房屋抵押合同范本简易范文

房屋抵押合同范本简易范文小伙伴们知道房屋抵押合同范本有哪些吗？当我们的房屋进展抵押的时候是须要走相关程序的，这样的话，各自都有所保障那么你们想要了解房屋抵押合同范本吗下面是我为大家带来的有关房屋抵押合同范本简易范文【5篇】，盼望大家喜爱房屋抵押合同范本【篇一】抵押权人_____________________________________地址_________________________________________邮码电话法定代表人职务抵押人_______________________________________地址_________________________________________房屋抵押合同范本【篇三】抵押人（甲方）抵押权人（乙方）为确保年—月一日签定的（以下称主合同）的履行，抵押人（以下简称甲方）情愿以其有权处分的房地产作抵押抵押权人（以下简称乙方）经实地勘验，在充分了解其权属状况及运用与管理现状的根底上，同意承受甲方的房地产抵押甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地运用权一并抵押给乙方双方本着同等、自愿的原那么，同意就以下房地产抵押事项订立本合同，共同遵守第一条、甲方用作抵押的房地产座落于区街（路、小区）号栋单元层户号，其房屋建筑面m2,占地面积m2o其次条、依据主合同,甲乙双方确认债务人为;抵押期限自年一月—日至年—月日第三条、经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币（大写）（小写）依据主合同,双方确认乙方债权标的额（本金）（大写）,（小写），抵押率为百分之O第四条、甲方保证上述房地产权属清晰假设发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并担当民事诉讼责任，由此给乙方造成的.经济损失，甲方负责赔偿第五条、乙方保证按主合同履行其担当的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方担当赔偿责任第六条、抵押房地产现由运用甲方在抵押期间对抵押的房地产担当修理、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时承受乙方的检查监视在抵押期间因运用不当造成毁损，乙方有权要求复原房地产原状或供应给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满意上述条件的根底上，乙方有权要求债务人提前归还本息第七条、抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效第八条、抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方担当或分别担当本合同规定的义务甲方被宣布解散或破产,乙方有要要求提前处分其抵押房地产第九条、在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同第十条、本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，须要变更或解除本合同时，应经双方协商相同，达成书面协议,协议未达成前，本合同各条款仍旧有效第十一条、本合同在执行中假设发生争议，甲乙双方应采纳协商方法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉第十二条、在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必需刚好告知乙方，且依据详细状况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款归还乙方的本息，并共同到登记机关办理有关登记手续第十三条、抵押期满，如债务人不能归还债务本息，又未与乙方达成延期协议的，按法定程序处理抵押房地产，清偿债务本息处理抵押房地产所得价款缺乏以归还债务本息和担当处理费用的，乙方有权另行追索;价款归还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方第十四条、本合同未尽事宜，遵照房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理第十五条、本合同在双方签字盖章后，向公证处公证，并经市房地产市场管理部门登记，方为有效第十六条、本合同一式五份，甲方一份，乙方执两份，公证处执一份，房地产市场管理部门存档一份第十七条、双方商定的其它事项甲方（签章）乙方（签章）法定代表人法定代表人:托付代理人托付代理人:地址地址联系电话联系电话合同签定地点合同签定时间年月——日房屋抵押合同范本【篇四】抵押人（甲方）代表人抵押权人（乙方）代表人甲乙双方为爱护各方合法权益，本着诚恳信用，互惠互利原那么，经协商相同，就甲方向乙方借款一事特签订本房屋抵押合同以作担保，详细内容如下:第一条、抵押财产甲方全部的位于____________________的一处房产（面积:,产权证号土地运用权证号_______________________________）其次条、抵押担保范围本合同担保范围限于主合同项下甲方向乙方借款总额人民币L o____________________________________________）第三条、抵押房产的保管方式和保管责任如下抵押房屋由甲方自行保管并运用，甲方应妥当保管该抵押房产,在抵押期内负有修理、保养、保证完好无损的责任，并随时承受乙方的检查第四条、在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的，应取得乙方书面同意第五条、本合同项下有关的公证、登记等费用由甲方担当第六条、本合同生效后，如需延长主合同项下借款期限，或者变更合同其它条款，应经抵押人同意并达成书面协议第七条、出现以下状况之一时，乙方有权依法处分抵押财产

1、主合同约定的还款期限已到，借款人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息

2、借款人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的

3、借款人被宣告解散、破产处理抵押物所得价款，缺乏以归还贷款本息和费用的，乙方有权另行追索;价款归还贷款本息还有余的，乙方应退还甲方第八条、抵押权的撤销主合同借款人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的，乙方应帮助甲方办理注销抵押登记第九条、本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同须要变更或解除合同时，应经双方协商相同，达成书面协议协议未达成前，本合同各条款仍旧有效第十条、违约责任

1、遵照本合同第三条约定，由甲方保管的抵押财产，因保管不善,造成毁损，乙方由权要求复原财产原状，或供应经乙方认可的新的抵押财产，或提前收回主合同项下贷款本息

2、甲方违反第四条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效乙方可视状况要求甲方复原抵押财产原状或提前收回主合同项下贷款本息，并可要求甲方支付贷款本息总额万分之的违约金

3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等状况而给乙方造成经济损失的，应赐予赔偿

4、甲、乙任何乙方违反第十二条约定，应向对方支付主合同项下贷款总额万分之的违约金

5、本条所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下第十一条、双方商定的其它事项第十二条、争议的解决方式甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决协商不成，可以向人民法院起诉第十三条、本合同由甲、乙双方签字并加盖单位公章，自主合同生效之日起生效第十四条、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份抵押人（甲方）代表人抵押权人（乙方）:代表人:地址地址联系电话联系电话合同签定地点合同签定时间年一月—日房屋抵押合同范本【篇五】抵押权人________________法定代表人______________抵押人________________法定代表人______________抵押权益之房产买卖合同购房字第号邮码电话法定代表人职务邮码电话抵押物业地址协议书抵押权益之房产买卖合同购房字第号第一条、总那么抵押权人与抵押人于年—月一日会同担保人签定本房产抵押贷款合约（下称“合约”）抵押人（即借款人）同意以其与担保人于年—月一日签订的房产买卖合同（即抵押权益之房产买卖合同）的全部权益抵押于抵押权人，并同意该房产买卖合同项下的房产物业（即抵押物业），在售房单位发出入住通知书（收楼纸）后，马上办理房产抵押手续，以该物业抵押于抵押权人，给予抵押权人以第一优先抵押权,并情愿履行本合约全部条款抵押权人（即贷款人）同意承受抵押人以第一条总那么抵押权人与抵押人于一年—月一日会同担保人签定本房产抵押贷款合约（下称“合约”）抵押人（即借款人）同意以其与担保人于—年一月一日签订的房产买卖合同（即抵押权益之房产买卖合同）的全部权益抵押于抵押权人，并同意该房产买卖合同项下的房产物业（在售房单位发出入住通知书（收楼纸）后，马上办理房产抵押手续，以该物业抵押于抵押权人，给予抵押权人以第一优先抵押权，并情愿履行本合约全部条款抵押权人（即贷款人）同意承受抵押人以上述房产买卖合同的全部权益及房产买卖合同项下房产物业，作为本合约项下贷款的抵押物，并承受担保人担当本合约项下贷款的担保责任，抵押权人向抵押人供应必须期抵押贷款，作为抵押人购置抵押物业的局部楼款经三方协商，特定立本合约，应予遵照履行其次条释义在此贷款合约内，除合约内另行定义外，以下名词的定义如下“营业日”指抵押权人公开营业的日子“欠款”抵押人欠抵押权人的一切款项，包括本金，利息及其他有关费用，，房产买卖合同之全部权益”:指抵押人（即购房业主）与担保人签订的“房产买卖合同”内所应拥有的全部权益“房产物业建筑期”售房单位发出入住通知书日期之前，视为房产物业建筑期第三条贷款金额

一、贷款金额人民币元；全部已归还（包括提前归还）的款项，不得再行提取

二、抵押人在此不行撤销地授权抵押权人将上述贷款金额全数以抵押人购楼款名义，存入售房单位帐户第四条贷款期限贷款期限为年，由抵押权人贷出款项日起计期满时抵押人应将贷款本息全部清还，但在期限内，如抵押人发生违约行为，抵押权人可据实际状况，随时通知抵押人归还或停顿支付或削减贷款金额，抵押人当即履行第五条利息

一、贷款利率按一银行贷款惠利率加—厘（年息）计算

二、上述之实惠利率将随市场状况浮动，利率一经公布调整后,马上生效，抵押权人仍保存随时调整贷款利率的权利

三、本合约项下之贷款利率，按贷款日利率或依据抵押权人书面通知按市场状况而调整的利率

四、合约有效期内，按日贷款余额累计利息，每年以365天计日

五、贷款利率如有调整时，由抵押权人以书面通知抵押人调整后的利率第六条还款

一、本合约项下贷款本金及其相应利息，抵押人应分一期，自款项贷出日计，按月清还借款本息，每期应缴付金额（包括因利率调整带来的应缴金额变更），由抵押权人以书面通知抵押人，如还款日不是营业日，那么该分期付款额须于还款日起延次一个营业日缴交

二、抵押权人有权调整及更改每期应付金额或还款期数

三、抵押人必需在—银行开立存款帐户，对与本抵押贷款有关的本息和一切费用，要照付该帐户，假设因此而引致该帐户发生透支或透支增加，概由抵押人担当归还责任

四、全部应付予抵押权人的款项，应送—银行

五、抵押人不能从中抵扣、反索任何款项假如在中国现时或将来有关法律标准下，不得不抵扣或反索任何款项（包括税款），那么抵押人得即向抵押权人补偿额外款项，致使抵押权人所得，相当于在无需反索的状况所应得不折不扣的款项第七条逾期利息及罚息

一、每月分期付款应缴的金额，应遵照规定期数及日期摊还;尚有逾期欠交期款等状况，抵押人必需马上补付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押权人确定，按月息2%至5%幅度计收

二、抵押人如逾期还款，除缴付逾期利息外，抵押权人有权在原利率根底上，向抵押人加收20%至50%的罚息

三、抵押人须遵照上述指定利率，照付逾期未付款项的利息，直至款项结清为止，无论在裁判确定债务之前或之后，此项利息均按日累积计算第八条提前还款

一、在征得抵押权人同意的条件下，抵押人可按以下规定，办理提前还款手续L抵押人可在每月的分期还款日，提前局部或全部归还实贷款额,每次提前归还金额不少于一万元整的倍数;所提前归还的款额，将按例序渐次减低原贷款额

2.抵押人必需在预定提前还款日一个月前给抵押权人一个书面通知，该通知一经发出，即不行撤销

3.抵押人自愿提早缴付本合约规定的局部或全部款项，抵押人应予抵押权人相等于该局部或全部款项一个月利息的补偿金

二、抵押人和担保人同意，在发生以下所述任何状况时，抵押权人有权要求抵押人马上提前清还局部或全部实际贷款额，或马上追计担保人:

1.抵押人及/或担保人违反本合约任何条款

2.抵押人及/或担保人本身对外的借款、担保、赔偿、承诺或其他借债责任，因a.违约被勒令提前归还；b.到期而不能如期归还

3.抵押人及/或担保人本身发生病变（包括精神不健全）死亡、合并、收购、重组、或因法院或政府机关或任何决意通过要解散、清盘、破产、关闭或指定接收人或信托人等去处理全部或大局部其所属之财产

4.抵押人及/或担保人被扣押令或制止令等威逼，要对具不动产、物业或财产等有不利影响，而该等威逼又不能在发生后30天内完满解除

5.抵押人及/或担保人不能归还一般债权人的欠债，在清盘、倒闭时不能清偿债项或将要停顿营业

6.如抵押人及/或担保人因在中国法律标准下，变得不合法或不行能接着履行本合约所应负责任

7.如抵押人及/或担保人因业务上经营前景或其所拥有财产出现不利改变，而紧要影响其履行本合约所负责任的实力

8.抵押人及/或担保人财产全部或任何重要关键局部被没收征用,被强制性收购（不管是否有价收购），或遭到损毁破环

9.抵押人没有事先得到抵押权人书面同意而擅自更改其股权构造

10.抵押人舍弃该抵押房产如觉察上述任何事项或可能导致上述事项的事故已经发生，抵押人及/或担保人应马上书面通知抵押权人，除非上述事项在抵押权人得知时已获得完满解决，否那么抵押权人可在该等事项发生后任何时间，以任何形式处分抵押物或依据本合同内第十三条担保人及担保人责任条款第一条第点的担保期限内追付担保人抵押权人于运用上述权力及权利时，而令担保人或抵押人受到不能限制的损失,抵押权人概不负责第九条手续费及其他费用

一、抵押人应按贷款金额缴付手续费5%，在贷款日一次付清，并必需肯定真实地供应本合约涉及的一切资料;假设在签约后，发觉抵押人所供应的资料与事实不符，抵押权人有权马上收回该笔贷款及利息，并对依约所收手续费，不予退还

二、抵押贷款文件费，抵押人在贷款日一次过付一币—元整

三、公证费用及抵押登记费用有关本合约所涉及的公证及抵押登记等费用，全部由抵押人负责支付

四、抵押人如不依约清付本合约内规定的一切款项，引致抵押权人催收，或因为任何缘由，使抵押权人确定通过任何途径或方式追索,一切因此引起的费用（如处理押品的各种手续费、管理费、各种保险费等）概由抵押人负责归还，并由各项费用的确支付之日起到收到之日止，同样按累积计算逾期利息第十条贷款先决条件

一、抵押人填具房产抵押贷款申请表;该申请表须经担保人确认

二、抵押人供应购置抵押物的购房合约

三、以抵押人名义，向抵押权人指定或认可的保险公司投保不少于重新购置抵押物金额的全险;保险单须过户—银行，并交由该行保管

四、本合约由抵押人、抵押权人、担保人各方代表签署并加盖公十.O

五、本合约须由公证机关公证第十一条房产抵押

一、本合约项下的房产抵押是指L房产物业建筑期内抵押人的权益抵押⑴是指抵押人（即购房业主）与―（即售房单位）签订并经—市公证处公证的“房产买卖合同”中，由抵押人将依据该购房合约其所应拥有的权益，以优先第一地位抵押于抵押权人;如因抵押人或担保人未能履行还款责任或担保义务，抵押权人即可取得抵押人在该“房产买卖合同”内的全部权益，以清偿全部欠款；⑵该抵押权益之房产买卖合同须交由抵押权人保管

2.抵押房产物业

（1）是指抵押人（即购房业主）与―（即售房单位）签订的“房产买卖合同”中，抵押人购置的已建成（即可交付运用）的抵押房产物业（资料详见附表）；

（2）抵押人须将上述第2项⑴点之抵押房产列在本合约的附表二内，以优先第一地位抵押予抵押权人作为所欠债务的押品;⑶抵押人（即购房业主）现授权抵押权人在接获担保人（售房单位）发出的入住通知书后，即代其向—市房产管理机关申领房产权证书，并办理抵押登记手续

二、抵押房产物业的保险

1.抵押人须在规定时间内，到抵押权人指定的保险公司并按抵押权人指定的险种投保，保险标的为上述抵押房产，投保金额不少于重新购置抵押房产金额的全险，在贷款本息还清之前，抵押人不得以任何理由中断保险，如抵押人中断保险，抵押权人有权代为投保，一切费用由抵押人负上述房产买卖合同的全部权益及房产买卖合同项下房产物业，作为本合约项下贷款的抵押物，并承受担保人担当本合约项下贷款的担保责任，抵押权人向抵押人供应必须期抵押贷款，作为抵押人购置抵押物业的局部楼款经三方协商，特定立本合约，应予遵照履行其次条、释义在此贷款合约内，除合约内另行定义外，以下名词的定义如下“营业日”指抵押权人公开营业的日子“欠款”抵押人欠抵押权人的一切款项，包括本金，利息及其他有关费用“房产买卖合同之全部权益”:指抵押人（即购房业主）与担保人签订的“房产买卖合同”内所应拥有的全部权益“房产物业建筑期”售房单位发出入住通知书日期之前，视为房产物业建筑期第三条、贷款金额责支付;由此而引起的一切损失，抵押人须无条件全部归还抵押权人，抵押权人有权向抵押人索偿

2.抵押人须在规定时间内，将保险单过户于抵押权人保险单不得附有任何有损于抵押权人权益和权力的限制条件，或任何不负责赔偿的金额

3.保险单正本由抵押权人执管，并由抵押人向抵押权人支付保管费

4.抵押人不行撤销地授权抵押权人为其代表人，按受保险赔偿金,并不行撤销地授权抵押权人为该赔偿金的支配人;此项授权非经抵押权人书面同意不行撤销

5.假设上述保险赔偿金额数，缺乏以赔付抵押人所欠抵押权人的欠款时，抵押权人有权向抵押人及/或担保人追偿，直至抵押人清还所欠款项

6.倘该房产在本合约有效期内受到损坏，而保险公司认为修理损坏局部符合经济原那么者，那么保单项下赔偿金将用于修理损坏局部

三、抵押房产物业登记L物业建筑期的购房权益抵押向房产管理机关办理抵押备案抵押人房产买卖合同”及由售房单位出具的“已缴清楼价款证明书”等交由抵押权人收执和保管2物业建成入住即办理房产物业抵押登记，抵押物业的《房产权证书》交由抵押权人收执和保管，登记费用由抵押人支付

四、抵押解除L一旦抵押人依时清还抵押权人一切款项，并履行合约全部条款及其他全部义务后，抵押权人须在抵押人要求及担当有关费用的状况下，解除在抵押合约中对有关抵押房产的抵押权益，并退回抵押物业的《房产权证书》及《房产买卖合同》

2.抵押人在履行上述第1点条款下，由抵押权人具函—市房产管理机关，并将房产权证书交于抵押人向—市房产管理机关办理抵押物的抵押登记注销手续

五、抵押物的处分

1.抵押人如不支付本合约规定的任何款项或不遵守本合约各项明文规定的条款或发生任何违约事项时，抵押权人可以马上进入及享用该楼宇的全部或收取租金和收益;或以抵押权人认为适宜的售价或租金及年期，售出或租出该房产的全部或局部及收取租金和收益抵押权人可雇用接收人或代理人处理上述事宜，而其工资或酬报那么由抵押人负责该接收人或代理人将被当作抵押人的代理人，而抵押人须完全负责此接收人或代理人的作为及失职之责

2.获委任的接收人得享有以下权利⑴要求住客缴交租金或住用费及发出有效的租单及收据，并有权以诉讼、控告、扣押或其他方式追付欠租或住用费;此等要求，收据或追付事宜，将以抵押人或抵押权人名义而发出，而付款人将不须要问及接收人是否有权力行事；2接收人可依据抵押权人的书面通知而将其所收到的款项，投保于该房产的全部或局部及其内部附着物及室内装修

3.抵押权人依照第十一条第五项条款不须要征询抵押人或其他人士同意，有权将该房产全部或局部，按法律有关规定处分，抵押权人有权签署有关该房产买卖的文件及契约，及取销该项买卖，而一切因此而引起的损失，抵押人不须负责

4.抵押权人可于以下情形运用其处分该房产的权力1抵押权人赐予抵押人通知，要求还款不管届期与否而抵押人一个月内未能遵守该项通知全数归还给抵押权人；⑵抵押人逾期30天仍未清缴全部应付款项；⑶抵押人违反此合约之任何条款；⑷抵押人系个人而遭受破产，或经法院下令监管财产;或抵押人为公司组织而被解散或清盘；⑸抵押人的任何财产遭遇或可能遭遇扣押或没收；6抵押人舍弃该房产

5.当抵押权人依照上述权力而出售该房产予买主时，买主不须查询有关上述之事宜，亦不需理睬抵押人是否欠抵押权人债项或该买卖是否不当即使该买卖有任何不妥或不规那么之处，对买主而言,该买卖仍旧当做有效及抵押人有权将该房产售给买主

6.抵押权人有权发出收条或租单予买主或租客，而买主及住客不须理睬抵押权人收到该笔款项或租金的运用，倘由于该款项或租金的不妥当运用招致损失，概与买主及租客无关

7.抵押权人或按第五⑵条款委派接收人或代理人，须将由出租或出售该房产所得的款项，按以下次序处理1用以偿付因出租或出售该房产而支出的一切费用包括缴付接收人或代理人的费用及酬报；⑵用以扣缴所欠的一切税款及抵押人依据此合约一切应付的费用及杂费包括保险费及修补该房产的费用；3用以扣还抵押人所欠贷款及应付利息，扣除上述款项后，如有余款，抵押权人须将余款交付抵押人或其他有权收取的人，出售该房产所得价款，如不够归还抵押人所欠一切款项及利息，抵押权人有权另行追索抵押人及/或担保人

8.抵押权人于运用其权力及权利时，而令抵押人受到不能限制的损失，抵押权人概不负责

9.抵押权人可以书面发出还款要求或其他要求，或有关抵押房产所需的通知书，该书面通知可以邮递方式寄往抵押人最终所报的住宅或办公地址或投留在该房产内，而该要求或通知书将被认为于发信或投留之后7天生效第十二条抵押人声明及保证抵押人声明及保证如下

一、抵押人保证按本合约规定，按时按金额依期还本付息

二、抵押人同意在抵押权人处开立存款帐户，并不行撤销地授权抵押权人对与本抵押贷款有关的本息和一切费用可照付帐户

三、向抵押权人供应一切资料均真实牢靠，无任何伪造和隐瞒事实之处;上述抵押房产，在本合约签订前，未抵押予任何银行、公司和个人

四、抵押房产的损毁，不管任何缘由，亦不管任何人的过失，均须负责赔偿抵押权人的损失

五、未经抵押权人同意，抵押人不得将上述抵押房产全部或局部出售、出租、转让、按揭、再抵押、抵偿债务，舍弃或以任何方式处理;如上述抵押房产的全部或局部发生毁损，不管何缘由所致、亦不管何人的过失，均由抵押人负全部责任，并向抵押权人赔偿由此引起的一切损失

六、抵押人运用该房产除自住外，托管或租与别人居住时，必需预先通知抵押权人，并征得抵押权人书面同意，方可进展;如将该房产出租，抵押人必需与承租人订立租约，租约内必需订明抵押人背约时，由抵押权人发函日起计壹个月内，租客即须迁出

七、准许抵押权人及其授权人，在任何合理时间内进入该房产，以便查验

八、在更改地址时马上通知抵押权人房屋抵押合同范本简易范文、贷款金额人民币元;全部已归还（包括提前归还）的款项，不得再行提取

二、抵押人在此不行撤销地授权抵押权人将上述贷款金额全数以抵押人购楼款名义，存入售房单位帐户第四条、贷款期限贷款期限为年，由抵押权人贷出款项日起计期满时抵押人应将贷款本息全部清还，但在期限内，如抵押人发生违约行为，抵押权人可据实际状况，随时通知抵押人归还或停顿支付或削减贷款金额,抵押人当即履行第五条、利息

1.贷款利率按银行贷款最实惠利率加厘（年息）计算

2.上述之实惠利率将随市场状况浮动，利率一经公布调整后，马上生效，抵押权人仍保存随时调整贷款利率的权利

3.本合约项下之贷款利率，按贷款日利率或依据抵押权人书面通知按市场状况而调整的利率

4.合约有效期内，按日贷款余额累计利息，每年以365天计日

5.贷款利率如有调整时，由抵押权人以书面通知抵押人调整后的利率第六条、还款本合约项下贷款本金及其相应利息，抵押人应分期，自款项贷出日计，按月清还借款本息，每期应缴付金额（包括因利率调整带来的应缴金额变更），由抵押权人以书面通知抵押人，如还款日不是营业日，那么该分期付款额须于还款日起延次一个营业日缴交第七条、逾期利息及罚息每月分期付款应缴的金额，应遵照规定期数及日期摊还;尚有逾期欠交期款等状况，抵押人必需马上补付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押权人确定，按月息2%至5%幅度计收抵押人如逾期还款，除缴付逾期利息外，抵押权人有权在原利率根底上，向抵押人加收20%至50%的罚息第八条、提前还款L抵押人可在每月的分期还款日，提前局部或全部归还实贷款额,每次提前归还金额不少于万元整的倍数;所提前归还的款额，将按例序渐次减低原贷款额

2.抵押人必需在预定提前还款日一个月前给抵押权人一个书面通知，该通知一经发出，即不行撤销

3.抵押人自愿提早缴付本合约规定的局部或全部款项，抵押人应予抵押权人相等于该局部或全部款项一个月利息的补偿金如觉察上述任何事项或可能导致上述事项的事故已经发生，抵押人及/或担保人应马上书面通知抵押权人，除非上述事项在抵押权人得知时已获得完满解决，否那么抵押权人可在该等事项发生后任何时间，以任何形式处分抵押物或依据本合同内第十三条担保人及担保人责任条款第一条其次点的担保期限内追付担保人抵押权人于运用上述权力及权利时，而令担保人及/或抵押人受到不能限制的损失，抵押权人概不负责第九条、手续费及其他费用

1.抵押人应按贷款金额缴付手续费5%，在贷款日一次付清，并必需肯定真实地供应本合约涉及的一切资料;假设在签约后，发觉抵押人所供应的资料与事实不符，抵押权人有权马上收回该笔贷款及利息，并对依约所收手续费，不予退还

2.抵押贷款文件费，抵押人在贷款日一次过付币元整

3.公证费用及抵押登记费用有关本合约所涉及的公证及抵押登记等费用，全部由抵押人负责支付第十条、贷款先决条件L抵押人填具房产抵押贷款申请表;该申请表须经担保人确认

4.抵押人供应购置抵押物的购房合约

5.以抵押人名义，向抵押权人指定或认可的保险公司投保不少于重新购置抵押物金额的全险;保险单须过户银行，并交由该行保管抵押权人_____________________________________法定代表人职务抵押人_______________________________________法定代表人职务年—月—日房屋抵押合同范本【篇二】贷款人____________________借款人____________________合同签订日期________________立合同人（以下简称甲方）、（以下简称乙方），双方兹因借款事宜，订立本件契约，条款如下

一、甲方愿贷与乙方人民币元整，于订立本约之同时,由甲方给付乙方，不另立据

二、借贷期限为年，自年—月一日起至年—月—日止

三、利息每万元月息元，乙应于每月一日给付甲方,不得拖欠

四、届期未能返还，乙方除照付利息外，并按利率一倍加计的违约金给付甲方

五、本契约书的债权，甲方可自由让与他人，乙方不得异议

六、乙方应觅保证人一名，确保本契约的履行而愿与乙方负连带返还本利的责任，并抛弃先诉抗辩权甲方____________________乙方____________________连带保证人______________年月日。