度相关性）
2.资源性资产的资产属性有（A.它是一种在一定条件下的经济资源B.可以用货币计量C.进入生产过程，为经济主体占有和控制D.可以实现产权或使用权的让渡和流转）
3.资源性资产按照自然资源再生产的特点可划分为（B.可再生资源性资产C.不可再生资源性资产）
4.从理论上分析资源性资产的价值构成，应包括（A.租金价值B.劳动投入产生的价值）
5.租金价值为，追加劳动产生的价值为，资源性资产的总价值为（B.V0+V1C.[R+I（1+J）]/r）
6.我国资源性资产评估的目的主要有（A.国家出让资源性资产的使用权氏拥有使用权的单位或个人转让使用权或以使用权为资本投资入股以及抵押、出租等）
7.影响矿产资源资产和矿业权资产价值的因素主要包括（A.矿产资源的稀缺程度和可替代程度B.矿产资源产品的供求状况和科技进步的水平C.矿产资源的自然丰度及赋存条件等自然因素社会的平均资金利润率和矿业的资本利润率）D.。
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