精装修房屋租赁合同标准样本九篇

本合同一式二份，甲、乙双方各执一份；合同副本一式份交市（县）房管局、街道办事处……等单位各留存一份出租人（或单位）（盖章）地址:______工作单位:承租人（或单位）（盖章）地址:______精装修房屋租赁合同标准样本

（四）出租方:承租方:甲乙双方经充分协商，同意就下列房地产租赁事项,订合同如下

一、甲方自愿将座落在一的房屋，出租给乙方使用出租房屋的四至界限东至、南至、西至、北至系结构

二、甲乙双方议定的上述房地产一月租金为人民币¥一元金按结算，由乙方在每日前交付给甲方付款方式o租赁期限自一年一月一日至一年一月一日止租

三、甲方保证上述房地产权属清楚若发生与甲方有关的产权纠纷债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿乙方保证承租上述房屋仅作为用房使用

四、房地产租赁期内，甲方保证并承担下列责任

1.上述房地产符合出租房屋使用要求

2.负责对房屋及其附着物的定期检查并承担正常的房屋维修责任因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿

3.如需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前一月通知乙方

五、房地产租赁期内，乙方保证并承担下列责任:

1.如需对房屋进行改装修或增扩设施时，应征得甲方书面同意费用由乙方自理

2.如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时,在取得甲方同意后另行签订合同，并报房屋所在分房地产管理所备案

3.因使用不当或其它人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或给予修复

4.乙方将对甲方正常的房屋检查和维修给予协助

5.乙方将在租赁期届满时把房地产交还给甲方如需继续承租上述房地产,应提前一月与甲方协商,双方另签订合同

六、违约责任:任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房地产租赁的有关规定，另一方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任一方承担乙方逾期交付房租,每逾期一日，由甲方按月租金额的千分之向乙方加收违约金

七、如因不可抗力的原因而使承担房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任

八、本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决协商不成时，任何一方均可向房地产仲裁委员会申请调解或仲裁也可向有，辖权的人民法院起诉

九、上述房地产在租赁期内所需缴纳的税、费，由甲乙双方按规定各自承担

十、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定,其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力，并报房地产管理所备案

十一、本合同经双方签章并经房地产租赁管理机关审查批准后生效

十二、未合同一式五份甲忆双方各执一份，三份送房地产管理所

十三、双方约定的事项:甲方乙法定代表人:法定代表人:住址:______住址:______联系电话:联系电话:邮政编码:邮政编码:委托代理人:委托代理人:年月日精装修房屋租赁合同标准样本

（五）出租方:（以下简称甲方）承租方:（以下简称乙方）签订时间:签订地点:根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上订立本合同，就房屋租赁事项达成如下协议第一条租赁房屋（场所）坐落在一市一区一路一号，建筑面积为一平方米第二条租赁期限

1.该房屋租赁期共一个月自一年一月一日起至一年一月一日止

2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还第三条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为一元（大写一元整）租金总额为一元（大写一元整）乙方每月一日前向甲方支付租金，租金直接汇入甲方帐户，开户银行:，帐号:o逾期不缴的从每月—日起每天按每月租金的收取2%滞纳金第四条押金及支付方式

1.为确保房屋及其附属设施之安全和完好,及租赁期间内相关费用之如期结算，乙方同意于一年一月—日前支付给甲方押金—元大写一元整甲方在收到押金之后予以书面签收；

2.除合同另有约定外，甲方应在租赁关系消除当天将押金全额无息退还乙方；

3、因甲方原因导致乙方无法在租赁期间正常租赁房屋，甲方应立即全额无息退还押金予以乙方，且乙方有权追究甲方违约责任第五条租赁期间相关费用及税金

1.甲方应承担的费用租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担

2.乙方交纳以下费用1乙方应按时交纳自行负担的费用因乙方使用不善造成的损失和费用，由乙方承担2甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用第六条房屋租赁期间，甲方保证并承担下列责任:

1.上述房屋符合出租房屋使用要求；

2、上述房屋手续齐全，属于合法建筑；

3.上述房屋未被登记为其他企业或个体工商户的营业场所；

4.根据《中华人民共和国消防法》的规定，所出租的房屋符合乙方从事经营活动时对消防条件的要求；

5.如需出卖或抵押上述房屋，甲方应提前3个月通知乙方；

6、甲方负责对房屋及其附着物承担正常的房屋维修费用，因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔

7、交房之前甲方应负责结清出租房屋的有关费用（包括水电费、电话费、网费、物业管理费）；

8、租赁期间，甲方未经乙方同意，不得擅自拆改承租房屋结构;

9、租赁期内，甲方因拖欠政府的税费,或因其他债务纠纷导致出租房屋受到限制，影响承租人正常使用的，甲方应负责赔偿;W如遇政府开发，涉及到乙方损失赔偿问题，由乙方与第三方协商解决，甲方负责协调

11.如遇甲方规划建设需用此地，甲方应提前6个月告知乙方归还租赁场地本协议自行终止因甲方没有提前告知规划内容而收回租赁场地，给乙方造成损失，由甲方承担

10、其他约定:第七条房屋租赁期内，乙方保证并承担下列责任:

1、如需对房屋进行改装时,应征得甲方书面同意，但费用由乙方自

2.乙方应对甲方正常的房屋检查和维修给予协助;

3、乙方应在租赁期届满时把房屋交给甲方,如需继续承租上述房屋,应提前10天与甲方协商，双方另签订合同，若未签订续租合同而乙方继续使用房屋，甲方又没有提出异议的,租赁合同继续有效

6.乙方应负责缴纳出租房屋租赁期限内所发生的费用包括水电费、煤气费、电话费、闭路电视收视费、卫生费、物业管理费；

7、未经甲方同意，乙方不得改变房屋用途，不得擅自分割或转租

8、其它约定:___________________________________________第八条合同的变更解除和终止1乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回房屋

1.将承租的房屋擅自转租、转借给第三人的;

3.未经甲方书面同意、擅自拆改承租房屋结构的;

4.损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的

5.利用承租房屋存放危险物品或进行非法活动

6、不交付或者不按约定交付租金连续达1个月以上，在合理期限内任未缴纳房租的2甲方有下列行为之一的，乙方有权终止合同，由甲方双倍返还履约保证金或押金，并承担由此产生的责任

6.甲方延迟交付出租房屋5天以上；

7.甲方不承担维修责任,致使乙方无法正常使用或造成人身伤害、财产损失；

8.出租房屋权属不清，造成乙方无法继续承租;

4、未经乙方同意，擅自改变房屋现状;

5.以欺诈手段骗取定金或租金3租赁期满合同自然终止4因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止5提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前10天书面通知对方，经双方协调后签订终止合同书，在终止合同书生效前，本合同仍有效第九条违约责任:甲方违约责任处理规定

1.甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额30%的违约金甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿

2.由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证

4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的,应按照合同总租金的30%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任

5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失乙方违约责任租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋

1.未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；

2、未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；

3.改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;

4、其他约定第十条免责条件

1.因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任

2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任

3、因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算，多退少补

4.不可抗力系指”不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”.因不可抗力的原因，致使承租的房屋或设备损坏的，双方互不承担责任如因不可归责的原因，致使租赁房屋部分或全部损毁、灭失的，乙方可以要求减少租金或不支付租金;因租赁房屋部分或全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，乙方可以要求解除合同第十一条合同期满,承租方应当在20天内返还租赁的房屋（场所），押金应在租赁期限到期时由甲方一次性归还乙方租赁期限届满前,如乙方要求继续租赁，则须提前2个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前7天内向乙方正式书面答复，在同等情况下，应优先租给乙方,租金参照当时周围同档次房屋的租金价格如果续租,双方应重新签订租赁合同第十二条房屋交付及收回的验收

1.甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态

2.验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出当场难以检测判断的，应于日内向对方主张

3.乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方

4.乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用对未经同意留存的物品，甲方有权处bzii¥i

5、其他约定:o第十三条本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力第十四条争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼甲乙双方议定月租金一元，由乙方在—月一日交纳给甲方先付后用甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证无合法收租凭证的乙方可以拒付甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第款执行

1.有关税法和镇政发

（90）第一号文件规定比例由甲、乙方各自负担；

2.甲、乙双方议定第四条租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好,以保障乙方安全正常使用修缮范围和标准按城建部

（87）城住公字第一号通知执行甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第款办法处理:

1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工;

2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后,其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分次扣除；

3.由乙方负责维修;

4.甲乙双方议定甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）年月日年月日精装修房屋租赁合同标准样本

（六）出租方:承租方:甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下

一、租赁地点及设施

1.租赁地址:一路_______弄一号—室;房型规格;居住面积平方米；

2.室内附属设施电器电话沐浴空调冰箱彩电洗衣机微波炉吊扇音响:家俱

二、租用期限及其约定

1.租用期限甲方同意乙方租用一年洎一年一月一日起至年月日；

2.房屋租金:每月一元人民币；

3.付款方式按支付，另付押金一元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息第一次付款计元人民币；

4.租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由乙方支付,物业管理,房屋修缮等费用由甲方支付；

5.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的；乙方无故拖欠房屋租金达一天；连续三个月不付所有费用的

三、双方责任及义务

1.乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用；

2.无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金；

3.在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住,不得将乙方租用的房屋转租给任何第三者;或在租赁期内房租加价；

4.租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先；

5.在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方,协商后解除本协议；

6.乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作,如发生事故乙方应负全部责任;

7.乙方不得擅自改变室内结构,并爱惜使用室内设施,若人为损坏的将给予甲方相应赔偿;如发生自然损坏，应及时通知甲方,并配合甲方及时给予修复

四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效

五、其它说明出租方:承租方:联系电话:联系电话:签约日期:年月日精装修房屋租赁合同标准样本

（七）出租人承租人第一条租赁房屋坐落在，间数，建筑面积，房屋质量_____O第二条租赁期限从一年—月一日至一年一月一日第三条租金第四条租金的支付期限与方式:第五条承租人负责支付出租房屋的水费、电费、电话费、卫生费及物业服务费第六条租赁房屋的用途:第七条租赁房屋的维修第八条出租人允许承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他物装修、改善增设他物的范I是:第九条出租人允许承租人转租租赁房屋第十二条房屋租赁合同期满，承租人返还房屋的时间是:第十三条违约责任出租人未按时或未按要求维修出租房屋造成承租人人身受到伤害或财务毁损的，负责赔偿损失承租人逾期支付租金的，除应及时如数补交外,还应支付滞纳金第十四条合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第种方式解决第十五条其他约定事项:乙方:甲方:....法定代表人:法定代表人:一年一月—日精装修房屋租赁合同标准样本

（八）出租双方出租方:身份证号:联系方式:承租方:身份证号:联系方式:甲方将—市一路—小区一楼—的住房出租给乙方，并达成如下协议一:租赁期限:自年月日至年月日止

二、租金、押金方式该房屋月租金为千百元整乙方每半年支付一次租金给甲方在上期房租到期前一周内支付押金为元整租赁期满且乙方不再续租，甲方在确定屋内家电家具设施没有损坏切乙方已经缴纳起试用期间的各种费用甲方将租金退还乙方

三、双方权利

1.该房屋用途为住宅用房，乙方不得任意改变房屋的结构和用途，不得从事违法犯罪活动

2.正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修费用由乙承担

3、因乙方管理使用不善造成房屋及其家居家电等设施损失的，由乙方承担维修费用并赔偿损失

4.房屋租赁期间的水费、电费、燃气费、物业管理费等费用由乙方使用造成的相关费用等由乙方支付

5.租赁期间双方必须按照合同规定行事，任何一方违反本合同的规定,须向对方交纳三个月租金作为违约金

6、如果乙方不能正常交租，甲方有权收回房屋押金不退

8、租赁期满而乙方不再续租，应提前一个月告知甲方四其他约定屋内家具家电及其他设施床铺一个、柜子一个、电脑桌一个空调一台热水器一台电视一台房间钥匙两把燃气卡一张、橱柜、抽油烟机座便器、洗手盆、花洒等窗帘等当前的水、电、气等表状况:水表现为度；电表现为:度；燃气现为一度合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉本合同从双方签定合同之日起生效乙方入住日为年月日甲、乙双方各执一份甲方:一年一月一日乙方:年月日精装修房屋租赁合同标准样本

（九）出租方租赁方第一条:居房状况出租居房坐落在——、三室两厅两卫、面积，全新装修、生活设备设施齐备且新置第二条租赁期限，租金和租金缴纳暂定四年其中年月日一年月日年租金元,一年—月一日—一年—月—日，每年租金一元合同签订日一次付清半年租金，另半年租金按应缴日提前一月缴付第三条:租赁期间相关事宜

1.租赁期间非人为因素的修缮问题由甲方负责

2.室内设备、设施入居时双方交接验收并附备查清单，保障乙方安全，正常使用

3.贵重设备、设施若因使用不当造成的损坏、修、换费用，经鉴定由乙方负担

4、退房之日，乙方务必缴清期内表计水电、气、收视及所有规费第四条:租赁期间内水电、报、通讯、收视、物业管理等费用由乙方如期如数缴付第五条:变更问题

1.甲方因特殊原因需在租内回收使用权、应提前半月与乙方友好协商解决

2.乙方不得将居房擅自转借他人居住和转租第六条租赁合同中止甲方有下列情形之一，乙方可解除合同

1.提供的居房不能正常使用

2.乙方按约定缴租金后，逾期不能供乙方入居乙方有下列情况之一，甲方可解除合同

1.不按约定缴纳租金及其它应缴费用

2.擅自将居房转租、转借;

3.利用居房进行违法、违规活动第七条违约责任

1.甲方责任:未按合同约定提供符合正常使用要求的居房、负责赔偿由此给乙方造成的损失

2、乙方责任

①不按时缴付租金及其它应缴费用及由此引起的附加费用

②由于使用不当、管理不妥造成室内设备、设施损失、丢失，应负责修复或赔偿;

③逾期不归还居房附补缴费用外，另偿付2倍月租金的违约金

④使用中的设备、设施的维修第八条争议解决方式:本合同在履行过程中发生争议，双方协商解决，若出现严重分歧,通过仲裁直至诉讼方式第九条合同未尽事宜，按国家有关合同法律,法规经双方协商补充规定，其规定与本合同有同等效力甲方:乙方:联系电话:联系电话:乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定工料费由一方承担；所有权属方第五条租赁双方的变更

1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；

2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方,在同等条件下，乙方有优先购买权；

3.乙方需要与第三人互换用房时,应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求第六条违约责任

1.甲方未按本合同第

一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿元

2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方元

3.乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外，并按租金的一％，以天数计算向甲方交付违约金

4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付

5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为,终止租赁合同同时按约定租金的一％，以天数计算由乙方向甲方支付违约金

6.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的一%,以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行第七条免责条件

1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任

2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失,互不承担责任因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补第八条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉第九条其他约定事宜第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执份;副本2份,送市房管局、工商局备案出租方:（盖章）承租方:（盖章）法定代表人:（签名）法定代表人:（签名）日期:日期:精装修房屋租赁合同标准样本

（二）甲方姓名身份证号码:乙方姓名身份证号码:经双方协商甲方将位于房屋出租给乙方居住使用

一、租房从日起至日止

二、月租金为一元,缴租为支付一次,人民币一元,以后应提前一天支付

三、约定事项

1.乙方入住时，应及时更换门锁若发生意外与甲方无关因不慎或使用不当引起火灾、电、气灾害等非自然灾害所造成损失由乙方负责

2.乙方无权转租、转借、转卖该房屋，及屋内家具家电，不得擅自改动房屋结构,爱护屋内设施,如有人为原因造成破损丢失应维修完好,否则照价赔偿并做好防火，防盗，防漏水,和阳台摆放、花盆的安全工作,若造成损失责任自负

3.乙方必须按时缴纳房租,否则视为乙方违约协议终止纤、电话、物业管理等费用乙方交保证金元给甲方，乙方退房时

4、乙方应遵守居住区内各项规章制度，按时缴纳水、电、气、光交清水,电,气,光纤和物业管理等费用及屋内设施家具、家电无损坏,下水管道,厕所无堵漏甲方如数退还保证金

5.甲方保证该房屋无产权纠纷如遇拆迁，乙方无条件搬出，已交租金甲方按未满天数退还

6.备注:

四、本合同一式两份，自双方签字之日起生效另水;_吨气;_____立方电;____度甲方签章:乙方签章:电话:电话:时间:时间精装修房屋租赁合同标准样本

（三）出租方:（个人或单位），以下简称甲方；承租方（个人或单位），以下简称乙方为调剂房屋使用的余缺，甲方愿意将产权（或管理权）属于自己的房屋出租给乙方，双方根据市（县）有关房产管理的规定，经过充分协商，特订立本合同，以便共同遵守第一条出租房屋坐落地址________第二条房屋名称、规格、等级、间数、面积、单价、金额、地面质量（略）第三条租赁期限租期为一年—月，从一年—月一日起至一年—月日止甲方应按照合同规定时间和标准，将出租的房屋及时交给乙方使用居住第四条租金和租金交纳期限乙方每月向甲方缴纳租金人民币一元整，甲方应出具收据租金在当月天内交清,交租金地点在____________________.（房屋租金，由租赁双方按照房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准协商议定；没有规定标准的，由租赁双方根据公平合理的原则，参照房屋所在地租多的实际水平协商议定出租方不得任意抬高租金）第五条出租方与承租方的变更1租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，不必征得乙方同意,但应通知乙方房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务2租赁期间，乙方如欲将房屋转让给第三方使用，必须征得甲方的同意取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利,承担原乙方的义务第六条甲方的责任1甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋，应按延迟期间内乙方应交租金的%计算，向乙方偿付违约金2租赁期间，出租房屋的维修由甲方负责，如租赁房发生重大自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮时，乙方可以退租或代甲方修缮并可以用修缮费用抵作租金3出租房屋的房产税，土地使用费由甲方负担4租赁期间，如甲方确需收回房屋自住，必须提前一个月书面通知乙方，解除合同，甲方应付给乙方违约金，违约金以剩余租期，内应交租金总额%计算第七条乙方的责任1乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任；乙方如果拖欠租金，应按中国人民银行延期付款的规定向甲方偿付违约金乙方如拖欠租金达一月以上，甲方可以从乙方押金（如乙方付有押金）中扣除租金并可收回出租之房屋2租赁期间，房屋管理费，水电费由乙方负担3租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前一个月书面通知甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的%计算4租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方如因故意或过失造成租用房屋和设备的毁损,应负责恢复原状或赔偿经济损失乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意，并经房屋修缮管理部门批准方能施工乙方在租用房屋内装修墙窗的格、花、板壁、电器等物，在迁出时可一次折价给甲方,亦可自行拆除，但应恢复房屋原状5租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件搬出后日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理6租赁期满或合同解除,如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行第八条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖，乙方享有优先权第九条房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止,互不承担责任第十条本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定补充规定与本合同具有同等效力本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。