成都市家庭装修施工合同

编号:成都市家庭装饰装修工程施工合同发包方（甲方）承包方（乙方）成都市工商行政管理局监制成都市建设委员会编制成都市家庭装饰装修工程施工合同条款发包方（如下简称“甲方”）__________________________________________________________住所地址____________________________________________________________________________联系电话手机号承包方（如下简称“乙方”）__________________________________________________________单位地址____________________________________________________________________________法定代表人工程监理人及电话本工程设计人联系电话本工程项目经理联系电话根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，结合我市家庭装饰装修H勺特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的家庭装饰装修工程（如下简称“工程”）日勺有关事宜，达到如下条款第一条工程概况

1.1工程地点及面积________________________________________________________________L2工程造价¥元，大写（人民币）；（若要变更施工内容、变更材料，工程造价按实结算）

1.3工程承包方方式，双方商定采用下列第

（1）种承包方式:

（1）乙方包工、包所有材料（见附件五乙方提供装饰装修材料明细表）；

（2）乙方包工、部分包材料，甲方提供部分材料（见附件四甲方提供装饰装修材料明细表，附件五乙方提供装饰装修材料明细表）；

（3）乙方包工、甲方包所有材料（见附件四甲方提供装饰装修材料明细表）

1.4工程有效期限天；动工日期年月日竣工日期年月日第二条工程监理若本工程实行工程监理，甲方（或乙方）与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等告知乙方（或甲方）第三条施工图纸双方商定施工图纸采用下列第

3.2种方式提供

1.1甲方自行设计并提供施工图纸，交图时间为月日，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份（见附件六家庭装饰装修工程设计图纸）；

1.2甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份（见附件六家庭装饰装修工程设计图纸），设计费由甲方支付（此费用不在工程价款内）；

3.3施工图纸双方签字后生效第四条甲方义务

4.1动工前天，为乙方入场施工发明条件，所有腾空或部分腾空房屋，清晰影响施工的障碍物对只能部分腾空的房屋中所滞留日勺家具、陈设应采用保护措施，以不影响施工为原则乙方施工人员对甲方施工现场日勺物品应认真清点及保护，并且双方签订“物品清单”；

4.2动工前应将原有的电话设备拆除；提供施工期间的水源、电源，并阐明使用注意事项；

4.3负责协调施工对与邻里之间的1关系；

4.4严禁拆动室内承重构造，如确需拆、该建筑欧I承重、非承重构造或迁改厨、卫位置及设备管线，应负责到有关部门办理有关的审批手续；根据有关部门规定，甲方无权规定乙方移动或改造暖气、燃气管线；

4.5参与对工程质量、施工进度的监督及对材料进场、工程竣工日勺验收；

4.6工程所在的物业管理部门所收施工押金及各项物业管理费用，由甲方交纳（出入证除外），乙方协助提供物管所需有关资料第五条乙方义务

5.1施工中严格执行国家《住宅装饰装修工程施工规范》，保证工程质量，按期完毕工程；

5.2在甲方未正式提供有关部门的审批文献前，严谨改动建筑主体、承重构造、暖气及燃气管线等，否则应承当相应责任；

5.3严格执行我市有关施工现场管理日勺规定不得扰民及污染环境；

5.4保护好住宅的家具和陈设，保证住宅内上、下管道的畅通；

5.5保证施工现场的整洁，工程竣工后负责打扫施工现场；

5.6因乙方在施工中违背物业管理规定而引起H勺罚款及补偿责任由乙方负责承当；

5.7乙方设计师负责对甲方提供征询、设计、报价等有关服务合同签订后，乙方执行工程施工的代表人为乙方派出的项目经理甲方有关工程的有关事宜均与乙方项目经理联系，以保证工程中日勺统一指挥和管理第六条工程变更

5.1为保证甲方工程质量、工期及保修服务，合同签订后如有工程项目或施工方式的变更，须由双方协商后签订书面合同《装饰装修工程变更单》（见附件七家庭装饰装修工程变更单），同步调节有关工程费用及工期，口头承诺或口头合同视为无效；凡甲方直接与乙方现场工作人员商定更改施工内容引起的一切后果，均由甲方承当；

6.2合同签订后，甲方工程减项超过5%以上时，须向乙方支付减项总额8%的变更费若甲方减项所用日勺材料乙方已定购或运到现场，甲方需此外支付材料来回托运、损耗及退货费用；若甲方规定减少日勺施工项目已施工，甲方需支付乙方该项目日勺施工费、材料费、管理费及拆除费；

7.3甲方第二次支付工程款后增长的施工项目，乙方需在收到甲方该增长项目100%的工程款后方予以施工第七条材料供应

7.1由甲方提供所有装饰装修材料、设备，其他规格、质量应符合设计规定甲方应准时将材料、设备运到施工现场并提前告知乙方，双方共同验收并办理交接手续；若甲方未准时提供材料或材料的规格、质量不符合设计规定，由此而延误工期或影响工程质量，责任由甲方承当；第八条工期延误

8.1对如下因素导致日勺竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延；

（1）工程量变化或设计变更；

（2）不可抗力；

（3）甲方未准时参与阶段验收而导致日勺停工；

（4）甲方批准工期顺延欧I其他状况

8.2因甲方未按合同商定完毕相应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的I,返工费用由甲方承当，工期顺延；

8.3甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延；

8.4因乙方供材或施工等因素不能按期竣工的，工期不顺延；因乙方因素导致了工程质量存在问题时，返工费用由乙方承当，工期不顺延第九条质量原则

9.1双方商定本工程施工质量按下列第项原则执行

（1）《GB50210一建筑装饰装修工程质量验收规范》

（2）《成都市家庭房屋装饰装修工程质量检查规定》

（3）其他规定__________________________________________________________________

9.2施工过程中双方对工程质量发生争议时

（1）可向成都市消费者协会家庭装饰装修投诉中心或成都市建筑装饰协会投诉进行调解；

（2）如不服调解，由双方批准的工程质量检侧机构鉴定，所需费用及因此导致的损失，由责任方承当双方均有责任，由双方根据其责任分别承当第十条工程验收和保修

10.1双方在施工过程中分下列三个阶段对工程质量进行验收；

（1）水、电管线，防水层及吊顶基层等隐蔽工程的验收

（2）油漆、面层涂料施工前验收

（3）竣工验收乙方应提前二天告知甲方参与各阶段验收，各阶段验收合格后应填写工程验收单（见附件八工程验收单）若甲方接到告知后，未准时参与验收，乙方有权停工等待，由此给乙方导致的工期延误及其他损失均由甲方承当

10.2工程竣工验收合格并结清工程余款后，乙方向甲方办理交易手续（见附件九工程结算单），并填写工程保修单（保修期为贰年）（见附件十工程保修单）第十一条工程款支付方式

11.1双方商定按下列第种方式支付工程款

（1）合同生效后，甲方按下表中的商定直接向乙方财务部支付工程款支付次数付款时间付款比例支付金额（元）第一次合同签订之日第二次隐蔽工程验收后3日内第三次竣工验收合格后4日内

（2）其他支付方式_____________________________________________________________

11.2工程验收合格后2日内，乙方应向甲方提交工程结算单，将有关资料送交甲方甲方接到资料后2日内如未有异议，双方应在工程结算单（见附件九工程结算单）上签字,甲方并同步向乙方结清工程尾款

11.3甲方应将工程款直接交乙方财务部，工程款所有结清后，乙方应向甲方开具正式统一发票若因甲方将工程款直接交给乙方施工人员导致损失，责任由甲方自负第十二条违约责任

1.11合同签订后，合同任何一方提出解除合同或无论因何因素违约导致合同无法履行的，应及时告知另一方，经双方协商批准后，可办理终结或延期履行合同手续，违约方应向守约方支付工程造价%的违约金；若因此导致损失的，违约方应予以补偿；

1.22工程未验收合格或未结清尾款而未移送，甲方提前使用或擅自动用工程成品日勺,工程视为合格，由此而导致损失H勺由甲方负责，并视为甲方自动放弃保修维修权利且乙方仍有追收尾款的权利；

1.33甲方未按期支付第二

（三）次工程款的，乙方有权停工，每延误一日向乙方支付工程总造价2%日勺违约金；

1.44由于乙方因素，工程质量达不到双方商定的质量原则，由乙方负责修理，所需修理费用由乙方承当，工期不予顺延；

1.55由于甲方或乙方因素致使工期延误，每延误一日由责任方向对方支付工程总造价2%的违约金；第十三条合同争议的解决方式双方发生争议协商解决不成时，按下列第种方式解决；

（1）向仲裁委员会申请仲裁；

（2）向人民法院起诉第十四条几项具体商定

14.1工程地在市区以外日勺客户，乙方加收工程总造价3%—10%的远程施工费；

14.1因工程施工而产生日勺垃圾，由乙方负责清运到政府规定的垃圾堆放点，甲方应支付垃圾清运费用（人民币）元，（此费用不在工程款内）；

14.2施工期间，甲方将外屋门钥匙把，交给乙方施工负责人负责保管工程竣工移送后，甲方负责提供新锁把，由乙方当场负责安装好交付甲方使用

14.3施工期间，乙方每天的工作时间为上午点分至点分；上午点分至点分；第十五条附则

15.1本合同签订后工程不得转包；

15.2甲、乙双方直接签订合同的，本合同一式两份，双方签字（盖章）后生效，甲、乙双方各持一份；

15.3凡在我市各家庭装饰装修市场内签订合同由J,本合同一式三份甲、乙双方及市场有关部门签字（盖章）后生效，三方各持一份

15.4合同履行完后自动终结；

15.5合同附件为本合同的构成部分，与本合同具有同等法律效力合同附件附件一工程保修单第十六条其他商定条款工程保修单（附件一）年月日公司名称联系电话顾客姓名登记编号装修房屋地址设计负责人施工负责人进场施工日期竣工验收日期保修期限甲方代表（签字）乙方代表（签字）:备注

1、从竣工验收之日计算，保修期二年

2、保修期内由于乙方施工不当导致质量问题，乙方无条件地进行维修

3、保修期内如属甲方使用不当导致装饰面损坏，或不能正常使用,乙方酌情收费

4、本保修单在甲方签字、乙方签章后生效监督电话乙方（盖章）甲方（签字）法定代表人（签字）委托代理人（签字）家庭装饰装修市场合同认证意见（市场合同认证章）联系电话:委托代理人（签字）。