商务楼房屋租赁合同

商务楼房屋租赁合同.甲方:..法定代表人:.地址:..电话..乙方..法定代表人..地址..电话..•根据《中华人民共和国民法典》、《物权法》等法律规定，甲乙双方本着平等自愿、互利的原则就乙方承租甲方房屋一事达成如下协议..第一条房屋基本情..

1.房屋位（）室，面积m2,房屋所有权证号,土地使用权证号..

2.房屋产权为甲方所有..第二条租..

1.租期为年月—日至年一月—日.•

2.租期届满，甲方若继续出租乙方有权在同等条件下优先租赁..第三条租.

1.房屋租金为每•年元，每半年付一次.

2.签订合同时乙方付给甲方押金元，•合同期满甲方退还乙方.

3.租期内未经协商一方不得变化租金..第四条甲方权利与义.

1.甲••方保证房屋符合质量标准，能用于正常办公，否则乙方有权解除合同，甲方应赔偿乙方损失.•

2.甲方应于租期开始前将房屋交予乙方，延迟交付应承担违约金..

3.甲方保证房屋证件齐全真实，无所有权、使用权纠纷，因出卖抵押等产生的房屋权利纠纷由甲方负责，并承担由此给乙方带来的损失；乙方有权解除合同并由甲方赔偿损失..

4.甲方负担支付房屋物业费用.

5.•甲方对房屋进行装修并提供供暖、供水、供电、电话网络消防设施，对自然损坏应及时进行修理..

6.房屋或其内设施非因乙方故意或使用不当而损坏，甲方应在收到乙方通知2天内进行维修，若超过两天未维修应赔偿乙方因此所受损失；若乙方自行维修甲方应承担费用..第五条乙方权利与义..

1.乙方应及时足额缴纳房租，若超过一月未缴甲方有权解除合同并没收押金..

2.乙方不得擅自改变房屋结构，如需改造房屋须经甲方同意.

3.乙方因工作需要并•经甲方同意方可对房屋进行装修..

4.乙方自行承担水暖、电网电话费用.

5.乙方保证•对房屋进行办公用，不进行违法活动..

6.乙方应合理使用房屋及设施，因故意损坏或使用不当应承担修理或重换责任.

7.租赁期内甲方转移房屋所有权不影响租赁合同效力..

8.租赁•期满乙方不再续租则应自行搬离，但甲方应给予7天搬迁时间..第六条任何乙方若提前终止合同须提前一月通知对方..第七条任何一方未经对方书面同意不得转让合同权利义务..第八条因不可抗力如政府拆迁、地震造成房屋损坏双方互不负责，本合同自动解除..第九条产生纠纷双方应友好协商，无法达成一致应在房屋所在地法院起诉，诉讼中除争议部分外合同其他条款效力不受影响..第十条本合同未尽事宜，双方协商解决..第十一条本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，自双方签字之日起生效..甲方:乙方:..代表人签字代表人签字:..日期:日期:。