2022物业服务管理合同范本

物业服务管理合同范本2022随着时间的推移，合同出现的次数越来越多，它也是削减和防止发生争议的重要措施以下是我细心收集整理的2022物业效劳管理合同范本，下面我就和大家共享，来观赏一下吧2022物业效劳管理合同范本篇1托付方________________________受托方________________________托付方托付受托方对工程进展建立期全过程管理，为确保该工程建立规模、标准、投资和建立工期，使该工程在验收合格、保修期满后保质顺当交付托付方，特订阅合同如下，以资共同遵守

一、工程概况

1、工程名称随效劳费用一同支付

三、双方权利和义务

（一）甲方权利和义务

1、甲方权利

①指定和调整……点管理的详细范围

②不定期检查乙方管理效劳事项的履行状况，乙方工作人员不得拒绝、阻扰

③因乙方缘由未充分履行合同约定事项或因乙方缘由给甲方造成重大损失或不良影响，甲方有权解除合同并要求乙方予以赔偿

④制止乙方在管理效劳过程中对停放车辆、人员的收费行为（如有）

2、甲方义务

①甲方在每月30日前向乙方支付每月应付费用

②甲方负责全部……的水电、设备修理及日用耗材的供应、维护等费用

③协调政府相关部门，为乙方工作供应便利

（二）乙方权利和义务

1、乙方权利

①对管理范围的车辆、人员遵照规定进展管理

②遵照实际履行的管理效劳事项索取效劳费

③反映管理过程中存在的问题

④合同履行期间，可提前2个月书面告知甲方提前解除合同

2、乙方义务

①负责……的一切平安管理，事故、纠纷的处理，包括夜间巡逻、守护，但不得违法违规

②负责人员的素养、技能等培训工作，指派思想素养好、责任心强，有必须协调实力的人员上岗

③负责……的看护和清洁卫生的清扫政府职能部门（……等）统一要求进展环境卫生整治时，乙方应踊跃协作并达标，不得给甲方造成不良影响

④和辖区的派出所联防联动，联合开展社会治安综合治理工作，落实好各项治理防范措施，建立市场与管片警“110”报警系统，集中整治市场及周边治安环境，降低治安案件发案率，爱护广阔入住商家人身财产平安

⑤因乙方人员存心、擅离职守、效劳不到位等缘由，给甲方或停放车辆、人员造成损失的，应照价予以赔偿

⑥乙方与派驻……及管理场所的人员签订劳动用工合同，负责担当他们的工资、养老、工伤、医疗、丧葬、抚恤等费用

四、甲方托付乙方代收物业管理费甲方托付乙方负责……经营户20—年度物业管理费（按甲方和经营户签订的收费标准执行）并于每月底上缴甲方，不得截留乙方须完本钱年度物管费90%的收取工作，假设未完成，甲方将在本年度……的管理效劳费中扣减乙方两个月的效劳费

五、乙方应亲自处理托付事务，不得转托付乙方应当遵照甲方要求，按月书面报告托付事务处理状况，因乙方过错给甲方造成损失的，乙方应担当赔偿责任

六、本协议有效期间为20—年1月1日起至20—年12月31日止假设因政策调整，甲方不再管理上述……或其他不能履行合同的不行抗因素出现，甲方可提前终止合同，乙方只能索取已实际履行效劳的应得酬报，不得要求其他赔偿

七、争议的解决在合同履行过程中发生争议，由双方协商解决协商不成，依法向人民提起诉讼

八、本协议一式肆份，甲乙双方各执贰份，经双方签字盖章后生效托付人（签章）受托人（签章）:法定代表人法定代表人:2022物业效劳管理合同范本篇3托付方（以下简称甲方）受托方（以下简称乙方）第一条依据有关法律、法规的规定，甲、乙双方在自愿、同等、协商相同的根底上，甲方将托付于乙方实行物业管理，就托付事项双方订立本合同其次条物业根本状况物业类型座落位置建筑面积第三条物业管理效劳工程

1、公用设备、设施的运用管理，修理和养护包括凹凸压设备、供水设备、上下水管道、电梯、消防中心及消防设施、消防楼道、水电管道井、厂区内道路等

2、公用绿地、花木等的养护和管理

3、公共环境卫生包括消防楼道及公共场所脏、舌L、差的治理

4、维护房屋办公秩序，保证房屋公共设施、设备的平安

5、厂区内车辆停放秩序的管理

6、维持公共秩序，巡察、门岗执勤

7、负责向物业运用人收取物业管理综合效劳费（含房屋共有部位和共用设施日常小型修理费;装璜垃圾清运费等）代收代付水电费用

8、除日常修理外的大型修理时，乙方需在修理期间进展修理相关事宜的接洽、监视及检查，并支配验收事宜

9、依据甲方及物业运用人的要求，供应各类专项有偿效劳第四条物业管理效劳期限托付乙方供应物业管理效劳的期限自年月日至年月日止第五条甲方的权利和义务

1、检查乙方效劳管理工作实施和制度执行状况

2、在不破坏和影响房屋构造的条件下，对所属房屋进展装修，但改动方案应报相关部门审批许可后及乙方知晓前方可实施，安装电话、空调，应在乙方指导下进展，确保功率不得超过原设计负荷方可实施,不能自行加大电容，以确保不造成平安隐患

3、依据乙方所供应效劳的工程，应交纳费用的要按时按约交纳

4、由甲方交纳的水电费用要按时交给乙方，如因甲方缘由逾期的，按供水供电部门规定甲方自行担当滞纳金

5、对乙方违反法规及制度的行为，经协调无效时，可提请有关部门处理

6、物业运用人房屋自用部位、自用设施及设备的修理、养护，在当事人提出托付时，乙方应承受托付并合理收费第六条乙方的权利和义务

1、按以下目标实施效劳管理:

1.1按时代收、代付水电费，如因乙方缘由造成逾期的，由乙方担当按供水供电部门规定交纳滞纳金

1.2房屋外观无破损、无污垢

1.3设备运行保证甲方物业房屋内水通、电明、电梯正常运行

1.4如遇特别状况停水停电，提前通知厂区内租赁户，正常修理4小时内完成供水、供电部门检修、修理设备除外L5公共环境卫生消防楼道清洁，有照明，垃圾井道畅通

1.6依据建立部房屋装饰装修管理规定，有权对物业运用人违反装修管理规定及有可能引发平安事故的行为进展制止

1.7平安见附件（平安协议书）

2、依据所供应的效劳和本合同的规定，向甲方或物业运用人收取效劳管理费

3、对甲方违反法规及相关条例的行为，经协调无效时，可提请有关部门处理

4、对物业运用人有违法律法规及物业管理条例的行为的，针对详细行为并依据情节轻重，采纳指责、奉劝、警告、制止等措施，并报有关执法部门处理第七条效劳管理费

1、效劳管理费由乙方干脆与物业运用人另行签订物业管理效劳合同来约定物业管理费用的相关事项

2、甲方提出的特约效劳，经双方协商后另行收费

3、说明

3.1房屋公用设备和设施中大修及更换费用，由甲方按有关法律法规及实际发生额担当，乙方不负责费用

3.2外墙、玻璃幕墙清洗费用不属物管费收取范围，发生时由甲方（或物业运用人）按实际状况担当

4、效劳管理费用主要用于以下开支:

4.1管理效劳人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

4.2物业共用部位、共用设备的日常运行、维护费用；

4.3物业管理区域清洁卫生费用；

4.4物业管理区域及甲方办公区区域的水电费代收代付效劳费

4.5物业管理区域大型修理时的接洽、监视、检查、验收支配效劳费用第八条违约责任

1、甲方违反本合同的约定，致使乙方无法完成管理目标所规定的效劳，乙方有权要求甲方在必须期限内解决逾期未予解决，乙方有权终止合同;造成乙方经济损失的，甲方应赐予乙方全部经济赔偿并担当相关的法律责任

2、乙方违反本合同的约定，未能到达管理目标所规定的效劳，甲方有

2、立项批文____________________________________

3、建立地点____________________________________

4、建立规模____________________________________

二、双方权力与义务

1、受托方权力与义务⑴受托方承受托付方托付担当本工程建立期法人，代表托付方对本工程工程组织实施进展全过程管理及效劳，担当本工程建立过程中建立单位管理责任与权利⑵按工程立项批复，组织工程方案论证，可行性探究，充分考虑托付方运用须要、建立功能和有关规划设计要求，编制工程初步设计及概算报托付方批准⑶负责遵照批准的初步设计和概算，组织编制施工图设计和预算⑷编制适合本工程实际的资金及进度打算，报托付方批准权要求乙方限期整改逾期未整改的，甲方有权终止合同;造成甲方经济损失的，乙方应赐予甲方全部经济赔偿并担当相关的法律责任

3、甲、乙任何一方无正值理由提前终止合同的应向对方赔付必须的违约金;给对方造成的经济损失超过违约金的，还应赐予对方赔偿第九条双方可对本合同的条款进展补充，并以书面形式签订补充协议补充协议与本合同具同等效力本合同及补充协议中未规定的事宜，均遵照国家有关法律法规执行第十条合同执行期间，如遇不行抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定刚好协商处理第十一条合同期满，本合同自行终止双方如愿续订合同，应在本合同期满前30天向对方提出书面看法第十二条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决协商不成时，经申、乙双方同意可向人民起诉第十三条合同自双方签字盖章之日起生效第十四条合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，均具同等效力甲方乙方:负责人负责人联系电话联系电话2_年_月—日2022物业效劳管理合同范本篇4甲方（业主）托付代理人姓名依据《_大厦住宅用房物业管理和费用收取方法》，甲乙双方就乙方运用的房屋物业管理效劳及费用等事宜，达成协议如下物业托付协议书范本、房屋地址:

二、管理建筑面积M2

三、管理期从年月日至年月日止

四、在管理期内，甲方向乙方供应物业管理工程有公共场所和公共设施的清洁、水池清洁、水电设施的维护、化粪池清理、代收水电费;

五、物业管理费标准为元/M2月，月总额为元乙方每月x日前按现金付款方式缴付物业管理费给甲方乙方签定物业管理效劳协议后,应向甲方预缴两个月物业管理费作履约保证金（人民币）元，预缴水电周转金元，合同期满后无息退还

六、乙方须遵守如下规定

1、因运用须要对房屋进展扩、力口、改建（含变更间隔）、室内装修或增加设备，乙方须以书面文件（附施工图）向物业公司申报，依据乙方的申报材料，甲方负责向业主申报审批我司接到业主审批通知后，通知乙方施工

2、非住宅用房的原有公共设施及其设备的修理，由甲方负责，乙方须无条件听从修理工程的须要如因乙方过错延误修理造成他人人身伤亡、财产损失的，须负全部责任乙方运用房屋不当或人为造成房屋或公共设施损毁的，须负责修复或赔偿

3、乙方在承租屋内需增设、运用超过原核定标准规定的水、电设备,须经业主和物业公司同意并担当所发生的费用

4、留意防火平安，履行消防平安职责，不得在房屋内非法存放除生活所需以外的易燃、易爆等危急品

5、乙方须遵照政府有关法律、遵守大厦业主公约和物业管理规定，合法合理运用房屋，不制造环境污染、噪声污染、空气污染、不发生影响大厦正常生活秩序的行为

6、乙方须按时如数交纳物业管理费、水电费及其他应交的费用，无正值理由拒交、延交者按有关规定处理

七、甲方责任、义务

1、谨慎贯彻、严格执行政府和地方的法律、法规和省、市物业管理规定

2、为乙方供应报批装修所需的图纸及技术资料

3、对的效劳工程每年至少进展一次租户满足度的调查及征询，不断提高效劳质量

4、努力为乙方营造一个良好的工作和生活环境

八、法律责任

1、乙方违反本协议约定或违反物业管理有关规定的，甲方有权对乙方进展指责、教育、劝阻，或承受业联会托付采纳其他有效措施

2、乙方未能遵照协议之约定交纳物业管理费、水电费等费用，甲方有权按日加收应交费用千分之三的滞纳金

九、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，于签定日起生效甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）年—月—日年—月—日2022物业效劳管理合同范本篇5第一章总那么第一条本合同当事人托付方（以下简称甲方）受托付方（以下简称乙方）物业管理资质等级证书编号依据有关法律、法规，在自愿、同等、协商相同的根底上，甲方选聘（或续聘）乙方为（物业名称）供应物业管理效劳，订立本合同其次条物业管理区域根本状况物业名称__________物业用途__________座落__________四至__________占地面积__________总建筑面积托付管理的物业范围及构成细目见附件一其次章物业效劳内容第三条制定物业管理效劳工作打算，并组织实施;管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收材料等第四条房屋建筑共用部位的日常修理、养护和管理，共用部位包括:楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、第五条共用设施设备的日常修理、养护和管理，共用设施设备包括:共用的上下水管道、共用照明、0第六条共用设施和附属建筑物、构筑物的日常修理养护和管理，包括道路、化粪池、泵房、自行车棚、O第七条公共区域的绿化养护与管理第八条公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、第九条维护公共秩序，包括门岗效劳、物业区域内巡查、C第十条维持物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停放进展管理，_________________________O第十一条消防管理效劳，包括公共区域消防设施设备的维护管理,_________________________O第十二条电梯、水泵的运行和日常维护管理_________________第十三条房屋装饰装修管理效劳0第十四条其他托付事项第三章物业效劳质量第十五条乙方供应的物业效劳质量按以下第项执行

1.执行北京市国土资源和房屋管理局发布的《北京市住宅物业管理效劳标准》（京国土房管物字[20xx]950号）规定的标准一，即平凡商品住宅物业管理效劳标准;

2.执行北京市国土资源和房屋管理局发布的《北京市住宅物业管理效劳标准》（京国土房管物字[20xx]950号）规定的标准二，即经济适用房、直管和自管公房、危旧房改造回迁房管理效劳标准;o

3.执行双方约定的物业效劳质量要求，详细为o第四章物业效劳费用第十六条（适用于政府指导价）物业效劳费用执行政府指导价

1.物业效劳费由乙方按元/平方米/月向业主（或交费义务人）按年（季、月）收取（按房屋建筑面积计算，房屋建筑面积包括套内建筑面积和公共部位与公用房屋分摊建筑面积）其中，电梯、水泵运行维护费用价格为;按房屋建筑面积比例分摊

2.如政府发布的指导价有调整，上述价格随之调整

3.共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用，遵照乙方与保险公司签定的保险单和所交纳的年保险费遵照房屋建筑面积比例分摊乙方收费时，应将保险单和保险费发票公示第十七条（适用于市场调整价）物业效劳费用实行市场调整价L物业效劳费由乙方按元/平方米/月向业主（或交费义务人）按年（季、月）收取（按房屋建筑面积计算，房屋建筑面积包括套内建筑面积加公共部位与公用房屋分摊建筑面积）其中，电梯、水泵运行维护费用价格为；按房屋建筑面积比例分摊

2.物业效劳支出包括以下局部⑴管理效劳人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；⑵物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;⑸负责帮助托付方申报规划、建管、投资等有关手续，取得投资许可证、施工许可证等开工所需相关证照⑹在公开招标原那么下，受托付方托付选择确定勘测、监理、设计、施工等相关单位⑺负责设立本工程建立所需工程资金专户，依据审批的年度记划和工程进度领取建立资金，并按规定运用⑻严格按批准和审定的建立规模、功能、标准和概算组织建立，如有超出“三限制”范围的高速看法和重大设计变更，报托付方审批执行9严格按批准的进度组织实施，保证工程按合同规定的期限建成，并确保工程质量10定期向托付方汇报工程进度，承受委找方的监视和管理11组织各单项工程的质量验必，申报工程竣工验收工程验收合格后，向托付方刚好送交竣工结算资料和竣工财务决算报表，经审批后办理资产登记办理工程移交事宜，同时向有关部门移交完整的建立档案资料⑶物业管理区域清洁卫生费用;⑷物业管理区域绿化维护费用；⑸物业管理区域秩序维护费用；

（6）办公费用；⑺物业管理企业固定资产折旧；⑻物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

（9）其它费用o

3.（适用于包干制）物业效劳费如需调整，由双方协商确定

4.（适用于酬金制）从预收的物业效劳费中提取%作为乙方的酬金

5.（适用于酬金制）物业效劳费如有节余，那么转入下一年度物业效劳费总额中;如物业效劳费缺乏运用，乙方应提前告知甲方，并告知物业效劳费缺乏的数额、缘由和建议的补足方案，甲方应在合理的期限内对乙方提交的方案进展审查和作出确定

6.（适用于酬金制）双方约定聘请/不聘请专业机构对物业效劳资金年度预决算和物业效劳资金的收支状况进展审计;聘请专业机构的费用由全体业主担当，专业机构由双方协商选定/（甲方选定、乙方选定）第十八条共用部位共用设施设备的大、中修和更新改造费用从专项修理资金支出第十九条停车费用由乙方按以下标准向车位运用人收取

1.露天车位O

2.车库车位（租用）淇中，物业管理效劳费为;车库车位（已出售）o

3.o甲方（盖章）乙方（盖章）代表人（签字）代表人（签字）年—月—日年—月日2022物业效劳管理合同范本

（12）负责工程后保修事宜

2、托付方权力与义务⑴托付方作为本工程根本建立程序的管理部门，对该工程行使业主职责⑵合同签订后，刚好向受托方移交前期工作手续，帮助受托方做好工程建立过程中涉及有关工作，为受托方的工作缔造良好的外部条件⑶审核受托方工程建立书、可行性探究、初步设计（概算）、施工图设计（预算）、工程进度打算、资金运用打算并赐予刚好回复⑷负责按批准后的工程进度打算、资金运用打算支配建立资金，并催促建立资金按期支付运载受托方工程资金专户⑸参加工程建立过程中招投标、设备、材料选定及质量验收等有关工作⑹遵照建立进度打算，稽查工程质量、进度规模、标准及资金运用状况，刚好审核实施过程中重大设计变更及资金调整打算⑺协调解决工程中重大问题，为受托方供应必要的现场办公场所，协助受托方办理施工用水、用电等有关手续⑻负责组织竣工结算验收，在竣工验收后刚好与受托方办理接收手续

三、工程投资及合同价款

1、受托方应将本工程方案、论证、可行性探究、测量、钻探、工程设计、监理、质量、红线等各种证照办理费用限制在规定额度以内

2、受托方工程管理费按工程结算审计后造价的计取

3、规划、城市管理和其他管理政策性各种缴费，经双方与有关部门交涉认可后，受托方提前申报，托付方刚好支付

四、工程质量设计质量________________________________________________施工质量

五、受托方应不遗余力地工作，尽量满意托付方工程进度需求本工程工期为,其中开工时间为,施工工期为

六、奖惩治法

1、受托方通过采纳科学管理方法，提出合理的建议，优化设计和施工方案，在到达设计要求，满意运用功能和“三控二保”的前提下，托付方赐予受托方嘉奖

2、由于受托方未按合同约定完成管理内容，未经托付方批准擅变更工程建立方案（规模、标准和内容等），超出托付方审批的规模、内容、标准造成投资增加或因组织不力致使工期延迟，托付方有权扣减管理费，并由受托方自有资金弥补损失

七、其他

1、托付方任命的本工程实施管理协调总代表为,受托方总代表为,双方不管哪方换人均需提前一星期书面行文通知对方

2、现场管理方法及专业管理细那么由双方现场总代表协商制定

3、本协议未尽事宜，双方通过协商后另订

4、本合同双方签字后盖章后生效本协议一式捌份，正本二份，双方各执一份;副本陆份，双方各执三份正副本具有同等效力托付方（公章）受托方（公章）____________________法定代表人_________________________托付代表人_________________________电话_______________________________地址_______________________________账户_______________________________法定代表人托付代表人电话地址:_______________________________账户__________________________________________年月__________日2022物业效劳管理合同范本篇2托付人公司（以下简称甲方）受托人公司（以下简称乙方）依据《物权法》及《物业管理条例》的相关规定，本着诚恳守信的原那么，经甲乙双方协商相同，就……管理效劳工作达成如下协议

一、管理效劳内容

1、管理范围……托付乙方全权管理……不得针对停放车辆收取任何费用

2、平安管理乙方负责平安生产及经营秩序维持工作（另行签订《平安责任书》作为本合同的补充协议）

3、环境卫生管理乙方负责……的共用部位清洁卫生的整理，并到达相关要求

4、财产管理合同期间，乙方全权负责……市场的财产、停放车辆及人员平安乙方应爱惜管理范围内共用设施、设备并进展日常维护监管，保证正常运行

5、协作甲方搞好市场建立及一切创立评优活动

二、人员配备及效劳费标准

1、甲乙双方充分考虑了……的工作量，商定20_年1月1日至20_年12月31日……定员2人共计15人，进展人员配络并执行，做到每天24小时轮番值守

2、管理效劳费用按2500元/月？人（包括人员酬报、福利、服装、加班、社会保险等）进展计算，由甲方按月足额支付给乙方

3、乙方派驻上述……的人员与甲方不存在劳动用工关系，其工资、养老、工伤、医疗、丧葬、抚恤等由乙方负责，一律与甲方无关

4、甲方支付乙方已拨费用总额的15%作为税金及人员管理费用分月。