监理主体评估报告

编号安徽医科大学学生公寓楼4#建设工程监理主体构造验收质量评估汇报【主体分部】质量评估汇报合肥市工程建设监理企业二一三年八月二十九日0隐蔽工程验收记录完整碎试块试验汇报完整砂浆试块试验汇报整兀建筑电气安装工程材料合格证符合规定施工组织设计、专题施工方案完整轴线标高复核记录完整图纸会审记录完整管理资料分部分项工程技术交底整兀质量通病防治方案符合规定

十一、有关安全及功能的检查和抽样检测成果状况经抽样检查，混凝土现浇构造未发现影响构造安全性能和使用功能的I严重缺陷原材料抽样试验按有关规定进行见证取样，均满足设计及施工质量验收规范规定

十二、住宅工程质量通病防治实行状况

（一）监理单位履行了监理职责

1.明确有关检查批验收的措施、程序和技术指标坚决杜绝搞“假验收”

2.按监理实行细则做好巡视和平行检查工作.

3、对混凝土施工方案、模板施工技术方案、钢筋施工等方案日勺审查，重点处理方案的I针对性和现场操作性明确有关检查批验收的I措施、程序和技术指标

4.混凝土浇筑过程中，监理进行旁站监理旁站监理记录包括坍落度抽查记录（至少不少于四次），

（二）、施工单位对住宅工程质量通病防治实行履行状况

1.针对本工程实际状况，编制专题实行方案，并经监理部门审查、建设单位同意,同步企业、项目部定期召开专题会议，进行分项技术交底、提高参战人员的质量意识；

2.砌筑砂浆采用商品砂浆，砌体灰缝饱满密实、组砌措施须对的、接槎规范、拉接筋敷设符合规定

3.混凝土采用商品混凝土，中粗砂、石子、外加剂级配合理，

4.混凝土的浇筑除梁混凝土应用振动棒振捣外，垫层使用平板振动器振捣，并在混凝土初凝前的使用二次振捣和二次抹压工艺，振捣间歇时间为12h,垫层混凝土在二次振捣后应进行表面一次抹压，〜终凝前应进行表面二次抹压，减少垫层表面的细微龟裂

5.钢筋工程在混凝土浇筑过程中确定专人负责，全程控制

6、混凝土浇筑养护及时覆盖养护，可采用麻袋或薄膜包裹覆盖，并淋水保湿，对一般混凝土上述过程至少应持续7do

7、混凝土浇筑后36小时内，未发生踩踏、吊运、堆放重物现象

十三、建筑节能施工质量状况；本工程节能样板已经完毕，保温材料已经在合肥市立案

十四、监理评估结论

1.本工程主体分部、分项合格率达100%

2.质量控制资料完整

3.主体分部工程质量综合评估意见根据施工过程中，现场监理工程师对各检查批工程日勺旁站检查及抽查状况，该主体分部质量控制资料基本齐全，检查批工程所有合格，主体分部工程质量暂定为合格（部分砂浆及硅强度汇报未到期）会签表编制人批准人、工程概况;工程质量评估的根据;

1、国家和省、市法规和行政规章；

2、国家和省市现行的强制性技术原则；

3、本工程勘察设计文献、设计图纸、图纸会审、设计变更和设计使用的图籍；

4、本工程监理协议、施工协议、监理日志、旁站记录、会议纪要；

5.施工企业原则；

三、企业工艺原则执行状况，质量管理体系运行状况，施工协议履行状况；

四、法律、法规、工程建设强制性条文执行状况；

五、技术应用及施工技术措施贯彻状况；

六、勘察、设计单位配合状况，设计功能指标实现状况；

七、工程质量监理状况；

八、工程质量问题及处理状况；

九、主体分部工程质量验收状况;

十、主体分部工程质量控制资料核查状况；

十一、有关安全及功能的检查和抽样检测成果;

十二、住宅工程质量通病防治实行状况;

十三、建筑节能施工质量状况;

十四、工程质量评估工程概况安徽医科大学兴建日勺安徽医科大学4#学生公寓楼工程，位于梅山路安徽医科大学校园内；工程面积

19641.53M2；框架构造，地上18层，地下1层；建筑高度

61.45M；室内外高差

0.30M；层高为

3.3M；建筑工程等级为二级，耐火等级为二级，抗震设防烈度为7度，防水等级为2级，使用年限为50年设计单位安徽现代建筑设计研究院建设单位安徽医科大学监理单位合肥市工程建设监理企业施工单位安徽三建工程有限企业勘察单位安徽省建设工程勘察设计院

二、工程质量评估的根据家和省、市法规和行政规章，重要有:《中华人民共和国建筑法》《建筑工程质量管理条例》《中华人民共和国协议法》《工程建设监理规范》2国家和省市现行的强制性技术原则，重要有《工程建设强制性原则》《建筑工程施工质量验收统一原则》GB50300-2023《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2023《碎构造工程施工质量验收规范》GB50204-2023（2023版）《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2023《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-20233工程勘察设计文献地质勘察汇报施工图纸、设计阐明和设计指定的原则图集设计交底会议纪要、设计变更文献建设单位提出的工程变更文献4协议建设单位与监理单位签订的建设工程委托监理协议建设单位与施工单位签订的建筑工程施工协议

5.施工企业原则安徽三建工程有限企业《企业原则》

6、其他合肥地区现行有关建筑工程质量管理措施规定《合肥市住宅工程质量通病防治实行细则》

三、企业工艺原则执行状况，质量管理体系运行状况，施工协议履行状况

1.施工单位在施工期间，质量保证体系基本正常有效运转，施工单位能按设计图纸和施工规范规定组织施工，各分项、分部工程在自检合格的基础上报监理工程师验收，基本做到事前有方案，事中“三检”到位，工程质量符合规范及设计规定

2.施工单位在施工期间能按照施工企业原则《建筑工程施工工艺原则》认真执行，目前已完施工协议阶段性履约条款

3.为了保证工程质量，现场的施工组织机构，由安徽三建工程有限企业按施工协议和投标书中的I人员配置在现场，项目经理和技术负责人通过审查，并经业主承认，其他人员证书齐全,机构配置符合规定

4.特殊工种，本工程的特殊工种上岗证与作业范围符合规定

四、法律、法规、工程建设强制性条文执行状况该单位工程在建设过程中，能严格按照国家颁布的现行法律、法规、工程建设强制性条文规定组织施工，无违规行为发生

五、新技术应用状况本工程采用常规技术进行施工，未采用其他新技术进行施工

六、勘察、设计单位配合状况本工程在施工过程中，勘察、设计单位均能积极配合，其中地基验收经勘察单位验收在施工中存在设计接点不详或需要变更的均能及时予以书面确认，地基经设计部门承认，符合设计规定，根据设计图纸到工程实体均能实现安全及功能使用

七、工程质量监理状况根据监理委托协议，本工程监理内容为施工阶段监理监理单位根据监理委托协议中确定的监理单位日勺权利、义务和职责，按照协议规定，全面负责地对工程监督、管理和检查、协调现场各承包单位及有关单位间日勺关系，负责对协议文献日勺解释和阐明，处理有关问题监理人员能熟悉设计文献、规程规范及有关技术资料，审查施工组织设计，督促、协助承包单位完善质量保证体系和现场质量管理制度根据本工程特点制定《监理实行细则》与《旁站监理方案》对进场的材料、构配件的质量进行控制，并按规定进行抽样送检，凡进场材料没有合格证和抽验不合格的严禁在本工程中使用，并立即规定该材料退场在施工过程中，专业监理工程师对工程进行巡视、旁站及平行检查，对重要部位和关键工序监理人员严格按旁站方案跟踪旁站监理并形成记录对所发现的质量问题先口头告知施工单位规定其整改，否则由专业监理工程师签发《监理工程师告知单》，规定施工单位限期整改，整改成果书面答复后，经监理工程师再次复查合格后方可进行下道工序施工

1.碎配比主体构造采用商品碎，碎的配合比符合规定，原材料有试验汇报二次构造碎采用商品碎，经现场平行检查，程序基本符合规定，砂的浇筑次序、振捣质量及试块留置组数符合规定

2.税的外观成型状况经全数观感检查，观感一般，无超标的蜂窝、麻面及孔洞现象,但构造柱蜂窝、麻面、密实度楼较差、梯表面平整度较差

3.模板工程

①、模板制安按审批的施工方案进行尺寸轴线、标高符合规定和规范规定支撑牢固，刚度及稳定性符合规定，少数支撑垂直度偏差较大，已责令施工单位整改拼缝采用双面粘接，未出现大面积漏浆现象，质量合格

②、模板拆除模板拆除时间均留置有同条件养护试块，

②

4.钢筋工程

③①、钢筋下料、长度按设计和规范规定制作，现场检查符合规定

④、钢筋绑扎

（1）梁钢筋绑扎A钢筋长度、根数、规格、型号、位置符合设计和规范规定；B.钢筋接头位置符合设计和规范规定，C.钢筋锚固和搭接长度符合规定，D.箍筋的尺寸、弯钩的角度和长度及间距、肢数符合和规范规定，E、保护层符合规定

（2）柱钢筋插筋的位置精确，柱钢筋长度、间距、根数、型号符规定，箍筋间距、加密区范围绑扎，符合设计和规范规定

5.砌体工程

①、填充墙砌体时拉接筋经全数检查，位置对的L长度符合规定，未端已作不大于900弯钩

②、填充墙砌体的砂浆采用商品砂浆，砂浆强度符合设计规定

③、填充墙砌体的砖浇水湿润度符合规定

④、填充墙砌体的一般项目，经实测实量，在容许欧I范围之内，

八、质量问题处理状况本工程在施工中未发生安全及质量事故

九、主体分部工程质量验收状况:控部资量料制序分部工程子分部工程施工单位自评状况监理单位核查状况备注号分质混凝土构造合格符合规定主体构造1填充墙砌体构造合格符合规定

①、主体构造梁、板、表观密实，蜂窝、露筋等一般质量缺陷较少，轴线、标高、几何尺寸符合设计文献及施工规范规定沉降观测记录完整；

②、砌体所用材料质量符合规定，组砌措施对的，砌体内留置拉结筋日勺位置及埋置长度符合设计规定，砌体表面平整度、垂直度符合规定，局部灰缝不密实工程观感质量一般

十、主体分部工程质量控制资料核查状况:安徽医科大学4#学生公寓楼质量控制资料核查表工程名称项目名称核查状况钢材出厂合格证、试验汇报符合规定主体分部水泥出厂合格证、试验汇报/砖出厂合格证、试验汇报符合规定。