工程项目外部经营承包合同

工程项目外部经营承包合同甲方乙方身份证号总纲甲乙双方本着同等、自愿、互惠互利、共同发展的原则，就工程项目合作事宜协商一样并签订本合同本合同为外部经营承包模式，承包人向公司上交管理费用，公司对承包人项目部不做人员、材料、设施支配，公司工程部跟踪管理工程质量平安第一条工程概况甲乙双方一样同意设立项目部，负责双方合作项目的施工及保修项目部独立核算，自负盈亏

1、工程名称________________________________

2、工程地点________________________________

3、合同造价________________________________

4、合同工期________________________________其次条承包经营范围

1、甲方同意由乙方出任该项目部经理（负责人），开展、管理该项目部的业务

2、承包经营范围（甲方单位）及建设单位签订的工程施工合同和补充协议中规定的全部内容及保修

3、乙方同意遵守甲方公司管理制度，接受甲方的监督和指导乙方以的名义对外开展业务时，应遵守甲方公司管理制度按甲方公司管理制度要求，事前应进行审批或授权的业务，乙方应在获得甲方批准或授权后方可办理第三条费用担当及利润分成

1、项目部独立核算，自负盈亏，一切生产经营成本和费用由乙方担当

2、双方合作项目，乙方按工程结算总造价（含建设单位供材，不含甲方干脆分包项目）的—%上交甲方管理费（管理费不含税金），剩余归乙方双方合作项目的一切生产经营成本和费用（含质量保修）及税金、债权债务均由乙方全额担当，乙方上交甲方管理费后及此项目相关的一切收益（劳保费和业绩除外）均由乙方获得

3、双方合作项目的劳保费返还全部归甲方

4、双方合作项目工程款必需全额拨付至甲方账户，甲方扣除管理费后拨付至项目部账户全部影响甲方经济及账务往来有关的其他详细事宜的处理,甲乙双方遵照甲方财务管理制度另行协商解决

5、在工程款到位的状况下，项目部向公司财务申请流淌资金，但资金限制在元以下，用完流淌资金项目部办好签字手续,发票到公司财务申请需建筑公司经理签字项目部拨到公司的工程款任何项目都不能一次性支走项目部1千元以上如:工资,材料款，项目部办好手续，发票项目经理签字，持本人身份证到公司财务部，有建筑公司经理签字支取.要求项目部自己设立台账以便于公司财务部对账第四条工期、质量、平安标准

1、工期总工期为日历天（详细开工时间以建设方实际开工令为准），建设方另行约定按约定日期完成

2、质量1）工程质量创优目标O2）检验批合格率98%以上；3）各验收节点需报站验收并一次性通过；4）材料检测不得缺项漏项；5）竣工验收一次性通过

3、平安1）平安创优目标o2）保证平安生产，无任何重大平安事故发生；职工因工重伤率不得超过万分之五，轻伤率不得超过千分之八；3）施工现场必需达到现行国家及地方建筑施工平安检查规范评分优良等级第五条双方的其他权利和义务双方共同努力，主动加强管理把工程从开工到竣工保修，全过程圆满完成承包任务详细如下

1、甲方的权利和义务

（1）帮助乙方做好开工前的工作，加强工程质量、平安、工期、场地文明的监督管理，定期及不定期的进行检查指导

（2）甲方有对施工现场质量、平安及其他事项进行检查管理的权利，对发觉的质量平安隐患及乙方其他违约行为有要求乙方整改、停工、经济惩罚、解除合同并要求乙方赔偿损失的权利

（3）若乙方违反甲方公司管理制度，甲方有权随时解除本协议双方一样同意，在上述情形下协议解除，甲方不担当任何违约责任

（4）若乙方中途自动放弃经营或乙方行为给甲方造成不良影响或损失，甲方有权解除本协议并向乙方追偿损失和追究违约责任

（5）甲方要主动协作乙方及建设单位做好有关开工、施工及竣工验收、竣工备案等相关手续办理

2、乙方的权利和义务

（1）负责工程项目施工管理及正式开工前的一切施工打算工作和工程竣工后的一切善后工作参及本工程的施工、验收、结算的全过程

（2）乙方要加强施工质量和现场平安文明管理，杜绝发生质量、平安事故并保证文明施工，乙方应及具有劳务作业法定资质的承包人签订劳务分包合同或专业分包合同，不得转包或肢解转包

（3）依据本合同，全面履行甲方及建设单位所签订的关于本工程施工合同的实施，协调建设单位、设计单位、监理及其他管理部门的工作，做好工程总承包管理工作及各分包单位协调工作，履行工程总承包合同条款

（4）负责办理工程施工中的一切工程技术资料签证手续，填报各类报表资料，会同甲方办好工程结算、交工验收及工程保修工作

（5）严格执行上级有关规章制度、法律、法规，接受甲方及相关部门工作检查、监督6乙方自行负责选购材料、劳务、分包商，有物资调配、人事支配、物资租赁、成本限制、计酬安排等事项但全部事项必需符合规范规定要求,甲方有权监督，并对违反事项进行惩罚7仔细签订各种服务合同及责任合同，健全各种规章制度做好善后服务工作，不准出现用户投诉、上访或诉讼、仲裁等事项如出现，乙方除应主动主动处理并担当费用外，视情节轻重，每一起向甲方相应地支付2000-10000元的违约金，并担当其他相应法律责任8乙方担当因履行施工合同过程中所引发的任何法律责任，施工现场发生的质量、平安事故责任，对任何第三人所负债务的清偿责任，工程施工的工期拖延的责任均由乙方担当如因乙方行为使得甲方受到任何第三方的追索而致甲方损失，甲方有权向乙方追偿9加强职工的政治的思想、法律法规教化，不断提高工人的政治思想觉悟努力提高职工业务水平和技术素养树立“质量第一”和“平安至上”生产意识，圆满完成和甲方签订的工程质量、平安、工期目标10乙方担当工程款索要工作，并负主要责任11乙方运用工程款时必需向甲方提报资金运用支配，经甲方批准后方可运用第六条工期、质量、平安等奖罚

1、甲方在开工前一次性上缴质量平安施工管理费元，用于质量平安施工强制性罚款处理，当金额不足元时，一次性再次补缴元，若未按规定上缴质量平安施工管理费，甲方有权从所拨工程款中扣除；

2、工程工期若达不到本合同第三条第1项约定标准，乙方担当建设单位的违约惩罚责任及其他相应的法律责任，甲方有进一步向乙方索赔的权利，甲方索赔总额不超过总造价的的%

3、工程质量若达不到本合同第三条第2项约定标准，乙方向甲方支付预算价的1%作为违约金，并同时担当建设单位的违约惩罚责任及其他相应的法律责任

4、工程平安若达不到本合同第三条第3项约定标准，乙方向甲方支付预算价的1%作为违约金，并同时担当建设单位的违约惩罚责任及其他相应的法律责任

5、乙方担当该工程的质量及平安事故责任，包括相应的民事赔偿责任等

6、如乙方利用虚报材料或其他方法偷支工程款，每发觉一次按虚报数的双倍支付甲方违约金

7、工程款必需由甲方财务部办理，乙方不经甲方财务部而私自取得工程款，每发生一次，乙方按已取得款数的双倍支付甲方违约金

8、乙方若劳务分包或专业工程分包，必需及有资质证书的劳务分包队伍或专业分包队伍签订相应合同（劳务分包合同、平安生产合同等），如不签订合同就开工，每发生一次乙方支付甲方500-1000元违约金第七条预付款（如有）建设方支付工程预付款的，乙方必需保证预付款全部用于该工程的支出付款方式乙方提出付款申请，甲方审核，同意后甲方将款项干脆支付给供应商，直至建设方全部扣回预付款建设方支付预付款但要求甲方供应预付款保函的，甲方应供应相关材料并帮助乙方予以办理，办理保函的全部费用由甲方担当第八条违约责任的其他约定任何一方违约，除应按本合同约定支付违约金外，还应向相对方赔偿由此造成的损失第九条合同的变更、解除双方协商一样时可以变更或解除本合同甲方认为乙方的行为不符合法律规定、本合同约定或认为对甲方权益构成侵害时，有权要求乙方予以改正,乙方无正值理由而没有按甲方要求改正时，甲方有权单方解除本合同第十条担保

1、为确保本合同履行自愿为乙方供应履约担保及担当违约责任

2、为保证本协议的履行，乙方情愿以其有权处分并拥有全部权的位于抵押给甲方，作为履行本协议的担保因本协议签订时，乙方还未办理该房屋产权证明，双方约定，乙方办理完该房屋产权证明后三日内应会同甲方到房屋产权管理部门办理抵押登记手续，乙方逾期不办理或有意隐瞒已办理该房屋产权证明的事实，甲方有权解除本协议且不担当任何违约责任，并有权要求乙方赔偿损失和担当违约责任乙方同意在本协议签订后三日内，全部乙方取得该房屋产权的证明文件（购买合同、交款收据等）交由甲方保管，甲方收到上述文件，向乙方出具相应的收据抵押期间（包括未到房屋产权管理部门办理抵押登记手续期间），未经甲方书面同意，乙方不得转让、出租、变卖、再抵押、抵偿债务、馈赠或以任何其他形式处置或转移本协议项下的抵押物，如有发生，甲方有权解除本协议且不担当任何违约责任，并有权要求乙方赔偿损失和担当违约责任

3、乙方以欠条方式担保，欠条金额，承包前乙方向甲方开具欠款条，双方签字确认；工程结算完成后欠条归还乙方；

4、本协议期满且双方因履行本协议形成的债权债务关系解除，包括双方合作项目的对外债务（如有）已全部得到妥当解决并经甲方所认可后，解除上述房屋抵押如乙方未依协议条款履行其义务，甲方有权对于该抵押物予以处置，而由乙方担当相应的违约责任或其他民事责任，在乙方不能履行合同时担当履约责任第十一条其他

1、乙方不得擅自以甲方名义对外签订合同、打借（欠）条等，如确需办理，应经甲方审核批准后办理因项目经营须要，对外签订合同，由乙方申请并提出合同草案，甲方进行审查后签订乙方违反本约定而引发纠纷的，由乙方担当相应的责任，致使甲方受到损失的，甲方有权向乙方追偿

2、乙方应依据甲方的付款数向甲方供应合法、有效的发票和支出凭证，不供应的，甲方有权依据开发票须要交纳的税金数额在乙方工程款中扣除，由甲方自行到税务部门交税费开票

3、其他未尽事项，甲方各项规章制度作为本合同附件，为本合同不行分割的组成部分，及本合同的内容不一样的以本合同的内容为准第十二条生效

1、本合同经双方签字或盖章后生效本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力

2、本协议有效期协议期限自年月日始至年月日止甲方（章）代表人（签字或签章）乙方（签字或盖章）合同签订日期:。