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二级建造师法律法规复习重点第一章建造师管理制度2023第一节建造师管理制度
一、注册管理概念注册建造师
1.通过考核认定或考试合格取得资格证书按规定注册取得注册职业证书和职业印章的专业技术人员
2.未取得注册职业证书的职业印章的，不得担任大中型建设工程项目的施工单位项目负责人，不得以注册建造师的名义从事相关活动（言下之意小型工程的项目负责人不一定需要建筑师担任）相关考题
1.下列有关建筑师执业的行为中，合乎我国有关管理规定的是（C）A.李某参与了建造师执业资格考试，在得知考试成绩通过后即以建造师的名义在某工程项目中担任项目经理B.王某从事项目管理工作数年，并以取得一级项目经理资质证书，经所在单位批准，以建造师的名义在本地的一个项目上担任项目经理C、陈某参与了建造师的执业资格考试，没有通过，但其单位急需用人，仍然聘任其为小型项目工程的项目经理D、吴某参与了建造师的执业资格考试，虽然没有通过，但其单位因急需用人仍然以建造师的名义聘任其为某工程的项目经理
2、取得建造师执业资格证书的人员，以建造师的名义执业的前提规定（B）A.备案B.注册C.审批D.认证
3、万某2023年9月参与全国二级建造师资格考试，假如他成绩合格，就可以（C）A.以建造师的名义担任在建设工程项目施工的项目经理B.通过注册取得建造师执业资格证书
四、监督管理
1.管理部门县级以上人民政府建设主管部门和有关部门履行监督检查职责时有权采用
①下列措施
②规定被检查人员出示注册证书；（检查中不得暂扣、收缴、吊销注册证书）
③规定被检查人员所在聘用单位提供有关人员签署的文献及相关业务文档；
④就有关问题询问签署文献的人员；
⑤纠正违反有关法律、法规、本规定及工程标准规范的行为
2、管理措施之撤消注册（书P6重点理解）重点记忆
①注册建造师违法从事相关活动的，查处地违法行为发生地
②谁发证，谁撤消
③撤消的其他情形（书P6）（注都是非正常渠道获得注册证书的情况）练习题何某受聘于上海闵行某工程施工单位，2023年9月在上海获得建造师证书；2023年4月在江苏南通某项目工作其间，串通监理减少工程质量何某所在单位工商注册在上海奉贤则（D）的建设行政主管部门应依法对何某查处A.闵行区B.奉贤区C.上海市D.南通市A、要点案发地查处地B、
2、（多选题）经注册的建造师因（A、E）,将由原注册管理机构注销注册C、发生工程建设重大安全事故D、工地管理混乱，被主管部门通报批评E、变更执业单位工作需要，同时在本公司承包的2个项目上担任项目经理
3、受贿行为被判有期徒刑一年，缓期二年执行A、注意D项是严禁行为，但不属于吊销注册的情形B、县建设行政主管部门在执行监督中，发现建造师丁某在执业活动中涉嫌违法违规则县建设行政主管部门无权采用的措施涉及（A）C、吊销丁某的执业证书（违反了谁发证吊销）D、规定丁某所在单位提供丁某签署的文献及相关业务文档（属对的行为）E、规定丁某就其签署的文献中存在的问题如实回答（属对的行为）F、将丁某的违法违规情况和解决结果告知丁某的注册机关（属对的行为）A、刘某2023年取得建造师注册证书和执业印章，2023年刘某与所在单位解除劳动协议并开始在新单位上班，则（D）B、刘某应办理注销注册手续，同时由新单位重新提出注册申请C、刘某本来单位提出注销注册申请，新单位提出新注册申请D、刘某因提出变更注册申请，同时执业印章继续有效刘某因提出变更注册申请，撤消注册注销注册同时执业印章失效难点不予注册、吊销注册、撤消注册、注销注册的区别与合用情形不予注册
1.不具有完全民事行为能力
1.注册人员滥用职权准予注册
1.单位破产、吊销营业执照或资的质证书的
2.申请二个或二个以上单位注
2.超越法定职权准予注册的
2.已与单位解除聘用协议的册
3.未达成继续教育规定
3.对不符合条件的申请人准予
3.注册有效期满未延续注册注册的
4.受到刑事处罚执行中（注意不
4.申请人以欺骗、贿赂等手段获
4.年龄超过65周岁同起因的年限不同）得注册的
5.被吊销证书未满2年
5.其他
5.撤消注册的
6.前3年发生过重大质量安全事
6.吊销注册证书的故
7、聘用单位不符合规定
7、执业中受到刑事处罚的
8、年龄超过65周岁
8、死亡或丧失民事行为能力
9、其他PS以上都是不合法手段取得所
9、其他以弹瞅道女正籀堡的室放•第二节法律体系和法的形式
一、法律体系（也称部门法体系）法律体系涉及法律部门宪法部门涉及国家机关组织法、选举法、民族区域自治法、特别行政区基本法、授权法、立法法、国籍法等附属的低层次的法律宪法是整个法律体系的基础民法民法是调整作为平等主体的公民之间、法人之间、公民与法人之间的财产关系和人身关系的法律重要有
1.《民法通则》
2、单行民事法律协议法、担保法、商标法、著作权法、婚姻法等商法是调整平等主体之间的商事关系或商事行为的法律重要涉及公司法、证券法、保险法、票据法、公司破产法、海商法等注我国实行民商合一”的原则商法虽然是一个相对独立的法律部门，但民法的许多概念，规则和原则也通用于商法经济法经济法是调整国家在经济管理中发生的经济关系的法律涉及建筑法、招标投标法、反不合法竞争法、税法等行政法是调整国家行政管理活动中各种社会关系的法律规范的总和涉及行政处罚法、行政复议法、行政监察法、治安管理处罚法等劳动法与社会保障法:劳动法是调整劳动关系的法律，涉及《劳动法》社会保障法是调整有关社会保障、社会福利的法律，涉及安全生产法、消防法自然资源与环境保护法书P7刑法书P8诉讼法书P8有关习题
1.法律体系是一国的所有现行法律规范，按照一定的标准和原则，划分为不同的（A）而形成的内部和谐一致，有机联系的整体A.法律部门B.法律形式C.法律等级D.法律规范
2、下列与工程建设相关的法规，属于民法的是（C）A.建筑法B、环境保护法C、协议法D、安全生产法（经济法）（环境保护法）（民法）（社会保障法）♦♦♦♦♦
3.社会保障法是调整有关社会保障、（B）的法律，涉及安全法、消防法等A.社会治安B.社会福利C.社会秩序D.社会环境
4.自然资源与环境保护法是关于保护环境和自然资源、（C）和其他公害的法律A.社会治安B.社会福利C.防治污染D.社会环境
5、（多选题）我国的法律体系（部门法体系）通常涉及宪法、民法、商法、经济法、行政法以及（C.D、E）A.行政法规B、地方性法规C、劳动法与社会保障法D.自然资源与环境保护法刑法与诉讼法
二、法的形式PS掌握法的纵向和横向效力
1、法的纵向效力:地方性法规地方政府规章宪法f法律—行政法规I一部门规章
2.法的横向效力新法优先于旧法特别法优先于一般法不溯及既往原则（溯回溯、追溯，逆的意思）
①
3.法的制定
②一切法律、行政法规和地方性法规都不得与宪法相抵触
③法律的效力低于宪法，但高于其他的法
④行政法规的效力低于宪法和法律
⑤地方性法规具有地方性，只在本辖区内有效，有效力低于法律和行政法规行政规章涉及部门规章和地方政府规章部门规章的效力低于法律、行政法规法律、行政法规Y地方政府规章的效力低于同级或上级地方性法规法的制定机关:宪法全国人大法律解释全国人大常委会（全国人大不负责法律解释）法律全国人大及常委会司法解释最高法院（司法解释与法律解释有主线的不同司法解释最高法院（司法解释与法律解释有主线的不同行政法规国务院地方性法规省、较大市人大及常委会合称“法规”民族自治地方人大自治条例和单行条例部门规章国务院各部委“/一一K，，--------1—A-合称“行政规章”地方政府规章省、较大市政府PS•••合用地方法规，国务院决定地方性法规与部门规章之间的冲突解决合用部门规章，国务院提请全国人大常委会裁定部门规章与地方政府规章之间的冲突解决国务院决定新的一般规定与旧的特别规定之间的冲突解决制定机关裁决例题A、
1.法律效力等级是对的合用法律的关键，下述法律效力排序对的的是（D）B、国际条约》宪法〉行政法规〉司法解释C、法律》行政法规〉地方性法规》部门规章D、行政法规〉部门法规〉地方性法规》地方政府规章E、宪法》法律〉行政法规〉地方政府法规
2.行政规章是由（D）制定的法律规范性文献，涉及部门规章和地方政府规章A.地方人民政府B.最高国家行政机关C.国务院D.国家行政机关
3、地方法规是指省、自治区、直辖市以及省、自治区人民政府所在地的市和经国务院批准的较大的市的人民代表大会极其常委会，在其（B）规定的法律规范性文献A、A.管辖范围内B.法定权限内C.行政区划内D.辖区内B、
4.部门规章与地方政府规章之间的效力关系为（D）C、部门规章高于地方政府规章D、部门规章低于地方政府规章E、部门规章与地方政府规章具有同等效力F、两者不可比A、PS这题，我也弄不明白B、
5、下列关于法的表述中，不对的的是（C）C、法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例、规章一般不溯及既往D、地方性法规的效力高于本级和下级地方政府规章特别规定与一般规定不一致的，合用一般规定新的规定与旧的规定不一致的，合用新的规定A、
6.（多选题）B、建设法规的表现形式多种多样，以下属于建设法规形式的有（A、B、C）C、某省人大常委会通过的建筑市场管理条理（地方性法规）D、建设部发布的注册建造师管理办法（部门规章）E、某省人民政府制定的招投标管理办法（地方政府规章）F、某市人民政府办公室下发告知规定公办学校所有向外来工子女开放，不收取任何赞助费用G、某省建设行政主管部门下发的加强安全管理的告知PS要点告知不是法规的形式第三节民法
一、民事法律关系什么是法律关系:法律关系的本质是受到法律调整的权利和义务关系法律关系的产生、变更和终止是指由于出现了某些法律事实，当事人之间的权利义务得以发生、变化或消灭民法（书P7）民法是调整作为平等主体的公民之间、法人之间、公民和法人之间的财产关系和人身关系的法律民事法律关系是由民法规范调整的以权利义务为内容的社会关系，涉及人身关系和财产关系（民事法律关系是平等主体的公民之间、法人之间、公民和法人之间的财产关系和人身关系）财产所有关系（如所有权）‘财产关系财产流转关系口债权）民事法律关系人格关系（如姓名、名称、名誉等）人身关系身份关系（如收养、监护等）★法律关系都是由法律关系主体、法律关系客体、法律关系内容三个要素构成，缺少其一就不构成法律关系（-）民事法律关系主体是指民事法律关系中享受权利、承担义务的当事人和参与者，涉及自然人、法人和其他组织
1、自然人自然人作为民事主体的一种，能否通过自己的行为取得民事权利、承担民事义务，取决于其是否具有民事行为能力所谓民事行为能力，是指民事主体通过自己的行为取得民事权利、承担民事义务的资格民事行为能力分为完全民事行为能力、限制民事行为能力、无民事行为能力三种PS•••注意民事权利能力和民事行为能力的区别自然人的民事权利能力始于出生终于死亡；而民事行为能力则取决于年龄和精神健康状况民事权利一般权利能力出生一死亡（如继承）特殊权利能力如婚姻民事行为能力无民事行为能力W10周岁，或完全不能辨认自己行为的限制民事行为能力10周岁一18周岁，或不能完全辨认自己行为的完全民事行为能力，18周岁，或16周岁一18周岁自食其力的
2.法人法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织注法人W法人代表法人不是平时讲的意义上的“人”“能独立承担责任”是法人不同与其他非法人组织的核心特性i.法人应当具有4个条件:ii.依法成立；iii.有必要的财产和经费；iv.有自己的名称、组织机构和场合；v.能独立承担民事责任法人特性法人具有独立的人格、独立的财产、独立的责任法人也具有行为能力，法人的民事行为能力是法律赋予法人独立进行民事活动的能力，其行为总是有限的由其成立的宗旨和业务范围所决定法人的行为能力始于法人的成立而终于法人的撤消
3.其他组织（又称非法人组织）法人以外的其他组织如合作制的公司、分公司
（二）民事法律关系客体民事法律客体是指民事法律关系之间权利与义务所指向的对象了解•••法律关系客体的种类涉及财、物、行为、智力成果财一般指资金及各种有价证券C、取得建造师执业资格证书，通过注册以建造师的名义执业D.取得建造师执业证书和执业印章（-）注册申请注册的受理，审批，核发方省，自治区，直辖市人民政府建设主管部门核发证书后30日内报国务院建设主管部门备案例题张某受聘于上海闵行区某工程施工单位，2023年1月在上海浦东新区报名参与二级建造师考试,2023年4月在江苏南通某项目工作期间，获悉其建造师考试合格，并已取得资格证书张某所在工作单位工商注册在上海奉贤则张某（D）A.可以自行向南通市建设主观部门申请注册B.因当通过其所在单位向上海事或江苏省建设主观部门申请注册
1、C.因当通过其所在单位向奉贤取建设主观部门申请注册
2、D.只能通过其所在单位向上海建设主管部门申请注册
3、初始注册申请条件
①经考核认定或考试合格取得资格证书；
②受聘于一个相关单位；
③达成继续教育规定；
④没有明确规定不予注册的情形
4、规定
①初始注册申请者，可自资格证书签发之日起3年内提出申请
5、
②逾期未申请者，须符合本专业继续教育的规定后方可申请初始注册
6、延续注册
7、注册有效期满（3年）后需继续执业的，应当在注册有效期届满30日前，按照规定申请延续注册延续注册的，有效期为3年
8、变更注册
9、在注册有效期内，注册建造师变更执业单位，应当与原聘用单位解除劳动关系，并按照规定办理变更注册手续，变更注册后仍延续原注册有效期
10、增项注册注册建造师需要增长执业专业的，应当按规定申请增项注册，并提供相应的资格证明前提须在同一单位内申请注册物法律关系主体支配的、在生产和生活所需要的客观实体法律意义上的“物”应具有的条件:
①人可以控制、
②有经济价值行为作为法律关系客体的行为是指义务人所要完毕的能满足权利规定结果i.这种结果表现为二种ii.物化的结果（房屋、道路、道路等建设工程项目）非物化的结果（如公司对员工的培训行为）智慧成果是指通过某种物体或大脑记载下来并加以流传的思维成果例如文学作品智力成果属于非物质财富，也称精神产品
（三）民事法律关系内容是指法律关系主体之间的法律权利和法律义务分为法定的权利和义务约定的权利和义务关于民事权利之支配权、请求权、形成权、抗辩权的概念（有助于对课程内容的理解）民事权利概念例支配权对权利标地的直接支配而不受别人非物权、知识产权、人身权法干涉的权利请求权请求别人为或不为一定行为的权利债权形成权依自己的行为，使自己与别人之间的撤消权、解除权、追认权法律关系发生变动的权利抗辩权依法对抗别人请求权的权利同时履行抗辩权、先履行抗辩权、不安抗辩权、先诉抗辩权PS:总结r自然人主体工人其他组织民事法律关系构成要素客体1民事权利内容民事义务法律关系客体体现出设定法律关系的目的;法律关系内容决定着法律关系的性质习题
1、以下不也许成为民事法律关系主体的是（D）A.无民事行为能力的人（属于自然人）B.无国籍的人（属于自然人）
2、C.税务局（属于法人）D.董事会（既不是法人也不是其他组织）
3、PS这题比较刁钻，大约记住答案吧
4、决定民事法律关系性质的是民事法律关系的（C）A主体B.客体C.内容D.要素法律关系的产生，是指法律关系主体之间形成了一定的（A）关系A.权利和义务B.合法C.协议D.财产作为法律关系客体的行为是指（C）所要完毕的能满足权利人规定的结果，这种结果表现为物化结果和非物化结果A.行为人B.能力人C.义务人D.权利人
5、（多选题）根据《民法通则》第55条、第56条的规定，民事法律行为应当具有的条件是法律行为主体具有相关的民事权利能力和行为能力以及（A、B.D）oA.行为人意思表达真实；B、行为内容合法；C、行为人合法；A、D.行为形式合法；E、行为执行合法；B、
6.以下关于民事权利和义务表述对的的是（D）C、权利是指法律关系主体有权进行各种活动；D、义务是指法律关系主体必须按协议约定承担应负的责任；E、权利和义务主体都是特定的；F、权利和义务都是相相应的；
7、以下（B）不属于法律关系客体A.在建工程；B.抗辩权（属于民事权利）A、C.侵权行为；D.商业秘密；B、
8、（多选题）甲建筑公司承接由乙房地产公司的5栋住宅楼的施工业务，甲与乙签定了工程承包协议随即甲建筑公司向丙设备租赁公司租用钢管10吨，挖掘机一台，并签定了租赁协议在以上的工程承包协议及租赁协议中，属于法律关系客体的有（B.D、E）oC、5幢住宅楼的销售权；（既不是协议范围内，此外权也不属于客体的种类）D、建造住宅楼的施工行为；（行为）----------------------------------・••・E、10吨钢管所有权；（所有权不是客体，假如答案改为“10吨钢管”，就是“物”属于客体的种类之一，就要选进答案）F、10吨钢管的使用权；（行为）G、挖掘机的使用权；（行为）
9、下列（D）不可以成为法律意义上的“物”A.国有土地；B.水流；C.矿藏；D.太阳（人不能控制、无价）
10、民事主体所享有的权利和应承担的义务是民事法律关系的（D）A.概念；B.客体；C.结果D.内容
（四）民事法律关系的变更构成法律关系的三个要素假如发生变化，就会导致这个特定的法律关系发生变化，所以，法律关系的变更分为f主体变更
①主体数目发生变化
②主体改变（又称协议转让）〔客体变更
①客体范围变更
②客体性质的变更内容变更
①权利增长
②权利减少
（五）民事法律关系的终止是指民事法律关系主体之间的权利义务不复存在,彼此丧失了约束力
1.自然终止（目的达成）法律关系的终止分为
2.协议终止（目的没有实现，双方共同行使解除权）
3、违约终止（单方行使解除，目的没有实现）
①主体一方违约
②发生不可抗力不承担违约责任习题
1.甲公司决定向乙公司购买一批进口钢材，签定协议前，甲得知乙新到一批采用新技术生产的进口钢材,于是决定改购买这批新品种的钢材甲乙之间法律关系的变化属于（B）A.主体变更；B.客体变更；C.权利变更；D.义务变更
2.当事人一方破产导致的民事法律关系终止称为（D）A.自然终止；B、破产终止；C、协议终止；D、违约终止PS••♦关于法律事实
1.违法行为、违约行为均属于法律事实；法律关系的产生需要有法律事实的出现，法律事实变更、终止同样需要有法律事实出现
二、民事法律关系行为的成立要件（-）民事法律行为的概念民事法律行为，是指公民或者法人设立、变更、终止民事权利和民事义务的合法行为
（二）要式法律行为和不要式法律行为
1、要式法律行为指法律规定应当采用特定形式的民事法律行为不要式法律行为指法律没有规定特定形式，采用书面、口头或其他任何形式均可成立的民事法律行为
（三）民事法律行为的成立要件
1、法律行为主体具有相应的民事权利能力和行为能力假如改为“完全的”则是错误的说法
2、行为人意思表达真实（是指效果意思与表达意思一致）假如改为“一致”则是错误的说法
3、行为内容合法
①不得与法律、行政法规的强制性或严禁性规范相抵触
4、
②不得违反社会公德，不得损害社会公共利益
5、行为形式合法习题民事活动中，当事人意思表达真实是指行为人（D）
8、A.言行要有法律根据；B、作出承诺；C、语言规范；
9、是指效果意思与表达意思一致；
1、一下不属于民事法律行为成立的要件是（A）A、行为人具有完全民事行为能力（应当是相应的）B、行为人意思表达真实；C、行为内容合法，并不违反社会公共利益；D、不存在以合法形式掩盖非法目的；
2、以下属于民事法律行为的是（A）A、招标人甲以侵权为由追究投标人的串通投标行为B、建设单位乙依法进行报建登记（不属于设立民事权利于义务的行为）C、分包商丙与施工队长张某订立内部承包协议（违法行为）D、丁某与女友相约去看电影（属于事实行为）E、民事法律行为，是指公民或者法人设立、变更、终止民事权利和民事义务的合作关系，下列属于民事法律行为的是（B）F、某施工公司被迫与工程所在地的一家劳务公司订立一份高于市场价的砂子运送协议G、某施工单位委托一工程征询公司负责项目的索赔服务
3、为了谋取中标，某施工单位与一开发公司订立一份合作开发协议某分包单位在未征得总包单位批准的情况下，将工程再次分包根据《协议法》第270条的规定，建设工程协议应当采用书面形式因此，订立建设工程协议的行为属于（D）法律行为A.民事；B.协议；C.非要式；D.要式
6.民事法律行为的形式是行为人进行（B）的形式A.法律表达；B.意思表达；C.规范表达；D.行为表达A、PS:民事法律行为是以意思表达为要素的合法行为B、
7、（多选题）下列选项中，属于民事法律行为的有（A、D、E）C、某建筑公司与建设单位签定施工协议；D、税务机关征收营业税；E、某总承包单位将主体结构分包给某施工公司；F、建设单位变更设计内容；G、甲施工单位与乙施工单位达成联合投标协议；概念反复记忆民事法律关系，是由民法所调整的具有民事权利义务内容的社会关系民事行为的自愿特性:第
一、民事主体有权决定自己是否参与某项民事活动，是否从事某种民事行为，是否设立、变更、终止某一民事法律关系第
二、民事主体作为民事行为的当事人，有权依法充足自由地表达其真实意愿，以实现其民事行为的目的第
三、民事主体之间在从事民事行为时应当互相协商，彼此就某一民事法律关系的设立、变更、终止达成一致的协议第
四、民事主体依法自由从事民事行为，不受其他任何组织或者个人的不法干预理解民事法律关系的内容，应当把握三点第
一、民事法律关系的内容由民事权利和民事义务构成民事权利，是指民法所确认的民事主体享有某种民事利益的也许性民事义务，是指民事主体依法应当为一定行为或不为一定行为从而使相对的民事主体实现其利益的必要性第
二、民事权利与民事义务是直接互相相应的在任何一个具体的民事法律关系中，一方民事主体享有的民事权利，都需要另一方民事主体承担相应的民事义务第
三、民事权利表现为法律保障其实现的性质，民事义务体现为法律强制其履行的特性重点・♦♦应特别注意民事行为、事实行为和民事法律行为的概念区别
1.民事行为是以意思表达为内在要素的行为；
2.事实行为属于构成行为；
3.民事法律行为是以意思表达为要素的合法行为
4、民事行为涉及无效民事行为、可变更可撤消的民事行为、效力未定的民事行为和民事法律行为（这条书上没讲，给大家参考坚强书本的理解）民事法律行为的概念和特性
1.民事法律行为是民事主体设立、变更、终止民事权利和民事义务的合法行为民事法律行为具有下列特性
2.应是民事主体实行的以发生民事法律后果为目的的行为；
3.应是以意思表达为构成要素的行为；
4.应是合法行为
三、代理制度（-）代理的含义PS代理是一种事实行为公民、法人可以通过代理人实行民事法律行为代理的基本结构代理是代理人于代理权限内，以被代理人的名义向第三人意思表达或受领意思表达，该意思表达直接对本人（指被代理人）生效的民事法律行为被代理人AJ内部授权委托或法律规定V代理人、I外部行为JV第三人特性代理人在代理权限内，以被代理人的名义实行民事法律行为；两者缺一不可被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任
（二）代理的种类I.委托代理是代理人根据被代理人授权而进行的代理；II.法定代理是根据法律的直接规定而产生的代理；（不需指定过程）指定代理是根据人民法院或者所有权机关的指定而产生的代理；（需要指定过程）（
②和
③都属于法定代理）PS委托代理、法定代理和指定代理的关键区别是依据不同
（三）代理人与被代理人的责任承担
1.当授权不明确时，代理人与被代理人的责任承担（又称有权代理）委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任r
①没有代理权
12.无权代理
②超越代理权的责任承担
③代理权终止后的行为
（1）经被代理人追认，被代理人承担民事责任；
2、被代理人知道别人以本人名义实行民事行为而不作否认表达的，视为批准；
3、未经被代理人追认的，由行为人承担民事责任
（1）代理人不履行职责的责任承担
4、对给被代理人导致损害的，代理人应当承担民事责任;
5、代理人和第三人串通，损害被代理人的利益，由代理人和第三人负连带责任代理事项违法的责任承担代理人和被代理人负连带责任转托别人代理的责任承担假如被代理人不批准转托的，代理人对所转托的人的行为负民事责任；紧急情况除外
（四）代理终止
①委托代理的终止
②代理事务完毕；、
③取消委托或辞去委托；
④代理人死亡；注意这里没有被代理人死亡-/
⑤代理人丧失民事行为能力；
（6）作为代理人、被代理人的法人终止；
⑦法定代理或指定代理终止
⑧被代理人取得或者恢复民事行为能力；
（9）被代理人或者代理人死亡；⑩代理人丧失民事行为能力；@取消指定；监护关系消灭；⑫
1、相关习题
2、下列各项中不属于委托代理关系终止的因素是（B）・♦♦A、被代理人取消委托（属于委托代理终止）B、被代理人死亡（属于法定代理或指定代理终止）C、代理人辞去代理（属于委托代理终止）D、代理人死亡（属于委托或指定代理终止）E、以下不属于无权代理的是（A.B.C）oF、没有代理权进行活动；G、超越代理权进行活动；H、代理权终止后进行活动；I、滥用代理权进行活动；（部分有权代理，部分无权代理）J、代理权限约定不明确；（属于有权代理）法定代理重要是为了维护限制民事行为能力人或者无民事行为能力人的合法权益设计的，法定代理属于全权代理，法定代理人原则上应代理被代理的有关（D）方面的一切民事法律行为和其他允许代理的行为
3、A.生意；B、财产；C、协议；D、责权
4、以下构成代理关系的是（A）A.建设单位与监理单位；B.招标人与评标委员会
5、C.总包与分包D.联合体牵头人与联合体成员注意本题是从题意上选择A,但是他们之间不一定构成代理关系由于不具有编写招标文献和组织评标的能力，甲房地产公司依照《招标投标法》有关规定，与乙招标代理公司签定了一份协议，由乙公司负责公开招标工作，请问甲、乙之间的这种法律关系属于（C）OA.法定代理；B、指定代理C、委托代理D、无权代理
四、财产权制度
1.以所有权为核心的有体财产权制度财产权体系涉及
2、以知识产权为主体的无体财产权制度
3.以债权、继承权等为内容的其他财产权制度重点债权、物权和知识产权关于债权:
（一）债的概念债是按照协议的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系PS债是请求别人为一定给付的特定的权利和义务关系，是法律关系的一种给付有二个含义
1.作为；
2.不作为
（二）债的发生根据是可以引起债的发生的法律事实（这个法律事实就称为债权）
1、债的发生根据重要有:协议协议是引起债务关系发生的最重要、最普通的根据;债权仁权利（要回来）债务比义务（给出去）侵权行为是指行为人不法侵害别人的财产权或人身权的行为；因侵权而产生的债，又称为“致人损害之债”不仅得利是指没有法律或协议根据，有损于别人而取得的利益不妥得利一旦发生，不仅得利人负有返还的义务
2、（注意没有补偿义务）无因管理是指既未受人之托，也不负有法律规定的义务，而是自觉为别人管理事务的行为，其事务被管理者负有补偿管理者在管理过程中所支付的合理费用及直接损失的义务债的其他发生根据遗赠、抚养、发现埋藏物等
（三）债的消灭（考试重点）
1、指因一定的法律事实的出现而使既存的债务关系在客观上不复存在
2、债因履行而消灭（自然终止）债权人的利益得一实现；债因抵消而消灭r
（1）必须是对等债务I需符合的条件
（2）必须是同一类的给付之债；
（3）同类的对等之债都已到履行限期；债因提存而消灭
①提存的含义:
②指债权人无合法理由拒绝接受履行；
③债权人下落不明；数人就同一债权主张权利，债权人一时无法拟定；
3、而致使债务人一时难以履行债务，经公证机关证明或人民法院的裁决，债务人可以将履行的标的物提交有关部门保存的行为
4、提存是债务履行的一种方法假如超过法律规定的期限，债权人仍不领取提存标的物，应当归国库所有
5、因混同而消灭
6、混同，是指一具体的之债的债权人和债务人合为一体
7、因免去而消灭
8、免去，是指债权人放弃债权以上注册需提交的材料见书P2-P3,其间只有变更注册需要提交执业印章例题
1、以下建造师注册手续中应当提交执业印章的是（工）A.初始注册B.延续注册C.变更注册D.增项注册工程师李某经考试合格取得建造师执业资格证书后工作单位变动，通过新聘用单位进行的注册属于（A）oA.初始注册B.延续注册C.变更注册D.增项注册工程师肖某取得建造师执业资格证书后，因故没能在3年内申请注册，3年后必须（B）方可申请初始注册A.重新取得执业资格B、提供达成继续教育规定的证明材料C.提供新的业绩证明D.符合继续执业的条件注册建造师延续执业，应在注册有效期满30日前申请延续注册，延续注册的有效期为（B）年A.2B.3C.4D.5注册建造师卫某2023年1月办理了延续注册，2023年1月因工作调动而办理了变更注册，变更后他的注册证书和执业印章在（A）年内有效A.2B.3C.4D.5解题变更注册后延续原注册有效期，由于已经办理过延续注册，并且已通过了一年，总有效期3年减去一年尚有二年，所以选A答案A、
6.（多选题）申请建造师初始注册的人员应当具有的条件是（A、B、D、E）B、经考核认定或考试合格取得执业资格证书C、受聘于一个相关单位D、填写注册建造师初始注册申请表（注意这是注册时提交的资料）E、达成继续教育的规定F、没有明确规定的不予注册的情行
（二）不予注册重点见本笔记本P对比表
1、申请人有下列情形之一的，不予注册
2、不具有完全民事行为能力的；
3、申请在2个或2个以上单位注册的;因当事人死亡而解除仅指具有人身性质的协议之债（由于人身关系是不可继承和转让的）相关习题
1、在建设工程协议关系中，承包人有请求发包人按照协议的约定支付工程价款的权利，而发包人则因相应地按照协议约定向承包人支付工程价款的义务这些都是特定当事人之间的民事法律关系，因此都是（D）的关系A.债权；B、权；C、责权；D、债提醒•••债权只包含权利；债有二个含义，一是债权，二是债务
2、张某原是甲建筑公司的采购员，辞职后与王某合办一家乙建筑设备租赁公司张某现以甲公司的名义与长期负责甲公司大客户丙公司签了3000吨钢材购销协议，丙公司对张某辞职并不知情，则对该协议承担付款义务的应当是（A）A.甲建筑公司；B、乙建筑设备租赁公司C.张某；D.张某、王某与乙建筑设备租赁公司PS
（1）这题的债是因协议而产生的，协议的双方是甲建筑公司和丙公司，张在中间是表代理行为，承担付款义务的是甲建筑公司，这个法律关系履行结束后，甲公司可以向张某起诉，追回公司的损失••
（2）张某的行为，与乙公司无关
3、不妥得利，是指没有法律或协议根据，有损于别人而获得的利益下列情况能发生不妥得利的是（D）oA.施工单位向工人支付工资；B.施工单位为工人办理社会保险C.施工单位为工人发放降温费；D、施工单位计算错误多给张某三天工钱承包商有责任在没有竣工验收之前保护好工程，这是基于（A）之债A协议；B.无因管理；C.侵权行为；D.不妥得利
4、（多选题）下列行为中，一般不能引起债的法律关系产生的是（A）A.乙建设单位向若干施工公司发出招标公告；C、B、某公司在银行取款时，由于工作人员疏忽，多支付其2万元；D、施工公司塔式起重机倒塌将附近一超市砸毁；E、设单位将施工公司遗留的施工设备代为保管
（一）关于物权:
（二）物权的概念物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利通常涉及所有权、用益物权和担保物权物权的种类自物权（所有权）涉及占有、使用、收益、处分四项权能例土地承包经营权物权建设用地使用权宅基地使用权用益物权J地役权（占有、使用、收益）居住权他物权r抵押权（不动产、动产）（不转移占有）担保物权i质押权（动产、财产权利）（转移占有）留置权（动产）（转移占有）
（三）物权的保护物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解等途径解决，也可以依法向人民法院提起诉讼］、物权保护应当采用如下方式:
2、因物权的归属和内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利；
3、被无权占有人占有不动产或动产的，权利人可以请求返还原物；
4、不能返还原物或者返还原物后仍有损失的，可以请求损失补偿
5、导致不动产或者动产损毁的，权利人可以请求恢复原状；
6、不能恢复原状的或者恢复原状后仍有损失的，可以请求损害补偿
7、妨碍行使物权的，权利人可以请求排除妨碍有也许危及行使物权的，权利人可以请求消除危险侵害物权，导致权利人损害的，权利人可以请求损害补偿PS•••物权的保护法中不存在“违约补偿”，因无“约”可违对物权的侵权构成的是侵权责任物权确权只能向法院请求相关习题
1、（多选题）某承包商为了获得银行的贷款，将自己在建的房屋进行了抵押银行对房屋的这种物权属于（A、C）
6、A.他物权；B、用益物权；C、担保物权；D、地役权；E、自物权
7、民法上所谓的他物权是指（B）A.别人所享有的物权；B.在别人的所有物上享有的物权；
8、C.某些特定物上的物权；D、没有所有人的物权；
9、我过《民法通则》规定的国有土地使用权属于（D）
10、A.所有权；B.担保物权；C.限制物权；D.用益物权；
11、购房者购买未竣工的房屋所获得的权利在本质上属于（A）A.债权；B.物权；C.所有权；D.使用权关于知识产权知识产权是指民事主体对智力成果享有的专有权利L具有人身权和财产权的双重性质（人身性）
2.专有性（独占性、排他性）知识产权4项特性
3、地区性
4.时间性依法成立的知识产权只有在法律规定的期限内有效，超过法定保护期后，该权利将不受法律保护知识产权涉及著作权、专利权、商标权主体作者与著作人著作权客体著作权的保护对象具有
①独创性即作品并能
②以某种有形形式复制的智力成果人身权
①发表权
②署名权内容
③修改权
④保护作品完整权财产权
①使用权
②许可使用权
③转让权
④获得报酬权「
①发明人或设计人七体专利申请人及其继承人即
②发明人或者设计人的单位
③受让人知识产权专利权客体专利权保护的对象，即发明、实用新型、外观设计有效期发明专利的期限是2023实用新型、外观设计专利的期限是2023起算日申请专利日内容主体商标注册人（享有商标专用权）商标权客体注册商标（未注册商标不受商标权保护）有效期2023（自核准日起算）商业秘密对于损害公共利益或情节严重的侵权行为，可由著作权行政部门依法追究其行政责任A、相关习题B、
1.我国认可并以法律形式加以保护的重要知识产权有（A.B.C）oC、A.著作权；B、专利权；C、商标权；D、商业秘密；E、肖像权D、工程师张某获得了一个发明专利，则下列说法对的的是（C）E、任何时候，未经张某允许，其别人都不可以使用这项技术（过了法定期限就可以）F、其专利权在任何地点都会受到保护（专利权具有地区性）G、张某不也许永远通过转让这项专利获得利益H、这项专利必须以张某名字命名
3.根据《专利法》第6条第1款的规定，执行本单位的任务或者重要是运用本单位物质技术条件完毕的发明发明为（A）发明发明，该发明发明申请专利的权利属于该单位A.职务；B组织；C.集体；D.部门PS这题的相关内容书上没有，了解即可
五、关于诉讼时效制度诉讼时效是指权利人在法定其间内，未向人民法院提起诉讼请求保护其权利时，法律规定消灭其胜诉权的制度（-）超过诉讼时效其间的法律后果］、胜诉权消灭什么是胜诉权:胜诉权就是向人民法院请求保护民事权利的权利；
2、胜诉权的存在，可以使得当事人的民事权利得到保护
（二）超过了诉讼时效其间，法律消灭了当事人的胜诉权，这就意味着当事人的民事权利已经得不到法律的保护To
（三）实体权利不消灭超过诉讼时效其间，当事人自愿履行的，不受诉讼时效限制，债务人履行义务后，不得规定返还
（四）诉讼时效期间的种类（必考）
1、普通诉讼时效期间通常为2年
2、短期诉讼时效期间为1年有
①身体受到伤害规定补偿的；
②延时或拒付租金的；
③出售质量不合格的商品未声明的；
④寄存财物被丢失或损毁的特殊诉讼时效由特别法规定诉讼时效
3、例涉外协议期间为4年；海上运送向承运人规定的补偿请求权，时效其间为1年权利的最长保护期限从权利被侵害之日起超过2023的，人民法院不予保护
（五）PS诉讼时效期间的算法从知道或应当知道权利被侵害时起计算；
（六）诉讼时效只与请求（债权）有关，与支配权、形成权、抗辩权无关
（七）诉讼时效的中止和中断（必考）诉讼时效中止（暂停的意思）（客观）
1、在诉讼时效期间的最后6个月内（这是中止的前提），因
①不可抗力或者
②其他障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止
2、从中止时效的因素消除之日起，诉讼时效期间继续计算
①诉讼时效中断（归零从零起算的意思）（主观）
②诉讼时效因提起诉讼而中断
③于诉讼终结或法院作出裁判时重新计算，权利人申请执行程序的，应以执行程序完毕之时重新计算当事人一方提出规定而中断
④书面告知的，以告知到达相对人时重新开始；
⑤口头告知的，以相对人了解告知内容时重新开始批准履行义务而中断同上PS请求的相对人涉及义务人、义务代理人、主债务的保证人；批准的相对人涉及权利人、权利人的代理人A、相关习题B、
1.甲施工单位在担任一项工程的总承包期间，遭遇多起法律纠纷则以下纠纷中合用2年诉讼时效的是（D）C、甲向乙供应商租赁10吨钢管，租金未付；（延付租金的，1年）D、丙分包商堆放在甲料场中的材料因失火而损毁（寄存财务受损，1年）E、丁工人在甲工地上不慎从脚手架上跌落（若受伤则按身体伤害，1年）A、甲在丙分包商结算工程款时，由于出纳疏忽，多支付了8000元（属于不妥得利，属于普通诉讼时效期间，为2年）B、
2、（本节经典例题，请弄明白）2023年5月8日，王某骑车回家通过一个工地，掉入没有设立明显标志和采用安全措施的坑中，当时未予注意，5月29日去医院检查才发现骨折王某于同年6月10日出院找到建设项目的发包人和承包人规定补偿二单位互相推委次日，王某前往法院起诉,突遭台风袭击，半途返回下列说法对的的是（B）C、本案诉讼时效于己2023年5月29日届满；D、本案诉讼时效于己2023年6月10日届满；E、王某6月11日的行为合用诉讼时效中止；F、王某6月11日的行为合用诉讼时效中断；解题•••
1、王某是为身体受到损害规定补偿，故合用短期诉讼时效其间，为1年；
2、起算时间从知道权利被侵害时计算，故起算日为2023年5月29日；
3、所以本案的诉讼时效于己2023年5月29日届满；但是，6月10日当事人提出规定，故此时诉讼时效中端，从6月10日考试重新起算，故诉讼时效于2023年6月10日届满；次日，王某去法院起诉，突遭台风，属于不可抗力，但是合用这条必须是在诉讼时效其间的最后6个月内，故本条不合用A、总结答案为BB、
3.2023年5月3日，某施工现场发生了安全生产事故，导致了一名工人骨折由于在劳动协议中有这样的一条约定“假如工人在施工过程中发生人身伤害，由工人责任自负，施工单位不予补偿”，所以，在十五个月的疗养其间里，该工人没有向施工单位提出补偿规定，则下面说法对的的是DoC、由于有协议约定，任何时候该工人都无权规定补偿D、由于协议无效，该工人仍然可以获得补偿由于疗养其间时效中止，该工人仍然可以获得补偿由于已通过了诉讼时效，该工人已经丧失了胜诉权，无法通过起诉途径获得补偿解题仅供参考A答案协议为无效协议，此说法明显错误；B答案协议约定无效，不构成可以获得补偿的必要条件；C答案中止的条件是，最后6个月内，不可抗力和其它障碍，疗养不构成不可抗力和障碍，行动不便可以用代理等方式提起起诉；此外，时间上也已通过了最后6个月所以选D答案
4、未达成注册建造师继续教育规定的；
5、受到刑事处罚，刑事出发尚未完毕的；
6、因执业活动受刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日不满5年的；
7、因第5项规定以外的因素受到刑事处罚，自刑法执行完毕之日起到申请注册之日不满3年的;
8、被吊销注册证书，自处罚决定之日起到申请注册之日止不满2年的；
9、在申请注册之日前3年内担任项目经理期间，所负责项目发生过重大质量和安全事故的；
10、申请人聘用单位不符合注册单位规定的；
11、年龄超过65周岁的；
12、法律法规规定不予注册的其他情形PS记忆方法关键词关系例因执业活动受刑罚执行完不满5年「A其他因素受刑罚执行完不满3年不予注册吊销注册证书不满2年注册之日前3年发生质量安全事故
（三）注册证书和执业印章失效的情形
1.聘用单位破产的；
2.聘用单位被吊销营业执照的；
3.聘用单位被吊销或者撤回资质证书的；
4.已与聘用单位解除聘用协议关系的；
5.注册有效期满且未延续注册的；这些情行都将被注销注册证书和执业印章
6.年龄超过65周岁的；
7、死亡或不具有完全民事行为能力的；
8、其他导致注册失效的情形
（四）收回注册证书和执业印章的情形（又称注销证书和执业印章的情形）
1、有下列情形之一的，由注册机关办理注消手续，收回注册证书和执业印章或者公告其注册证书和执业印章作废
2、规定的印章失效的情形发生既
（三）的8个情形
3、依法被撤消注册的；
4、依法被吊销注册证书的；
5、受到刑事处罚的；
6、法律法规规定应当注销注册的其他情形例题某2023年取得建筑师注册证书和执业印章，2023年赵某所在单位因违法活动被吊销营业执照和资质证书，主管部门应对赵某作出（D）的决定A.不予注册B.撤消注册C.吊销注册D.注销注册因执业活动受到刑罚处罚的人员，处罚完毕满（D）年，才干申请建造师注册
1、A.2B.3C.4D.5考点受刑罚处罚的二个年限，一是因执业受刑罚满5年；其它因素受刑罚则是满3年注册建造师王某2023年3月1日，因违规被吊销注册证书，正常情况下他只能在（B）后再申请注册A.2023年3月1日B、2023年3月1日
2、C.2023年3月1日D.2023年3月1日考点吊销注册证书后的申请年限为2年赵某于2023年9月取得建造师执业资格，但他在2023年3月担任项目经理时所负责的工程曾发生重大质量事故，则他只有在（A）后才干申请注册A.2023年3月B、2023年9月C、2023年3月D、2023年9月
二、执业管理
①执业范围原则性规定
②担任建设工程项目施工的项目经理；
③从事其他施工活动的管理工作；
④法律、行政法规或国务院建设行政主管部门规定的其他业务二级建造师可以担任在二级及以下建筑业公司资质的建设工程项目施工的项目经理
①具体规定
②应受聘并注册于一个具有施工资质的公司；
③注册建造师不得同时在二个及二个以上的建设工程项目上担任施工单位的项目负责人:
2、在施工过程中形成的有关工程施工管理文献，应当由注册建造师签字并加盖执业印章；
3、施工单位签署质量合格的文献上，必须有注册建造师的签字盖章注册建造师的权利与义务（书P4-P5阅读了解即可）权利与义务中都有的一条是接受继续教育（既是权利也是义务）有关练习题取得建造师执业资格证书的人员，应当受聘并注册于一个具有（D）资质的公司A、A.特级B.一级C.甲级D.建设工程服务B、关于注册建造师的执业活动，下列说法中对的的是（B）C、施工单位的注册建造师，最多只能同时担任二个项目施工的负责人D、可以从事项目总承包管理、施工管理、建设工程项目管理服务、建设工程技术征询
2、经受聘单位批准，临时出借注册证书和执业印章
3、在保证执业成果质量的前提下，以建造师的名义从事第二职业
4、注册建造师有权（D）A、超过聘用单位业务范围内从事执业活动B、在二个或二个以上单位受聘或执业C、允许信得过的人以自己的名义从事执业活动D、对本人执业活动进行解释和辩解
4.建造师脱离建设工程施工管理及相关工作连续二年以上的，应（？）注册A,中止B、变更C、重新D、注销吴某通过考试取得建造师资格证书后，可以受聘到建设工程（A.B.C,D）单位A.勘察B.设计C.施工监理D.招标代理E、材料供应注意材料供应不属于建设工程单位，所以E答案是错的A、
6.（多选题）B、根据《建造师执业资格制度暂行规定》，建造师的职业范围涉及（B、C、D）C、担任工商管理工作D、担任建设工程的项目经理E、从事其他施工活动的管理工作F、法律、建设法规或国务院建设行政主管部门规定的其他业务G、地方政府根据本地实际需要规定的其他业务A、
7、（多选题）下列选项中（A.B.D）是注册建造师享有的权利B、使用注册建造师名称C、保管和使用本人注册证书和执业印章D、在执业范围外从事相关的执业活动（不允许）E、对侵犯本人权利的行为进行申述F、介入与自己有厉害关系的商务（不允许）A、
8、（多选题）下列选项中（A.B.D）是注册建造师享有的义务B、遵守法律、规范和有关规定，恪守职业道德C、执行技术标准、规范和规章D、能力较强者应担任二个以上建设工程项目施工的负责人（不允许）E、保守在执业中知悉的国家机密及别人的商业秘密F、对本人活动进行解释和辩解（这条是权利）PS多选题的计分是每选对一个给
0.5分，选错所有没分，所以当已有把握选对了二个，第三和第四个答案宁可放弃，除非你有所有把握多选题一般一题是二分当选了一个答案，第二个没把握也要赌一下，选你最有把握的一个，以
0.5赌2分还是合算的A、言之，在有把握选对了二个答案时，其他的答案可以放弃的，失分不会多的B、
9、王某于2023年11月通过建造师资格考试，2023年6月1日进行了注册，并取得注册证书则下列表述对的的有（B.D、E）C、王某须在3年内申请初始注册（题中已经说明进行了注册，所以这句话是对，但是不合用本题答案）D、王某申请延续注册时应提交原注册证书E、2023年11月王某变更到另一家公司，则变更注册后的注册有效期为3年（错变更后的有效期延续原注册有效期）F、王某的初始注册有效期至2023年5月31日A、因增长执业专业，王某申请增项注册B、
10、在下列个项中，不予注册的情形涉及（A、D、E）C、甲某曾于1年前因犯罪被判处管制2年（执行中）D、乙某5年前因故意伤害罪被判处拘役6个月（执行已完）E、丙某今年已经63周岁（未到65周岁）••••••••••
13、丁某去年担任项目负责人其间，该项目发生重大安全事故A、戊某因事故中受伤，被鉴定为限制民事行为能力的人B、下列关于各位建造师的表述，属于应收回建造师执业证书和执业印章的情形有（A、B、E）C、赵某年龄已经满65周岁D、钱某所注册施工公司被吊销营业执照E、孙某曾于2023前受过刑事处罚F、李某申请在二个以上施工公司注册执业（这一条是不予注册的条款）G、周某在事故中死亡
三、执业工程规模标准（这一项规定将被取消估计不会考）只要记共14个专业的工程规模标准。
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