工程竣工验收监理评估报告

房屋建筑工程和市政基础工程单位工程质量评估报告监理号工程名称冠亚星城三期楼及地下车库8#9#14#15#工程子项名称监理单位（章）临沂市建设工程监理公司（甲级）年月日2013910临沂冠亚星城三期罗马御苑、、

89、楼竣工质量评估报告1415#临沂市建筑工程监理公司受冠亚（临沂）置业有限公司托付,担当冠亚星城三期、、、楼及地下车库工程的8#9#14#15#施工阶段监理工作经建设单位、施工单位、设计单位、地质勘查单位及工程监理单位的共同努力，该工程已基本完成，施工单位自检合格，经建设单位组织初验达到竣工验收的条件

一、工程概况工程名称临沂冠亚星城三期罗马御苑、、、楼及地下车库工程工8#9#14#15#程地址临沂经济开发区滨河东路号冠亚星城建设单18位冠亚（临沂）置业有限公司设计单位临沂市规划建筑设计探讨院监理单位临沂市建设工程监理公司勘察单位临沂市冠宇岩土工程有限公司施工单位天元建设集团有限公司本工程为公共建筑，总建筑面积平方米，地上层本工程为结构体系框

53829.417+1架剪力墙结构本工程结构平安等级为二级，设计运用年限年抗震设防为丙级建筑耐火等级一级，碎强50度等级有、、、、三个等级

二、评C15C20C30C35C25估报告、本工程地质勘探报告、工程设计图纸、施工图1审查报告图纸会审记录，设计变更及工程业务联系单等、本工程施工合同及工程监理合同、《建筑工23程施工质量验收统一标准》、《建筑工程施工质量验收规范》、《建筑法》、《建筑工程质量管理条例》、《建筑工程平安生产管理条例》、《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）、《建筑工程监理规范》等、4国家及省、市关于钢材、水泥、砂、石、墙体材料、防水材料，钢筋焊接等的质量验收、检测、试验方面的标准、规范、规程及方法

三、施工企业执行法律、法规，工程建设强制性标准条文及企业工艺标准状况、施工1单位——天元建设集团有限公司，按施工合同要求组建了本工程项目部，配备了具有相应资格的项目经理、施工员、技术员、质检员及平安员，建立了从公司各科室到各班组的质量责任制和各种质量管理制度在整个中质量管理体系运行基本正常工程施工过程中，项目部组成人员能坚持跟班组作业，组织施工人员按工艺标准及有关要求作业，对监理人员发觉的工程质量问题，能仔细落实，组织整改、编制了符合本工程特点的施2工组织设计及平安施工措施（包括个专项平安施工方案）能按工程设计图纸及有关工艺标准组织施工全部建筑材料的选用及碎、砂浆强度等级符合设计图纸要求，在施工过程中未发觉有违反国家法律、法规的状况

四、勘察、设计单位协作状况勘察与设计单位等主动与建设单位、施工单位协作，在施工过程中多次到现场指导施工，解答勘察、设计中的有关问题，刚好办理变更，确保工程正常进行

五、监理合同履行状况，工程质量监理状况临沂市建设监理公司根据监理合同，组建了现L场监理部，按监理规范及监理规划要求开展工程监理工作、对国家规范应在开工前办理的各种手续及文件逐2项进行了审核、检查，在具备了开工条件，由监理下达开工令、审查了施工单位的现场质量管理制度及质量3管理体系，审查了施工单位项目部组成人员及特别工种的上岗证书，审查了施工单位编制的施工组织设计，平安施工方案及有关专项施工方案等、施工单位对全部进场的建筑材料、构配件均进4行了报验，由监理部专业监理工程师对其规格、等级、型号、产地及产品合格证内容进行审核，并对材料外观质量进行了抽查规定须要办理现场见证取样的，由监理人员和施工单位有关人员共同抽查取样后，送检测单位，试验合格方准用于工程实体中、在本工程施工中，5对硅浇筑、防水施工时，均实行监理人员于施工作业同步旁站监理，严格按建设部号文件精神及本2002189工程旁站监理方案要求进行旁站监理，并做好旁站记录，对旁站中发觉的质量问题或不规范的操作，监理人员要求施工单位马上予以订正、在施工过程中，监理人员6通过巡察检查、抽查、测量、复验等形式对工程质量进行限制，对工序间或需隐藏验收的，均要求施工单位先按检验批进行自检，合格后再向监理部报验，监理部专业工程师按验收规范，设计图纸的要求进行复查复检，质量符合规范及设计图纸要求的予以签认，不符合的，由施工单位进行整改，重新报验

六、检验批、分项、分部子分部及单位工程质量验收状况本工程共分基础、主体结构、屋面、装饰装修、给排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调、电梯及建筑节能等十个分部、各分部及所含的子分部、分项、检验批工程施工质量均符合验收规范及设计图纸要求，验收记录填写符合要求，数量符合要求完整

七、工程质量限制质量核查状况经监理部核查各分部及单位工程的质量限制资料数量完整，内容基本符合要求，详见下表序号项目资料名称核查看法图纸会审、设计变更、洽商记录符合要求12工程定位测量、放线记录符合要求原材料出厂合格证3书及进场检（试）验报告符合要求建施工试验报告及见4证检测报告符合要求筑与隐藏工程验收记录符合要求5结施工记录符合要求构预制构件、预拌混凝土合格证67符合要求地基主体、主体结构检验及抽样检测资料符8合要求分项、分部工程质量验收记录符合要求图纸91会审、设计变更、洽商记录符合要求材料、配件出厂2合格证书及进场检（试）验报告符合要求给排管道、3设备强度试验、严密性试验记录符合要求水隐藏工程4验收记录符合要求与系统清洗、灌水、通水、通球试5验记录符合要求采暖施工记录符合要求分项、分部67工程质量验收记录符合要求图纸会审、设计变更、洽1商记录符合要求材料、配件出厂合格证书及进场检（试）2验报告符合要求建设备调试记录符合要求筑接地、34绝缘电阻测试记录符合要求电5隐藏工程验收记录符合要求气施工记录符合要求分67项、分部工程质量验收记录符合要求图纸会审、设计1变更、洽商记录符合要求材料、配件出厂合格证书及2进场检（试）验报告符合要求通制冷、空调、水管道3强度试验、严密性试验记录符合要求风隐藏工程验收4记录符合要求与制冷设备运行调试记录符合要求空56通风、空调系统调试记录符合要求调施工记录符合要7求分项、分部工程质量验收记录符合要求土建布置81图纸会审、设计变更、洽商记录符合要求设备出厂合2格证书及开箱检验记录符合要求隐藏工程验收记录符3合要求电施工记录符合要求梯接地、绝缘电阻测试记45录符合要求负荷试验、平安装置检查记录符合要求6分项、分部工程质量验收记录符合要求图纸会审、71设计变更、洽商记录、竣工图及设计说明符合要求材料、设备出厂合格证书及技术文件及进场检（试）符合要求验报告智隐藏工程验收记录符合要23求能系统功能测定及设备调试记录符合要求建系统45技术、操作和维护手册符合要求筑系统管理、操作人6员培训记录符合要求系统检测记录符合要求分项、78分部工程质量验收报告符合要求

八、有关平安及功能方面的检验和核查结果关于涉及平安及功能方面的检测和试验共做了以下八项，凡由施工单位进行的均有监理人员在现场进行抽查或见证平安和功能检验资料核查记录下表序号项目平安和功能检查项目核查看法屋面淋水试验记录符合要求地下12室防水效果检查记录符合要求有防水要求的地面蓄水3试验记录符合要求建建筑物垂直度、标高、全高测量4纪录符合要求筑抽气（风）道检查记录符合要求与56幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告符合要求结建筑物沉降观测测量记录符合要求构节能、保温78测试记录符合要求室内外环境检测报告符合要求给91给水管道通水试验记录符合要求排暖气管道、散热器2压力试验记录符合要求水卫生器具满水试验记录符合3要求与消防管道、燃气管道压试验记录符合要求采45排水干管通球试验记录符合要求暖照明全负荷试验记1录符合要求电大型灯具坚固性试验记录符合要求避23雷接地电阻测试记录符合要求气线路、插座、开关接4地检验记录符合要求通通风空调系统试运行记录符1合要求风风量、温度测试记录符合要求与干净室干23净度测试记录符合要求空调制冷机组试运行调试记录4符合要求电梯运行记录符合要求电梯电梯平安装置12检测报告符合要求智工系统试运行记录符合要求能建2系统电源及接地检测报告符合要求筑

九、工程质量事故处理状况本工程施工过程中，未发觉任何工程质量事故

十、评估结论、工程所含分部工程均阅历收合格，工序无影1响结构平安质量问题；、工程保证资料基本齐全，平安2和功能项目检测合格；、工程无违反强制性条文的有关3条款规定；、施工单位根据规范和标准施工，工程符合4设计和规范要求；、工程质量合格5临沂市建设工程监理公司冠亚星城项目部总监理工程师高大松年月日2013910。